ブライトヒルズ

[入居済み住民さん]

物件概要
物件名 ブライトヒルズ
所在地 東京都板橋区前野町5丁目23-1（地番）
沿線名 都営三田線
最寄駅 志村三丁目
所要時間 徒歩10分
総戸数 107戸
敷地面積 4,232.02m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造、地上9階地下1階建
専有面積 71.12m2〜90.58m2
間取り 3LDK〜4LDK
バルコニー面積 12.30m2〜30.84m2
価格 3730万円（1戸）〜5780万円（1戸）
最多販売価格帯 4300万円台（3戸）

[495: マンション住民さん]

みらべるはホント安いですよね！
特にお野菜が安いので、野菜を買う時はみらべる、お魚系を買う時は志村坂上の三徳・・・
と、私は使い分けたりします。
お肉はOKストアが安いということですから、これからお肉を買う時はOK・・・となるかも
しれません。
それ以外は専らイズミヤに行ってる私です。
ときわ台の三徳もかなり良いもの揃ってますよね。
ときわ台は結構セレブが多いので、良いもの揃えてるみたいですよ！

[496: マンション住民さん]

トッパンの近くの「つくばの野菜畑」もおすすめですよ。
無農薬野菜もあります。
坂がちょっと面倒ですが...。

[497: 入居済みさん]

このマンションで犬や猫を飼われているお宅ってどのくらいいるのでしょう？

私も実家で猫を飼っていたので、最近になり飼いたくなってきたのですが、
マンションですので、もちろん飼うなりのルールがありますし、
まだ新しい家の中を爪とぎされたら・・・という気持ちもがあるのも事実。

我が家のご近所さんの様子ですと、静かなのでペットを飼われている感じがありません。
それとも、鳴き声等で気をつけているのか、マンションの壁自体が防音だからなのか。
実際のところどうなのでしょうか？

[498: マンション住民さん]

普段の買い物ですが、我が家はほとんど生協のデリを利用しています。
最近、メニューに変化をつけようかと思い、以前の家で利用していたパルシステムを
検討してるのですが、ブライトヒルズだと何曜日配達になるんでしょうか？
ご存知の方教えてください。
デリは火曜日配達なので、曜日の間隔があいていれば、併用もできるかななんて思っています。

生協で足らない分とか買い忘れた分などは、以前、イズミヤをよく利用していましたが、
最近、マンションからブックオフの交差点をまっすぐ直進した所にあるスーパー「ライフ」にハマってます。
野菜も新鮮だし、お魚も美味しいです。ちょっと変わった調味料なんかも置いてあり品揃えも楽しいです。
なにより、お店に活気があるので気に入ってます。
あと、そこの中にあるパン屋「小麦の郷」のメロンパンがふわふわ美味しいです。
自転車で行くには坂を降りて登らないといけないので、ここに行くには我が家は車です。

ペットの件ですが、うちは飼っていませんが、お隣さんが猫を飼っています。
犬のお散歩にでかけてる方もみかけるので、いらっしゃると思います。
鳴き声とかが気にならないのはやはり皆さんがマナーとかしつけとかをしっかりされてるからだと思いますよ。

[499: 入居済みさん]

今朝、１７日の交流会の掲示見ました。

前回は不参加だったので、今回できれば参加したいのですが、
ただ、恥ずかしながら、自分のフロアー以外はまったく行かないため、
その場所が３階のどこにあるのか分かりません。
ドアの色が違うとか、３階に行けばすぐに分かるようになっているのでしょうか？

マンションの配置図が見当たらないので、申し訳ないですが教えていただけませんか。

[500: マンション住民]

>499

エレベーターを出て左にいけばありますよ。
ドアが家の玄関とは違っているのですぐわかると思います。

１７日は仕事なので参加できず残念です。
５才の娘も友達が欲しいようなのですが、なかなか同じ年の子と交流できなくて…
土日に子供のいる人同志で交流できたらいいなぁと思います。

[501: 入居済みさん]

NO.500さま

ドアが違うとのこと。ご連絡ありがとうございます。

お子さんがいるお宅はとくに、お友達作りのいいきっかけの場ですもんね。

うちには子供がいませんが、まったくご近所づきあいがないので、
ちょっとした情報交換でもできたらいいな、と思っています。

[502: 入居済みさん]

あらためて１階のフロアを見てみると、黒いウニョウニョがたくさんいますね。
そのうち、エレベーターのドアに張り付いてしまったりするのでしょうかね？

[503: マンション住民さん]

交流会、うちも園児と小学生がいるのですが、仕事で参加できないので
とても残念に思っていたところです。
土曜日の午前中などであれば、参加できるのですが、、、。
ハロウィン企画も楽しそうですよね。うらやましいです！

[504: マンション住民さん]

交流会１７日なんですねー。
残念。仕事の為、前回に続き参加出来ません。

我が家もまったくご近所さんとお付き合いがなく、
区外から引越ししてきたもので、
マンションの方と交流を持ちたいと思っていたので、
出来れば参加したかったのですが・・・。

１度、休日の開催を設けて頂きたいですね。

[505: 住民さんＡ]

すいません。
休日の開催をと書いてありますが、ご自分が主催者となってやってみようとは思わないのでしょうか。

確かにみなさんそれぞれ事情がおありでしょうし、お仕事をされている中やるのは大変かと思いますが。
お仕事をされている方じゃないとかわらないことや、専業主婦では思いつかない催し物などあったら
楽しいと思うのですが。

決して批判として書いているわけではないのですが、ちょっと疑問に思ったもので。

[506: マンション住民さん]

交流会は参加できるか微妙ですが予定が空いたら参加したいです。

話は変わりますが、バルコニーで喫煙される方って多いのでしょうか？
バルコニーの排水の溝（名称が分からず、すいません）にタバコの灰が
落ちていることがあり、洗濯物が焼けるまではいかないにしても
こげたりしないか心配になりました。
上からなのか隣からなのかどこのお宅かは分かりません。
心配です。

[507: マンション住民さん]

12ヶ月定期アフターサービスの提出、19日までですね。
そろそろ書かないと...。

[508: 入居済みさん]

我が家もアフターサービスで壁紙を直してもらう予定です。
1年たたずにクロスがはがれ出すのは、今後ちょっと心配ではありますが・・・。

[509: 入居済みさん]

今日の交流会、楽しかったです。
幹事さんお疲れ様でした。ありがとうございました。

前々から聞こうと思っていて、今日の交流会でも聞きそびれてしまったのですが、
板橋のチップの相場についてです。

例えば引っ越し屋さんの場合、主人の実家の横浜では、来てくれた人の人数にかかわらず、
一律3,000円が主流のようで、私の実家の埼玉の戸田では、来てくれた人、各個人個人に最低でも1,000円ずつをチップとして渡しています。

チップをあげる習慣はなくなっているかもしれませんが、いざという時のためにも、
豆知識的な感じで教えていただけますか？

[510: 匿名さん]

まだまだ近所をあまり出歩いていないので教えてください。

491さん　ひき肉の特売日っていつなんですか？

495さん　ＯＫストアはどこにあるのでしょうか？
ネットで見たのですが、この近辺に見つけられませんでした。

わたしもたまには近所を散策しなくてはと思っています。。。

[511: 匿名さん]

>>510
４９１さんや、４９５さんではありませんが・・・

サミットでは月曜と金曜に特売をやってます。
ひき肉もこのときに割引してるはずです。

ＯＫストアは、今現在一番近いのは小茂根店です。
徒歩や自転車では厳しい距離です。
場所は環七の武蔵野病院交差点手前です。
ただ、土日は車が入れないことが多いのであまりお勧めできません。
車で行かれるなら、若干離れますが川口店がお勧め。
土日でも駐車場待ちすることはありません。
川口駅西口のソルクレストというタワーマンションの隣です。

いつ出来るかわかりませんが、今、大原町に新しくＯＫが建設中です。
ここが出来たら一番近いＯＫになります。
ブライトヒルズからだと高速下の道を板橋本町方面に進み、
ビバホームのちょっと先に出来ます。

[512: マンション住民さん]

ＮＯ４９８さま

久々に拝見したので、もう遅いかもしれませんが…

パルシステムは、毎週水曜（お昼ごろ？）です。
このマンション内は、数件いらっしゃるみたいですよ。

[513: 入居済みさん]

最近、洗濯物に蜂がとまっていることが多いような気がします。

虫除けの物をバルコニーに置いていますが、蜂には効き目がないようで。

蜂を追い払うのもなんだか怖いし、困ります。

[514: 入居済みさん]

もう10月も終わりですね。
朝もだいぶ寒くなり、新聞を取りに行くにも勇気がいります。

さて・・・このあたりで、紅葉スポットはありませんか？
春は桜並木があってとてもステキだったので、
紅葉も見られたらいいなと思っています。

[515: 入居済みさん]

久しぶりの書き込みです。

早いもので、もうすぐブライト生活も1年がたちますね。

去年の今頃は内覧会だったな、と。
来月の入居準備で忙しかったことを思い出します。

春、夏と予想以上？にいろいろな虫が多いことも経験できて、
２年目からは、どのように四季を感じることができるか今から楽しみです。

[516: マンション住民さん]

おっ　久しぶりに覗いてみれば書込みが。

うちは2年近く前、まだ基礎工事をしていた頃に
日暮台公園からここを眺めていたことを思い出します。
契約を決めて、建物が建っていくのを心待ちにしつつ、
内覧会、引越しで苦労したのも良い思い出です。

その間に景気も生活も色々変わってしまいましたが、
結果としては住みよい処に無理せず居を構えられたなと実感しています。
これからも皆さんとともに思い出を沢山作れますように…。

[517: マンション住民さん]

質問なのですが、みなさんのお宅は、上の部屋の生活音がどれくらい聞こえますか？

耐え切れないくらいになることとか、ありますか？

[518: マンコミュファンさん]

>>517
うちは隣の音も上の音もまったく聞こえないですよ。

[519: マンション住民さん]

517さんへ
食洗機や洗濯機の音、扉を閉める音、入浴時の音等の生活音はまったく聞こえてきませんが...
上階のお子さんたちが走っているであろう音が、本当によく聞こえます。
朝、午後〜夕方となぜか２０時、ときには２１時過ぎと遅い時間にドタドタ。
夜遅いのは、お父さんが帰宅して興奮しているのかな？と推測します。
耐えられないときは音楽をかけてごまかしていますが、
体調不良で寝込んでいるときは、ちょっと困ってしまいます。

517さんのお宅ではどんな音が聞こえてきますか？
参考にして我が家も気をつけたいと思います。

[520: マンション住民さん]

うちはたまにどこかから音が聞こえる程度で気にはなりません。
ただ、気になるようでしたら、音が出ている時に上の階の方に
一言仰って頂いた方が、上の階も「どの程度の音が響くのか」が
分かって良いと思いますよ。

うちの場合も踵から歩くな、ジャンプするなと子供に言い聞かせる
ようにはしていますが、気づかないところで下の階の方に迷惑を
掛けていないか心配です。

[521: マンション住民さん]

騒音の件ですが、家は生活音（歩く音）などは聞こえますがあまり気にならないのですが
どこからか、音楽の低音の音が昼間や夜に聞こえて困っています。
低音は体にも響く感じなので、気になりやすいです。

[522: 519]

追加ですが、夜になると「ボォンボォン、デッデッ」という少しくぐもった音も聞こえます。
リズミカルなのでマッサージチェアでしょうか？？
最初は気になりましたが、もう慣れてしまいました。

[523: 匿名さん]

板橋区の新築マンションが暴落ラッシュですね。
大京のグラマシーの価格は安いです。
モデルルームは大盛況らしいです。
近隣の中古相場も引っ張られる可能性大とのこと。

[524: マンション住民さん]

やはり子供の足音は聞こえる場合があるんですね。
犬などのペットはどうですか？

520さんがおっしゃっているように、言いにくいとは思いますが、
うるさいようだったら一言言っていただけると助かりますよね。
こちらも迷惑をおかけしていないか、気になります。

もしもみなさんが、何か下の階への騒音防止に効果があることを
ご存知だったら、教えてください。


マンション全体で住みやすくなるよう、この掲示板で共有できたら
良いかな、と思います。

[525: マンション住民さん]

522さんのおっしゃっている音ですが我が家も聞こえます。
『ボン〜ボン〜』という感じの音ですよね。
私は気になって起きたり眠れなかったりします。
辛い〜
一体どこから・・・？
昼間、夜8時くらいから10時くらいに音が響きますが
本日は夜中の12時（この投稿してる今も）音がします。
夜もですが特に夜中は真面目に困ります。
何の音？と不思議ですが、重低音の音楽なのか球技などの運動なのか
気になって困ります。

[526: マンション住民さん]

うちは「ボン〜ボン〜」という音や洗濯機、ペットの鳴き声などのは聞こえないのですが、上階から、朝６時前と昼時、夜７時半〜９時半、夜２４時頃に家具を移動する音や引戸？戸棚？を閉める音が、結構ひびいてきますね。あと夜の７時半〜９時半頃は大人と子供のドタドタという足音が聞こえます。
昼間は多少、仕方ないと思いますが、朝６時前と夜中の２４時過ぎは寝ているので困っています。

[527: マンション住民]

毎朝、６時〜７時くらいにお散歩に出かけるワンちゃんの鳴き声で起こされます。
もう少し遅い時間にしていただくとありがたいのですが…。

[528: マンション住民さん]

うちは、夜10時〜遅いと11時30分くらいにかけて上階のお子さんが走り回る音やら
色々な音が聞こえてきます。少々のことはお互い様なのですが、時間が時間なので
困っています。

[529: 入居済みさん]

ちょっと話はそれますが、私が子供のころは、夜9時までには寝ていたかと。
今のお子さん達は夜更かしが多いのでしょうか？

ただ、実際の音が真上からなのか、どこから響いているのか分からないという点が、
なかなか解決できない問題なんですよね。

[530: 入居済みさん]

最近の話題と違いますが・・・

かなり寒くなってきましたが、すでに暖房を入れているお宅はありますか？
寒いとは言いつつ、今のところかなり着込んで暖房いれずに頑張っていますが、
やはりそろそろ使う時季かな〜と。

[531: マンション住民]

我が家はこの週末一年点検が終わりました〜。
ずっと気になっていたところを直していただいて、スッキリ！

[532: マンション住民さん]

以前も話題になっていましたが、この辺って買い物に行く場所がないですよね。
我が家は千葉からの引っ越してきたので、「ららぽーと」が大好きで、
こちらに来てからはわざわざ船橋や豊洲の方まで行ってました。

ところが、たまたま知ったんですが、11月の中旬に川口に
ららぽーとより小規模な
「ららガーデン」がオープンしてました！！！
すごくうれしい！！！！

この間のお休み中にいったんですが、
お店の数とかは少ないですが、かなり厳選して店舗が入っているのと
あまり知られてないのかオープンしたてというのに空いているのがよかったです(^_^)。
（今は三郷の方にお客を取られてるのかなぁ〜？？？）

子供服もかわいいし、パパの服も自分の服も一カ所でまとめて買える場所が
やっと近くにできたぁ〜！！！！と大喜びしています。

[533: マンション住民さん]

ララガーデン、うちもとてもうれしいです。車で２０分くらいですよね。
子供服などこのあたりだとあまりお店がないですし、自分の服も
どこで買っていいやら。。。
それほど大きくはないですが、ほどよい感じで私も気に入っています。
先週も、雑貨屋さんが好きなので、クリスマス雑貨などを見て癒されてきました。

[534: 入居済みさん]

ララガーデンに行ってみようと思っていますが、
オープンしたばかりで、しばらくは混んでいるものと思っていましたが、
そうでもなさそうですね。
週末行ってみたいと思います。

川口方面にはいろいろお店の数が増えてきているので、少々うらやましい気もしますが、
このあたりは、またそういったお店がなく不便とまでは行きませんが、大型のショッピングモールがないことで、このような穏やかな地域となっているのだと思いますし、まあいっか！という感じですね。

[535: 入居済みさん]

小豆沢にイオン系のショッピングセンターができるという噂を聞きました。

あのあたりに行くと、確かに広い土地に何か建てるような工事をしているようです。

小豆沢なら自転車でも行けて近いので、本当にショッピングセンターならとてもうれしいです。

この噂聞いたことあるかたいらっしゃいますか？

[536: マンション住民さん]

ＳＣは出来るみたいですね。
イトーヨーカドーと聞きましたが。

[537: 住民さんＡ]

いつぐらいにオープンするんですかね？

[538: マンション住民さん]

突然ですが、マンションの敷地内に洗車場が欲しいと思った事がある方は
いらっしゃいませんか？

もちろん実行に際しては、洗車場所の確保、洗車用の水、汚水の問題や、
マンション住民、近隣住民、歩行者への配慮など検討しなければならない事は多いです。
ただ、現状の来客用駐車場の稼働率を見る限り、このうちの一区画を
予約制の有料洗車場(例えば１時間〜円)として開放する事で、現状よりも
マンションへの収入も増えるので無いかと考えています。

こういう書き込みをしますと、「理事会に提案しては？」とのご意見があるかと
思いますが、提案の前にまずは当サイト閲覧者様のご意見をお聞きしたく
書き込みをさせて頂きました。

[539: 住民]

来客用の区画を洗車用にとのことですが、
まず１番は機械なので無理でしょうし、
８８番は軽自動車向けのスペースであり、どの車が停められるわけでもないでしょうし、
またマンション出入口のため通行する人が多く、バイクも置いてあるので洗車時に水がかからないかと気を遣うので厳しいでしょうね。
更に洗車の汚水が機械式駐車場に流れ込んで故障を招いたり、他の車に汚れがついてしまう可能性もあります。

エントランス横８９番が一番かもしれませんが、お隣に停めていらっしゃる方いますよね。
あまり現実的ではないかと思います。

[540: マンション住民さん]

当マンションは車を持っている方も多いので、スペースに余裕があれば洗車場も
あっていいんでしょうけどね。今の状況では難しいと思います。

コイン洗車場なら赤塚公園の近くに「ワニの洗車場」というところがありますよ。

[541: マンション住民さん]

確かに車を持っている人は多いですが、持っていても、
洗車はしない（スタンドに任せる）という人もわりといる気がします。
（自分もそうです。）

[542: 入居済みさん]

私も洗車は機械洗車だけです。
車は足だと思っていて、愛着とか思い入れだとかそういうのはなにもないので、手洗いみたいなめんどくさいことはしません。
ですので、マンション内に洗車場が必要だとは思わないですね。

[543: 入居済みさん]

私はあまり洗車しませんが、手洗いできればするかもしれません。

洗車の排水で機械駐車場が壊れてしまうのでしょうか？だとすれば４階では無理ですね。

もし洗車場を設けるとすれば一階のゴミ捨て場の前が適切かな？なんて思います。
すぐ奥に車を止めている人への配慮は必要になりますが。

[544: マンション住民さん]

洗車場の件ですが、538さんの言ってる洗車場はたぶん常識の範囲での話だと思います。
が、ふと私は実家の近所に住む、洗車が趣味の人の思い出しました。
その人は休みの日になると半日以上かけて車を洗車したりいじってました。
それだけならまだしも、大音量で音楽かけっぱなし………。
本人はいい気分だと思うのですが、まわりはちょっと迷惑な感じでした。

一言に「洗車をする」といっても人それぞれ価値観がちがいます。
水洗いでささっと済ませてしまう人から、念入りにタイヤのホイルもピカピカになるまでする人。
タイヤのホイルとか洗うとかなり黒い汚水がでます。
水の使用量もかなり差がでると思います。

私はそういったことから、洗車は洗車場でお願いしたいと思っています。
洗車場ですが、赤塚のほうにもありますが、浮間公園の方にもありますよ。