ブライトヒルズ

[入居済み住民さん]

物件概要
物件名 ブライトヒルズ
所在地 東京都板橋区前野町5丁目23-1（地番）
沿線名 都営三田線
最寄駅 志村三丁目
所要時間 徒歩10分
総戸数 107戸
敷地面積 4,232.02m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造、地上9階地下1階建
専有面積 71.12m2〜90.58m2
間取り 3LDK〜4LDK
バルコニー面積 12.30m2〜30.84m2
価格 3730万円（1戸）〜5780万円（1戸）
最多販売価格帯 4300万円台（3戸）

[21: 入居済みさん]

都内のマンション（セキュリティの有無に関わらず）では大概、朝刊のみ各戸の玄関までの配達を実施しているかと思います。

夕刊については集合ポストというのが多いそうです。

玄関ユニットにも新聞受けが付いているぐらいですし、確かに毎朝着替えて下まで取りに行くのはつらいですよね。

素性の分からない新聞配達員とありますが、新聞配達員という時点で素性は知れているのでは？

このマンションはもともとそんなにセキュリティーレベルは高くないし・・・

どちらにしても組合総会の決定事項なのでしょうか？それを待っていたら２月まで下まで取りに行くのでしょうか？たぶん管理規約に謳ってあるのでは？

[22: 入居済みさん]

>19さんへ

たぶんですが・・・

鍵を渡すのではなく、集合インターホンに暗証番号を入力できるので、その番号を業者に教えます。その番号を入力するとドアが開きます。

そしてセキュリティのため定期的に暗証番号を変えていくと思われます。

そういう手法で各マンションでは対応しているみたいですよ。

[23: マンコミュファンの一人]

通りすがりの者で恐縮ですが、新聞配達について。

私も昨年、新築マンションに入居しましたが、我々のマンションでは、各戸配達を禁止しています。

新聞といっても、朝、毎、読、日経の四大紙はそれぞれ販売店があり、その販売店の雇った配達員が配達するので、複数の人間が建物内に入ってくることになります。24時間有人管理のマンションでもなければ、朝方4時前のまだ寝静まっているときにマンション内に入り、各階、各戸まで来るわけです。

すべての配達員が善良な人間であるという保障はどこにもなく、全くノーチェックで建物内に入るわけですから、各階の共用廊下に防犯カメラでも設置していないととても安心できません。

新聞配達だからといって、不用意にオートロックの暗証番号を教えることもそれが悪意のある人間であれば、第三者に知れ渡る可能性だってあるのです。

何のためのセキュリティーなのかを考えれば、おのずと答えは出てくると思います。自らの財産、全体の財産は、自分たちの手で守らなければならないのです。

[24: 住民さんＤ]

確かにセキュリティのことを考えると新聞配達の方が
知らぬ間に入ってくるというのは恐いです。
ニュースでもいろいろ聞きますし。
でも新聞配達に限らずだとは思うのですが・・・
23さんがおっしゃるとおりセキュリティは住民みんなで
守らなくてはいけないと私も思いますね。

[25: 入居前さん]

では、宅配業者の場合はどのようにするのでしょうか？
結構代金引換で利用するもので。

[26: 入居済み住民さん]

新聞屋さんを入れる、入れないは組合非公式のこちらの掲示板で議論、けん制しあっても決まりませんね。
ひとまずこの話題は保留しませんか？

>25
代引きであれば普通にインターホンで出迎えて入って貰えばよいのではないでしょうか？

[27: 入居済みさん]

先週末から入居して、まだ、ダンボールに囲まれて
生活しています（笑）
話題は変わりますが、テレビの接続も終わったのですが
BS(NHK等）の映りが悪いのですが
うちだけでしょうか？
他のお宅はBSの映りはいいでしょうか？

[28: 入居済みさん]

我が家もＢＳの映り悪いです。
スカパーの方が屋上のアンテナの角度などの原因じゃないか？と
言ってました。管理会社にも連絡しておくとのことなので
もう少しすると改善されるのでは？と思ってます。
ちなみにアナログのＢＳはきれいに映ります。
あんまりこういうことは詳しくはないのでちゃんと説明できないのですが
アナログはスカパー経由なのできれいに見れるらしいです。

[29: 入居済みさん]

ＣＡＴＶですが、以前はJ-COMを使ってました。
スカパーってすごく使いづらいですね。
特に電子番組表はひどい。
でもJ-COMを引くことはできないんでしょうね。

[30: 入居済み住民さん]

スカパーはハイビジョン対応じゃないようでちょっと残念です。来年８月には一部ハイビジョン化するみたいですが。

私もJ-COM希望です。

[31: 入居済み住民さん]

駅までの道に郵便ポストがみあたりません。
皆さん志村ショッピングセンターの向かいの郵便局のポストをご利用ですか？

どこか近くのポストをご存じでしたら教えていただければ幸いです。

[32: 入居済みさん]

郵便ポストの検索は以下のサイトが便利ですよ。
http://postmap.org/

[33: 31]

>32さん
おぉ、ありました。小学校の前にあるんですね。見落としていたようです。
ありがとうございます。

[34: 入居済みさん]

いろいろなフィルター販売の業者が来ますが
訪問販売はあやしいと思い買ってませんが
換気口？のフィルターをみなさんはどこで購入されますか？
管理会社から渡されたマニュアルにあった純正のものを
購入するか市販品（サイズなど合わず購入に至らず・・・）
にするかすごく迷ってます。
すでに購入された方や詳しい方がいらっしゃいましたら
教えて下さい〜！

[35: 入居済みさん]

最近、夕方になるとあやしい訪問販売の業者が家のチャイムを鳴らします。
それもマンション入り口ではなく家の玄関のチャイムです。
オートロックのマンションに許可なく入って、色々な家を訪問することは住居不法侵入で警察に連絡しても良いのでしょうか？
フィルター取り付け、フロアコーティング、アサ○新聞・・・

[36: 入居済みさん]

>34さん
訪問販売は割高ですよね。
ネット販売で探すと良心的な価格なものがあります。
性能も各々ですが、ＩＨでかつカバー付きですので安価な通常レベルなものでよいと思ってます。
ポストにチラシが入っていた中にネット販売の業者のものもありました。

[37: 入居済みさん]

教えてください。
キッチンの換気扇をつけると、窓のそばにある換気口？がバタバタと開いたり、閉まったりしてかなり大きな音が出ます。
夜、うるさいので換気扇は回さず窓を開けていますが、これは普通でしょうか？
不具合なのか、正常なのか心配になりました。
みなさんのお宅はどうでしょうか？

[38: 入居済みさん]

>37
うちもバタバタなりますよ。
ドアがバタっとしまったり、空けにくくなったりするのを防ぐための自動吸気口ですね。
最近の建物は密閉性が高いのでこういう装備がついているのではないでしょうか。

[39: 入居済みさん]

>37さん
我家も同じです。
そういうものなのでしょうね。

[40: 入居済みさん]

＞３８さん
＞３９さん

ご返答ありがとうございました。
このような設備なのですね…これからは音とお付き合いして行こうと思います。