常盤台ガーデンソサエティ［住民版］

[入居予定さん]

こんにちは。まだ気が早いとは思いましたが、年末には色々と諸手続きをしなければいけない状況となりましたので、スレッドを立ち上げさせていただきました。ここは、契約された方の住民（予定）版として、情報交換をしたいと思います。冷やかしや単なる興味本位、はたまた妬みスレはお断りします。
契約された皆さん、これから、いよいよ住宅ローン、各住戸オプション設定等、さまざまなハードルが待っています。いろいろな情報交換の場として利用いただきたいと思います。
まずは、オプション設定のことからお話を伺えればと思います。（住宅ローンについては、すでにスレッドがありますので、あえて触れません。）

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分

[268: 住民さん]

うちも南側です。
確かに電波状況はかなり良くないです。因みに私はauです。
仕事上、携帯は必需品なので困っています。

[269: 住民さん]

携帯、西側の比較的下の階ですが、ちゃんと繋がります。ワンセグはダメですけど。

多分電波が切れやすいと言うのは輻輳（ふくそう）が発生しているからではないかと思います。

輻輳とは複数の基地局から電波を拾ってしまい、携帯端末が混乱してどの基地局と通信すれば良いのかわからなくなっている状況で、一昔前は高層ビルの窓際などでよく起きていました。

最近は携帯会社のサイトでそういった場所があると報告ができ、改善を図る努力をしてくれると記憶していましたが、報告されるのはいかがでしょうか。

ある程度の声がまとまれば携帯会社も動くのではないかと思います。

[270: 住民さん]

↑ちなみにドコモだと
http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/feedback/index.html
のサイトです。

[271: 匿名さん]

以前 所有しているリゾートマンションで 電波が弱くドコモへ電話したら一年後に 改善されました。近隣のレストランやホテルからも要請があったようです。

[272: 通りすがりの検討者]

すみません、本物件検討中の者です。住民板に書き込んですみません。
つい3週間前までかなり真剣に検討していたのですが、いったん冷やしているところです。
240番台の方々が3分の2位契約されていると書かれていたので、ついお聞きしたくなって
書き込んでいます。というのは、そのときのセールスの方の話では4割くらいしか埋まっていないとの
話だったので、どちらが本当なのか、実際の居住状況をお聞きしたかったもので。
住友のセールスの方は「いずれ全部売れますから」とかいってましたが、半分もきまっていないと聞いて
ちょっと揺れてしまったわけです。主体性ないもんで。。。
というわけで、実際どんな埋まり具合か、どなたか教えていただけますか。

[273: 住民さん]

実際住んでいて感じるのは毎週引っ越しがあって、徐々に人が増えているのがわかります。

2/3売れているかは実際わかりませんが、売り出していない分を割り引くとそれくらい行っているのかもな～、と感じています。

[274: 住民さんＢ]

これからの販売期があるようなので、もちろんそこは空いているわけです。その分を除いて、３分の２が契約済みなのではないかと勝手に思ってます。確かに、住民の方は徐々に増えてますよ。私のところは、3月末に入居したので、それが肌に感じています。

[275: 年内には・・・]

全て、売れる、らしいです。し、値下げもしないそうです。
息子さんが、住友不動産に勤めてる方から、お聞きしたんですが・・・

息子さんは、新宿担当なので売買には、関係ないので信用できる話かと思いました。

[276: 住民さんＡ]

住人の自治会？組合？の様なものは、あるんでしょうか？

[277: 住民さんＢ]

７月に総会を開催してからの話となるようですよ。

[278: 住民さんＡ]

これだけ不調だとリセールバリューは相当低いよね。。

[279: 住民さん]

短い目で見なければならないのであれば、リセールバリューはさがるでしょうね…

しかしこの大不況下、即日完売なんて有り得ないし、中古で売りに出しても買ってくれる人も少ないわな。

概ね住心地いいのは間違いないので、良さに共感できる人にじっくり選んで貰いたいものです。

[280: 入居済みさん]

唐突な質問になりますが、
部屋で無線ＬＡＮを接続しようと試しましたがうまく繋がらなく困っています・・・
（ＬＡＮケーブルを繋げばネットに繋がります）
何か特別な設定があるのでしょうか？
また、実際に無線ＬＡＮを利用している方はいらっしゃいますか？

[281: 住民さんＢ]

２８０さんへ
無線ＬＡＮをご使用になられるとのこと。
一つ考えられることとして、パソコンにウイルスチェックソフト（たとえば、ウイルスバスター、ノートンウイルススキャン等）が起動しているかと思います。そのソフトにおいて、接続許可の設定をする必要があるかもしれません。
それか、無線ＬＡＮといっても、いくつかの形式があります。その形式に当てはまらないＬＡＮルーターである場合も考えられます。
ただ、これは推測でのお話をさせていただいているので、まずは使用されている無線ＬＡＮの形式を確認して、取扱説明書をよく読んだほうがよいですよ。

[282: もうすぐ住民]

280さん
無線LANの機器は前から使われていたものですか？それとも新しく購入されたものですか？

以前のお宅で使用されていたものであれば、ちょっと手間ですが一回設定し直してみてはいかがでしょうか。
（パソコン側だけでなく無線LANルーター側も。）

[283: 住民さん]

257、259です。
しばらく書き込めませんでしたが、携帯の電波に関してコメント下さった方々、どうもありがとうございました。
電波状況は相変わらずです…。皆さんのご意見ですと、南側の中層～高層階の電波に問題があるみたいですね。南側に限らず東西の高層も同じような状態かもしれませんね。
ある方がコメントされていたように、ダメモトで携帯ＨＰ(うちはａｕ)の電波改善要望を出しました。
すると、報告付近の調査します、と言うメールが返って来ました。望み薄でもすがりたい気持ちです(笑)
自宅にはＩＰ電話がありますが、仕事上必要なので改善されるにこしたことはないのです…。
皆さんの声が大きければ大きいほど改善の可能性も高くなると思うので、頑張って報告しまくりましょう！(笑)

[284: 入居済みさん]

281さん、282さんご回答ありがとうございます。

281さんへ
パソコンにウイルスチェックソフトを入れていますが、接続許可を一度無効にして試しみましたが駄目でした・・・
282さんへ
無線ＬＡＮは今回新規購入したモノです。（ＮＥＣ製品）

購入したお店のＰＣサポート担当に詳しく聞き、指示通り色々試してみました（ＰＣが無線ＬＡＮ対応機かの確認や、ＡＰモード切替等）がすべてＮＧでした。
e-mansionへ問い合わせしてみても、解決策にならない回答でした。
マンション自体の問題なのか、部屋の問題なのか、私の設定上の問題なのか！？
無線ＬＡＮを接続して問題なくネットを利用できている方はいらっしゃいますか？

[285: 住民さんＢ]

２８１です。
無線ＬＡＮの件ですが、私のところは、任天堂Ｗｉｉを無線ＬＡＮでネットにつなぐように設定しています。
パソコンを介してのネット接続ですが、問題なく接続できています。設定にあたっては専用ソフトをパソコンへインストール後、ウイルスチェックソフトは接続許可設定をしました。
すごく単純なことですが、家電製品（とくに電子レンジ）、金属製品周辺等での無線ＬＡＮはつながりにくいという話も聞きます。
ウイルスチェックソフトですが、接続を無効にしたということですが、ウイルスチェックソフト自体を無効にしたということですか？

[286: 入居済みさん]

281さんへ
いろいろとアドバイスありがとうございます。
またマンション自体は問題ないという事で安心しました。
私の設定上の仕方の問題ですね・・・
ウィルスチェックソフトを無効にしたのではなく、チェックボタンをオフにして
ファイアウォールの設定自体を無効にしました。

[287: 住民さんＢ]

２８６さんへ。２８１です。
あ、なるほど。
私のＷｉｉのときのケースと同じかもしれません。ファイアウォールのチェックボタンをオフにしても、つながりませんでした。やはり、ウイルスチェックソフトの設定を開いて、無線ＬＡＮポートの番号を入力して接続許可設定をしなければ、つながりません。おそらく、それを解決すれば大丈夫だと思います。Ｗｉｉの場合は、Ｗｉｉのホームページで解決方法が出ていたのですぐにできました。
ですので、無線ＬＡＮ取扱説明書のＱ＆Ａを見た方がよいですよ。

[288: もうすぐ入居]

282です。

セキュリティソフトを少しの間だけ無効にしてみたらわかるかと思います。
グーグルのトップページが見えるかどうかがわかればいいので、それでウィルスに感染するとかはないと思います。

セキュリティソフトを無効にしてもダメならやっぱり無線LAN機器の設定の問題かと。
NEC製の無線LANルーターは触ったことないですが、最近の機種であれば機能的な不足はないはずなんですが・・・。

念のため確認ですが、無線のSSIDとかパスワードとかはあっていますよね。
MACアドレス制限とかも無効にしてますよね？


あと考えられることとしたら、LANケーブルを無線LANルーターのどのポートに挿してるか。
ルーターモードにしてるんだったらWAN側のポートに、APモードだったらLAN側のポートに挿さないとだめかも知れません。


既に確認されてるかもしれませんが、もう一度チェックしてみてください。

[289: 入居済みさん]

281、282さんへ
沢山のアドバイスありがとうございました。
無事繋がりました！私の設定不備が原因でした・・・
お騒がせしました（汗）
現在、快適い無線LANが繋がっています！

[290: もうすぐ入居]

282です。
無事つながったようで何よりです。

[291: 住民さんＢ]

２８１です。つながってなによりです。快適なネット生活を楽しんでください。（笑）

[292: 住民さん]

パルコニーでガーデニングキットでなにか栽培している方いますか？

[293: 住民さんＥ]

屋上を有効活用してなにかを運営したいですね。
近隣のからも喜ばれるようなことをできれば尚いいですね。

屋上は見学したことないですが、そんなのは難しいんですかね。

面積広いから、いいと思うんですがね。

管理組合次第ですかね。

漠然としてすみません。

[294: 住民さんＡ]

ゲストルームを利用された方いらっしゃいますか？
もし、ご存知の方いらしたら、値段や部屋の間取りを教えて頂きますか？

[295: 住民さんＢ]

マンション管理規約にも出ていますが、１泊４０００円からですよ。間取りはツイン部屋とツイン＋和室です。
それと、ガーデンソサエティのホームページ内のブログにも、写真が掲載されています。かなり立派な部屋です。

[296: もうすぐ入居]

ディスポーザーの使い勝手はいかがですか？
あまり大きな物を入れると詰まったりとかするのでしょうか。

[297: 住民さんＤ]

２９６さんへ
ディスポーザーは毎日利用しています。音も大きく響かないので、重宝しています。基本的には生ゴミ処理のためなので、その他のモノは入れてはいけません。それと、固いモノ、例えば、魚の大きな骨、貝殻は駄目です。取扱説明書に詳細に出ているので、見てから使う方が無難です。大きなモノと言われても、入れる口の大きさが限られていますし、生ゴミで大きなモノは思いつきませんが。。。

[298: 匿名さん]

ディスポーザーは卵の殻もＮＧです。

[299: もうすぐ入居Y]

297さん
298さん
ありがとうございます。
大きなもの＝例えばキャベツの外側1枚剥いたものとかだったんですけどわかりにくくてごめんなさい。
ディスポーザーはとても興味深く気になっていたので利用するのが楽しみです。魚の骨や玉子の殻は気をつけます。取扱説明書もしっかり熟読しないといけませんね。

[300: 入居予定さん]

漂白剤もＮＧみたいです。
有機物を分解するバクテリアを殺してしまうみたいなので、ディスポーザーには流さないようにしましょう。

[301: 住民さんＡ]

バルコニーでガーデニングをやっています。といっても、そんなりっぱなことをしているわけではなく、レタスとブロッコリーを育てています。苗木やプランター等は、ビバホームで購入しました。

[302: 住民さんＣ]

皆さんの中で、スカパーを視聴されている方はいらっしゃいますか？私のところは、当初申し込みをしたのですが、実際にはあまり見る必要性がなく、解約しようと思っています。ＢＳデジタル、ＣＳも一部見ることができることもありますので。。。

[303: マンション住民さん]

オートロックを素通りさせるとこのような事件にもなりかねないですね。
http://www.tanteifile.com/diary/index3.html

[304: もうすぐ入居]

もうすぐ内覧会があるのですが、これだけは細かくチェックしておいた方が良いというような箇所があればぜひ教えてください。宜しくお願いいたします。

[305: 住民さんＡ]

内覧会のチェックですが、みなさん、どうしても床のキズやら壁の汚れ等々を見がちです。そういったところは、いつかは汚れ、キズつくところですので、そういったところではなく、水まわりやドアの動作確認、浴室の上の配管まわり等をチェックするのが重要と思います。

[306: 住民さんＥ]

セキュリティーのカバーが外されている？との伝達用紙がはられていましたが、どこにあるのでしょう？見たことがないのですが･･･。

[307: 住民さんＣ]

我が家はスカパーは入ってないです。管理費に金額が入っていますが、あれはいったい何のお金なんですか？お金を払っていることによって、何か出来ることがあるのでしょうか？今までのテレビ生活と変わらないのですが･･･。何かご存知の方、いらっしゃいましたら、お願いします。

[308: 住民さんＣ]

管理費内の金額ですが、スカパーの金額が入っているわけではないです。デジタル回線網（インターネット）が入っているとのことで、インターネット通信料が入っています。ですから、パソコンでインターネットがフリーでできるんです。スカパーは別途有料です。

[309: 住民さんＣ]

３０８です。
３０６さんへ。セキュリティーのカバーってなんですか？その伝達用紙って、集配ボックスの掲示板に貼ってあるんですか？

[310: もうすぐ入居]

305さんへ
304です。
参考になります。
ドアの動作確認、水回り、浴室の上部…は重要ポイントですね。
ありがとうございました。

[311: 住民さんＡ]

３０６さんへ
セキュリティのカバーの件ですが、ここで起こったことではありません。ここ最近、サムターン回し犯罪の急増のなかで、セキュリティカバーを予め取り外すという手口が横行しているための注意喚起ですよ。ここは、２４時間有人管理とはいえ、そういったことのないようにとの、住民意識の高揚が目的でしょう。

[312: 住民さんＥ]

309さんへ。
306です。集合ポストの掲示板にはってあった、サムターン外しのことです。
説明が悪くてすみません。

311さんへ。
ありがとうございます。理解できました。
そうですね。住民の意識は大切だと思います。住民同士声の掛け合いをしていると、安全性が高まるという話を聞いたので、挨拶はしっかりしていきたいと思います。

[313: 住民さんＣ]

308さんへ。
回答ありがとうございｍす。
通信料ということなんですね。知りませんでした。
スカパー！光施設利用料とインターネット使用料が別の値段で書かれていたので、インターネットはその料金だけで全てまかなっているのかと思っていました。なので、スカパーは何のために支払っているのかと思っていたので･･･。

[314: 住民さんＤ]

わたしは西棟です。

タバコのマナーについてエレベーターなどに貼紙がしてありますが、いまだに、ベランダ側の窓からタバコの臭いがしてくることがあります。タバコの煙って下にではなく上に上がっていくものなのですかね？一切吸わないので知りませんが。上下左右どの部屋からなのかまだ特定はできていませが、わかり次第管理室へ部屋番号を絶対に報告します。

まず、タバコを吸う意味すら全く理解できません。一瞬臭うだけでも大迷惑しています。冗談抜きで吐き気がします。
電車でも、体からタバコの臭いがする人がいますが自分がゲロのような臭いがしていることに気づいていないのでしょうか？口臭なんて気絶しそうなぐらい臭いことに気づいて欲しい。

マンションでタバコを吸うなら、ベランダから煙と臭いをださないでください！大迷惑！トイレに芳香剤を大量に置いて喚起を止めてその中ででも吸えばいいんじゃないですか？それと玄関側の換気口からも臭わせないでください！体に害がでます！不愉快です！

以上、西棟住民でした。

[315: 検討中]

↑タバコはベランダでは吸ってはいけないと規約に書いてあるそうで、ベランダで吸う人はルール違反！

でも、トイレで換気扇止めて吸え、とか「ゲロ」、とか個人の主観をウエブに晒す内容ですかね…

気持ちは判らないでも無いけど、検討中な私にはエキセントリック過ぎる言葉に感じました。

[316: 入居予定さん]

気持は分かりますが、言い方が…
住民の皆さんもかなりドン引きじゃないでしょうか

入居を予定しているのですが、不安です。
いつ怒られるか…

[317: マンション住民さん]

今週の日曜にマンション内ツアーがありますね。
普段見ない場所も説明してもらえそうなので、参加します。楽しみです！