ブライトヒルズ

[入居済み住民さん]

物件概要
物件名 ブライトヒルズ
所在地 東京都板橋区前野町5丁目23-1（地番）
沿線名 都営三田線
最寄駅 志村三丁目
所要時間 徒歩10分
総戸数 107戸
敷地面積 4,232.02m2
構造及び階数 鉄筋コンクリート造、地上9階地下1階建
専有面積 71.12m2〜90.58m2
間取り 3LDK〜4LDK
バルコニー面積 12.30m2〜30.84m2
価格 3730万円（1戸）〜5780万円（1戸）
最多販売価格帯 4300万円台（3戸）

[102: 入居済みさん]

>99さん
ママちゃりは2台じゃないみたいですよ。正確に数えてないですが5〜7台くらいです。
もっとあるかも？
このマンションに遊びに来た友人じゃないでしょうか？
それとも駐輪場代わり？
でもやっぱりみっともないですよね。
管理人さんも困るだろうに。
そのうち撤去か何かの作業が入ったりするのでしょうか？

[103: 入居済みさん]

>102さん

そうなんですか!?
ママチャリ、日中はそんなにあるんですか・・・？
私が昨夜目撃したのは、深夜 0時頃でしたので、住民かなーとは
思っていたのですが・・・
来客なら、仕方ないかなーとも思いつつ、せめて来客用駐車場の方とかに
置いてもらえたら・・・とは思うんですけどね。
便利なのは分かるんですが・・・
なんだか、エントランス近くにおいてあるのをみると、ガッカリします。。。

[104: 匿名さん]

居住者ではありませんが失礼します。
周辺のマンションでも普通の光景だと思いますよ
うちのマンションもすごいから…

[105: 住民さん]

>103さま

来客用駐車場は、有料で予約制になってますので、そこに自転車を置くことはできないでしょうね。
現状、来客の自転車を置くことが可能な場所を考えますとブライトガーデン辺りになってしまうのでしょうね。
放置自転車を防止することを考えるのであれば、駐輪の許可の方法を考え管理組合で検討することが賢明であると思います。

[106: 入居済みさん]

102です。
確かに来客用の駐輪についてはどこに置いていいものか分からないですよね。
（以前もどこに置いたらいいのかという書き込みありましたね）
置きっぱなしの自転車が増えないよう日中の利用も含めて管理組合で話し合わないと
いけないことのようですね。
しかし、数日間や夜間まで置きっぱなしなのはマナー違反では？と思うのですがいかがでしょうか？

[107: 住民さんＥ]

先週の事ですが、私の友達が自転車で遊びに来ました。
その際にエントランスを出てすぐ横に停めてもらいました。（AM１１時から６時間ほど）
ご迷惑をおかけしたようですみませんでした。

でも実際問題、坂の下から来たお客様に「坂を上ってマンション裏手の駐輪場に停めて」
とは言いづらいです。
お客様が子連れだとなおさら言いづらいですよね。

あの坂、私も自転車で上ってみましたが、結構きついです。
汗だくです。夏になったらどうなってしまうんでしょうか（笑）

しかし、ここ数日何日も置きっぱなしにしているのはブラヒルの人だと思うので、
それはやめてもらいたいですね。
（今見たらなかったので移動したようですが）

[108: 入居済みさん]

「ごめんね〜マンションの決まりだから（笑）」と一言言えば済むことだと思います。
相手も子供じゃなければそれくらい解るでしょうし。
それが共同住宅に住む人の義務だと思うしそういう人達が集えばもっといいコミュニティが
できると思うんです。

[109: マンション住民さん]

No.108さま。
現時点ではまだ来客用の自転車も、居住者用駐輪場の側に止めなくてはならないという規則はありませんよ。

でも確かに見た目は悪いですね。

早く管理組合で話し合って良い結果になるといいですね。

[110: 入居済みさん]

騒音の事でお聞きしたいのですが、みなさん掃除機は何時頃にかけていますか？
うちはいつも８時半から９時半の間にかけているのですが、下の人に迷惑をかける時間帯でしょうか？
友達や家族に聞いたら大丈夫と言う人もいれば、早いと言う人もいました。
どうなんでしょう？

[111: 住民さん]

現状来客用の自転車置き場が無いのですから、暫定的にでも置き場がないとお困りになる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
より望ましい他の場所が思いあたらないこともありますし、自転車での来客があった場合はブライトガーデン辺りに駐輪した方がよいと思います。

[112: 住民さん]

この掲示板の影響でしょうか・・。
さっき帰ってくる時に、ごみ置き場に自転車を見ました。
ごみ置き場や来客駐車場のエリア等に駐輪される方が、よっぽど問題があるのでは？
ブライトガーデンってエントランスに向かって右側の広いスペースですよね？
私も、あそこに来客時駐輪するのが一番無難な判断だと思いますが。

景観にこだわって、実が無い言動をされるのはどうなんですかね。

[113: 入居済みさん]

この辺ではありませんが、東板橋体育館を利用させれたことのある方はいらっしゃいますか？

ブライト生活にも慣れてきたので、金額的にも手ごろで運動できるところを探していたら、
東板橋体育館を見つけました。

なかなか安いので興味を持ったものの、少々離れているのが気になって。

実際に行ってみればいいのですが、もしご利用者がいらっしゃれば、教えていただこうと思います。

[114: 入居済みさん]

ゴミ置き場とは、ゴミ置き場の前の粗大ゴミ置き場ですか？

前に何度かお見かけしたのですが、自転車通勤されているのか、マンション周辺で使うために用意されているのかはわかりませんが、管理人さんが粗大ゴミ置き場に自転車を置いてましたよ。
（管理人さんならあそこに置くのもしょうがないと思いますが。）

あともう１つ考えられるとしたら、本当に処分しようと粗大ゴミとして出しているとか。

[115: ご近所さん]

東板橋体育館より上板橋体育館のほうが全然近いですよ。
桜川の城北中央公園横にあります。

[116: 入居済みさん]

私もスポーツジムを探しています。
贅沢を言えばホットヨガがやりたいです〜
今、ネットで捜索中です。
幸せなことですが、このマンションでまったりゆったり生活しているので
贅肉が！！気になるようになりました。。。シクシク。

粗大ゴミ置き場の自転車見かけたことあります。
私も管理人さんの所有物じゃないかと思います。
管理人さんが来るころに置いてある気がします。
自転車問題は尽きないですね〜

掃除機は一応、時間的に朝10時からって勝手に自分の中で決めてますが
いつが一番いい時間なんでしょうね。
夜9時以降はいけないとかなんですかね？

[117: 入居済みさん]

ちなみにブライトガーデンって行政的に駐輪とかできないって
ことないですか？
あれって一応、緑化のための庭ですよね。
なので駐輪など物を置けないのでは？

[118: 入居済みさん]

なんだか客観的に見て、エントランス横やブライトガーデンなどに、来客者の自転車を置くことが
ものすごくいけない事をしているかのように見えます。
管理規約で止めてはいけないと決まっているのに止めているならまだしも、決まってませんよね。

管理規約で決まってない以上は（ごめんなさい言い方は悪いですが→）誰がどこに止めようと、○○に止めた方がいいとか、○○は止めない方がいいとか注意はできないのが現状ですね。

下に止められる場所がないと困るという方がいるのであれば、その人にも耳を傾けてほしいです。
多数決で決まり、少数意見が通らないようなマンションにはなってほしくないです。
（実際は難しいのでしょうか。）

あと、このサイトを住民全員が見ているならいいですが、見ていない人が１人でもいるなら、ここでこれ以上話し合っても解決はしないと思います。
このサイトを見ていない人が下に自転車を止めて、このサイトを見ていた人から白い目で見られるのも、なんだか違うように思えます。

何はともあれ住民の仲が悪くなる前に、早く管理組合で決めたいものです。
これだけいろんな人の意見が出たので、もうそろそろ自転車の件は終わりにしてもいいと思いますが。
どうでしょうか？

[119: 入居済みさん]

そうですね。
来客駐輪場は早く管理組合で話し合って解決できるといいですね。

ブライトヒルズはずっと快適で過ごせるステキなマンションでありたいですね。
住民全員がそう思えると本当に幸せですよね。

[120: 入居済みさん]

バルコニーに設置されている屋外のガス給湯器の機器本体と給排気部（銀色の筒のようなもの）の間から、白いロウのようなものがたれて、機器本体に付着して寒さで固まっているの見つけました。

ガスを使用中に温まって、ロウだかゴムの部分が溶け出してたれているのでしょうか？

皆さんのお宅ではどうでしょう？

ガス屋に電話したところ、まずは施工会社に連絡をといわれましたが…

[121: アンパンチ]

住民のみなさまこんにちは。
我が家は引っ越してきて約１ヶ月半が過ぎようとしています。

ところで、引っ越してみて思ってたより不便だった所、反対に便利だった所ってありますか？
我が家は・・・

【不便だった所】
・ＩＨの右下の調味料入れが意外と引き出しづらい。
・引っ越す前は、首都高速の側に住んでいたので、静かすぎて逆に寝れない。（ちょっとずつ慣れてきましたが）
・私の押しが甘いのか、エレベーターの閉ボタンを押してもなかなか閉まらない時がある。

【便利だった所】
・お風呂の呼び出しボタンがある。
（前は子供と一緒にお風呂に入っていて、子供をお風呂から出すときは、大声を出して家族を呼んでいたので）
・子供がエントランスから飛び出していってしまっても、ガードレールが長くついているので安心。


部屋ごとにタイプが違うので、それぞれ違うと思いますが、我が家はこんな感じです。

[122: 入居済みさん]

屋外給湯器について書き込みしたものです。

給湯器の説明書を読んでみたところ、もとの本体は、うちのように銀色の排気筒がついていないようです。

うちの部屋のタイプだと、給湯器の横長の排気口部分に、別に銀色の排気筒が設置されているため、本体と排気筒の2つで１つとして使用している状態です。

マンション全体でいうと、本体のみ使用のタイプと、銀色の排気口とがセットになっているのは、どちらが多いのでしょう？

[123: アンパンチ]

私も屋外給湯器を見てみましたが、122さんのおっしゃる銀色の排気筒という物は見当たらなかったです。

部屋の形状などは違っても、使っている物は同じだと思っていたのですが、
部屋ごとに違うんですね。
ちょっと驚きました。

[125: 匿名さん]

>121さん
利便性というより総合評価ですが、こんなところでしょうか。
【良かった所】
・やっぱり環境！ほぼ自然に近い公園を部屋から見ていると和みます。昼間でも静かですね。
・これは一部住居かもしれませんが、お風呂の窓からの眺め。
・ディスポーザー。
・カード式エントランスは楽だし安心。
【いまいちな所】
・パズル式駐車場は面倒。週末に出たい車と入りたい車が錯綜すると厄介です。
・自転車での坂道登りは結構大変。
・無限収納システム。管理費を削ってまで必要なのでしょうか…。

>124さん
おっしゃる通りだと思います。
玄関先の自転車やベランダの布団等、住民それぞれが自分を律していくことも必要です。

[126: 住民さん]

以前にも書き込みがありましたが、
この掲示板は住民全員が見ているのではないのですから、
Q&A以外の問題定義はここでされないほうがよろしいと思います。

[127: 入居済みさん]

我が家も銀色の排気筒はないです〜。
しかし、屋外給湯器ってガスくさくないですか？
ベランダに設置されてますが自分の給湯器ももちろんですが
お隣のもガスくさいです。お部屋によっても取り付け位置が
違うと思いますが。。。
時々、お湯を出すと室内でもガスくさい感じがするので
少し不安です。

住んでみて良かったところは
①IHクッキングは最高（特に魚焼きグリルはステキ）
②前は戸建で寒かったのですがマンションなので暖かい
③公園など緑が多くて静か
④お風呂が広くなったので快適
⑤カードキーでエントランスで早く入れる
⑥クリーニングや宅急便が宅配ボックスで出せる（本当にありがたいです）
ちょっと不満なのは
①自転車置き場が坂の上でつらい（でも運動になるかも？）
②駐車場が機械式で出し入れに時間がかかる（仕方ないですけど）
不満点って書いてますが最初から分かっていたことなのでそれほど
不満ではありません〜。

[128: 入居済みさん]

ご存知の方に教えていただきたいのですが
ボタン電池、充電式電池、普通の電池のリサイクルBOXはどこを利用されてますか？
あと、牛乳パック、発泡スチロールトレイなどのリサイクルBOXも知ってる方が
いらっしゃいましたら教えて下さい。よろしくお願いします。
最近、生活が落ち着いてきたのでちゃんとリサイクルしようと思っているのですが
どこに出せばいいのか分からず困ってます。
ゴミではなくリサイクルした方が気分もいいので・・・がんばります。

[129: 入居済みさん]

ボタン電池はわかりませんが、乾電池のリサイクルボックスは駅前の駐輪場にあった気がします。

[130: 入居済みさん]

>>127
ガスくさいですか？私は全然気になりませんけど。
ていうか、お風呂にはいるのは夜なので窓は開けないですよね？寒いから。
それでガスの臭いがします？なにか故障でしょうか？

[131: ご近所さん]

>>128
駅前のコジマ、サミット。
発泡スチロールトレイや牛乳パックの回収箱は、
サミットの環八側の出入り口にあります。
エスカレーターのところではないので気づきにくいんですよね。
乾電池等の回収は確かコジマにあった気がします。
発泡スチロールトレイや牛乳パックの回収箱は、
イズミヤや三徳にもありますよ。

[132: 入居済みさん]

みなさんリサイクル情報ありがとうございます。
駅前のサミットとコジマでなんとかなりそうですね。
溜めていた牛乳パックなど持って出かけます。
ありがとうございました！
ちなみに北前野小学校の牛乳パックのリサイクルボックスらしきものを
見つけたのですが敷地内にあるので小学校関係者以外でも入ることが可能
なんでしょうか？

[133: 入居済みさん]

>130さん
127です。
よく見るとうちも銀色の排気筒がついていました。
これがついてるからガスくさいのかもしれません。
ちなみにガスの電源を入れてるだけで屋外給湯器がガスくさいです。
お湯は使ってなくてもです。
なので朝、洗濯物を干してる時など給湯器がついてるバルコニーに
出てると臭います。
お風呂の時は夜だし寒いのでさすがに外に出たことがないので分かりませんが。
故障なんでしょうか？

[134: 住民さん]

牛乳パック、発砲スチロールトレイ、プラスチック容器（シャンプー、洗剤等）の回収箱は前野公園の近くのエコポリスにもありますよ。
私は子供を前野公園に連れて行くついでや、イズミヤに行くついでに出しています。

[135: 住民さんＡ]

妊娠中の方にお聞きしたいのですが、キッチンに立っている時は
何か電磁波予防エプロンのような物を着けていますか？

ＭＲでは携帯より電磁波は少ないと言っていましたが、
１日１、２時間ぐらいお腹に電磁波を浴びているかと思うとちょっと不安になってきました。
妊娠中のみなさまどうですか？

[136: 入居済みさん]

>134さん
エコポリスっていろいろ回収してるのですね！
知らなかったです〜
情報ありがとうございます。
うちも前野公園かイズミヤに行くついでに持っていきます。

>135さん
我が家もIHの電磁波が気になります。
今のところIHのタイマーで調理をしてなるべく前に立つ時間を
減らしてますが、気になりますよね。
妊婦ではないですが、今後のことも考えて
やっぱり電磁波カットのエプロンを使ってみようかなって思います。

[137: 住民さんＡ]

そうですよね。
やっぱり電磁波気になりますよね。

今の世の中、安全だと言われていても何が起こるか分からない時代だと思うので、
明日にでも電磁波カットのエプロンを買いたいと思います。

ありがとうございました。

[138: 入居前さん]

まだ入居前のものです。

IHはまだ未体験です。
既に住んでる方のよかった点で
魚のグリルとありましたが、
我が家もモデルルームで試食した魚が美味しかったのでそれが楽しみの一つです。

引っ越し前に細かいものを買っておこうと思っているのですが、
IHの「焼けこげカバー」を通販のカタログでみかました。
これって必要でしょうか？
1枚7,875円でした。
せっかくだがら綺麗に使いたいとも思っています。
使っていて「焼けこげ」って簡単につくものなのでしょうか？
まわりにIHを使ってる人がいないので、
実際の所どうなのか教えてください。
ちなみに我が家は標準に付いてるタイプのIHです。
よろしくお願い致します。

[139: 住民さんＡ]

我が家もＩＨの焦げ付き予防カバーを買おうとしましたが、
高いし、とりあえず買わずに使ってみて、すぐ焦げ付くようなら買おうという事にしました。

入居してもうすぐ２ヶ月ほど経ちますが、
毎日使った後は雑巾や洗剤を使って拭き掃除をしているおかげか、
入居した時と変わらず綺麗ですよ。

[140: 住民さんＦ]

雪ですね。玄関先等にもかなり積もっています。
これからお出かけの方はお気をつけくださいね。

ブライトウォークに雪だるまが出来上がっていましたよ〜。
力作のです。よければ見に行ってあげてくださいね。

節分ですが、みなさん豆まきとかされるのでしょうか。
うちは外はバルコニーあたりにそっとになるかなぁ。
三丁目駅前の大きなマンションでは節分のイベントか
玄関先で炊き出しが行われていました。ブライトヒルズでもみんなでこれからこういうイベントが
できるようになるといいですね。

[141: 入居済みさん]

朝、リビングの窓から外を見たら日暮台公園の木が雪化粧しててとてもきれいでした。
どこか山奥のロッジに来てるみたいな気分になりましたね。

[142: ご近所さん]

ブライトヒルズ南側の坂、
毎回積雪後は大変滑りやすい坂道になりますから、
十分お気をつけください。
日が当たりにくいので、ひどいときは3,4日融けません。

[143: 入居済みさん]

雪はやっぱり凍結しましたね。
歩くの怖いです。

IHですが我が家も汚れた都度、拭き掃除しているからか
カバーなどはいらないみたいです。掃除もフラットなので
しやすいですし。料理を作りながら拭き拭きしてます。
マンションギャラリーでIHの説明の方が言っていましたが
カバーなどすると逆に汚れが取れにくくなるのでやめた方がいいと
言ってました。

[144: 入居済みさん]

すみません。ちょっと汚い話しなのですが・・・


トイレの便器って洗いにくくないですか？
特に手前の溝の所が狭く、ブラシが入らなくて、ちゃんと洗えてないような・・・

良いトイレブラシをお使いの方いらっしゃいましたら、メーカーか品名を教えてください。
もしくは、便器の良い洗い方を知っている方、教えてください。

[145: 入居済みさん]

Ｑ＆Ａではないのですが、今日嬉しいことがあったので聞いてください。

マンションの隣の老人ホーム内に喫茶室がありますよね。
前から気になっていたのですが、今日子供と２人で思い切って入ってみました。

メニューはコーヒーと紅茶だけですが、どちらも１００円と安く、雰囲気もよかったです。
あと（今日だけなのかな？）中学生がボランティアで一生懸命働いていて、ほほえましかったです。

途中から所内のご老人がたくさん来て、子供をかわいがってくれたり話しかけてくれました。
最初は子連れで大丈夫かな？と心配でしたが、店員さんもみなさん温かくて、気さくに話しかけてくれました。

引っ越してきて公園や児童館に行くものの、子供が歩くのが楽しいらしく、
ジッとしていない歳なので、他のお母さん達ともあまり話しが出来ず、
まだお友達と呼べる人がいません（＾＾；）

子供と２人で遊んで、同じような毎日を過ごしていましたが、とても良い気分転換になりました。
天気が悪かったり、児童館や公園まで行くのはめんどくさい時とか、
ちょっと誰かと話しがしたい時など、また行きたいと思います。というか常連になるかも（笑）
喫茶室は週に３日ぐらいやっているそうです。（火・木・金の午後２時からだったかな？）

所員の方いわく、「他の子連れの人も来るからまた来てね。」とおっしゃっていました。
あと、１１日にはどこかの劇団の人たちが人形劇をやるそうですよ。
おもしろそうなので旦那も連れて行ってみたいと思います。
他の住民の方も行ってみてはどうですか？

今日はいろんな人たちに話しかけられて、子供も楽しそうでした。
家に帰ったら速攻寝てしまいましたが。。。


長文ですいませんでした。

[146: 入居済みさん]

我が家も小さい子供がいるので11日の人形劇行って見たいです！
私も一度、緑の苑の喫茶室は一度行ってみたいな〜と思っていたので
145さん、とても良い情報ありがとうございます。

話はかわりますが、みなさんはどこのタクシー会社を使われてますか？
マンションに早く来てくれてサービスの良いところを探していますが
情報なしで分からずです。
情報お持ちの方、よろしくお願いします。

トイレ掃除は使ったことないですが、使い捨ての洗剤がついたのがありますよね。
あれだと普通のブラシより小さそうなので前の方は掃除できそうですよね。
ちなみに我が家はクイックルのトイレ用シートでしたっけ？それで掃除してます。
意外と拭き掃除できれいになってます。

[147: 入居前さん]

138で書き込んだ者です。
IHのカバー情報ありがとうございました。

老人ホームの喫茶情報いいですね。
うちは共働きなので平日しかやってないのが残念です。

[148: 入居済みさん]

イズミヤの近くに老人ホームができるそうです。前野町は老人ホームのメッカになりつつあり、複雑な心境です・・・。

社会福祉法人福翠会（長崎県諫早市福田町３３２０ノ１）は、財務省関東財務局が所管していた板橋区前野町の国有地を取得した。昨年末に売買契約を締結、１月４日に所有権が移転した。
　同法人は板橋区の土地を、地方公共団体や公益法人などが要望できる「公用・公共用」を用途目的に取得。所在地は板橋区前野町３ノ45ノ１。土地面積は１３０３・13平方㍍で、用途地域は準工業地域（建ぺい率60％、容積率２００％）に指定されている。随意契約による売買で、取得価格は約５億円。現況は舗装された駐車場になっている。
　取得地には、特別養護老人ホームの「（仮称）前野の里」を建設する。施設の規模は鉄筋コンクリート造５階建て延べ２８８６平方㍍。入居型で63人、ショートステイで８人の利用を想定しており、設計を満本設計綜合事務所（長崎県時津町）に外注している。

[149: マンション住民さん]

子育て情報を一つ。

イズミヤのそばのブックオフの向かい側に、赤ちゃんカフェがあるそうです。
まだ私も行ったことがないので、一度行ってみようかなと思います。

住所は東京都板橋区前野町3-25-5です。
お店の名前は『Sakurako cafe』だそうです。
お店のホームページもありましたよ。
http://sakurako-cafe.net/

鹿児島産の黒豚を使った角煮丼ですって・・・
おいしそうですよね。
キッズプレートや、完了期の離乳食もあるそうです。
お値段はいくらかわかりませんが。。。

お店の雰囲気はどうなんでしょうかね？
どなたか行ったことある方いらっしゃったら教えてください。
よろしくお願いします。

[150: マンション住民さん]

149さん

そのカフェ行ったことあります。
ランチ時は結構混んでいて、女性のオーナーが一人できりもりしているせいか
食事がでてくるのがとても遅かったですが
味は美味しかったです。

手作りのものがディスプレイ（販売している）してあって
雰囲気は私は好きですよ〜。
ベビーマッサージなどの講座もあるそうです。

[151: マンション住民さん]

１４９です。

１５０さん。
早速のお答えありがとうございます。

女性お一人でやっているんですね。
手作りの物が飾ってあるなんて、ステキですね。

でも混んでいると料理が出てくるのが遅いのですか・・・
今うちの子供がイヤイヤ期なので、
子供がぐずったら料理が出てくる前に店を出なくてはならなくなりそうです（涙）

もうちょっと落ち着いたら絶対行ってみたいと思います！
情報ありがとうございました。