ブライトヒルズ

[入居済み住民さん]

物件概要
物件名 ブライトヒルズ
所在地 東京都板橋区前野町5丁目23-1（地番）
沿線名 都営三田線
最寄駅 志村三丁目
所要時間 徒歩10分
総戸数 107戸
敷地面積 4,232.02m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造、地上9階地下1階建
専有面積 71.12m2〜90.58m2
間取り 3LDK〜4LDK
バルコニー面積 12.30m2〜30.84m2
価格 3730万円（1戸）〜5780万円（1戸）
最多販売価格帯 4300万円台（3戸）

[851: マンション住民さん]

上板橋にあったスイミングスクール（キャス）がなくなった後、
ベルクス？とかいうスーパーが新しくできました。
この間、行ってみましたが、通路も広く天井も高いので、開放感があり、
買い物をしていて気分がよかったです。
この辺のスーパーは、ときわ台の三徳と、ライフが気に入っていましたが、
こちらも私のお気に入りのスーパーになりました。

[852: マンション住民さん]

雪かきって誰がするんでしょう？
住民の仕事？！

[853: マンション住民さん]

住民でなければ、管理人さんかマンション内の清掃をしてくれている業者さんになると思います。
どのような契約になっているか管理人さんに聞くしかないと思います。

ただ、住民が雪かきするにしても、スコップがないとできないので難しいですよね。
（残念ながらうちは持っていないです）

４階の駐車場のところは人が歩ける程度の雪かきはしているので、管理人さんがやってくれたのだと思います。
まだ凍っているところがあるので、ボランティアでやってくれる人がいたら大変うれしいです。

話は変わりますが、雪の降った日から無断駐車していた人がいましたね。
きちんとルールを守っていない人がいるのは残念です。

他に気になっているのは、ダンボール箱の廃棄で折りたたまずにそのまま、籠に中に捨てている人もいます。
後に捨てる人のことを考えてくれるとありがたいのですが。
気にし過ぎかもしれませんね。

みんなが楽しく住みやすいマンションにしていきたいなと願っています。

[854: 匿名さん]

下記の中古時価サイトを見て購入を検討しています。
https://www.sumai-surfin.com/price/contract_list.php?r=5153

中古マンションは人間関係が気になる所ですが、ここはどうなんでしょうと
思ってこのスレを覗いてみました。
ゴミ出し、匂い等、細かい問題はあるみたいだけど、大きな問題は無さそうですね（＾＾）

[855: 匿名さん]

まあ、派手さはないですが、平和ないいマンションだと思いますけど。
新築時からの住民はだいたい年齢層も同じです。赤ちゃんや小さい子がすごく多いですよ。でも秩序は保たれてると思います。
南側の部屋ですが、バルコニーから東のほうを見たらスカイツリーが割と大きくはっきり見えました。

[856: マンション住民さん]

最近、エレベーターの鏡が、汚れなのか傷なのか汚いですよね？！

[857: 住民さんＡ]

856さん
私も気になってました。
最近お天気も悪いですし、汚れた自転車をエレベーターに乗せてることも
原因のひとつでしょうね。

[858: 匿名さん]

エレベーターで自転車を上げてる人を時々見ますね。
ちゃんと公園の向かいの坂を押して登ってほしいです。私はそうしてますよ。

[859: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

平置の駐車場89に夜間から朝にかけて、品川ナンバーのレガシーがよく停めてあります。予約もしておらず、料金も払っていません。厳しく対処すべきですね！マンションの掲示板にナンバーを公表し駐車禁止にしてもらいたいです。

[860: マンション住民さん]

今回もポストにサンプルとして入っていた、給気口フィルターを購入されている方はいらっしゃいますか？
今まで、楽天などで購入していましたが、どうなのか気になりまして。

[861: 入居済みさん]

No.860さん

購入し使用してますが何の問題もないですよ。
お値段も安いし、おすすめです。

[862: 入居済みさん]

No.859さん

我が家も気になっていました。
管理人さんがいない時間だし、水曜日だと管理人さんもお休みだったりして
確信犯じゃないですかね。本当に腹立たしいです。

ポストの前の掲示板あたりにナンバーの掲示とそれなりの料金の支払
(ルール違反なので罰則料金でもいいかと思います)、今後の使用禁止命令等
きちんとしていただきたいです。

[863: 匿名さん]

自転車を他人の区画に置いてる人がいますよ。
私の区画にも他人の自転車（区画番号のステッカーなし）が置いてありました。
こういうずうずうしい自転車は撤去したいですね。

[864: 入居済みさん]

4階のバイク駐車場とフェンスの隙間に自転車を駐輪している人がいます。
※4階のエントランス前ではないほうのバイク駐車場。
なんとか出来ないのでしょうか。

[865: マンション住民さん]

昨日ですが、可燃ごみの箱に空気清浄機を廃棄しているのを見ました。ダンボール箱もそのまま廃棄してあり、同一犯人ではないかと。近頃マナー違反が散見されてきているようですので、管理人さん、理事会に周知していただくようお願いした方がよいかと思います。

[867: 入居済みさん]

気候がよくなってきたこともあり、風通しの意味もこめて
在宅時に窓を開けておくことが多くなりました。
そうしたら、昨日は生協の配達日だったのか、箱を畳む音が
バンバン聞こえてきて、うるさいこと、うるさいこと。
夜にもその音が聞こえ、こんな時間にも？と思ったくらいです。
ちょっとの時間の我慢かもしれませんが、周りのことも考えて、
家の中でやってほしいです。

[868: 住民さんＢ]

中層階に住んでるものです。

駐車場の無断利用は確かにいけないことです。
個人的には金銭面でのペナルティなどは必要かなと思います。

ですが、「何階の・・・」とか書く必要はあったのでしょうか？
調べれば何号室か分かってしまいます。
ここで晒すのではなく、管理人さんから注意してもらえばいいだけじゃないですか？

こんなに良いマンションなのに、なんだか悲しくなってしまいました。

[870: 匿名]

>868さん

言ってることは間違いではないかもしれないけれど、管理人さんに住民トラブルの解決を期待するのは間違いだと思う。

[871: 住民さんＢ]

870様。
では870様が思う最善策を教えて頂けませんか？


私は、不特定多数の誰でも見れるネットで、
このマンションの至らない所を書くのはどうなんだろうと思った次第です。

もしもっと良い改善策や対策があれば知りたいです。

[872: マンション住民さん]

マンションには管理組合があり、住民の代表として理事の人たちがいて毎月理事会を開催しています。マンション内の問題は理事会にて対策していただくのが筋かと思います。

管理人さんポストに投書して理事会で協議してもらうのが一番良い方法かと思います。

[873: 入居済みさん]

駐車場の件の方、予約表記載の時間ずいぶん前なのに駐車してたりしますね。料金を安くすまそうとでもされているのでしょうか？昨日は21時過ぎにすでにあるのに22時からと。予約表と車に掲示する紙には正確な時間記載をお願いしたいです。もし後で正しく申告していたとしてもいらぬ誤解をうみますよ。
こういうのは見つけ次第、予約表にナンバーと時間を追記していくのはいかがでしょうか。

[874: 入居済みさん]

ちなみに、16日晩・17日晩の分は駐車をすでに確認していたので、予約表に線を書き足しておきました。

[875: 入居済みさん]

今日の午前中、ゴミ捨てに行ったら、可燃物のおおきなゴミ箱の前の床にタバコがありました。(写真参照)
マナーの悪さにびっくりがっかりです。
いくらタバコの後処理をしてあるからといって、床に放置する(万が一、袋から落ちたものだとしても
拾わないなら同じ)神経が分かりません。
ごみ置き場も廊下と同じ共用部という認識がないのでしょうか。
最低限のマナーは守って欲しいものです。というか、守れ。

[876: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私があの車両に貼り紙をしました。金払え！と書いた紙です。翌日から駐車場の予約表に記入がありました。おそらく、貼り紙をしなければ駐車料金をずっと今まで通り踏み倒していたでしょう…悲しいとか言ってる場合ではありません！今でも時間を誤魔化しているんですよ！

[877: マンション住民さん]

この間の夜、マンション廊下でハクビンンを見かけました。
あまりにも常々と歩いていたのでびっくりしました。
タヌキ以外にも色々な動物がいるんですね。

[878: 匿名]

先ほど８９番の来客用駐車場を使おうと予約を確認したら予約表には何も記入されていないのに白い車が停まっていたため使用を諦めました。
予約表に何も書かれていない状況での使用なので不正利用でしょうか…
良く見かける車なので、こちらに書かれている常習犯の車なのかもしれませんね。

[879: 匿名]

明らかな不正利用みたいですね。
そういう車を見かけたときは、予約表の余白にでも
・車種
・ナンバー
・目撃時間
などを書いておいて、誰にでも目につくようにしておくのがいい気がします…

[880: 入居済みさん]

あれ？昨日は21時ぐらいには止めてあって、予約表に線も引かれていた記憶があるのですが…？？？キノセイカナ？

[882: 匿名]

878です。

先ほど見たときは１９日夜中〜２０日朝までの分は線が引かれてましたが、２０日の日中は予約なしでした。

今は見に行ってないのでどうなってるか不明ですが。

基本的に停める時に予約表に書いておくのがルールだと思うので、
それもなく停められていると不正とみなされても仕方ないかと思います。


今回は車種やナンバーや目撃時間などを管理人に伝えておこうと思います。
ちゃんと来客用の駐車料金を払って停めている側としては不正利用されていることに腹立つ思いです。


管理組合で明確にペナルティーなど決めてもらえるといいのですが…

[884: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

コインパーキングにすれば、平等ですよ。いらいらしなくてもいいんで！それから、不正車両のナンバーから警察に通報して、勝手に当マンションに車両が停められて困っていると、相談すればいいかも!!勿論、マンションの住民でない人が停めてる様なんですよ！という感じで…

[886: 入居済みさん]

コインパーキングだと、事前予約が難しいのと、マンション外から停められたら場合の収入に税金かかるんじゃないかな？(駐車場のマンション外への貸し出しと同じく)また、余計な設備費や管理費も…。
みんなで厳しく見ていくのが一番かな。

[887: 入居済みさん]

なんで予約表書いてくれないんでしょうかね…。

[888: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

不正駐車車両撲滅月間とかやってみたらどうでしょう！見つけたら、即ナンバーを書き出す表を掲示板に作成して、以後使用出来なくするとか。
GWなんか、無断駐車されたら遊びに来られる方のいる世帯へも大変迷惑だと思います。

[889: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

この辺りで、オススメの胃腸科もしくは消化器科はありませんか⁇

[890: 匿名さん]

ときわ台駅前の元内科がいいです。
韓国人のドクターで博士号を持ってる人です。
薬は基本、漢方です。

[891: マンション住民さん]

NO.889です

NO.890さん
ありがとうございました。

[892: 入居済みさん]

出庫した時間も訂正しておいてくださいね～。

[893: 入居済みさん]

前野公園そばにあったほっかほか弁当が朝は看板が取り外されて店仕舞いかと思ったら今見たら「ほか弁 まえの亭」になってますね。ただの店名換え？独立？

[895: マンション住民さん]

サミットの先の国際興業バスの車庫？のもっと先に、あたらしいパン屋さんができたので行ってみました。
外観はちょっと素通りしてしまいそうな感じですが、シンプルでおしゃれな店内で、おいしかったです。

[896: マンション住民さん]

子供を鼻炎で耳鼻咽喉科につれていきたいのですが、
どこがおすすでしょうか？

いつもは花岡耳鼻咽喉科につれて行くのですが、
予約しても待つし、待つわりには丁寧でもないし…説明もぶっきらぼうだなと
ちょっと不満もあります。
隣の薬局のおじさんは丁寧に説明してくれるので、
結局いつも花岡さんに行ってしまいます。

移動は車でも自転車でも可能です。

近くだと
黄田耳鼻咽喉科医院（志村三丁目付近）
水川耳鼻咽喉科医院（蓮根付近）
南ときわ台耳鼻咽喉科（ときわ台付近）
が、あるみたいですが、
どんな感じかご存知の方、教えてください。

[897: 住民さんＢ]

ときわ台の中央図書館付近に中川耳鼻科がありましたよ。

[898: 住民]

うちの子たちは上板橋駅近く川越街道沿いのコモティイイダ２Ｆにあるいわい耳鼻咽喉科に通っています。
先生の説明も丁寧でわかりやすいですよ。
駐車場もあり、車で行けます。
名前を書いて順番に待つ感じなので花粉や風邪などのシーズン外で空いてる時は早く終わります。

[899: マンション住民さん]

No.897さん、No.898さん、こんなに早くに情報ありがとうございます。
早速ネットで調べて、検討してみたいと思います。
ありがとうございました。

[900: 匿名さん]

周辺のパン屋事情はこのマンションができたころより格段に上がってると妻が言ってますね。