ブライトヒルズ

[入居済み住民さん]

物件概要
物件名 ブライトヒルズ
所在地 東京都板橋区前野町5丁目23-1（地番）
沿線名 都営三田線
最寄駅 志村三丁目
所要時間 徒歩10分
総戸数 107戸
敷地面積 4,232.02m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造、地上9階地下1階建
専有面積 71.12m2〜90.58m2
間取り 3LDK〜4LDK
バルコニー面積 12.30m2〜30.84m2
価格 3730万円（1戸）〜5780万円（1戸）
最多販売価格帯 4300万円台（3戸）

[61: 入居済みさん]

60さん　エレベーター知りませんでした。情報ありがとうございます。

先日「音」についてのチラシが入っていましたが
やはり皆さんも音は響いていますか？
こういう住宅ではついてまわる「音」ですが
うちも上の階の音が気になっています。
お互い子供がいるのでその辺はお互いさまですが・・・。
（下の階にはうちの音が響いているでしょうしね）
ローカルルールでも作ったほうがいいのかな・・・。
ちょっと悩みます。

[62: マンション住民さん]

音については、戸々で気にしなければいけないと思いますが、実際にルールを作るというのは難しいのではないでしょうか・・・
人それぞれうるさいと思うレベルが違うと思いますがどうなんでしょうね？

うちも小さい子がいるので、昼間はなるべく外に出て、家に帰ってきたらできるだけうるさくないように生活しているつもりですが、たぶん下に響いていると思います・・・

わが家も、上の人の生活音が気にはなりますが、昼間は多少うるさくてもしょうがないと思っています。
もしこれが夜遅くまでとか、朝早くからうるさい場合には、管理者には通さず直接言いに行くと思います。

[63: 住民さんＡ]

音についてですが、我が家では自分たちの入浴中の音がやたらに大きく聞こえ、お隣の方にご迷惑ではないかと気になっています。
とくに、風呂椅子を動かす音、入浴後のお風呂のふたをたたむ音、結露等を取るためのスキージーの音等、風呂場にいると普通の音（これ以上小さくしようがない）なのですが、風呂場に接している部屋ではやたらうるさく響いていて心配です。
自分の家の中だけでのことであればいいのですが、、、。

みなさんは、ご近所のお部屋のお風呂の音はうるさくありませんか？

[64: 入居済みさんＰ]

皆様はじめまして。これからよろしくお願いいたします。

34さん＞
うちはフィルターや浄水器はオプション（ニッケン？）で購入しました。替えの
フィルターが段ボール一杯にきていてびっくりしました。(^^;

音について＞
うちは隣や上からは全然音がしない（気を遣って頂いているのだと思います）の
ですが、外での話し声や音の大きな靴で歩かれているときは結構ひびきますね。
自分は帰宅が遅い方なので私もお風呂は気を遣います。実際、どれぐらい伝わる
ものなのでしょうか？

あと、駐車場にでるところの扉を閉めるときもけっこう大きい音でますね。そっ
と閉めてもなかなか小さくなりませんね…。駐車場といえば、自転車置き場側の
駐車設備のチェーンって誰もいないのに開いてたりしますが、皆さんちょっと
お出かけのときとかは閉めないのでしょうか？それとも何か意図があるのかな？

[65: 入居済みさん]

音についてのチラシが入っていて音について我が家も小さい子がいるので
気をつけなければ！と思いました。
我が家では入浴の音ってまったく聞こえませんが他のお宅では聞こえるもの
でしょうか？
逆に階上の扉の開閉音や椅子を引きずる音？みたいな音は頻繁に聞こえます。
でも夜中にそのような音はしないので起きてる時間の音はお互い様だと思いますし。
逆に我が家の子供の方が階下の方にご迷惑をおかけしてないか心配です。
歩く音やおもちゃで遊ぶ音などヒヤヒヤです。

[66: マンション住民さん]

ご近所さんへのご挨拶の件でお聞きしたいのですが、
我が家は昨年引っ越してきて、まだどなたからもご挨拶がありません。
このためこちらからもご挨拶に伺っていません。
（我が家より先に入居したお宅もあれば、我が家より後に入居したお宅もいらっしゃいます）

ご挨拶は入居が先とか後とか関係ないのでしょうか？
皆さんはどうでしたか？

[67: 入居済みさん]

挨拶の件ですが、入居前の方も入居後の方もいらっしゃる（あかりで）のを確認して自分から伺いましたよ。
私はマンションに住むことが始めてでしたので、とりあえず入居が先とか後とか関係なく伺いました。間違っているかも知れませんが…しないよりはいいかなと思いまして。

[68: 入居済みさん]

うちも挨拶周りはしました。
同じフロアと下の階の方にはいちお・・・。
あ、ずっとお留守が時間があわないのか
まだお会いできていない方もいますけど。
（上の階の方にもいったほうがいいのかしらと悩みますが）
オートロックとはいえ住人ではない人が今後入り込んだりもあると
思うとこわいので・・・。

それから「音」ですが
我が家もお風呂の響きが気になります。

[69: 入居済みさん]

教えてください!4月に小学校1年生になる子供がいます。小学校は近くの北前野小学校にと決めていましたが、105名の募集につき33名の申込みのみで1クラスしかないようなのです。
マンションのお子さん方はどちらの小学校に通われているのでしょうか?マンションにお友達が全然いないと言うのも可哀想なので....

[70: 引越前さん]

６９さんと同じく、家も北前野小を考えていましたが、両親や旦那は人数が多いほうがよいのでは
という考えで、前野小も検討中で、いまとても悩んでいます。前野小は集団登校下校がないとの
ことで、同じマンションのお友達がいたらとても心強いです。私もぜひ、知りたいです。

[71: 住民でない人さん]

また住民ではありませんが割り込み失礼します。
北前野小は、最近はだいたい１学年１〜２クラスだそうです。
対する前野小はほとんど１学年３クラスと聞きました。(４クラスの学年もあります)
前野小自体はもう飽和状態で、２年前も学区域が狭くなりました。
少子化が叫ばれている現在で、児童数が減少せず、むしろ増えている珍しい小学校です。
しかし前野小は区内でも敷地が狭く、現在の２０教室以上増やせない状況です。
なので来年、２丁目のガーデンソサエティが出来たらこのままでは受け入れが出来なくて
そのため既に学区域の調整に入っていて、住民説明会も行われている状況です。
今から学校選択制で前野小を希望しても、
残念ながら受け入れ困難と見られる可能性が高い気がします。
(来年度前野小希望者１０８人)

[72: 入居済みさん]

私の家も今年１年生になる子供がいます。

すごく悩んだ結果・・・前野小にしました。

[73: 匿名さん]

家はいろいろ考えましたが北前野小にしました。
児童数が多いほうが子供には楽しいのかなと思いつつも、
マンションのすぐ近くにあるというのはやっぱり安心です。

[74: マンション住民さん]

引っ越してきて初めてガスの料金明細が届きました。
ＩＨになったからその分ガス代が安くなっているものと思っていましたが、
なぜか前の家より高かったのでビックリしています・・・

お風呂を沸かすだけなのに７０００円近くもかかるものでしょうか？
みなさんのお宅はどうでしたか？

[75: 住民さんＡ]

お風呂の音につきましては、いろいろとご回答いただきありがとうございました。
心配するほどご近所には聞こえていないのかなとも思いましたが、なるべくうるさくならないよう気をつけていきたいと思います。

また、うちにも今年１年生になる子供がいますが、うちは前野小学校にしました。
確かに校庭が狭いのですが、クラスが多い方がいろんな友達と知り合えるのでいいかなと考えました。
ただ通学路については、淑徳あたりまでは人通りがやや少ないので心配です。引ったくり注意の看板もありますし、、、、。

[76: 住民さん]

うちのガス代も８５００円くらいで、これまでより高かったです。
湯量が多いのでしょうか？

[77: 入居済みさん]

うちも高いんです。
湯量はそんなに変わらないと思います。
領収証を見てビックリです。

[78: 入居済み]

みなさんのお宅では、浴室乾燥機をご使用になられていますか？

乾燥機付の洗濯機を購入しましたが、洗濯乾燥機のタンブラー使用不可の物って意外と多いため、
天気が良い日はもちろん外干しですが、天気が悪い日続きだと室内干しになってしまうので、
どうかな？と。

ただ、電気代がかかりそうで、まだ一度も使用していません。

あともう一点。
マンションに集荷に来てくれるクリーニングって、周辺にあるクリーニング屋よりお手ごろなのかしら、と。

やはり興味はあるのですが、まだ試したことはないので、どなたかご利用中の方、ご感想をお願いします。

[79: 入居済み]

ガス代ですが、ガソリンのようにガス自体の値段が値上がりしているため？思っているよりも、
割高になっているのでしょう？！

[80: 入居済みさん]

小学校の件参考になりました。有難うございました。
　
　我が家のガス代は1万超えです。しかし前の賃貸マンションの時と同じくらいですがＩＨになったのに、この金額ってびっくりです。浴室乾燥怖々使ってみました。洗濯機の乾燥より短時間にカラッと乾いて洗濯機新調しなくても良かったのでは・・・と思いましたが、電気代が怖いです。