ブライトヒルズ

[入居済み住民さん]

物件概要
物件名 ブライトヒルズ
所在地 東京都板橋区前野町5丁目23-1（地番）
沿線名 都営三田線
最寄駅 志村三丁目
所要時間 徒歩10分
総戸数 107戸
敷地面積 4,232.02m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造、地上9階地下1階建
専有面積 71.12m2〜90.58m2
間取り 3LDK〜4LDK
バルコニー面積 12.30m2〜30.84m2
価格 3730万円（1戸）〜5780万円（1戸）
最多販売価格帯 4300万円台（3戸）

[21: 入居済みさん]

都内のマンション（セキュリティの有無に関わらず）では大概、朝刊のみ各戸の玄関までの配達を実施しているかと思います。

夕刊については集合ポストというのが多いそうです。

玄関ユニットにも新聞受けが付いているぐらいですし、確かに毎朝着替えて下まで取りに行くのはつらいですよね。

素性の分からない新聞配達員とありますが、新聞配達員という時点で素性は知れているのでは？

このマンションはもともとそんなにセキュリティーレベルは高くないし・・・

どちらにしても組合総会の決定事項なのでしょうか？それを待っていたら２月まで下まで取りに行くのでしょうか？たぶん管理規約に謳ってあるのでは？

[22: 入居済みさん]

>19さんへ

たぶんですが・・・

鍵を渡すのではなく、集合インターホンに暗証番号を入力できるので、その番号を業者に教えます。その番号を入力するとドアが開きます。

そしてセキュリティのため定期的に暗証番号を変えていくと思われます。

そういう手法で各マンションでは対応しているみたいですよ。

[23: マンコミュファンの一人]

通りすがりの者で恐縮ですが、新聞配達について。

私も昨年、新築マンションに入居しましたが、我々のマンションでは、各戸配達を禁止しています。

新聞といっても、朝、毎、読、日経の四大紙はそれぞれ販売店があり、その販売店の雇った配達員が配達するので、複数の人間が建物内に入ってくることになります。24時間有人管理のマンションでもなければ、朝方4時前のまだ寝静まっているときにマンション内に入り、各階、各戸まで来るわけです。

すべての配達員が善良な人間であるという保障はどこにもなく、全くノーチェックで建物内に入るわけですから、各階の共用廊下に防犯カメラでも設置していないととても安心できません。

新聞配達だからといって、不用意にオートロックの暗証番号を教えることもそれが悪意のある人間であれば、第三者に知れ渡る可能性だってあるのです。

何のためのセキュリティーなのかを考えれば、おのずと答えは出てくると思います。自らの財産、全体の財産は、自分たちの手で守らなければならないのです。

[24: 住民さんＤ]

確かにセキュリティのことを考えると新聞配達の方が
知らぬ間に入ってくるというのは恐いです。
ニュースでもいろいろ聞きますし。
でも新聞配達に限らずだとは思うのですが・・・
23さんがおっしゃるとおりセキュリティは住民みんなで
守らなくてはいけないと私も思いますね。

[25: 入居前さん]

では、宅配業者の場合はどのようにするのでしょうか？
結構代金引換で利用するもので。

[26: 入居済み住民さん]

新聞屋さんを入れる、入れないは組合非公式のこちらの掲示板で議論、けん制しあっても決まりませんね。
ひとまずこの話題は保留しませんか？

>25
代引きであれば普通にインターホンで出迎えて入って貰えばよいのではないでしょうか？

[27: 入居済みさん]

先週末から入居して、まだ、ダンボールに囲まれて
生活しています（笑）
話題は変わりますが、テレビの接続も終わったのですが
BS(NHK等）の映りが悪いのですが
うちだけでしょうか？
他のお宅はBSの映りはいいでしょうか？

[28: 入居済みさん]

我が家もＢＳの映り悪いです。
スカパーの方が屋上のアンテナの角度などの原因じゃないか？と
言ってました。管理会社にも連絡しておくとのことなので
もう少しすると改善されるのでは？と思ってます。
ちなみにアナログのＢＳはきれいに映ります。
あんまりこういうことは詳しくはないのでちゃんと説明できないのですが
アナログはスカパー経由なのできれいに見れるらしいです。

[29: 入居済みさん]

ＣＡＴＶですが、以前はJ-COMを使ってました。
スカパーってすごく使いづらいですね。
特に電子番組表はひどい。
でもJ-COMを引くことはできないんでしょうね。

[30: 入居済み住民さん]

スカパーはハイビジョン対応じゃないようでちょっと残念です。来年８月には一部ハイビジョン化するみたいですが。

私もJ-COM希望です。

[31: 入居済み住民さん]

駅までの道に郵便ポストがみあたりません。
皆さん志村ショッピングセンターの向かいの郵便局のポストをご利用ですか？

どこか近くのポストをご存じでしたら教えていただければ幸いです。

[32: 入居済みさん]

郵便ポストの検索は以下のサイトが便利ですよ。
http://postmap.org/

[33: 31]

>32さん
おぉ、ありました。小学校の前にあるんですね。見落としていたようです。
ありがとうございます。

[34: 入居済みさん]

いろいろなフィルター販売の業者が来ますが
訪問販売はあやしいと思い買ってませんが
換気口？のフィルターをみなさんはどこで購入されますか？
管理会社から渡されたマニュアルにあった純正のものを
購入するか市販品（サイズなど合わず購入に至らず・・・）
にするかすごく迷ってます。
すでに購入された方や詳しい方がいらっしゃいましたら
教えて下さい〜！

[35: 入居済みさん]

最近、夕方になるとあやしい訪問販売の業者が家のチャイムを鳴らします。
それもマンション入り口ではなく家の玄関のチャイムです。
オートロックのマンションに許可なく入って、色々な家を訪問することは住居不法侵入で警察に連絡しても良いのでしょうか？
フィルター取り付け、フロアコーティング、アサ○新聞・・・

[36: 入居済みさん]

>34さん
訪問販売は割高ですよね。
ネット販売で探すと良心的な価格なものがあります。
性能も各々ですが、ＩＨでかつカバー付きですので安価な通常レベルなものでよいと思ってます。
ポストにチラシが入っていた中にネット販売の業者のものもありました。

[37: 入居済みさん]

教えてください。
キッチンの換気扇をつけると、窓のそばにある換気口？がバタバタと開いたり、閉まったりしてかなり大きな音が出ます。
夜、うるさいので換気扇は回さず窓を開けていますが、これは普通でしょうか？
不具合なのか、正常なのか心配になりました。
みなさんのお宅はどうでしょうか？

[38: 入居済みさん]

>37
うちもバタバタなりますよ。
ドアがバタっとしまったり、空けにくくなったりするのを防ぐための自動吸気口ですね。
最近の建物は密閉性が高いのでこういう装備がついているのではないでしょうか。

[39: 入居済みさん]

>37さん
我家も同じです。
そういうものなのでしょうね。

[40: 入居済みさん]

＞３８さん
＞３９さん

ご返答ありがとうございました。
このような設備なのですね…これからは音とお付き合いして行こうと思います。

[41: 引越前さん]

我が家は保育園の都合でまだ引っ越しをしていません。
4月入園を狙って3月末予定です（どうか入れますように！！）。
同じような状況の方っていらっしゃるのでしょうか？
もしよろしければ、ここの引っ越し屋がよかったよとか、
こうすればよかった…などなど
情報を頂ければ助かります。

また、我が家は都外からの引っ越しで全く土地感がありません。
ただ数回現地を見てるだけですが、
私の予想ですと坂が多いので子連れ自転車が大変そうだな…と思っています。
そこで、電動自転車の購入を考えているのですが、
すでに入居の皆さんは実際、坂の感じはどうですか？
前野公園とかに子供を連れて遊びに行くのも若干坂がありますよね？
それとも、平坦な道で行く方法があるのでしょうか？

情報よろしくお願い致します。

[42: 入居予定さん]

>41さん
うちも保育園の都合で3月引越しです。うまく転園出来ればいいのですが…。

自転車については、志村三丁目やイズミヤ方面に出る途中の坂はかなりの傾斜なので、電動であろうが押して歩くことになりそう。だとしたらむしろ普通の軽い自転車の方が楽かもしれません。前野公園や常盤台駅方面なら、マンション横の坂を登りきれば後は平坦です。

[43: 入居済みさん]

前野公園に行く場合は４Ｆで降りて駐車場側から出れば坂はありません。
ここは傾斜地に建ってますが、そこはうまく工夫してあって、徒歩でなら志村三丁目駅もときわ台方面もどちらも坂のないルートが用意されてます。
ただ、自転車の場合は志村方面だと坂が必ずあります。

[44: 住民でない人さん]

住民ではないのですが失礼します。
坂は確かに急ですが、電動チャリであればおばちゃんでもスイスイ登ってます。
自分は毎日あの坂(北前野小横の急坂)を自転車で登っていますが、
３段変速のチャリで立ちこぎで何とか登っています。
たまに、電動チャリのおばちゃんにあっさり抜かれて悔しい思いをします。

[45: マンション住民さん]

住民の方にお聞きしたいことがあります。
マンション内に入る際の話なのですが、
私の後ろに人がいて、私がエントランスのキーを開けて入ると、後ろにいる人はキーで入らず、そのまま一緒に入ってきてしまいます。

あきらかに住民の人らしき子連れの女性や、顔見知りの人ならいいのですが、
男の人が一人でとか、業者の人など・・・住民なのか違うのか微妙な人がすぐ後ろにいて、鍵で入らない状況がしょうがないと思いつつも、やはりこわいです。

私と子供と一緒にそのままエレベーターに乗りそうなタイミングのときは本当にこわいです。
（なるべく郵便受けを見たりして時間をずらすようにしています）

住民の方ですか？とも聞けないですし。
やはりオートロックといっても簡単にマンションへ入る事はできるのでしょうね。
みなさんどうですか？

[46: マンション住民さん]

>45さん
竣工直後の今は特に訪問販売業者などが入りがちですね。
変な人が入ってくることも想定されます。
相手はカードキーを使って入っていないのですから、住民の方ですか？と聞いても
失礼にはならないと思うのですが、ちょっと気が引けますよね。

最近は電車の自動改札のようなエントランスもあるようですが、まだまだ少数派です。

[47: 入居済みさん]

我が家もカードキーでエントランスを開ける時に業者の人？かよく分からない人が
入ってくることがありました。45さんと同じく住人の方ですか？と聞くわけにも
いかず・・・心配ですよね。

今年もあと少しですね。
みなさまも良いお年を！
来年もよろしくお願いいたします。

[48: 入居済みさん]

あけましておめでとうございます。
年末に、引っ越し後初めて子供(１歳)の病気で、
ときわ台そばの小児科にお世話になりました。
緊急だったので限られた病院しかありませんでしたが、
今後の事もあるので、徒歩もしくは自転車行けて、
評判の良い先生がいる小児科があれば教えて頂けると嬉しいです。

[49: 入居済みさん]

私も暮れに風邪をひき、マンションの近くにある常盤台病院に行きましたが、患者さんが一人もいなくて、上が老人ばかりが入院している病棟になっていました。
内科と耳鼻科、あと歯医者で評判の良い病院をご存知の方いましたら、教えていただけないでしょうか。

[50: 入居済みさん]

>48&49さん
私は小児科は”はっとり小児科”に行っています。
待合室も広くて綺麗ですし、先生・看護婦さんも優しいです。

耳鼻科は知り合いが花岡耳鼻科に行っていると聞いて、今度行ってみようと思っています。
場所は住宅街の中でちょっと分かりにくいですが。

歯医者はネットでも予約できるのが便利で、ときわ台の駅前の金子歯科に行っています。

[51: 入居済みさん]

あけましておめでとうございます！
今年もよろしくお願いします。

うちの子は板橋セントラルクリニックの小児科に通ってます。
ちょっと遠いです・・・
高熱の時などは車で病院に連れて行った方がいいので駐車場の
多い板橋セントラルクリニックにしました。
待合室や建物もきれいですよ。
はっとり小児科もかなり気になるので今度行ってみたいなと
思ってます。

[52: 住民でない人さん]

町医者は人によって印象が違うので、
どこが良いとは言いにくいところがありますが、
私の家族ののかかりつけは、
小児科：はっとり
耳鼻科：花岡
内科：井上
皮膚科：つつみ
歯科：前野町歯科
ブライトヒルズの近くに個人病院ってほとんど無いんですよね。

総合病院は、板○中央が近いですが、
正直、地元の評判は・・・
産科はまあまあいいとおもうのですが。
うちは、総合病院は車を使って北社会保険病院まで行きます。
小児救急はここがいいですよ。
板○中央は小児救急はしていません。

[53: 入居済みさん]

＞52さん。
51です。板○中央は小児救急してないのですね・・・がーん。
我が家も救急の時は北社会保険病院に行ってみます。
良い情報ありがとうございます。
やっぱり小児科ははっとり小児科にしようと思いました。
しかしかかりつけを見つけるって大変ですね〜
ちなみに産婦人科の良いところをみなさんご存知ですか？

[54: 入居済みさん]

49です。
　色々教えていただき、ありがとうございます。
　52さんのおっしゃるようにブライトヒルズの近くで個人病院を見つけることができず、風邪くらいで行くのは、ちょっと行きづらい感じです。
　暮れに常盤台病院でもらった薬は効かず、まだ風邪を引いています。
　次回は井上内科に行ってみようと思います。

[55: 入居済み住民]

内科ですと
太田医院
つづきクリニック
が近所にあります。

↓ご参考
http://www.cocokarada.jp/search/index.cgi?query=%91O%96%EC%92%AC&i...

[56: 住民でない人さん]

>>53
産婦人科
まず絶対ここだけはやめておいたほうがいいと言うのはあります。
常盤台郵便局近くの某医院です。
とにかく評判最悪です。
うちの嫁さんも二度と行かない！と言ってました。
ここらへんの人は、産婦人科だけは板○中央って人が多い気がします。
もともと産婦人科から始まった病院なので、悪くは無いと思います。
ちなみにうちの子も板○中央で生まれました。
ちょっと離れてもいいのなら、板橋区では荘病院が評判高いです。
最寄り駅は新板橋です。
評判がいいため外来とかかなり待つらしいのが難。

産婦人科ではありませんが、
前野病院と常盤台病院は老人医療が中心って感じのところです。
つづきクリニックは最近代替わりして、さらに改装して、雰囲気が変わりました。
以前に比べて若い人でも行きやすそうになりました。

[57: 入居済みさん]

うちも小さい子供がいるので
緊急時は北区の北社会へ行こうと思っています。
「はっとり小児科」さんは評判がよさそうですね。

それと自転車置き場についてですが
うちは前と後ろに子供乗せがついているのもあり
自転車置き場にうまくはまりません。
ちょっとずらして停めてしまっていますが
皆さんはどうされていますか？

[58: マンション住民さん]

５６さん。
評判が悪い『常盤台郵便局近くの某医院』ですが、具体的にどういった点でしょうか？
うちは近くて大きい病院だとその某医院に行こうかと考えていたので、気になります。
患者さんの評判って大事ですよね。
ぜひ教えていただけますでしょうか。

[59: 住民でない人さん]

>>58
たぶん違う病院かと・・・
とりあえず、誤解しないためにも。
常盤台郵便局斜向かいの外科病院のことではないので言っておきます。
ちなみに、その外科病院は可もなく不可もなくって言ったとこでしょうか。
ちょっと書き方がいけなかったかもしれませんね。失礼しました。

私が挙げたのは、常盤台郵便局からときわ台駅方向にちょっと行ったところの角にある
産婦人科もやっている某医院のことです。
うちの家内はそこの院長や看護師に言葉の暴力を受けました。最低です。
他でもそのような話をちらほらと聞きます。
兎に角、他にも被害を受ける方がいないようにと思い、あえて書き込みました。

[60: 入居済みさん]

エレベーターのボタン、２回押しで解除できますね！
駐車場に行くのに間違えて１F押したり、またはその逆のときとか役立ちそうです。

[61: 入居済みさん]

60さん　エレベーター知りませんでした。情報ありがとうございます。

先日「音」についてのチラシが入っていましたが
やはり皆さんも音は響いていますか？
こういう住宅ではついてまわる「音」ですが
うちも上の階の音が気になっています。
お互い子供がいるのでその辺はお互いさまですが・・・。
（下の階にはうちの音が響いているでしょうしね）
ローカルルールでも作ったほうがいいのかな・・・。
ちょっと悩みます。

[62: マンション住民さん]

音については、戸々で気にしなければいけないと思いますが、実際にルールを作るというのは難しいのではないでしょうか・・・
人それぞれうるさいと思うレベルが違うと思いますがどうなんでしょうね？

うちも小さい子がいるので、昼間はなるべく外に出て、家に帰ってきたらできるだけうるさくないように生活しているつもりですが、たぶん下に響いていると思います・・・

わが家も、上の人の生活音が気にはなりますが、昼間は多少うるさくてもしょうがないと思っています。
もしこれが夜遅くまでとか、朝早くからうるさい場合には、管理者には通さず直接言いに行くと思います。

[63: 住民さんＡ]

音についてですが、我が家では自分たちの入浴中の音がやたらに大きく聞こえ、お隣の方にご迷惑ではないかと気になっています。
とくに、風呂椅子を動かす音、入浴後のお風呂のふたをたたむ音、結露等を取るためのスキージーの音等、風呂場にいると普通の音（これ以上小さくしようがない）なのですが、風呂場に接している部屋ではやたらうるさく響いていて心配です。
自分の家の中だけでのことであればいいのですが、、、。

みなさんは、ご近所のお部屋のお風呂の音はうるさくありませんか？

[64: 入居済みさんＰ]

皆様はじめまして。これからよろしくお願いいたします。

34さん＞
うちはフィルターや浄水器はオプション（ニッケン？）で購入しました。替えの
フィルターが段ボール一杯にきていてびっくりしました。(^^;

音について＞
うちは隣や上からは全然音がしない（気を遣って頂いているのだと思います）の
ですが、外での話し声や音の大きな靴で歩かれているときは結構ひびきますね。
自分は帰宅が遅い方なので私もお風呂は気を遣います。実際、どれぐらい伝わる
ものなのでしょうか？

あと、駐車場にでるところの扉を閉めるときもけっこう大きい音でますね。そっ
と閉めてもなかなか小さくなりませんね…。駐車場といえば、自転車置き場側の
駐車設備のチェーンって誰もいないのに開いてたりしますが、皆さんちょっと
お出かけのときとかは閉めないのでしょうか？それとも何か意図があるのかな？

[65: 入居済みさん]

音についてのチラシが入っていて音について我が家も小さい子がいるので
気をつけなければ！と思いました。
我が家では入浴の音ってまったく聞こえませんが他のお宅では聞こえるもの
でしょうか？
逆に階上の扉の開閉音や椅子を引きずる音？みたいな音は頻繁に聞こえます。
でも夜中にそのような音はしないので起きてる時間の音はお互い様だと思いますし。
逆に我が家の子供の方が階下の方にご迷惑をおかけしてないか心配です。
歩く音やおもちゃで遊ぶ音などヒヤヒヤです。

[66: マンション住民さん]

ご近所さんへのご挨拶の件でお聞きしたいのですが、
我が家は昨年引っ越してきて、まだどなたからもご挨拶がありません。
このためこちらからもご挨拶に伺っていません。
（我が家より先に入居したお宅もあれば、我が家より後に入居したお宅もいらっしゃいます）

ご挨拶は入居が先とか後とか関係ないのでしょうか？
皆さんはどうでしたか？

[67: 入居済みさん]

挨拶の件ですが、入居前の方も入居後の方もいらっしゃる（あかりで）のを確認して自分から伺いましたよ。
私はマンションに住むことが始めてでしたので、とりあえず入居が先とか後とか関係なく伺いました。間違っているかも知れませんが…しないよりはいいかなと思いまして。

[68: 入居済みさん]

うちも挨拶周りはしました。
同じフロアと下の階の方にはいちお・・・。
あ、ずっとお留守が時間があわないのか
まだお会いできていない方もいますけど。
（上の階の方にもいったほうがいいのかしらと悩みますが）
オートロックとはいえ住人ではない人が今後入り込んだりもあると
思うとこわいので・・・。

それから「音」ですが
我が家もお風呂の響きが気になります。

[69: 入居済みさん]

教えてください!4月に小学校1年生になる子供がいます。小学校は近くの北前野小学校にと決めていましたが、105名の募集につき33名の申込みのみで1クラスしかないようなのです。
マンションのお子さん方はどちらの小学校に通われているのでしょうか?マンションにお友達が全然いないと言うのも可哀想なので....

[70: 引越前さん]

６９さんと同じく、家も北前野小を考えていましたが、両親や旦那は人数が多いほうがよいのでは
という考えで、前野小も検討中で、いまとても悩んでいます。前野小は集団登校下校がないとの
ことで、同じマンションのお友達がいたらとても心強いです。私もぜひ、知りたいです。