常盤台ガーデンソサエティ［住民版］

[入居予定さん]

こんにちは。まだ気が早いとは思いましたが、年末には色々と諸手続きをしなければいけない状況となりましたので、スレッドを立ち上げさせていただきました。ここは、契約された方の住民（予定）版として、情報交換をしたいと思います。冷やかしや単なる興味本位、はたまた妬みスレはお断りします。
契約された皆さん、これから、いよいよ住宅ローン、各住戸オプション設定等、さまざまなハードルが待っています。いろいろな情報交換の場として利用いただきたいと思います。
まずは、オプション設定のことからお話を伺えればと思います。（住宅ローンについては、すでにスレッドがありますので、あえて触れません。）

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分

[163: 入居前さん]

三徳の駐輪については、現在、常盤台ガーデンソサエティの敷地周りに柵を設けているからだと思いますよ。柵が取り外されれば問題ないでしょう。それに、三徳の警備員がいるんですから。

[164: 引越前さん]

自転車の件は、管理組合できちんとサントク側と交渉したほうがいいですね。

[165: もうすぐ引越さん]

いよいよ３月に入りました。もうすぐ入居開始ですね。残代金の請求も届きましたし、あとはそれぞれの最終手続きを行って、早く住み始めたいです。
引越業者さんが言ってましたが、３月２０日からの３連休がここの引越しのピークになるとのこと。私のところは、オプションの床コーティングをお願いしているため、入居は引き渡し日の１週間後にしました。みなさん、３連休中に入られる方が多いのでしょうか？

[166: 契約済みさん]

最近雨が多いですね。
廊下側に入ってくる雨、見ました？廊下の濡れ具合結構すごいですよね。滑らないか不安だな。

棟と棟の廊下のつなぎ目？あれってどこもあんな感じなんですかね？なんか少し坂になった鉄板みたいなの敷いてますよね。

その辺は内覧会で指摘できる範囲じゃないんでしょうね。共用箇所の不具合は誰が指摘していつ直すのでしょうかね？

ちょっと気になりました。

[167: 引越前さん]

私も廊下のつなぎ目気になりました。あと手すりの高さが低い。。建築基準法的にはOKなのでしょうが、子供が遊んでて落ちそうな。管理組合で考えるべきなのでしょうか。

[168: 契約済みさん]

私も廊下の手すりは意外と低いと思いました。同行した建築士さんは基準内なので問題ないと言っていましたが。
ただ、お子さんが手すりで遊んでしまったら、高さが相当あっても危ないと思いませんか。廊下を普通に歩くだけなら落ちるような高さではありませんし、遊ばせないことが唯一の対策で、管理組合で話し合っても対策は難しいのではと思いました。私も子どもがいるので気をつけさせたいと思います。
廊下の雨ぬれは、外廊下なのである程度は仕方ないと思いますが、状況によって掃き掃除よりモップ掛けの日数を増やすなど、対応を話し合ったほうがいいかもしれませんね。

[169: もうすぐ引越さん]

先日、無事に残代金を振り込み、契約事務センターから確認済みとの連絡をいただきました。だんだんと入居日がせまってきましたね。週末に集中して段ボール箱に詰めていき、現在１５箱。しだいに箱に囲まれた生活になりつつあります。早く引越したいです。

[170: 引越前さん]

今月末に引っ越しを控えてますが、ベッドや家具を買おうと考えていて、実際に洋室を見ると割りと手狭に思えたのですが、皆さん寝室のベッドなどの配置はどのようにお考えですか？こっちやらあっちだとか悩んではみるも梁のおかげで微妙な位置だったりと試行錯誤してます。

[171: 入居予定さん]

ベッドについては、確かに悩みどころです。私たちのベッドは、シングルとセミダブルをくっつけて使用しているため、リビング側の洋室か、玄関脇の洋室の１つか（片方は入りません。）に限られてしまいます。どちらに入れようか、風水家相なんかをあてにしながら、悩んでいます。収納については、ウォークインクローゼットが三か所あるため、収納家具を購入する予定はありません（ただ、いままで使っていたワードローブは持ち込みますが。）

[172: 入居前さん]

ペット飼う人ぉ～！

[173: 入居予定さん]

鍵引き渡し日が近づいてきましたね。家の引越準備もだいぶ進みました。みなさんの状況はいかがでしょうか？

[174: 入居予定さん]

いよいよ明日鍵引き渡し日ですね。私たちは、明日行けないので、２０日に引き渡してもらいます。２０日だと、早速引越される方もいらっしゃるんでしょうね。

[175: 引越前さん]

私だけでしょうか？

今日の午前中に区役所で住民票を移したんですけど、常盤台ガーデンソサエティではなく、常盤台カーデンソサエティと記載されました。ガ→カ

最初は気づかずに免許の更新にいきました。そこで指摘されて気づきました。

私の記入ミスかなと思ったので、もう一度区役所へ行って聞いてみたら、「いいえ。不動産屋さんからもらってる情報がそうなってますよ。」と受付のパソコンの画面を見ながら言いだして、「原本(標本？)を見せましょうか？」と取り出してきました。
ですが、普通にガでした。。。あの・・・これガですが・・・「あらほんと。。」

！！！！怒！！！！！

みなさんどうでしたか？最初からマンション名を省略した人は気づかなかったと思いますが。

ホントつかれました。区役所！！！

[176: 入居前々]

転入届にマンション名書いたら、板橋区では不要ですから、と、削除されましたよ。（笑）

手続きっていろいろありますよね。175さんは本当に大変でしたね。
その分きっといいこともありますよ！

鍵を受取り、マンションを一周しましたが、ご近所の方が早速来られてましたね。
広くていいねーとか、綺麗だねとか話されているのを聞くと嬉しいですね。

[177: 入居予定さん]

１７４です。鍵引き渡しおめでとうございます。
そういえば、街路樹のところは柵で囲いをしてありましたが、撤去されたということでしょうか。
であれば、公園も入れますね。雰囲気はいかがでしたか？
それと、フリースタジアムやゲストルームを覗くことはできるのでしょうか？

[178: 契約済みさん]

>>177 入居率（契約率）ってどのくらいなのでしょう。。
あまり売れていないとのうわさですので、空き室が多いのでは。。と若干不安です。

[179: 入居予定さん]

１７７です。
さあ、どうでしょう？以前は、３分の１程度と言われてましたが、最近、また見学者が増えてきたようですよ。
ただ、住友としては、価格相応の方たちを入れたいという思惑があるとかないとか。。。。正直、よくわかりません。

[181: 引越前さん]

車の出入りする場所にいる警備員さんですが、一人で大変そうでした。
トラブルになる前に、人数を増やすかしっかりとした指示(教育)をしたほうが良さそうです。


＞No.180
そんな人が早くも侵入しているんですか？？！！
簡単な入館許可書を首からぶら下げるとかできないのですかね。

[182: 入居前さん]

昨日は都合がつかず今日鍵引き渡しを受ける者ですが、もう引き渡しを受けた皆さん、その間車はどうされていましたか？
確か車庫への入庫は引き渡し完了後となっていたはず。。やはり三徳の駐車場あたりに止められたのですか？

[183: 入居前々]

引き渡し時は、三徳さんに停めましたよ。
１時間もかからないので、まぁいいかと。
駐車場の前に段ボール箱とか置かれて、自分で除けて車入れました。
このあたりもルール作りなど、なんとかしてほしいですね。