赤坂タワーレジデンスTop of the Hill

[入居予定さん]

もうすぐ入居説明会と内覧会です。
有意義な情報交換をいたしましょう。

[195: 検討中のものです]

私は、こちらの転売物件を購入するか悩んでいる者です（三井が現在売り出しているパークコートとどちらにするか迷っています）。こちらの掲示板が、原則として入居者専用であることは重々承知の上で、あえて皆様におききしたいと思い投稿しました。
先日TRを見学に行き、内装やソフト面を含めた共用施設の素晴らしさにはかなりの魅力を感じました。が、正直場所に引っかかりを感じています（赤坂駅からの道がいまいちきれいでない。特にお城のホテルが気になる・・・）。実際に住んでみて、周辺の雰囲気などどうでしょうか？あまり気にならないですか？？人によるとは思いますが、率直なところを知りたいと思いまして。
また、実際に居住されている方はどのような層が多いのでしょうか？うちは30代前半で小さな子どもがいるので、あまりdinksやいかにもバブリーなお金持ちのみ、という感じだとちょっと浮いてしまうのかな、と懸念しております。
お忙しいところ恐縮ですが、ご参考までにお話を聞けましたら幸いです。

[196: マンション住民さん]

＞１９５

居住者は30台の方も多数いらっしゃいます。　　
平日と週末で違いがありますが、買い物、通勤は車、タクシー使用が多いと思われます。　
徒歩で赤坂駅方向に行く方はあまり見かけません。

ミッドタウンが近く、銀座、品川方面への車でのアクセスが非常に良い点も気に入っています。
管理体制も良く、スタッフの皆さんはとても親切です。

PC赤坂竣工後はそちらに移る可能性もありますが、現段階でここのマイナス面は特に感じません。

[197: 入居済みさん]

>１９５さん

我家には2人の子供がおりますが、毎日お城の前を通り赤坂駅から通学しております。
入居するまではお城が確かに気にはなりましたが、実際の生活でこの道を歩く際には
車や人の通りが多くてお城を注目している余裕がなく、殆ど気になりません。

そして、ここは小学生以下のお子さんのいる家庭にお勧めです。
それは目の前の児童館（なんでーも）の存在です。最近の子供はあまり外で遊ぶことがなく、
また特に私学に通う子は帰宅後友達と遊ぶことができません。
そんな中、児童館に行けば自然に友達ができ昔ながらの遊びや各種イベントで
遊ぶことができます。近いので親も安心して送り出せます。
場所柄、赤坂小学校の子が多いようですが、中には日本語を殆ど話せない外国の子も
いるようです。（それでもコミュニケーションがとれるのが子供たちのすごいところです）

ＴＲ見学のついでに児童館も見学されてはいかがでしょうか。
http://www.seirouin.or.jp/nandemo/

[198: マンション住民さん]

私どもでは、両親と２世帯で別々の階を使っております。
同じような使い方のご家族もいらっしゃり、皆さん満足しているようですよ。
とにかく便利です。両親はスカイラウンジで飲むコーヒーを毎日楽しみにしております。

１９７さんが書かれていらっしゃるように隣の「なんで〜も」も利用しております。
安心で便利ですよ。
高齢者の方には、隣の同じ敷地内に「サンサン赤坂」もあります。

私も、実際に住んでみるとお城は気になりませんでした。
（夜もそんなに目立ちませんので。）

ＰＣ赤坂もとても良い物件だと思います。
悩むのは当然ですね。

[199: 匿名さん]

住む前に考えていた以上に、実際に普通に住まわれている方が多い気がします。
購入できて良かったです。

[200: 入居済みさん]

>195さん

ＴＲからＰＣ赤坂への引越しを予定しているミーハーなものです。

住んでいると、お城は気にならないです。
生活と共に気にならなくなりました。

それがもっと多い場所で
投資用で歌舞伎町にもマンションを持ってますが、３０万円の家賃設定にもかかわらず、
空室率ゼロに近いほど埋まってます。
ＴＲも引越し後に賃貸に出しても、家賃しだいで入居者はつくと思ってます。

帰路も
ＴＲは、駅の国際ビル出口から3分で着くので、あっという間に玄関という感じですね。
ＰＣＡＴへ引っ越す理由も、ＴＲのほうが利回りが良いという理由なだけで、気に入っております。

[201: 検討中のものです]

みなさん、早速のレスありがとうございました。とても参考になりました。
共用施設は使用率が高そうですね。確かにあのラウンジは使ってみたいです。また、日々のお買いものはミッドタウンという感じなのでしょうか？FOODEXのみでは若干物足りないですよね。
「なんで〜も」は、現地見学に行ったときから気になっていました。今度直接見学に行ってみようと思います。
なお、若干気になったのですが、TRに住んでいるお子様はたいてい私立小学校なのでしょうか？うちは共働きのため小学校受験は難しいかもしれないと考えており、赤坂小学校の評判があまり良くない（？）のが気になります（これはPCでも同じことですが。）。TRやPCの子供がみんな赤坂小学校に行くようであれば学校の雰囲気も変わるのかもと期待していたのですが。。別のスレッドで赤坂小学校には暴力団組員の子供が通っている・・・かのような記載があったりもしたので、まだ先のこととはいえ周辺環境とあいまって未だ不安要素ではあります。

[202: 匿名]

お子さんを公立に通わす前提で、赤坂の教育環境をご心配になっているのなら、
それはよくお考えになったほうが良いかもしれません。
赤坂の街自体は衣食住全てにバランスの取れた大変住みやすい街ではありますが、
お子さんの教育環境という意味では、同じ港区でも白金や高輪などもっと静かな環境のところのほうほうがよいかも知れませんね。
赤坂そのものは歓楽街や飲食店街も多いので。

[203: 入居済みさん]

どんどん未入居が売れていますね。
私の住んでいる階はたくさん出ていたのですが、9月までにすべて売れてしまいました。
場所がどうとか言われてますけど、実物を見学するとやはり心が動くんですかね。

売ってくれ、売ってくれと案内が頻繁に来て少し困っておりますが。

[205: マンション住民さん]

ゴルフパートナーの横、ビルの工事始まってますね。
南側の眺望に影響はないでしょうか？

[206: 匿名さん]

購入時にご説明を受けたと思いますが？
後ろの森ビル等より全然小さいので、関係無いと思いますよ。
（後ろのビルより高くは見えませんので、もちろん日照も関係無いようです。）
キレイになって良いですね。
何が入るか楽しみです。

[207: 匿名さん]

ウィークリーマンション、お城も早く建て替えになってほしい。
使用用途がっていうより汚いからね。　情報知りませんか？

[208: 入居済みさん]

ゴルフパートナー横のビルができることにより週末の暴走族の音が
少しでも緩和されるのを期待しています。　
警察に暴走族の取り締まりを強化してほしい。
　
都民銀行の大きい看板が目ざわりで、色も目立ちすぎです。　
石原知事に東京都の景観保護をお願いしたいです。

[209: 入居済みさん]

そうですか？
私の部屋からは、閉めていてると何も聞こえませんが・・・
開けていても気にならない音です。
音は、向きや階数によって、大分違うのかもしれませんね。

看板。
目が悪いので、あまり気にしていませんでした（笑）
良く見てみますネ。

いろいろと開発が進んで、もっともっと住み良い街になると嬉しいです。

[210: 入居済みさん]

階によって外の音の聞こえ方、景色の見え方、かなり違ってきますね。
　
どなたか共用施設をご利用になった方（レジーナ、レックス、和敬、パーティエリア、メディテーションサロンなど）感想をお聞かせください

[211: 匿名さん]

＞210
まだ、レックス、レッジーナしか利用していませんが、夜景は絶賛でしたよ。上手く配慮した演出と言うか、設計と言うか、感動しました。

[212: マンション住民さん]

私は高層が多少苦手な事もあり、分譲部分では下層階を購入致しまいたが、
分譲は１１階以上ですので、見える看板はかなり下になる為全然気になりません。
音は・・・２０年以上港区に住んでいますが、それなりに静かな方だと思います。
（南麻布や白金４丁目等のお屋敷街の静けさは無理ですョ）
こればっかりは、個人差がありますね（笑）

レックス、レジーナは眺めが最高ですね。
間取りも、住宅とは一味違うのでリゾート気分になれました。
高層が苦手でも、眺めの良い最上階のラウンジ等の共用施設はありがたいです。
低層マンションとの違いは共用施設ですので、当分は楽しめそうです。
今度は和敬を使用したいなと考えております。

[213: 匿名さん]

前面が緑に包まれたライブラリーも、なかなか素晴らしいです。
ホッとできる良い空間です。

[214: 入居済みさん]

ライブラリーいつも人がほとんどいなくてショールームのようですね。　エステルームはエステシシャンを自分でつれてこなくては使用できないそうで、そんな共有施設いるのでしょうか？　九条家の茶室というのも一度みてみたいとリクエストしましたが、借りた人でないと見せられないとのことでがっかりしました。

[215: 匿名さん]

借りられてみてはいかがですか？　１時間１０００円ですよ。