プラウドタワー武蔵小金井 住民掲示板

[入居予定さん]

入居まで一ヶ月を切りました。情報交換をしていきましょう。

[338: 入居済みさん]

野村は度重なるクレームで室内の不良個所も誠意ある姿勢で対応しているので、エントランスやエレベーターの床はみなでクレームすればなんとかするでしょう。なんとかしないと残りの六戸は永久に売れないかもですね。モデルルームを見に来てあれではがっかりですよね。キャンセル住戸の売れ残り状態をこれ以上続けないためにも早く床をなんとかしましょう！

[339: 住民さん]

私も素人感覚ですが、石の選定ミスのような気がします。壁のように、表面が平坦で光沢があるタイプで良かったのではないかと思います。
床のことは、どこに声をあげていけばいいのでしょうか？まずは清掃だからリビサポ？野村不動産ならどの部署でしょうか？
内覧会では、私たちの声を受けて、共用廊下やエレベーターホールの塗り直しなどの対応を野村不動産はしましたが、今回はどうでしょうか？
キャンセル住居を検討しにいらっしゃった方々の指摘が、一番効果的だったりして。

[340: 内覧前さん]

内覧確認会をひかえている者です。これから宜しくお願い致します。
掲示板を拝見させて頂くと、
・バルコニー手すり部分、勾配　・玄関前の床のすきま　・フロアコーティングの雑さ　を
あげていらっしゃる方が多いのですが、他に注意してチェックすべきところ等ございましたら
アドバイス頂けると助かります。宜しくお願い致します。

[341: 入居済みさん]

水回りのチェックも必要ですよ。住んで使ってみないとわからない部分でもありますが。内覧予定の方、もし本物であればエントランス床の汚れを指摘してくださいな。ヨーカドーのフロアの方がずっと綺麗です。先日石の汚れをクリーナーみたいなので綺麗にしようとしてましたが変わってませんね。

[342: 内覧前さん]

御意見ありがとうございます。水回りはどこがきになりましたか？
エントランス等も指摘できるんでしょうか。。。自信ないですが・・・

[343: 住民さん]

内覧前さんへ
我が家は、市販されている内覧本を参考に、床が水平か、換金は正常か、風呂のエプロン内を、まず確認しました。水回りは確認させてもらえませんでした。今回はどうでしょうか？
あとは、個人の美観により差がでると思いますので、ご自分が納得いかないところは、指摘されればよろしいかと。我が家は第１回目は、約１日かけました。内覧は大変でしたが、美しい状態で引き渡していただき、仕上がりに満足しています。
あと、オプションにより、チェックは変わると思いますよ。例えば、うちはオプションでコーティングをしたので、床のキシミや傷がないかだけ確認してくれと言われました。
ちなみに、オススメのオプションは、バルコニーに調整財とタイルをひくこと、キッチンに食洗機と食器棚です。
バルコニーはリビングとの段差が少なく水平で、部屋の延長のようですよ。値段がかかるので調整剤は悩んだのですが、タイルだけより見た目はキレイで歩きやく使いやすく、大変満足しています。
食洗機は作業効率があがりますし、食器棚は見た目の統一感は当然ながら、ゴミ箱・炊飯器・カウンターなど自分が使いやすいようにオーダーできます。
予想以上に値段がかかったのが、カーテンです。目黒のマナトレーディングで生地を選び、オプションにしました。こちらも悩んだのですが、一度素敵な生地を見てしまうと、値段を落とした生地はそれなりに見えてしまいました。

内覧前さん、満足のいく部屋になればいいですね！

[344: 住民さんＡ]

内覧前さん

　内覧会の一番の目的は、構造設備に不備がないか、の確認だと思いますので、巷で売ってる内覧会に関する本でも一読された上で、チェックされては如何でしょうか。もっとも、私どもの入居時も、さすがに構造設備面での不備は見当たりませんでしたし、この点については、引渡後のアフターサービスを活用して、問題があればすぐに対応してもらえば良いと思います。

　その他、内装に関しては、遠慮することなく、自分の気が済むまで確認し、問題点は指摘されれば良いと思います。（私も計４日間やりましたよ。）

　同じ物件でも、最終的には、その部屋を担当する職人さんの腕次第なので、参考にならないかもしれませんが、私の部屋については、壁紙の仕上がりは総じて奇麗でしたが、バスやキッチンのタイル部分のパテ・ゴムの処理や、バルコニーの手すりの処理が雑で、複数回補修してもらいました。

　あと、意外に、収納の中の仕事が雑で、仕切り板がストッパーから浮いていたりしますので、チェックしてみてください。

[345: 入居済みさん]

鏡や大理石の表面、バスの入り口ドア周りや点検口の周囲、とにかく傷に関しては入念にチェックして必ず入居前に補修箇所を指摘した方が良いですよ。入居後に傷を見つけても取りあってはくれませんから。
３４４さんの言われるとおり職人の技術にばらつきが有ります。うちも同じくタイルの目地の仕上がりはお粗末です。３か月点検で補修するように指摘しています。

[346: 入居済みさん]

こちらの物件ですが、収納スペースがとても少ないですよね？
どのような対策をとられておりますか？
クローゼットよりは押入れぐらいのスペースがあるといいですよね。
参考までに教えて頂ければ幸いです。

[347: 住民さん]

部屋タイプは何ですか？
うちはＡで大人２人なので、余ってます。

[348: 入居済みさん]

Ｃタイプなんですよ。お恥ずかしながら整理できない性格でして。
宜しくおねがいします。

[349: マンション住民さん]

我が家は130米で収納が今の約3倍以上のところから70米代に越してきました。とにかく最低限必要なもの以外全て処分した来ました。寝具、衣類、食器も半分以上処分です。本、着物ははすべ売り今はもっぱら図書館で本を借りて読む、買った本は職場で誰かにあげるで徹底してものは増やさないようにしてます。分厚いアルバムもコンパクトにまとめ直したり、書類も最低限だけにし過去20年くらいのものすべて処分です。どんなに頑張ってもこの収納では限界があります。子供が大きくなり要らなくなったひな人形、五月人形、大型ツリーも処分してしまいたいです。でもなくても全然不便がないのでいかに無駄なものが多かったかと思います。食品もとなりですぐ帰るのでほとんどストックはなし。キッチンやリビングなどにオプションで付けた収納は結構役に立ってます。ベッドは下に引出しのあるタイプに買い替えそこにもしっかり衣類やリネンをしまったりです。皆さんの賢い収納方法、私も参考にしたいのでぜひ教えてください。

[350: 入居済みさん]

オプションで押入れ収納程のクローゼットはございましたか？

[351: 住民さん]

部屋タイプを伝えて、エイムと相談されてはいかがですか？
内容により、オプション扱いだったり、リフォームになりますよ。

[352: マンション住民さん]

我が家は、一軒家から、仮住まいマンション（現在より少し小さい間取り）から、こちらへの引っ越しと、2段階に分かれて引越ししましたが、一軒家の時からすると、収納物は、1/3くらいに減らしました。
あまり使わない食器、衣類、お客様用布団類などもたくさん廃棄やリサイクルに出しました。
今も、お客様用布団は、最低限の枚数でありますが、全て圧縮し、縦にしてクローゼットに納めています。
雛人形、五月節句の人形などもありますが、小分けのダンボールや収納家具に入れて、クローゼットに納めています。
靴箱や、リビング、クローゼットの仕切り板が足りなくなったので、収納しつつ、別途、発注しました。
あとは、オプションでつけた洗濯機置き場の上の棚や、妙に多いトイレ収納棚も、トイレ備品に係らず活用しています。
ちなみに我が家は、Ｅタイプです。

[353: 住民さん]

うちは、引越でモノを徹底的に捨てました。
二年以上使ってないもの、一年使ってなくて今年の予定が具体的にイメージできないものは、捨てました。
今は、使う場所の収納内でおさめるというルールにしました。欲しいものは厳選し、新たに購入した場合は、古いものは必ず処分します。
ウォークインクローゼットの床に、一部収納を購入する予定ですが、部屋の外に出しても大丈夫な外観のモノを探しています。また、クローゼットの棚板を増やそうと思います。
幸いなことに、Ａタイプに大人２人なので、今は余ってます。

[354: 住民さん]

収納は、あればある分だけ、モノをため込んじゃいますよね…。
ここに来る前の賃貸では、押し入れ二間分以上の収納がありましたが、実際に使っていたもののスペースは、四分の一くらいでした。
住居に合わせて、ものを持つスタイルを変えるのもいいですよね。身軽になり、気分がいいです。

[355: 入居済みさん]

ウオークインクローゼットは広いような気がしますが、どうも押入れと違ってうまく収納出来てません。余計な空間があったりで、、。お風呂場の洗濯機上の収納はエイムデザインに依頼されたのでしょうか？お差支えなければどの程度費用がかかるものか教えて戴けないでしょうか？タオル、バスタオルなどはやはりここに収納しておいた方が便利な気がします。

[356: 住民さん]

洗濯機の上の収納は、エイムに頼めます。仕様によって金額がちがったはずです。２０万円前後だったような。
一番最初にもらったオプションの本に載っていた気がしますよ。
金額が安くすむのは、ステンレスなどのラックを購入して、好みの収納ケースを配置する方法だと思います。

[357: 入居済みさん]

ありがとうございます。やはりエイムに頼むと結構いい値段するんですね。キッチンの収納も結構かかりました。
ステンレスや籐のラックは検討しましたが今一つでした。

[358: 入居済み住民さん]

我家は古い一軒家からの移住（Eタイプ）です。古い一軒家は押入れはたっぷり、納戸や物置もありでとにかく何でも抱え込んでいました。一年以上かけて荷物を7割り近く処分して引っ越して来、なんとか収めました。
お客さんを泊める部屋もないので寝具類は家族分だけ、背広やコートも嵩張るので必要最小限に抑えたりしてしていますがそれでもクローゼットの中はパンパンです。
洗濯機の上の収納棚は便利ですね。私はエイムで安いほうのを頼みました。また洋個室２箇所には長押を付けてもらいましたがこれも便利ですよ。外出先から帰ってきたら洋服を一旦長押にかけておいたり等いろいろ使えます。

[359: 住民さん]

話題が変わって申し訳ないです。
明日、３ヶ月点検なんですが、すでに終えられた方、仕上がりや時間はどうでしたか？
うちはベランダの塗装があるので、時間がかかることは覚悟してます。
当日の修繕状況など教えていただけないでしょうか？
よろしくお願いします。

[360: 入居済みさん]

我が家はベランダの修繕はなく水回りだけでしたが約三時間かかりましたよ。仕上がりはいまのところ問題なしです。ベランダの塗装とはどういったものなんでしょうか？

[361: 住民さん]

ありがとうございます。
ベランダの柵の土台部分に、工具跡や塗りむらがあるので、塗り直しをお願いしました。

[362: 住民さん]

３ヶ月点検、無事に終了しました。職人の方々や戸田建設の方も、丁寧な仕事と対応で安心しました。
今回新たに水漏れセンサーも設置されましたね。
アフターサービスがしっかりしているので、心強いです。

[363: 入居前さん]

エイムさんに頼まないでオプションを何かつけられた方、いらっしゃいますか？

[364: 入居前さん]

皆さんエイムさんなんですかね。。。

[365: 住民さん]

うちはすべてエイムです。他の掲示板で、個別に頼んだ方が安いという話題も出ていますが、万が一の場合の安心もかねて、エイムにしました。内容に不満も特にありませんでした。

[366: 入居前さん]

洗濯機上の棚はエイムにおねがいしようと思っていますが、他に便利なオプションはございました？

[367: マンション住民さん]

Ｂタイプにお住まいの方、隣人の雨水がベランダから流れてきませんか？構造ミスではないでしょうか。
御意見お聞かせください。

[368: 住民さん]

入居前さん
この掲示板の以前の書き込みに、おすすめのオプションの話題がありますので、参考にされてはいかがですか？

[369: 住民さん]

３６７さん
状況がよくわかりません。
もう少し説明していただけますか？

[370: 入居済み住民さん]

＞３６９さん
南側ベランダの排水溝なのですが、うまく流れますか？雨水がたまることはございませんでしょうか。

[371: 住民さん]

３７０さん
お返事ありがとうございます。
うちはＡです。書き込みに、隣りとあったので、知らないうちにお隣にご迷惑をおかけしているのかと思い、伺いました。

[372: 匿名さん]

いえいえ、我が家からの排水がＢタイプ側に流れるのですが、西側まで管がなくないですか？

[373: 匿名さん]

いえいえ、誤解させてすみません。我が家からの排水がＢタイプ側に流れるのですが、西側まで管がなくないですか？

[374: 住民さん]

総会資料の質問事項にも載ってないようですから、気にされなくてもいいんじゃないですか？
おおざっぱな意見で申し訳ないです。

[375: 住民さん]

以前、他の住民の方が記入されていましたが、総会資料をみてもコンシェルジュの支出は、本当に高いですね。この費用を共用部分の美観向上に使用して欲しいです。例えばエントランスをキレイにするとか、バルコニーガラスの清掃とか、毎日目にするものに使用して欲しいです。
内覧会のときのエントランスは、造花でしたがお花があったので、華やかでした。

[376: 購入検討中さん]

共用部はなんだか団地っぽいね・・・と友人に言われ、がっかりしました（涙

[377: 匿名さん]

URですからね…。玄関で躓きませんか？足場がガタガタな気がします。

[378: 住民さん]

足場って何ですか？

[379: 入居済みさん]

団地っぽいのは仕方ないかと。

[380: 住民さん]

南側以外の外観を、もう少し工夫して欲しかったですね。外観がもう少しおしゃれだったら、私にとっては１００点のマンションです。
便利な場所で、部屋は気に入っています。毎日快適で満足度は高いので、採点するなら９０点です。

[381: 匿名さん]

言葉足らずで申し訳ありません。玄関外側の床部分のことです。

[382: 住民さん]

玄関前の床の点検口ですね。以前にも話題になりましたね。私も数多くのマンションを見てきましたが初めて目にしました。ＵＲ仕様はこのような物件が多いのでしょうか？？内廊下だとカーペットでも敷いてあるところなんでしょうが。
建物の外観の色に不満が有ります。安っぽさを感じていますが、皆さんは如何ですか？”せめて武蔵野タワーズ位の色調であればなぁ”と毎日眺めているところです。大規模修繕の時に塗り替えるチャンスがあるのですが、皆さんのご意見をお聞かせください。

[383: 住民さん]

以前から話題に出てますが、うちの玄関前の床は音はしないので、ちょっとピンときません。光や風が入るので、私はここの共用廊下を気に入ってますが、少数派かな？
大規模修繕での外観塗り直しとは、大胆な発想ですね。ただ現状の修繕計画でも、資金面が不安定なところがあるので、まずは収入と支出の現状把握・見直しから始めないと、いけないのではないでしょうか。総会資料の質問事項にもこの点をあげられていた方がいらっしゃいましたね。
お金は無尽蔵にあるわけではないですから、有益に使っていただきたいです。

[384: 住民]

点検口のガタツキ調整はアフターサービスの方に言うと調整してくれますよ。ただし、少し日数が掛かりますが。

[385: 住民さん]

住民だけの懇談会を階ごとかミーティングルームに入れる人数で開けたらよいですよね。それぞれの内覧会指摘事項等を教えていただければたら6ヶ月点検の役に立つと思います。最近、立て付けで隙間が出来てきていることが気になっています。

[386: 匿名さん]

382さん
同感です。外観と内廊下は魅力的ですよね。タイミングが合わず購入には至りませんでしたが武蔵野タワーズを買えば良かったと少し後悔してます。

[387: 住民さん]

３８３さん
私も無尽蔵にお金があるとは決して思っていません。ただ大規模修繕で外壁を塗り直す時期が来たら、今と同じ色では無くもう少し落ち着いた感じになると良いなと思っているだけです。
廊下に関しては内廊下より今の気に入っていますよ。せっかく吹き抜けなのに風が流れないのが気になります。上層階は太陽光が差し込んでかなり暑いです。なのでエレベーターホールの窓を少しでも開けられる様に要望するつもりです。総会で承認されれば窓を開けられるとの事です。現状は物理的には開けれれますが、防災センターに通報されますから。
エレベーターホール、暑くないですか？