ウエストレジデンス大崎【住民版】

[入居済み住民さん]

入居して３ヶ月がすぎましたが、みなさん住み心地はいかがですか？
こちらで住民同士の情報交換をしていきましょう(^-^)/

[101: 入居済みさん]

９５さんのご指摘後、家族でよーく探してみると、確かにありましたよ。

通用口出て、すぐ右手のフェンスの土台部分のところですよね。
よく、クラックの基準はハガキ1枚入るかどうかなんて言われてますが、相当なものです。

直接建物ではないのですが、今のうちにちゃんと補修しておかないと、将来強風でフェンスが･･･という事にもなりかねないのではないでしょうかね。

あと、昨夜の大雨で、また、１Ｆエレベーターホールから中庭に出る自動ドアの手前かなり浸水してましたね。
あれも、建物内側にあれだけ水が溜まるのはやはり問題ではと思うのですが･･･

朝8時には清掃の方がきれいに拭かれるのでわかりにくいと思うのですが、それよりも前に新聞取りに行かれる方は気付かれた方おられるのではいかと思いますが。
気になられる方いらっしゃいませんか？

[102: 住民]

水溜まり発見しました。確かにエレベータホール側でしたね…。
気になるに一票です。

[103: マンション住民さん]

自動ドアのガラス面とドアが引き込まれる側の壁との隙間から
突風にあおられた雨水が直接入り込んでくるのでしょうか？

だとしたら、戸袋を設置するとかロイネットホテル側の方向に
庇を延ばすとかしないとだめかもしれませんね。

[104: マンション住民さん]

多選可能な立候補制の理事会ってなんか制度上胡散臭いね。
仲良しグループで何とかなっちゃうし。
不正の温床のように思える。誰が考えたか知りませんが、聞いたこと無いですね。

完全抽選の輪番制が良いのでは？

この制度で決まってしまうのが不安なので立候補しようかな。
それとも総会で否決するか？

この議論が全くされてないですが、皆様の意見はどうなのでしょう？

[105: マンション住民さん]

うちでは、この季節になると５mm～１cmくらいの小さなゴキブリがキッチンに出ます。自分としてはかなり清潔にしているつもりなのですが、皆さんの所でも出没しますか？先日エレベーター近くに同じようなゴキブリがいたので、もしかしてこのマンションにいついているのかなあと思って、投稿してみました。

[106: マンション住民さん]

見たことないですよ。
１階ゴミ置き場でさえ見たことはないですね。

[107: マンション住民さん]

>>105
低層階でしょうか？　
ウチは見たことありません。前のマンションでも見たこと無かったです。
清潔しているなら４・５階以上で東京で見たことは無いです。

[108: マンション住民さん]

そうですか、ゴキブリが出るのはわが家だけなんですね。もっと念入りに掃除します。大変失礼しました。

[109: マンション住民さん]

２、３階（まあ４階も）ならありえると思いますよ。
外からも入ってくるだろうし。
実家は戸建てでしたが、虫だけは戸建ての唯一の弱点ですよね。

私はこの周辺地区に何年か住んでますが、５階以上なら私は聞いたこと無いですね。
本当に５階以上なら懸念事項ですね。
パルシステムとか食材宅配を玄関においているような家が多いからでは？
辞めて欲しいですね。

犬とかをいまだに１階共用部で歩かせているお宅もありますし。

[110: 住民]

>>104さん

そうですよね。少々胡散臭いと感じます。

[111: マンション住民]

何度かマンションのシンクパーク側の出入口で遭遇したのですが
マンション住民の中に、キャバ譲と高校生カップル
みたいな方がいらっしゃいますよね。

恐らくキャバ譲が自分の稼ぎで買った部屋に、高校生(制服)の
彼氏が出入りしているような感じなのですが、
(あくまでも憶測です)
毎回風紀が乱れる格好も去ることながら、自動ドアを出るや否や
タバコに火を点け歩きタバコ開始。
まだその次の金網の出入口を出る前です。

呆気に取られて注意しそびれましたが、どんなモラル
なのでしょうね。次は間違いなく注意します。
折角素敵な住民さんが多いと感じるこのマンションなのに
残念です。

本当に出逢う方皆様挨拶をしてくださって気持ちがいいだけに
落胆も大きいです…。

子育てなさってる方もよくお見かけしますし、
教育上も良くないですよね。

[112: 匿名さん]

１１１さん

あなたが落胆しているその人よりも、私はあなたに落胆しています。

もういちど、自分のしている事をよく考えてください。

あなたのしていることは、公の掲示板をつかった、人権侵害ないしは、名誉毀損てすよ。

[113: マンション住民さん]

112さん

私は 111ではありませんが、それもちょっと言いすぎではないでしょうか？
たしかに111さんのキャバ嬢どうこうと言う発言は、他人があれこれ言うようなことでは
ないと私も思いますが、実名を上げているわけでも個人を特定できるような書き込みと
も思えません。
タバコの件は常識外れの問題行動ですからね。こんな掲示板上でしか発言するところも
ないでしょうし、書き込んでいただいていいんじゃないでしょうか。


前に話題になったクラックですが、あれはできて当然の場所ですね。
通路のコンクリートの伸縮を吸収する伸縮継手（コンクリートに隙間を空け樹脂で埋め
ている）部分に一致した高さ30cm 程度のコンクリートフェンスの部分ですから。
それに、簡単にではありますがちゃんと補修されてましたし。
発生原因も発生場所も問題ないですね。

[114: マンション住民さん]

憶測で他人や職業を批判したあげく
主観的判断で自分だけは正しいみたいな子どものような考え方
個人的な恨みでもあるの
それともただの田舎者
あんただけの家じゃないんだよ。いやなら一戸建てにでも引っ越せば

[115: マンション住民さん]

横から失礼しますが、本題は共有部分での喫煙の件ですよね？
そのまま外でも吸っていたと推測されますが、
ここの区域は歩きタバコ禁止区域ですし、二重の意味で問題ですね。
ご自宅で喫煙されてから、外出いただくのが一番なのではないでしょうか？
シンクパークにも喫煙所は数箇所ありますしね。

１１４さんの「あんただけの家じゃないんだよ」という言葉を
１１１さんが目撃した喫煙者に教えてあげたいです。

[116: マンション住民さん]

１１３さん
前段はおっしゃる通りですし、これ以上この場で議論する話でもないと思います。
後段、クラックの件、「できて当然」というような毛細クラックではなかったですよ。もちろん、建物にかかわる部分ではないので大騒ぎするほどではないですが、補修は十分とはいえない簡単なやり方ですので、アフターのきく来年までには、もう一度、きちんと確認し補修してもらうべきですね。

[117: マンション住民さん]

113です。

あくまでも個人的な素人見解ですが、応力の集中する場所に構造上できて当然の場所に発生した
建物の強度・劣化進行等にまったく影響のない、植栽を隔てる目的だけの仕切りに発生したひび
割れ。
扇を開くような方向に発生するわけですからそれなりの大きさにはなっていましたが、クラック、
クラックと掲示板上で騒ぐのもどうかと思っています（区分所有者として悲しいので）。
私がそう思っているだけで116さんへの返事として書き込んだだけです。否定も肯定もしないで
放置してください。プロの目から見て意外とこういうのが問題なんだよと言うご意見があれば、
教えていただきたいですが。

確かに補修部分がすでに浮いていますから再補修を要求するのはよいと思います。

[118: 入居者]

皆様一年の修繕は何かありましたか？
私は一ヶ所だけ床の事でお願い致しました。

[119: マンション住民さん]

私はクロスの気になる箇所をお願いしました。
職人さんがローラーかけてキレイにしてくれたので良かったです。

[120: マンション住民さん]

大きな補修をしたことを書き込むと、長谷工とか管理会社には
書き込み主が特定できますからね。
ちょっと躊躇しちゃいます。

[121: マンション住民さん]

私もクロス部分について全体的に職人さんの目でチェックして頂き、非常に軽微な点ですが凸部を押さえて頂きました。
丁寧にご対応して頂けるのは有り難いですよね。
それと正規の吸気口フィルターもロビーで販売して頂くはよいですね。交換するきっかけになり助かりました。
交換して良かったです。
恐ろしく真っ黒に汚れてました…。

[122: 入居者]

私は少々怪しかったですが、他社さんのフィルターを
使用しています。
営業さんは微妙なのですが(感じはすごくいい方です)
品物は良く、マンション内で販売している物よりも
リーズナブルです。
同じく真っ黒になっていましたので、備蓄しておいた
物と交換しました。

お向かいさんの工事がほば終わりに近づきましたが、
今度はソニーさんの工事がありますので、ホコリも
一段と多いのでしょうね。

[123: 匿名さん]

ウエストシティの圧迫感と影の具合はどうですか？
最上階ですとウエストシティの何階ぐらい相当の高さなんでしょうか？

[124: マンション住民さん]

123さん、当マンションを検討中のかたですか？
100メートル程度は離れていることと、横幅のないタワースタ
イルなので思ったほどの圧迫感はないですね。ただ、西寄りと
東寄りとでは印象が違うかもしれません。東側住戸の正面の視
界にはウエストシティはかからないと思います。

影の具合は季節にもよりますが、冬場でも午前中のうちに日陰
から抜けますし（これも場所によりますが）、日陰でも目の前
の空間が広いですから薄暗くなる印象はないですね。ただSONY
完成後、冬場の午前中は暖房要らずとはいかなくなりそうです。

うちは最上階ではないので正確なところはわかりませんが、24
階あたりが同じ高さじゃないでしょうか。向こうはやや高台で
低層階の商業施設等は階高が高いですから。

[125: マンション住民さん]

↑
24階じゃなくて17階あたりの間違いでした。
失礼しました。

[126: 匿名さん]

123です。
体調を崩しておりましてこちらへこられませんでした。

ウェストシティとは実際の距離も感覚としても結構離れてるのかな。
やはりあれだけのタワーですから存在感がありますよね。
お見合いする部屋もたくさんあるでしょうから、
お向かいの入居がはじまったらまた住み心地も変わるのかしら。

現地に行って確認してみても、どうしても下から見上げて確認するので
正確な感覚がつかめないんですよね。
詳しくありがとうございました。大変参考にになりました。

[127: マンション住民さん]

まったくの私見ですが、向かい合ってはいても「お見合いする」といった感じを
受けるような距離ではないですね。
実際に入居が始まってみないと分からないところもありますが、こちらの窓は建
物の壁面から２ｍ奥まっていますから、夜中に明かりを付けてカーテンを開け放
たない限りは部屋の奥までのぞき込まれることはないわけですし、上階・下階か
らの視線は物理的にカットされます。
その点、お向かいは日中から、しかも足下付近からガラスですから下からからの
視線でも部屋の奥までよく見えています。向かいの建物からの視線はあちらの方
が強く感じるのではないでしょうか。

こちらから見ている分には、姿の美しいタワーですし、景観の一部として悪くは
ないと思っています。オフィスビルのように殆ど全室に明かりが付いてくれれば
大変美しいのでしょうけれど、マンションですから無理ですね。
竣工時にでも全室点灯するイベントでもやっていただきたいところです。

問題はソニーです。東側に巨大な壁ができるといったところでしょうか。

[128: 住民]

確かにお向かいのマンション、綺麗ですよね～。
あれは景観の一つとしてアリかなと。
建設途中は煩いし邪魔だな…と正直思いましたが、
今は上記レスと全く同じ意見です。
早く明かりが点かないかな～と待ってる日々です。

ところで、お向かいさんにはどんな施設が入るんでしょうね？
楽しみです。
このマンションは何も下駄を履いていないので、関係者以外は
宅配業者くらいしか敷地内に出入りが無いのが魅力的ですよね。
その上お向かいさんの施設も利用でき、いい所取りしてる感じです。
お値段も納得でしたし、駅には近いし、大きな道路には
面していないし、少しですが植木も充実していて
住んで1年と3ヶ月ですが、今の住まいにして本当に良かったな…
と染々思う日々です。

[129: マンション住民さん]

皆さんもご存じのとおり、「緑化賞」なんてものも頂きましたしね。

http://www.sohgohreal.co.jp/info/090213.html

[130: マンション住民さん]

浄水器のカートリッジ、そろそろ交換時期だと思いますが、皆さんどうされてますか？

[131: 入居済みさん]

１３０さん


私は、入居の際に頂いた取扱い説明書セットの中に販売元へのハガキが入ってますので、そこに直接電話して送って頂きましたよ。

[132: 住民さん]

1日30L使用で交換目安が1年ですから、私のところは2年くらい大丈夫かなと思っています。
ネットで検索すれば1割ちょっとは安く買える所が結構ありますよね。

[133: マンション住民さん]

131さん、132さん、情報の提供、ありがとうございました。製品型番をネットで検索してもヒットしないので、販売元に直接連絡してみます。

[134: マンション住民さん]

私は楽天で購入しましたよ。
交換したら、水の臭みが無くなりました。

ここの住民で共同購入したら安くなるのかな？
とも思いましたが、それも色々あって難しいでしょうか。

[135: 匿名さん]

リビングの備え付けのエアコン、さっぱり涼しくならない。
故障だろうか。冷房にしても除湿にしても、さっぱり部屋の
中が過ごしやすくならないんだが。

設定湿度を変えても、温度を低くしてもダメ。
どうなってるんだろう。

[136: 匿名さん]

送風口からの風が冷風ではなく、ただの送風状態になっていて
室外機のファンも回っていないようなら完全に故障です。
修理を依頼しましょう。

しかし、同じことがお向かいのマンションで起きたらと思うと
とても心配。余計なお世話だけど。

[137: 匿名さん]

>136さん

ありがとう。室外機は回ってるんだ。ググったらガス漏れじゃないかと思う。
フィルターもそんなに汚れていなかったし、原因が分からないから
何にしても修理を依頼するしかない…
やれやれ、この暑い時に一体何なんだよ。

[138: 匿名さん]

今日は昨日ほどは暑くもなく、風もあるのでクーラーなしでも
過ごせますね。

ところで、そろそろエレベータの中が蒸し暑く感じる季節です
が、ここのエレベーターには冷房機能ないんですよね。
だったらせめて、１階に停止中は扉を開放にしておくようには
設定できないものなのでしょうか？
エレベーターホールの冷気でかなりましになると思うのですが。
何か安全上の制限があってできないのかもしれませんが。

[139: ひとりごと、、]

ここは風が通って本当に気持ちいいですね。
購入する時は田の字の間取りが最後まで残念だったんですが
こんなに風が通るなんてほんとに幸せ～って感じます。
昼間働いているのもありますが我が家は冷房まったく使ってません。

ここは短期間で売却するつもりだったけど
大崎の街は住めば住むほど好きになっていくし、
このマンションは立地的にもう絶対離れたくないなって感じになってきて
ほんとここ買ってよかったなと思う今日この頃です。

[140: 入居済みさん]

低層階の住民です。上層階では、どこかの花火はごらんになれました？くだらないことですみませんが教えて下さい。

[141: 入居済み]

花火、見えた事があります。遠くにですが、綺麗でした。
今年も見られるかな～？と期待しています。

本当に住みやすい場所ですよね。
欲を言えば、郵便局とスーパーがもう少し側に欲しいくらいで。
お向かいさんには区役所の出張窓口もできると聞きました。
本当だったら益々便利ですね。

[142: 入居済みさん]

ありがとうございます。素晴らしい環境ですね、下層階でも風の通りがよく涼しくすごしています。
お向かいさんの植栽もきれいになってきて、緑を堪能しています。

[143: 匿名さん]

浄水器　一括購入がお得

[144: マンション住民さん]

お向かいさんのマンションの敷地内に方向案内板が出来ていました。
保育園は、さくら大崎保育園という名前のようでした。
１４１さんのおっしゃる出張所は現在お向かいさんの
数十メートル坂上にある第二出張所が
移転する形のようですね。

[145: マンション住民さん]

皆さんは、どこで買い物されてます？
青物横丁にあるオーケーストアは安いですよ。
生鮮食品はユータカラヤや戸越銀座と変わりませんが
買いだめできるような商品は他スーパーの特売価格で常時売っているようです。
自転車で行けばたいした距離ではないのでオススメです。

[146: 匿名さん]

イトーヨーカドー大井町店のチラシは必ずチェックしてます。
冷凍食品半額とか、わりと頻繁にやってるので。
青物横丁の方がちょっと近いでしょうかね？

[147: マンション住民さん]

大井町と青物横丁は距離的には大した差はないと思いますが
長い坂を上がらないので青物横丁が楽な気がします。
それにオーケーストアは他店の価格調査をして他より安くしているみたいです。

最近はデジタルチラシがあるから便利ですよね。
私はオオゼキ、ライフ等もお気に入りにいれています。

[148: 匿名さん]

エレベーター内には空調もなかったんでしたか？

[149: マンション住民さん]

図書館下の空地にあった桜の大木が切られちゃいましたね。
来年は、あの満開の桜が見られないのは残念です。
裏の空き地は何が建つんでしょうね。

[150: マンション住民さん]

図書館下の空き地なら、公園ですよね。
掲示板に工事の案内が掲示されていたかと思いますが。
10月末に工事終了予定だったと思います。