常盤台ガーデンソサエティ［住民版］

[入居予定さん]

こんにちは。まだ気が早いとは思いましたが、年末には色々と諸手続きをしなければいけない状況となりましたので、スレッドを立ち上げさせていただきました。ここは、契約された方の住民（予定）版として、情報交換をしたいと思います。冷やかしや単なる興味本位、はたまた妬みスレはお断りします。
契約された皆さん、これから、いよいよ住宅ローン、各住戸オプション設定等、さまざまなハードルが待っています。いろいろな情報交換の場として利用いただきたいと思います。
まずは、オプション設定のことからお話を伺えればと思います。（住宅ローンについては、すでにスレッドがありますので、あえて触れません。）

所在地：東京都板橋区前野町2丁目16番1、16番2（地番）
交通：東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩8分

[430: マンション住民さん]

「つっぱり棒」如きでよくもそこまで燃えますね。当マンションは、「つっぱり棒」がお似合いですよ。
外観も景観も損ねません。ここは前野町です。「棒」でかえって風情が出るというものです。勘違いしては
いけません。

[433: マンション住民さん]

最近、住友不動産のイベントないですね。
結構楽しみにしていたのですが・・・

[434: 入居済みさん]

カーテンって二重につけていますか？

[435: マンション住民さん]

日中の目隠し用にレースカーテンと日が落ちてから様に遮光カーテンをつけています。
ブラインドタイプのご家庭も見かけますね。
とてもおしゃれでいいなぁと思うのですがお掃除が大変そうなのでカーテンにしました。

[437: 入居済みさん]

夜は夜景も見えるので開けっ放しにしてるので、カーテンを開けたとき2重だとヒダ(山）が重なり合って端でモコモコしてしまうかな・・と思ったのですがブラインドって手もありますね。
おっしゃるように　掃除が大変そうですが・・・。

[444: マンション住民さん]

友達家族が遊びに来ることが前もってわかっていたので、
ものは試しにゲストルームを取ってみたんですよ。
こぎれいでいいですねぇ。寝具も清潔感があります。
翌朝１０時チェックアウト、致し方ない。
ただタオル類が何もないので家から持ち出しました。
是非お試しを。

[445: 契約済さん]

体育館を使われたことある方いますか？

一時間いくらぐらいなんですか？

[446: 住民さんＡ]

体育館は、ただで使用できます。ただし、フロントで予め使用名簿に記入が必要。

[447: マンション住民さん]

体育館。
雨の日なんかは、小さなお子さん連れの家族が
出てくるのをよく見かけますね。
冷暖房完備だしいいスペースですよね。
鍵は開いているので一度覗いてみたらいかがですか？

[448: 住民さんＡ]

体育館ですが、夜は閉まっていますよ。

[449: マンション住民さん]

消防訓練に参加された方～
どんな感じでしたか？

[453: 匿名]

よりかかって

[454: 住民でない人さん]

E棟を見学させて頂きました。
住んでいらっしゃる方はどれくらいいるのでしょうか？
気配があまり感じられなかったので…。

[455: マンション住民さん]

室外機だけの判断ですが8割位いらっしゃるのでは？と思います。
裏の公園はお子さんが遊んでいますがマンション内は静かなので人の気配ってあまり感じません。

[456: 入居済みさん]

先日引っ越しを終え段ボールと格闘しています。
教えていただければ幸いです。
税金の件ですが、ローン控除の確定申告は自分で行うつもりでおりましたが、不動産収得税の減税ってのもあるのですか？
あるとすれば　自分で手続きをしなければならないのでしょうか？
それとも　購入する際の登記費用などの中に組み込まれていたのでしょうか？説明を受けたのかもしれませんが全く思い出せません・・

[457: マンション住民]

不動産取得税は２３区の場合は原則、区が勝手に計算して、
納付書を送ってきます。
部屋の面積によって非課税基準があるので、８０平米を
超えないと恐らくかかりません。
来るとすると秋口ぐらいですかね。

[458: 入居済みさん]

457さん　ありがとうございました

[459: 住民主婦さん]

水を出したときに洗面所の配管が臭うときがあります。
一年点検の際に配管の事を言ったら、上階の方が活きよいよく水を流すとこういう現象が起きる。修理の仕様がないと言われました。同じような思いをされている方直した方いましたらご教授ください。

[460: 入居済みさん]

固定資産税も申告しなくても、軽減された金額でくるんでしたっけ？

[461: 入居済み]

固定資産税も勝手に計算されます。
今年を含めてあと3年間は建物の税額が半額
ですが、それを4年後からは今年より6万円くらい
上がりますよ。