アデニウム船堀【入居予定者・住人専用掲示板】

[入居予定さん]

引渡しまで残りわずかになりましたっ！！
入居予定者・住人専用掲示板を用意しましたので、皆さんで情報共有しましょう。

[201: 住人]

でも他人が 車を止める事まで目を光らせるとなると少し騒ぎ立て過ぎると思います 管理会社がいい加減なのは感じていますが

[202: マンション住民さん]

まぁまぁ。もうすぐ管理組合も発足します。
現状に不満のある方はぜひ役員に立候補していただいて、環境を良くしていく意見を
出していただければと思います。(私自身も考えていますけど)

なにぶん、まだ管理組合もない状態なので、細かい決まりごとはないのと一緒ですし。
障がい者優先駐車場も使い方きちんと決まってないですもんね。
本当に管理会社が管理するなら、コーン置いて、通常なら勝手に停められないようにしたり、
前もって予約する必要があったりしますが、そういうことも何一つ決まっていませんし。
実際『来客用』ではないし、何のため存在するのか、いまいち分かっていません。
一時的な待機のためのスペースなんでしょうか？

今は常識的なことを個人個人がきちんとされればよいのだと思います。
常識はずれだなぁと感じることは『そんな人もいるか』と、大人の対応で･･･。

最近はあふれた自転車も少なくなりました。
上階の子供さんの足音もかなり静かになったみたいです(本当にありがとうございます)。
それだけに、夜に私自身が床に物を落としてしまったら、『ごめんなさい』っと思わず
言ってしまいます(笑)。

＞１９６様
現時点では管理会社に相談するのがまず第一で、正解だと思います。
そのときに、"いつまでに返事をもらえるか"と期限を切り、その期限までに返答がなければ
催促する形にすればある程度動いてくれます。
実は私が話したことで掲示されたものがいくつかあります。
お互い、いい環境で過ごしたいですよね(^^)。

[203: 匿名さん]

私の実家の母は病気により障害者になりました。
母は嫌がって、ほとんど杖を使わないため、見た目は健常者と変わりありません。
車は普通乗用車です。車いす用ではありません。
出先では万が一の事（転倒等）を考え、駐車場は障害者用を使います。
常に障害者手帳を持ち歩いています。

人は見た目では分からないのです。
私の母みたいな方が障害者用の駐車場を使用しているのだと私は思っています。
障害者用の駐車場の事が色々書いてあって、心が痛みました。
投稿しようか、すごく悩みました。
でも、少しでも理解して頂き、大きな心で見て頂きたいと思い、書き込ませて頂きました。

[204: 管理会社一緒]

住民でありませんか、失礼します。
Ｊ-ＣＯＭＳが作成したのなら、駐車場使用細則にかいてありませんかね？

身障者用は、希望者がいない場合、その他希望する者に貸与できる旨

グループわけでしょうが、 初年度の理事会役員は大事ですから是非立候補したてやる気&やるべき事を住民の方にお見せした方が、総会の出席票集めなど楽になります。

余計なお世話失礼ました。

[205: 住民さんＡ]

私は障害者用駐車場は、障害をお持ちの方が自分で運転し、使用するの物だと思っております。
事実、私の知り合いは障害を持っていますが、ルールを守り車へのクローバマーク掲示をし毎日職場へ自家用車で通勤しています。
人によって考え方はいろいろあるかと思いますが、その方いわく、運転可能不可能な（または運転しない）障害者は、万一のことを考えるとそれこそ駐車場に入っては危険であり、健常者が安全な場所で乗降させる心くばりが必要だと言っておりました。
話がずれて申しわけありません。

今の問題としては、長期にわたり障害者マークのある駐車場を誰が使用しているかわからないので、いざ使用したいときに使用できない恐れがあるといったところなのでしょうか。
No.202さんのおっしゃるように、使用ルールも明確になっていないので、それまでは大人の対応をしていくしかないですね。
回りに障害をお持ちの方がいない方は、あまり気にしないとは思いますが。

私も、ご近所の皆様、同じマンションの皆様といい関係、いい環境で過ごしたいと思っている一人です。

[206: 匿名さん]

たしかに障害用駐車場の車は気になってました。
あとブリエですが集合ポストやエレベーター付近にＤＭを捨ててる方もいますね。
もうすぐ管理組合も出来るしきちんとルールを作りましょうね。
皆さんと平等に住みやすく生活したいです。

[207: 居住者]

うちの実家の近所のおばちゃん、ＢＭ乗ってるし チャリで 買い物行ってる 元気な人だけど、週に３回 人工透析行ってますよ。
見た目では障害者とは 見えませんが。
でも 障害者手帳持ってます。
そんな人もいるんだから 車椅子乗ってなくたって見た目だけで 判断しないであげて欲しいな。

動いた後は 横にならないとツライって 前に聞いた事があって・・。

言いたい事ある人 是非 役員に立候補して 大いに議論してください。

楽しくこれから暮らしましょうよ！

[208: 匿名]

ジョイントコーポレーションが。。。

[209: 匿名さん]

お疲れ

[210: 匿名さん]

この会社電気代高くないですか？

[211: 匿名さん]

逝きましたね。
今思えば資金回収の叩き売りだったんでしょうか。

私は当初に購入してますが完成後に入居した方々のマナーが悪い気がします｡

マンションの民度は価格で決まってがっかりです

[212: 入居済みさん]

営業担当の人、がんばってくれたのに・・・。
大京さんに行くのかな？

[213: 入居済みさん]

この間、管理のひとに障害者用の駐車場は、契約になったと聞きましたよ？
ブリエに来客用の駐車場がないので、あいている時は使っても平気と聞いたので使おうと
思いましたが、契約されたとの返答でした。
ちなみにヴェールは来客用ってあるんですか？

横のパーキングは２４ｈとめても１０００円ですから、良いですけどね。
シャッター開けにいくのも面倒ですし・・・。

ですので、ブリエの車は無断ではないと思います。
でも１００％駐車場付きですので、２台目ですかね？
私ももう１台駐車場欲しかったなあ・・・。

でも契約にするなら何か告知して欲しかったですよね。
手帳お持ちの方でしたらもちろん快く承諾しますけど。

２台目だったら「お～い！」って言ってやろ。
明日休みだから管理に僕が聞いてきますよ。

[214: 契約済みさん]

瑕疵保証は受けられなくなるんですか？

[215: 入居済みさん]

管理会社はもう大京なんですよね
問題はアフターですか

一応完売はしてましたよね

[216: 物件比較中さん]

資産価値には影響するんでしょうか？
あとアフターもどうなるのかな？

[217: 匿名さん]

資産価値って････
倒産した会社のブランドに価値が有るとお思いで?

[218: マンション住人さん]

おっと、ついに来ましたね。

更生法適用なので、これからの引き受け先によって価値変わりますね。
ジョイントは元々大京出身だと聞いていました。
大京は何か案があるかな？

オリックスからもさすがに助け舟出ませんでしたか。

破産ではないので、しばらく静観してます。

[219: 匿名さん]

オリックスが危ないのはご存知？
大京はもっと危ないでしょう。
ここは破産の確率高いと思いますが。

[220: 匿名さん]

大京は助けたのにジョイントは見限られた｡
オリックスが投げ出したのに手を差し伸べるところは､ちょっと無いのでは?
厳しいことを言うようですが､いまや｢余裕｣の有るところが皆無なのですよ｡

[221: 匿名はん]

あ～あ

ローンがあるのに二束三文になってもた。

オリックソも逝ってくれ。

[222: 匿名さん]

オリックスは無理でしょ｡いくらなんでも｡
でも大京はみんな楽観視してるけど､かなり危険と思ってるZE

[223: グランヴェール住民]

不動産に詳しい人に質問です。ジョイントさんが会社更正法を出してこのマンションのデメリットって何ですか？
まだ販売途中の物件なら後を引き取った会社が二束三文で売り付けて資産価値が下がったり、売れ残ってゴーストになって管理費が集まらず将来的に不安になるのは分かるのですが、すでに完売のこの物件で資産価値が下がるとか不安になる要素って何なんですかね～？
不渡りを出された施工会社や債権者の皆さんが泣きを見てるのは気の毒ですが購入者の私達に一体どんな不安要素が有るのでしょうか？
資産価値が下がるってジョイントさんが健在の時と比べてどの程度なんですかね？
又、別に売る気も無く、この先一生住むなら何も問題は無いんですかね？
皆さんの書き込みだけでは具体的な不安要素が分からず、ただ何となく不安にされてるだけなので詳しい人がいたらどんな所が具体的にデメリットなのか是非教えて下さい。
何も知らない素人で申し訳ありませんがよろしくです。

[224: マンション住民さん]

落ち着きましょう。そもそも売るために住んでいるの？住むために住んでいるの？瑕疵保証はついているでしょう？アフターはダメですが、過去にアフターを請求したり呼んだりしましたか？それはどれほどの重要性と頻度でしたか？既に多くの方が住んでいる訳ですし、施工会社や販売会社が潰れたマンションなんって沢山ありますよね。アフターなんていつまであるわけじゃないし。今すぐ売るなら多少の影響あるものの、住み続ける為に買ったのならそこで大騒ぎしてもしょうがないですよね。普通に暮らしていればいいんじゃないでしょうか。

[225: マンション住民さん]

破産ならばアフターはなくなってしまいますが、今のところ会社更生ですよね。
会社が存続する限りアフターはあると思いますが、私の認識違いでしょうか。
会社の再建に失敗すれば、まぁ破産(=アフターなし)ですが。。。。

[226: 匿名さん]

みなさんへ
アフターアフターとみなさん、おっしゃってますがアフターとは具体的に何なんですか？

[227: 住民さん]

>226さん

デベロッパーさんから頂いた資料に記載されていますので、それを参照ください。

[228: 入居済みさん]

２２４さん、同感です。
住む為に買ったなら、別にさほど気にしなくても平気ですよ。
大京さん？どころかどこでもジャンプの可能性はありますね。

ゼネコンさんも危ないですね、とくにここ作ったところ。体力の限界ですね。
年初から様々な上場デベからくらいすぎです。

私も年度末の引渡しまで毎日与信調査して入金をぎりぎりまで粘ったり。
予定通り入居できたことをほっとしましょうよ。

ちなみに資産価値なんて金額換算すれば既にローンの半額ですよ。
金額は主に土地の評価額ですから、何世帯分の１の価値ですね。

私は満足してるので、ローンは高すぎるとは思わないですけど。
自分が満足してれば資産価値はありますよ。
だって友達呼びたいですよね？見て見て壁面緑化みたいな？

もし船堀で私が売るために買うなら、先にジャンプしたモリモ〇さんの
船堀駅向こうのマンション買ってましたね。

ここ買った人は住むためだと思いたいです。

[229: 匿名さん]

＞破産ならばアフターはなくなってしまいますが、今のところ会社更生ですよね

民事再生ではないのです。
会社更生法適用＝破産です。
従って、瑕疵担保責任はパーになりました。

[230: 匿名さん]

お悔やみ申し上げます。
合掌！

[231: 匿名さん]

会社更生法を適用して再生した企業はあります。吉野家などがそれにあたります。
不動産業では会社更生法=破産なんですね。そうでしたか、知りませんでした。

会社更生法にしろ、民事再生法にしろ、スポンサーが付かないと
破産に追い込まれますが。。。

[232: 匿名さん]

> No.230さん

No.231です。

会社更生法が適用されると、経営陣を一新して、過去のしがらみはすっきり消して、
新しい会社として生まれ変わるという意味で倒産ということをおっしゃったのですよね。
だから、アフター等は受けれないという解釈なのですね。

[233: 匿名さん]

残念ながら、更生法や再生法を受けて
立ち直った会社は５％以下。
この債務ではほぼ０％に近い数字で
近い将来破産になっております。

残念ながら、契約時の保障は受けれませんね・・。

瑕疵保障も10月前物件ですので受けることは出来ません。

残念でした！

[234: 匿名さん]

皆さんデメリットは何？みたいな事を言ってますが、
いざ売るときはまず売れません。
なぜならアフターサービスを受けれないからです。
新築から2年間が一番補修するのが多いのですが
いま補修が出れば自己負担になります。

水漏れがあっても売主に連絡すら出来ません。
自分で自腹で補修するのです。20～30万払って。

親戚や友人にどこのマンションに住んでるの？
って聞かれても恥ずかしくて言えません。
そんな事を気にしてずっと生活していくのが
そもそもデメリットでしょう？

三井・三菱であればそんな心配は皆無です。
安かろう悪かろうですね・・・。

[235: 匿名さん]

瑕疵担保保証が１０月前の物件っておっしゃられておりますが、それ以降の物件は
必ず入る義務であって、１０月以前に完成したマンションでも入っている物件は
あると思います。

私の近所の物件ではその保証に入っていたため、自分でお金を支払わなくて
すんだといってました。

まぁ、このマンションがその保証にはっているかはわかりませんが。。。

[236: マンション住民さん]

とりあえずここは住人専用掲示板なので部外者の煽りはご遠慮いただきたいです。

現在は会社更生法ですが、正直破産の公算は高いでしょうね。
私は十数年は売ることは考えてないので資産価値は気にしていません。

アフターですが、取り合えず入居時の一時金などを取り崩して目先の修繕をしていき、
月々の修繕積立金の額を引き上げて将来の大規模修繕分を補填する…という感じでは。
救いなのは、引渡しが完了していることと完売していること。
それほど規模の小さなマンションではないので、
一戸あたりの負担が多少ましなのではないでしょうか。

月々の負担増が嫌なら、管理組合で話し合って管理費を下げることかな。
廊下掃除は当番制で自分たちでやるとか、
ヴェールも勤務時間の長いコンシェルジェじゃなくていいよ、とか。

あと、瑕疵保障に関しては、何か保険に入っていませんでしたっけ？

[237: 住民さんＡ]

住宅保証機構に供託金を支払っているので、瑕疵保証は受けられます。

１０月以降の物件でないと瑕疵保証は受けられないと、色々と親切に
教授されていらっしゃる部外者もいますが、その保証で受けられると
思っています。

管理費の余剰金をできるだけ増やして、それを修繕にまわすような
方針で私もよいのではないかと思います。
修繕費用はたくさんあっても困らないものですので。

[238: 匿名さん]

大変ですね・・

いきなり管理費の引き上げですか？
通常は売主が負担してくれるのにね！

全員が納得するとは思えないし、モメて気苦労が
絶えない感じですか？（笑）

まあ、頑張ってくださいよ。同情します。

[239: 匿名さん]

２３７

瑕疵保証は主要構造部のみ。
個別の修繕は自己負担になってしまいますね！

まあ、修繕って言っても３０万～１００万の間ですか？

そんな余裕はありませんけどね！
自己負担・・・頑張ってくださいね！

[240: 匿名さん]

管理費の余剰金なんてすぐに
食いつぶされますね！

すぐに、足りないので１００万円用意して下さい！

売主の保証分まで住民が負担。
大変だねぇ～（笑）

[241: 住民さんＡ]

２３９さん

色々とご心配してくださってありがとうございます。
掲示板を炎上させたくないので最後にいたします。

住宅保証機構が配布する資料をご覧になられたことがないみたいですねぇ。
主要構造部とありますが、それがどこまでを指しているかを知っていれば、
あなたのご指摘は杞憂に終わると私は思います。

[242: 匿名さん]

まあ、せいぜい頑張って下さいよ！
保証なんてあてになりませんから（＾＾）
２４１さんならいきなり２００万払って下さいって
来ても問題ないでしょうね！

他の住民は戦々恐々でしょうけどね！

まじめに、これからが一番大変でしょう。
引渡しも含めて残念でしたね。

一生の買い物でこんな感じになるなんて
最低ですね！

借金はちゃんと返してね！！！！！

[243: マンション住民さん]

普通に住んでいる限り、普通に時間が過ぎていくと思います。ガタガタ騒いだところでどうすることもできないし、どうしてもくれません。少なくともいまどきのマンションなんで、そう簡単にがたつく事もないはずです。賃貸アパート暮らしが長かったですが古アパートでも生活に支障が出るほど困ったことはありませんでした。それなりに気に入って買って住んでいるんであれば、もっと快適に住めるようにマナーとかをまずは守るべきです。不毛な議論やひやかしはやめましょう。

[244: 匿名さん]

他の分譲マンションに住んでる人は
すぐに対応してタダで直してくれるのに
ここのマンションは自己負担。

買った意味があるの？まだ賃貸の方がマシですね！

夫婦でケンカして離婚。そんな事が無いようにね！

[245: マンション住民]

238・239・240・242・244の人は同一人物ですか？まあもし違ったとしてもこの人達はこのマンションを買いたかったけどローンも通らず買えなかったか自分の家も無い賃貸安アパートに住む悲しい人達でしょうから大目にみてあげましょうよ！自分が家も買えないからこんなところで優越感に浸ってるかわいそうな人達なんですから、これから大変でも持ち家の有るアデニウム住民さん達は今後もみんな仲良く楽しく生活していきましょうね！あ～快適快適！

[246: 匿名さん]

>買えなかった
別人ですけど確かに買えなかった･･･
だって絶対会社がコケると思ってたもん!
まぁいい記念になったじゃん｡
窓から倉庫の壁見ながら恐らく元人気ブランド最終期の｢アデニウム｣を堪能してくださいよ｡

[247: マンション住民さん]

戸建買っても、保証ついてても肝心な時は逃げられるんだから。

引き渡しまで会社もったからそれだけでいいですよ。
つぶれるのわかってて買うバカな私もいますから。

この先建つマンションのほうがこわいよ～。

建設業界人は他にも住人さんいるはずなので
壊れたらみんなの人脈つかって直せるから平気ですよ。

あわてない、あわてない、心配しないで！

[248: 住人さん]

これから建つマンションは残念ながらコストを削減しなければ
販売可能価格に設定できないため、基本構造は手を抜けない分、
利益確保のために部材のレベルダウンや装備を省略しなければならなくなります。
ということは、これまでのマンションよりも内装や装備がどうなるか。

利益ギリギリでもそういう付加価値をつけなければ購入対象とならなかった
ここ数年のことを合わせて考えていただくとよろしいかと。
少なくとも、こんな不況下で家購入に踏み切った皆様は、リスクも
承知の上で勇気ある決断をされた方々なのですから、他からどう
言われようと気になさらないでください。

ここで卑下する内容を書かれている方は、少なくとも住人さんでは
ないでしょうから(考えに考え抜いて借金して買ったものを悪く
言う人はいないでしょう)、外野は黙っていていただきたいものです。
あくまでも"住人専用掲示板"ですので。

ここでくだらない雑言の書き込みを繰り返す前に、貴方が間違いなく
今後｢倒産の危険性がゼロ｣であると証明できるデベロッパーを明言してから
なさればいいのです。
誰もできやしません(笑)。
だから"自分の思い込みを書くだけ"です。
"煽るだけ"です。

外野の方々。デベロッパーがどうなろうが、自分の人生まで
あなた方にとやかく言われる筋合いなど毛頭ありません。
とりあえず、ここでは迷惑なので、別のサイトで"お仕事"しててください。

[249: 匿名さん]

うち車ないので貸したいんですが、どうすればいいんでしょうか？

[250: 匿名さん]

うちも駐車場貸したいと思ってましたがどうしたらよいかわからずそのままです。

[251: マンション住民さん]

僕は借りたいですけどとりあえず、組合みたいのできるの
待ってます。６月に集まりありましたよね？
賃料とかあるから仲良くなったひとから借りたいけど
そこで皆さんの前で聞いてみないと怖いです。

ちなみに貸したい方は、この辺の駐車場相場って１５～２０千円ですけど
参考にいくらくらいでお考えですか？
個人的に貸してくれるのでしょうか？

でも友人とか親戚来た時のために、確保しておいても
良いとは思いますが・・・。

[252: 匿名さん]

最初に貸したいと書いた者です！もしうちなら1万５～６千で考えますかね☆

[253: 匿名さん]

駐車場の有効利用は良いと思います。
住民トラブルが起きないように貸す側も借りる側もきちんとルールが必要ですね。
借りたいのに借りれない貸したいのに貸せないなど、あとあと面倒な事が起きるのは避けたいですね。

[254: 匿名さん]

集合ポストの所の回覧の所に部屋番号書いて張り出したらどうでしょう！自分仕事用と二台有るので助かるのですが！

[255: 匿名さん]

回覧のところですか？あまりﾎﾟｽﾄ周辺詳しくないので今度見てみます！貸せるのなら貸したいので(^O^)

[256: 匿名さん]

個人個人で勝手な事はせずにまずは管理組合ができてから取り決めした方がよろしいかと思います。
以前住んでたマンションでトラブルがあったので…

[257: マンション住民]

そうですね。まずは何事も管理組合が出来てからにしましょうよ！あと一つ提案なのですが今回のジョイントさんの件も有るのでここの書き込みでもいらっしゃった、不動産関係のお仕事をされている方がいらっしゃったら第一期の管理組合に立候補して頂いて色々と今後の管理会社との打ち合わせ交渉に立ち会って頂けたら力強いと思いますがどうですかね？もちろん色々とお忙しいとは思いますが最初が肝心だと思いますので是非お願いしたいです。
勝手を言って申し訳有りません。

[258: 住民1号]

２５７さんに賛成です。どうぞよろしくお願いします。

[259: マンション住民さん]

管理組合の方には、建築・不動産関係者さん以外にも会計士さんや弁護士さんも
いるといいですよね。
それと、国家資格ではありませんが、経営者さんもいるとある意味最強ではない
かと思います。

ジョイントの件もありますし、末長く住むつもりなので、より良い管理組合にす
る為にも立候補しようかとも思いましたが、私自身は上述のどれにも当てはまら
ないですし、おそらく私よりもっと優秀な方々が多いマンションだと思っていま
すので、ちょっと踏み止まっています。
当然、総会には一住人として積極的に参加するつもりです。

[260: 匿名さん]

何でも初めが肝心ですよね!
特別なスキルも経験も無いので立候補する勇気は出なかったのですが、総会や皆さんが参加する会には積極的に参加していきたいと思っています。
非力ですが自分たちのマンションの為に出来る事をしたいです。

[261: 住民さんＥ]

管理会社にとって都合のいいマンションにしないためにも
少しでもやる気のある方は手を上げて欲しいと思います。
やる気のある人が多ければ多いほど、管理会社も私たちの話を
真剣に聞いてくれると思います。

住んでいるヒト全員が住み良いと感じるマンションにするには
どうすれば良いのかを考えれば、自ずと結果は付いてくると思います。
私は知識・スキルもあまりありませんが立候補しようと思っています。

[262: ｱﾃﾞﾆｳﾑ神奈川S組]

前向きで素晴らしいですね !
神奈川S組も何とか落ち着いて来たようですので見習いたいと思います｡
先ずは早期に管理組合を立ち上げる事から始めます｡

[263: 住民]

ｼﾞｮｲﾝﾄﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙさんから何かしら連絡って来るのですかね？

[264: 匿名さん]

住人皆さんおはようございます
本日も楽しく明るく暮らしましょう！

[265: マンション住民さん]

相談と質問です。
ホームシアターセット買ったんですけど、音って
響きますかね？なにやら振動の反射を計算してくれるうえに
スピーカー１個でいいとのことで即買っちゃいました。

サッカーとかも臨場感あって大満足なんですが、
やはりそこは騒音が気になります。
でもさらには、誰に聞いてもウーハーつけないと
意味無いといわれてつけたいです。
確かにつけると臨場感が違います。体感してきました。

前に騒音の件も皆さんの意見がのってますし
もちろん掲示板やエレベーターにも書いてありますが
私のうちは隣や、上下の音が聞こえないので
いまいち音量の許容レベルがわからないです。
きっと気を使われてると思いますし、私も
常に気にしているのですが、許される範囲内で
楽しみたいです。

さすがに夜中に見るのは気を使いますが・・。
でも夜中にみるほうが多いですよね。

ちなみにビエラのテレビ音量１５でも夜中は気を使うので
夜中は５とかで見てます。表現わかりづらいですよね？

使ってる方はいかがですか？？
ざっくりでいいのでご意見お聞かせください。

[266: 匿名さん]

うちの場合左右の音はあまり気になりませんよ。

[267: 匿名さん]

うちはAQUOSで２０位かな～♪
わかりづらいですよね(^_^;)
普通に５.１ｃｈで、昨日のサッカー見ましたよ～～(^0_0^)

おめでとう！
日本！！

[268: 匿名さん]

うちも窓さえ全部閉めていれば、他のうちのテレビの音は気になりません。
外を通る人の話す声の方が聞こえるくらいですし（＾－＾）
テレビはレグザで、２０～２４くらいでしょうか？参考になりませんよね(；一_一)

[269: 匿名さん]

管理組合の立候補ってどれぐらい集まったんですかね？

[270: マンション住民さん]

皆様ありがとうございます。
テレビの音の件、参考にしてみます。
商品名と音量レベルで電気屋で聞けばわかると思います。
十分参考になります。
２６６，２６７，２６８さん
どうもありがとうございました。

[271: 匿名さん]

ﾏﾝｼｮﾝ内で犬を放すのはやめてもらいたいものです

[272: 住人]

犬…庭はOKですか？

[273: 匿名さん]

浴室乾燥はｶﾞｽなんでしょうか？

[274: 匿名さん]

ガスですよん

[275: 匿名さん]

274さんありがとうございます(o^o^o)

[276: 匿名さん]

庭とは一階の部屋の方の自分のところですか？そこなら構いませんがﾍﾞﾝﾁなどがあるところはどうかと思いますね

[277: 匿名]

入居したての頃ですが、犬をつながずにロビーを歩いていた方ですが、
その犬がロビー内エントランス横の柱におしっこをかけてました・・・。
注意しようと思いましたが、先にその方がエレベーターに乗られていて、
犬がおしっこをかけたのは知らずにそのまま行かれてしまいました。

ペットを飼われている全ての方がそうではない事は承知ですが、
何とかならないものでしょうか。。。

[278: 匿名さん]

本当ですよね！きちんとしている方には悪いですが、このままだと飼われている方皆さんを嫌な目で見てしまいそうです。
私が見た時は駐輪場でおしっこしていて飼い主は気付いたのか気付いていないのかそのまま…もちろん放してです！

[279: 住民さんＡ]

あれ？ペットは、抱きかかえるんじゃぁなかったでしたっけ？
私はそう思っていました。

[280: 匿名さん]

２７９さん
確かそうですよね？
ロビーとかエレベーター内とかでは抱きかかえて移動するって聞きました!

[281: 入居済みさん]

家でもペットを飼おうかと考えていたものですが、
やはり規約等を見ても、共有スペースにおいては抱きかかえるものだと思ってました。
だからこそ、中型くらいまでの抱きかかえる事のできるペットまでしか
飼えない規約になっているはずですよね。

一部（だと思ってます）の心ない飼い主の方のせいで
ちゃんとルールを守ってる人達まで疑いの目で見られるのは困りますよね。

[282: 入居予定さん]

ウェ○○コーギーが歩いてるのを見かけました。
犬は好きだし、放し飼いも気にはならないのですが、
抱きかかえて移動するべきなら、ペットマナーは
守って欲しいものです。

[283: 匿名さん]

皆様へ
20日の集まりは行きますか？

[284: 匿名さん]

２８３です。
20日では無く、28日でした。

[285: 住民さんＥ]

28日の総会で、管理会社が管理受託契約を締結するために
重要事項説明をしなければなりません。
総会の一週間前までに、重要事項を記載した書面を私たちに
対して交付しなければなりません。

その内容を確認頂き、承諾出来るのであれば、総会当日承認し、
当日出席できないのであれば、「委任」してください。
もし納得がいかない場合は、その項目は委任しないでください。

注意しなければならない点は、契約期間と中途解約条項の有無です。
万が一何かあった場合にすぐに対応できるように、上記の項目は
”より良い住まい運営のための保険”であると考えております。

みなさまはいかがでしょうか。

[286: マンション住民さん]

自転車置場といいペットの取扱いといい常識知らずの＊＊住人がいるもんですね。まったく腹立たしい！！！

[287: 匿名]

最近 蒸し暑くなって ゴミ置き場のまわりに 大きなハエが たくさん飛んでますね。
駐車場に向かうとき ニオイとハエが 気になって。
１階の ゴミ置き場前の住民の方 大丈夫でしょうかね？ベビーカー置いてるところも多いようですし、お子さん方の健康が気になります。

[288: 匿名さん]

臭い！私も気になってます！やはり仕方ないもんなんでしょうか？

[289: マンション住民さん]

当日の朝以外に出してる人がいるからじゃない？

[290: 住民さん]

えっ？ゴミ出し ２４時間Ｏｋじゃないんですか？
確か、購入前に渡された冊子に書いてあったと思うんですけど・・？
うちのせいか～・・。
その辺りも 総会で議題にした方が良いかもしれませんね。
とりあえず ご迷惑掛けた一人です、ごめんなさい～！

[291: 匿名さん]

買う時に24時間ＯＫと言われてるので今さら議題にする事じゃないですよ

[292: 住民]

ゴミだし24時間いいんですよ！ゴミ置場が臭いなら部屋に置いても同じ臭い(;~∧~;)駐輪場だって五年もすれば絶対足りません！中に置いてお金を払えば良いと思う方居ませんか？

[293: 匿名さん]

確かに駐輪場足りないですよね～。
増設するにしても 家族で位置バラバラも困るしなぁ・・。
皆さん 何台分必要ですか？平均的には４台くらいですかね？
うちは まだチビちゃんだから ５年先でも、あの駐輪場は入れづらいので使えないと思うのですが、１０年後だと 必要かな？と思います。

[294: 住民]

子供が一人であの駐輪場に置くのは危険ですね 少しのｽﾍﾟｰｽでも上手く利用するようにしないと これから先 絶対ﾑﾘですね

[295: 匿名さん]

ブリエの犬を飼っている住人のマナー悪すぎ！
足洗い場でブラッシングするのはやめてほしいです！
一部の飼い主のかただけだとは思いますが…
あそこは共有スペース！
犬の毛が散乱してます！
ワンちゃんは悪くないです。飼い主がもっとしっかりしてくれなければ…

ｳﾞｪｰﾙの方はどうなんでしょうかね？

[296: 住人]

駐輪場は使いにくいですよね。
うちは真ん中なので、いつもペッタンコにされて出し入れが大変です。
普段の移動が自転車なので、出来ることなら空いてるスペースに止めたいもんですね。

[297: 匿名さん]

ｳﾞｪｰﾙの犬飼ってる方のﾏﾅｰ悪いですよ。

[298: 入居済みさん]

確かに、ゴミ出しは24時間大丈夫です。
ですが。
ゴミ出しの曜日など、できるだけきちんと考えて出してます。
これからの季節、エアコンのないゴミ捨て場、大変な臭気になると思います。
一応オゾン脱臭装置は付いていますが、処理能力にも限界があるでしょう。
そう考えて、決まりではなく、一人の人間としてごみ収集日に出すようにしたり、
何よりゴミの減量に努めるようにしています。
それ以上にいつでも出せるという便利慣れして、自分自身の頭が＊＊＊＊になるのも
いけないと思ってます。(あくまでも私自身が、です)

ペットはかわいいですね。
うちは状況があって飼えないので、他の方のペットで癒してもらってるので、あまり
気にしておりませんでしたが、言われてみれば確かに、と思うことも。

自転車の話題は以前も出ていましたね。
とはいえ、割り当て台数は購入当初から決まっていたわけでして。
うちもオーバーした分は倉庫借りて入れたり、部屋内に入れたりしています。
一台は引き取ってもらいました。
今後台数が欲しい方のために使っていないおうちの方から管理組合が引き受け、追加
したい方に譲渡するというのはできない話ではないと思います。
通行に影響の少ない廊下端のおうちでは子供さん用の小さい自転車を玄関前に
置かれていたりしますね。

この駐輪場、珍しいタイプだと思いますが、結構簡単に動くのでさほど苦労していません。
2階建てのような持ち上げるタイプの方が厄介だったので、個人的にはいい方だと思います。

[299: 匿名さん]

ここは屋上ないですよね？

[300: 住民]

ﾊﾞｲｸも5'6'台置けてないみたいですね やっぱり管理契約書通りにはいかないと思いますよ ご近所に迷惑が掛からないよう ﾏﾝｼｮﾝ内を利用するしかないですね

[301: 匿名さん]

買う前から一世帯何台保有できるのはわかってることを今さらゴタゴタ言うのもどうかと思うな～。自転車やバイクなんかは抽選で平等に割り当てられたのですから…

屋上はあるけど行けないようになってますよ。ちなみに屋上には緑があるようですよ。

[302: 住民]

301さん 自転車やﾊﾞｲｸ 置けるなら置いてもって言う考え方にはなりませんか？もちろん皆さんと同じく利用料を払って？ 前半にﾏﾝｼｮﾝ契約したんですが この時代だからﾏﾝｼｮﾝもあまり売れないしﾊﾞｲｸも抽選になる事も最悪の場合と聞いていました 通勤にとても困っています(T-T)

[303: 住民]

屋上は安全面で問題があるのでは？と思いますが…
前にどっかのマンションの屋上から子供が転落する事故がありましたし(/_;)

[304: 住民さんＡ]

駐輪場問題は、気持ち良く生活する為に、何か対策があればと思います。
私の自転車置き場の隣りは、壁際の1番端なのですが、抽選の際、「端は予備で空けています」と言っていました。
ですが入居後すぐに、自転車がそこに置かれています。
番号のシールも貼っていませんし、使っている気配もありません。
以前、管理人さんに伝えましたが、変化なしです。
邪魔とは思いませんが、抽選をして、お金を払って停めている場所。
足りないというご意見もあるなかで、こういったやり方をされるのは、ちょっと…と思います。
見かけるたびに、あまり気分は良くないものです。
難しいですが、皆さん気持ちよく過ごしたいです。

[305: 住民さん]

賛成！気持ち良く過ごしたいです。
バイク置き場が 現状足りないんでしょうか？その方達は、今　路上駐車ですか？
仕事に影響出るくらい困っている方がいるなら早く解決してあげたいですね。
前から１台 平置駐車場が空いてるように感じてたんですけど・・。仮に 貸してもらえたら バイク５～６台くらい置けるんじゃないかな？
揉めたり笑いあったりしながら 段々 皆さんと仲良く 風通しのよいマンションになるといいですね。
それと 購入時に 花火大会の時は 屋上解放するので 住民の方は 屋上から見れますよと 営業の人に言われたので この夏 楽しみにしてました。

[306: 住民]

305さんのような心の広い方がいて少し気持ちが楽になりました 有難うございます 今は知り合いの家にﾊﾞｲｸを置かせてもらってるのでﾊﾞｲｸは使えません 5'6台のうち ２台は入口付近でいたずらされたそうです被害者が増える前に何とかなるといいんですが…。

[307: 匿名さん]

屋上は間違いなく上がれないですよ!!勘違いはしないほうがいいですよ。だから、花火大会は現地に行くかベランダでみるかどちらかですね。
飛び降りとかあるので安全第一らしいんですよ☆

[308: 住民さんＥ]

> 305さん

私も営業さんに、”屋上で花火が見れます”と言われた記憶があります。
一方で、内覧会時に建物の変更項目として、"屋上踊場設置の中止"の説明を受け、
それに付随して屋上はあがれませんと説明されたことを覚えています。

そこで質問なのですが、”屋上は当初から上がれなかったのか”という事です。
もし、初めから上がることはできなくて営業のトークだったのならば、
重要事項説明のときにそのことを確認しなかった私に非があると思います。
しかし、本当は上がれたのに、何らかの理由により上がれなくなったのであれば、
契約の不履行に少しあたるのではないかと思います。

屋上にあがれるのって、契約を決める上での多少なりともファクターに
なると思いませんか？
その辺につきまして、何か情報をお持ちの方はお教え頂けないでしょうか。

[309: 住民君]

屋上は危険だからやめたので有ればしょうがないんじゃないですか？

[310: 匿名]

> 304さん

”端は空けている”という件ですが、管理人さんに駐輪場の開示を
請求してみてはいかがでしょうか。
(もう、そのような行為を行っていらっしゃるのであれば、要らぬ
アドバイスでした。申し訳ありません)

質問についても、
その場所を借りているのは何号室ですかと質問するのではなく、
その場所を借りている所有者はいますかって具合に質問してみてください。

実は、割り当てられていてが、シールのつけ忘れの可能性もありますので
開示請求してみてください。もし無断で停めているならば、共同の利益に
反する行為ですので、行為差止請求も可能です。

マンションの住民の方々とは挨拶を交わして、気持ちよく生活していますが、
売主や管理会社となると、真実は自分で確かめるしかないのかなぁと
最近感じるようになりました。

[311: 住人Ｃ]

私もバイクの抽選に外れてしまい、通勤で使っているので近隣には迷惑だと思いながらもしょうがなく敷地外に駐輪してます。
内覧会の直前に契約したのですが、その時は営業のかたにバイク置場は空いているので大丈夫って言われてたんですけど…

なんとか敷地内に駐輪させていただきたいです。
もちろん使用料も払います。
他にも同じようなかたがおられるみたいなので、一度、実際何台あふれているのかアンケートでもとってもらいたいです。

[312: 住民]

何が308さんをそんなにさせてしまってるのでしょう？？？花火が屋上で見れなければ現地かﾍﾞﾗﾝﾀﾞは当たり前なのに… 揉め事を一つ残らずさがしてるのかな？そんな事をしても何にもなりませんよ それよりもみなさんが 楽しく生活できるよう 納得いくような環境にする事が先です。 308さんのような方が役員になったら大変{{(>_<;)}}

[313: 住民]

312です ↑308さんごめんなさい 307さんの事でしたあまりにも冷たい言い方だったので

[314: 住民さんＥ]

6/28日に総会があり、４つの議案が書いてあると思います。
その中にはとっても重要な議案もあると思います。

その中で予算案の承認があります。
この案で端的な例え話をすると、収支の２倍の支出がある予算案が提出されたと
します。もしこれを可決した場合、足りない支出分を臨時管理費として
徴収されます。(まぁ、このようなことはないと思いますが。。。)

そこで、皆様にお願いです。議案の内容をしっかりと確認してください。
で、どうしても総会に出席できない方は、総会に出席される方でこの人に
ならば委任できるという方に委任のお願いをして、委任状にその人の
名前を書くようにしてください。

誰にも委任できないと言う人は、書面による議決権行使を行うように
してください。区分所有法によると、書面による議決権行使は否定できないと
あります。議決権行使とはこの議案は賛成、この議案は反対ということを
書面にて理事長に意思表示することです。


理事長が出す議案を自分自身で否決することは普通はありませんよね。
可決されるとそれが管理組合としての意思、区分所有者全員の意思となります。

[315: 匿名さん]

総会は誰が参加しますか？

[316: 匿名さん]

でもここ住人の皆さんは明るく良い人ばかりですね～挨拶するのが楽しいです

[317: 住民さんＥ]

> No.315さん

総会は区分所有者の家族ならば参加しても良いかと思います。
しかし、議案の賛成・反対は各人の部屋の権利を持っている人、
または、その権利を持っている人から委任状にて委任されたヒトに
限られますので、ご注意ください。
ご存知でしたら、申し訳ありません。

[318: 入居済みさん]

最近、複数のバイクが敷地の外に路駐してあったり、玄関を出たそばに自転車が複数台停まっているのを見かけます。
常識のある大人であれば他の方に迷惑のかかる行為だということはわかっていると思います。
マンションという共有スペースの多い住宅を購入したからにはぜひ良識ある行動をお願いしたいと思います。
私はバイクの抽選に外れてしまった為、別のところに契約をしてバイクを保持しています。
今度の総会でバイクの駐車スペースが増えればと考えています。

みなさん様々な事情や意見をお持ちと思います。
ですがより気持ちよく生活できるようにと考えていることには間違いないと思いますので、
ひとりひとりの心がけを大切に生活していけたらと思っています。

総会では色々な意見が交換できたらと思っています。
よろしくお願いいたします。

[319: 住人]

318さん 近くにﾊﾞｲｸ置場があるんですか？何処で借りれるんですか?防犯設備などがある場所ならば借りたいと思ってます｡

[320: 匿名さん]

総会は一家族一人ですか？

[321: マンション住民さん]

No.320さん、総会への出席は一家族一人ではなくても良いと思いますよ。

[322: 匿名さん]

321さんありがとうございます！
夫婦で出席しようか考えてみます

[323: Ｅ棟ｸﾞﾗﾝｳﾞｪｰﾙ住民]

私は総会に行きたくても仕事で行けないのですが…ポスト付近にごみ箱を置いてもらえると非常に助かると思うのですが同じ事を感じてる方がいらっしゃいましたら、それを伝えてもらえると助かります。

[324: 入居済みさん]

319さん 残念ながら近隣にはなかったので隣駅の近くで借りています。
このままマンションに置けなければ手放すことも考えている状況です。
参考にならず申し訳ありません。

[325: 匿名さん]

323さん！私も欲しいと思います！

[326: 住民さんＡ]

323さん、325さん
目的はたぶんいらないチラシを入れるつもりですよね。
今でさえたまにではありますが、チラシが散乱しているときがあります。
私は気づいたときに片付けてますので、あれば便利だとは思います。
でも、そのような残念な方もいらっしゃる中において、はたしてチラシのみ入れてくれるものでしょうか？
へたをすると、数日置いただけで異臭のするようばごみも捨てられるのではないでしょうか？
それを考えると、私は反対です。

[327: 匿名]

分譲ﾏﾝｼｮﾝではｺﾞﾐ箱で十分解決されます｡
但し､溢れない様な掃除(管理)が前提ですが｡

[328: 匿名]

いらないチラシを自分の家に持って帰って捨てるのって、そんなに面倒ですか!?
他の住民さんを信用してないわけじゃないのですが、なんかトラブル起きそうな気がします。

[329: 匿名さん]

うちは前住んでいたﾏﾝｼｮﾝにも置いてありましたが、他のｺﾞﾐが入っているなんて事なかったですよ。

[330: 匿名]

何が捨てられたとしても、ごみ箱の中は、毎日の掃除で捨てるはずですよ。

[331: マンション住民さん]

ゴミ箱があれば使うと思いますが、３２３さんのおっしゃるように、ゴミ箱がなければ困るほどそんなに面倒なものなのですか？
私は持ち帰って分別していますが、困っていませんが。

[332: マンション住民さん]

↑すいません。間違いです。
３２３さんではなく、３２８さんのおっしゃるようにでした。

[333: 住人]

ｺﾞﾐ箱ほしいです！なくて困らない人は使わなければいいだけだし 家に持ち帰りたくないようなﾁﾗｼが落ちている方が よほど不愉快です。

[334: Ｅ住民]

３３３さんの意見に一票☆

[335: 住民さんＡ]

それって、家には捨てたくないっていうただのわがまま？

[336: 住人]

わがままと言うか 24時間ゴミ出しOKなのに家のｺﾞﾐを普段出せば文句言われて まぁﾎﾟｽﾄのｺﾞﾐ位でｲｯﾊﾟｲになる訳ではないけど ﾁｮｯﾄこのﾏﾝｼｮﾝ個性的で変わった人多くないですか？そんな意見に付き合いきれないだけです そぅ思う方 他に居ませんか？ 居たら是非教えて下さい。

[337: マンション住民さん]

３３６さん。私も少しそう思います。

付近のマンションの掲示板もこんな感じなのか確認してみましたが。。。
確認した限りではここのような感じではありませんでした。

ゴミはルールに従って各自で捨てればいいんじゃないですか？
へんなDVDのチラシも自分の家のポストに投函されたんですから、自分で処分するしかないと思います。
皆様それではダメですか？

[338: 匿名さん]

なんか攻撃的な意見が多いですね
住人同士なんだから仲良く行きましょうよ

これだけの世帯があるんだから色々な意見があって当然
満場一致という風にはなかなかならないと思います
主張してばかりじゃなくて、お互い少しずつ歩み寄りながら素敵なコミュニティにしていきませんか
せっかくこれから長く住んでいく住まいですもの

[339: 住民さんＡ]

こんな低民度なマンションだったとは住んでからはじめてわかった・・・。

[340: 住人]

失敗したなぁ このﾏﾝｼｮﾝこんなに神経質な住民が多いとは…あ～具合悪い

[341: 住民さん]

きっと そんな事 ないですヨ！神経質な方は　ほんの一部ですよ。
優しい言い方の人も多いじゃないですか～？
良く言えば１０人１０色・・ですよ、きっとね。

[342: 住民さんＡ]

要するにポスト周りにゴミ箱があると便利だというだけでは？
子供がいる家庭ならば、アダルトDVDのチラシなどは持ち帰りたくないという
考えもわからなくもないでしょうし。

それを神経質だとか、低民度とか言うのはちょっとどうかと・・・。
煽る方々の殆どはたぶん住人ではないでしょうし。

あれば便利でしょうけど、他のゴミを入れられるのは困る。
そう考えたら別になくてもいい気もしますけどね。
周りにチラシが落ちていたら、管理人さんが捨ててくれるでしょう。

[343: マンション住民さん]

前住んでた公団と比べて非常に快適だから最高なのに
この掲示板を覗くと具合が悪くなる。３３６みたいな人がいてちょっとホッとしました。

[344: マンション住民さん]

ゴミ箱を設置することで、エントランスが清潔になるのならば
設置すればよいですし、仮にチラシ以外のものが入れられたとしても
管理人さんが清掃して頂けるでしょう。
しかし、チラシ以外のものを入れられた場合には、住民に対し注意喚起を行い、
それでも改善されなければゴミ箱を撤去すればよいだけだと思います。

費用を要するものについてはリスクを考慮する必要があると思いますが、
ゴミ箱なんて費用がかからないと思いますので、とりあえずやって見ようで
良いのではないでしょうか。

[345: 住人]

342さん 便利だから必要なんですよ！落ちていたら拾ってくれる？管理人さんに失礼ですよ！ならば捨てるべきはずのごみ箱のｺﾞﾐを捨てた方が気持ちがいいものです。変わり者の考え方をまわりに押し付ける前に女性として多少の品格を持ってもらいたいものですね。

[346: 住民さんＡ]

345さん　便利なのはわかっています、ただ必要かどうかと言えばいらないのではないかと思ってます。
それと、管理人さんに失礼という意味がわかりかねます。
お仕事の一つとして掃除が入っているのだから、落ちている物は拾ってくださると思いますが？
家ではチラシはもちろん全部持って帰り、いらないものはゴミとして捨てています。
言葉が足りなくて誤解させたのなら申し訳ありませんが、けしていらないチラシをその辺りに捨てると言う意味ではありません。あくまで下に落ちてしまったものをさしています。

ゴミ箱があれば便利ですが、結局その中のゴミを捨てるのは管理人さんじゃないのですか？

[347: 住人]

だから落ちた物を拾う前にｺﾞﾐ箱を置くの！拾ってくれて当たり前みたいな考えじゃなく ｺﾞﾐはｺﾞﾐ箱に捨てる！ｺﾞﾐ箱くらいあっても 邪魔にならないって事！ 掃除する方も楽でしょ！わかりましたか？

[348: 匿名さん]

３４６さん
それが管理人さんのお仕事ですから。なぜそこまで管理人さんにやらせたがらないのですか？他のマンションでは当たり前の事ですよ☆

[349: 匿名さん]

>>348

それっておかしく無いですか！管理人さんなんて時間で居なく成るんだから～少しは自分で処理しないと！何だかここは更年期の方の集まりみたいですね！

[350: 匿名]

ごみ箱を置きたい人も、置きたくない人(床に落ちているチラシの片付け)にしても、管理人さんの仕事を増やすって点では意見が一致しているじゃないですか。
管理人さんの仕事が増える点がもし了承されない場合、結局各自のポストの中身は各自の家で処分って事になるでしょうし…　ここでごちゃごちゃ言うくらいなら総会で激論交わして頂きたいです(書き込みが住民の方であればの話ですが)

[351: 住人]

話して理解できるような方でしたら総会で話しましょう。話しても無駄と思うような感じであれば勝手に一人で吠えてて下さい。住人じゃないでしょって口癖？本当に呆れる 無人島にでも言ってくれたら平和になるのに

[352: 他マンション理事]

老婆心ながら、ゴミ箱は置かない方が良いかも知れません。

居住者がすべて良識ある方とは限りませんから、タバコの吸い殻や、チラシ以外のゴミも入れられます。(多少ですが、余計な手間で、管理員業務、清掃業務に支障がでる場合があります)

紙に火が付いたらなんて怖いですよね。(実際あったそうです。)

因みに、管理組合(理事会)が出来たら、チラシについて(アンケートなり)検討してもらったらいかがでしょうか？

[353: マンション住民さん]

しっかし我侭というか子供みたいというか呆れ返って何もいえません。いったい何様のつもりなんでしょう。他のマンションと比べるとなんか恥ずかしい・・・・・。これじゃだめかな～。

[354: 匿名さん]

みんな様
あらし には 注意しましょう。

マンションコミュニティの常連のあらし様が遊びに来てます。

あらし方が同じです。

[355: 匿名さん]

>>351

無人島に言け←日本語でｏｋ

>>354

貴方が荒らしでは？

[356: 住人]

荒らしでも何でもいいよ 総会でだいたい誰かわかるでしょ 日本語の多少の間違いも確認しなければ読めない位の〇〇が

[357: マンション住民さん]

そもそもゴミ箱置くか置かないかで
何でそんなに感情的になるの？

[358: マンション住民さん]

ゴミ箱を置いても、今散らかしてる人はその外にすてるのでは？
だって今でも散らかってるのが、気にならないんでしょう。
共有部分も自分の家であることに変わらないのに・・残念です。
ちなみに散らかってるチラシには、アダルトDVD以外のチラシもありますので、”子供が”とかはまったく説得力ありません。
まずは捨てている人の意識を向上させる必要があるのでしょうが、そういう人ってこの掲示板はみないんでしょうね。

[359: 住民さんＡ]

一晩たってみたら、随分荒れてしまったようですね。
ゴミ箱を置かないほうがいいのではと言っただけなのですけどね・・・。

総会があるのですから、掲示板ではあまり感情的にならないほうがいいと思います。
外から見ても気分の良いものでもありませんしね。

[360: マンション住民さん]

エアコンを新らしく購入された方いらっしゃいますか？
うちはリビング用に１４畳ぐらいでいいかなと思って、区役所の近くのコジマに行ってきたんですけど、聞いた担当者によって値段が違うもんなんですね。
ヤマダは一緒だったのに。ちょっと迷ってます。
もし、お勧めのメーカ、購入店などありましたら、アドバイスいただけたらと思っています。
よろしくお願いします。

[361: 匿名さん]

☆360さん☆
お店によって又は担当者によって言い値がバラバラってよくある事です☆
値段の交渉であれば、言い値を言った担当者の名刺をもらってそこに値段をメモしておくとか、各店舗の広告をもらうとかすれば「あのお店ではこの値段でしたよ？」って言うと意外にそこまでは値段下がりました(経験済み☆)

個人的なお勧めはヨドバシカ〇ラさんです。接客丁寧ですし☆
ヤマダは接客態度が良くない店員が多いので個人的には苦手です。

あと、各メーカー担当者では無く販売店の店員(値段の決定権がある店員さん等々)とお話すると、偏らない製品情報が聞けていいと思います。

参考になれば良いのですが、又見当違いのコメントになっていたらすみません(＞、＜)

[362: マンション住民さん]

３６１さん　３６０です。

おおいに参考になります。

そっか、確かに近辺で探す必要はないんですね。
早く欲しいのはやまやまですが、秋葉も含めてもうちょっと回ってみます。

ありがとうございました。

[363: 匿名さん]

私は昨年のモデルを安くしてもらって買いました
在庫があるお店なら値引き率はいいですよ

[364: 匿名さん]

家はケーズデンキで買いました！三台まとめ買いと照明買ったら5万円位まけてくれて照明代浮きましたよ！(新浦安店)

[365: マンション住民さん]

ブリエで鍵を探されている方いらっしゃいませんか？
詳しく書くと問題ありますので書きませんが、たぶん今日あたり案内（か連絡かな）が貼られると思いますので、注意して見てください。

[366: マンション住民さん]

ちょっと話題に遅れましたが、エアコンはヤマダあたりの近場の方がいいですよ。
ヨドバシ大好きだけど、遠いからメンテとか期待出来ないよ。
価格ドットコムのプリントアウト見せて同じ値段にしてもらえば良いよ。
店員によってはネットで買ってくださいってのがいるけど、
負けずに何人か聞けば同じ値段になるよ。
それも店員のやる気の問題だから。
質問してる方は良い方だと思いますけど、一部の心狭い方がみたら対応悪いだの
最悪だの言い出すと思うよ。

久々に書き込み見てびっくりだよ。
他の方も言ってたけど、ちっちゃいやつ多すぎ。
ごみは気づいたら自分で拾えばいいじゃん。
自分ちで捨てて、２４時間捨てられるゴミ捨て場に捨てればいいじゃん。
共同住宅だから不公平だのなんだの思わないで、一戸建て買ったと思って
すごせばいいじゃん。
一戸建てで自分ちの前に捨てられたらむかついても自分で処理するしかないでしょ？
まあ人によっては無駄な意見ですけど。
ひとのふりみてわがふりなおせってきいたことあるなあ・・・

[367: ヴェール住民]

ゴミ箱ぐらい置いてあっても良いんじゃないですか？
皆さんも意識的に通路に捨ててる訳じゃなく、家に持ち帰って捨てようとして、落
として気がつかなかった程度じゃないですかね。

それに、エントランスよりも中のポスト付近に設置されていれば、余計なゴミを捨
てる人なんてなかなかいないだろうし、そもそも吸殻を捨てる常識のない住民なん
ていないと思いますよっ。
ゴミ箱に「不要なチラシはこちらへ」って一言書いてあるだけでも、だいぶ違うと
思いますけど。

私はゴミ箱設置に賛成派です。
家に持ち帰って捨てるのが面倒だというよりも、意味もないチラシを持ち帰るだけ
でも気分が悪いです。
新築マンションに対して、よそのマンションや物件のチラシを投函していっても効
果は薄いって業者は気がつかないんですかね？
まあ、所詮はアルバイトが何も考えてないだけでしょうが・・・。

[368: 匿名]

もうゴミ箱の話題はいいのでは!?
このままいっても平行線のようだし。荒れる原因なような気がします。
あとは総会なりで多数決ドーンでいいんじゃないすか!?

[369: 匿名さん]

総会はやっぱﾀﾞﾝﾅさんが出席ですか？

[370: 住民]

うちは家族で参加したかったのですが子供がいて２時間もジッとしてられないので主人だけ参加です。

[371: 匿名さん]

やはり子供がいるとどちらか一人になってしまいますよね。
思ったのですが、総会は地下ではできないのですかね？

[372: 住民さん]

ついに明日総会ですね。こういうのは初めてなのでちょっと緊張してます。
地下では仮に全世帯が来たら百何十世帯になってしまうのでやっぱり厳しいですよね。役員さんが決まって役員会議は地下でやるんじゃないですか！

[373: 匿名さん]

最近ＮＨＫが来ているみたいですが、うちは留守にする事が多くてまだ支払いが出来てないんですが、みなさんは支払いましたか？？

[374: 匿名]

今日の総会は、皆さんどうでしたか？

[375: 匿名さん]

立候補までして不参加の方居たけど！笑えました

[376: マンション住民さん]

ここの管理会社ってイマイチだと感じましたね。
他の掲示板を見て評判良くないのは知っていましたが、体験して納得しました。

総会で住民から質問された内容も、事前に想像できてたんじゃないの？って思うような事ばかりだっ
たと感じました。
質問されるであろう内容に対して、ある程度は予め答えを用意しておくべきだと思います。
質問のない完璧な内容になっているのがベストですが。

初めてのマンション住まいで、総会への参加も初めてですが、管理会社ってこの程度ですか？

ともあれ、次の総会ではスムーズに進行されるように、資料配布後に先に質問ができるようにしても
らいたいですね。(総会で説明のあったコミュニティサイトが利用できれば可能かな？)

[377: 匿名さん]

電気代安くなると期待していたのですが、あまり…ってかんじなですが皆さんはどうですか？

[378: 住民さんＡ]

ヴェールのほうだと、確か5％くらい安くなるとのお話でしたが
24時間換気などつけていると、電気代はあまり変わらないみたいです。

[379: 匿名さん]

>>378さんありがとうございます！
やはり24換気は結構かかるんですね…

[380: 匿名さん]

２４時間換気の電気代なんてたかが知れてると思いますよ。
もったいないからって回すのケチってユニットバスとかに
カビ生やしたら、それこそもったいないので２４時間換気は
そのままにしておいたほうが良いと思います。

[381: 匿名]

↑ 380のおっしゃる通りです｡
特に新築ﾏﾝｼｮﾝは暫らくの間は回しっ放しが必要ですし
今は梅雨時期ですから尚更必要です｡
電気代は知れてますので他で節電を考えた方が賢いと思います｡

[382: 住民さんＡ]

なるほど勉強になります。
うちは嫁が気づくと２４換気を消しているので、
これを見せて説得したいと思います（笑）

[383: 住民さんＥ]

ゴミ置き場のハエと臭いがきになります。自転車置き場、一階の廊下を歩いているとハエが沢山飛んでいます。排気口もそのままフィルーターなどついていない感じなのでそのままハエが出てきているみたいです。何とかならないでしょうか？

[384: 匿名さん]

>>383

それってどっちですか？

[385: 匿名さん]

網戸 キレイにする方法 どなたか ご存知ですか？ ここ、風が強いですよね？ベランダ側に、ほこりのようなものが たくさん！なんです。 100均で いろいろ試してみてますが どれもイマイチなので・・

[386: 匿名さん]

裏側に新聞紙を張り、掃除機で吸うといいみたいです☆

[387: 匿名さん]

外壁の苔は緑にならないんでしょうか？
ｳﾞｪｰﾙのごみ捨て場横などの植木の所に蜘蛛の巣がたくさん張っていますね。

[388: 匿名さん]

ｺﾐｭﾙｰﾑってお金かかるんですね

[389: 匿名さん]

ｺﾐｭﾙｰﾑってなんですか？

[390: 匿名さん]

地下にあるｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ

[391: 匿名さん]

有料とはどうしてですかね!?
普段使ってないのなら、子供達の遊び場(多目的室)にすればいいと思うんですけど、みなさんはどう思いますか？

[392: 匿名さん]

そうですよね何でお金を取るのかが意味不明！開放的にするのが普通だと思いますが？

[393: マンション住民さん]

お金払っても構いませんが、これは管理組合の収入になるんですか？
先日の総会の時の資料でも気になったのですが、カーシェアリングの運用費は支出に含まれて
いるのに、使用料は管理組合の収入に含まれてなかったような・・・？

徴収された利用代金が管理会社の収入にされるのなら納得いかないですね。
有料にしたという結果だけでなく、その理由も住民に説明して欲しいです。

[394: 匿名さん]

私もｺﾐｭﾙｰﾑ使えるようになったら友達よんでと考えていたのに有料には納得いかないです。

[395: 住民さんＥ]

> No.393さん

ｺﾐｭﾙｰﾑの電気料金や水道料金などは管理組合負担であるのに、使用料が管理会社ならば意味不明です。
(ｺﾐｭﾙｰﾑは住民のものですので、使用料が管理会社にいくことは考えづらいですが。。。)

有料の理由は、おそらく、住民全員のものであるｺﾐｭﾙｰﾑを一時的に占有することに
よるための料金であると推測しますが、まぁ確証はありませんので、聞き流してください。

カーシェアリングについては同意見です。運用費を取って、カード発行料を取って
さらには、使用料まで取っているという状況ですよね。使用料が管理組合に入って
来ないのはちょっとおかしいと私も思います。

一つ一つは細かいことかもしれませんが、管理組合として無駄を少しでもなくして
利を積み上げていくことが大切であると思います。

[396: 匿名さん]

こういった件は誰に持ちかければいいんですかね？

[397: マンション住民さん]

>No.396さん

管理組合役員に相談するか、次回の総会(8月中？)で質問するしかないんじゃないでしょ
うか。

おそらく、管理組合役員の方でも一人ぐらいはこの掲示板を見ている方はいるでしょうか
ら、ここで話題になっていれば先に管理会社と話してくれるかもしれませんね。


ところで、総会の際にはコミュニティルームが有料だという話はなかったかと思うので
すが、管理規約集に明記されているのでしょうか？(帰ってから私も確認しますが)

最初から有料化するという事が決まっていたのであれば、コミュニティルームの使用料
も管理組合の収入に明記されているべきなのではと思いますが、それが入っていない事
を考えると、管理会社の収入なるんじゃないでしょうか。

あまりにも曖昧な事が多いので、次回総会も心配です。

[398: 匿名さん]

もうすぐ花火大会ですが、結局屋上開放はどうなんでしょう？

[399: 匿名さん]

一時間200円なら安いよね

[400: マンション住民さん]

屋上ってどっちのですか？ブリエ？ヴェールのほうは、人が集まれるほどのスペースはないですよね？そもそも花火は江東？江戸川？のどっち向けでしょう？なんかどっちにしてもダメなような気がしますが。