常盤台ガーデンソサエティ［住民版］

[入居予定さん]

こんにちは。まだ気が早いとは思いましたが、年末には色々と諸手続きをしなければいけない状況となりましたので、スレッドを立ち上げさせていただきました。ここは、契約された方の住民（予定）版として、情報交換をしたいと思います。冷やかしや単なる興味本位、はたまた妬みスレはお断りします。
契約された皆さん、これから、いよいよ住宅ローン、各住戸オプション設定等、さまざまなハードルが待っています。いろいろな情報交換の場として利用いただきたいと思います。
まずは、オプション設定のことからお話を伺えればと思います。（住宅ローンについては、すでにスレッドがありますので、あえて触れません。）

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分

[201: 入居予定さん]

我が家は来週引越しです。色々買い揃えましたので、入居がとても待ち遠しいです！

[202: 入居済みさん]

まだまだ入居者の方が少ないですね。早く皆さんきてください!!笑。

[203: 入居済みさん]

新聞も集合ポストではなく玄関まで持ってきてくれると助かりますね。管理組合ができれば変わりますかね。

[204: 入居予定さん]

確か読売、朝日、毎日は玄関先まで配達してくれるようになってると引き渡し説明会で聞いたのですが・・・。

[205: 入居前々]

続々とご入居されて羨ましいです。いいですねー。
早く我が家も引越ししたいです。

新聞は、契約の際は玄関先まではＮＧと聞きましたよ。
管理組合で相談になると思いますが、中まで入られるのを嫌がる方もいらっしゃると思うので、サクッと決まらないかも知れないですね。

特定の決まった配達員なら可など、しっかり制限を設けて調整できればいいですね。

[206: 入居済みさん]

新聞配達は中に入れないと聞きましたが、さてはて？ただ、生協は配達できるように現在、交渉中らしいですけどね。

[207: 入居済みさん]

ときわ台駅からの帰りにマンションを見上げると、少しずつですが、入居された住戸の明かりが徐々にですが、増えつつあるようですね。
エントランスも明るく、私の中でほっとできる空間になりつつあります。

[208: 引越前さん]

配達員の方には、ご面倒でも、入り口受付で腕章などを付けていただくようにしたらよいのでは
？と思います。
地区では目立つマンションですし、不審者に対する警戒は必要だと思います。

[209: 住民さんＡ]

販売状況どうなんでしょうか。なんかある意味マンションを独占している（笑）感じでうれしいのですが、今後のことを考え、ちょっと心配ですね。入居者が少ないことで、管理費等の負担があがることはあるのでしょうか。だからといって値引きしまくりで販売されても困るのですが。。賃貸で丸紅とか関連会社に大量に貸すってこともあるのでしょうか。どちらにせよ、住友もっと頑張れよって感じですね。HPの更新も少ないし。だけど、住民の方はいい人ばかりなので、住民同士でいいマンションにしていきたいですね。

[210: マンション住民さん]

鍵引き渡し時、２/３程度と聞きましたよ。昨夜も、アート引越センターの人たちが忙しく出入りしてました。これからが、ピークのような気がします。

[211: マンション住民さん]

日曜日は、朝からバルコニーでガーデンニングをしました。ポカポカ陽気なので、心地よかったです。それと、午前中に、隣の三徳の朝市で新鮮な野菜を購入でき、満足です。ただ、ポケットパークの前に自転車が並んでいたのが、気になりましたが。（朝市目的の客のだったらしく、午後にはなくなってました。それに、敷地外である歩道部分だったので、なんとも言えませんが。。。）

[212: 住民でない人さん]

あそこの自転車はあきらかに三徳利用者ですね。

ところでモデルルーム見学者の駐輪はなにか案内しているのでしょうかね？たまにそれらの人たちもとめているような気がします。どうなんでしょう。

三徳は店の目の前の通路すら整理しきれていないので、よその敷地への駐輪なんてもっと頭にはいっていないのではないでしょうか？モラルが低すぎて軽蔑しますね。

住民と駐輪している人でトラブルにならないことを祈ります。早く管理会社が断固たる姿勢で対策対応してくれるといいですね。

独り言・・
三徳ってあんなに自転車止めるほどお客はいってるかな？朝市ってそんなに魅力あります？？疑問。

さらに独り言です。
ビバホームの近くにOKスーパーがオープン予定ですよ。

[213: 匿名さん]

それはラッキー！

[214: 入居済み]

日曜日の三徳の朝市は、なかなか良い品があるのでいいと思います。朝市の流れの延長線上で、店内もかなり込み合っていますね。まあ、東武ストアとは比較にならないと思ってます。ただ、前野町ライフもなかなか良いと思いますが。。。ただ、ＯＫストアができるらしいとのこと、興味がありますね。

[215: 入居済みさん]

自転車はコンシェルジュの人に言伝すれば、防災センターの方で対応してくれると思いますよ。
夕方からカラーコーンがたったのはそのおかげだと思います。

ただ、朝市を開催するのであれば、普段よりも自転車を置くスペースが減るのは目に見えているので、
三徳側がお客さんに対して自転車スペースをアナウンスする必要がありますよね。
間違いなく、三徳へのお客さんな訳ですから。

ちなみに、白い自転車が一台ずーっとポケットパークにとまっていますね。
盗難車でしょうか。
あれがあるために、駐輪する人もいるんじゃないかなと思うのですが･･･。

[216: 入居済み]

ゴミ捨て場に粗大ゴミのような大きさのゴミがありますが、粗大ゴミのシールもないのですが、そのまま捨ててるんですかね。

[217: 匿名さん]

216さん
そうなんですか、気づきませんでした。
だんだん住民さんが増えてきて、板橋区のゴミルールをご存じない方もいらっしゃるのでしょうかね。
私も他県から来たので日々勉強中です。
使用済み乾電池は区民事務所などの回収ボックスに出せると今日知ったりしました。
ゴミ置き場は毎日清掃員さんがきれいにして下さってますよね。その姿を見るたび、仕事とは言え過度な負担はかけないようにゴミのマナーを守ろうと思います。
暑くなってきたら臭いや虫も気になりますし、できる限りきれいに使いたいですね。

[218: マンション住民さん]

ごみ置き場の出入り口は夜間以外は開けたままにしてほしいな・・ぼそっ。
ごみ持ってるのに、鍵で開けるの大変。
猫とかが勝手に入ったり、小さい子が遊んだりするのを防止してるならしかたないけどね。

[219: マンション住民さん]

先日までは日中は解放されてましたけど、なるほど猫などの侵入を防ぐためですかね。
私も不便だなと感じていましたが、なぜ昼も閉じられるようになったか納得できました。

ネズミとかまで考えると閉めざるを得ないでしょうかね。ざんねん。

[220: 住人さん]

ゴミ置き場に捨ててある粗大ゴミ収集センターに連絡してないゴミはどうみても不燃では出せないですよね。せっかく清掃の方もきれいにしてるのだから、ゴミの出し方はちゃんとしてほしいですね。

[221: マンション住民さん]

鳩が小枝をくわえて上階に飛んでいくのを見かけるので見に行きましたが南棟の未入居の部屋の玄関のひさしに二羽いました。巣があるのは確認できませんでしたが結構フンがたくさんありましたよ。

[222: マンション住民さん]

昨日、７：１６頃このマンションのどれかの棟の避雷針に雷が落ちましたね。
すごい音でした。
この辺では一番高い建物だからしかたがないのでしょうね。
それにしても、避雷針って消耗品？

[223: マンション住民さん]

空いている部屋のベランダとかに巣を作っていそうですね

[224: マンション住民さん]

フルタイムロッカーを利用された方います？結局、宅配の人は車でくるわけだから、正面口からはインターホン鳴らさないで三徳側からきますよね？そしたら不在だからって宅配ボックスとかまで来ないんじゃないのかな？いまいち利点が少ない気がします。

[225: マンション住民さん]

自転車置き場の出入り口の鍵をかざすところ、あれ自転車で帰ってきたときに、鍵をかざすのに遠すぎですよね。設計のときになにも感じなかったのかな？

[226: マンション住民さん]

ペットの足洗い場、わざわざ鍵を受付までとりに行かないといけないって、だれも利用しないと思うんですが・・・

[227: 入居済みさん]

>>224
宅配の人は三徳側から来ても不在票を入れるために正面入り口までくる必要があります。
さらに再配達する手間とロッカーに入れる手間を考えればおのずと利用されると思います。

うちは何度かロッカーに届いていたので利用していますよ。

[228: 住民さんＡ]

宅配ロッカー、我々のところも何度か利用しましたよ。
２２７さんのおっしゃるとおり、不在票はポストに入れなければならないので、どちらにしろ利用する価値はありますよ。
自転車置き場の鍵かざす場所？そんなに遠いですか？

[229: 匿名さん]

225さんではないですが、私も鍵をかざす場所がものすごく遠く感じて苦労していました。
今日になってやっと、自転車を引くとき自転車の左側に立つ癖があるからだと気づきました。右側におりるようにすれば遠くないですね。

[230: 入居済みさん]

VIVA HOME近くにオープン予定だったOK STOREは6月1日にオープンが延期されてましたね。

現地に貼紙がされていました。
再度改修が必要とのことでしたが、消防検査で引っかかったんでしょうかね。

マンションからはちょっと距離がありますが、OK STOREは激安で有名ですから、
オープンしたら是非利用したいと思っています。

[231: 住民でない人さん]

ＯＫストアは搬入口に設計ミスが見つかり改修が必要になったらしいです。

[232: 住民さんＡ]

～検討版より～
プラウド志村が引き渡し前に完売したのに、なぜここはまだ完売しないんでしょうか？
（販売戸数に違いがあるにせよ）
街自体はこちらの方が上だと思うし、物件としても共有スペースもこちらの方が充実していて手抜きがないのにね。
三徳もそれぞれ近いし、何がそんなに違うのかってカンジです。


確かにわたしも街並、物件のクオリティ、利便性（ターミナル駅へのアクセスのしやすさ）どれをとってもこちらの方が上だと思います。
住友さんにはぜひがんばってほしいです。

[236: 住民さんＤ]

住み始めてみると、住めば都といいますが、ホントに快適な生活ができています。クオリティについてはかなり上質ですし、周りの環境も非常に良いと思います。
プラウドには、どうやらシロアリが発生したようですよ。

[237: 住民でない人さん]

先日、常盤台ガーデンソサエティを見学させて頂きました。

とても良い物件だと思いますが、噂で３分の２くらいが売れ残っていると聞きました。

こちらにお住まいになられた方で、この物件を決められた理由はどんな点ですか？

入居前にときわ台の駅前の「ベリスタ常盤台」と比べられて、こちらに物件に決められた方にもご意見をお伺いしたいです。

よろしくお願いいたします。

[238: 来月入居予定]

ベリスタ常盤台、私も検討しましたが、やっぱり間取りや広さで比較して、ちょっと弱いなぁと思いました。
ちょっと駅から歩いても、ゆったりしたガーデンソサエティのほうが自分には合うな、と。隣の三徳もかなり気に入ってます。


プラウド志村城山も見に行きましたが、何となく街の雰囲気が・・・。
残り僅かのときで、モデルルームが参考にならなかったとか、担当営業が気に入らなかったとかもありますけどね。

[239: 住民さんＢ]

わたしはベリスタ常盤台も検討しましたがやはり間取り、物件のクオリティでやめました。
ちなみにプラウド志村は検討してません。志村坂上の雰囲気があまり気に入らず。
価格はここと同じぐらいでしたっけ？

[240: 住民です]

237さん
私がここを購入した決め手を書きますと…。
･駅から徒歩圏であり、暴風雨などのときには目の前のバス停を使う選択肢もあること
･ハザードマップで浸水のおそれがないとされているのに平坦であること（23区の予算内だと意外と稀少でした）
･幹線道路や首都高からほどよく離れていること
･自分にとっての嫌悪施設が近くにないこと
･徒歩圏に品揃えが豊富なスーパーが複数あること
･将来、車を手放しても暮らせる立地であること
･敷地内に保育園があること（あえて無認可にしてあり入園しやすい点と、一時保育･学童保育もある点を特に評価しました）
･共用施設に過不足がないこと
･ディスポーザ－とスロップシンクがあること（後からつけられないので）
･モデルルームで見かけた契約者の方々の雰囲気がよかったこと
などです。
検討板では割高とよく書かれていましたが、私たちが検討していた物件の中では、価格と条件のバランスが一番よいマンションでした。
ベリスタ常盤台は3回見に行き、特に価格改定のときには心を動かされましたが、近隣住民の反対運動の詳細を知って検討をやめました。

[241: 住民さんＢ]

２３７さんへ
噂の３分の２が売れ残っているというのは間違いで、引き渡し時には、３分の２が契約済みとのことでした。
購入の理由は、いくつかあります。
・総合設計制度採用
・常盤台住宅街を一望できること
・隣に商業施設があること
・構造は普通だが、クオリティの高さが窺われたこと
・駐車場が機械式だが、屋根が完備されていること
・ダブルオートロックであること
プラウドや加賀レジも検討しましたが、結果としてこちらの物件を決めました。

[242: 住民でない人さん]

２３７です。
皆様、丁寧なご回答ありがとうございます。
とても参考になりました。

私が聞いた噂はどうも違ったようですね…。
おかしいなとは思っていたのです。
こんなに立地も物件自体も良いのに、こんなに売れ残っているはずがないのに…と。
西台にできた某マンション会社の営業マンが言っていたので、それを信じた私が馬鹿でした。

本来はこちらの「住民版」の掲示板ではなく、もう一つの方の掲示板に質問すべきところを
皆様はきちんと回答して下さっているところを拝見すると、きっと住民の方もきちんとされている方が
多いと察しております。
高い買い物をするのですから、住民の方の雰囲気というのは大事だと思うので、とても安心しました。

本当にありがとうございました。

[243: 入居済みさん]

家が鍵を受け取ったときには１４０戸位契約が終わっていると聞きましたよ。

完成しているのにまだ発売していない部屋もまだ半分くらいあるとのことでした。

買い物は便利で大変満足しています。
こちらを購入して不満なところは今のところありません。

[244: 住民さんＡ]

売れているのは南向きの部屋が多いような気がするのですが・・・。
気のせいですか？

[245: マンション住民さん]

玄関の壁に鏡をつけようと入居前に見積もりを取ると幅60センチの鏡が12万円といわれ、諦めていましたが、マンションの前の道を渡ったところにあるガラス屋さんにお願いしたら、幅が倍以上で1/4くらいの値段でやっていただけました！

玄関横のミラーを検討していらっしゃったらぜひそちらのお店に聞くのもいいと思います。
私は大満足です。

[246: 住民さんＤ]

２４５さん、情報ありがとうございます。こちらも鏡を玄関に付けたいとは思っているのですが、オプション会等で１０万円以上のものばかりだったので、自分たちでつけようと考えていました。
道を渡った向かい側とのことなので、富士見街道（バスの通る道）沿いのようですが、お店の名前は分かりますか？鏡を扱っているお店が見当たらないものですから。。。（ガラス店？工務店か何かですか？）

[247: マンション住民さん]

そういえば、お巡りさんが巡回で、住民所在の確認表を置いて行きましたが、みなさん提出されましたか？私たちはタイミング悪く提出できていないのですが、みなさんどうでしょう？

[248: マンション住人さん]

246さん

そうです、富士見街道の反対側の高木ガラスさんです。

ふらっと入店して聞いたら驚くほど安くてお願いしました。

[249: 住人さん]

警察の巡回カードは最寄りの警察署か交番に持っていけば受けとりますよ。たしか電話したら取りに来るかも。

[250: マンション住民さん]

２４８さん、２４９さん、情報ありがとうございます。早速、対応したいと思います。

[251: ご近所さん]

部外者ですが失礼いたします。
警察の話ですが、ガーデンソサエティのある前野町と、向かい側の常盤台では、
警察の管轄が違うので注意が必要です。
前野町は志村警察署、常盤台は板橋警察署が管轄です。
目の前の通称ＳＢ通りが境目と考えれば良いでしょう。
一番近い交番は常盤台交番(駅前の例の殉職された警官がいたところ)ですが、
担当の交番はもっと遠い前野町交番になります。１丁目のスーパー、ライフの目の前です。
巡回カードは常盤台交番でも受け取ってくれるかもしれませんが、
所轄が違うのであまりお勧めできませんね。

[252: 住民さん]

集合ポストのネームプレート、みなさん同じようなのかついていますが、どちらにお願いされたのか教えていただけないですか？

[253: 匿名さん]

シスコンのオプションです。標札とセットです。ホームセンターとかで買った方が安いとも思いましたが、面倒だし、もともとそこまで高価なものでもなかったので、シスコンに頼みました。

[254: 住民さんＡ]

ネームプレートですか？私は、池袋の東急ハンズで購入しました。オプションでの価格はいくらだったか分かりませんが、ハンズだと、いろいろなパターンがあり、値段も手ごろなので、とてもよかったと思います。（早い時間に注文すると、即日渡しになりますよ。）

[255: 住民さん]

＞253さん、254さん
ありがとうございます。
ネットで探してもなかなか見つからなかったので助かりました。

[256: 住民さんＡ]

２５２＝２５５さんへ
２５４です。ポスト、玄関のサイズを図っていくと、綺麗に加工してくれますよ。

[257: 住民さん]

少し前にも話題になっておりましたが、やっぱり携帯の電波状況が悪くないですか？ベランダに出ても電波マーク1本だったり、すぐ切れてしまったりすることが多い気がします。
アンテナ等を建ててくれれば安定すると思うのですが…

[258: 住民さん]

うちは西側ですが全然携帯は電波入りますよ。入らないのはどっち側なんですかね？

[259: 住民さん]

257です。
私たちは南側に住んでいるのですが…。
西側の電波状況は良好なのですね。こちらも、もちろん電波3本の時もあるのですが、電話がなると(もしくはかけると)確実に2～3度は切れてしまうのです。窓を開けても、ベランダに出てもその状態は変わりません。。。
…南棟と言うより、うちだけだったりして…。ちなみに知り合いがうちに来て、彼らが携帯を使っても同じ状態なので機種の問題ではなさそうです。

[260: 住民さんＢ]

残りあとどれくらいなんでしょうかね？

[261: マンション住民さん]

携帯の電波についてですが、専門家ではないので正確な意見ではないですが、参考までに

仕事がら、いろいろな場所へ行きます。携帯の電波はどんな場所でも絶対の信用(保障)はないですよ。
高層ビル、オフィス街、密閉された地下、ある程度田舎、デパートのトイレ、木造住宅(レオ○レス)どこも変則的に電波状況は不安定ですよ。

電波が３本表示されていても切れたりすのは、専門家に聞いたほうがいいですね。あいまいな回答になると思いますけど。電波が入らない場所の責任というよりは、携帯電話(市場)が問題というか。

私も、ここに越してから3本たってても、聞こえなかったり切れたりするので、「なんでだ？」とおもってましたが、最近は「まっいいか。元々携帯電話自体嫌いだし（信用してないし）。」って思ってます。

どうしても生活に困るなら、IP電話とかを使用する習慣にすればよいのかなと思います。

携帯電話に絶対の信頼性を求めない方がいいですよ。
ポケベル→PHS→携帯→今後？？
5年周期ぐらいで通信方式は大きく変わってますし(携帯の場合、細かく言えば数ヶ月ごとに色んな通信方式で変更してますしね)。

参考まで。

[262: マンション住民さん]

＞＞260

先週、今週は結構、引越ししてる人多いですよ。
自転車も車も増えてきたから、外野(対業者？)が言っているほど、低迷じゃないと思います。毎週契約は進んでると勝手に予想してます。
だって、毎週引越しして来られているのを実際見ていますからね。


外野が騒ぐ＝外野自体が暇、不安、あせっている、野次が仕事の一環

かなと。

購入した人は、売れ行きをそんなに気にすることもないのかなって、最近安心してます。

[263: 入居済みさん]

ここに書いて読んでもらえるかわかりませんが、一応です。

男の子がとにかくうるさいですよ。親ならよく言い聞かせてください。
ちなみに、私は子供自体嫌いなわけではないです。

毎日毎日、廊下を大声だしながら走り回ったり、共有の場所で他の人の迷惑を考えない行動を平気でとる。

おそらく小学生1年～4年生ぐらいの男の子だと思います。※外部のお友達を連れてきて騒いでいるのでしょうか？それも十分問題でしょう。

常識をわからせるのは親の責任でしょう。そのようなことをいちいち貼紙に掲載されるようにならないと、気づかないのでしょうか？

それぐらいの子供は言っても聞かない、元気が無いよりはいいでしょう。という教育放棄でゆるされるのでしょうか。


｛｛｛マンションには、ご老人、赤ちゃん、妊婦さん、病気で寝ている人だっているんです。｝｝｝


今一度、お子さんへの教育に時間をとって、マンションでの行動を丁寧に教えてあげてください。親の義務です。

お願いします。

[264: マンション住民さん]

263さん＞

おそらくどのお子さんのことを言っているのかはわかりますが、
直接その子に話をしてあげたらいかがですか？

気になる部分はあれど、それをこういった場所に書き込むよりも
せっかくご近所さんなのですから、みかけた時にでも一言
「ここはおうちじゃないから、ちょっと静かにしようね。」
と。

人それぞれ、価値観があると思いますので、残念ですが
子供の声が全くしないマンションというのも寂しいものですよ。

とは言え、限度はありますね。263さんのお気持ちもわかります。
体育館で遊んでいたら、小学生くらいのお子さんに
ボールを当てられたなんていう話も耳にしますので、親の教育も大切だと思います。

もしそのお子さんの親御さんがこちらを見られているのなら、
きちんと対応してあげることも大切ですね。


私も子供を持つ身、
気持ちの良いご近所づきあいをしたいものです。

[265: 入居済みさん]

＞264さん　ありがとうございます。

やはりあの子だけが、目立っているのですね。　＋　兄弟？外部の友達？
親が気づくことはないでしょうね。すごく残念な事です。

元気があるのと、人様に迷惑をかけているのは全く違う次元なんですよね。

具合が悪くて寝ている人、やっとお昼寝した赤ちゃん、そういった人たちは注意をすることはできないし、被害者であり続けるしかないのですかね。

子供の教育は、学校にまかせて終わりでしょうか？
礼儀に関しては私は学校より親から学んだことの方が多いと今改めて思います。


＞体育館で遊んでいたら、小学生くらいのお子さんに
＞ボールを当てられたなんていう話も耳にしますので、親の教育も大切だと思います。

その当てた子は、悪いことをしている認識はあるのでしょうか・・・その場で誤ったのでしょうか・・・
悲しいことです。
体育館でのルールも全くないこと事態、管理体制が行き届いていない現実ですね。あのような場所では、ある程度大人がルールを作って(教えて)あげる必要は必須のはずです。

該当の男の子の親御さんは、真剣に子供と向き合ってほしいです。お願いです。

何をしたら誰に対して迷惑なのか、何でだめなのか、ではどのように行動をとればよいのか。そして、親として子供と過ごす時間を今一度考えたほうがよいのではないでしょうか。

誰かに故意で無いにしても、大変な怪我を負わせてからでは、遅いのではないでしょうか。
妊婦さん、赤ちゃん、ご老人は、機敏に反射できないですよ。

今一度、お子さんとこのマンションでゆっくりオリエンテーリングでもしてみてはいかがでしょうか。

これらは、みんなが気持ちよく生活する権利があるという、世の中の常識の範囲内のことだと思います。

お願いします。

(子供が嫌いなわけでは決してないです。)

[266: 住民さんＤ]

ケータイ電話の電波、そんなに悪いんですか？うちは、低層部なためかわかりませんが、全く問題ないですよ。

[267: 住民さん]

南側上の方ですが携帯割と切れます。
場所によっては繋がらない場所もあって。。。泣

[268: 住民さん]

うちも南側です。
確かに電波状況はかなり良くないです。因みに私はauです。
仕事上、携帯は必需品なので困っています。

[269: 住民さん]

携帯、西側の比較的下の階ですが、ちゃんと繋がります。ワンセグはダメですけど。

多分電波が切れやすいと言うのは輻輳（ふくそう）が発生しているからではないかと思います。

輻輳とは複数の基地局から電波を拾ってしまい、携帯端末が混乱してどの基地局と通信すれば良いのかわからなくなっている状況で、一昔前は高層ビルの窓際などでよく起きていました。

最近は携帯会社のサイトでそういった場所があると報告ができ、改善を図る努力をしてくれると記憶していましたが、報告されるのはいかがでしょうか。

ある程度の声がまとまれば携帯会社も動くのではないかと思います。

[270: 住民さん]

↑ちなみにドコモだと
http://www.nttdocomo.co.jp/support/area/feedback/index.html
のサイトです。

[271: 匿名さん]

以前 所有しているリゾートマンションで 電波が弱くドコモへ電話したら一年後に 改善されました。近隣のレストランやホテルからも要請があったようです。

[272: 通りすがりの検討者]

すみません、本物件検討中の者です。住民板に書き込んですみません。
つい3週間前までかなり真剣に検討していたのですが、いったん冷やしているところです。
240番台の方々が3分の2位契約されていると書かれていたので、ついお聞きしたくなって
書き込んでいます。というのは、そのときのセールスの方の話では4割くらいしか埋まっていないとの
話だったので、どちらが本当なのか、実際の居住状況をお聞きしたかったもので。
住友のセールスの方は「いずれ全部売れますから」とかいってましたが、半分もきまっていないと聞いて
ちょっと揺れてしまったわけです。主体性ないもんで。。。
というわけで、実際どんな埋まり具合か、どなたか教えていただけますか。

[273: 住民さん]

実際住んでいて感じるのは毎週引っ越しがあって、徐々に人が増えているのがわかります。

2/3売れているかは実際わかりませんが、売り出していない分を割り引くとそれくらい行っているのかもな～、と感じています。

[274: 住民さんＢ]

これからの販売期があるようなので、もちろんそこは空いているわけです。その分を除いて、３分の２が契約済みなのではないかと勝手に思ってます。確かに、住民の方は徐々に増えてますよ。私のところは、3月末に入居したので、それが肌に感じています。

[275: 年内には・・・]

全て、売れる、らしいです。し、値下げもしないそうです。
息子さんが、住友不動産に勤めてる方から、お聞きしたんですが・・・

息子さんは、新宿担当なので売買には、関係ないので信用できる話かと思いました。

[276: 住民さんＡ]

住人の自治会？組合？の様なものは、あるんでしょうか？

[277: 住民さんＢ]

７月に総会を開催してからの話となるようですよ。

[278: 住民さんＡ]

これだけ不調だとリセールバリューは相当低いよね。。

[279: 住民さん]

短い目で見なければならないのであれば、リセールバリューはさがるでしょうね…

しかしこの大不況下、即日完売なんて有り得ないし、中古で売りに出しても買ってくれる人も少ないわな。

概ね住心地いいのは間違いないので、良さに共感できる人にじっくり選んで貰いたいものです。

[280: 入居済みさん]

唐突な質問になりますが、
部屋で無線ＬＡＮを接続しようと試しましたがうまく繋がらなく困っています・・・
（ＬＡＮケーブルを繋げばネットに繋がります）
何か特別な設定があるのでしょうか？
また、実際に無線ＬＡＮを利用している方はいらっしゃいますか？

[281: 住民さんＢ]

２８０さんへ
無線ＬＡＮをご使用になられるとのこと。
一つ考えられることとして、パソコンにウイルスチェックソフト（たとえば、ウイルスバスター、ノートンウイルススキャン等）が起動しているかと思います。そのソフトにおいて、接続許可の設定をする必要があるかもしれません。
それか、無線ＬＡＮといっても、いくつかの形式があります。その形式に当てはまらないＬＡＮルーターである場合も考えられます。
ただ、これは推測でのお話をさせていただいているので、まずは使用されている無線ＬＡＮの形式を確認して、取扱説明書をよく読んだほうがよいですよ。

[282: もうすぐ住民]

280さん
無線LANの機器は前から使われていたものですか？それとも新しく購入されたものですか？

以前のお宅で使用されていたものであれば、ちょっと手間ですが一回設定し直してみてはいかがでしょうか。
（パソコン側だけでなく無線LANルーター側も。）

[283: 住民さん]

257、259です。
しばらく書き込めませんでしたが、携帯の電波に関してコメント下さった方々、どうもありがとうございました。
電波状況は相変わらずです…。皆さんのご意見ですと、南側の中層～高層階の電波に問題があるみたいですね。南側に限らず東西の高層も同じような状態かもしれませんね。
ある方がコメントされていたように、ダメモトで携帯ＨＰ(うちはａｕ)の電波改善要望を出しました。
すると、報告付近の調査します、と言うメールが返って来ました。望み薄でもすがりたい気持ちです(笑)
自宅にはＩＰ電話がありますが、仕事上必要なので改善されるにこしたことはないのです…。
皆さんの声が大きければ大きいほど改善の可能性も高くなると思うので、頑張って報告しまくりましょう！(笑)

[284: 入居済みさん]

281さん、282さんご回答ありがとうございます。

281さんへ
パソコンにウイルスチェックソフトを入れていますが、接続許可を一度無効にして試しみましたが駄目でした・・・
282さんへ
無線ＬＡＮは今回新規購入したモノです。（ＮＥＣ製品）

購入したお店のＰＣサポート担当に詳しく聞き、指示通り色々試してみました（ＰＣが無線ＬＡＮ対応機かの確認や、ＡＰモード切替等）がすべてＮＧでした。
e-mansionへ問い合わせしてみても、解決策にならない回答でした。
マンション自体の問題なのか、部屋の問題なのか、私の設定上の問題なのか！？
無線ＬＡＮを接続して問題なくネットを利用できている方はいらっしゃいますか？

[285: 住民さんＢ]

２８１です。
無線ＬＡＮの件ですが、私のところは、任天堂Ｗｉｉを無線ＬＡＮでネットにつなぐように設定しています。
パソコンを介してのネット接続ですが、問題なく接続できています。設定にあたっては専用ソフトをパソコンへインストール後、ウイルスチェックソフトは接続許可設定をしました。
すごく単純なことですが、家電製品（とくに電子レンジ）、金属製品周辺等での無線ＬＡＮはつながりにくいという話も聞きます。
ウイルスチェックソフトですが、接続を無効にしたということですが、ウイルスチェックソフト自体を無効にしたということですか？

[286: 入居済みさん]

281さんへ
いろいろとアドバイスありがとうございます。
またマンション自体は問題ないという事で安心しました。
私の設定上の仕方の問題ですね・・・
ウィルスチェックソフトを無効にしたのではなく、チェックボタンをオフにして
ファイアウォールの設定自体を無効にしました。

[287: 住民さんＢ]

２８６さんへ。２８１です。
あ、なるほど。
私のＷｉｉのときのケースと同じかもしれません。ファイアウォールのチェックボタンをオフにしても、つながりませんでした。やはり、ウイルスチェックソフトの設定を開いて、無線ＬＡＮポートの番号を入力して接続許可設定をしなければ、つながりません。おそらく、それを解決すれば大丈夫だと思います。Ｗｉｉの場合は、Ｗｉｉのホームページで解決方法が出ていたのですぐにできました。
ですので、無線ＬＡＮ取扱説明書のＱ＆Ａを見た方がよいですよ。

[288: もうすぐ入居]

282です。

セキュリティソフトを少しの間だけ無効にしてみたらわかるかと思います。
グーグルのトップページが見えるかどうかがわかればいいので、それでウィルスに感染するとかはないと思います。

セキュリティソフトを無効にしてもダメならやっぱり無線LAN機器の設定の問題かと。
NEC製の無線LANルーターは触ったことないですが、最近の機種であれば機能的な不足はないはずなんですが・・・。

念のため確認ですが、無線のSSIDとかパスワードとかはあっていますよね。
MACアドレス制限とかも無効にしてますよね？


あと考えられることとしたら、LANケーブルを無線LANルーターのどのポートに挿してるか。
ルーターモードにしてるんだったらWAN側のポートに、APモードだったらLAN側のポートに挿さないとだめかも知れません。


既に確認されてるかもしれませんが、もう一度チェックしてみてください。

[289: 入居済みさん]

281、282さんへ
沢山のアドバイスありがとうございました。
無事繋がりました！私の設定不備が原因でした・・・
お騒がせしました（汗）
現在、快適い無線LANが繋がっています！

[290: もうすぐ入居]

282です。
無事つながったようで何よりです。

[291: 住民さんＢ]

２８１です。つながってなによりです。快適なネット生活を楽しんでください。（笑）

[292: 住民さん]

パルコニーでガーデニングキットでなにか栽培している方いますか？

[293: 住民さんＥ]

屋上を有効活用してなにかを運営したいですね。
近隣のからも喜ばれるようなことをできれば尚いいですね。

屋上は見学したことないですが、そんなのは難しいんですかね。

面積広いから、いいと思うんですがね。

管理組合次第ですかね。

漠然としてすみません。

[294: 住民さんＡ]

ゲストルームを利用された方いらっしゃいますか？
もし、ご存知の方いらしたら、値段や部屋の間取りを教えて頂きますか？

[295: 住民さんＢ]

マンション管理規約にも出ていますが、１泊４０００円からですよ。間取りはツイン部屋とツイン＋和室です。
それと、ガーデンソサエティのホームページ内のブログにも、写真が掲載されています。かなり立派な部屋です。

[296: もうすぐ入居]

ディスポーザーの使い勝手はいかがですか？
あまり大きな物を入れると詰まったりとかするのでしょうか。

[297: 住民さんＤ]

２９６さんへ
ディスポーザーは毎日利用しています。音も大きく響かないので、重宝しています。基本的には生ゴミ処理のためなので、その他のモノは入れてはいけません。それと、固いモノ、例えば、魚の大きな骨、貝殻は駄目です。取扱説明書に詳細に出ているので、見てから使う方が無難です。大きなモノと言われても、入れる口の大きさが限られていますし、生ゴミで大きなモノは思いつきませんが。。。

[298: 匿名さん]

ディスポーザーは卵の殻もＮＧです。

[299: もうすぐ入居Y]

297さん
298さん
ありがとうございます。
大きなもの＝例えばキャベツの外側1枚剥いたものとかだったんですけどわかりにくくてごめんなさい。
ディスポーザーはとても興味深く気になっていたので利用するのが楽しみです。魚の骨や玉子の殻は気をつけます。取扱説明書もしっかり熟読しないといけませんね。

[300: 入居予定さん]

漂白剤もＮＧみたいです。
有機物を分解するバクテリアを殺してしまうみたいなので、ディスポーザーには流さないようにしましょう。

[301: 住民さんＡ]

バルコニーでガーデニングをやっています。といっても、そんなりっぱなことをしているわけではなく、レタスとブロッコリーを育てています。苗木やプランター等は、ビバホームで購入しました。

[302: 住民さんＣ]

皆さんの中で、スカパーを視聴されている方はいらっしゃいますか？私のところは、当初申し込みをしたのですが、実際にはあまり見る必要性がなく、解約しようと思っています。ＢＳデジタル、ＣＳも一部見ることができることもありますので。。。

[303: マンション住民さん]

オートロックを素通りさせるとこのような事件にもなりかねないですね。
http://www.tanteifile.com/diary/index3.html

[304: もうすぐ入居]

もうすぐ内覧会があるのですが、これだけは細かくチェックしておいた方が良いというような箇所があればぜひ教えてください。宜しくお願いいたします。

[305: 住民さんＡ]

内覧会のチェックですが、みなさん、どうしても床のキズやら壁の汚れ等々を見がちです。そういったところは、いつかは汚れ、キズつくところですので、そういったところではなく、水まわりやドアの動作確認、浴室の上の配管まわり等をチェックするのが重要と思います。

[306: 住民さんＥ]

セキュリティーのカバーが外されている？との伝達用紙がはられていましたが、どこにあるのでしょう？見たことがないのですが･･･。

[307: 住民さんＣ]

我が家はスカパーは入ってないです。管理費に金額が入っていますが、あれはいったい何のお金なんですか？お金を払っていることによって、何か出来ることがあるのでしょうか？今までのテレビ生活と変わらないのですが･･･。何かご存知の方、いらっしゃいましたら、お願いします。

[308: 住民さんＣ]

管理費内の金額ですが、スカパーの金額が入っているわけではないです。デジタル回線網（インターネット）が入っているとのことで、インターネット通信料が入っています。ですから、パソコンでインターネットがフリーでできるんです。スカパーは別途有料です。

[309: 住民さんＣ]

３０８です。
３０６さんへ。セキュリティーのカバーってなんですか？その伝達用紙って、集配ボックスの掲示板に貼ってあるんですか？

[310: もうすぐ入居]

305さんへ
304です。
参考になります。
ドアの動作確認、水回り、浴室の上部…は重要ポイントですね。
ありがとうございました。

[311: 住民さんＡ]

３０６さんへ
セキュリティのカバーの件ですが、ここで起こったことではありません。ここ最近、サムターン回し犯罪の急増のなかで、セキュリティカバーを予め取り外すという手口が横行しているための注意喚起ですよ。ここは、２４時間有人管理とはいえ、そういったことのないようにとの、住民意識の高揚が目的でしょう。

[312: 住民さんＥ]

309さんへ。
306です。集合ポストの掲示板にはってあった、サムターン外しのことです。
説明が悪くてすみません。

311さんへ。
ありがとうございます。理解できました。
そうですね。住民の意識は大切だと思います。住民同士声の掛け合いをしていると、安全性が高まるという話を聞いたので、挨拶はしっかりしていきたいと思います。

[313: 住民さんＣ]

308さんへ。
回答ありがとうございｍす。
通信料ということなんですね。知りませんでした。
スカパー！光施設利用料とインターネット使用料が別の値段で書かれていたので、インターネットはその料金だけで全てまかなっているのかと思っていました。なので、スカパーは何のために支払っているのかと思っていたので･･･。

[314: 住民さんＤ]

わたしは西棟です。

タバコのマナーについてエレベーターなどに貼紙がしてありますが、いまだに、ベランダ側の窓からタバコの臭いがしてくることがあります。タバコの煙って下にではなく上に上がっていくものなのですかね？一切吸わないので知りませんが。上下左右どの部屋からなのかまだ特定はできていませが、わかり次第管理室へ部屋番号を絶対に報告します。

まず、タバコを吸う意味すら全く理解できません。一瞬臭うだけでも大迷惑しています。冗談抜きで吐き気がします。
電車でも、体からタバコの臭いがする人がいますが自分がゲロのような臭いがしていることに気づいていないのでしょうか？口臭なんて気絶しそうなぐらい臭いことに気づいて欲しい。

マンションでタバコを吸うなら、ベランダから煙と臭いをださないでください！大迷惑！トイレに芳香剤を大量に置いて喚起を止めてその中ででも吸えばいいんじゃないですか？それと玄関側の換気口からも臭わせないでください！体に害がでます！不愉快です！

以上、西棟住民でした。

[315: 検討中]

↑タバコはベランダでは吸ってはいけないと規約に書いてあるそうで、ベランダで吸う人はルール違反！

でも、トイレで換気扇止めて吸え、とか「ゲロ」、とか個人の主観をウエブに晒す内容ですかね…

気持ちは判らないでも無いけど、検討中な私にはエキセントリック過ぎる言葉に感じました。

[316: 入居予定さん]

気持は分かりますが、言い方が…
住民の皆さんもかなりドン引きじゃないでしょうか

入居を予定しているのですが、不安です。
いつ怒られるか…

[317: マンション住民さん]

今週の日曜にマンション内ツアーがありますね。
普段見ない場所も説明してもらえそうなので、参加します。楽しみです！

[318: 住民さんＡ]

私たちも日曜日のツアー兼説明会に参加予定です。というか、知りたい個所のみ見られればいいなというのが本音です。たとえば、シアタールーム、ゲストルーム、パーティールーム等（ここは見られるんでしたっけ？）。その他、興味のあるものは、防犯装置の作動確認などですかね。

[319: 住民さん]

確かに住民としてすれ違う人はみんな挨拶をしていい人たちばかりと思っていたのですが近隣がタバコも含めてこの掲示板にそう書かれると入居を予定、検討してる人は不安ですよね。住んでいても怖いです。

[320: 住民さんＣ]

住み始めて数ヶ月たつという感じですが、みなさまは、「音」に対しての感じはいかがですか？
上下左右の音など聞こえますか？
我が家は、ほんとに聞こえなくて、お隣さんなどがいないのかな・・・と思うくらい静かです。

[321: マンション住民さん]

>>No.320

雨の日、非常階段からでしょうか？雨水が集合して結構大きなしずく音？がしますね。

[322: 住民さんＢ]

No.320 さん

住人が少ないからでは・・・（笑）

[323: 住民]

前が首都高沿いだったので、それに較べたら非常に静かです。
ただ、下の部屋に住んでる方がいらっしゃるので、うちの生活音がどのくらい響いてるのかが気になるところです。

[324: 住民さんＣ]

我々のところもお隣と上にお住まいの方がいらっしゃいますが、まったく生活音が聞こえません。お互い気を付けているからかもしれませんが、ここまで静かだとは思いませんでした。

[325: 住民さんＥ]

我が家も静かに過ごしています。まわりの音は気にならないのですが、我が家の子供たちの音が下の階の方やおとなりにどれくらい響いているのかが気になります。

[326: 住民さんＣ]

とりあえず、お互い気を付けて生活していければよいのではないでしょうか。

[327: 住民さんＥ]

同じマンションにお住まいのChorocobi会員だけが参加できる「Myマンションコミュニティ」が標準装備。
のチョロコビというサイトを利用してみようかと思っています。最近やっと書類をあけて知ったのですが･･･。

[328: 入居済み住民さん]

昨日は戸田橋の花火がマンションからよく見えましたね。

あれだけ綺麗に、障害物がない状況で見えるとマンションの売りにもできるのでは？

自宅から花火が見えるなんてうれしく思いました。。

[329: 住民さんＡ]

僕も西棟ですが、花火が見えました。購入したときには予想をしていなかったので、なんだかうれしい。
サントク前の住居の方はさらにいい場所ですね。

[330: 匿名さん]

私は南棟ですが、外廊下から見えました。外廊下にずっといるわけにもいかなかったので、残念でした。

[331: 住民さん]

ここのところ一階の通路の天井に朝、ムカデが10匹くらい張りついてます。たまにエントランスにも歩いてますが一階の方は、部屋には入ってこないのでしょうか？

[332: 住民さん]

確かにムカデいますねぇ。先日もエレベーターホールを歩いてました。たくさんいるとさすがに気持ちが悪いですね。駆除はできないのですかね。

[333: 匿名さん]

↑そのようなことをここで話しても解決しないですよ。住民の方のみ見られるサイトではないのですから。

[334: 住民さん]

↑ ↑ ↑
でも、住民版じゃないの？

[335: 住民さんＡ]

というか、ムカデなんていませんよ。

[336: 住民さんＢ]

ムカデ、見かけません。
いたらそりゃ嫌ですし、不特定多数（他物件の営業や妬んでいる人の付け入るネタにされる…）が見るこの板でうだうだ言い合うよりも内部で駆除方法をみんなで考えましょうよ。

[337: 匿名さん]

ムカデというか　長さ３ｃｍくらいの茶色のもの？

[338: 住民さん]

3センチくらいの茶色のもの…昨日、中層階の廊下で見ました。
たぶんカナブンの一種です。
前にも一度、夜バルコニーで見かけたことがあったので同じヤツかもしれないですが。
都内に30年以上住んでいますが初めて見ました。このへんは多いんですかね？

[339: マンション住民さん]

ムカデじゃなくてヤスデでしょ。
隠すことじゃなく普通にいるよね。

[340: マンション住民さん]

ここって、シャワーの水力強くて気持ちいいですね。
入居戸数が少ないから？それともポンプが良いのかしら？

それと、電気代はわずかでしょうから、24時間換気すると良いと思います。
勿論窓をあけるのも良いですが、お風呂場と洗面所は若干湿気が残るので
必要と思います。うちは24時間換気の弱でまわしていますが、お風呂はいつも
からっとぴかぴか、においもこもらず、とても快適です。
ロビーのエアコンも、若干利き過ぎかもしれませんが、長い目でみると、湿気ないので
建材がいたまないし、カビによる変なにおいが発生しないので、（どこのマンションでも
ある程度古くなるとするので）良いのかもしれません。
主人はもったいない、って言ってますけれど。

[341: 入居予定さん]

こんばんは。

初めての分譲なので、いろいろ教えて下さい。

マンションの住民管理組合の様なものは、

あるのでしょうか？

あるのでしたら、詳しい方、どの様な感じか

教えていただけますか？

お願い致します。

[342: 入居済み住民さん]

９月６日に管理組合設立総会が終了しました。管理規約、予算等々、承認されました。
役員の選出も終わり、後日、選出結果等連絡があると思います。立候補者を含め、満場一致で議決されましたよ。

[343: 匿名さん]

そういえば　ヤスデ　どうなりました？
結構ベランダにいますよね

[344: 住民さん]

ヤスデ一度も見かけてません。
本当にいるのでしょうか？
連休もあったからか今月は引っ越して来る方が多いですね！
見学に来られている方もけっこういますね。

[345: 住民さんＡ]

早速理事会が開かれました。
色々といいマンションにするため議論できればと思います。

[346: マンション住民さん]

理事会では、みんな感じの良い人たちばかりで安心しました。
理事に立候補してくださった方々も、しっかりしたインテリな人達
でとても安心しました。宜しくお願いいたします。

[347: マンション住民さん]

23:00以降にロビーのソファーで、えらそうに足組んで座って大声で携帯で話してる４０代～サラリーマン！
机に足置いたりしています！防犯カメラでとらえているはずなので、厳重注意してほしい！
何回も見ました。態度悪すぎです！

[348: マンション住民さん]

スクープ・・・使えないですね。
誤報するし、肝心の震度４以上でならなかったし、真夜中に震度３程度で鳴るし(鳴らなきゃそのまま寝てるって。。。)
もっと機能を絞ってから運用を考えるべきですね。

[349: マンション住民さん]

自転車置き場で隣との感覚が狭すぎ・・・
毎回ハンドル擦れて、カゴもひっかかる。どうかんがえても設計ミスとしか思えない。
キツキツでつくり過ぎ。

[350: マンション住民さん]

失礼
感覚→間隔

[351: 住民でない人さん]

住民さんに質問です。
値引きもしくは何らかのサービスはありましたか？

[352: 匿名]

タバコのはなしはドン引き。こんなモンスターが住人なら検討対象外
戸建てにすればいいのに。

[353: 物件比較中さん]

先日モデルルームの見学に行ってきました。
Ｗ棟が意外に明るく気に行ったのですが、西日のきつさが気になりますが、住民の方、いかがでしょうか？
Ｗ棟で気に行ってる所などを、教えていただければと思います。

それと
玄関先に置かれている自転車を見かけたのですが、管理組合の方で、玄関先に置いてもよいと決まっているのでしょうか？
我が家には子供の自転車などもあるため、気になっています。

小学校は、どこへ通われてる方が多いでしょうか？
また、登校班などはあるのでしょうか？
地図で見ると、どこの小学校もほどよく離れた感じで、選択に悩むところです。

[354: 匿名]

玄関先の自転車は禁止されてます。したがって、現在は、空き駐輪場を期間限定で使用するか、室内に入れるか、処分するかの通知が発出されてます。

[355: マンション住民さん]

うちは昨年の夏に入居しましたが西日は気にならなかったですよ。
お洗濯物は良く乾くので、子供がいる我が家には向いているかなと思ってます。
冬は温かいですし。

気に入っているところはエレベーターが南側のものと合わせてどちらも使いやすい点ですね。
もちろん玄関前ポーチの広さと、上の階なので朝日が拝めるところもGoodです。

自転車は邪魔にならないように気をつけてます。

小学校についてはまだ幼稚園なのでわかりませんが、
住民同士で一緒にいけるといいですよね♪

[356: 物件比較中さん]

皆さま色々と情報をありがとうございました！
355さんにお尋ねしたいのですが、西の高層階では風の当たり具合はは強いでしょうか？
また、窓を開けっ放しにしたり、バルコニーでのガーデニングなどは可能でしょうか？
高層階は住んだことがなくて、子供もいるので、苦手だなという気持ちがあるのですが、眺望は最高だし、朝日も取り入れられる点は良いと感じています。

[357: マンション住民さん]

３５６さんこんにちわ。
私も入居当初は風は強いかもと思っていましたが、
今まで洗濯物を飛ばされたこともないですし、
何か困ったこともなかったので気になさることは無いと思いますよ。

ガーデニングについては、プランター並べてやっています。朝の水やりは子供の仕事になっているんです。

室内が明るい、というのが何よりですよね。

[358: 入居前さん]

床のコーティングをシスコンで申し込むか外注に出すか迷っています。
シスコンは高いとききましたが皆さんはどうされました？
良い業者を教えてください。

[359: 住民]

TO 358さん
うちはFSSコートに頼みました。
ご参考ください。

[360: 入居前さん]

359さん　ありがとうございました。

一年経っての入居になりますが、内覧会は業者を呼んだほうがいいでしょうか？
みなさんどうされましたか？業者を呼んだ方は指摘する箇所ありましたか？

[361: 検討中さん]

ただいまこちらの物件を検討しており、住人の方々のご意見ご感想を知りたく住民版にお邪魔させていただきました。みなさん住みやすいとのご意見が多いので契約に1歩前進って感じです。現在Ｗ棟で検討しています。戸田の花火大会はＷ棟のどのあたりまで見えるのでしょうか？やはり高層階じゃないと見えないのでしょうか？また日当りはいかがでしょうか？
こちらのマンションをと思ってるのですが、、、タバコでのレスを読んでこんなモンスターな住人さんがいるのでは、、、ちょっと怖いです。

[362: 住民]

TO361さん

うちはＷ棟の中層階に住んでいますが、戸田の花火大会はよく見えましたよ。
日当たりもいいと思いますよ。

[363: 検討中さん]

３６２さん、ありがとうございます。
中層階からは花火がよく見えたんですね。自宅から花火が見れるなんて素敵ですよね。憧れます。私も中層階が希望なのですが、スミフの営業さん曰くＷ棟は完売近いので選べる部屋があまりないと言われました。低層階だと何階ぐらいまで見れるんでしょうか？

[364: 匿名さん]

余計なお世話と言われるかもしれませんが・・・。
花火は１年３６５日の内たった１日ですよ。
そりゃ花火が見えるに越したことはありませんが、他の要素の方が大事だと思うけど。

[365: 検討中さん]

３６４さん、ありがとうございます。

そうですよね、花火は年に１回ですもんね。ただ自宅から見えたら素敵だな〜と思い舞いあがってしまいました。ちょっと冷静になります。

[366: 入居前さん]

私も検討中で、何度か足を運んでいます。
モンスターなんているんですか？
私はここのマンションは　住人の方のクオリティが高いと感じました。
お金では買えませんからね。こればかりは。。。

[367: 検討中さん]

３６６さん、私も同感です。こちらのマンションの方々はクオリティーが高いと思っていました。ほぼ購入するつもりでしたが、ちょっと悩んでしまいます。マンションには多くの方々が住んでいるのですからお互い協調しあっていかなければと思うのですが。。。

[368: 入居前さん]

私もちょっと高いかな・・と思っていますが、管理体制・設備・建物の構造を考えると仕方ないのかなと思いました。
私が感じたのはエントランスが1年半経っても完成当時と変らず保たれていたのは住んでいる人の質の良さ・管理組合がキチンとしているんだな・・という事でした。
（中には完成当時の面影が全くなくなってしまっている物件もあるようなので）

[369: 匿名]

購入を真剣に検討している者です。
住んでいらっしゃる方々に伺いたく、お邪魔しました。

私は高所恐怖症の為、こちらの共用廊下の手すりがとても怖いのです。
手すりがもう少し高ければ、格子でなければ、と思います。
いつか誰かが落ちはしないか心配です…。

気を悪くされたら、申し訳ありません。
夫がとても気に入っているので購入したいのですが、私は上記のことが気になるので躊躇しています。
高所恐怖症でも住んだら慣れた方、または住んだ後に手すりが危険だと思われたことのある方、
ヒヤリとした経験のある方はいらっしゃいますか？
そうぞよろしくお願いします。

[370: 匿名さん]

確かに身を乗り出したら、怖いですが、普段の生活では全く気になりません。もちろんヒヤッとしたこともありません。

[371: 入居前さん]

地震の影響はどうでしたか？
建物等何か不具合はあったのでしょうか？

[372: 入居済みさん]

西棟の住人です。
今回の地震については、全く大丈夫でした。ただ、部屋の中では、突っ張り棒をし忘れていた台所に置いた背の高いカップボードが倒れて、茶碗が割れたものがありました。そのほかは全く被害無しです。
先日の静岡の地震の時は、たまたま1階にいましたが、全くゆれを感じませんでした。
また、高層階の方にとって停電は大変だなぁと思っていましたが、自家発電による災害用エレベーターを確保したようです。
震度3以上になると、災害用の放送が地震の警告をインタフォンから伝えてくれるので、心の準備ができます。今回ちょっとうるさいぐらい鳴っていますが。

やはりきちんとできた建物は違うなぁと、（会社が古いビルにあって亀裂が入ったりしているので）このマンション購入は正解だったと思っています。

[373: 入居済みさん]

入居して半年

上の部屋の人の玄関の出入りの音、各部屋と廊下の足音、浴室の音、各扉の音、すごい聞こえます。

お子さんがいないご夫婦のようですが、それでもすごく聞こえます。

我が家が静かとかではなく、普通にTVとかシャワーとか洗濯機を使っていても、上の音が聞こえます。

ここに来る前のマンションはここより規模が小さいから聞こえるのだと思って、ここに期待して
いたのですが、ほとんど変わらないレベルで聞こえています。

はっきり言って、残念でしかたないです。

おそらく私たちの普通の生活音も下の部屋の方へ聞こえてしまっているのでしょう。

本当に残念なことです。

購入前に確認したとき、住友は聞こえることはほとんどないということを自信まんまんで言っていました。

ここまで、期待はずれなのはほぼ詐欺です。

マンション住民全体で、生活音について話し合うことしかお互いの改善にならないのかなと思います。

住友や長谷工には二度とかかわりたくないです。

あと、住友の販売員の態度が暗いし挨拶ないしときわ台駅に行くのも帰るのも歩きタバコしてて態度悪すぎて、早くいなくなってほしいです。



もちろん、コンシェルジュや清掃員や警備員の方々は、まったく問題ない好印象の方々なので、その点はすごくうれしいところです。

[374: 匿名さん]

ここって、アンボンドスラブ工法ですか？
あまり詳しいことがHPには書いてないんですが。

[375: 入居済みさん]

373さん、うちも音で悩んでます。

足音が本当によく聞こえます。

このマンションは気に入ってますが、
音がうるさく聞こえるのに困っています。

なんとかならないものか、日々考えてます。

[376: マンション住民さん]

1F自転車置き場の通用口ですが、扉の音が迷惑なので静かに閉めるようにとの案内が以前にありますが、これって、閉める側が気をつけ続けて終わる問題でしょうか？そんな扉であること自体を改善するべきだと判断できないのでしょうか？確かに近くの部屋の方には音が迷惑でしょうし、それを毎回気にする全部屋の利用者もある意味迷惑です。改善の観点を見直すことが解決につながると思えます。すでに管理組合代表の方々で動いているとは思いますが

[377: 匿名]

ここって、いつになったら完売するの？
いい加減完売するのはいつ？
ここが出来る前はＭＲとか見に行ったり、検討したけど、作りがちゃちぃ！結局、志村坂上に行ったけど、常盤台は買わなくて、正確だった！

[378: 匿名さん]

↑志村坂上ではなく、検討板に行くことが「正解」です。

[379: 匿名さん]

377は単なるアラシです。志村坂上？？？は～～！！？？？

[380: 匿名さん]

>志村坂上に行ったけど
本当に買っているなら、
志村坂上に来たけど（もしくは志村坂上に決めたけど）じゃない？

・・・行っちゃったんだ（苦笑）

　　
　　　頭悪過ぎ！

[381: 匿名]

志村坂上最高

[382: 匿名]

ここのマンション買いたいなぁ

[383: 匿名]

私たちは買いたくない

[384: 匿名]

痒い

[385: 匿名さん]

志村坂上ってどこのマンション！？
ここより良いマンションが坂上にあったっけ！？

[386: 入居済み住民さん]

みなさん教えてください。
入浴後換気ってしていますか？
なんだかお風呂場・洗面室（洗濯物も置きっぱなしですが・・・）が汗臭いんです。
24時間換気は　スイッチをいれておかなくてなならないんですか？

[387: 匿名]

入浴後1時間は換気をしています。
24時間換気はその名の通り、24時間つけっぱなしです。
入居の際に説明を受けませんでしたか？

[388: 匿名]

24時間換気については説明があったと思います。24時間つけっぱなしにして、さらに各部屋にある通気口を開ける必要があります。

[389: 入居済み住民さん]

387さん・388さんありがとうございます。
1時間もつけっぱなしですか・・・20分で辞めていました。
24時間換気もつけっぱなしでいいのですね。
24時間換気はつけず通気口はあけてあるのですが、なんだか寒い？感じがします。
みなさん電気代かさみませんか？
今までそのような設備はないマンションでしたので電気代が気になります。

[390: 匿名]

３８８です。
確かに電気代は気になります。通気口が開いていれば外からの風が入ってくるのでもちろん寒いです。しかし室内環境・健康などを考えれば電気代より室内を換気することの方が大切だとうちは考えてます。

[391: 匿名]

学区は中台小学校とのことですが、住民の方はみなさんどちらの学校にいかれていますか？
選択制で常盤台や富士見台を選ぶことも可能ということですが。
学校の特徴や学童クラブなどについても教えていただけるとありがたいです。

[392: 匿名]

立地面や設備面でとても関心がありますが、
以前、どなたかの投稿で「生活音」が気になるとのとご意見を拝見しました。
特に、上の階の方の足音が聞こえるのではないか、と心配になります。
細かいことを言えばきりがないのですが、
現在お住まいの方々の「ナマ」のご意見・ご感想を伺えれば、と思います。
宜しくお願いします。

[393: 住民さんＡ]

住んで２年になります。上階の生活音ですか？その人の聴力、神経面等のことになるので何とも言えませんが、私たちに限っては、特に気になる音はありません。全く聞こえないということを条件とするならば、マンションには住めませんよ。前に生活音を書かれている方がいましたが、そんなに気になるなら引越せばいいことです。というか、ああいう書き込みをするレベルの人が住民とは思えませんけどね。

[394: マンション住民さん]

生活音（歩いている・ドアの開閉等）　は　殆どしません。
床に何か重たいもの落とした？壁の造作をした？なら聞こえましたがね。
それも瞬間です。

[395: 匿名]

393さん、394さん

392です。
ご意見・ご感想を頂き、ありがとうございました。
確かに「生活音」レベルの音を気にしていては、
どこにも住めませんよね。
今後の検討材料とさせて頂きます。

[396: マンション住民さん]

検討スレのところにも書いてありましたが、
上階次第かもしれません。

ネット上でマンションの騒音スレってとてもたくさんあります。
それらと読むと生活音で片づけられない
生活騒音となる場合だってあるのです。

多少の音は仕方ないにしろ、
配慮するという意識は必要だと思います。

[397: 住民さんＡ]

別にこのマンションの構造が劣っているわけでは
ないでしょうが、堅い材質の二重床なので、
直足で配慮なくドカドカと歩かれるとはっきり
言ってそれなりに音は良く伝わって来ますよ。

音をたててる人はおそらく自分がそんなに音を
出しているって認識がないのだと思いますが、
こういった音は結構伝わるものです。

ですので自分が知らぬうちに騒音主になる
可能性はあります。

正直、スリッパを履く、子供がいるならマットや
絨毯をひくなど、できるだけ配慮して住むよう、
管理組合にルールを徹底してもらいたいと感じて
います。

今までは上階や階下が空室なケースが多かったから、
たまたま問題になっていないだけではないでしょうか。

今後、この手の問題は増えると感じてます。

[398: マンション住民さん]

リビングの窓を開けたままでクーラーはつけずに生活していますが、
強風の時　玄関のドアを明けると、リビングのドアがストッパーも効かない位の風の勢いになります。
ドアガラスが割れてしまいそうな勢いです。
玄関の明かり取の上の窓を開けておくと軽減されるのかな？とも思うのですが、みなさんはどうされていますか？

このマンションに引っ越して初めての夏を迎えますが、今のところ暑さ・・を感じません。
逆に冬は寒いのではないか？と心配なのですが、今のマンションは断熱等設備がしっかりされているのでしょうか？
ちなみに以前は築20年でしたので、夏・冬　冷暖房は欠かせませんでした。

[399: 住民さんＡ]

私は、今年で２回目の猛暑？を迎えます。昨年の状況を説明しますと、あまり冷房は使用しませんでした。風のとおりが良いので、夜はつける必要に迫られた日が少なかった事を覚えています。玄関のところの小窓は、意外な優れもので、ほとんど開けている状況です。

[400: マンション住民さん]

399さんへ
ありがとうございます。
今日から　小窓は開けておきます。
おっしゃる通り
良いですよね。リビングのドア大丈夫ですか？