BELISTA（ベリスタ）白鳥 入居予定者限定

[入居予定さん]

BELISTA（ベリスタ）白鳥の入居予定者の皆様、こちらで入居まで色々情報交換しませんか？？

[2: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます。
今年は入居楽しみです。

[3: 契約済みさん]

あけおめ〜。
間取り図見てあれこれ家具の配置とか悩んでますｗ

現地見に行って気付いたんですが、パンフレット６Ｐのイメージ写真よりも実際はもう少し建物は右（東）を向いていると思います。
その方が日照が良さそうなので問題ないんですけどね。

[4: 契約済みさん]

明けましておめでとうございます！！
今年はなにかと、忙しい年になりそうですね。
2009年もみなさんにとって、良い年になりますように・・・

現地の建物はイメージ写真よりも、少し東向きなんですね？！
全然気づかなかったです・・・
今度現地で見てみます。

部屋の配置、迷いますよね！！
しかも考えれば考えるほど、入居が待ち遠しくなりますよね♪

[5: 契約済みさん]

同じ区内の引越しの予算はどのぐらいになるでしょうか？何か節約することが可能でしょうか？

[6: 契約済みさん]

一番安いのは、トラックなどをレンタカーして全てご自身で（友人などに手伝ってもらい）運ぶ事でしょう。
私も、前の引越しの際は（区内の引越し）そのようにしました。

今回の引越しでの家具は、ほぼ購入しますのでまさに業者には頼まず、自分での引越しになりそうです。
ただ、冷蔵庫は家族用の大きな冷蔵庫ですのでそのまま持っていく予定なので、これだけはクロネコヤ○トの小さな引越し便で運んでもらおうかと考えています！！
いままではこれも、自分たちで運んでいましたが、今回は新築なので壁など傷つけたくないので・・・

引越し代は、なるべく安くすませたいですね。

[7: 契約済みさん]

一番安いのは、トラックをレンタカーし全てご自身で（友人などにたすけてもらい）運ぶことでしょう。

私は、前の引越しでは（同区内）そのようにしました。
ただ今回は、家具をほぼ購入予定ですので、尚更自分たちでの引越しになりそうです。
ただ、冷蔵庫だけは家族用の多きものを持っていくので、壁に傷をつけたくない為クロネコヤ○トの小さな引越し便で送ろうかと思っています！！
せっかくの新築をきずつけたくないので・・・

引越し費用は、安くすませたいですよね。

ところで業者にお願いする場合は、日にちをずらして引越しするようになるのですか？？
自分で運ぶ場合は、どのようになるのでしょうか？？

[8: 契約済みさん]

ダブルで入力失礼！
>>06
>>07

[9: 契約済みさん]

なるほど、参考になりました。ありがとうございます。
引越しの日はちょっと微妙ですね。

[10: 契約済みさん]

友人に手伝ってもらって引越しを行うのは意外と経済的ではないですよ。

・食事や謝礼にお金がかかる。（特に食事が謝礼代わりになる場合は、お寿司の出前とかみんなで焼肉に出かけたりとか高額になります）
・家具や部屋が傷ついたり破損しても、友人に損害賠償を請求しずらい。

特にこの２点ですね。他にも色々と気を使うことが多いと思います。


オススメなのは、有給を取って平日の安いプランで業者に依頼することですね。

[11: 契約済みさん]

06&07です。

うちは前の音引越しでは、兄弟と父に手伝ってもらいました。
今回もその予定です。
身近で手伝える方がいれば、気が楽ですよね。
傷に関しては、家具の角を少し梱包するだけで大分回避出来ると思いますよ。
もちろん業者は、高いお金払って何人も来てもらうので傷なんてつけられたら困りますよね。

まぁ時期が時期だし、業者は平日で安くても３月４月はたかが知れているから私はあまりオススメしないなぁ。

[12: 契約済みさん]

今日現地見に行ったら、シートが外されて外観が見れました！

が、南側バルコニー面なんですけど、タイルと吹き付けの色がそれぞれちょっと違くて、何か変な違和感を感じてしまいました。。
吹き付け部分が多いことはパンフレットなどのイメージ図で確認していたのでそれはいいんですが、もうちょっと拭き付けってわからないようにタイルの色と合わせて欲しかったかなと・・・

気にしすぎかなぁ。。。
他の方の感想もお待ちしています。

[13: 契約済みさん]

シート外されたんですね〜？！
早く見に行きたいです。

バルコニー側の吹きつけの色とは何処のことですか？？
すみません・・・吹きつけ部分てのが、どこかわかりません。

下の階のグレーっぽい色と、上層階の白のタイルの色が違いすぎるってことですか？？

[14: 匿名さん]

>>13
パンフレットの10Pの完成予想図（バルコニー）がわかりやすいですかね。

バルコニーの仕切り壁のまわりは白いタイルが貼られていますよね？
でも、他の壁や庇の裏部分にはタイルが貼られてないですよね？
タイルが貼られていない部分は吹き付けで処理されているわけです。

高級マンションの場合はあまり人目に付かないところまでタイルを貼りますが、リーズナブルなマンションの場合は、工費削減でタイルは少な目になっています。

自分はもちろん吹き付け部分が多いことに納得した上で契約したのですが、思ったよりもタイルと吹き付けの色が違うと感じた、ということです。


他に質問があればどうぞ〜。

[15: 契約済みさん]

シート外れた状態見てきました。
吹きつけの部分ですが、私はさほど気にはならなかったです。
なんか水色に近いような白でしたね！！

それよりも、外観の白タイルが安っぽいような感じの方が気になりました（笑）
マンションの前の道路と、思いのほか間があいていたので少し安心しました。

[16: 契約済みさん]

初めてこちらに書き込みます。
新参者ですが、どうぞ宜しくお願い致します。
まだシートが外れた状態を見ていないので、早く見に行ってみたいです。

ところで、18日のオプション会参加しようと思っています。（カーテン、フロアコーティング、食洗機などが気になってます）
結構お値段がするらしいので、毎日ネットでオプション以外の業者も調べています。
皆さんはオプションはどんなものをつける予定ですか？おススメの業者等もしあれば教えて頂けるとすごく助かります。

[17: 12]

ついでがあったので、もう一度外観を見に行ってきました。

よく見ると、西側の3階までしかない部分（Aタイプの部屋がある部分）とそれ以外の部分ではタイルと吹き付けの色が違うんですね。
吹き付けの水色がパンフレットに記載されていた「アースカラー」ということなんでしょう。

個人的には違和感を感じてしまっていますが、元々そういう外観デザインなんだということで納得しました。
低層階のレンガはいい感じだと思いました。

高層の建物に囲まれていないので、下から見上げると空に向かって突き抜けるような感じで素敵でした。
通りすがりの人が建物を見上げて「ほえ〜」とか言ってましたｗ

[18: 契約済みさん]

このような板が出来ていたなんてうれしいです。
皆様よろしくお願いします。

うちは早めに契約してしまったので、
部屋は選べたのですが、
値段はもう少し待っても良かったのかなと思います・・（笑）が、
トータルに考えて本当に満足しています。

昨日、現地を見に行ってきました！
まさに12さんのおっしゃるとおり、
「高層の建物に囲まれていないので、下から見上げると空に向かって突き抜けるような感じで素敵」でした。
白がキラキラとしていました。

ちょっと感動しました。早く住みたいな。

[19: 12]

>>16さん

うちは予定が合わないので18日は行きません。
値段は高めということなので行っても参考にする程度だったと思いますけどねｗ

フロアコーディングは無しでいいかなと。傷なんかを100％防ぐのは無理ですし、将来賃貸に出すか売却する可能性があるので、その時に借り手・買い手がすぐ見つかるようにフローリングはリフォームしようかと考えているので。


>>18さん

西側は一戸建て分譲地、南側は道路とガリバー、東側は幹線道路、北側は敷地条件的に高層の建物の可能性が低い、ということで空に突き抜ける感覚は長期的に守られそうですね。
最終期の部屋も、現地を見学した人ですぐ決まるのではないでしょうか。

自分みたいにアースカラーに違和感を感じる人は悩むでしょうけどｗ

[20: 契約済みさん]

16です。

12さん、早速お返事ありがとうございました。
値段が高めなのは痛いので、参考程度に私も見るつもりなのですが、
何せ初めての経験なので、舞い上がりそうです＾＾；

話は変わりますが今週号のマンションズに、15階からの夜景写真（合成らしいですが）が載ってまして非常に15階に住みたくなりました。（予算的にムリでしたが）
15階に入居の方が羨ましい限りです。

[21: 契約済みさん]

オプション会お値段張るみたいですね・・・
うちは大塚家具で、良いものをなるべく安くって考えています。
ネットでは、大きな家具は少し不安なので型番がわかっている家電を値段比べしたりしています。

確かにあの辺りは、低い建物ばかりなので、水戸街道は気になるものの眺望＆日当たり抜群ですね！！！
本当入居が楽しみですね♪

[22: 契約済み]

すみません、質問させて下さい。現地モデルルームって、もう撤去されてますか？どなたかご存知の方いらっしゃいますか？

[23: 契約済みさん]

完売まで現地モデルルームは使用すると言っていたので大丈夫だと思いますよ。
というか、掃除してから契約者に引き渡すのだから撤去はありえない（笑）

[24: 契約済みさん]

>>20
夜景の眺望写真ですが、東京タワーがあんなに大きく見えるとは思えないので、合成とは東京タワーのことでしょうか？

[25: 契約済みさん]

No.23 さん　

早速ご回答ありがとうございます。
ごめんなさい、質問の仕方が間違っていました。
契約した時は少し離れたところにモデルルームがあったと思うのですが、
もうそこは撤去されてるのかと、思いまして・・。
マンション内が今はモデルルームなんですかね。

[26: 契約済みさん]

24さん

20です。
マンションズにCGで合成。。と書いてあった気がします。（今手元にないのですが）
いずれにせよ、現地からあんなに近く都心の眺望が見えるとは余り思えない気もします。
しかし、早く眺望体験してみたいものです。

[27: 契約済みさん]

現地に販売事務所を移すのは竣工してからだと思うので、2月下旬あたりではないでしょうか。
なので、今までどおりモデルルームは普通にやってますよ。

夜景の眺望ですが、「ＣＧ加工していますので、実際のものとは多少異なります」とありますね。
【多少】というくらいなので、建物の明かりなどをいじった程度だと思いたいんですが、東京タワーや高層ビル群が全部合成だったら、加工をやりすぎだと思います。

[28: 契約済みさん]

天気いいとき、富士山も見える可能性がありますでしょうか？

[29: 契約済みさん]

・・・さぁ？

２Ｆの部屋しか入れてもらえない現時点ではなんともいえませんよ（笑）

[30: 契約済みさん]

昨日やっと現地を見てきました。
バルコニーのガラスの手すり？庇？と言うか、あれがマンションの色と割と合ってますね。
段々実感が沸いてきました。オプション会も終ったし、次のイベント、内覧会迄ワクワクですね。
皆さんは内覧業者さんなど頼まれますか？現在悩み中です。

[31: 契約済みさん]

うちは内覧業者は頼まなくてもいいかなぁと・・・
入居後のアフターフォローもあるし、内覧時は特に目に付く傷や汚れなどに対応してもらえればいいかなと。
以前、色々検索して調べましたが、施工会社さんはなかなか評判がいいようですし。

この掲示板や入居後に仲良くなった同じマンションの方と情報交換して、目に付かない内側部分に不具合がある可能性がある場合は、入居後でもしっかり対応してもらいますけどね。

[32: 契約済みさん]

HPに、事務所使用の202が2890万円と発表されてましたね。

残っている部屋はどれくらい下げてるんでしょうか・・・
気になってしまいます。
早めに契約して、部屋が選べたのはよかったですけど。

[33: 契約済みさん]

完成予定が2月下旬から3月上旬に変更されていますね。
突貫工事をしていない、ということで前向きにとらえていいのかな？

>>32
２階の部屋は条件が悪いので、事務所利用がなかったとしても値下げがあっても当然だろうと思ってました。
中層階以上はそこまでの値下げはしないと思いますが、最後の数戸はどうでしょうかね。。。

[34: 契約済みさん]

すでにエントランスが外から見えていました。
なんだか、入居が待ち遠しいです！！

ただ、エントランスの天井が低く感じたのですが気のせいでしょうか？？

＊＊オプション会に行かれた方へ＊＊
購入検討の品はありましたでしょうか？？
私は、キッチンの水切り＆まな板と換気扇のフィルター、玄関の姿見を検討しています。

[35: 契約済みさん]

私はフローリングコーティングの方を検討しています。管理会社の方に頼む予定ですが、いかがですかな？

[37: 契約済みさん]

なるほど、僕も調べて見たんですが、よく分かっておりません。どこかいい情報があればお願いします。

[38: 契約済み]

フロアコーティングで検討中です。
確かに色んな種類があるようで、高価なUVコーティングになると耐久性はあるようですね。
30年もつようなコーティングで安い業者があればなと探しているとこです。
でも3〜4月は繁忙期でなかなか値引いてもらえません…。

[39: 契約済みさん]

コーディングの話が出てくるといよいよ引渡しが近づいてるなと実感しますね。

ざっくりネットで調べてみたところ、30年持つタイプだと安いところで20万〜というところでしょうか？
それだけのお金があれば家電や家具の予算増やせるところなので悩むところです。

売却or賃貸に出す時にフローリングをリフォームするつもりなので別にコーディングはいらないかと思っています。
今まで賃貸で1年ほどしかフローリング（入居時すでに傷だらけ）は経験していないので、コーディングによるメリットもよくわかってないので、自分が住む間はいらないかなぁと。。。

やっぱり最後はどこにお金をかけるか、という自分の価値観なんでしょうね。

[40: 契約済みさん]

>>39
同感です。

気にしだすときりがないですよね・・・・
フローリングコーティングするとなると、水周りも？！とか考えてしまって、結局全て却下しました。
私は、その分家具にお金をかけたいですね！！

お金があれば尽く、オプションつけたいですけど。

[41: 契約済みさん]

暮らしの気持ちと掃除を考えたら、フローリングだけコーティングするかなと思います。

[42: 契約済みさん]

フロアコーティング（シリコン）１０年物程度で考えています。
（１０年がリフォームか売却かの節目だと勝手に思い）
やけに他社さんより安いところを見かけまして、ひとまずサンプル取り寄せてみます。良さそうだったら、ご紹介しますね！
（そう言えばマンションのＯＰコーティングもかなりの格安でしたよね。水性で３度塗りと言ってましたが・・・サンプルは何だかイマイチ感があり、頼みませんでした）

あと面白いところで、フロアコーティング契約すると内覧会チェックも同行してくれるなんて業者さんもありました。お値段も高かったデスが。

[44: 契約済みさん]

昨日の朝、白鳥1丁目交差点(ベリスタ前）で事故ありましたね！
あそこは事故多そうですね・・・。
上り車線からの右折と下りの直進・・・。
ベリスタに視線が行き事故・・・なんて・・・。
エントランスに突っ込んで来なきゃいいけど・・・それだけが心配。
南側の道路もカードレールなりを作らなきゃ、接触事故多発ですよ。
葛飾区に申請しようかなー・・・。

[46: 契約済みさん]

>>44
あそこは事故多いのですか？？
心配です・・・車の通りもメチャメチャ多いし・・・

がードレールは申請すれば、検討してもらえるのですか？？
それならぜひとも申請したいです！！
危なすぎますよね。
大人でも怖いので子供は・・・と考えただけで、恐ろしいです。

[47: 契約済みさん]

内覧会時、業者をお願いする方向なのですが、まさかうちだけだったりして。。
小規模マンションなので、表札なんかもまさかうちだけだったりして・・・と一瞬躊躇しちゃいます。
あ、あと、皆さんはペットを飼われるご予定ですか？（うちはワンニャンがいます。）

[48: 契約済みさん]

表札はオリジナルか付けないかも？
ペットはニャンだけですが、ドアって自作するもんなのでしょうか？

[49: 契約済みさん]

４８さんはニャンコ飼いさんなのですね。どうぞ宜しくお願いします！
お花茶屋駅の近くに動物病院やらドッグカフェやらあるらしく、ペットのコジマも近いし何かとワクワクしております。
ワンニャンの為のくぐりドアは作らない予定で、多分あらゆるドアはあけっぱなしだと。ドアを閉める生活に憧れます。
トイレとかどの辺りに置こうか図面で思案中です。欲を言うならば、ベリスタにペット足洗い場って欲しかったです（ＴＴ）その上屋上がドッグランとか、グルーミングルームとか・・・妄想は広がります。

[50: 契約済みさん]

フロアーコーティングをされる方、予算はどのくらいでどのくらいの耐久年数のものにしましたか？？

[51: 契約済みさん]

うーん、フロアコーティングで色々と検討しているんですが、
20〜30年だと、やはりUVコーティングが一番耐久性があるんでしょうか？
大体、どこも似通ってますよね。
スレ違いだったかもしれませんね。