アデニウム船堀【入居予定者・住人専用掲示板】

[入居予定さん]

引渡しまで残りわずかになりましたっ！！
入居予定者・住人専用掲示板を用意しましたので、皆さんで情報共有しましょう。

[163: 入居済みさん]

すいません。
私は既に苦情をいただいたので、即日謝罪に伺いました。
防音効果を信頼しきっていたので、苦情で逆にびっくりしました。
エレベーターの注意張り紙も「うちのことだ」と思いました。
引越しまもない時で、ご挨拶に伺っても、まだ入居前だったり
入居された後も不在だったりで、なかなか直接ご挨拶をすることが
できませんでした。

集合住宅ってどんな人が住むのか、住んでいるのかわからないので
やはり一度でも直接ご挨拶をすることが必要ですよね。

ドキドキしながら伺ったら、気持ちよく返答いただけました。
すごく良い方だったので、挨拶した後は気持ちのモヤモヤも
なくなりましたし、生活騒音に注意するようになりました。

もちろんその後は、マットを買ったりラグを敷いたり。
それでも子供が走るので、遊びの中で、忍者走りという名の
かかとをドンと床につかない走り方を教えたり。
子供って仕方ないですが、かかとで歩くというか、
足全体をドンとついて歩いているんですね。
そんな子供の成長の仕方にも気づきました。　

とはいえ、更なる下のちびっこは言っても聞かないのですが、
あきらめずに何度と言い聞かせてますし
２０時には（それでも遅いですか？）おもちゃも強制撤去して
DVD見せたり、なるべく床に騒音を与えないようにと気遣うように
しています。
今まで狭いアパートにいたので、廊下を足でこぐ車とか
走りたくて仕方ないようです。
あれもかなりの騒音だと思います。

おもちゃ強制撤去は、今度は泣き声騒音になっているかもしれませんが、
壁はまだ床より防音効果があるかなと勝手に思っています。
床も壁も防音となると、子供を持つ親としては正直厳しいです。
戸建でも私が買えるとすると狭小隣接建売住宅なので、むしろマンションの
RC躯体の方が防音効果があるくらいです。

長くなりましたが、私もこの先何十年と暮らすためにがんばった
夢のマイホームなので、皆様と気持ちよく暮らしていけるように
努力していきますので、よろしくお願いいたします。

[164: マンション住民さん]

うちの上階には、小さい男の子がおり、そろそろ騒がしい年頃のようです。
うちが留守がちなのもあるのですが、先日、わざわざ挨拶に来てくれました。
でも、ほとんど物音がしません。
してるのかもしれませんが、全然、まったく気になりません。
たぶん、かなり気をお使いくださっているのでしょうね。
逆に気を使いすぎて、それがストレスになり、育児に問題が生じてしまうのではないかと思うほどです。
他の方がおっしゃっているように、騒音のレベルには個人差があると思いますが、お互い大人としての気遣いを忘れず、気持ちよく暮らしていきたいですね。

[165: 住民1号]

質問してもいいですか？
ここら辺で美味しいお店があったら教えてくださ～い。
地方から引っ越してきたもんで…

[166: 住民２号]

＞住民１号さん
このへんだと、新大橋通りを船堀橋方面に少し行くと、「たくみ」というラーメン屋があります。
好みにもよると思いますが、私のお薦めは、ここの塩つけめんです。
お試しあれ。

[167: 住民さんＡ]

環七通りぞいにはおいしいラーメン屋さんは多いですね。
個人的な好みとしては一之江駅近くの有名店「ラーメン二郎」、葛西方面に向かって、シダックスのそばの「麺やもも」、一之江駅の陸橋下の「雄」、小岩方面に向かって右側にある「にゃがにゃが亭」（大きいタコの看板が目印）あたりです。
あと、一之江駅に通じる今井街道沿いなんですが、ケーキやさんの隣にあるインドカレーもお気に入りです。ここはお昼にテイクアウトできるのですが（土日も）値段も５００円と安く、ナンもとてもおいしいです。
そういえば２～３年前に江戸川区専門の情報誌がでたことがありました。もしかしたら本屋さんにあるかもしれないので探してみてはいかがですか？けっこういい情報のってましたよ

[168: 住民さんＡ]

【管理人です。重複投稿により投稿を削除しました。】

[169: 住民さんＡ]

江戸川区Ｗａｌｋｅｒという本でした。このあたりのお店も色々のってますよ

[170: 入居済みさん]

ちなみに「たくみ」に食べに行った事ありますが
味は濃いめのとんこつ醤油系だった記憶が・・・。

ランチタイムは少し混んでいました
ただ、タバコOKな場所なので純粋にラーメンだけを楽しむ方にはオススメしません。
以前美味しいと聞いたので食べに行ったら、
隣りで食べ終わったお客がタバコを何本も吸っていて不快な覚えがあり
それ以来「たくみ」には行ってません。

味濃いめが好きでタバコの煙は気にしないよ。
という方ならばいいかもしれませんね。

[171: マンション住民さん]

お蕎麦なら船堀街道沿いの「木香」がおいしいですよ

[172: マンション住民]

『麺や　もも』の塩らーめんは確に美味しい！具材とスープの完成度が高いですね！！

松江商店街にある、『クック亭』という洋食屋さん、何を頼んでもすごくおいしいですよ！個人的にはポークソテーやハヤシライスがオススメです。子連れでも親切に応対して下さるので嬉しいです。

[173: 入居済みさん]

ラーメンではないですが、新大橋通り鉄板焼きの中市はおいしいです。
値段もお得でかなり安いです。週一くらいで行ってるかも。
江戸川、江東ではもともと有名ですよね。
あとお弁当はチェーン店ですが、船堀街道沿いの「一番」がいいですね。
昔からよく利用してます。
船堀街道に出たとこの和食さとの近くにある昔ながらっぽい蕎麦屋さんは
茶そば専門でしたがおいしかったです。
ちなみにたくみの焦がしにんにくラーメンは個人的に好きです。

[174: Ｙ]

すみません、教えて下さい。二週間程前に、どこの会社かは名前を忘れましたが、給湯器のお手入れ法について、男性が一人で訪問に来ました。簡単に説明をされ、後は鍵引渡の際に頂いた取扱い説明書に書いてあるのでそれを見ながらお手入れして下さいとの事でした。ただ、説明書を見ても、それらしいものが見つからずに困っています。なんでも、月に一度はお手入れをしないと燃費が悪くなると言っていまし。コンシェルジの方に聞いてもわからないとの事でした。どなたか、知っている方がいましたら教えて下さい。

[175: 入居済みさん]

給湯器？？のお手入れ方法ですか？？
どこの会社かわからないのであれば、むしろ怪しいと思いますよ。
月一で手入れしないと燃費が悪くなる給湯器なんて聞いたことないです。
ちなみに私の仕事は建築関係ですが・・・。
しかも月一でメンテしなければいけないものを、いまどきのデベロッパーや
ゼネコンは相手にしないです。
申し訳ありませんが、悪徳リフォーム業者じゃないですか？
業者名がわからないように、最初に名刺とか出さないならまず怪しいです。
気にしないほうがいいですよ？
今時の住設機器は性能いいですから。
だいたい本当に必要であれば、回覧とかJCOMから案内きますよ。

[176: Ｚ]

麺や ももって 聞いた事あるかも？
どの辺りですか？詳しく聞きたいです！

[177: マンション住民さん]

「麺もも」は環七通り沿いです。

簡単な行き方は新大橋通りを下って、環七とぶつかったら葛西方面へ右折。
しばらくすると、右側にオートバックス、ダイソー、わりと大きな自転車屋がみえてきます。
その自転車屋の並びです。その先でUターンしてください。
駐車場はありません。いついっても休みのイメージがあります（笑）

向かい側のつけ麺屋（じゃじゃまるって言ったかな？）も
なかなか美味しいですよ。

[178: Ｚ]

環七ですか～。だいたいの位置がわかりました。両サイド ラーメン屋さん たくさんありますね。
お天気のいい日に 「麺もも」チャリで行ってみま～す。
ありがとうございました。

[179: 匿名さん]

もうどなたかが駐車場でぶつけたみたいですが、あれは直さないんですかね？

[180: 匿名さん]

どこの駐車場ですか？

[181: 匿名さん]

駐車場の後ろ側の駐輪場にくればわかると思いますが、柵がもうゆがんでいます。

[182: 匿名さん]

柵どころか機械(？)のBOXのような物も斜めになってましたね。

[183: 住民さんＥ]

”ベネフィット”っていう宿や遊園地などの割り引きが受けれるものが
あると、内覧会時に管理会社から説明されたと思います。
(少なくとも私はされました）
その会員証って皆様には管理会社から送られて来ていますでしょうか。

ゴミ出し等はやってもらっている感はありますが、それ以外のことに関しては
まったくの様な気がしてなりません。

[184: 住人X]

でも立駐って狭過ぎませんか！1850って今度買い換えるつもりの車が入りません～

[185: 住民さんＥ]

確かに、機械式駐車場は不便ですよねぇ。

それに、日々のメンテナンス費用や保険も高いですし、
しかも、機械式駐車場の耐用年数って10から15年ですよ。

この面積があれば、自走式も可能なのではないかなぁと思います。
建築基準法にでも抵触してしまうのでしょうかねぇ。

[186: Ｙ]

175さん 有難う御座いました。東京ガスに電話して、見に来てもらったところ、やはり、お手入れ不要との事でした。電話でも済んだのですが やはりこの手の悪徳訪問が多いとの事で心配して、わざわざ見に来て下さいました。私の勉強不足で大変ご迷惑お掛けしました。

[187: 匿名さん]

ベネフィトは会員証どころか内覧会の時に見た冊子すら頂いてません。
どうなってるのでしょうか？
管理費払ってるのに怠慢ですね。

[188: マンション住民さん]

> No.187さん

私の家にも会員証も冊子も頂いていません。
本当に管理会社は何をやっているのでしょうか。

[189: 住民さんＥ]

私の家だけに”ベネフィット”が届いていないのではないことがわかりました。

管理費の収支の内訳についても、その月毎に管理会社のほうから提示があるものと
思っていましたが、そういうことは行われないみたいですね。
思っていたより、全く作業をしてもらえないことがわかりました。

MRで管理費の収入と支出についての説明を受けましたが、収入と支出が全く
わからないので、管理費として徴収されている駐車場代が駐車場の修繕に
まわっているのかが心配です。
管理費の収入と支出が”見える化”されていることが重要だと思います。

ゴミ出し等の管理人が行う定常業務だけではなく、管理会社としての業務内容を
明確にして頂いて、それに則って、業務を遂行して頂きたいものです。

[190: 入居済みさん]

１８６のYさん、よかったですね。
メンテナンスのサイクルが短いのは消耗品なので
入居説明会のときの、ダスキンとかの換気扇のフィルターとか、浄水器のカートリッジとかが
短いと思いますよ。でもそれは頼んで交換とか、浄水器でも確か３～６ヶ月の周期で
自分で選んで交換できたはずです。
２４時間換気の壁についてる吸気口のフィルターの交換とかいう
業者もくるので、それは追い返したほうが良いです。３０００円とか簡単に払えそうな金額で
たくさんのお宅から集めるのが手口ですから。
そんなに交換する部品でもないですし。
もし自分でメンテが必要と思えば管理会社に聞いて指定業者に頼むのがベターです。

お互いに気をつけましょうね。

[191: 匿名さん]

つい最近JCOMSからきていた書類の同意書やｱﾝｹｰﾄは必ず提出でしょうか？
あと役員、管理者とは主に何をするんでしょうか？

[192: 匿名さん]

ブリエ住人何ですが最近障害者用パーキングに、習志野No.の水色の車が毎日停まってますが？契約車両何ですかね？
あの場所って・・共有でしたっけ？

[193: 住人]

あの車はきっと無断駐車でしょ！
許可をとっているなら、駐車許可証の提示をしているはずです。
管理会社は見て見ぬふり？
ここの管理会社サイテー
みんな管理費払ってるんだからもっと、しっかり管理業務やってもらいたいもんですね!!!

[194: 住人]

>>193

さん＾＾その通りですよね～何か自分が入れる時必ず有るから？？？？
と思ってました。

[195: 匿名]

＞１９３

そう思ってるなら自分で管理人に言うなりアクションを起こせばよいでしょう。
陰でモノを言うだけなら、見てみぬ振りはあなたも同じです。

[196: 住人]

195さん

そんなのはとっくに管理会社の当マンション担当のＳ氏に連絡したのですがなにもしてくれません。
これって、どういう事なんでしょうか？

警察にでも通報しろっていうことでしょうか？

住人全員に聞くことなんて出来ないので、この場でみなさんに意見を聞きたかっただけです！

[197: 住人]

そこに車が止まっていて何か迷惑でしょうか？それはその方だけ楽な場所に止めて みたいな苛立ちからでしょうか？ 警察に言う？そこまでｱﾅﾀが考える事？少し神経質になりすぎですよ！本当に障害がある人が止める時に管理会社が何もしないと思いますか？もう少し大きな気持ちで生活しましょう。

[198: 住民Z]

管理会社が色々なところに配慮してやってくれると思っていらっしゃるのでしょうか。
配慮してやってもらってるならば、ベネフィットなんてすぐに届いているはずです。

管理がずさんで、修繕積立金等がまったく貯まっておらず、一戸あたり何十万もの
修繕金を徴収されるマンションがあることをご存知ではないのですか？

区分所有者の各人が目を光らせて、マンション管理が正常になされているかを
知っておく必要があると思います。

[199: 住人]

>>197

貴方車ないんでは？
意味わからないね

[200: 住人]

>>196

の言う通り！コミュニティ何だからみんなで話し合う場所ですよね～！

>>197

の人は荒らしですか？

[201: 住人]

でも他人が 車を止める事まで目を光らせるとなると少し騒ぎ立て過ぎると思います 管理会社がいい加減なのは感じていますが

[202: マンション住民さん]

まぁまぁ。もうすぐ管理組合も発足します。
現状に不満のある方はぜひ役員に立候補していただいて、環境を良くしていく意見を
出していただければと思います。(私自身も考えていますけど)

なにぶん、まだ管理組合もない状態なので、細かい決まりごとはないのと一緒ですし。
障がい者優先駐車場も使い方きちんと決まってないですもんね。
本当に管理会社が管理するなら、コーン置いて、通常なら勝手に停められないようにしたり、
前もって予約する必要があったりしますが、そういうことも何一つ決まっていませんし。
実際『来客用』ではないし、何のため存在するのか、いまいち分かっていません。
一時的な待機のためのスペースなんでしょうか？

今は常識的なことを個人個人がきちんとされればよいのだと思います。
常識はずれだなぁと感じることは『そんな人もいるか』と、大人の対応で･･･。

最近はあふれた自転車も少なくなりました。
上階の子供さんの足音もかなり静かになったみたいです(本当にありがとうございます)。
それだけに、夜に私自身が床に物を落としてしまったら、『ごめんなさい』っと思わず
言ってしまいます(笑)。

＞１９６様
現時点では管理会社に相談するのがまず第一で、正解だと思います。
そのときに、"いつまでに返事をもらえるか"と期限を切り、その期限までに返答がなければ
催促する形にすればある程度動いてくれます。
実は私が話したことで掲示されたものがいくつかあります。
お互い、いい環境で過ごしたいですよね(^^)。

[203: 匿名さん]

私の実家の母は病気により障害者になりました。
母は嫌がって、ほとんど杖を使わないため、見た目は健常者と変わりありません。
車は普通乗用車です。車いす用ではありません。
出先では万が一の事（転倒等）を考え、駐車場は障害者用を使います。
常に障害者手帳を持ち歩いています。

人は見た目では分からないのです。
私の母みたいな方が障害者用の駐車場を使用しているのだと私は思っています。
障害者用の駐車場の事が色々書いてあって、心が痛みました。
投稿しようか、すごく悩みました。
でも、少しでも理解して頂き、大きな心で見て頂きたいと思い、書き込ませて頂きました。

[204: 管理会社一緒]

住民でありませんか、失礼します。
Ｊ-ＣＯＭＳが作成したのなら、駐車場使用細則にかいてありませんかね？

身障者用は、希望者がいない場合、その他希望する者に貸与できる旨

グループわけでしょうが、 初年度の理事会役員は大事ですから是非立候補したてやる気&やるべき事を住民の方にお見せした方が、総会の出席票集めなど楽になります。

余計なお世話失礼ました。

[205: 住民さんＡ]

私は障害者用駐車場は、障害をお持ちの方が自分で運転し、使用するの物だと思っております。
事実、私の知り合いは障害を持っていますが、ルールを守り車へのクローバマーク掲示をし毎日職場へ自家用車で通勤しています。
人によって考え方はいろいろあるかと思いますが、その方いわく、運転可能不可能な（または運転しない）障害者は、万一のことを考えるとそれこそ駐車場に入っては危険であり、健常者が安全な場所で乗降させる心くばりが必要だと言っておりました。
話がずれて申しわけありません。

今の問題としては、長期にわたり障害者マークのある駐車場を誰が使用しているかわからないので、いざ使用したいときに使用できない恐れがあるといったところなのでしょうか。
No.202さんのおっしゃるように、使用ルールも明確になっていないので、それまでは大人の対応をしていくしかないですね。
回りに障害をお持ちの方がいない方は、あまり気にしないとは思いますが。

私も、ご近所の皆様、同じマンションの皆様といい関係、いい環境で過ごしたいと思っている一人です。

[206: 匿名さん]

たしかに障害用駐車場の車は気になってました。
あとブリエですが集合ポストやエレベーター付近にＤＭを捨ててる方もいますね。
もうすぐ管理組合も出来るしきちんとルールを作りましょうね。
皆さんと平等に住みやすく生活したいです。

[207: 居住者]

うちの実家の近所のおばちゃん、ＢＭ乗ってるし チャリで 買い物行ってる 元気な人だけど、週に３回 人工透析行ってますよ。
見た目では障害者とは 見えませんが。
でも 障害者手帳持ってます。
そんな人もいるんだから 車椅子乗ってなくたって見た目だけで 判断しないであげて欲しいな。

動いた後は 横にならないとツライって 前に聞いた事があって・・。

言いたい事ある人 是非 役員に立候補して 大いに議論してください。

楽しくこれから暮らしましょうよ！

[208: 匿名]

ジョイントコーポレーションが。。。

[209: 匿名さん]

お疲れ

[210: 匿名さん]

この会社電気代高くないですか？

[211: 匿名さん]

逝きましたね。
今思えば資金回収の叩き売りだったんでしょうか。

私は当初に購入してますが完成後に入居した方々のマナーが悪い気がします｡

マンションの民度は価格で決まってがっかりです

[212: 入居済みさん]

営業担当の人、がんばってくれたのに・・・。
大京さんに行くのかな？