常盤台ガーデンソサエティ［住民版］

[入居予定さん]

こんにちは。まだ気が早いとは思いましたが、年末には色々と諸手続きをしなければいけない状況となりましたので、スレッドを立ち上げさせていただきました。ここは、契約された方の住民（予定）版として、情報交換をしたいと思います。冷やかしや単なる興味本位、はたまた妬みスレはお断りします。
契約された皆さん、これから、いよいよ住宅ローン、各住戸オプション設定等、さまざまなハードルが待っています。いろいろな情報交換の場として利用いただきたいと思います。
まずは、オプション設定のことからお話を伺えればと思います。（住宅ローンについては、すでにスレッドがありますので、あえて触れません。）

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分

[453: 匿名]

よりかかって

[454: 住民でない人さん]

E棟を見学させて頂きました。
住んでいらっしゃる方はどれくらいいるのでしょうか？
気配があまり感じられなかったので…。

[455: マンション住民さん]

室外機だけの判断ですが8割位いらっしゃるのでは？と思います。
裏の公園はお子さんが遊んでいますがマンション内は静かなので人の気配ってあまり感じません。

[456: 入居済みさん]

先日引っ越しを終え段ボールと格闘しています。
教えていただければ幸いです。
税金の件ですが、ローン控除の確定申告は自分で行うつもりでおりましたが、不動産収得税の減税ってのもあるのですか？
あるとすれば　自分で手続きをしなければならないのでしょうか？
それとも　購入する際の登記費用などの中に組み込まれていたのでしょうか？説明を受けたのかもしれませんが全く思い出せません・・

[457: マンション住民]

不動産取得税は２３区の場合は原則、区が勝手に計算して、
納付書を送ってきます。
部屋の面積によって非課税基準があるので、８０平米を
超えないと恐らくかかりません。
来るとすると秋口ぐらいですかね。

[458: 入居済みさん]

457さん　ありがとうございました

[459: 住民主婦さん]

水を出したときに洗面所の配管が臭うときがあります。
一年点検の際に配管の事を言ったら、上階の方が活きよいよく水を流すとこういう現象が起きる。修理の仕様がないと言われました。同じような思いをされている方直した方いましたらご教授ください。

[460: 入居済みさん]

固定資産税も申告しなくても、軽減された金額でくるんでしたっけ？

[461: 入居済み]

固定資産税も勝手に計算されます。
今年を含めてあと3年間は建物の税額が半額
ですが、それを4年後からは今年より6万円くらい
上がりますよ。

[463: 匿名さん]

ストレートな意見Thank you！

[464: マンション住民さん]

喫煙に関しては、尋常でないクレームが張り出されます。
’匂いが衣服に付く’とか、意味不明です。
たばこの灰が衣服に付くなどと、根拠のない事（化学成分を調べたのかよ！！）が堂々と張り出されます。
夕餉のサンマの匂いには苦情は張り出されませんが。。。。

[465: 匿名さん]

タバコの煙って服とか髪の毛とかに付くと思うんですけど…

[466: 匿名]

463のレスがこのマンションの民度を物語っていると思います。
「化学成分調べたのかよ」って、タバコの葉が燃焼した後に、においの
粒子が拡散し付近に沈着するというのは当たり前で、この人、義務教育の
理科をまともに勉強してきたんでしょうかねぇ？

正直、このマンションの住民はひどいマナーです。

子供は騒ぎまくり親はしつけをしない、アルコーブは物置のようになっている、
自転車もアルコーブに置き放題、駐車場に水は降ってくる、住民の親族だか
のベンツは一晩中路上駐車する、本当に品格のない人が多すぎる。

[467: 匿名]

失礼。
上記文中、463は464ですね。

[468: マンション住民さん]

自転車もアルコーブに置き放題...
住友不動産の担当さんはアルコーブに子供の自転車を置いて良いといってましたけど・・・

[469: 匿名]

468さん
ちゃんと管理規約は読みましたか？
規約で禁止されていることは、販売員はOKと言っても
あきらかなルール違反ですよ

[470: マンション住民]

メインエントランスから堂々とママチャリで入ってくる
女性いますよね。どうしたもんだか。

[471: 匿名さん]

私はもう限界です。

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションは駐車場のマナーも最悪ですね。特に駐車場パレットの規定を超えている車が何台か駐車してありますね。車がパレットに収まりセンサーにも反応しないから駐車してるようですが、もし何かあったら責任をとるのでしょうか？普通の人間ならサイズオーバーの車を無理やり駐車しませんが。これを注意しない管理事務所もヒドいと思いますし管理もいい加減て事ですね。

[473: マンション住民さん]

＞468
売るためなら平気でウソつくよ。

[474: 匿名さん]

これだから都心外れの大規模マンションはダメなんだよな～

[475: 匿名さん]

ひとつ言える事は、他人が嫌いな人は絶対ガレージ付の駅徒歩7分以内・23区内の戸建に限りますね
天井ひとつ、かべひとつ隔てて、気にいらない他人が自分と同じように暮らしていると思うだけで息苦しいのがマンションですね
トラブルとか不満とか多すぎて住んでいる人は大変だなあと感じました

[476: 匿名さん]

でも戸建ての隣家がそういう人だった時のほうが嫌だと思います。
マンションほうが隣家の影響少ないと住んでみてすごく感じています。

[477: 匿名さん]

454さんに賛成！

[478: 働くママさん]

完売したの？

[479: マンション住民さん]

最近引っ越してきました。よろしくお願いします。部屋にはすでにピクチャーレールが施行済みです。先日、絵を飾るためにピクチャーレールの写真を撮り、世界堂の店員さんに見せて、このピクチャーレールに合うフックとレールが欲しいと伝えたところ「このようなピクチャーレールは見たことがないのでわからない」と言われてしまいました。確かにネットで調べても同じようなピクチャーレールは見当たりません。どなたか施行済みのピクチャーレールをお使いの方がいらっしゃいましたら、どこでフック、ワイヤーを購入できるのか教えてもらえないでしょうか。よろしくお願いします。

[480: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。

>>479
シスコンさんじゃないですかね？
電話かショールームで問い合わせできると思います。
分からなければ、営業さんに確認されてみては。

[481: マンション住民さん]

No.480さん、ありがとうございます。
来週にでもシスコンさんに照会してみます。こちらのマンションは皆さんお会いするとご挨拶をされていて、いいですね。小さなお子さんも朝のエレベーターで礼儀正しく挨拶をしていてビックリしました。

[482: 匿名さん]

>>481
480です。
そうですね、皆さんきちんと挨拶されるのが
気持ちいいですよね。

順番が前後しますが、ご入居おめでとうございます。
素敵なマンションライフを送ってください！

[483: マンション住民さん]

シスコンさんに問い合わせるより、ネットで購入すでが1個600円位で安いですよ。
（ロフトでも販売していますがこちらは1個1000円程度です。実際相談して購入ならこちらがおすすめ）
ワイヤーで品質も問題なし。
我が家も飾っていますが重たいものなら2本で。軽いものなら1本で吊るしてます。

[484: マンション住民さん]

No.483さん、情報の提供ありがとうございます。忙しくてなかなかシスコンさんにもまだ確認できていません。特殊なピクチャーレールかと思っていたのですが、そうでもないようですね。もう一度ネットなどで調べてみます。
No.480さん、ありがとうございます。素敵なマンションライフにしたいと思います。

[485: 住民さんＡ]

ピクチャーレールにかけるワイヤーならば、ニトリが安くていいですよ。私の家では、絵画を３枚かざっています。

[486: マンション住民さん]

皆さん、気に留めて頂きありがとうございます。
ロフトで相談をしてワイヤーを購入し、複数必要だったので今度はネットから安く購入しました。
深く考えすぎていたようで、一般のワイヤーで問題ありませんでした。お陰様で我が家に絵を飾る事ができました。ありがとうございました。

[487: マンション住民さん]

最近インターネットが遅く感じます。他の方はどうでしょうか。

[488: 匿名]

>>487

我が家ではあまり遅くなった感じはないです。
東棟です。

[489: 住民]

シルバーのホンダフリード
現行ではない旧型
運転手は50代位の男性、助手席には小学生の男の子

マンションの駐車場から出庫する際、歩行者がいる場合は一旦停止してください
歩行者を遮るように歩道を横切るのは止めましょう
歩道に限らずあらゆる場所で「車両ではなく歩行者の方が優先」です
小学校の交通安全教室レベルの交通ルールが守れないとは、恥ずかしいですね