常盤台ガーデンソサエティ［住民版］

[入居予定さん]

こんにちは。まだ気が早いとは思いましたが、年末には色々と諸手続きをしなければいけない状況となりましたので、スレッドを立ち上げさせていただきました。ここは、契約された方の住民（予定）版として、情報交換をしたいと思います。冷やかしや単なる興味本位、はたまた妬みスレはお断りします。
契約された皆さん、これから、いよいよ住宅ローン、各住戸オプション設定等、さまざまなハードルが待っています。いろいろな情報交換の場として利用いただきたいと思います。
まずは、オプション設定のことからお話を伺えればと思います。（住宅ローンについては、すでにスレッドがありますので、あえて触れません。）

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分

[290: もうすぐ入居]

282です。
無事つながったようで何よりです。

[291: 住民さんＢ]

２８１です。つながってなによりです。快適なネット生活を楽しんでください。（笑）

[292: 住民さん]

パルコニーでガーデニングキットでなにか栽培している方いますか？

[293: 住民さんＥ]

屋上を有効活用してなにかを運営したいですね。
近隣のからも喜ばれるようなことをできれば尚いいですね。

屋上は見学したことないですが、そんなのは難しいんですかね。

面積広いから、いいと思うんですがね。

管理組合次第ですかね。

漠然としてすみません。

[294: 住民さんＡ]

ゲストルームを利用された方いらっしゃいますか？
もし、ご存知の方いらしたら、値段や部屋の間取りを教えて頂きますか？

[295: 住民さんＢ]

マンション管理規約にも出ていますが、１泊４０００円からですよ。間取りはツイン部屋とツイン＋和室です。
それと、ガーデンソサエティのホームページ内のブログにも、写真が掲載されています。かなり立派な部屋です。

[296: もうすぐ入居]

ディスポーザーの使い勝手はいかがですか？
あまり大きな物を入れると詰まったりとかするのでしょうか。

[297: 住民さんＤ]

２９６さんへ
ディスポーザーは毎日利用しています。音も大きく響かないので、重宝しています。基本的には生ゴミ処理のためなので、その他のモノは入れてはいけません。それと、固いモノ、例えば、魚の大きな骨、貝殻は駄目です。取扱説明書に詳細に出ているので、見てから使う方が無難です。大きなモノと言われても、入れる口の大きさが限られていますし、生ゴミで大きなモノは思いつきませんが。。。

[298: 匿名さん]

ディスポーザーは卵の殻もＮＧです。

[299: もうすぐ入居Y]

297さん
298さん
ありがとうございます。
大きなもの＝例えばキャベツの外側1枚剥いたものとかだったんですけどわかりにくくてごめんなさい。
ディスポーザーはとても興味深く気になっていたので利用するのが楽しみです。魚の骨や玉子の殻は気をつけます。取扱説明書もしっかり熟読しないといけませんね。

[300: 入居予定さん]

漂白剤もＮＧみたいです。
有機物を分解するバクテリアを殺してしまうみたいなので、ディスポーザーには流さないようにしましょう。

[301: 住民さんＡ]

バルコニーでガーデニングをやっています。といっても、そんなりっぱなことをしているわけではなく、レタスとブロッコリーを育てています。苗木やプランター等は、ビバホームで購入しました。

[302: 住民さんＣ]

皆さんの中で、スカパーを視聴されている方はいらっしゃいますか？私のところは、当初申し込みをしたのですが、実際にはあまり見る必要性がなく、解約しようと思っています。ＢＳデジタル、ＣＳも一部見ることができることもありますので。。。

[303: マンション住民さん]

オートロックを素通りさせるとこのような事件にもなりかねないですね。
http://www.tanteifile.com/diary/index3.html

[304: もうすぐ入居]

もうすぐ内覧会があるのですが、これだけは細かくチェックしておいた方が良いというような箇所があればぜひ教えてください。宜しくお願いいたします。

[305: 住民さんＡ]

内覧会のチェックですが、みなさん、どうしても床のキズやら壁の汚れ等々を見がちです。そういったところは、いつかは汚れ、キズつくところですので、そういったところではなく、水まわりやドアの動作確認、浴室の上の配管まわり等をチェックするのが重要と思います。

[306: 住民さんＥ]

セキュリティーのカバーが外されている？との伝達用紙がはられていましたが、どこにあるのでしょう？見たことがないのですが･･･。

[307: 住民さんＣ]

我が家はスカパーは入ってないです。管理費に金額が入っていますが、あれはいったい何のお金なんですか？お金を払っていることによって、何か出来ることがあるのでしょうか？今までのテレビ生活と変わらないのですが･･･。何かご存知の方、いらっしゃいましたら、お願いします。

[308: 住民さんＣ]

管理費内の金額ですが、スカパーの金額が入っているわけではないです。デジタル回線網（インターネット）が入っているとのことで、インターネット通信料が入っています。ですから、パソコンでインターネットがフリーでできるんです。スカパーは別途有料です。

[309: 住民さんＣ]

３０８です。
３０６さんへ。セキュリティーのカバーってなんですか？その伝達用紙って、集配ボックスの掲示板に貼ってあるんですか？

[310: もうすぐ入居]

305さんへ
304です。
参考になります。
ドアの動作確認、水回り、浴室の上部…は重要ポイントですね。
ありがとうございました。

[311: 住民さんＡ]

３０６さんへ
セキュリティのカバーの件ですが、ここで起こったことではありません。ここ最近、サムターン回し犯罪の急増のなかで、セキュリティカバーを予め取り外すという手口が横行しているための注意喚起ですよ。ここは、２４時間有人管理とはいえ、そういったことのないようにとの、住民意識の高揚が目的でしょう。

[312: 住民さんＥ]

309さんへ。
306です。集合ポストの掲示板にはってあった、サムターン外しのことです。
説明が悪くてすみません。

311さんへ。
ありがとうございます。理解できました。
そうですね。住民の意識は大切だと思います。住民同士声の掛け合いをしていると、安全性が高まるという話を聞いたので、挨拶はしっかりしていきたいと思います。

[313: 住民さんＣ]

308さんへ。
回答ありがとうございｍす。
通信料ということなんですね。知りませんでした。
スカパー！光施設利用料とインターネット使用料が別の値段で書かれていたので、インターネットはその料金だけで全てまかなっているのかと思っていました。なので、スカパーは何のために支払っているのかと思っていたので･･･。

[314: 住民さんＤ]

わたしは西棟です。

タバコのマナーについてエレベーターなどに貼紙がしてありますが、いまだに、ベランダ側の窓からタバコの臭いがしてくることがあります。タバコの煙って下にではなく上に上がっていくものなのですかね？一切吸わないので知りませんが。上下左右どの部屋からなのかまだ特定はできていませが、わかり次第管理室へ部屋番号を絶対に報告します。

まず、タバコを吸う意味すら全く理解できません。一瞬臭うだけでも大迷惑しています。冗談抜きで吐き気がします。
電車でも、体からタバコの臭いがする人がいますが自分がゲロのような臭いがしていることに気づいていないのでしょうか？口臭なんて気絶しそうなぐらい臭いことに気づいて欲しい。

マンションでタバコを吸うなら、ベランダから煙と臭いをださないでください！大迷惑！トイレに芳香剤を大量に置いて喚起を止めてその中ででも吸えばいいんじゃないですか？それと玄関側の換気口からも臭わせないでください！体に害がでます！不愉快です！

以上、西棟住民でした。

[315: 検討中]

↑タバコはベランダでは吸ってはいけないと規約に書いてあるそうで、ベランダで吸う人はルール違反！

でも、トイレで換気扇止めて吸え、とか「ゲロ」、とか個人の主観をウエブに晒す内容ですかね…

気持ちは判らないでも無いけど、検討中な私にはエキセントリック過ぎる言葉に感じました。

[316: 入居予定さん]

気持は分かりますが、言い方が…
住民の皆さんもかなりドン引きじゃないでしょうか

入居を予定しているのですが、不安です。
いつ怒られるか…

[317: マンション住民さん]

今週の日曜にマンション内ツアーがありますね。
普段見ない場所も説明してもらえそうなので、参加します。楽しみです！

[318: 住民さんＡ]

私たちも日曜日のツアー兼説明会に参加予定です。というか、知りたい個所のみ見られればいいなというのが本音です。たとえば、シアタールーム、ゲストルーム、パーティールーム等（ここは見られるんでしたっけ？）。その他、興味のあるものは、防犯装置の作動確認などですかね。

[319: 住民さん]

確かに住民としてすれ違う人はみんな挨拶をしていい人たちばかりと思っていたのですが近隣がタバコも含めてこの掲示板にそう書かれると入居を予定、検討してる人は不安ですよね。住んでいても怖いです。

[320: 住民さんＣ]

住み始めて数ヶ月たつという感じですが、みなさまは、「音」に対しての感じはいかがですか？
上下左右の音など聞こえますか？
我が家は、ほんとに聞こえなくて、お隣さんなどがいないのかな・・・と思うくらい静かです。

[321: マンション住民さん]

>>No.320

雨の日、非常階段からでしょうか？雨水が集合して結構大きなしずく音？がしますね。

[322: 住民さんＢ]

No.320 さん

住人が少ないからでは・・・（笑）

[323: 住民]

前が首都高沿いだったので、それに較べたら非常に静かです。
ただ、下の部屋に住んでる方がいらっしゃるので、うちの生活音がどのくらい響いてるのかが気になるところです。

[324: 住民さんＣ]

我々のところもお隣と上にお住まいの方がいらっしゃいますが、まったく生活音が聞こえません。お互い気を付けているからかもしれませんが、ここまで静かだとは思いませんでした。

[325: 住民さんＥ]

我が家も静かに過ごしています。まわりの音は気にならないのですが、我が家の子供たちの音が下の階の方やおとなりにどれくらい響いているのかが気になります。

[326: 住民さんＣ]

とりあえず、お互い気を付けて生活していければよいのではないでしょうか。

[327: 住民さんＥ]

同じマンションにお住まいのChorocobi会員だけが参加できる「Myマンションコミュニティ」が標準装備。
のチョロコビというサイトを利用してみようかと思っています。最近やっと書類をあけて知ったのですが･･･。

[328: 入居済み住民さん]

昨日は戸田橋の花火がマンションからよく見えましたね。

あれだけ綺麗に、障害物がない状況で見えるとマンションの売りにもできるのでは？

自宅から花火が見えるなんてうれしく思いました。。

[329: 住民さんＡ]

僕も西棟ですが、花火が見えました。購入したときには予想をしていなかったので、なんだかうれしい。
サントク前の住居の方はさらにいい場所ですね。

[330: 匿名さん]

私は南棟ですが、外廊下から見えました。外廊下にずっといるわけにもいかなかったので、残念でした。

[331: 住民さん]

ここのところ一階の通路の天井に朝、ムカデが10匹くらい張りついてます。たまにエントランスにも歩いてますが一階の方は、部屋には入ってこないのでしょうか？

[332: 住民さん]

確かにムカデいますねぇ。先日もエレベーターホールを歩いてました。たくさんいるとさすがに気持ちが悪いですね。駆除はできないのですかね。

[333: 匿名さん]

↑そのようなことをここで話しても解決しないですよ。住民の方のみ見られるサイトではないのですから。

[334: 住民さん]

↑ ↑ ↑
でも、住民版じゃないの？

[335: 住民さんＡ]

というか、ムカデなんていませんよ。

[336: 住民さんＢ]

ムカデ、見かけません。
いたらそりゃ嫌ですし、不特定多数（他物件の営業や妬んでいる人の付け入るネタにされる…）が見るこの板でうだうだ言い合うよりも内部で駆除方法をみんなで考えましょうよ。

[337: 匿名さん]

ムカデというか　長さ３ｃｍくらいの茶色のもの？

[338: 住民さん]

3センチくらいの茶色のもの…昨日、中層階の廊下で見ました。
たぶんカナブンの一種です。
前にも一度、夜バルコニーで見かけたことがあったので同じヤツかもしれないですが。
都内に30年以上住んでいますが初めて見ました。このへんは多いんですかね？

[339: マンション住民さん]

ムカデじゃなくてヤスデでしょ。
隠すことじゃなく普通にいるよね。

[340: マンション住民さん]

ここって、シャワーの水力強くて気持ちいいですね。
入居戸数が少ないから？それともポンプが良いのかしら？

それと、電気代はわずかでしょうから、24時間換気すると良いと思います。
勿論窓をあけるのも良いですが、お風呂場と洗面所は若干湿気が残るので
必要と思います。うちは24時間換気の弱でまわしていますが、お風呂はいつも
からっとぴかぴか、においもこもらず、とても快適です。
ロビーのエアコンも、若干利き過ぎかもしれませんが、長い目でみると、湿気ないので
建材がいたまないし、カビによる変なにおいが発生しないので、（どこのマンションでも
ある程度古くなるとするので）良いのかもしれません。
主人はもったいない、って言ってますけれど。

[341: 入居予定さん]

こんばんは。

初めての分譲なので、いろいろ教えて下さい。

マンションの住民管理組合の様なものは、

あるのでしょうか？

あるのでしたら、詳しい方、どの様な感じか

教えていただけますか？

お願い致します。

[342: 入居済み住民さん]

９月６日に管理組合設立総会が終了しました。管理規約、予算等々、承認されました。
役員の選出も終わり、後日、選出結果等連絡があると思います。立候補者を含め、満場一致で議決されましたよ。

[343: 匿名さん]

そういえば　ヤスデ　どうなりました？
結構ベランダにいますよね

[344: 住民さん]

ヤスデ一度も見かけてません。
本当にいるのでしょうか？
連休もあったからか今月は引っ越して来る方が多いですね！
見学に来られている方もけっこういますね。

[345: 住民さんＡ]

早速理事会が開かれました。
色々といいマンションにするため議論できればと思います。

[346: マンション住民さん]

理事会では、みんな感じの良い人たちばかりで安心しました。
理事に立候補してくださった方々も、しっかりしたインテリな人達
でとても安心しました。宜しくお願いいたします。

[347: マンション住民さん]

23:00以降にロビーのソファーで、えらそうに足組んで座って大声で携帯で話してる４０代～サラリーマン！
机に足置いたりしています！防犯カメラでとらえているはずなので、厳重注意してほしい！
何回も見ました。態度悪すぎです！

[348: マンション住民さん]

スクープ・・・使えないですね。
誤報するし、肝心の震度４以上でならなかったし、真夜中に震度３程度で鳴るし(鳴らなきゃそのまま寝てるって。。。)
もっと機能を絞ってから運用を考えるべきですね。

[349: マンション住民さん]

自転車置き場で隣との感覚が狭すぎ・・・
毎回ハンドル擦れて、カゴもひっかかる。どうかんがえても設計ミスとしか思えない。
キツキツでつくり過ぎ。

[350: マンション住民さん]

失礼
感覚→間隔

[351: 住民でない人さん]

住民さんに質問です。
値引きもしくは何らかのサービスはありましたか？

[352: 匿名]

タバコのはなしはドン引き。こんなモンスターが住人なら検討対象外
戸建てにすればいいのに。

[353: 物件比較中さん]

先日モデルルームの見学に行ってきました。
Ｗ棟が意外に明るく気に行ったのですが、西日のきつさが気になりますが、住民の方、いかがでしょうか？
Ｗ棟で気に行ってる所などを、教えていただければと思います。

それと
玄関先に置かれている自転車を見かけたのですが、管理組合の方で、玄関先に置いてもよいと決まっているのでしょうか？
我が家には子供の自転車などもあるため、気になっています。

小学校は、どこへ通われてる方が多いでしょうか？
また、登校班などはあるのでしょうか？
地図で見ると、どこの小学校もほどよく離れた感じで、選択に悩むところです。

[354: 匿名]

玄関先の自転車は禁止されてます。したがって、現在は、空き駐輪場を期間限定で使用するか、室内に入れるか、処分するかの通知が発出されてます。

[355: マンション住民さん]

うちは昨年の夏に入居しましたが西日は気にならなかったですよ。
お洗濯物は良く乾くので、子供がいる我が家には向いているかなと思ってます。
冬は温かいですし。

気に入っているところはエレベーターが南側のものと合わせてどちらも使いやすい点ですね。
もちろん玄関前ポーチの広さと、上の階なので朝日が拝めるところもGoodです。

自転車は邪魔にならないように気をつけてます。

小学校についてはまだ幼稚園なのでわかりませんが、
住民同士で一緒にいけるといいですよね♪

[356: 物件比較中さん]

皆さま色々と情報をありがとうございました！
355さんにお尋ねしたいのですが、西の高層階では風の当たり具合はは強いでしょうか？
また、窓を開けっ放しにしたり、バルコニーでのガーデニングなどは可能でしょうか？
高層階は住んだことがなくて、子供もいるので、苦手だなという気持ちがあるのですが、眺望は最高だし、朝日も取り入れられる点は良いと感じています。

[357: マンション住民さん]

３５６さんこんにちわ。
私も入居当初は風は強いかもと思っていましたが、
今まで洗濯物を飛ばされたこともないですし、
何か困ったこともなかったので気になさることは無いと思いますよ。

ガーデニングについては、プランター並べてやっています。朝の水やりは子供の仕事になっているんです。

室内が明るい、というのが何よりですよね。

[358: 入居前さん]

床のコーティングをシスコンで申し込むか外注に出すか迷っています。
シスコンは高いとききましたが皆さんはどうされました？
良い業者を教えてください。

[359: 住民]

TO 358さん
うちはFSSコートに頼みました。
ご参考ください。

[360: 入居前さん]

359さん　ありがとうございました。

一年経っての入居になりますが、内覧会は業者を呼んだほうがいいでしょうか？
みなさんどうされましたか？業者を呼んだ方は指摘する箇所ありましたか？

[361: 検討中さん]

ただいまこちらの物件を検討しており、住人の方々のご意見ご感想を知りたく住民版にお邪魔させていただきました。みなさん住みやすいとのご意見が多いので契約に1歩前進って感じです。現在Ｗ棟で検討しています。戸田の花火大会はＷ棟のどのあたりまで見えるのでしょうか？やはり高層階じゃないと見えないのでしょうか？また日当りはいかがでしょうか？
こちらのマンションをと思ってるのですが、、、タバコでのレスを読んでこんなモンスターな住人さんがいるのでは、、、ちょっと怖いです。

[362: 住民]

TO361さん

うちはＷ棟の中層階に住んでいますが、戸田の花火大会はよく見えましたよ。
日当たりもいいと思いますよ。

[363: 検討中さん]

３６２さん、ありがとうございます。
中層階からは花火がよく見えたんですね。自宅から花火が見れるなんて素敵ですよね。憧れます。私も中層階が希望なのですが、スミフの営業さん曰くＷ棟は完売近いので選べる部屋があまりないと言われました。低層階だと何階ぐらいまで見れるんでしょうか？

[364: 匿名さん]

余計なお世話と言われるかもしれませんが・・・。
花火は１年３６５日の内たった１日ですよ。
そりゃ花火が見えるに越したことはありませんが、他の要素の方が大事だと思うけど。

[365: 検討中さん]

３６４さん、ありがとうございます。

そうですよね、花火は年に１回ですもんね。ただ自宅から見えたら素敵だな〜と思い舞いあがってしまいました。ちょっと冷静になります。

[366: 入居前さん]

私も検討中で、何度か足を運んでいます。
モンスターなんているんですか？
私はここのマンションは　住人の方のクオリティが高いと感じました。
お金では買えませんからね。こればかりは。。。

[367: 検討中さん]

３６６さん、私も同感です。こちらのマンションの方々はクオリティーが高いと思っていました。ほぼ購入するつもりでしたが、ちょっと悩んでしまいます。マンションには多くの方々が住んでいるのですからお互い協調しあっていかなければと思うのですが。。。

[368: 入居前さん]

私もちょっと高いかな・・と思っていますが、管理体制・設備・建物の構造を考えると仕方ないのかなと思いました。
私が感じたのはエントランスが1年半経っても完成当時と変らず保たれていたのは住んでいる人の質の良さ・管理組合がキチンとしているんだな・・という事でした。
（中には完成当時の面影が全くなくなってしまっている物件もあるようなので）

[369: 匿名]

購入を真剣に検討している者です。
住んでいらっしゃる方々に伺いたく、お邪魔しました。

私は高所恐怖症の為、こちらの共用廊下の手すりがとても怖いのです。
手すりがもう少し高ければ、格子でなければ、と思います。
いつか誰かが落ちはしないか心配です…。

気を悪くされたら、申し訳ありません。
夫がとても気に入っているので購入したいのですが、私は上記のことが気になるので躊躇しています。
高所恐怖症でも住んだら慣れた方、または住んだ後に手すりが危険だと思われたことのある方、
ヒヤリとした経験のある方はいらっしゃいますか？
そうぞよろしくお願いします。

[370: 匿名さん]

確かに身を乗り出したら、怖いですが、普段の生活では全く気になりません。もちろんヒヤッとしたこともありません。

[371: 入居前さん]

地震の影響はどうでしたか？
建物等何か不具合はあったのでしょうか？

[372: 入居済みさん]

西棟の住人です。
今回の地震については、全く大丈夫でした。ただ、部屋の中では、突っ張り棒をし忘れていた台所に置いた背の高いカップボードが倒れて、茶碗が割れたものがありました。そのほかは全く被害無しです。
先日の静岡の地震の時は、たまたま1階にいましたが、全くゆれを感じませんでした。
また、高層階の方にとって停電は大変だなぁと思っていましたが、自家発電による災害用エレベーターを確保したようです。
震度3以上になると、災害用の放送が地震の警告をインタフォンから伝えてくれるので、心の準備ができます。今回ちょっとうるさいぐらい鳴っていますが。

やはりきちんとできた建物は違うなぁと、（会社が古いビルにあって亀裂が入ったりしているので）このマンション購入は正解だったと思っています。

[373: 入居済みさん]

入居して半年

上の部屋の人の玄関の出入りの音、各部屋と廊下の足音、浴室の音、各扉の音、すごい聞こえます。

お子さんがいないご夫婦のようですが、それでもすごく聞こえます。

我が家が静かとかではなく、普通にTVとかシャワーとか洗濯機を使っていても、上の音が聞こえます。

ここに来る前のマンションはここより規模が小さいから聞こえるのだと思って、ここに期待して
いたのですが、ほとんど変わらないレベルで聞こえています。

はっきり言って、残念でしかたないです。

おそらく私たちの普通の生活音も下の部屋の方へ聞こえてしまっているのでしょう。

本当に残念なことです。

購入前に確認したとき、住友は聞こえることはほとんどないということを自信まんまんで言っていました。

ここまで、期待はずれなのはほぼ詐欺です。

マンション住民全体で、生活音について話し合うことしかお互いの改善にならないのかなと思います。

住友や長谷工には二度とかかわりたくないです。

あと、住友の販売員の態度が暗いし挨拶ないしときわ台駅に行くのも帰るのも歩きタバコしてて態度悪すぎて、早くいなくなってほしいです。



もちろん、コンシェルジュや清掃員や警備員の方々は、まったく問題ない好印象の方々なので、その点はすごくうれしいところです。

[374: 匿名さん]

ここって、アンボンドスラブ工法ですか？
あまり詳しいことがHPには書いてないんですが。

[375: 入居済みさん]

373さん、うちも音で悩んでます。

足音が本当によく聞こえます。

このマンションは気に入ってますが、
音がうるさく聞こえるのに困っています。

なんとかならないものか、日々考えてます。

[376: マンション住民さん]

1F自転車置き場の通用口ですが、扉の音が迷惑なので静かに閉めるようにとの案内が以前にありますが、これって、閉める側が気をつけ続けて終わる問題でしょうか？そんな扉であること自体を改善するべきだと判断できないのでしょうか？確かに近くの部屋の方には音が迷惑でしょうし、それを毎回気にする全部屋の利用者もある意味迷惑です。改善の観点を見直すことが解決につながると思えます。すでに管理組合代表の方々で動いているとは思いますが

[377: 匿名]

ここって、いつになったら完売するの？
いい加減完売するのはいつ？
ここが出来る前はＭＲとか見に行ったり、検討したけど、作りがちゃちぃ！結局、志村坂上に行ったけど、常盤台は買わなくて、正確だった！

[378: 匿名さん]

↑志村坂上ではなく、検討板に行くことが「正解」です。

[379: 匿名さん]

377は単なるアラシです。志村坂上？？？は～～！！？？？

[380: 匿名さん]

>志村坂上に行ったけど
本当に買っているなら、
志村坂上に来たけど（もしくは志村坂上に決めたけど）じゃない？

・・・行っちゃったんだ（苦笑）

　　
　　　頭悪過ぎ！

[381: 匿名]

志村坂上最高

[382: 匿名]

ここのマンション買いたいなぁ

[383: 匿名]

私たちは買いたくない

[384: 匿名]

痒い

[385: 匿名さん]

志村坂上ってどこのマンション！？
ここより良いマンションが坂上にあったっけ！？

[386: 入居済み住民さん]

みなさん教えてください。
入浴後換気ってしていますか？
なんだかお風呂場・洗面室（洗濯物も置きっぱなしですが・・・）が汗臭いんです。
24時間換気は　スイッチをいれておかなくてなならないんですか？

[387: 匿名]

入浴後1時間は換気をしています。
24時間換気はその名の通り、24時間つけっぱなしです。
入居の際に説明を受けませんでしたか？

[388: 匿名]

24時間換気については説明があったと思います。24時間つけっぱなしにして、さらに各部屋にある通気口を開ける必要があります。

[389: 入居済み住民さん]

387さん・388さんありがとうございます。
1時間もつけっぱなしですか・・・20分で辞めていました。
24時間換気もつけっぱなしでいいのですね。
24時間換気はつけず通気口はあけてあるのですが、なんだか寒い？感じがします。
みなさん電気代かさみませんか？
今までそのような設備はないマンションでしたので電気代が気になります。

[390: 匿名]

３８８です。
確かに電気代は気になります。通気口が開いていれば外からの風が入ってくるのでもちろん寒いです。しかし室内環境・健康などを考えれば電気代より室内を換気することの方が大切だとうちは考えてます。

[391: 匿名]

学区は中台小学校とのことですが、住民の方はみなさんどちらの学校にいかれていますか？
選択制で常盤台や富士見台を選ぶことも可能ということですが。
学校の特徴や学童クラブなどについても教えていただけるとありがたいです。

[392: 匿名]

立地面や設備面でとても関心がありますが、
以前、どなたかの投稿で「生活音」が気になるとのとご意見を拝見しました。
特に、上の階の方の足音が聞こえるのではないか、と心配になります。
細かいことを言えばきりがないのですが、
現在お住まいの方々の「ナマ」のご意見・ご感想を伺えれば、と思います。
宜しくお願いします。

[393: 住民さんＡ]

住んで２年になります。上階の生活音ですか？その人の聴力、神経面等のことになるので何とも言えませんが、私たちに限っては、特に気になる音はありません。全く聞こえないということを条件とするならば、マンションには住めませんよ。前に生活音を書かれている方がいましたが、そんなに気になるなら引越せばいいことです。というか、ああいう書き込みをするレベルの人が住民とは思えませんけどね。

[394: マンション住民さん]

生活音（歩いている・ドアの開閉等）　は　殆どしません。
床に何か重たいもの落とした？壁の造作をした？なら聞こえましたがね。
それも瞬間です。

[395: 匿名]

393さん、394さん

392です。
ご意見・ご感想を頂き、ありがとうございました。
確かに「生活音」レベルの音を気にしていては、
どこにも住めませんよね。
今後の検討材料とさせて頂きます。

[396: マンション住民さん]

検討スレのところにも書いてありましたが、
上階次第かもしれません。

ネット上でマンションの騒音スレってとてもたくさんあります。
それらと読むと生活音で片づけられない
生活騒音となる場合だってあるのです。

多少の音は仕方ないにしろ、
配慮するという意識は必要だと思います。

[397: 住民さんＡ]

別にこのマンションの構造が劣っているわけでは
ないでしょうが、堅い材質の二重床なので、
直足で配慮なくドカドカと歩かれるとはっきり
言ってそれなりに音は良く伝わって来ますよ。

音をたててる人はおそらく自分がそんなに音を
出しているって認識がないのだと思いますが、
こういった音は結構伝わるものです。

ですので自分が知らぬうちに騒音主になる
可能性はあります。

正直、スリッパを履く、子供がいるならマットや
絨毯をひくなど、できるだけ配慮して住むよう、
管理組合にルールを徹底してもらいたいと感じて
います。

今までは上階や階下が空室なケースが多かったから、
たまたま問題になっていないだけではないでしょうか。

今後、この手の問題は増えると感じてます。

[398: マンション住民さん]

リビングの窓を開けたままでクーラーはつけずに生活していますが、
強風の時　玄関のドアを明けると、リビングのドアがストッパーも効かない位の風の勢いになります。
ドアガラスが割れてしまいそうな勢いです。
玄関の明かり取の上の窓を開けておくと軽減されるのかな？とも思うのですが、みなさんはどうされていますか？

このマンションに引っ越して初めての夏を迎えますが、今のところ暑さ・・を感じません。
逆に冬は寒いのではないか？と心配なのですが、今のマンションは断熱等設備がしっかりされているのでしょうか？
ちなみに以前は築20年でしたので、夏・冬　冷暖房は欠かせませんでした。

[399: 住民さんＡ]

私は、今年で２回目の猛暑？を迎えます。昨年の状況を説明しますと、あまり冷房は使用しませんでした。風のとおりが良いので、夜はつける必要に迫られた日が少なかった事を覚えています。玄関のところの小窓は、意外な優れもので、ほとんど開けている状況です。

[400: マンション住民さん]

399さんへ
ありがとうございます。
今日から　小窓は開けておきます。
おっしゃる通り
良いですよね。リビングのドア大丈夫ですか？

[401: マンション住民さん]

すみません。。風通しがよいですよね。
言葉抜けていました。

[402: マンション住民さん]

南棟の２．３階・・道路を歩いていると目線にはいるのですが、突っ張り棒で物乾し竿をつけ、洗濯物を干しているお宅がありますよね。
管理組合で注意をされるのかな？と思っていたのですが、撤去する傾向もないですね。
日の当たるところに洗濯物を乾したい・・気持ちはわかりますが、これは許容範囲なのですか？
真似する家庭が増えると外観をそこねますよね。

[403: 匿名]

外観を損ねる？そうでしょうか？他人はそこまで気にしてないんじゃないですか？家族が多ければ洗濯物を干すのが大変じゃないですか。ルールも大切だと思いますが何でもダメダメでは生活してて息苦しくなってくると思います。これから何十年も同じマンションで生活するのですからみなさんで住み心地のいいマンションにしてはどうですか？住んでて外観てそんなに気になりますか？

[404: 住民さんＡ]

>>403に賛成
ファミリー主体のマンションなんだからこれは普通でしょ。
外観を気にするより住み易さの方が大事、洗濯物はお日様で干すのが一番だと思うけど。
節電にもなるしね、特に冬場は。

[405: 入居前さん]

上からの物干しOKなんですね。
乾すところが足りないって不安でした。
こちらの物件を検討した際トランクルームが無かったので収納が足りないと思っていましたがベランダに物置を置かせてもらっちゃいます。
うるさくなさそうなマンションなので安心しました。

[406: マンション住民さん]

>>405さん
さすがにベランダに物置をおくのは防災上
禁止ですよ。

[407: 入居前さん]

防災の事がありましたね。失礼しました。
物干しのやり方は今度打ち合わせでそちらに行ったときに参考にさせてもらいます。

[408: 住民さんＢ]

私は　外観気になります。

[409: 匿名]

407さん、うるさくなさそうなマンションと思われてるようですがそれは大間違いだと思います。玄関ポーチへの自転車などを置くこと、来客が自転車で来られた時の駐輪場のこと、喫煙に関すること、などは住人の方がこちらへ書き込みをしています。住人の方は結構見てますよ。特に喫煙について以前モンスター級の書き込みをしてる方がいらっしゃいました。私的にこのマンションはうるさい方だと思っています。100%住みやすいマンションとは思えません。何でもダメダメではなく歩み寄る姿勢があってもいいと思います。
ベランダへの物置は防災上の問題もありますのでちゃんと確認された方がいいと思います。

[410: 入居前さん]

何度かこちらのマンションに打ち合わせに行っていますが　誰にあっても挨拶をされるしエントランス前の駐輪もないし、ゴミも落ちてない・・きれいなマンションだなって感じていました。
先日の住友さんからの説明では、傘立は置いてる方はいらっしゃいます。
高い位置での物干し・物置等は規約に禁止と書いてあるのであとは管理組合で確認と言われました。

[411: 匿名さん]

2階の他に4階でも突っ張り棒やってる家あるね。

規約で高い位置で物干し×って書いてあるし、あれはちょっと見た目的にもどうかと思うよ。万一強風でまとめて道路側に倒落したら危険。

[412: マンション住民さん]

私も２階の物干し竿件、住友の担当者に質問しました。管理組合からの回答は低層階であり、使用者が１軒だけなので、しばらく様子を見るとのことでした。ただ、使用は規約違反に限りなく黒に近いらしく、利用はしないで頂きたいと担当者から言われました。

[413: 入居前さん]

利用はしないで頂きたい・・といわれても　現に利用しているお宅があるのは納得できないですね。
今　やっている人は認められ、これからやる人は×ってことですか？
４１２さんは　きちんと住友さんに確認されていますが、1軒やっていればOKだと認識される方が多いと思います。
管理規約に　高い位置での物干しは禁止と書いてありますし、
１軒だけだから・・と認めてしまうのではなく、今の段階で撤去してもらった方が広がりがすくないと思います。

[414: 匿名さん]

ですね。1軒だから様子見って、おかしくないですかね。
じゃ何軒までOKなの？低層階だから？4階でも見かけますよ。既に1軒じゃないし。

無駄に容認されかねません。管理組合通して早めに対処しましょうよ。

見てないだろうけど、ここのスレ見て自発撤去が望ましいが。

[415: マンション住民さん]

うちは　あることをお願いする為に管理組合に要望書を提出したら　「一人認めると収集つかなくなるから」
ということで却下されました。
内容は違いますが、一人認めると・・という点は同じことですよね。
２階の方も４階の方も、言われなければいいだろう・・の認識だと思いますが、
同じ考えの人が増えないうちに徹去してもらわないといけないですね。

[416: 匿名さん]

エントランス近くの3階も新たにやってるね

順調（？）に増殖中。

文句いわれなきゃ平気だろと勝手に突っ張り棒やるお宅とか、物置おかせてもらっちゃいますとか平気で書き込める管理意識の低い住民が同じ建物内にいるかと思うと残念でならないね。

ここは板橋区内でも1、2位を争う高額（割高）物件でなかったか？

[417: マンション住民さん]

板橋区民には似合わない高額物件。

[418: マンション住民さん]

モラルがない方が入居し始めたのでしょうか？
これから入居される方のためにも、規則ですから今のうちに突っ張り棒は撤去していただきたいですね。

[419: 住民です]

こんなところで、ごちゃごちゃ書きこんでも仕方ないんでは？面白がって書きこむ輩が多数見受けられますよ。

[420: マンション住民さん]

４１９さんの言う通り！２４時間管理管理人室に常駐スタッフがいるのだから
大いに利用しましょう！この件の言いだしっぺって誰でしたっけ？

[421: 匿名さん]

今日サントクの駐車場からたまたま西棟に目をやったらだいぶ何件もの家が突っ張り棒やづてるんですね。。

今日も入居の引っ越しありましたが、ウチは出たくなりました。

[422: 匿名さん]

↑本当に住民？そのくらいで出たくなる普通？突っ張り棒ってそんなにダメかな・・・。

[423: 匿名さん]

↑規約を守ろうとしない=管理意識が薄い、自分勝手な住民が多いってことでしょ？
空き家も多いしね。

[424: 匿名さん]

↑だから住民以外は書き込みしなくていい！

[425: 匿名]

なんだかんだいって、うらやましいんでは？ほっておきましょ。

[427: 匿名Ａ]

>>425

さすがにそれは無いと思われ。

[428: 匿名]

大変ですね。

[430: マンション住民さん]

「つっぱり棒」如きでよくもそこまで燃えますね。当マンションは、「つっぱり棒」がお似合いですよ。
外観も景観も損ねません。ここは前野町です。「棒」でかえって風情が出るというものです。勘違いしては
いけません。

[433: マンション住民さん]

最近、住友不動産のイベントないですね。
結構楽しみにしていたのですが・・・

[434: 入居済みさん]

カーテンって二重につけていますか？

[435: マンション住民さん]

日中の目隠し用にレースカーテンと日が落ちてから様に遮光カーテンをつけています。
ブラインドタイプのご家庭も見かけますね。
とてもおしゃれでいいなぁと思うのですがお掃除が大変そうなのでカーテンにしました。

[437: 入居済みさん]

夜は夜景も見えるので開けっ放しにしてるので、カーテンを開けたとき2重だとヒダ(山）が重なり合って端でモコモコしてしまうかな・・と思ったのですがブラインドって手もありますね。
おっしゃるように　掃除が大変そうですが・・・。

[444: マンション住民さん]

友達家族が遊びに来ることが前もってわかっていたので、
ものは試しにゲストルームを取ってみたんですよ。
こぎれいでいいですねぇ。寝具も清潔感があります。
翌朝１０時チェックアウト、致し方ない。
ただタオル類が何もないので家から持ち出しました。
是非お試しを。

[445: 契約済さん]

体育館を使われたことある方いますか？

一時間いくらぐらいなんですか？

[446: 住民さんＡ]

体育館は、ただで使用できます。ただし、フロントで予め使用名簿に記入が必要。

[447: マンション住民さん]

体育館。
雨の日なんかは、小さなお子さん連れの家族が
出てくるのをよく見かけますね。
冷暖房完備だしいいスペースですよね。
鍵は開いているので一度覗いてみたらいかがですか？

[448: 住民さんＡ]

体育館ですが、夜は閉まっていますよ。

[449: マンション住民さん]

消防訓練に参加された方～
どんな感じでしたか？

[453: 匿名]

よりかかって

[454: 住民でない人さん]

E棟を見学させて頂きました。
住んでいらっしゃる方はどれくらいいるのでしょうか？
気配があまり感じられなかったので…。

[455: マンション住民さん]

室外機だけの判断ですが8割位いらっしゃるのでは？と思います。
裏の公園はお子さんが遊んでいますがマンション内は静かなので人の気配ってあまり感じません。

[456: 入居済みさん]

先日引っ越しを終え段ボールと格闘しています。
教えていただければ幸いです。
税金の件ですが、ローン控除の確定申告は自分で行うつもりでおりましたが、不動産収得税の減税ってのもあるのですか？
あるとすれば　自分で手続きをしなければならないのでしょうか？
それとも　購入する際の登記費用などの中に組み込まれていたのでしょうか？説明を受けたのかもしれませんが全く思い出せません・・

[457: マンション住民]

不動産取得税は２３区の場合は原則、区が勝手に計算して、
納付書を送ってきます。
部屋の面積によって非課税基準があるので、８０平米を
超えないと恐らくかかりません。
来るとすると秋口ぐらいですかね。

[458: 入居済みさん]

457さん　ありがとうございました

[459: 住民主婦さん]

水を出したときに洗面所の配管が臭うときがあります。
一年点検の際に配管の事を言ったら、上階の方が活きよいよく水を流すとこういう現象が起きる。修理の仕様がないと言われました。同じような思いをされている方直した方いましたらご教授ください。

[460: 入居済みさん]

固定資産税も申告しなくても、軽減された金額でくるんでしたっけ？

[461: 入居済み]

固定資産税も勝手に計算されます。
今年を含めてあと3年間は建物の税額が半額
ですが、それを4年後からは今年より6万円くらい
上がりますよ。

[463: 匿名さん]

ストレートな意見Thank you！

[464: マンション住民さん]

喫煙に関しては、尋常でないクレームが張り出されます。
’匂いが衣服に付く’とか、意味不明です。
たばこの灰が衣服に付くなどと、根拠のない事（化学成分を調べたのかよ！！）が堂々と張り出されます。
夕餉のサンマの匂いには苦情は張り出されませんが。。。。

[465: 匿名さん]

タバコの煙って服とか髪の毛とかに付くと思うんですけど…

[466: 匿名]

463のレスがこのマンションの民度を物語っていると思います。
「化学成分調べたのかよ」って、タバコの葉が燃焼した後に、においの
粒子が拡散し付近に沈着するというのは当たり前で、この人、義務教育の
理科をまともに勉強してきたんでしょうかねぇ？

正直、このマンションの住民はひどいマナーです。

子供は騒ぎまくり親はしつけをしない、アルコーブは物置のようになっている、
自転車もアルコーブに置き放題、駐車場に水は降ってくる、住民の親族だか
のベンツは一晩中路上駐車する、本当に品格のない人が多すぎる。

[467: 匿名]

失礼。
上記文中、463は464ですね。

[468: マンション住民さん]

自転車もアルコーブに置き放題...
住友不動産の担当さんはアルコーブに子供の自転車を置いて良いといってましたけど・・・

[469: 匿名]

468さん
ちゃんと管理規約は読みましたか？
規約で禁止されていることは、販売員はOKと言っても
あきらかなルール違反ですよ

[470: マンション住民]

メインエントランスから堂々とママチャリで入ってくる
女性いますよね。どうしたもんだか。

[471: 匿名さん]

私はもう限界です。

[472: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

このマンションは駐車場のマナーも最悪ですね。特に駐車場パレットの規定を超えている車が何台か駐車してありますね。車がパレットに収まりセンサーにも反応しないから駐車してるようですが、もし何かあったら責任をとるのでしょうか？普通の人間ならサイズオーバーの車を無理やり駐車しませんが。これを注意しない管理事務所もヒドいと思いますし管理もいい加減て事ですね。

[473: マンション住民さん]

＞468
売るためなら平気でウソつくよ。

[474: 匿名さん]

これだから都心外れの大規模マンションはダメなんだよな～

[475: 匿名さん]

ひとつ言える事は、他人が嫌いな人は絶対ガレージ付の駅徒歩7分以内・23区内の戸建に限りますね
天井ひとつ、かべひとつ隔てて、気にいらない他人が自分と同じように暮らしていると思うだけで息苦しいのがマンションですね
トラブルとか不満とか多すぎて住んでいる人は大変だなあと感じました

[476: 匿名さん]

でも戸建ての隣家がそういう人だった時のほうが嫌だと思います。
マンションほうが隣家の影響少ないと住んでみてすごく感じています。

[477: 匿名さん]

454さんに賛成！

[478: 働くママさん]

完売したの？

[479: マンション住民さん]

最近引っ越してきました。よろしくお願いします。部屋にはすでにピクチャーレールが施行済みです。先日、絵を飾るためにピクチャーレールの写真を撮り、世界堂の店員さんに見せて、このピクチャーレールに合うフックとレールが欲しいと伝えたところ「このようなピクチャーレールは見たことがないのでわからない」と言われてしまいました。確かにネットで調べても同じようなピクチャーレールは見当たりません。どなたか施行済みのピクチャーレールをお使いの方がいらっしゃいましたら、どこでフック、ワイヤーを購入できるのか教えてもらえないでしょうか。よろしくお願いします。

[480: 匿名さん]

明けましておめでとうございます。

>>479
シスコンさんじゃないですかね？
電話かショールームで問い合わせできると思います。
分からなければ、営業さんに確認されてみては。

[481: マンション住民さん]

No.480さん、ありがとうございます。
来週にでもシスコンさんに照会してみます。こちらのマンションは皆さんお会いするとご挨拶をされていて、いいですね。小さなお子さんも朝のエレベーターで礼儀正しく挨拶をしていてビックリしました。

[482: 匿名さん]

>>481
480です。
そうですね、皆さんきちんと挨拶されるのが
気持ちいいですよね。

順番が前後しますが、ご入居おめでとうございます。
素敵なマンションライフを送ってください！

[483: マンション住民さん]

シスコンさんに問い合わせるより、ネットで購入すでが1個600円位で安いですよ。
（ロフトでも販売していますがこちらは1個1000円程度です。実際相談して購入ならこちらがおすすめ）
ワイヤーで品質も問題なし。
我が家も飾っていますが重たいものなら2本で。軽いものなら1本で吊るしてます。

[484: マンション住民さん]

No.483さん、情報の提供ありがとうございます。忙しくてなかなかシスコンさんにもまだ確認できていません。特殊なピクチャーレールかと思っていたのですが、そうでもないようですね。もう一度ネットなどで調べてみます。
No.480さん、ありがとうございます。素敵なマンションライフにしたいと思います。

[485: 住民さんＡ]

ピクチャーレールにかけるワイヤーならば、ニトリが安くていいですよ。私の家では、絵画を３枚かざっています。

[486: マンション住民さん]

皆さん、気に留めて頂きありがとうございます。
ロフトで相談をしてワイヤーを購入し、複数必要だったので今度はネットから安く購入しました。
深く考えすぎていたようで、一般のワイヤーで問題ありませんでした。お陰様で我が家に絵を飾る事ができました。ありがとうございました。

[487: マンション住民さん]

最近インターネットが遅く感じます。他の方はどうでしょうか。

[488: 匿名]

>>487

我が家ではあまり遅くなった感じはないです。
東棟です。

[489: 住民]

シルバーのホンダフリード
現行ではない旧型
運転手は50代位の男性、助手席には小学生の男の子

マンションの駐車場から出庫する際、歩行者がいる場合は一旦停止してください
歩行者を遮るように歩道を横切るのは止めましょう
歩道に限らずあらゆる場所で「車両ではなく歩行者の方が優先」です
小学校の交通安全教室レベルの交通ルールが守れないとは、恥ずかしいですね