パークホームズ久が原

[理事Ａ]

住民掲示板があるので、こちらに作ってみました。
検討板で理事と名乗っておりましたが、ほかにも理事の方がいらっしゃるかもしれないので、理事Ａにしてみます。

[62: 入居予定さん]

No61さんへ

ありがとうございます！
免許がないので、自転車が乗れなかったらどうしようかと思ってました（ToT）
早く引っ越したいです♪♪

[63: 入居予定さん]

62さん

ようこそ！
住めば都。
快適ですよ

[64: 匿名さん]

皮肉で言われてるのか、単に言葉を間違われているのか．．．

[65: 匿名さん]

掲示板にエントランスの養生撤去と自転車置き場の
補修工事のお知らせが張ってありましたね。

特にエントランスの養生を撤去したらどんな感じに
なるのか楽しみです。

また自転車置き場のクラックはしっかり補修をして
貰いたいものです。

[66: 入居予定さん]

■以前、良い歯医者さんがないか？というレスがあったような。。。
久が原には実家があり、子供の頃から通っている歯医者さんがとても丁寧なので、お勧めします！
（間に合わなかったらごめんなさい）
**************************
福島歯科医院
最寄駅：池上線　千鳥町駅
http://hospital.health.goo.ne.jp/detail.php?pcd=13&str1=%CA%A1%C5%...

ちょっと高いかもしれませんが、
できるだけ自分の歯を大切に治療してくれるし、
できるだけ保険の範囲で収めてくれる良心的な先生です。
**************************

■ケーキならフラマリオンです♪
**************************
Flammarion
最寄駅：池上線　久が原駅
http://www.flammarion.co.jp/
ライラック通り沿いです。

渡（哲也）さんの奥様や鷲尾いさこなど芸能人も来ていましたよ〜。
当時少なかった、中沢の生クリームを使っているので、ショートケーキやシュークリームなどシンプルなケーキも美味しいです。
焼き菓子だったら、定番の”エスカルゴ”がお勧めです。
クッキーも美味しいし、わざわざ百貨店に行かなくても充分美味しいと思いますよ♪
**************************

■近所のレストラン
主人が独りの時に軽く食事できるようなところがあれば教えて下さい！
ラーメン、定食屋さん、なんでもいいです！

[67: マンション住民さん]

エニオス側の交差点を西馬込側に曲がったところの
一杯飲み屋がすごく気になってます。

どなたかいかれた方はいないでしょうか？


僕のお勧めは
西馬込駅近くのＰＣデポを入ったところの
焼肉　朝日亭
ホルモンおいしいです。
有名人結構きてます。　元阪神　片岡　発見！
ちなみに、予約無いと入れません。

[68: 入居予定さん]

No67さん

情報ありがとうございます。
行ってみま〜す♪

[69: 住民さんＥ]

そういえば駐車場のカーブミラー
確度がおかしくないですか？

本来屋内駐輪場の方角が見えるように調整されていないとだめなのに
マンションに入ってきた際に自分自身を写し出してしまいます。

このままでは危険かもしれません。

[70: 匿名さん]

＞69
角度の間違いでしょ？
どうやったらそんな変換になるの？

[71: マンション住民さん]

69っす


あは！

すみません。

会社でいつも使ってる
営業の数字を読むための確度っていうのがあって
辞書がそっちを優先表示させてしまったみたいっす。

角度が正解です。

書いた後気づいたのですが
修正の仕方がよくわからなくて。。。


それにしても
管理人さんに言ったほうがいいのかな？

僕だけかな気になってしょうがないのは。。。

[72: 匿名さん]

＞71
確度

[73: 入居済みさん]

ペットボトルのキャップですが、東急ストアで回収しています！

[74: 入居済みさん]

＞７３さん

そうですね。やっと回収始めましたね。

品川のジャスコでも回収していて、そちらはきちんと「子供たちにワクチンを」とアピールしていました。
東急ストアも使用目的が同じ事を願っています。

[75: 入居済みさん]

>74さん

同じ目的みたいですよ。ポスター見かけました。

[76: srkydj qjtbvpfm]

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[77: 匿名さん]

結局エレベーターのマイクのキズはそのままですね。
ところでエントランス外のメールコーナー入り口の前にいつも置いてある自転車はなんなのでしょうか？

[78: 住民さんＤ]

お隣の駐車場跡地は洋菓子のラボになるんですね！
しかもセグランフール、セバスチャン・ブイエと新し目のブランド菓子店。マカロン〜♪
マンションかなぁと思っていただけに嬉しい誤算です。

嬉しい反面、においってどうなんだろうとちょっと心配でもあります。

[79: 匿名さん]

南側の駐車場は発売当初から決まってましたよ。
３階＋塔屋だと、高いところはマンションの４、５階になりますから結構高いですね。
図面なかったのでどういう建て方をするのかはわかりませんが．．．北側に余裕があればいいですね。

[80: 入居済みさん]

お菓子屋さんですか？

うれしいな。。。
でもまたふとっちゃうな。。。

[81: 匿名さん]

＞80
もう十分に太っているからご安心を！！

[82: 住民さんＡ]

＞81
どうしてわかったんですか？
このマンションは肥満体が多いことは確かですが。

[83: 住民さんＣ]

ひどいなあ。
そんなことで言い合うのはやめましょう

[84: 匿名さん]

ひとりしばいはやめましょう

[85: 80です]

80です
久々にログインしてみてびっくり

ちなみにIPを取得したら一緒の方じゃないですか。。。ｗ

僕が本物の80です。

[86: 80です]

↑
ぱったりと書き込みがなくなっちゃいました。
上の書き込みは嘘です。
IPなんて抜けませんし
分かっても個人は特定できないです。

あまりにも書き込みが減ったので反省です。
ごめんなさい。

でもその前の人は僕じゃないのでなりすましです。
なりすましはやめましょう！

[87: 匿名さん]

隣の駐車場に出来るケーキ屋の建築確認見て来ました。
建物自体はあまり大きくないですが、
敷地の東西中央にかなり北に寄せて建てられます。
Ｄタイプの部屋の真ん前ですね。

[88: 匿名さん]

すみません、図面見間違ってました。
中央北側は塔屋で、建物自体は敷地目一杯に建ちます。

[89: 匿名さん]

また間違えてました。マンション側に幅５ｍの通路があります。

[90: 匿名さん]

ちなみにマンション南側に建つ製菓工場ですが、
建物の高さは９．９ｍで４階の中間弱、塔屋は１３．３ｍで５階の中間くらいになります。

[91: 住民さんＥ]

昨日アンケートが配られましたが、質問の中にあったエレベータの１階着床って何ですか？

[92: 匿名さん]

使われてないときは１階に戻るということだと思います。
ところでお菓子屋の塔屋ずいぶん大きいですね。ネオンとかつくのでしょうかね。

[93: マンション住民さん]

裏のベルアメール、すごくうるさくないですか？
屋上の室外機の音が、夜はリビングルームに響き渡るほど音がします。
夜中にゴミ収集車来てますしね。
有名洋菓子店が住宅街の住環境を壊してまでファクトリーショップなんて・・・

[94: 匿名さん]

うるさくて窓は開けられなくなりましたね。何で上階のあるこちら側に室外機とか置いたのですかね。
建つまでは日照だけを気にしていたのですが、まさか騒音で悩まされるとは思ってなかったですね。

[95: マンション住民さん]

会社にかけあってひとまず夜間の出力下げることとゴミ収集を昼間にしてもらえました
防音壁を立てると日照権の問題あるとか。
引き続き環境改善の交渉は必要だと思っています。

ほんと屋内に置くとか、屋上でも北西の隅に設置して防音壁で囲ったら今よりはマシだったでしょうね。
昼にどうやって静かにしてもらうかですね。
頭痛いし夜寝れないし深刻ですね。

[96: 匿名さん]

室外機などは南（南西より）の角だと今は道路と駐車場しかないので今よりは良かったかも知れませんね。
ゴミ収集や搬出・搬入などは当初から想定していて一時的なものですので仕方が無いかとは思いますが、
今の時期窓を開けられないのは辛いですね。閉めても若干聞こえますが、これは許容範囲ですかね。
ただ、法律上は問題ないのだと思いますので、改善をお願いしていくしかないですね。
何か良い方法は無いですかね。

[97: 住民さんＡ]

騒音について
http://ameblo.jp/phk7/

[98: 住民さんＢ]

足音すごいですね

こんな大きな音がするのですか？

上の階がうちじゃないことを祈ります。

[99: 住民さんＡ]

上階はNo.98さんではないですよ。

[100: 98]

どうして僕じゃないってわかるのですか？
僕が誰かわかっているか？
足音の方がこのサイトを使ってないってことがわかっているか？
どっちかですかね？


でもうちの部屋は上の足音はまったくといって良いほど聞こえないです
お子さんはいらっしゃるようなのですが気になったことはないです。

部屋によって床の厚さとかがちがうのですかね？

[101: 匿名]

ケーキ屋さんの騒音、改善されましたか？
後から建てたのに住人のこと考えてないのですかね…

[102: 匿名]

ケーキ屋の騒音は改善されたんじゃないですか？

[103: マンション住民さん]

室外機に防音カバーがつけられていますが、夏にならないと効果はわからないと思います。

[104: マンション住民さん]

マツダの隣に出来た立ち飲み屋が騒がしいですね
立ち飲み屋が窓を開ける様になり、前を通るたび気になります
近くの家は気にならないのでしょうか？

[105: 住民さんＢ]

意外と流行ってるのが不思議ですね！
一回いってみよっかな？
って話題がちがいますよね。。。失礼。。。

[106: マンション住民さん]

川沿いの大きな空き地がついに動きますね！
オーベル久が原になるみたいですがどんなマンションができるのか楽しみです…

[107: 住民さんＢ]

そういえば東急ストアのバス通りを挟んだ向かい側に、夜だけOPENするバーが出来たのは御存知ですか？毎晩やってるように見えないのですが。。。怪しい明かりを見かけます。　今度いてみよかな・・・？

[108: 住民さんＤ]

東急撤退したら不便になるなあ。

[109: 住民さんＥ]

東急が撤退する話ってあるんですか？
ＯＫが開店しても健闘すると思っています！

[110: 住民さんＦ]

東急ストアの２階改装後にしまむらとは意外だったな

[111: 周辺住民さん]

本屋がなくなったのは痛い

[112: マンション住民さん]

しまむら、もう少し上品にしてくれたらよかったのに．．．
ちょっとドンキホーテ臭がする

[113: 近隣住民さん]

なんか品揃えが中途半端だな。メンズも少ないし。

[114: 住民でない人さん]

「しまむら」も変わったよな。数年前は「九州でも、しまむら所在地はド田舎」「立ちションセンターしまむら」
とか揶揄されていたのに。

[115: 住民さんＧ]

とんかつ皆川に行かれた方いますか？
良ければ感想を！

[116: 匿名]

ここは床スラブ厚はどのくらいなんですか？？

[117: 匿名さん]

いまさら聞いてどうすんの？

[118: 住民さん]

>116
200〜220mmですよ
とマジレスしてみる

[119: 匿名さん]

住民版に書き込んで失礼しました。

お返事ありがとうございます。
ボイド、アンボンドではなく通常のスラブですか？
だとすれば十分な厚さですね。

興味はありますが、
3LDKの中古はなかなか流通しないですね・・・。

[120: 住民さん]

>119
音に関して普段は気になりませんが、
子供が走ったりすると気になります

[121: マンション住民さん]

>119
スラブ圧なんかより、天井高と階高を気にしないと

[122: 住民Ｈ]

>119
中古で売りに出ているのは見かけませんが、
近くに新築でオーベルとクリオが出来ます

[123: マンション住民さん]

このマンションが１２階で階高や天井高、スラブ厚も確保できているのは東急ストアの高さを貰っているため。
この点は他のマンションには真似できない。
クリオだけは松仙小学校。久原小学校の方が評判は良いがそんなに変わらないと思う。

[124: 匿名]

>123
小学校の話がでたので、ついでに中学校も
大森十中の評判はどんなもんですか

[125: 匿名さん]

>124
最悪

[126: 匿名]

>125
具体的にどうぞ

[127: マンション住民さん]

マックの隣に三菱と大京のマンションができますね。高級そう

[128: 匿名]

>127

広告が入ってきましたね。
あそこはベリスタ×ライオンズ仕様になると思いますよ。
また一部借地権で30年なので、そんなに高くならないのでは？

[129: 匿名]

理事会議事録でエントランスのウォーターウォールの保守料が
高いので今後どうするのか住民にアンケートを行うとあったけど
センスのないステンドグラスなんかになったら恥ずかしい

[130: 匿名]

ステンドグラスはさびしいですね。帰るとあのウォーターウォールで癒されるのですが．．．
何か高級感のあるものになればよいですが。

[131: 匿名]

ウォーターウォールや現在の管理会社は、この物件を買うにあたっての大事な要素だっただけに、これらに対するアンケートを取ろうとする現理事会に再考をお願いしたい！　

[132: 住民でない人さん]

＞114　おいおい、「しまむら」があるってことは、久が原もド田舎ってか！

[133: 住民でない人さん]

＞132
そうです。しまむらなんかが出てきたから、臭くて住民が出ていっちまってるぜ。

[134: マンション住民さん]

やっぱり「立ちションセンター」って言われているくらいだから、いくら女性雑誌に取り上げられたところで、
本来しみついたイメージは変わらない、ってことだな。

[135: 匿名さん]

しまむらはドンキっぽい香りがする．．．

[136: 総会欠席さん]

昨日の総会はどうでしたか？

[137: 匿名]

オーベルが出来て私の部屋から本門寺が見えなくなりました（涙）

[138: 匿名さん]

トーヨーボウル跡はものの見事、パチンコ＆スロットになりました。
夜煌々と光るあの看板はどうにかなりませんかねぇ…

[140: 匿名さん]

意味がよくわかりませんが。。

[141: 匿名]

>140
眩しいってことじゃない？

[142: 匿名さん]

>141
139へのレス。もう削除されたみたい。

[143: 売却を検討]

引越しを予定しており、売却を検討しています。
既に、何個か中古売買が成立したという噂も聞いたのですが
売買価格については、新築時よりどれぐらい下がるのか気になるところです。
どなたかご存知ですか？
もしくは世間相場からいうとどんな感じになるのでしょうか？

[144: 匿名]

一般的には新築時点でも購入価格より2割下がると言われています。（デベの利益に相当する分）
こちらのマンションも4年経ちましたし、近隣に新築マンションも計画されていますので…

[145: 住民板ユーザーさん8]

住民の民度が低すぎる…
挨拶の出来る大人が少なすぎるし子供に至っては全く出来ない。
部屋でタバコを吸えないからなのかマンションの周りで吸っている方が多数。
屋内の駐輪場で自転車は壊される。
夕方のエントランスのソファーは子供達のゲーム場とかしている。
ありえませんね…