アデニウム船堀【入居予定者・住人専用掲示板】

[入居予定さん]

引渡しまで残りわずかになりましたっ！！
入居予定者・住人専用掲示板を用意しましたので、皆さんで情報共有しましょう。

[303: 住民]

屋上は安全面で問題があるのでは？と思いますが…
前にどっかのマンションの屋上から子供が転落する事故がありましたし(/_;)

[304: 住民さんＡ]

駐輪場問題は、気持ち良く生活する為に、何か対策があればと思います。
私の自転車置き場の隣りは、壁際の1番端なのですが、抽選の際、「端は予備で空けています」と言っていました。
ですが入居後すぐに、自転車がそこに置かれています。
番号のシールも貼っていませんし、使っている気配もありません。
以前、管理人さんに伝えましたが、変化なしです。
邪魔とは思いませんが、抽選をして、お金を払って停めている場所。
足りないというご意見もあるなかで、こういったやり方をされるのは、ちょっと…と思います。
見かけるたびに、あまり気分は良くないものです。
難しいですが、皆さん気持ちよく過ごしたいです。

[305: 住民さん]

賛成！気持ち良く過ごしたいです。
バイク置き場が 現状足りないんでしょうか？その方達は、今　路上駐車ですか？
仕事に影響出るくらい困っている方がいるなら早く解決してあげたいですね。
前から１台 平置駐車場が空いてるように感じてたんですけど・・。仮に 貸してもらえたら バイク５～６台くらい置けるんじゃないかな？
揉めたり笑いあったりしながら 段々 皆さんと仲良く 風通しのよいマンションになるといいですね。
それと 購入時に 花火大会の時は 屋上解放するので 住民の方は 屋上から見れますよと 営業の人に言われたので この夏 楽しみにしてました。

[306: 住民]

305さんのような心の広い方がいて少し気持ちが楽になりました 有難うございます 今は知り合いの家にﾊﾞｲｸを置かせてもらってるのでﾊﾞｲｸは使えません 5'6台のうち ２台は入口付近でいたずらされたそうです被害者が増える前に何とかなるといいんですが…。

[307: 匿名さん]

屋上は間違いなく上がれないですよ!!勘違いはしないほうがいいですよ。だから、花火大会は現地に行くかベランダでみるかどちらかですね。
飛び降りとかあるので安全第一らしいんですよ☆

[308: 住民さんＥ]

> 305さん

私も営業さんに、”屋上で花火が見れます”と言われた記憶があります。
一方で、内覧会時に建物の変更項目として、"屋上踊場設置の中止"の説明を受け、
それに付随して屋上はあがれませんと説明されたことを覚えています。

そこで質問なのですが、”屋上は当初から上がれなかったのか”という事です。
もし、初めから上がることはできなくて営業のトークだったのならば、
重要事項説明のときにそのことを確認しなかった私に非があると思います。
しかし、本当は上がれたのに、何らかの理由により上がれなくなったのであれば、
契約の不履行に少しあたるのではないかと思います。

屋上にあがれるのって、契約を決める上での多少なりともファクターに
なると思いませんか？
その辺につきまして、何か情報をお持ちの方はお教え頂けないでしょうか。

[309: 住民君]

屋上は危険だからやめたので有ればしょうがないんじゃないですか？

[310: 匿名]

> 304さん

”端は空けている”という件ですが、管理人さんに駐輪場の開示を
請求してみてはいかがでしょうか。
(もう、そのような行為を行っていらっしゃるのであれば、要らぬ
アドバイスでした。申し訳ありません)

質問についても、
その場所を借りているのは何号室ですかと質問するのではなく、
その場所を借りている所有者はいますかって具合に質問してみてください。

実は、割り当てられていてが、シールのつけ忘れの可能性もありますので
開示請求してみてください。もし無断で停めているならば、共同の利益に
反する行為ですので、行為差止請求も可能です。

マンションの住民の方々とは挨拶を交わして、気持ちよく生活していますが、
売主や管理会社となると、真実は自分で確かめるしかないのかなぁと
最近感じるようになりました。

[311: 住人Ｃ]

私もバイクの抽選に外れてしまい、通勤で使っているので近隣には迷惑だと思いながらもしょうがなく敷地外に駐輪してます。
内覧会の直前に契約したのですが、その時は営業のかたにバイク置場は空いているので大丈夫って言われてたんですけど…

なんとか敷地内に駐輪させていただきたいです。
もちろん使用料も払います。
他にも同じようなかたがおられるみたいなので、一度、実際何台あふれているのかアンケートでもとってもらいたいです。

[312: 住民]

何が308さんをそんなにさせてしまってるのでしょう？？？花火が屋上で見れなければ現地かﾍﾞﾗﾝﾀﾞは当たり前なのに… 揉め事を一つ残らずさがしてるのかな？そんな事をしても何にもなりませんよ それよりもみなさんが 楽しく生活できるよう 納得いくような環境にする事が先です。 308さんのような方が役員になったら大変{{(>_<;)}}

[313: 住民]

312です ↑308さんごめんなさい 307さんの事でしたあまりにも冷たい言い方だったので

[314: 住民さんＥ]

6/28日に総会があり、４つの議案が書いてあると思います。
その中にはとっても重要な議案もあると思います。

その中で予算案の承認があります。
この案で端的な例え話をすると、収支の２倍の支出がある予算案が提出されたと
します。もしこれを可決した場合、足りない支出分を臨時管理費として
徴収されます。(まぁ、このようなことはないと思いますが。。。)

そこで、皆様にお願いです。議案の内容をしっかりと確認してください。
で、どうしても総会に出席できない方は、総会に出席される方でこの人に
ならば委任できるという方に委任のお願いをして、委任状にその人の
名前を書くようにしてください。

誰にも委任できないと言う人は、書面による議決権行使を行うように
してください。区分所有法によると、書面による議決権行使は否定できないと
あります。議決権行使とはこの議案は賛成、この議案は反対ということを
書面にて理事長に意思表示することです。


理事長が出す議案を自分自身で否決することは普通はありませんよね。
可決されるとそれが管理組合としての意思、区分所有者全員の意思となります。

[315: 匿名さん]

総会は誰が参加しますか？

[316: 匿名さん]

でもここ住人の皆さんは明るく良い人ばかりですね～挨拶するのが楽しいです

[317: 住民さんＥ]

> No.315さん

総会は区分所有者の家族ならば参加しても良いかと思います。
しかし、議案の賛成・反対は各人の部屋の権利を持っている人、
または、その権利を持っている人から委任状にて委任されたヒトに
限られますので、ご注意ください。
ご存知でしたら、申し訳ありません。

[318: 入居済みさん]

最近、複数のバイクが敷地の外に路駐してあったり、玄関を出たそばに自転車が複数台停まっているのを見かけます。
常識のある大人であれば他の方に迷惑のかかる行為だということはわかっていると思います。
マンションという共有スペースの多い住宅を購入したからにはぜひ良識ある行動をお願いしたいと思います。
私はバイクの抽選に外れてしまった為、別のところに契約をしてバイクを保持しています。
今度の総会でバイクの駐車スペースが増えればと考えています。

みなさん様々な事情や意見をお持ちと思います。
ですがより気持ちよく生活できるようにと考えていることには間違いないと思いますので、
ひとりひとりの心がけを大切に生活していけたらと思っています。

総会では色々な意見が交換できたらと思っています。
よろしくお願いいたします。

[319: 住人]

318さん 近くにﾊﾞｲｸ置場があるんですか？何処で借りれるんですか?防犯設備などがある場所ならば借りたいと思ってます｡

[320: 匿名さん]

総会は一家族一人ですか？

[321: マンション住民さん]

No.320さん、総会への出席は一家族一人ではなくても良いと思いますよ。

[322: 匿名さん]

321さんありがとうございます！
夫婦で出席しようか考えてみます