ブライトヒルズ

[入居済み住民さん]

物件概要
物件名 ブライトヒルズ
所在地 東京都板橋区前野町5丁目23-1（地番）
沿線名 都営三田線
最寄駅 志村三丁目
所要時間 徒歩10分
総戸数 107戸
敷地面積 4,232.02m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造、地上9階地下1階建
専有面積 71.12m2〜90.58m2
間取り 3LDK〜4LDK
バルコニー面積 12.30m2〜30.84m2
価格 3730万円（1戸）〜5780万円（1戸）
最多販売価格帯 4300万円台（3戸）

[535: 入居済みさん]

小豆沢にイオン系のショッピングセンターができるという噂を聞きました。

あのあたりに行くと、確かに広い土地に何か建てるような工事をしているようです。

小豆沢なら自転車でも行けて近いので、本当にショッピングセンターならとてもうれしいです。

この噂聞いたことあるかたいらっしゃいますか？

[536: マンション住民さん]

ＳＣは出来るみたいですね。
イトーヨーカドーと聞きましたが。

[537: 住民さんＡ]

いつぐらいにオープンするんですかね？

[538: マンション住民さん]

突然ですが、マンションの敷地内に洗車場が欲しいと思った事がある方は
いらっしゃいませんか？

もちろん実行に際しては、洗車場所の確保、洗車用の水、汚水の問題や、
マンション住民、近隣住民、歩行者への配慮など検討しなければならない事は多いです。
ただ、現状の来客用駐車場の稼働率を見る限り、このうちの一区画を
予約制の有料洗車場(例えば１時間〜円)として開放する事で、現状よりも
マンションへの収入も増えるので無いかと考えています。

こういう書き込みをしますと、「理事会に提案しては？」とのご意見があるかと
思いますが、提案の前にまずは当サイト閲覧者様のご意見をお聞きしたく
書き込みをさせて頂きました。

[539: 住民]

来客用の区画を洗車用にとのことですが、
まず１番は機械なので無理でしょうし、
８８番は軽自動車向けのスペースであり、どの車が停められるわけでもないでしょうし、
またマンション出入口のため通行する人が多く、バイクも置いてあるので洗車時に水がかからないかと気を遣うので厳しいでしょうね。
更に洗車の汚水が機械式駐車場に流れ込んで故障を招いたり、他の車に汚れがついてしまう可能性もあります。

エントランス横８９番が一番かもしれませんが、お隣に停めていらっしゃる方いますよね。
あまり現実的ではないかと思います。

[540: マンション住民さん]

当マンションは車を持っている方も多いので、スペースに余裕があれば洗車場も
あっていいんでしょうけどね。今の状況では難しいと思います。

コイン洗車場なら赤塚公園の近くに「ワニの洗車場」というところがありますよ。

[541: マンション住民さん]

確かに車を持っている人は多いですが、持っていても、
洗車はしない（スタンドに任せる）という人もわりといる気がします。
（自分もそうです。）

[542: 入居済みさん]

私も洗車は機械洗車だけです。
車は足だと思っていて、愛着とか思い入れだとかそういうのはなにもないので、手洗いみたいなめんどくさいことはしません。
ですので、マンション内に洗車場が必要だとは思わないですね。

[543: 入居済みさん]

私はあまり洗車しませんが、手洗いできればするかもしれません。

洗車の排水で機械駐車場が壊れてしまうのでしょうか？だとすれば４階では無理ですね。

もし洗車場を設けるとすれば一階のゴミ捨て場の前が適切かな？なんて思います。
すぐ奥に車を止めている人への配慮は必要になりますが。

[544: マンション住民さん]

洗車場の件ですが、538さんの言ってる洗車場はたぶん常識の範囲での話だと思います。
が、ふと私は実家の近所に住む、洗車が趣味の人の思い出しました。
その人は休みの日になると半日以上かけて車を洗車したりいじってました。
それだけならまだしも、大音量で音楽かけっぱなし………。
本人はいい気分だと思うのですが、まわりはちょっと迷惑な感じでした。

一言に「洗車をする」といっても人それぞれ価値観がちがいます。
水洗いでささっと済ませてしまう人から、念入りにタイヤのホイルもピカピカになるまでする人。
タイヤのホイルとか洗うとかなり黒い汚水がでます。
水の使用量もかなり差がでると思います。

私はそういったことから、洗車は洗車場でお願いしたいと思っています。
洗車場ですが、赤塚のほうにもありますが、浮間公園の方にもありますよ。

[545: マンション住民]

洗車場をマンション敷地内に作ることはトラブルの元を増やすことになりかねないのではと思います。
私も近隣の洗車場を利用していただきたいというのに１票ですね。

[546: マンション住民さん]

最近、すっかり寒くなってきましたね。
皆さんは、石油ファンヒーターとかお使いですか？
ガソリンの価格は徐々に下がってきていますが、
灯油の値段はびっくりする程高いですね。
この間、18ℓ1,550円でした………！！
この辺のガソリンスタンドで灯油が安いところってご存知ですか？
よかったら教えてください。

[547: マンション住民さん]

↑18リットル　1,550円
の部分が文字化けしちゃいました。

[548: 入居済みさん]

うちは、エアコン暖房・コタツで寒さ対策をしていますが、
石油のほうがお得なんでしょうかね？

トラックで石油屋さんが周っていますけど、自分の部屋まで運んでくれれば
助かりますが。

[549: マンション住民さん]

ガソリンスタンドなら、首都高と環八の交わる中台交差点の西側にあるＥＳＳＯは、
比較サイトで見る限りこの近辺でいちばん安いようです。
灯油についても一番安いかは分かりませんが…。

[550: 入居済みさん]

そろそろ結露の時期になりましたが、
みなさんのお宅では結露対策はどうなさっていますか？

[551: 住民]

24時間換気をつけていれば結露はしないはずですけど。

[552: 住民さんＡ]

うちは24時間換気つけっぱなしですが、朝起きるとリビングの窓が結露しています。
原因は風邪と乾燥予防で加湿器をつけているからだと思います。
（加湿器をつけていないと部屋の中の湿度が３０％〜４０％台になります）

我が家は加湿器をつけている以上、結露はしょうがないと思って生活しているので、
朝起きて結露している窓を結露取りワイパーを使っています。
朝やれば次の日の朝までは結露しないです。
これを毎朝やっています。

[553: 入居済みさん]

no.551/552さま　ありがとうございます。

たしかに我が家ではエアコンを使うので加湿器を使っています。
こればかりは季節柄、仕方ないことですね。

毎朝、結露取りをすることにします。

[554: 住民さんＡ]

今日は暖かい日でしたね。
物干し竿に布団を干していらっしゃる方も多かったと思います。
しかし、布団を取り込む時だと思うのですが、布団を叩く音で困っています。

時間的にちょうど子供が昼寝をしている時間帯とかぶってしまい、やっと寝たと思ったら
布団を叩く音で起きてしまい、また寝かせるのに時間がかかり、へとへとです。

布団を叩きたい気持はわかりますが、叩くと逆に布団の寿命を縮めるって知らないのかな？
と思ってしまいます。

やはり我慢しかないのでしょうかね。

[555: マンション住民さん]

「引越しおばさん」みたいな叩き方をしているわけじゃないでしょう。
うちにも昼寝をしている小さな子どもがいますが、昼寝から覚めたうちの子の泣き声がご近所に迷惑をかけていないか、その方がよほど気になりますよ。

[556: 住民さんＡ]

うちにも子供がいるので、お子さんの泣き声が気になる気持ちもわかります。

しかし、お子さんは家の中で泣いているんでしょうからまだ聞こえづらいでしょう。

本人は軽くたたいているつもりでも、ベランダで布団を叩く音って、意外と大きいんですよね。

まぁ自分でもやるべきことはあるので、これからはベランダ側じゃないほうの部屋で昼寝をさせます。

我が家も気を付けます。

ご意見ありがとうございました。

[557: マンション住民さん]

>554さん

昨日布団を叩く音は確かに響いていましたよね。私もどこのお宅だろう？と思ってベランダに出てみたくらいですから。あまりにも我慢できないようでしたら、そのお宅に行って何とかならないかお願いしてみてはどうでしょうか。

[558: 入居済みさん]

昨日、排水管掃除のアンケートが入っていましたよね。

洗濯機の排水部分で、我が家はドラム式洗濯機だからか、
洗濯機の下の排水口部分は見えますが、男性の腕だとちょっと入らないかな、と。

この場合は各家で別途、足場みたいなものを購入して、それを挟んで
20センチほどの隙間を作らないといけないようですが、
洗濯機って、そんな簡単に動かせるかな？と。

皆さんのお宅では、いかがでしょうか。

[559: 住民さんＢ]

アゼルの株価が一桁ですが気になりませんか？
　販売会社のアゼルが経営破たんした場合に、われわれ住民で
　何か不具合があるのでしょうかね？わかる方いらっしゃれば
　教えてください。

[560: マンション住民さん]

アゼルは第2四半期で大きな損失を出して、監査法人から「継続企業の疑義」、
つまり会社が長く持つか分からないよ、と言われています。
筆頭株主のファンド会社、プロスペクトは今のところ支援方針であり、
同業のダイア建設との提携も発表しましたが、予断を許さない状況ですね。

売主に万一のことがあって我々住民が不利益を蒙るとすれば以下が考えられます。
①瑕疵担保責任者が消滅し、マンションに重大な瑕疵があっても当然に責任を
　負う人が居なくなる。⇒施工主の長谷工への損害賠償請求等を住民が行う必要あり。
②中古で売却する際にイメージが悪化し、買い手が少なくなる。

もっとも、①は竣工後1年以上経過しても問題が起こっている箇所は無く、
今後も大地震で崩落したりしなければ大丈夫でしょう。
②についても、「ゼファーヒルズ」みたいにマンション名に会社名が
ついていない分、そんなに影響は無いのではと考えます。
元々このマンションの売りはブランドじゃないですしね。

もっと影響があるとすれば長谷工に万一のことがあった場合。
上記①の「施工会社への損害賠償請求」すら出来なくなりますし、
長谷工コミュニティが存続したとしても管理サービス低下は避けられないと思います。
長谷工がつぶれる時は日本が終わる時だと思いますが…。

[561: 入居済みさん]

排水溝掃除のアンケートの件。

今はどのメーカーも足が短く？作られているので、とても、業者の方の腕が
入る作りではないですよね。

入居前に排水溝掃除のことが分かっていたら、設置前にかさ上げの台を
つけていたでしょうに。
あんな重たいもの、どうやって動かせるのでしょう・・・。

[562: 住民]

洗濯機は二人がかりでやればなんとかずらせると思います。
うちはそうします。
でもそのくらいは排水溝の清掃業者の人がやってくれないんでしょうか？
私の知人のマンションでは高圧洗浄時の洗濯機の移動は業者の人がやってくれるそうです。

[563: 住民さんＣ]

560さん
的確な説明よくわかりました。ありがとうございます！
長谷工はがんばってほしいですね！

[564: 入居済みさん]

no.562さま

ありがとうございます。

ウチは、かなりギリギリのサイズで、なんとか、はめ込んだ洗濯機なので、
移動にしろ、台の設置にしろ、かなり一苦労しそうです。
業者の方がやってくれるのであれば助かります。

念のため、そのことをアンケートに記載してみます。

[565: 入居済みさん]

すみません。
このあたりに、めがね屋はありますか？
できれば、眼科と併設がいいのですが。

[566: 匿名さん]

イズミヤの中のパリミキ。

[567: 入居済みさん]

NO.566さま

めがね屋さん情報、ありがとうございます。

[568: マンション住民さん]

住民の皆さん、大掃除は終わりましたか？
今年の汚れを落としていると、入居以来の四季の移ろいが思い出されます。
経済や社会に不安の広がる１年だったからこそ、自分が安らげる環境に
住まいを確保することができて良かったと思います。
それではよいお年を。

[569: マンション住民さん]

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。

みなさんのお宅のしめなわやお正月飾りってどこに納めに行ってらっしゃいますか？
近くだと熊野神社でしょうか？
最近は環境問題で旧居では一般ごみにして下さいという回覧板が回ってきたことも
あり、どのようにしていいものか悩んでいます。

[570: 住民さんＡ]

クリーニング屋で、お勧めのところがあれば教えてください！

[571: 匿名さん]

マンションの隣の区民農園が今年から廃止になります。
なにか建物が建つんでしょうか。

[572: マンション住民さん]

>570さん
近さならエントランスを出て坂を下った先に一軒あります。
志村三丁目駅のマックの向いや、ジャパンの敷地内は安いと思います。

>571さん
それは残念ですね…。
大きさからみてマンションが建つには小さそうですが。

[573: 匿名さん]

隣の区民農園跡はコンビニでもできるんでしょうかね。
大きさ的にはちょうどよさそうですが。

[574: 住民]

確かこの辺りの土地はコンビニなどは建ててはいけないはずなので、コンビニになることはないかと思われます。
万が一コンビニになったとしても、こんなところではすぐ潰れてしまうのではないでしょうかね。

あるとしたら病院や老人ホームや図書館などですかね。

まだ区の持ち物なのか、売却したのか分かりませんが、勝手な個人的希望は病院ですが、なんとなく老人ホームが建ちそうな気がします。

[575: マンション住民さん]

区役所にきいてみたところ、地主さんが返却を求めてきたそうです。
何が建つのでしょうか?

[576: マンション住人]

マンション、老人ホームならともかく、コンビニは絶対建たないでほしいです。せっかく静かな環境のマンションなのにコンビニができて人の溜まり場になれば今の環境が悪くなります。

[577: 匿名さん]

地主の家族が住む一戸建とかなら一番いいですね。

[578: マンション住民さん]

ご存知かもしれませんが、マンションに契約しているクリーニング店がきているので仕上がれば届けてもらえるし私は取りに行く手間が省けるので利用しています。出すときも専用の袋に入れて宅配ボックスで回収するので助かっています。値段は安いかわかりませんが。。。

[579: 匿名さん]

クリーニングは出入りの業者よりはコインパーキングのそばにあるクリーニング屋のほうが安いです。ここがブライトヒルズから一番近いですね。
うちは妻が専業主婦なので、そこまで持って行きますね。

[580: 入居済みさん]

どなたか内職をされている方はいらっしゃいませんか？
パート探しも時間的に合わないことが多いので、自宅で、と考えているのですが。

[581: 住民さんＢ]

内職いいと思いますが、やってみると締め切りに追われ大変だそうです。
家にいて家事や育児の間にできるので手軽でいいわと思っていても、実際は休む暇もなく、体力的にも精神的にもとてもつらいそうです。

一日何時間もやって自分の時間もなく疲れて1か月数万円だったら
生活のやりくりを頑張る方が何倍もいいよと、実際に今現在内職をやっている人から聞いています。

その人は生活が厳しく、自分の体調もあまりよくないので外で働けず、自宅でしょうがなくやっているようですが。

私も一時期内職をしようと思いましたが、この人の話を聞いて断念し、毎日のやりくりでがんばっています。

もし本当にやりたいのであれば、板橋区役所に問い合わせると内職の事業所を教えてくれるそうですよ。

[582: 入居済みさん]

NO.581さま

ありがとうございます。

たしかに内職は大変なわりに、金額が見合っていないのが気になるところです。

どんなものがあるか、区役所に問い合わせてみたいと思います。

[583: マンション住民さん]

キッチンのディスポーザーですが、セロリやかぶの葉など繊維の多いものを入れるとつまりやすくなります。

先日もつまって水がひかなくなったので、近所のジャパンでトイレがつまった時に使うゴムのすぽっと押して引く道具を買ってきてやってみたら直りました。

入居してすぐの頃にセロリの葉でつまった時にはイナックスの人を呼びましたが、同じような道具で直していましたので今回は自分でやってみました。

つまった時にはぜひ試してみて下さい。

[584: マンション住民さん]

うちもディスポーザーの詰まり用に常備してます！
水を貯めてからバコバコやると効果テキメンですね。
正式名称はラバーカップというそうですよ。

[585: 入居済みさん]

ディスポーザーですが、ウチはあまり使っておらず、気が向いたときだけの使用のためか、
気がつくと、滑りがすごく茶色く汚れています。

そのたび、腕をつっこんで洗える範囲でこすりますが、常にディスポーザーを使用していれば、
いつもキレイなのでしょうか？

おすすめの掃除方法や、洗剤を教えていただけたらうれしいです。

[586: 匿名さん]

おすすめ掃除方法は分かりませんが。
購入前の説明では、たまに氷をディスポーザーにかけると良い、と言っていましたよ。
我が家では脂っこいもの等を処理した後に氷を入れて回しています。
劇的な効果は分かりませんが、脂のぬめりは取れてますよ。

[587: 入居済みさん]

ＮＯ．５８６さま

氷ですね。
ありがとうございます。
さっそくやってみます。

[588: 入居済みさん]

すみません。
このあたりで、オススメのカラオケボックスはありませんか？

[589: マンション住民さん]

行った事がないのでお勧めかわかりませんが、ＲＯＵＮＤ　１（ラウンド　ワン）はどうでしょうか？高速下をサンシティの方へ行くとあります。自転車なら大丈夫ですが徒歩だと遠いかもしれません。カラオケだけでなく色々遊べるみたいです。

[590: 入居済みさん]

ＮＯ．５８９さま

私も行ったことはありませんが、
ラウンドワンがあることを忘れてました。
あそこなら、たしかに他にもいろいろ遊べますね。

ありがとうございました。

[591: 入居済みさん]

天気予報で強風警報のたび、物干し竿を取り込んでしまうのですが、
他のお宅はどうでしょう。

そこまでしなくてもと思うのですが、バルコニーの柵がガラスなので、
万が一と思い、ついついやってしまうのですが、取り込む必要はないですよね？

[592: マンション住民さん]

大丈夫だろうと思っていることがけっこう事故になる場合があるので、ついつい取り込んでしまうなら個人的にはそのままで良いと思いますが。。。お隣に飛んでいくことはないとも言えませんしね。
ガラスって一度ひびが入ると何かの衝撃で割れると思うので、特に子供は蹴ったり何をするかわかりませんので私も竿を下に降ろすだけでもやってみようと思いました。

[593: マンション住民さん]

この辺で大きめの本屋さんてどこが近いですか？
いまの所、イズミヤの中にある本屋さんしか思いあたらないんですが、
あそこもそんなに本の種類置いてないので、
もしご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

[594: 住民さんＡ]

私はよく西台駅前の文教堂に行きます。
近所ではないかもしれませんが自転車で１５分ぐらいで行けて結構大きめの本屋さんです。
あとはサティの中にある本屋さんでしょうか。
本格的に探したい本があれば池袋のジュンク堂まで行きます。

[595: マンション住民さん]

本屋情報ありがとうございます。
子連れだと車でいきたいので、サティがよさそうです。
今度行ってみます！！

[596: マンション住民]

車があるのであれば練馬春日町のTSUTAYAもありますよ。
環八を走って平和台駅を越えると右手にあります。

子供の本や雑誌関係などはたくさんありますので、私はここによく行きます。

[597: マンション住民さん]

以前にも話題になっていましたが、マンション内に自転車を乗り入れ時の
マナーがあまりにもひどく感じましたので、書き込みしました。
先日、４階駐車場のマンション内の出入り口から、自転車をマンション内に入れていたお子さんが
いたのですが、どう考えてもキーカードをかざしてから、一人でドアを開けて自転車を入れるのは
無理があるように思っていたのですが、自転車でドアを押さえながらマンション内に入っていって
いるので、ドアにガッツンガッツン当てているようで、音もひどかったですが
４階出入り口のドアの下部は傷だらけになっていました。
１階エントランスの自動ドアの下部やエレベーターの下部も傷がついているようです。
（一度いろんなドアの下部を見られるとビックリします）
自転車のマンション内の乗り入れについては、現状、暗黙の了解状態になっていますが、
マナーを守っている方もみえると思いますが、
一部のマナーの悪い方の為に、共用部分が傷だらけになっていくのには、腹ただしく思います。
ちなみに私は、自転車をマンション内に乗り入れはしておりませんが
もし、共用部分のドアを修繕するということになった場合に
修繕費からの出費になると、賛同しかねます。
自転車を乗り入れている方、いない方、いろんな意見をお持ちだと思いますが
皆さんの意見を聞いてみたいです。

[598: マンション住民さん]

個人的には自転車をマンションに入れるのは勘弁して欲しかったのですが、
当マンションはエレベーターの使用も含めて自転車の乗入れを実質認めたのですから、
上記のような問題が起こることも住民としては受け入れざるを得ないと思います。
各人が共用部分に傷を付けないよう気をつけるしかないですね…。

[599: マンション住民さん]

４階の出入り口見ましたが、
かなり傷ついてますね。
エントランスにも傷ついているのにはショックでした。
出入り口はマンションの顔でもありますし、
傷を平気でつけられる方の感覚が信じられません。
ご自宅のドアを傷つけられたら、どう思うか考えて欲しいものですね。

[600: 匿名さん]

不便なのは承知でマンションを購入されているはずなので、
マナーはしっかり守って欲しいです。
マナーなどがまだ分からない年齢のお子さんがいる家庭は、
同様のクレームが起きないよう、自転車をマンションに出し入れする際は
親が監視するなど、各家庭での責任をきちんと持っていただきたいです。

[601: マンション住民さん]

４階の扉にはりがみを貼るのはいかがでしょう？
小さなお子さんにも読めるようにフリガナを振れば、
気をつけてもらえるのではないでしょうか？

[602: マンション住民さん]

片足でも操作できるドアストッパーを４階の出入り口のドアに取り付けてもらうのはいかかでしょう？
よくホームセンターなどで見かけますが。

[603: マンション住民さん]

ドアストッパー（という名前かわかりませんが）を取り付けスタンドを下ろしてドアを固定してから自転車を入れて、またドアを閉めるようにすると何もしない今よりは傷がつかないと思います。自宅ドアにもマグネット式のものをつけているので４階にもあったらいいのになと思っていました。自転車を２回スタンドで止めて入れる事になるので、お子さんがそこまで手間をかけるかわかりませんが、ひらがなの張り紙もあるとわかりやすいかもしれません。

[604: 住民さんＡ]

ドアストッパーいいと思います。
自転車だけではなく、小さいお子さんをお持ちの方もたくさんいらっしゃるので、
ベビーカーを押している方にもいいでしょうし、
荷物を両手に持っている方にもいいと思います。
みんなに優しいマンションになるといいな～と思っています。

[605: 匿名さん]

ここは管理組合公認のものではないので、必要に応じて管理組合に直接お願いしないと何も変わらないと思います。
以前ここで議論していても、その後変わらないことがありましたから

[606: 住民さんＡ]

もちろん全員がこの掲示板を見ているわけではないですが、他の住民の方が考えていることがよくわかるので
管理組合に公認・無公認に関わらず議論し合うのはいいと思います。

匿名だから言えること。
逆に匿名じゃないと言いづらいことってあるのではないでしょうか。

605さんの「ここで議論して何も変わらなかった」というのはどういう問題だったのかわかりませんが、
それはみなさんそんなに問題視しなかったということでしょうね。
ここで発言して、その中で「本当に変えてほしい！」と思うなら、管理組合に検討してもらえるように訴えるでしょうし。


多くの住民の方と接していて、なおかつこの掲示板で言い合うような本音で話し合えるような仲ならいいですが、
それはごくまれだと思います。

そういう意味では、この掲示板はとても意味のある物だと思いますが。

[607: 匿名さん]

私もこの掲示板で意見を言うのはいい事だと思っています。
単にみなさんの意見を聞きたいという人もいるでしょうし、
本当に理事会で話し合ってもらいたい人は、管理人室に直接要望を
投函しているようです。
いろんな意見を目にして、自分の怒りなどが収まることもあるのでは
ないかな、と思っています。

[608: マンション住民さん]

総会が３月の終わりにあるのでドアストッパーをつけたらどうでしょうと理事会に提案してみるつもりです。個人的には駐車場の利用時間も今は６時間が最短ですが、３時間とか１時間とかもう少し短い時間もあったらと思っていて、なんか百円単位なのにけちですが、幼稚園のお友達などは２、３時間で帰ってしまうし、身内が来ると８時間くらいだけど１２時間借りるのも。。。と感じていたので合わせて要望として出してみたいと思います。

[609: マンション住民さん]

総会って3月の終わりにあるんですか？
日時と場所って決まっているんでしょうか？
まだ貼りだされていませんよね？

急に言われても予定が合わせられるかどうか・・。
決まっているなら早く知らせてほしいです。

[610: マンション住民さん]

管理人さんに偶然会ったので聞いてみました。２９日にエコポリスセンターで総会をするようです。１４日に正式に通知（２週間前と決まっているみたいです）のようです。ついでにドアストッパーの事を聞いたら、マンションがオートロックというのが大前提にあるので、特に子供は閉め忘れると誰でも入れてしまうから難しいかもしれないとおっしゃっていました。

[611: マンション住民さん]

ドアストッパーですが、個人のお宅で活用するのは問題ありませんが、やはり防犯上の問題上共用部分のオートロック部分はいたしかたないのではと思いますよ。傷は治せますが、泥棒（盗難）や不審者等いろいろなことがおきた時のことを考えたら、個人的には消耗品と考えてもよいのではと思います。門松やクリスマスツリーなどの消耗品より、住民の安全の為のドア1枚でしょう。勿論、私はエレベーターに自転車も乗せた事もありませんし、共用部分に傷をつけたこともありません。話はかわりますが犬を抱かずにエントランスに入ってくる方もいますが、規約を読んでるのかなぁと疑問を感じます。

[612: マンション住民さん]

お子さんだと４階のドアに傷をつけないようにとはあまり考えないと思いますし、大人でも気にしない方がいらっしゃるかもしれないので張り紙をはって個人の注意を促すのが良いかもしれませんね。小さいお子さんが出入りする時には可能な場合は大人が見守るとか、ペットを抱えないで共用部分を通る人も　ま、いいか　みたいな感じの方もいらっしゃると思うので総会も近いことですし、もう一度住民の皆さんにお願いするのも良いかもしれません。玄関ドア脇に物を置いていらっしゃる方も見受けられますが、そのような事もしてはいけない決まりだったかと思います。通行の妨げにならないから、お隣さんも置いているから　ま、いいか　と思っているならきちんと守っている人もいるので残念です。

[613: 匿名さん]

＞門松やクリスマスツリーなどの消耗品

これは必要なものなのでしょうか？

有志や頂き物であれば、飾ることはよいと思いますが、管理費で購入するものとしては如何なものかと思ってます。

[614: マンション住民さん]

厳密に言えば玄関にクリスマスやお正月の飾りもだめなのでは？みなさん飾ってるみたいですが。
コーポなどで頼んだ品物の空き箱、回収に来る前にみなさん玄関外に出していますが、風などが強い日など
に飛ばされ他の家の人の迷惑になってますよ？
仕方ない事情など色々あると思いますから個人的にはまったく気にしていませんが。
言い出したらきりがないですね。

[615: マンション住民さん]

>613さん
確かに管理費に無駄遣いがあれば見直すべきですね。
ただツリーや角松は暮れの犯罪防止にある程度効果があるとの実証もあり、
個人的には常識の範囲内なら問題ないと思います。

>614さん
生協の空き箱は各戸の玄関脇に出すよう理事会から指示があったと
記憶しています。もちろん風の強い日はスチロール箱が飛ばない
ようにしておくといった配慮は必要ですね。

[616: マンション住民さん]

クリスマスツリーって、そもそもどういう経緯で購入されたものなんでしょうね。
飾りつけと片付けはどなたがなさったんでしょうか。購入を希望された方？その方ってこれから先お子さんが高校生になっても、責任をもって毎年毎年飾りつけと片づけをしてくれるのでしょうかね？？
無駄遣いと決め付ける気はありませんが、管理費の使い方には先々のことまで考えて、マンション全体でもっと慎重にありたいですね。

[617: 匿名さん]

>ツリーや角松は暮れの犯罪防止にある程度効果があるとの実証
これは統計的なものですので、環境を考えて判断した方がよいでしょうね。

角松は１０日間位で数万円と考えると常識の範囲内なのか疑問があります。
メガではありますが超大型マンションではないので１戸当りのコストとしては、少々高いのではないでしょうか？

[618: マンション住民さん]

ツリーや門松は毎年新しいものを買うのではなく、傷みが激しくなるまではそのまま同じものを飾るのではないでしょうか？ツリーは綺麗でしたので個人的には癒されましたし子供もとても喜んでいました。何年も飾っていけば管理費の個人負担は多くないと思います。ただ感じ方には個人差がありますので、住民の管理費から購入されたものなら皆さんに説明する意味で掲示板に張り紙を出すなどの必要はあったかと思います。

[619: マンション住民さん]

クリスマスツリーや門松の購入については理事会の議事録に記載があったと思います。

個々人によって判断基準が異なると思いますが、大きな支出にならない案件、総会に諮るまでもない案件については理事会で決定しても良い事だと思います。

今度の総会では過去にアンケートのあった無限収納や洗濯機等の配管清掃について、なにかしらの提案があるかと思います。
こちらの方が支出に大きな影響を及ぼすので、みんなが納得できるような結論になれば良いなと思います。

個人的には今の理事の方々は、色々な意見や要望を受けて、検討・判断・実行していただき、非常に良くやってくれていると思います。

4月から理事が交代しますが、今度の方々も同様にやっていただけると嬉しく思います。

[620: マンション住民さん]

いつからマンション内に自転車を乗り入れてエレベータで運んで良いとなったのでしょうか？
管理組合さんからの報告では「ブライトヒルズのエレベータは自転車を運ぶことが出来る構造にはなっていない」となっていたはずです。

ドア１枚なら安価なため誰も文句は言わないかもしれませんが、エレベータが壊れた場合その修理費は誰が支払うのでしょうか？管理費ですか？？

私はもちろん家族全員、自転車をエレベータで運んではいません。
ドアの修理もエレベータの故障も修理費を私は払いたくありません。
(もちろん老朽化によるものなどは除いてください)

[621: マンション住民さん]

＞６２０さん

自転車をエレベータで運ぶことについては、使用する場合はエレベータに傷をつけないようにと、掲示板に注意書きとして掲示されていると思います。

自転車をエレベータで運ぶことについては全面的に賛成ではありませんが、お子さんが大きくなって大きな自転車が3台4台となった場合、駐輪場には2台しか止められませんのでベランダか玄関内に置くことになると思います。
そういった場合、自転車を自室に運ぶ時にエレベータを利用することは致し方ないのではと思っています。

107世帯あるので、多くの考えがあると思います。
管理規約があるので規約を遵守するのは当然のことですが、その中で多くの世帯で受け入れられるような運用方法を検討して修正することも必要だと思います。

[622: マンション住民さん]

＞619さん
支出の額の問題ではなくて、クリスマスツリーや門松が住民の管理費から購入されてもいいものか、が問題なのだと思いますが。極端な話、仮にアメ玉一個だって、それが管理費から購入されたものだとしたら大問題なのですよ。みなさんが話題にしているのはそういういことじゃないかと。

[623: マンション住民さん]

私も６２０さんと同意見です。
自転車乗り入れをしていない立場からいわせていただきますと、
もともと自転車を運べる大きさのエレベーターではないこともあり
大きな自転車をエレベーターに乗せていらっしゃるのを見たことがありますが、
大きな自転車では、斜めにしないと入らないので、斜めに乗せてらしたみたいでした。
エレベーターに傷がつかないのが、おかしいくらいだと
以前から思っておりました。
一度アンケートでの実態調査やエレベーターに自転車を入れてみて
検証してみたら、どうでしょうか？
それによって皆さんの納得できる運用方法など検討できるかもしれませんね。

[624: マンション住民さん]

確かエレベーターは自転車を乗せられる構造にはなっていないが、年配の方、その他事情があって坂を押して上がれない方もいるので乗り入れの禁止まではできない状態だったかと思います。エレベーターの下には傷も沢山ついています。現状ではエレベーターに自転車を乗せている方には傷をつけない努力をして頂き、修理となった場合には多大な迷惑を住民皆さんにかける可能性があることを自覚して頂きたいです。

[625: マンション住民さん]

＞622さん
あめ玉等に使用するのは論外ですが、様々な管理組合の業務に管理費を充当することは規約で定められています。
明らかに業務とは言えない内容に管理費を使用することは大問題だと思いますが、業務の執行を行うことになっている役員が管理組合の業務範囲内であると判断したならば、管理費を使用（物を購入）することは問題ではないと思います。
管理規約集の第３１条（管理費）と　第３５条（業務）をご一読されると良いかと思います。

ツリーや門松が業務内なのかが疑問なわけですね。
個人的には３５条　五　ヘ　その他組合員の共同の利益を増進し、良好な住民環境を確保するために必要な業務
に該当すると思っているのですが、人それぞれ受け止め方が違うと思います。
癒されたという人もいるし、何でそんな物買ったのかという人もいるし。

大事な管理費なので有意義に使っていただきたいと思うのは誰でも一緒だと思います。
２９日には総会がありますので、自転車のこととか考えを整理しておいて総会で意見交換できたら良いかと思います。

[626: マンション住民さん]

理事会は住民のために本当によくやって頂いていると思います。
運営に不満があるなら投書も総会での発言も可能だし、
それでも叶わないなら次期理事会役員に立候補すればよい話。
この住民版では不毛な議論が広がりがちなのであとは総会で…。

[627: マンション住民さん]

自転車の３台目、４台目の購入時には可能ならば折りたたみ式で持ち運びが容易、部屋で保管できるような物だと良いかもしれませんね。多少のお金でも買い替えの時に中古で売れたり、区で買い取ってくれればよいですね。

[628: マンション住民さん]

このマンションは月額無料で２台とめられるので他と比べるとお得だと思います。構造上はエレベーターに自転車を乗り入れできない、一戸につきスペースは２台、それ以上に自転車が必要なら６２７さんのおっしゃるように買い替えも含めて努力する必要があるかもしれません。他の分譲マンションも一戸に３台確保している所はめったにないですし、不便でもそういうものと割り切らないと他へ引越ししてもマンションならまた同じです。各家庭の資産の集合体ですし、これといって共用施設に魅力があるマンションではないので皆さんが使うエレベーターが傷だらけになって見苦しくなるのも悲しいです。

[629: 住民さんＡ]

確か自分の駐車場に来客の車をとめてもらいその車の高さが規定より少し高かったため、横にスライドした時にぶつかって駐車場を修理した事がありました。そこの駐車場にとめている人は車を出せないし、帰って来ても入れられないので坂の下の有料駐車場に一時とめるなどしていたそうです。ちょうど事故後の現場を目撃して車が斜めになっていてびっくりしたので記憶に残っていますが、その方が修理代を自分で出されたのか、保険が出たのか、管理費から出したのかはわかりませんが、入れる仕様になっていない場所に無理にいれると事故が起こるのは自然の事です。エレベーターも自転車を乗せていればいつか事故が起きるのではないかと思っています。

[630: 住民さんＥ]

２台以上の自転車を所有している人は、有料で駐輪所を使用していただくか、
基本的に全ての自転車も数百円でも有料化にすれば、修繕費用にも繁栄するし、月平均あまり乗られない自転車は
なくなると思うし、そうなれば駐輪所も開きスペースが出来るのではないか!?っと思われます。
質全的に自室への持ち込みはなくなるのかな～っとも。。。。
廊下、ベランダは共有面積になっている為私物は基本置いてはいけない。などと
理事会で取り決めをしていかないと中々共同生活は成り立ちませんね。
２９日の理事会で一つずつ改善策を打ち出していけたらっと思っております。

[631: 入居済みさん]

「構造上自転車を入れられない」ってのは自転車を乗せて欲しくない人の思いこみですよね。
規格外の車を駐車場に停めた（？）件とは話がちがうと思うので論理的に飛躍していないでしょうか。

ブライトヒルズのエレベータで「これくらいのサイズの乳母車はok、冷蔵庫、自転車はだめ」などという規定は聞いたことがありません。
もしかして乳母車も自転車もダメ、といった仕様なのでしょうか？だとすればがんばって階段で運ぶしかありませんが・・・。

高価な自転車を家に保管しておきたい方もいるでしょうし。
「買い替えも含めて努力する必要」も一方的な理論だと思います。

[632: マンション住民さん]

>エレベーターも自転車を乗せていればいつか事故が起きるのではないかと思っています。
エレベーターで運んではいけないものとして明記されていないので、この表現は思い込みに過ぎないよろしくない表現だと思います。
共有部に傷が付いていることは、自転車で付いた事実はあるでしょうが、出入りしている業者が荷物を運ぶ時に台車をぶつけたりして付いた傷もあります。
自転車のことで先ず問題とするならばルール違反になっている共用廊下に自転車を置いていることでしょうか。

[633: 入居済みさん]

最近の掲示板を拝見していますと、やはりちょっとした疑問や不満があれば、
とりあえず、管理人さんに相談してみてはいかがかと。

文面だけでのやり取りでは、参考になることも多々ありますが、
今回のような内容は解決できませんし、気分的にもスッキリしないのでは？

私の場合、疑問に感じたことや分からないことは、まず管理人さんに相談してみます。
と同時に、掲示板で他の方々のご意見も参考にさせていただいていますが。

管理人さんに相談すると、理事会で話合ってみます、と、きちんと対応してくれますし、
その結果をきちんと報告してくれますよ。

[634: 住民さんＡ]

自転車を乗せられる構造になっていないではなく、自転車を入れることを想定したエレベーターの作りになっていない（掲示板より）でした。失礼致しました。