ザ・晴海レジデンスPart1【契約者限定】

[契約済みさん]

契約者の方だけで、今後の晴海レジデンスを盛り上げていきましょう。
オプションや共有施設、駐車場、近隣施設等いろいろ意見交換できればと思っています。
宜しくお願いします。
*荒らしは完全スルーでお願いします。

所在地：東京都中央区晴海5-1(地番)
交通：山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分、「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分
　　　都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)

■ザ・晴海レジデンス公式
http://www.harumi5.com/

■検討板　ザ・晴海レジデンス　その3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43685/

[109: 匿名]

チラシを投函している人がいたらどこのポスティング業者から派遣されたのか警備員がちゃんと聞いて、あとでその業者に必ずクレームを入れるよう徹底しないとだめだと思います。注意書きも防犯カメラも抑止効果がないのだからポスティング業者に対する対応策を見直さないと何も改善しないでしょう。

[110: マンション住民さん]

法律に詳しくないので単なる私個人の考えですが、防犯カメラの映像は犯罪に関係することにしか使われないのではないでしょうか。ポスティングも犯罪でない限り完全に防止することはできないのでは。
でも防犯というからには犯罪が起きてからでは遅いんですけどね。カメラの映像は警備会社にでも管理されているのかな。

[111: マンション住民さん]

私もあまり法律には詳しくありませんが、東京都立川市の防衛庁官舎にビラを投函して住居侵入罪になった判例があるそうなので、投函お断りの注意書きを無視して無断でポスティングすれば犯罪にはなるのではないでしょうか。

[112: マンション住民さん]

マンションだけでなく他の場所でも気になることがあるのですが、防犯カメラは誰が見ているのでしょうね。
もし危ない人が入ってきたらすぐに対応できるように管理されているのでしょうか。
ただ映像を写しているだけなのでしょうか。
コンビニ強盗のニュースなんか見ていると犯罪が起こってから証拠として流されているだけに思えますね。

[113: マンション住民さん]

防犯カメラは、ただ映像を映しているだけのように思うのですが実際のところどうなのでしょうね。
何か起こった時の記録媒体でしょうか。
それなら、防犯の意味がないように思いますが。

[114: マンション住民さん]

屋形船のシーズンが終わりましたね。家で仕事をする事も多いので、入居時に船の往来の音については若干懸念事項でしたが、概ね問題ないと感じています。むしろ運河沿いの風情を味わったりもしました。

[115: マンション住民さん]

>105さん
石川遼君がＣＭキャラクターになっているマンションですね。
三菱地所レジデンス×鹿島建設の免震だそうです。

>114さん
屋形船はオールシーズンなのでは？
これからの季節はコタツつきの屋形船が出ると聞いた事があります。

[116: マンション住民さん]

屋形船って、結婚披露宴や二次会にも使えますよ。
これからは、秋の懐石料理が頂けるプランもあります。
オールシーズン、楽しめるのですよね。

[117: マンション住民さん]

屋形船は一年中営業しているんですね。
HPを見てみたところ、夜だけでなくランチもやっているんですね。
10月には足立の花火大会を見ながら宴会が楽しめるコースもありました。
せっかくこんなに近くにあるのだから、今度利用してみたいと思います。

[118: マンション住民さん]

屋形船って案外楽しめるんですね。
夏のイメージがありましたが、季節ごとにいろいろとプランが考えられているものなんですね。
一度、体験してみたいです。

[119: マンション住民さん]

防犯カメラの使用目的で違うのでは？と思います。注意して見たい為に設置している場合については見る人がついているかと思いますが、コンビニ等のようにとりあえず、映像を流しているような場合については何か起こった時の為の記録媒体に過ぎないと思います。マンションの場合、マンションの管理体制によって違うのではないでしょうか。

[120: マンション住民さん]

スーパーで警備員が防犯カメラのモニターを睨みながら万引き犯を警戒するようにする防犯システムがいいのでしょうか。ポスティング業者の人が敷地に入ってきたら警備員がいつもすぐに姿を現せばチラシの投函はなくなる気がします。防犯カメラを設置するだけや警備員が定期的に巡回するだけでは防犯としては不十分なら見直していくしかないですね。

[121: 住民でない人さん]

ここの中古は、下がってますか？

[122: 匿名]

すこしづつ下がりはじめてます。いままで買値以上でしたが買値かそれ以下ででてますね。

[123: 匿名]

意外に中古価格は値下がりしないものですね。新築時と同じくらいの価格では残念ながら買えません。

[125: 匿名]

もうちょっと待った方が良さそうですかね。

[126: 匿名さん]

でも景気回復したらまた値上がりしますよ。
安い時期に買ったほうがお得なのでは？

[127: 匿名さん]

なんでとんだんた！？

[128: 匿名]

まだまだ高い気がしますが今は安い時期にあるのでしょうか？

[129: 匿名さん]

ここの近くに環状二号線ができるようです。
新聞では信号が少ない為に東京駅まで五分だそうですが、そんなに近いのでしょうか。それから、最寄りバス停はどこにあるのでしょうか。

[130: 匿名]

５分では無理かもだけど、言い過ぎではないかも？
最寄りバス停はﾏﾙｴﾂのとこにあるよ。

[131: 匿名さん]

意味違うのでは？
環2ができたときにどこにできるか。
知りません。

[132: 匿名]

環状2号線が完成したらここに住んでいる人にとって便利になりそうですね。

[133: 匿名さん]

とう便利になるの？

[134: 匿名さん]

都内の人気スポットにますます行きやすくなるじゃない？

[135: 匿名さん]

この地域は電車が必要だと思うが。

[136: 匿名さん]

犬のうんこが橋の上に毎日ありとても気分が悪いです。

[137: 匿名]

毎日のことでしたらまず犯人を特定したいですね。

[138: 匿名さん]

>>５分では無理かもだけど、言い過ぎではないかも？
ＴＴＴ駐車場から東京駅近辺までよく行きますが、環状2号線が出来ても東京駅まで５分は専用道路で、無信号でも法定速度を遵守すれば無理です！

[140: マンション住民さん]

今日、なんかあったのかな？

[141: 匿名さん]

オリンピックの記事を見つけ調べていたところ、
こちらのマンションのお隣に選手村ができるようです。
何か情報をお持ちでしたら教えていただけませんでしょうか。

[142: 匿名]

こちらのスレは情報が有りませんが、終わっているのですか？

[143: 入居済みさん]

ここのコラボにはうさ晴らしのおばさん連中の
くだらない書き込みが多いですね。
で、写真撮ってアップや自宅や携帯に
いやがらせ電話。
有りえません。
理事会もどうしようもないし。
このページの犯人とか書いてる人も
お前何様だよ！！
と思いますねえ。

[144: 住民さんＣ]

勝どき４丁目の月島倉庫の再開発案が具体化しているようですね。
１５年度末着工で６０階くらいの超高層のようです。
http://ameblo.jp/kawaish/image-11551193247-12574121067.html

[145: 匿名]

オリンピックは決まりましたが本当に隣の空き地に選手村ができるのでしょうか？
益々工事とかうるさくなりますね。

[146: 働くママさん]

>145
だいぶ前から計画は発表されていましたよ。委員会の計画ファイルがまだダウンロードできます。
工期も（計画段階ですので変更はあるかもしれませんが）でていますから参考になると思いますよ

このようなエリアにお住まいですから、あたりの開発計画は、始終チェックをすすめますよ・・・

そういえば、晴レジらへんに新しい橋もかいてあります。

[147: 以前住んでいた住人]

晴海レジデンスに住んでいましたが、転勤に伴い売却してしまいました。
こんなことになるんなら（招致成功）賃貸で貸しておけばよかったとめちゃくちゃ後悔しています。
今後この地域は国際交流地域として、また子供を育てる環境としても最高の立地になることは間違えないですね。
商業施設が出来て、小中学校も新設されるとのこと本当にもったいないことをしてしまいました。
私の人生いつもこんなもんですけどね。
販売時の価格の倍とまではいかないまでも１５０％くらいにはなるのではないでしょうか？
津波さえ来なければ東京で一番の住環境に住める皆さんに羨望の眼差しです！！

[148: 入居済みさん]

選手村には高層マンション建ちますかね。眺望失うとつらいな。西向き運河側住戸に買い替えようかな。

[149: 近所]

ここはノーリードで犬を散歩させている人多いよね。
自由にさせたいならドッグランに連れて行けばいいのに。

朝、マンション前に溜まってる集団にもノーリードで連れてる人がいるね。
遠目で見ただけで近寄りたくない。

[150: 匿名さん]

まちづくりの計画で現在新築中の月島警察より高い建物は
建てないという話を聞いたことがありますが、
オリンピック立候補ファイルなどを見ると、そうでもないような内容です。

どうなるんでしょうね。

[151: ご近所さん]

＞150
それはガセ。複数に確認した。

[152: 匿名さん]

こちらは2016年のオリンピック立候補時を思い出します。誰も招致が成功するなんて思ってなかったのに、、、
久しぶりに埠頭に行きましたが、当時から景色が変わってきてますね、選手村マンション狙うしかないですが、きっと高くて買えないでしょう。ここが空けば検討するか。悩ましいところ。

[153: 住人さん]

個人的には選手村の建設によってどれだけの緑や公園部分がなくなるのか心配です。
選手村マンションじゃなくて、代々木公園みたいに芝生等を整備して区民のいこいの場に
してくれたらなあ。

[154: 匿名]

勝どき東が出来れば 緑の公園や水辺の公園等が 出来るんじゃないの!?

[155: 匿名]

公園どころか、地下通路で駅に繋がるらしい。

[156: 匿名]

ビル風が凄まじい。

[157: 匿名さん]

オトナ女子で篠原亮子が住んでる設定なのが、ここだね。

ロケやってた？

[158: 匿名さん]

オトナ女子は、こっちじゃなくて晴海テラスのほうみたいだね。

[159: 住民板ユーザーさん1]

コラボ見れないです。
よくわかりません。どこでどう出てくるんですか？

[160: マンション住民さん]

>>159
コラボのURL貼ったところエラーになってしまったので
コンシェルジュの方に聞いてみて下さい。
メアド登録すると駐車場の抽選やお知らせなどメールが届きますよ。

[161: マンション住民さん]

民泊禁止されてるのにやってますね
宿泊可能人数10人って…
https://www.airbnb.jp/rooms/12670210?s=2elsI0GM

[162: マンション住民さん]

浴室乾燥機を使うとガガガーという音が鳴り続け温風が少ししか出なくなりました。
どこに修理依頼すればいいのでしょうか？
みなさんは大丈夫ですか？

[163: マンション住民さん]

夜にマンション1階のカフェ付近で子どもたちが遊ぶ声が大きくてすごく気になるのですが、どこに言えば対処してくれるのでしょうか？

[164: 住民板ユーザーさん8]

>>163
確かにたまに気にはなりますが、深夜じゃない限りは大目にみては？窓を閉めるとか。

[165: 入居前さん]

最近売りが結構出ているってなんか理由ありますでしょうか？

[166: マンション検討中さん]

晴海フラッグが主な理由でしょう。

[167: 住民板ユーザーさん1]

晴海フラッグサンビレッジ の坪単価を意識せざるを得ないので、築15年までで@265が維持できたら御の字でしょうか。。

[168: 匿名さん]

半年近く成約しない部屋が複数ありますが、売れない理由はなんでしょうか。
晴海フラッグやオリンピックが落ち着かないと、買いたくないと思われる物件なのでしょうか？

[169: 入居済みさん]

>>168 匿名さん
周りのタワーマンションのTTOWER、DTOUR、他と同様HARUMI FLAGの影響はあり。TTOWERも人気物件でいつも空いているし、空売りに出されてますよ。