Ｄ’グラフォート西台 住民掲示板

[入居済み住民さん]

住民用掲示板作ってみました。住民どうし気軽に話し合えたらと思います。

[306: 匿名さん]

先日の臨時総会の議事録まだですか？

[307: 匿名さん]

高層階の賃貸住戸に入居しようかどうか現在検討しています。
駅が近く、ルーフバルコニーがあるので、妻ともども気に入っています。
子供の通う学校が近いのも魅力です。
ただ賃貸料と管理費あわせて20万近くするので、躊躇してしまいます。
それだけ出しても住むにあたいしますでしょうか？
居住者のみなさまご教示ください。

[308: 匿名さん]

>>307
このスレを最初から読んでみては？

[309: 匿名さん]

お子さんの通学に合わせて物件をお探しなのでしょうか？
西台エリアに絞ってお考えならちょっと違うかもしれませんが、こういった物件もありますよ。

http://www.relocation.jp/service/f_rent.html

普通の賃貸より割安で管理費込み。確か更新料も、原状回復費もなしです。(破損はもちろん負担しますが)
ずっとは住めないかもしれませんが、使いようによっては良いと思います。

我が家はとりあえず住みたい場所に住んでみて、そのエリアが良かったので近くに建った新築マンションを購入しました。周りの環境なども十分理解した上で購入できたので、今の住まいには満足しています。

[310: 住民さんＡ]

最近、２２～２３時過ぎくらいに玄関前にバイクを置いた若者２，３人がしゃがんでいつまでも話しています。
うちの住人なのでしょうか。玄関の真ん前でたむろしているので印象がすごく悪いです。
住民でなければ警察に任せたいのですが果たしてどうしたものか・・・

[311: 匿名]

とりあえず警察に通報でしょう。

[312: 匿名さん]

あいつら、だいぶ前からエントランスでよくだべっているよ。
いつも吸殻を撒き散らしているしね。
これは警察にいくら通報しても解決しないよ。






警察の管轄じゃないし。




理由、顔を見ればわかるじゃん。

[313: 住民さんＡ]

吸い殻を捨てるのはまずいですね。今度見かけたら、ここの住民かどうかは関係なく注意してみます。

＞匿名さん
顔を見れば警察の管轄じゃないとわかるというのはどういう意味でしょうか？
住民でなければ玄関前とはいえ私有地に進入していることで警察は動いてくれると思うのですが、
そのくらいでは動かないということでしょうか？

[314: マンション住民さん]

>住民さんＡ

No.312さんは、暗に住民だといっているのでは？
だから、警察の管轄外といっているのでしょう。
住民でなかったら私有地不法侵入罪を適用できますが、住民の場合それは適用できません。
警察は、事件が発生しない限り、民事介入はしません。
住民の場合なら、管理組合の問題ですね。

[315: 住民さんＡ]

＞マンション住民さん
確かにその可能性はありますね。
この件の書き込みがあってから彼らを見かけなくなったのもその証拠かもしれません。

結果的に、何の衝突もなく今のところ迷惑行為が治まっているので良いことです。
今後も何もないことを切に願います。

[316: 匿名さん]

昨夜9時過ぎ帰宅したとき、エントランスにうわさの人たちがいました。
車寄せにバイクをとめて男性二人がなにか話していました。
私ははじめて見かけたのですが、上で心配されているように、本当に印象が悪いです。
あの人たちエントランスでなにやってるんでしょう？
住民なんでしょうか？それとも近所の人なんでしょうか？
住民なら自分の部屋で話せばいいのに・・・

[317: 住民さんＡ]

私がたまたま見かけなかっただけで、まだいたんですね・・・
車を寄せるという本来の使い方が出来ないだけでなく、
マンションの顔とも言える場所でのがらの悪いたむろはマンションの資産価値すら下げかねません。

私も今度見かけたら注意してみますが、多くの方が注意していけば変わっていくのではないでしょうか。
住民かどうかだけでもはっきりさせたいですね。

[318: マンション住民さん]

駐輪場のラックが何箇所か壊れました。
現行の使用法ではそのうち壊れると予想していましたが、こんなに早く壊れるとは・・・

[319: きょう]

質問があるのですが・・
マンション購入の時に２階で運動のできる場所があるようなことを聞いていたのですが、今でも使用できるのですか？使用方法などは、どうなっているのですか？教えて下さい。

[320: 匿名さん]

>きょうさん
「２階で運動のできる場所」は、コミュニティールームです。
場所は、２階の２０２号室の隣です。
エアロバイク3台、ルームランナー3台がおいてあります。
はじめのころはものめずらしかったせいもあって利用される方もいたようですが
最近は誰も使っていないという事です。
使える時間も管理員さんがいる時間しか使えません。
詳しくはコミュニティールームの使用細則をご確認ください。
換気設備も不十分で空気もわるく、床（絨緞）も掃除機で掃除していないので
ダニがたくさんいます。運動する場所としては最悪です。
器具のメンテナンスも、たぶんしていないので安全に使えるかわかりません。
器具の使い方を教えてくださる方もいません。
自己責任において使ってくださいという事でしょう。
運動されたいというのなら、多少お金がかかりますが、区営の施設や、セントラル、
ガープス、コナミ等のインストラクターがいる施設でなさったほうがいいですよ。

[321: きょう]

さっそく、教えていただき、ありがとうございました。
使われていないとは、少し勿体無い気がしますね。
今度管理人さんがいるときにでも見せてもらいます。
ありがとうございました。

[322: マンション住民さん]

エントランスの柱の元に犬のおしっこのあとが・・・
量からいって小型犬でしょう。
染着いているみたいなので常習化していると思われます。
そもそも、ひとの玄関先で犬におしっこさせるものでしょうか？
飼い主のモラルが問われます。
エントランスですので居住者だけじゃないかもしれませんが、犬を飼って
いる方には注意してもらいたいです。

理事会に方には犬の忌避剤散布等の対応の検討をしていただきたいものです。

なお、先日は犬の糞がエントランスに放置されていました。

[323: 匿名]

上記で話題になっている、車寄せでバイクを一台停めて話し込む若者が二人いました。
目の前で排水溝辺りにタバコを捨てていたので（住民ではない方）、
タバコのポイ捨て、車寄せでの長時間に渡るたむろについて注意しました。
話してみると一人はここの住民でした。

彼らを悪く言うために書いているのではありません。
迷惑行為を認識させて、このマンションを住み良い空間にするのはここに住む我々大人の務めです。

彼らだけでなく、ペットの飼い方であれ何であれここに問題提起する方は、
それを目撃した場合、自身も解決するために行動するべきではないでしょうか。
ネットで問題だと投げかけるだけで自分が動かず他人任せにするのでは、
書き込むことでただ不満のはけ口にしているだけのように感じます。

家とは違い共有の空間を持つマンションでは、
住民全員が心地よく過ごせることを第一に考えて行動していきたいものです。

私は彼らを敵視してはいません。彼らとも心地よく共存するための行動です。
大人が子供（場合によっては大人）の問題行動を注意できる、そんなマンションであることを願います。

[324: 入居済みさん]

＞＞３２２さん
ペットのオシッコは気がつきませんでしたが、かなり重要な問題です。
東京湾沿いにある有名な億ションのエントランスの犬のオシッコで錆びてしまい、
修繕もできず大問題になっていました。
住人ではないと思いますが、犬の習性上としてオスは縄張りとして匂いをつけ続けて行きますので、
早々に対処を考えた方がよいです。
このような問題は誰に言えばいいのでしょうか？

[325: マンション住民さん]

>>324さん
当然、共有部を管理している管理組合理事会でしょう。

あの場所は、ＬタイプＭタイプの住戸を支える大切な構造柱です。
セメントや中の鉄筋に悪影響が出ないうちに解決するべきです。

[326: マンション住民さん]

皆様、専有部2年点検、どのような所を指摘されておりますか？

差支えがなければ、教えて下さい。

[327: マンション住民さん]

ウチは洗面所、トイレの塩ビシートの浮きを指摘しました。
後は去年指摘してなおさせたので特にしませんでした。
それから、標準設備、たとえば、ディスポーザー、照明等の
メーカー標準耐用年数について質問しました。
（取り替える費用を準備する必要があるので・・・）

ところで、共有部の2年点検ってやっているのしょうか？
たしかほとんどのところの保障が終了すると思うのですが・・・

[328: マンション住民さん]

327さん　どうもありがとうございます。

うちはどこまで言っていいものだか分からず・・・

何か聞くと・・・許容範囲ですと言われ・・・又、大勢で色々点検されているので

説明を聞くのも苦労した感じがあります。

皆さんはどこまで言っているんだろうと思い聞いてみました。

[329: 住民さんＢ]

エントランスの茶色のタイルはがれたままになっているんですけど
どうしたんですか？

[330: マンション住民さん]

補修してもらうお宅、結構あるんですね。
どこを補修してもらえるんでしょうか？
うちもどこまで言っていいのかわからなかったひとりです・・・
ちょっと言ったけど、当日に適当になおされてごまかされたし・・・

[331: マンション住民さん]

No.330 さん

＞どこを補修してもらえるんでしょうか？ 　との事ですが
基本的にはどこでも補修してくれるのでは無いでしょうか？
最後の専有部2年点検（無償点検）ですので、
うちは思いあたる所は、すべて言ってるつもりです（素人的に気づく所ですが・・・主に見た目）
でも・・皆さんがどこを指摘されてるのか、本当に参考として知りたかったですよね。。
気づいてない所が結構有ると思いますし・・・そこが重大な欠陥へと繋がってると問題ですもの・・。

[332: マンション住民さん]

皆さん考えること同じですね。。
うちも内覧のやりかたの本を参考に指摘したつもりですが、
だいぶ見落としがあるのではないかと心配です。。
このあと見つけても自費で修理ですよね。。
致命的な箇所でもやはり自費なんでしょうか？
本当に皆さんどこを指摘されているか気になります。。
３３１さん同様参考にしたかったですね。。

夫の知り合いのマンションでは、1年点検終了時に理事会がアンケート調査を行ったりして、
不良箇所の情報共有化を行って、管理組合全体で2年点検に備えたそうです。。
不具合の見つけ方なんかも広報していたそうです。。
うちのマンションでもやっていただけたらよかったのに・・・


そういえば、皆さんに確かめたいのですが、最近水道の水圧が下がった気がしません？
水の出が引っ越したころと比べて悪くなった気がするのですが・・・

[333: マンション住民さん]

Ｎｏ332さんがおっしゃったとおり、引っ越してきたときは、特に気にならなかったのですが
たしかに水の出が悪くなったような気がします。
（複数のところで水を出すと特にそう思います）
これは、どこに申し出れば良いですかね？・・・

[334: マンション住民さん]

うちは去年の点検時に相談して、水圧を調整してもらいました。
すぐにできましたよ！
今日ならまだ業者さん来るのでは？
出がよくなるので、自分で調節しないと水道代に影響してしまうかもしれませんが。

[335: マンション住民さん]

うちでも、水圧の事を指摘しました。
１Ｆのポンプ室の方で調整するといっていました。

[336: 住民さんＡ]

占有部の二年点検ですけど、あの指摘だけでよかったのかなあと今になって
気になってしょうがありません。みなさんが指摘したところと見当違いのことを
やているようでとても不安です。本当にどうやってチェックしたらよかったんで
しょうか？

[337: マンション住民さん]

来週はクリスマスですけど今年はエントランスにクリスマスツリーを飾らないんでしょうか？？
うちの子がたのしみしていたんですけど・・・

[338: きょう]

僕もそう思っていました。クリスマスの飾りがあると華やかで、寒い冬の帰宅時に心が温まりますよね。

[339: 匿名さん]

私もどうして飾らないのか気になります。

ツリーを飾る日を決めて、子供たちと一緒に飾り付けをやって
電飾の点灯式をやれば、住民親睦になるのに・・・
子供たちだって喜ぶのに・・・
こんな時代だからこそエントランスにツリーがあればいくらかなごむのに・・・

[340: マンション住民さん]

役員さんがいそがしいからでしょう。

[341: 住民さんＡ]

ダイワサービス
今年もまたやってくれました。
定期総会に必ず何かの行事をぶつけてきますね。

去年は総会予定の日に消防設備点検を。
今期も総会予定の日に配水管洗浄をぶつけてきました。

ダイワサービスは管理業務受託会社の癖にスケジュール調整できないでしょうか？
プロとしての意識がないとしかいえません。
呆れるの一言に尽きます。
フロントマンが変わっても同じ事をやってしまうとは・・・
フロントマンの問題でなく、会社の体質に原因があるのでしょうか？
嗚呼・・・

[342: マンション住民]

あの例の方がこの頃またエントランスで資料など広げているのでツリーなど出しにくいのでは？私もあんな所を見ると挨拶もしにくいし、あの方もあまり挨拶をしませんよね！

[343: きょう]

クリスマスツリーの飾りつけしてありましたね。嬉しいです。ありがとうございました。

[344: 住民さんＡ]

本当にきれいですね。
うちの子もよろこんでいます。
飾っていただいた管理員さんに感謝します。

[345: マンション住民さん]

昨日の定期総会どうなりましたか？

[346: マンション住民さん]

第３号議案、第５号議案は賛成多数により可決となりました。
それ以外は、審議延期となりました。後日改めて審議となります。

詳細は後日配布の議事録等をお確かめください。

[347: マンション住民さん]

No.346 by マンション住民さんに質問です。

掲示板の速報には否決とありますが、審議延期と否決どっちが正しいのですか？

[348: AAA]

あ

[349: 住民さんＡ]

総会に出席したものです。
私も速報の記載が気になっていました。
確か、議長を務めた理事長は、ダイワサービスが作成した議案書に不備があるため、
それを正した上で改めて決議を取るという意味で、審議延期と発言したと記憶してお
ります。
またその席上、この議案に対し、議長は一度も「否決」と宣言していません。
ですから、「否決」でなく、「廃案」とするのが相応しいと思います。

[350: 匿名さん]

今年も芥川製菓のアウトレットの季節がやってきました。
来週２４日２５日２６日から工場で販売します。

[351: マンション住民さん]

今日帰宅して驚きました。
組合からのお知らせによると１０日後に臨時総会開催なんですね。
それにしてもいきなり１０日前に開催を知らせるなんて・・・
管理規約第４３条第１項によれば２週間前じゃなったの？

[352: 入居済みさん]

入り口に「自転車禁止」とありましたが、そもそも駐輪スペースは足りているのでしょうか？

[353: 入居済みさん]

マンションの入り口に犬のおしっこが今でも見受けられます。
犬のオシッコは、躯体に染み込んでいきますので、匂いも取れなくなりますので何か対策を考えませんか？

[354: マンション住民さん]

こういう事は、ここで文句を言うのでなく、具体的な対策案を管理組合に提出しましょう。

[355: マンション住民さん]

ダイワサービスの担当者がまた変わるそうですね。
なんでも今回もまともな業務引き継ぎも出来ないとか・・・

[356: 匿名]

担当者が代わるなど、この情報は理事会の方々が出しているのですか？

[357: 匿名]

自転車マナーの張り紙。この間ものすごく大々的に張ってますね。個人的には自転車マナーは気にならなくなっているのですが。あの様な張り紙は誰がどの様にはれるのかが気になります。

[358: マンション住民さん]

自転車マナー掲示物
あれだけいろんなところに貼っていても、どういったマナーを守ればいいんでしょうか？
具体的に書かないと皆さんわからないんじゃないかなあ？

[359: 入居済みさん]

自転車の自転車置き場より内側のマンション内の乗り入れは禁止なのでしょう。
もちろん各階の通路に置く事もダメなのでしょう。

[360: 匿名さん]

こないだから不思議におもうんですが、鏡のほうのエレベーターにはってあるのって
エレベーターにのるたびに上にいったり下にいったりしてるんです。
誰がうごかしてんでしょう。きもちわるいです。

[361: 入居済みさん]

子供用の自転車や三輪車もダメなのでしょうか？
そもそも子供用の自転車は、駐輪場のタイヤのサイズでは停められないと思うんですが。
規定はどうなっていましたでしょうか？

[362: 匿名]

エレベーターの張り紙今日は上に張ってあり、鏡にはテープの残りカスが。あれは嫌な感じしますね。

[363: マンション住民さん]

久しぶりにこの掲示板に来ました。
書こうとしたことを皆さんが書いていましたね。
あれは組合の方が貼っているのでしょうか？

まずルールを守れない方がいることが問題ではありますが、
どこもかしこもあんな張り紙があることは非常に見栄えが悪くて心地悪いです。
マンションのために善意で貼っているのかと思います。
しかし、それを貼るということはルールを守れない方の存在を認識しているということで、
それを直接注意できずにそうしているということではないでしょうか。
トラブルを避けるためにそうしているのかとは思いますが、
その張り紙で不快な思いをしている住人が複数いることもまたトラブルの一つです。

ルールが何なのかは今後も総会の合意に従いますが、何でもかんでも貼れば解決するというのは間違いでしょう。
組合としての規定に反しているのなら直接注意をした方が良いかと思います。
わざわざプリントアウトしてラミネート加工までする方なら、そのくらいの行動は出来るのではないですか。

あまりにあのような張り紙が増えると、
マンション内のゴタゴタを外に露呈させているようで恥ずかしくて来客も呼べません。
正直、共有スペースの美観を損なう行動は迷惑なのでやめていただきたいです。

誤解してほしくはないですが、
ルールを守らない方の弁護ではなく注意の仕方への問題提起です。

[364: マンション住民さん]

No.363 by マンション住民さんへ

あの貼紙は、先日の臨時総会で掲示することが決まったものです。

どうしてそうなったかは、その内配布される議事録をご確認ください。

掻摘んでいえば、ある住民が余りにも非常識な行動をなさったのが原因です。
ある組合員からのこの報告を聞いて総会出席の一同絶句いたしました。
そこで動議的に掲示するのが決まりました。

議事録配布が何時なるかは・・・・わかりませんが・・・
お待ちください。

[365: 入居済みさん]

なぜ、自転車でこんなに大きな話になっているの？
と不思議に思っていたのですが、実は、
自転車問題ではなく、住民のマナーの問題だったんですね！

共同住居では、マナーは非常に重要なことですので、
今回の対応も致し方ないですよね。

[366: 入居済みさん]

本日エレベーターを使用したときに６階のボタンの点字が剥されていました。
カメラがついているので破損した原因がわかると思うので、公表する必要はないですが、注意したほうが良いと思います。公共部分の使用についてモラルをもってもらいたいです。

[367: マンション住民さん]

鏡じゃないほうのですよね。
去年の夏ごろから剥がれかけていたのに・
とうとう全部はがすとは

それと1階のボタンのところも剥がれかかっています。

補修は点字テープだから高くつくでしょうね。


それよりも扉の傷がもっと気になります。
これって○○○が付けた傷ですよね。

[368: 入居済みさん]

エレベータの防犯ビデオで確認したら如何でしょうか？
故意であれば、共用スペースは器物破損に該当するのではないでしょうか？
故意に壊したのであれば、補償していただくべきだと思います。

[369: 住民さんＡ]

今日さっき見たらテープがはがされていました。
録画データーが上書きされる前に確認してほしい。

[370: 住民さんＡ]

廊下が臭いんですがなんかあったんでしょうか？

[371: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[372: 匿名住民]

不特定多数が見る掲示板で、マンションの問題を書くことは、来客を呼べないこと同程度の恥ずかしさではないですか？
住民が声を掛け合って、見守る姿勢が大事だと思います。上の方の廊下の件もそうですが。

[373: 匿名さん]

いま帰ってきたら、エントランスホールがつめてく冷えていてきもちいい！

[374: マンション住民さん]

沈んでいたのにあげるな！

[375: 匿名]

あげ

[376: マンション住民]

久しぶりに見ました。沈んでたのに上げるな！なんてひどすぎ。もう少し優しい言い方があるのでは？

[377: 住民でない人さん]

そんなのネガティブな事が書かれるのを極端に嫌う人がやったんでしょ。

[379: 匿名]

あげ

[380: マンション住民さん]

きのう掲示板にあったお知らせがなくなってる？

[381: 匿名さん]

どんなお知らせがはってあったんですか？

[382: 匿名]

突然ですが、水道の出が悪くないですか？

ここんとこ最近よくあるのですがおかげで風邪ひきそうです！
明日、水道局に言ってみたいと思います！

[383: マンション住民さん]

昨日の地震は大変でしたね。
皆さん、大丈夫でしたか？
家は幸い、本棚の書籍が散乱したくらいで
大きな被害はありませんでした。

同じマンションの住民どうし困ったことがあれば
協力し合いたいです。

[384: マンション住民さん]

今年の花火大会中止ですって！

楽しみにしていたのに残念です。

[385: マンション住民さん]

駐車場の西側の扉は地震で壊れてしまったのでしょうか。鍵が閉まらないですよね。

[386: 匿名さん]

西側の扉いつのまにかなおっていますよ。

[387: 匿名マンション住人]

この頃、小学生(住人とその他の子)の行動が激しいですね。
前には、エントランスでかけっこ、ローラーシューズをはいてる子とぶつかりそうだし。他には駐車場側の裏の柵から手を入れてドア開けて住人じゃない子も出入りして、おっかけごっこをしてました。子供なので悪いことはしないとは思いますが、柵から手を入れて……と。いう行動はビックリしました。

[388: 匿名]

久しぶりに投稿を見ました。
ちょっと小学生の行動は気になってましたが、またポストの番号が押されていたりとかありました。

[389: マンション住民さん]

今日もなんですが、きのうから階段の照明が消えているのはどうしてなんでしょう？

これも節電の一環なんでしょうか？

[390: きょう]

近くで交通事故があったようで、大変痛ましい気持ちです。入居した頃より交通量も増えている気がします。二人の子供がキックボードに乗って、エントランス前の道路をスピードを出して横断していて、危ない場面を見ました。悲しい事が起きないように祈っています。