ブライトヒルズ

[入居済み住民さん]

物件概要
物件名 ブライトヒルズ
所在地 東京都板橋区前野町5丁目23-1（地番）
沿線名 都営三田線
最寄駅 志村三丁目
所要時間 徒歩10分
総戸数 107戸
敷地面積 4,232.02m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造、地上9階地下1階建
専有面積 71.12m2〜90.58m2
間取り 3LDK〜4LDK
バルコニー面積 12.30m2〜30.84m2
価格 3730万円（1戸）〜5780万円（1戸）
最多販売価格帯 4300万円台（3戸）

[221: マンション住民さん]

最近まで気がつきませんでしたが確かに10番ボックスはずっと使用中ですね。
一度気になってしまったので荷物受け取りなどの時についつい10番を見ちゃいます。

話は変わりますがブライトヒルズ周辺で良い理容室、美容室をご存知の方は
いらっしゃいませんか？我が家は少し遠いところから引っ越してきたので
なかなかそのような情報がなく困っております。
よろしくお願いいたします。

[222: 入居済みさん]

総会の案内が掲示されていましたね。

皆さん参加されるのでしょうか？

[223: マンション住民さん]

ブライトヒルズ完売したようですね。

[224: マンション住民さん]

美容室は、常盤台に安いところがオープンしたってチラシが入ってましたね。


総会は出ますよ！


結構色々なことが決まりますし。

たとえば、前に住んでいたマンションでは、駐車場のチェーンがなくなりました。
地下３階地上1階の駐車場がこのマンションにもありますが、そこで使っているチェーンです。
「意味が無いし、むしろ子供が危ない」ということで。

自分も使っていて、意味が無いなぁ、と思います。


自分が住んでいるマンションをより住みやすくするために、大事な集まりだと思います。

[225: マンション住民さん]

自転車の件なのですが、先日エレベータに持ち込んでいる人を見ました。(大人用です。)きっとポーチがある部屋の方だと思いますが。。。

そのせいかわかりませんが、エレベータの内側がキズついています。。。

自転車を部屋の前に置く&エレベータに入れるのはどうなんでしょうか?

これからルール決めをして、住人が平等に暮らせるような
環境づくりをしていきたいですね。

[226: マンション住民さん]

我が家はエレベーターを使い自転車を移動した事はありませんが、
個人的には志村三丁目方面に出かけ、４Ｆの駐輪場までエレベータを使わず、
坂道を行くというのは酷のように感じます。
逆にエレベーターを利用出来るのが、斜面に建っているブライトヒルズの利点と思っていました。

また、エレベータなどの共有設備を傷つけるのには問題がありますが、
自転車以外にも配送業者や引越時の傷の可能性もあると思います。

ルールは確かに必要ですが、余り細かい事までルール決めてしまう事に
若干不安を感じたため投稿をさせて頂きました。

[227: 住民さんＡ]

私も２２６さんとほぼ同じ意見です。

ポーチがある部屋というのは角部屋ですから、通路を通るのに邪魔にならないですし、
個人的には自転車をポーチに置いても別にいいのではないかという見解です。
（ちなみに我が家はポーチがある部屋ではないです。）

２２６さんもおっしゃっていますが、あまり細かい事まで決めてしまい、窮屈なマンションになってしまうのもちょっと怖い気がしますが・・・

他の方の意見も聞いてみたいですね。

[228: マンション住民さん]

初めて書き込みいたします。

自転車に関しては色々考えるところがあります。
ただ、ある程度ルールを決めておいた方が、良いかと思います。

というのは、ここのマンションは、出入り口が１階と４階にあるという特殊な事情によるからです。

まず、エレベーターに自転車持込ＯＫだとすると、志村３丁目方面からの方は駐輪場に行くまでに、１階と４階の廊下を通過することとなります。その間の住民の方は、多くの方が自分の部屋の前の廊下を自転車で通過するというのは、どういう気分でしょう？
(まぁ１階は廊下も広いし、住民の方もポーチに止めているので、問題も少なそうですが…。ちなみに我が家は１階でも４階でもありません。)
更に、多くの方がエレベーターで自転車を搬送(=乗車効率が悪い)することになり、稼働率の低下も懸念されます。


また、ポーチ内に駐輪の件ですが、自室前に自転車を置いた方が、２方向アクセスが良く、現時点では、その方だけメリットを享受できている状況です。しかし、他の方もそのメリットを享受したいことから、角部屋でない方も駐輪場でなく、廊下に自転車を駐輪し始める可能性もあると思います。

ちなみに、駐輪場の稼働率は、７〜８割ってとこではないでしょうか。駐輪する所がなく、止むに止まれずって状況ではないですよね。ちゃんと坂を上って駐輪場に自転車を止めている方も大勢いるし…。


物件を購入するとき、長谷工の方は、自転車のエレベーターでの搬送はＮＯと言ってました。また、共用部分(ポーチも含まれます)に自転車等を存置するのは、法的にはＮＧです。まぁ、よっぽど酷くなければ、何も言われないでしょうが。


私は、趣味で自転車をするのですが、高価だということもあり、自室内に保管している物があります。それに乗るときは、階段を担いで上り下りするようにしています(最も軽量だからできるんでしょうが、前述の長谷工の方の話を聞いて、上り下りできる程度の階数を購入したという経緯もあります)。


しかし、既にちょっと残念なことがありまして、エレベーターで自転車を搬送したお子さんが、エレベーター内の壁に自転車を立てかけていたり、廊下で自転車に乗っていたお子さんがいたり、駐輪場まで行くのが大変なのか、１階玄関前に駐輪してしまう方がいたり…。


私も、全てＮＯだとは思わないのですが、特殊な構造のマンションということで、そのメリットを享受したいあまり、なし崩し的に秩序がなくなることを懸念してしまいます。
なので、皆が妥協できる解決策を考えていきたいと思っています。


長文失礼いたしました。

[229: マンション住民さん]

自転車でエレベーターに乗り入れ、エントランスから出て行くというのは、
管理規約云々以前にモラルの問題だと思います。
【問題点】
・開延長ボタンが無いため、自身と同乗者の安全性に問題あり（シンドラー事件の例）
・エレベーター自体広くはないため、通勤通学時間帯の混雑要因に
・エレベーター内外、エントランスの傷・汚れ

確かにマンション南側の坂道はつらいですが、228さんの仰るとおり、
みんなが楽したいと思ってエレベーターを利用し始めれば問題が顕在化するのではと危惧します。
エレベーター内に傷が出来れば修復費用はみんなが負担する訳ですし、
納得出来ない住民も多いのではないでしょうか。

あまり細かいことまでルールで縛り、規約が一人歩きしてしまうのはよくありませんが、
少なくともマンション内の住民に気にする人がいるなら、初回の総会でルールを明確に
しておいた方がみんなにとって納得が出来るのではないでしょうか。

[230: 入居済みさん]

モラル、といっても９９％くらいの人の共通認識もあれば、30%くらいの人だけが当然と思っているものもあるでしょう。
シンドラーの事件と自転車によるエレベーターの昇降を重ねるのはやや苦しいのでは？

私は足が悪く、電動自転車をつかってもあの上り坂はキビシイのでエレベーターを利用させていただいています。
健常者の方でも３台目の自転車、または高価な自転車を家に置いておきたい場合も多いと思います。
エレベーターは健常者も障害者も「楽をする」ためのものです。

もちろんなるべく傷を付けないように利用したり、お子様などには特に注意させたりするのは必要だと思いますが。
なんでもかんでもダメな理由ばかり挙げていては窮屈になってしまいますよ。

[231: 入居済みさん]

自転車の事もそうですが、私は駐車場についても気になることがあります。
管理人がいないと来客用の駐車場が空いているのか確認と予約が出来ない事です。

友人が急に来たときに管理人がいないと駐車場が空いていても使用できずに、近くのコインパーキングを使用しています。
また最近は夜間に来客用の駐車場が空いているからと言って無断で駐車している人が見受けられます。(いつも同じ車で車内に予約した時の紙を置いていないです)
※無断駐車でなければすみません

今後の管理(無断駐車の禁止)の事も踏まえて来客用の駐車場の予約がスムーズに出来るシステムつくりをお願いしたいですね。

[232: マンション住民]

初めて投稿させていただきます。
なんか住みにくいマンションになりつつあるような気がします。私が思うには自宅前に自転車をおいていらっしゃる方は3台目4台目の方が多いのではないですか？こちらのマンションは小さいお子さんが多いと思いますが皆さん近い将来そのお子さんが自転車に乗るようになったら少なからずマンション全体の自転車の台数は増えると思います。その時1世帯の自転車の台数を2台に制限するのは無理だと思います。そうなった時の対策などを踏まえて話し合って対処していくべきではないでしょうか？最低限のルールは必要ですよ。でもあれもダメこれもダメといったルールを作るよりもいいと思うのですが？
あと駐車場の事ですが、私も231さんと同じ様に管理人さんがいない夜間などの急な来客の時はどうしたらいいかと思い管理人さんに訪ねたことがあります。エントランス横の駐車場に停めてダッシュボード上に部屋番号と名前を書いて置いておけばいいのではないですか？と言われました。これはあくまでも管理人さんと話しただけなので組合で話し合う必要があると思います。せっかく皆さん大きい買い物をしてここで暮らし始めたのですからみんなが快適に幸せに暮らせるように話し合っていきたいですね。

[233: マンション住民さん]

我が家は坂を上って駐輪場へ自転車を持っていってます。
さすがにエレベーターで自転車とともに４階に上がるのは危険だと思います。
ルール決めしてしまうのは皆さんの言う通りどうかな？と思うのですが
常識的にエレベーターを使う人だけでなく住民の方の安全を考えて
自転車でエレベーターを使用するのはおかしく感じます。
エレベーターに傷も問題かもしれませんが他のお宅を傷つけたりなど
余計なトラブルが増えそうですし、まして自転車が人に怪我させる方が
怖いです。
日常的にそのように使用されてる方にはこのように投稿すると
ご立腹なされるかもしれませんが・・・
あとは社会人としての常識というかモラルというかマナーだと思います。
しんどいとか面倒だとかそういうことで行動するのはどうかと思ったりします。
すごくきつい言い方になってしまいました。
すいません。

[234: 住民さんＡ]

我が家には１才の小さい子がいます。
坂の下で買い物をして、あの坂はきついです。

想像してみてください。
前に１０キロ以上の子供、後ろに数キロの荷物、自転車の重量、とてもじゃないけど女性の力では坂を上れません。

子供をおろして、自転車を押せればいいのでしょうが、子供がまだ言うことを聞く年齢じゃなく、
一人で勝手に道路を走って行ってしまい、とても危ないんです。

こういう場合は、やはりエレベーターを使うしかないと思うのですが・・・

[235: マンション住民さん]

それそれの方の思いをすべて検討していくことは、
難しいことだと思います。

例えば、
■ここで取り上げられている駐車場のこと
■コモンスペースの使用方法
■ペットについて
■バルコニーの手摺や庭付きの芝生部に布団等を干すこと：
上階でガーデニング等の水が下に落ちた時お互い嫌な思いをする。
（外観のことよりこのことが重要であると思います。）
■バルコニーでの喫煙：
左右や上の部屋が煙くなり、禁煙者にとっては苦痛である。
（他にもあると思います）
など、
困っていることや直接被害が考えられることについて
検討していくべきではないでしょうか。

[236: マンション住民さん]

うちも小さな子供がいるので坂の下で買い物をたくさんしてしまうと
坂がつらいです。
なので
原則☆買い物は徒歩で手に持てるだけ
それではさすがに生活できないので重いものはネットスーパーでまとめ買い。
または生協などの宅配利用。
という感じで自転車を使わない生活をしてます。
234さんのおっしゃるように子供が小さいので目が離せないので親のいないところで
一人にはできないです。
道路に飛び出すか泣き出して騒いでしまうでしょうね〜危険です。
歩くと適度に体力を使うのでとお昼寝もするし、私もダイエットになるので
ここ数ヶ月続けてます。子供も病気の頻度が少なくなりとても元気です。
あと、買い物の無駄が少しづつなくなり家計にやさしい（？）
といっても我が家はエンゲル係数高すぎですが。
エコ生活と勝手に名づけてがんばってます。

小さなお子さんがいる方は育児と家事がとても大変ですが楽しみながら
がんばりましょう〜♪
マンションで子育てサークルや趣味のサークルなんかができると
すごく楽しそうと思ったことがありますがどうなんでしょう？
なかなか難しいでしょうか？

[237: マンション住民さん]

景観に拘ったり、細かい窮屈な決まりをつくる前に、
住みやすさを考え温かみのある環境をつくることに
力を注ぎたいと思いますが皆さまはどのようなお考えを
お持ちでしょうか？

[238: マンション住民]

237さんのおっしゃる通りだと思います。

[239: マンション住民さん]

坂がキツイのは分かって購入されているはずですので、
今更、坂を押して駐輪場までキツイというのはどうなんですかね。
現に、購入時に「エレベーターで自転車を運ぶのはNG」と確認を取っている方も
いるわけですし。

[240: マンション住民]

坂がキツイのは分かって購入されているはずですので、
今更、坂を押して駐輪場まで行くのはキツイというのはどうなんですかね。
現に、購入時に「エレベーターで自転車を運ぶのはNG」と確認を取っている方も
いるわけですしね。

[241: マンション住民さん]

228です。

皆さん、様々なお立場から様々な事情があることがあることが分かり勉強になります。

私もマンションの皆さんが、ある一定の共通認識を持って、周りの方に気を使い、皆が気持ちよく暮らせれば、エレベーターに自転車を乗せることやポーチに自転車をとめること自体は、どっちでもよいとは思います。


ただ割れ窓理論的にモラルやマナーが低下していくことが不安だったので、言わせて頂きました。私の発言で不快に感じた方がいらしたら申し訳ありません。


なので、皆さんとよく話し合うこと、お互いの顔や名前を知ることは重要だと感じております。
今度の総会は心して出席しようと思います。

[242: マンション住民さん]

エレベータで運んではいけない物があるというお話ははじめて知りました。
規約があるのでしょうか？
それとも販売員の方がおっしゃたということだけなのでしょうか？
規約にあるのなら、他に運んではいけない物は何かおわかりでしょうか？

[243: 住民さんＡ]

２３９さん。

契約する際に、自転車をエレベータで運んで良いのかと聞く人はごく稀だと思いますが。
自転車が好きな方、最初から自転車をエレベータで運ぼうと思っていた人、もしくは車が無い人ではないでしょうか。

重要事項で決まっているならしょうがないですが、私が記憶する限り、重要事項説明会でそういう事は言っていなかったと思いますが。（もし記載があったらごめんなさい）

２２８さん。
ＭＲの販売員の方が言っていただけではないですか？

[244: マンション住民さん]

こんばんは。
わたしも237の方と同意見です。

そもそも、このマンションを購入される際、坂やポーチの有無などはや
わかっていたことではないのでしょうか。
それなのにいまさら？って思います。

今は電動自転車なるものもあります。これは
おもったより強力な補助が得られます。
また、東武のお店などなどさほど坂を利用しなくても良いお店もあります。

冷たく感じられるかもしれませんが、集合住宅である以上、まずは自分で努力する。それが基本なのではないでしょうか。

236さんはとても良い案を提供してくれていると思います。
私もダイエットないとっっなので参考になります。

あと、外見も重要な資産ですし、これを気に入って買われた方もいるとおもいます。
きちんと管理されている（住民同士の連携が強いと印象付ける）ことによる
防犯効果も生まれますしね。

[245: マンション住民さん]

私は購入前に坂に建つ物件ということもありましたので１Fから４Fまで自転車をエレベータで運ぶことができたら便利だと思い、エレベータのサイズを確認しました。その時には「エレベーターで自転車を運ぶのはNG」というお話は特に販売員の方からありませんでしたよ。

また、あまり窮屈な決まりを作るとバルコニーにも物が何も置けないことになるような気がします。

子育てがしやすく、高齢の方、障害を持った方でも住みやすいと思える環境を作れたらよいと思ってます。

[246: マンション住民さん]

窮屈にしたくないのは同意見ですね。

しかし、悲しいことにルールがないとマナーすら守れない人がいるなら、
彼らを野放しにはしたくない気持ちもあります…。

住みよい環境づくりは各々の意識と気持ち次第だと思います。子供はとりまく環境と大人達によって育つものです。
みなさんの行動をみて育つんですよ。

子育てのしやすさは当然ですが、それ以上に
環境も大事だと思います。私もこのマンションが子供達の発達や教育によい環境であってほしいと思います。

[247: マンション住民さん]

1階エレベーター脇の天井部分（分かりにくい表現ですみません）の網入りガラスにひびが入っているのをご存知ですか？

　この掲示板には、建物の外観や傷に大いにこだわりを持つ方が多く書き込みをされているようですが、皆さん気付いていらっしゃいましたか？

　住民全体の共有財産を守る意識が高いということは、いいことだとは思います。でも、いろいろなことをあまり気にしない、気にしているわりには気付かない、という方も意外と多いのではないかと思うのですが。総会、あんまり紛糾しないといいですね。。。

　ちなみにうちの家族はほとんど自転車に乗りませんよ。

[248: マンション住民さん]

247さん
EV横の天井部分のガラスのヒビは私も気付いておりました。
上から何か物が落ちてきたのかわかりませんが、気になりますよね。


さて、自転車の件ですが、やはり237さんと同意見で、このような条件のマンションを購入したからには
坂をそれなりに受け入れるべきだと思うのですが・・・
ここのマンションのEVは自転車を載せるために出来ているわけではないので、
極端な話、事故が起こったりしてからでは遅いですよ。

実は自転車利用で、ブライトヒルズ〜板橋本町駅までほぼフラットで15分くらいで行けます。
（環七の辺りでちょっとの坂がある程度）
志村三丁目駅よりは遠くなりますが、極端なアップダウンはありません。
子供の保育園がそっちの方なのもありますが、私は毎日板橋本町駅まで自転車を走らせています。
ときわ台方面にスーパーもいくつかありますので、うまく坂を使わないよう工夫されてはいかがでしょうか。

また、気になっているのですが、共用部分（廊下）に物を置かれているお宅を見かけます。
これは規約でも禁止されていることだと思いますので総会で取り上げてもらえるといいのですが・・・

窮屈だと思われる方もいらっしゃるでしょうが、ここは集合住宅であり、個人の一戸建てではありません。
自転車に関しても不快に思う方もいれば、EVが必要だという方がいるのも事実、
色々な方がいらっしゃいますから、その皆さんがお互いに納得いく形でまとまることを祈っています。

[249: マンション住民さん]

盛り上がってますねー。
>242さん
管理規約上、エレベーターでの自転車昇降に関する明示規定はありませんが、重量物や大きな物の搬出入時はあらかじめ管理員に申し出、その指示に従うこととなっています。
>243さん
重要事項説明は、契約に関して売主があらかじめ説明しておくべき事項についてのものなので、こういった組合自治に関する事項は範疇外です。ただ、販売員の方と話したところ、ポーチ内の自転車保管やエレベーターでの運搬、ベランダの布団干し（これは管理規定で明示）については普通はダメ、とのことでした。従って、入居前にあまり乗ってない夫の自転車を処分したり、子供の送り迎え用自転車は電動自転車にしたりと努力してきたつもりです。

そうは言っても皆さん事情がおありでしょうから、他人に迷惑の掛からない範囲なら目くじらを立てることはないと思います。ただ、ここのエレベーターは広くないですし自転車を乗せると他の人が殆ど乗れません。出し入れ時の安全性の問題もあると思います。今はたまに見かける程度ですが、「便利だから」「他の人がやってるから」とみんなが同じようなことを始めれば収拾がつかなくなる気がします。

ちなみに電動自転車はとても快適ですよ。マンション南側の坂道も子供と荷物を載せたままスイスイ登れます。

[250: マンション住民さん]

自転車でのエレベーター利用ですが、我が家も1階から4階を利用しています。
利用するつもりで、この急坂があるマンションの購入を考えました。
長谷工の販売員にその話をした時は、エレベーターに自転車をのせてはだめだなんて一言も聞きませんでした。
「このマンションは坂の立地をうまく使って建てていますので」と言っていました。
私はその受け答えを「使っていいもの」だととらえました。
自転車でのエレーベーター利用がいいか悪いかは今後ネットではなく
ちゃんと話あった方がいいと私も思います。が、
なんかここの掲示板だけをみているとエレベーターを自転車で利用するのが少数派のような感じがしたので、
書かせていただきました。
私は使いたい派です。使える方向で検討して欲しいと思っています。

[251: 住民さんＡ]

それぞれ思うことはあると思いますが、毎回思うことがあります。
それは、ここで長々と問題点を話していても解決にはならないと思います。
理事会で取り上げ、決議してもらえばいい事だと思いませんか。


話しは変わりますが、先週ぐらいからマンションの桜が咲いていますね。
まだ細い木なのに、一生懸命かわいらしい花を咲かせている桜の木を見ていると、とても温かな気持ちになりますね。

これから毎年春になる度に木が太くなり、立派な桜を咲かせてくれるかと思うと楽しみです。

こういう光景を見るとこのマンションを購入して良かったな。と思いますね。

[252: マンション住民さん]

私も毎度思うことがあります。

問題点などをここで話すことがそんなにおかしいですか？
それに理事会に議決してもらえばなんて丸投げで無関心であまりに他人任せな感じがします。

251さんは理事じゃないかもしれませんが、少なくとも理事会で話し合うにはそれなりのみなさんの考えや思いを聞く必要があります。
その一つの手法としてここがあってもいいとおもいますよ。各々の考えもわかりますしね。

まだ入居が開始してまもないマンションです。しかも今の理事は抽選できまったメンバーです。ご近所づきあいで意見聴取も難しいでしょう。こういう場も一つの井戸端会議みたいに有効だとおもいますよ。

もちろん、ここを見てない(見ることができない)人も居ますし、ここで何かを決めるような場所でないことは確かです。最終的に決めるのは理事会です。でも、その判断や議論の材料を提供してもいいんじゃないでしょうか。ここの意見を材料にするもしないも理事会が決めることですけどね。

少なくとも、私はいろんな意見が見れて、どんな考えがあるのかがわかってとても参考になります。

なんだか、ここで意見を言うななんてほうが窮屈に感じるのはわたしだけでしょうか。私は問題提起おおいに結構だと思います。

不快な思いをさせたらごめんなさい。荒れさせないことを思ってのことかと思いますが、こんな意見もあると認識していただければ幸いです。

乱文乱筆失礼いたしました。

[253: マンション住民さん]

私も252さんと同意見です。
このコミュニティで結論を出そうとするのは間違いですが、
問題認識や皆様のお考えを知るのには有効だと思います。

それに、自分自身がこのサイトを見るようになり、
色々な方のご意見を知ることで、改めて共同生活の難しさや
大変さや、楽しさを痛感した気がします。

ですので、今後ともこのサイトでも、本日の総会でもお話の
ありました意見箱にも積極的にご意見を出させて頂こうと思います。

[254: マンション住民さん]

今回の自転車エレベーター利用の件で一方的に悪いと言われてる気がして
とても嫌な気分になってる住民の一人です。私も利用者です。
使っていいものだと思っているので今後も使うつもりです。
ただ使わないで欲しいと思っている人がいるということがわかったので、
今後使うときなんだか後ろめたい気持ちで使わなくてはいけないんだなぁと、
考えるといやですね………。
ここの掲示板をみなければこんな思いをしなくてすんだのになと思ってます。

私も感じてることですが、
251さんもきっとここでマンションに住んでる皆さんが喧々諤々？といい争ってる感じが
嫌なのかな？なんて思いました。
なので問題提起はやめて欲しいとおもったのでは？と推測します。
私もここの掲示板見るのやめようかと思いましたから。

でも、桜……本当すてきですよね。
毎朝いやされています。


あと、私は昨日の夜、仕事帰りにマンションの1階入り口で、
道を挟んだ向こう側になんと「タヌキ」を見ました。
最初、猫かと思ったのですが、
シッポと顔が明らかにタヌキでした。

ちょっとうれしい気持ちになってしまったので、
書き込ませていただきました。

[255: マンション住民さん]

話は変わりますが、今回の総会に出席して思ったのですが、
各世帯「ひとり」が出席という記載があったと思いますが、
実際にはご家族やご夫婦で出席されている方を多数見かけました。

我が家は、出席したがる妻を置いて、ひとりで出席したのですが、
やや不公平感を感じました。

今回の件は、ルールというよりも、マナーなのかも知れませんが、
マンションにとって大事な事を決める場だからこそ、
最低限のルールは守って欲しかったなと感じた次第でした。

[256: マンション住民さん]

254さん、あれは…タヌキですよねえ!?　

　私も先日、来客用駐車場でタヌキを見かけたように思ったのですが。一緒にいた夫に「こんなところにタヌキがいるわけがないだろう。猫だ、ネコ！」と、さんざん＊＊にされました（泣）
　他にもタヌキを見た（見間違えた？）方がいてうれしいです！

　自転車の話題で盛り上がっているところ、くだらない書き込みですみません。

[257: 入居済みさん]

タヌキですが、このへんはいますよ。
板橋は武蔵野台地の北側の縁にあたりますが、そういう崖みたいになっている場所は宅地化できないので竹林や雑木林が今でも残ってます。
そういう場所には今でもところどころ野生のたぬきがいますよ。
私の母も近所のマンション住いですが、つがいのたぬきが隣の竹林に巣を作って住んでいるそうです。

[258: マンション住民]

＞255さん
同感です。
我が家も夫婦で参加したいところでしたが、主人だけ出席しました。
まあでも守らない方が多いだろうな〜とは思っていたので予想通りといったところ。
不公平ですがだからといってルール違反はできないし、守るべきことは守って生活するしかないですね。

[259: 入居済みさん]

254さん！私もたぬき見ましたーーー！！
夜遅く帰宅しと時にエントランス前の道路を横切る姿を見ました。
私も家族に信じてもらえず、目撃も１度きりだったので、猫だったのかな〜？しっぽ太かったけど・・・？と悶々としていたところでした。
やっぱりいるんですね。すっきりした。

この掲示板は私にとっては住民の方と情報交換できる大切な場です。
各々意見が違ったり、議論の場になるのは仕方のないことだと思います。

ちなみに私は自転車をＥＶに乗せて移動することは、積極的にではない賛成派です。
そうする事が必要な方もいるでしょうし、禁止と決め付ける必要はないと思います。
ただ、私自身がそういう使い方をしようと思ったことはありません。
使用される方は建物や周りの人に細心の注意を払ってほしいとだけ思います。

[260: マンション住民]

わたしも259さんの
＞使用される方は建物や周りの人に細心の注意を払ってほしいとだけ思います。
に同意です。
以前、自転車を乗せた方とエレベーターが一緒になったときに、コートが
汚れたり、ペダルが足にぶつかったりしても一言もなかったり・・・ということもあり
自転車が同乗しているために、エレベーターを1台見送ったりしたこともあります。
また、共用部のタイヤ跡を見ると、ちょっと残念な気持ちにもなります。
ちょっとした心遣いを持ってもらえたら・・・と思います。

[261: 住民さんＡ]

２５５さんに引き続き総会の件です。

本当は私も総会に出席したかったのですが、１世帯１人のみということで、夫だけに出席して貰いました。

でも総会から帰ってきた夫から、夫婦で来ている人や家族で来ている人がいたと聞き、なぜ約束を守らずに、そういう事をするのか分からず、怒りを覚えました。
正直者はバカを見るマンションなのかとがっかりです。
何か夫婦や家族で行かなければいけない理由があったのでしょうか？

それに理事会の方、長谷工の人はどうして何も言わなかったのでしょうか？
夫婦・家族で来たと言っても数名だからま、いいかと思ったのでしょうか。
どちらにせよひどすぎます。

[262: 匿名さん]

自転車の件と同様各家庭の事情があるのでしょうから、そこまで感情的になることかなと思います。
むしろ設立総会にして全戸数の半数以下しか参加していないことを懸念した方が良いのでは。

[263: 住民さんＡ]

２６１です。
２６２さんのおっしゃるように、総会に半数以下しか出席しなかったというのも残念ですが、こちらの件こそ、戸々の事情があったと考えられます。
（共働き・土曜日が休みではない。など）

それに、自転車の件はまだ決まっていないこと。ですが、総会に出席は１世帯１人までとあらかじめ決まっている事ですよね。
自転車の件と同じくくりにするのは違うと思いますが。

私は家族や夫婦で来ている事自体を怒っている訳ではないです。
決まっている約束事を破っているという事に疑問を感じているのです。
約束事を守らないという事は、自転車の件やその他のマンションの規約をこれから作っていっても、守らない人が大勢いるのではないかと懸念しているだけです。

[264: マンション住民さん]

総会お疲れ様でした！
といっても主人が参加したので私は参加してませんがいろいろ今後検討していく
ことが出たようですね。
ちゃんと話し合ってきちんとした形で解決できていくことができたらいいですね。

私は掲示板自体悪いと思いません。時々、見る気をなくすこともありますが
良くも悪くもこのマンションのいろいろな方々の意見だと思います。
マンションという集合住宅だからこそたくさんの個々の意見がおありになるのだと思います。
掲示板自体を否定しては悲しい気がします。
意見交換の場所としてはいいと思うからです。
これも私の個人的な意見ですが。

[265: マンション住民さん]

各々の事情を知らない方が自身の思いを主張するのは如何なものかと思います。
ここは匿名だから何を書き込んでもよいということは避けたいものです。
個人が特定できるものに対する書き込みはお心遣いいただきたいものです。
本末転倒、これがマナーではないでしょうか。

[266: 入居済みさん]

我が家は、先日の総会に仕事の都合で出席できませんでした。

共働きのため、普段からご近所づきあいがまったくないため、
唯一の顔合わせになる良い機会かと思っていたので残念です。

初回ということもあり、かなりのお宅が参加されるかと思っていましたが、
そうではないようですね？

次回はできるだけ参加できるよう調整して、住みよいマンションになるよう、
協力していきたいと思います。

[267: マンション住民さん]

総会の件ですが、うちは主人のみ参加しました。
1家族1名ですが、3日前にたまたま書類を見直して気づきました。
もし気づいていなければ2人で参加していました。
なので、今回1名以上で参加されたご家族はもしかしたら
書類の「1家族1名」の文章に気づけなかったのかも？
決してワザとじゃないことを私は信じたいです。

起こってしまったことをグチグチ言うのではなく、
今後こういうことが起こらないようにと次のことを考えた方がいいと思います。
（今回のことは特に個人を特定できてしまうので見る人に不快な思いをさせてますよ！）

もしかしたら、書類の「1家族1名」を文章の一部に混ぜ込むのではなく、
箇条書きにして、文字を大きく太くして分かりやすく
目立つようにするべきだったかもしれません。

今回107世帯が集まれる場所を確保するのに大変苦労されたと思います。
もし事前に50世帯程度しか集まらないことが分かっていたら
もっと早くに場所を確保できたかもしれません。
事前に出欠をとっているので、その時に参加人数を記入するなど
いろいろアイデアがあると思います。
アイデアの中には、できる事とできない事とかありますが、
まずは少しずついい方向にいくようにできることから
はじめていきませんか？

[268: マンション住民さん]

すいません。
コモンスペースでしたっけ？そこに入ったことがある方いますか？
広さ的にどのぐらいなのでしょうか？
というか、どこにあるのかまだよく場所もよく分からずなのですが。

最近雨が降っていて外に出れず、子供がぐずり気味です。
これから梅雨になったらと思うと、ちょっと恐怖です。

昼間、コモンスペースを子供の遊び場みたいな感じで使えると、子供も親も助かるし、
雨にも濡れないし、お子さんがいる住民同士、お話ができていいのになと思うのですが。

実際難しいのかな・・・

[269: マンション住民さん]

ライフマネージャーさんにお聞きすると丁寧に教えていただけます。
（外部の方が見ることができますので詳細は直接お聞きください。）
キッズルームとして使用可能です。
我家にも幼児がいますのでご一緒できれば楽しめますね（笑）

[270: マンション住民さん]

268です。
269さんさっそくのレスありがとうございました。

キッズルームとしても使えるんですね。
遊具とかあるのかな？楽しみです。

他にもコモンスペースについて色々と聞きたいことがあるので今度聞いてみます。
情報ありがとうございました。