常盤台ガーデンソサエティ［住民版］

[入居予定さん]

こんにちは。まだ気が早いとは思いましたが、年末には色々と諸手続きをしなければいけない状況となりましたので、スレッドを立ち上げさせていただきました。ここは、契約された方の住民（予定）版として、情報交換をしたいと思います。冷やかしや単なる興味本位、はたまた妬みスレはお断りします。
契約された皆さん、これから、いよいよ住宅ローン、各住戸オプション設定等、さまざまなハードルが待っています。いろいろな情報交換の場として利用いただきたいと思います。
まずは、オプション設定のことからお話を伺えればと思います。（住宅ローンについては、すでにスレッドがありますので、あえて触れません。）

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分

[308: 住民さんＣ]

管理費内の金額ですが、スカパーの金額が入っているわけではないです。デジタル回線網（インターネット）が入っているとのことで、インターネット通信料が入っています。ですから、パソコンでインターネットがフリーでできるんです。スカパーは別途有料です。

[309: 住民さんＣ]

３０８です。
３０６さんへ。セキュリティーのカバーってなんですか？その伝達用紙って、集配ボックスの掲示板に貼ってあるんですか？

[310: もうすぐ入居]

305さんへ
304です。
参考になります。
ドアの動作確認、水回り、浴室の上部…は重要ポイントですね。
ありがとうございました。

[311: 住民さんＡ]

３０６さんへ
セキュリティのカバーの件ですが、ここで起こったことではありません。ここ最近、サムターン回し犯罪の急増のなかで、セキュリティカバーを予め取り外すという手口が横行しているための注意喚起ですよ。ここは、２４時間有人管理とはいえ、そういったことのないようにとの、住民意識の高揚が目的でしょう。

[312: 住民さんＥ]

309さんへ。
306です。集合ポストの掲示板にはってあった、サムターン外しのことです。
説明が悪くてすみません。

311さんへ。
ありがとうございます。理解できました。
そうですね。住民の意識は大切だと思います。住民同士声の掛け合いをしていると、安全性が高まるという話を聞いたので、挨拶はしっかりしていきたいと思います。

[313: 住民さんＣ]

308さんへ。
回答ありがとうございｍす。
通信料ということなんですね。知りませんでした。
スカパー！光施設利用料とインターネット使用料が別の値段で書かれていたので、インターネットはその料金だけで全てまかなっているのかと思っていました。なので、スカパーは何のために支払っているのかと思っていたので･･･。

[314: 住民さんＤ]

わたしは西棟です。

タバコのマナーについてエレベーターなどに貼紙がしてありますが、いまだに、ベランダ側の窓からタバコの臭いがしてくることがあります。タバコの煙って下にではなく上に上がっていくものなのですかね？一切吸わないので知りませんが。上下左右どの部屋からなのかまだ特定はできていませが、わかり次第管理室へ部屋番号を絶対に報告します。

まず、タバコを吸う意味すら全く理解できません。一瞬臭うだけでも大迷惑しています。冗談抜きで吐き気がします。
電車でも、体からタバコの臭いがする人がいますが自分がゲロのような臭いがしていることに気づいていないのでしょうか？口臭なんて気絶しそうなぐらい臭いことに気づいて欲しい。

マンションでタバコを吸うなら、ベランダから煙と臭いをださないでください！大迷惑！トイレに芳香剤を大量に置いて喚起を止めてその中ででも吸えばいいんじゃないですか？それと玄関側の換気口からも臭わせないでください！体に害がでます！不愉快です！

以上、西棟住民でした。

[315: 検討中]

↑タバコはベランダでは吸ってはいけないと規約に書いてあるそうで、ベランダで吸う人はルール違反！

でも、トイレで換気扇止めて吸え、とか「ゲロ」、とか個人の主観をウエブに晒す内容ですかね…

気持ちは判らないでも無いけど、検討中な私にはエキセントリック過ぎる言葉に感じました。

[316: 入居予定さん]

気持は分かりますが、言い方が…
住民の皆さんもかなりドン引きじゃないでしょうか

入居を予定しているのですが、不安です。
いつ怒られるか…

[317: マンション住民さん]

今週の日曜にマンション内ツアーがありますね。
普段見ない場所も説明してもらえそうなので、参加します。楽しみです！

[318: 住民さんＡ]

私たちも日曜日のツアー兼説明会に参加予定です。というか、知りたい個所のみ見られればいいなというのが本音です。たとえば、シアタールーム、ゲストルーム、パーティールーム等（ここは見られるんでしたっけ？）。その他、興味のあるものは、防犯装置の作動確認などですかね。

[319: 住民さん]

確かに住民としてすれ違う人はみんな挨拶をしていい人たちばかりと思っていたのですが近隣がタバコも含めてこの掲示板にそう書かれると入居を予定、検討してる人は不安ですよね。住んでいても怖いです。

[320: 住民さんＣ]

住み始めて数ヶ月たつという感じですが、みなさまは、「音」に対しての感じはいかがですか？
上下左右の音など聞こえますか？
我が家は、ほんとに聞こえなくて、お隣さんなどがいないのかな・・・と思うくらい静かです。

[321: マンション住民さん]

>>No.320

雨の日、非常階段からでしょうか？雨水が集合して結構大きなしずく音？がしますね。

[322: 住民さんＢ]

No.320 さん

住人が少ないからでは・・・（笑）

[323: 住民]

前が首都高沿いだったので、それに較べたら非常に静かです。
ただ、下の部屋に住んでる方がいらっしゃるので、うちの生活音がどのくらい響いてるのかが気になるところです。

[324: 住民さんＣ]

我々のところもお隣と上にお住まいの方がいらっしゃいますが、まったく生活音が聞こえません。お互い気を付けているからかもしれませんが、ここまで静かだとは思いませんでした。

[325: 住民さんＥ]

我が家も静かに過ごしています。まわりの音は気にならないのですが、我が家の子供たちの音が下の階の方やおとなりにどれくらい響いているのかが気になります。

[326: 住民さんＣ]

とりあえず、お互い気を付けて生活していければよいのではないでしょうか。

[327: 住民さんＥ]

同じマンションにお住まいのChorocobi会員だけが参加できる「Myマンションコミュニティ」が標準装備。
のチョロコビというサイトを利用してみようかと思っています。最近やっと書類をあけて知ったのですが･･･。

[328: 入居済み住民さん]

昨日は戸田橋の花火がマンションからよく見えましたね。

あれだけ綺麗に、障害物がない状況で見えるとマンションの売りにもできるのでは？

自宅から花火が見えるなんてうれしく思いました。。

[329: 住民さんＡ]

僕も西棟ですが、花火が見えました。購入したときには予想をしていなかったので、なんだかうれしい。
サントク前の住居の方はさらにいい場所ですね。

[330: 匿名さん]

私は南棟ですが、外廊下から見えました。外廊下にずっといるわけにもいかなかったので、残念でした。

[331: 住民さん]

ここのところ一階の通路の天井に朝、ムカデが10匹くらい張りついてます。たまにエントランスにも歩いてますが一階の方は、部屋には入ってこないのでしょうか？

[332: 住民さん]

確かにムカデいますねぇ。先日もエレベーターホールを歩いてました。たくさんいるとさすがに気持ちが悪いですね。駆除はできないのですかね。

[333: 匿名さん]

↑そのようなことをここで話しても解決しないですよ。住民の方のみ見られるサイトではないのですから。

[334: 住民さん]

↑ ↑ ↑
でも、住民版じゃないの？

[335: 住民さんＡ]

というか、ムカデなんていませんよ。

[336: 住民さんＢ]

ムカデ、見かけません。
いたらそりゃ嫌ですし、不特定多数（他物件の営業や妬んでいる人の付け入るネタにされる…）が見るこの板でうだうだ言い合うよりも内部で駆除方法をみんなで考えましょうよ。

[337: 匿名さん]

ムカデというか　長さ３ｃｍくらいの茶色のもの？

[338: 住民さん]

3センチくらいの茶色のもの…昨日、中層階の廊下で見ました。
たぶんカナブンの一種です。
前にも一度、夜バルコニーで見かけたことがあったので同じヤツかもしれないですが。
都内に30年以上住んでいますが初めて見ました。このへんは多いんですかね？

[339: マンション住民さん]

ムカデじゃなくてヤスデでしょ。
隠すことじゃなく普通にいるよね。

[340: マンション住民さん]

ここって、シャワーの水力強くて気持ちいいですね。
入居戸数が少ないから？それともポンプが良いのかしら？

それと、電気代はわずかでしょうから、24時間換気すると良いと思います。
勿論窓をあけるのも良いですが、お風呂場と洗面所は若干湿気が残るので
必要と思います。うちは24時間換気の弱でまわしていますが、お風呂はいつも
からっとぴかぴか、においもこもらず、とても快適です。
ロビーのエアコンも、若干利き過ぎかもしれませんが、長い目でみると、湿気ないので
建材がいたまないし、カビによる変なにおいが発生しないので、（どこのマンションでも
ある程度古くなるとするので）良いのかもしれません。
主人はもったいない、って言ってますけれど。

[341: 入居予定さん]

こんばんは。

初めての分譲なので、いろいろ教えて下さい。

マンションの住民管理組合の様なものは、

あるのでしょうか？

あるのでしたら、詳しい方、どの様な感じか

教えていただけますか？

お願い致します。

[342: 入居済み住民さん]

９月６日に管理組合設立総会が終了しました。管理規約、予算等々、承認されました。
役員の選出も終わり、後日、選出結果等連絡があると思います。立候補者を含め、満場一致で議決されましたよ。

[343: 匿名さん]

そういえば　ヤスデ　どうなりました？
結構ベランダにいますよね

[344: 住民さん]

ヤスデ一度も見かけてません。
本当にいるのでしょうか？
連休もあったからか今月は引っ越して来る方が多いですね！
見学に来られている方もけっこういますね。

[345: 住民さんＡ]

早速理事会が開かれました。
色々といいマンションにするため議論できればと思います。

[346: マンション住民さん]

理事会では、みんな感じの良い人たちばかりで安心しました。
理事に立候補してくださった方々も、しっかりしたインテリな人達
でとても安心しました。宜しくお願いいたします。

[347: マンション住民さん]

23:00以降にロビーのソファーで、えらそうに足組んで座って大声で携帯で話してる４０代～サラリーマン！
机に足置いたりしています！防犯カメラでとらえているはずなので、厳重注意してほしい！
何回も見ました。態度悪すぎです！

[348: マンション住民さん]

スクープ・・・使えないですね。
誤報するし、肝心の震度４以上でならなかったし、真夜中に震度３程度で鳴るし(鳴らなきゃそのまま寝てるって。。。)
もっと機能を絞ってから運用を考えるべきですね。

[349: マンション住民さん]

自転車置き場で隣との感覚が狭すぎ・・・
毎回ハンドル擦れて、カゴもひっかかる。どうかんがえても設計ミスとしか思えない。
キツキツでつくり過ぎ。

[350: マンション住民さん]

失礼
感覚→間隔

[351: 住民でない人さん]

住民さんに質問です。
値引きもしくは何らかのサービスはありましたか？

[352: 匿名]

タバコのはなしはドン引き。こんなモンスターが住人なら検討対象外
戸建てにすればいいのに。

[353: 物件比較中さん]

先日モデルルームの見学に行ってきました。
Ｗ棟が意外に明るく気に行ったのですが、西日のきつさが気になりますが、住民の方、いかがでしょうか？
Ｗ棟で気に行ってる所などを、教えていただければと思います。

それと
玄関先に置かれている自転車を見かけたのですが、管理組合の方で、玄関先に置いてもよいと決まっているのでしょうか？
我が家には子供の自転車などもあるため、気になっています。

小学校は、どこへ通われてる方が多いでしょうか？
また、登校班などはあるのでしょうか？
地図で見ると、どこの小学校もほどよく離れた感じで、選択に悩むところです。

[354: 匿名]

玄関先の自転車は禁止されてます。したがって、現在は、空き駐輪場を期間限定で使用するか、室内に入れるか、処分するかの通知が発出されてます。

[355: マンション住民さん]

うちは昨年の夏に入居しましたが西日は気にならなかったですよ。
お洗濯物は良く乾くので、子供がいる我が家には向いているかなと思ってます。
冬は温かいですし。

気に入っているところはエレベーターが南側のものと合わせてどちらも使いやすい点ですね。
もちろん玄関前ポーチの広さと、上の階なので朝日が拝めるところもGoodです。

自転車は邪魔にならないように気をつけてます。

小学校についてはまだ幼稚園なのでわかりませんが、
住民同士で一緒にいけるといいですよね♪

[356: 物件比較中さん]

皆さま色々と情報をありがとうございました！
355さんにお尋ねしたいのですが、西の高層階では風の当たり具合はは強いでしょうか？
また、窓を開けっ放しにしたり、バルコニーでのガーデニングなどは可能でしょうか？
高層階は住んだことがなくて、子供もいるので、苦手だなという気持ちがあるのですが、眺望は最高だし、朝日も取り入れられる点は良いと感じています。

[357: マンション住民さん]

３５６さんこんにちわ。
私も入居当初は風は強いかもと思っていましたが、
今まで洗濯物を飛ばされたこともないですし、
何か困ったこともなかったので気になさることは無いと思いますよ。

ガーデニングについては、プランター並べてやっています。朝の水やりは子供の仕事になっているんです。

室内が明るい、というのが何よりですよね。