ブライトヒルズ

[入居済み住民さん]

物件概要
物件名 ブライトヒルズ
所在地 東京都板橋区前野町5丁目23-1（地番）
沿線名 都営三田線
最寄駅 志村三丁目
所要時間 徒歩10分
総戸数 107戸
敷地面積 4,232.02m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造、地上9階地下1階建
専有面積 71.12m2〜90.58m2
間取り 3LDK〜4LDK
バルコニー面積 12.30m2〜30.84m2
価格 3730万円（1戸）〜5780万円（1戸）
最多販売価格帯 4300万円台（3戸）

[81: 入居済み]

浴室乾燥の件ありがとうございます。

短時間で乾くというのは、なかなかいいですね。

ただやはり、どうしても電気代が・・・。

でも金額的には洗濯乾燥機も大差ないかな？

[82: 入居済みさん]

電気代の明細来ましたが、前の家とさほど変わりなく２万弱でした。
ＩＨだし、夜はオイルヒーターを点けっぱなしで寝ているので
３万は覚悟していたのですが、嬉しい誤算です。
でもガス代が予想外にかかってしまったので、
あとは水道代が心配です。（浴槽が大きくなって湯量が増えたので・・・）

[83: サラリーマンさん]

ガス代が高いのは浴槽が大きくなったからだと思いますけど。
従来のマンション等の浴槽はこんなに大きくないでしょ？

[84: 入居済みさん]

マンションのクリーニング使用しています。
出来上がりは悪くないです。
不在でなければ玄関先まで持ってきてくれるので助かります。
12月中は30％オフ？のキャンペーンをしていた気がします。
ただ、使い始めてそんなに経っていないのでよく分かりませんが
金額の入った利用明細などがなく手元に残る伝票の控えしかないので
値段がはっきりしません。宅急便もそうだと思うのですが
引落になっているものは明細は届かないものなんでしょうか？

[85: 入居済み]

我が家はすぐに、電気を使いすぎています！！と表示が出てしまいますが、
みなさんのお宅もそうですか？

できるだけ、電気を使う時間がかぶらないようにしているつもりですが、
ＩＨクッキング（片方のみ）と電子レンジの併用で、暖房器具はエアコンのためなのか、
正直困ってます。

[86: マンション住民さん]

>85さん
配電盤の初期設定（目標使用量のアンペア設定）を変更されましたのでしょうか？
我家は設定を変更してから、警告音が鳴らなくなりました。

[87: 入居済み]

86さま

なるほど、変更が必要でしたか。
初期設定が60Aなので、大丈夫かと思っていましたが、
変更してみます。

ありがとうございました。

[88: マンション住民さん]

>87様

容量60A、初期設定30Aだと思います。
60A以上必要な場合、別途工事が必要となります。
ご確認ください。

[89: 入居済みさん]

音についてなのですが、どのくらい聞こえるものなんでしょうか？
ベランダでの音って各階に響いているものでしょうか？

音のでどころがはっきりしないのですが外から夜になるとボール？
（これも分かりませんが・・・）
のような音が聞こえます。
聞こえた方いらっしゃいますか？

[90: 入居済みさん]

西向きの部屋に住んでるものです。

うちも夜になると「ボーン、ボーン」と音がします。
ベース特有の低音で、体に響くようなあの感じです。
どこから聞こえてくるのかはよく分かりません。

最初は音楽でも聴いているのかと思っていましたが、一定の規則的な間隔ではないので
憶測ですが、ベースの練習をしているのではないかと勝手に思っています。

そんなに大きな音ではないのですが、一度気になると眠れなくなってしまう性分なので困っています。

[91: 入居済みさん]

我が家も西向きです。
夜「ボーン、ボーン」って音がします。
何の音か分からなかったですがベースの音かもしれないですね・・・
確かに重低音です。
楽器系？
運動系のボールを壁にぶつけてるか床でついてるようにも聞こえなくはないですが・・・

[92: 入居前さん]

まだ我が家は入居前です。
ガス代が高い件ですが、そんなに高いのはビックリですね。
我が家の場合、現在、今住んでるマンションは1ヶ月2700円で、ガスコンロ仕様です。
浴槽の大きさはブライトヒルズよりは一回り小さいだけです。
うちは共働きなので平日昼間は使っていません。

うちの使い方ですが、給湯器（お湯）のスイッチは使う時にしかオンにしません。
入れっぱなしだとガス代が上がります。外出、夜寝る時は必ずオフにしています。
もしかして、高いお家は給湯器のスイッチを入れっぱなしなのかな？と思ったので
書き込みさせて頂きました。どうなんでしょう？

あと、音の問題もあるようですね。
お互い深夜はマナーを守って気をつけたいものです。

うちが気になっているのは、隣のお家がベランダの仕切りの所に大きな物を置いてることです。
いざという時の避難経路ですので、できれば除けて頂きたいものです。
引っ越しが完了したらお隣に言いたいのですが、
引っ越して早々お隣さんと仲が悪くなるのもいやですし……、
どうかこの掲示板を見て、「あ、うちだわ！」と気づかれたら
よけておいて欲しいものです………。

[93: 住民さん]

ガスの料金については、
①幅広のバスタブなので思ったより、湯量が多い
②保温の時間が長い
などが要因として考えられるのではないでしょうか。
また、寒さの影響も考えられますので、比較する場合は昨年の同じ月と比較するとよいでしょう。
（しかし、昨年は暖冬でしたのでそのことも考慮が必要でしょうね。）

[94: 入居済みさん]

この辺でドラッグストアってありますか？
イズミヤの１階のお店には行ったことがあるのですが、狭くて品数が少なかったんです。
よろしくお願いします。

[95: 住民さん]

ライフの前にマツモトキヨシ（前野町）
ライフの中にドラックストア
三徳志村坂上店の通りにマツモトキヨシ
志村三丁目のトイザラスの上の階のコジマ電気の中にドラックストア
上板橋の駅前にマツモトキヨシ
ときわ台の駅の南側にマツモトキヨシ
ヨーカ堂（上板橋）、サティ（東武練馬）の中にドラックストア
・・・がありますね。

[96: 入居済みさん]

９４です。
９５さん情報ありがとうございました。

色々行ってみて、お気に入りの店を見つけたいと思います。

[97: ご近所さん]

>>94
まだあります。
志村三丁目駅そばにセイジョー(改札出て左へ)
イズミヤ１階にサンドラッグがあります。
>>95
トイザらスの上の階ではなく、下ですね。
1階のコジマに薬品コーナーが併設されてます。

[98: ９７]

あ、ごめんなさい。
イズミヤは自分で書いておられましたね。
確かにイズミヤのサンドラッグは品薄ですね。

ついでにもうひとつ、
前野町２丁目１番地にドラッグぱぱすがあります。

[99: 入居済みさん]

数日前にエントランス横に置かれたママチャリ2台を見かけ、
一時的だろうと思っていましたが、昨夜もありました。
もしかしたら、自転車置き場が代わりに使ってるのでは？と
思い始めています。
みっともないし、どうにかならないもんですかね。。。

[100: マンション住民さん]

みなさんはクリーニングはどのあたりのお店を利用してますか？
このあたりはクリーニング屋さんが多いような気もしますが、
値段が安い、お得なところをご存知でしたら教えてください。

[101: 入居済み]

うちも、駅前のセイジョーを利用しています。
ポイントカードも作ってみましたよ。

クリーニングは1,500円パーキング近くのサンコー？を利用しています。
主人が自分で持っていっているので曖昧ですが、日曜の午前中はドライ品が10％オフになったはずです。

[102: 入居済みさん]

>99さん
ママちゃりは2台じゃないみたいですよ。正確に数えてないですが5〜7台くらいです。
もっとあるかも？
このマンションに遊びに来た友人じゃないでしょうか？
それとも駐輪場代わり？
でもやっぱりみっともないですよね。
管理人さんも困るだろうに。
そのうち撤去か何かの作業が入ったりするのでしょうか？

[103: 入居済みさん]

>102さん

そうなんですか!?
ママチャリ、日中はそんなにあるんですか・・・？
私が昨夜目撃したのは、深夜 0時頃でしたので、住民かなーとは
思っていたのですが・・・
来客なら、仕方ないかなーとも思いつつ、せめて来客用駐車場の方とかに
置いてもらえたら・・・とは思うんですけどね。
便利なのは分かるんですが・・・
なんだか、エントランス近くにおいてあるのをみると、ガッカリします。。。

[104: 匿名さん]

居住者ではありませんが失礼します。
周辺のマンションでも普通の光景だと思いますよ
うちのマンションもすごいから…

[105: 住民さん]

>103さま

来客用駐車場は、有料で予約制になってますので、そこに自転車を置くことはできないでしょうね。
現状、来客の自転車を置くことが可能な場所を考えますとブライトガーデン辺りになってしまうのでしょうね。
放置自転車を防止することを考えるのであれば、駐輪の許可の方法を考え管理組合で検討することが賢明であると思います。

[106: 入居済みさん]

102です。
確かに来客用の駐輪についてはどこに置いていいものか分からないですよね。
（以前もどこに置いたらいいのかという書き込みありましたね）
置きっぱなしの自転車が増えないよう日中の利用も含めて管理組合で話し合わないと
いけないことのようですね。
しかし、数日間や夜間まで置きっぱなしなのはマナー違反では？と思うのですがいかがでしょうか？

[107: 住民さんＥ]

先週の事ですが、私の友達が自転車で遊びに来ました。
その際にエントランスを出てすぐ横に停めてもらいました。（AM１１時から６時間ほど）
ご迷惑をおかけしたようですみませんでした。

でも実際問題、坂の下から来たお客様に「坂を上ってマンション裏手の駐輪場に停めて」
とは言いづらいです。
お客様が子連れだとなおさら言いづらいですよね。

あの坂、私も自転車で上ってみましたが、結構きついです。
汗だくです。夏になったらどうなってしまうんでしょうか（笑）

しかし、ここ数日何日も置きっぱなしにしているのはブラヒルの人だと思うので、
それはやめてもらいたいですね。
（今見たらなかったので移動したようですが）

[108: 入居済みさん]

「ごめんね〜マンションの決まりだから（笑）」と一言言えば済むことだと思います。
相手も子供じゃなければそれくらい解るでしょうし。
それが共同住宅に住む人の義務だと思うしそういう人達が集えばもっといいコミュニティが
できると思うんです。

[109: マンション住民さん]

No.108さま。
現時点ではまだ来客用の自転車も、居住者用駐輪場の側に止めなくてはならないという規則はありませんよ。

でも確かに見た目は悪いですね。

早く管理組合で話し合って良い結果になるといいですね。

[110: 入居済みさん]

騒音の事でお聞きしたいのですが、みなさん掃除機は何時頃にかけていますか？
うちはいつも８時半から９時半の間にかけているのですが、下の人に迷惑をかける時間帯でしょうか？
友達や家族に聞いたら大丈夫と言う人もいれば、早いと言う人もいました。
どうなんでしょう？

[111: 住民さん]

現状来客用の自転車置き場が無いのですから、暫定的にでも置き場がないとお困りになる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
より望ましい他の場所が思いあたらないこともありますし、自転車での来客があった場合はブライトガーデン辺りに駐輪した方がよいと思います。

[112: 住民さん]

この掲示板の影響でしょうか・・。
さっき帰ってくる時に、ごみ置き場に自転車を見ました。
ごみ置き場や来客駐車場のエリア等に駐輪される方が、よっぽど問題があるのでは？
ブライトガーデンってエントランスに向かって右側の広いスペースですよね？
私も、あそこに来客時駐輪するのが一番無難な判断だと思いますが。

景観にこだわって、実が無い言動をされるのはどうなんですかね。

[113: 入居済みさん]

この辺ではありませんが、東板橋体育館を利用させれたことのある方はいらっしゃいますか？

ブライト生活にも慣れてきたので、金額的にも手ごろで運動できるところを探していたら、
東板橋体育館を見つけました。

なかなか安いので興味を持ったものの、少々離れているのが気になって。

実際に行ってみればいいのですが、もしご利用者がいらっしゃれば、教えていただこうと思います。

[114: 入居済みさん]

ゴミ置き場とは、ゴミ置き場の前の粗大ゴミ置き場ですか？

前に何度かお見かけしたのですが、自転車通勤されているのか、マンション周辺で使うために用意されているのかはわかりませんが、管理人さんが粗大ゴミ置き場に自転車を置いてましたよ。
（管理人さんならあそこに置くのもしょうがないと思いますが。）

あともう１つ考えられるとしたら、本当に処分しようと粗大ゴミとして出しているとか。

[115: ご近所さん]

東板橋体育館より上板橋体育館のほうが全然近いですよ。
桜川の城北中央公園横にあります。

[116: 入居済みさん]

私もスポーツジムを探しています。
贅沢を言えばホットヨガがやりたいです〜
今、ネットで捜索中です。
幸せなことですが、このマンションでまったりゆったり生活しているので
贅肉が！！気になるようになりました。。。シクシク。

粗大ゴミ置き場の自転車見かけたことあります。
私も管理人さんの所有物じゃないかと思います。
管理人さんが来るころに置いてある気がします。
自転車問題は尽きないですね〜

掃除機は一応、時間的に朝10時からって勝手に自分の中で決めてますが
いつが一番いい時間なんでしょうね。
夜9時以降はいけないとかなんですかね？

[117: 入居済みさん]

ちなみにブライトガーデンって行政的に駐輪とかできないって
ことないですか？
あれって一応、緑化のための庭ですよね。
なので駐輪など物を置けないのでは？

[118: 入居済みさん]

なんだか客観的に見て、エントランス横やブライトガーデンなどに、来客者の自転車を置くことが
ものすごくいけない事をしているかのように見えます。
管理規約で止めてはいけないと決まっているのに止めているならまだしも、決まってませんよね。

管理規約で決まってない以上は（ごめんなさい言い方は悪いですが→）誰がどこに止めようと、○○に止めた方がいいとか、○○は止めない方がいいとか注意はできないのが現状ですね。

下に止められる場所がないと困るという方がいるのであれば、その人にも耳を傾けてほしいです。
多数決で決まり、少数意見が通らないようなマンションにはなってほしくないです。
（実際は難しいのでしょうか。）

あと、このサイトを住民全員が見ているならいいですが、見ていない人が１人でもいるなら、ここでこれ以上話し合っても解決はしないと思います。
このサイトを見ていない人が下に自転車を止めて、このサイトを見ていた人から白い目で見られるのも、なんだか違うように思えます。

何はともあれ住民の仲が悪くなる前に、早く管理組合で決めたいものです。
これだけいろんな人の意見が出たので、もうそろそろ自転車の件は終わりにしてもいいと思いますが。
どうでしょうか？

[119: 入居済みさん]

そうですね。
来客駐輪場は早く管理組合で話し合って解決できるといいですね。

ブライトヒルズはずっと快適で過ごせるステキなマンションでありたいですね。
住民全員がそう思えると本当に幸せですよね。

[120: 入居済みさん]

バルコニーに設置されている屋外のガス給湯器の機器本体と給排気部（銀色の筒のようなもの）の間から、白いロウのようなものがたれて、機器本体に付着して寒さで固まっているの見つけました。

ガスを使用中に温まって、ロウだかゴムの部分が溶け出してたれているのでしょうか？

皆さんのお宅ではどうでしょう？

ガス屋に電話したところ、まずは施工会社に連絡をといわれましたが…

[121: アンパンチ]

住民のみなさまこんにちは。
我が家は引っ越してきて約１ヶ月半が過ぎようとしています。

ところで、引っ越してみて思ってたより不便だった所、反対に便利だった所ってありますか？
我が家は・・・

【不便だった所】
・ＩＨの右下の調味料入れが意外と引き出しづらい。
・引っ越す前は、首都高速の側に住んでいたので、静かすぎて逆に寝れない。（ちょっとずつ慣れてきましたが）
・私の押しが甘いのか、エレベーターの閉ボタンを押してもなかなか閉まらない時がある。

【便利だった所】
・お風呂の呼び出しボタンがある。
（前は子供と一緒にお風呂に入っていて、子供をお風呂から出すときは、大声を出して家族を呼んでいたので）
・子供がエントランスから飛び出していってしまっても、ガードレールが長くついているので安心。


部屋ごとにタイプが違うので、それぞれ違うと思いますが、我が家はこんな感じです。

[122: 入居済みさん]

屋外給湯器について書き込みしたものです。

給湯器の説明書を読んでみたところ、もとの本体は、うちのように銀色の排気筒がついていないようです。

うちの部屋のタイプだと、給湯器の横長の排気口部分に、別に銀色の排気筒が設置されているため、本体と排気筒の2つで１つとして使用している状態です。

マンション全体でいうと、本体のみ使用のタイプと、銀色の排気口とがセットになっているのは、どちらが多いのでしょう？

[123: アンパンチ]

私も屋外給湯器を見てみましたが、122さんのおっしゃる銀色の排気筒という物は見当たらなかったです。

部屋の形状などは違っても、使っている物は同じだと思っていたのですが、
部屋ごとに違うんですね。
ちょっと驚きました。

[125: 匿名さん]

>121さん
利便性というより総合評価ですが、こんなところでしょうか。
【良かった所】
・やっぱり環境！ほぼ自然に近い公園を部屋から見ていると和みます。昼間でも静かですね。
・これは一部住居かもしれませんが、お風呂の窓からの眺め。
・ディスポーザー。
・カード式エントランスは楽だし安心。
【いまいちな所】
・パズル式駐車場は面倒。週末に出たい車と入りたい車が錯綜すると厄介です。
・自転車での坂道登りは結構大変。
・無限収納システム。管理費を削ってまで必要なのでしょうか…。

>124さん
おっしゃる通りだと思います。
玄関先の自転車やベランダの布団等、住民それぞれが自分を律していくことも必要です。

[126: 住民さん]

以前にも書き込みがありましたが、
この掲示板は住民全員が見ているのではないのですから、
Q&A以外の問題定義はここでされないほうがよろしいと思います。

[127: 入居済みさん]

我が家も銀色の排気筒はないです〜。
しかし、屋外給湯器ってガスくさくないですか？
ベランダに設置されてますが自分の給湯器ももちろんですが
お隣のもガスくさいです。お部屋によっても取り付け位置が
違うと思いますが。。。
時々、お湯を出すと室内でもガスくさい感じがするので
少し不安です。

住んでみて良かったところは
①IHクッキングは最高（特に魚焼きグリルはステキ）
②前は戸建で寒かったのですがマンションなので暖かい
③公園など緑が多くて静か
④お風呂が広くなったので快適
⑤カードキーでエントランスで早く入れる
⑥クリーニングや宅急便が宅配ボックスで出せる（本当にありがたいです）
ちょっと不満なのは
①自転車置き場が坂の上でつらい（でも運動になるかも？）
②駐車場が機械式で出し入れに時間がかかる（仕方ないですけど）
不満点って書いてますが最初から分かっていたことなのでそれほど
不満ではありません〜。

[128: 入居済みさん]

ご存知の方に教えていただきたいのですが
ボタン電池、充電式電池、普通の電池のリサイクルBOXはどこを利用されてますか？
あと、牛乳パック、発泡スチロールトレイなどのリサイクルBOXも知ってる方が
いらっしゃいましたら教えて下さい。よろしくお願いします。
最近、生活が落ち着いてきたのでちゃんとリサイクルしようと思っているのですが
どこに出せばいいのか分からず困ってます。
ゴミではなくリサイクルした方が気分もいいので・・・がんばります。

[129: 入居済みさん]

ボタン電池はわかりませんが、乾電池のリサイクルボックスは駅前の駐輪場にあった気がします。

[130: 入居済みさん]

>>127
ガスくさいですか？私は全然気になりませんけど。
ていうか、お風呂にはいるのは夜なので窓は開けないですよね？寒いから。
それでガスの臭いがします？なにか故障でしょうか？