東京テラス（世田谷）３

[マンション住民さん]

過去のスレッドは下記を参照してください。

東京テラス（世田谷）＠マンション購入掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/resident/

東京テラス（世田谷）
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=66&disp=1

東京テラス（世田谷）★２★
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48267/
売主：積水ハウス株式会社 住友不動産株式会社 名鉄不動産株式会社 株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ
施工会社：株式会社長谷川工務店
管理会社：株式会社長谷工ｺｰﾎﾟﾚｰｼｮﾝ

[304: マンション住民さん]

材料代や教材費の実費と
先生の講習代（とり分）は別に考えたほうがいいと思いますよ。

>>303さんがやりたいのは英語教室ではなくて英語サークル
指定教材のみ自分で買って下さい（もしくは譲ってくれるお友達がいればそれで可）って事でしょ？

[305: マンション住民さん]

303です。

304様のおっしゃるとおりです。
私が、英語サークルと書くべきところを、英語教室と誤表記してしまったせいで、
多くの皆様に営業活動と誤解を招いてしまったのですね。

大変申し訳ありませんでした。

[306: マンション住民さん]

303さん、子供向け英語サークルぜひ実現して欲しいです。
会場費と材料費なら他のサークルでも発生してる必要経費ですよね。
テラスは駅から離れているのもあり、駅周辺に教室が多い為
習い事するのも大変です。
実現される事があればぜひ見学に伺いたいです。

[307: マンション住民さん]

304様

303です。
励ましのお言葉ありがとうございます。
私としては、やりたい気持ちがずっと強いのですが、主人の反対もあって、なかなか動きだすことができません。
主人が反対している理由としては、分別がつく大人ならともかく、小さな子供ともなるとお友達同士でケンカをしたり、いじわるをしたり…何をするか分からないので、万が一、お子様が怪我でもしたら、ここに住んでいられなくなる、という理由です。
主人の考えにも一理ありますし、実際にサークルを主催するとなるとその全責任を負わなければなりませんから、ここは慎重に考えたいと思います。

でも、303様のお言葉は、とても励みになりました。ありがとうございます。

[308: マンション住民さん]

訂正です。

上記304様ではなく、306様です。
最後の一文も303ではなく306様です。
失礼しました。

[309: マンション住民さん]

そういえば、ベビー・・サークルが、アリーナでコンサートをやるのに
５０００円のチケットを売ってたね。
あれはどうかと思った。

[310: マンション住民さん]

でもあのコンサート、CDも出しててNHKの子供番組の音楽担当してる
有名な方たちでしたよね。
コンサートホールでやってる彼らのチケットだと場所代もかかりもっと高いから
私はお安くしかも子連れで移動せず行けて良かったと思ったんですけど。
勿論べビーサークルへの収益は１円も無かったように聞いてますが。

相手はプロなわけで、何でもかんでもただで呼べるわけじゃないですよね。

せっかくホールがあるわけだし、子連れの身としては
とてもありがたい企画でしたし、個人的にはまたやって欲しいです。

サークルとしての収益なければ良いんではないんですか？
別にチケットを押し売りされたわけじゃないし、行きたい方だけ
行ったんですよね？

[311: マンション住民さん]

こどもを預かるって形になってしまうと、ご主人の心配はごもっともな気がします。
こどもから親に伝わる情報が正確でないこともあったりして、誤解からトラブルになることもありそうですね。
預かる側もおとな一人だと他に誤解を解く代弁者もいない状態になります。
モンスターペアレンツだと怖いですものね＾＾；

保護者も同席してもらう方法はいかがでしょうか？
おとながこどもを集めて英語を教えるというのは、普通に「英語教室（塾）」ですよね
親子で楽しむ英語サークル・・そういうのがいいかも？

[312: マンション住民さん]

No.310 by マンション住民さん へ

料金が安いとかサークルが収益を得ていないとかいう問題じゃないですね。
出演者には相当なギャラが発生したわけで、立派な営業ですよ。

なぜ共有施設を営業利用する事が禁止されているのか、考えてみてくださいね。
まるで「玄関前にスペースあるんだから自転車置いてもいいんじゃない？」
という話と同じ議論になりそう（苦笑）

[313: 住民さんＡ]

では３１２さんはなぜ共有施設を営業利用する事が禁止されていると
思っているんでしょうか？

２９６さんがおっしゃってる事ならごもっともですが。

[314: マンション住民さん]

312です　313さんへ

269さんや299さんの書き込みも参考にしてください。
この掲示板であなたが理解できるように説明するのは至難の業に思えます。
どうぞ、ご自身で研究なさってください。

[315: マンション住民さん]

前に貼り出されてたのは記憶してるよ。

こんなふうに何が良くて、なにがダメかあやふやなのなら、線引きを議題に挙げればいい話だよね。

そもそも共有施設は利用してこその施設なので、空いてるぐらいなら利用して費用を回収してほしい。
共有部分の固定資産税など馬鹿になりませんから。

[316: マンション住民さん]

講師が住民でも外部の方でも同じですよ。

どちらにしても営利目的に見えますので、
住民が自らの実入りのためにタダ同然の
部屋を使うことのほうが日々疑問に感じています。

使いたくても早々に占領予約されているのも
不愉快です。

何についていっているか、お分かりのようですね。

[317: マンション住民さん]

外部からの営利目的も全部駄目なら
マンション入居時からある
セントラルとの契約も解除しなきゃですよね。

[318: マンション住民さん]

そうですよね。

特定住民が本来かけるべきコスト分を浮かせて
利益を出せるような仕組みを排除できるならば、
セントラルとかも諦めでよいかとおもいます。

具体的な内容が必要ですか？

[319: マンション住民さん]

上がりの半分を吸い上げればいいんじゃないの。

[320: マンション住民さん]

その方向で検討しましょう。
違反行為ですのでね。

[321: マンション住民さん]

安い利用料なのに、取る月謝が外と同じじゃ、儲かりまくりですね！

[322: マンション住民さん]

もともと営利使用禁止なんだけど、今さら禁止だから出ていけとは言えないよね。
有料のものは、施設使用料を取ればいいんじゃない？

施設使用料って、施設の維持管理にかかるお金だから。
使えば使った分は、痛むしメンテナンスも必要になるからね

[323: 匿名さん]

妙なライセンスで、外部以上の金額を取っているのも
あります。みんな思っているはずです。

[324: マンション住民さん]

妙なライセンスって？

[325: 住民]

お＊＊ライセンス

[326: 住民]

受付にもろ好みの××が。

トライすっかな。

[327: 住民さんＡ]

お、俺もいる。

もしや同じ人かも。

[328: マンション住民さん]

受付に美人なんて居た？
対応良いおばさんか愛想ない若いのしか覚えがない。

ところで２０６さんはどうなった？

[329: マンション住民さん]

美人だから愛想がないように見えるだけなんじゃない？

[330: マンション住民さん]

その方か分からないけれど、愛想ない若い方いますよね。
美人って感じでもないから別の方かな。
対応する時の口調も感じ良くなく、
的を得てない答えが返ってくる。

[331: 匿名]

対応の良いおばさん
感じ良いですよね
やめてほしくないわー
長く頑張ってほしい☆

[332: 住民さんＥ]

先ほど私が住むD棟のエレベーター内に騒音についての注意事項が貼られていました。
我が家にとって上階のお子様が早朝から走り回る音が悩みの種だったので
「どうか気づいて戴ければ良いなぁ」と願う反面、我が家も加害者になっている可能性があるんだと改めて感じました。
どうぞ、お子様にいらっしゃる家庭の皆様！「家の中では走らない、飛び回らない」を徹底してください。
また、大人の方も「ドシドシと歩かない。扉や窓は静かに閉める。椅子を引く時は静かに。」を常にきにしてください！
我が家も十分に気をつけます。
宜しくお願い致します。

[333: マンション住民さん]

共同住宅ではお互いに気配りし合うことが大事ですよね。
２ヶ月ほど前に斜め隣りの１つ下の階に越してきた方なんですが、
毎朝、玄関マットや座布団を通路でパンパン叩くのです。
また、こどもを通路で遊ばせるのでバタバタ走り回る音や声がうるさいし。
上の階の我が家にもかなり響いてくるくらいなので、両隣りや階下のお宅はもっと迷惑なんだろうなぁ～とお察ししています。
ご近所トラブルになる前に気づいてほしいものです。
私も知らぬうちに迷惑かけているかも知れません。
気をつけるようにします。

[334: マンション住民さん]

ふとんをたたいてる家があるよね～。

今時のふとんは、たたいちゃダメなのに(笑）。

いつまで経っても昔の時代のやりかたのままの人たちがいる。
ゴシゴシ、ガーガーと力を入れなくていいようになってるのに、古い機械のままの操作してるとか。
掃除機をせわしなく前後させてるアナタもそうですよ！

[335: マンション住民さん]

棟によって注意事項が違うんですね。

うちはＨテラスですがエレベーター内にはタバコの注意書きがしてありますよ。

[336: 住民さんＤ]

Dテラス住人です。
エレベーターの貼紙見ました。
No.332 さんの意見に同感です。
相変わらず我家の上の階からバタバタとうるさい音が聞こえます。
あなたの家の事ですよ！？
気づかないんですか？？
貼紙見ても何も感じないんですか？

[337: マンション住民さん]

真上とは限らないですよ。
斜めの音だってかなり響きます。

[338: 住民さんＤ]

確かに・・・。
336でした。

[339: 住民Ａ]

ここで100回文句を言ったって無理でしょ。
本当に騒音で困っているなら直接言うはず。
本当に困っているならば。

[340: マンション住民さん]

直接言えないからここで愚痴ってるのですよ＾＾；
言えばきっと後々気まずくなるですよ
それがご近所トラブルの一番難しいところなのです。

[341: マンション住民さん]

マンションで「直接」は厳禁だよ

[342: マンション住民さん]

マンションでの生活音は多少は仕方ないよ。

嫌なら一軒家か最上階を買えばいいんだし。

[343: マンション住民さん]

音源登場

[344: マンション住民さん]

ロビーのクリスマスツリーはレンタルでしたっけ？
今年は去年までよりかなり遅く、２～３日前に設置でしたね。
どうしてなのかどなたかご存知ですか？
電気代削減？レンタル料削減？

[345: マンション住民さん]

CO2削減の流れに逆行するようなライトアップはもう今年で終わりにするべきですね。

フロントにホテルみたいな大きなツリーを置いたり、装飾するをするので十分だと思います。

[346: 住民さん]

そうですね、ライトアップも徐々に縮小し、資源ゴミで得た１００万円？は管理費or修繕費に蓄えていただき、修繕積み立て金を少しでも減らしたいです。
ところで、カフェラウンジの収益は管理費にプラス計上されてるんでしょうか？あの売上はどこにいってるかご存知の方いらっしゃいますか？

[347: マンション住民さん]

みんながもっとゴミリサイクルに協力してくれたら、区からの援助金はもっと増えます。
でもね～　知らない人も多いようです。
いいことなんだから、知らない人には教えてあげて協力を促しましょうよ。

[348: マンション住民さん]

私は冬のイルミネーションいいと思いますね～
仕事帰りの寒い夜、中庭の灯りが見えると少し寒さが和らぐ気がします
消費電力も６０ｗ程度でテレビの半分以下だしね～

ただ気になるのが、費用の６０万円です
初年度は設備代と手間賃を含んでいます
しかし昨年も今年も初年度とほぼ同じ飾りつけで、設備代は殆んどかかっていないはずなのに同じ金額？？
お座なりに実施されていて、費用の内容が精査されていないこと明白ですね
この点は大いに問題ありと思います

[349: 住人]

確かに金額の詳細が明示されてないですね。
インターネットも今時高すぎるし
来期は皆で参加し意見のべあいましょう。

[350: マンション住民さん]

ネットが高いって人はいったい何と比べてるの？
ISP+フレッツ代金より圧倒的に安いと思うけど。

[351: 住民さんＡ]

明けましておめでとうございます。
　　本年も、有意義な情報交換、よろしくお願いします。

[352: 住民]

全ての出入口(三ヶ所)に、あんな門松はちと過剰かと。
業者から長谷工や理事会に金が流れてるのではと思わせるほど立派な門松。
イルミネーション含め、理事会は相見積とってんのか？

[353: マンション住民さん]

コピー機でテラス便りを戸数分作る理事会だからね．．．。

ざっとカウント料を逆算してみればわかるが、少部数しか使わない設定の料金。
それなのに1000部も平気で作るんですから。

印刷に出したほうが安いし、きれいだちゅーの。