入居まで一ヶ月を切りました。情報交換をしていきましょう。
[スレ作成日時]2009-02-04 19:52:00
プラウドタワー武蔵小金井 住民掲示板
| No.185 |
by 地元住民で入居 2009-03-03 21:32:00
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販売の方々は頑張っていると思いますよ。近所のアデ・・は大幅値引きをしても売り切っていないですよね。町が出来上がるとアデもプラも良い方に進むのではないでしょうか。
工事中では印象が良くないです。中古マンションを見に行って散らかった物件に良い印象を持てないのと同じに思います。 商売ですから売り切るためには頑張りますよ！ 頑張れ野村！ アデよりも良いところを前面に！ 医療対応なんか最高ですよね！往診してくれるなんてすばらしい。 |
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| No.186 |
マンション管理カウンターがモール管理事務所と一緒になっているのですね。リビングの方々が我関せずではなく対応してくれたらすごく便利ですよ。実際、今は皆さんで対応してくれています。入居終了後も野村リビングサポートという会社としてPT-MKを良いほうに導いていただきたいものです。頑張れ野村リビングサポート！
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| No.187 |
玄関の床は大理石なのですか？気にしてなかったので驚きました。おまけにキッチンは御影石だそうで、またまたびっくりです。もったいないのでコーティングしようと思います。そろそろ内装屋とはなしたら人工品用を塗ると言ってます。断りました。樹脂と石は違います。皆様ご注意を！
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| No.188 |
引越しの片付けも終わりようやく落ち着きました。大変快適です。やっぱり駅が近いといいですね。しかも駅前なのに視界がすっきりと開けているマンションは珍しいです。天気の良い日は富士山がきれいに見えました。室内も暮らしてみたら機能的で高級感もあります。窓の結露が無いので毎朝の仕事が一つ減りました。内覧会で何度もダメ出し
し(専有･共用部分共に)修繕が引越しぎりぎりまでになってしまいましたが・・。まだ町開き前なのにかなり便利な生活を送っていますから、これからが楽しみです。以前、同じく利便性の良い業界１，２の大手が売主のマンションの方に価格は相談に応じますと言われました。モデルルームに何回か行っていた時には「こちらは資産性が高くお客様の反応もいいし、正直、営業しなくても売れますから値下げは絶対にありません。」と言われたのですが。広告上はいまだに以前の価格で出ていますが。もう一つ別の（こちらは駅から少し離れています）物件は、入居後半年経ってから先の購入者に平均一千万づつキャッシュバックしていました。いずれも中央線沿線の物件です。要は立地や大手・中堅に関係なく、こんな経済状況ですから、売れ残り数が多いと値下げの決断がしやすいということなんですね。 |
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| No.189 |
早くも賃貸物件が出たようですね。
２６万、４０万 さすが高級マンション。 |
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| No.190 |
今月、入居します。
長期に及んだ内覧会は大変でしたが、いい部屋が完成しました。床や壁のカラートーンは選択できたので希望通り、玄関の大理石、台所・洗面所・トイレ・部屋のカウンターの御影石、リビングの埋め込み式エアコン＆床暖房、浄水器・ディスポーザなど、標準装備は機能的かつ美しいです。 ホルムアルデヒドの対策もとられているため、新築物件にありがちな臭いもなくいいですね。 部屋からの眺望も気持ちいいです。 色々いわれているマンションのようですが、住み心地はかなりいい物件だと思います。 入居が楽しみです。 今は不景気ですから、キャンセル物件の販売は難しいでしょうね。キャンセル時に手付け金放棄がされているなら、１割引は仕方ないのかな。１割引でも結構な金額だと思います。 |
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| No.191 |
【管理担当です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】
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| No.192 |
１８日は街開きですね。楽しみです。
今は不況で厳しいときですが、商業施設の方々には頑張っていただきたいですね。 そう言えば、ＭＲでテナントを聞いたときに、餃子の王将が入っていましたが、なくなってますね。 |
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| No.194 |
契約手付け金をめぐって裁判を起こしました。
今は銀行も原告の味方についてくれています。 代理人の話では被告側不利ということなので何とか全額返還要求の意図押しが立ちそうです。 |
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| No.195 |
No194さん
手付金返還請求の根拠はなんですか。 「銀行も味方」というのも、話が良くわからないのですが・・・。 私も引渡しを受けるまで、仕上がりの面などで苦労したので、気になります。 |
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| No.196 |
なぜ銀行が味方につくことになったのか、その理由が是非知りたいと思うのは私だけでしょうか。
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| No.197 |
No.194さんはキャンセル11戸のお一人ですね。
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| No.198 |
私も直前まで内覧、再内覧、再々内覧と何度も繰り返し契約時もまだ完全に補修が行われてなかったため支払い延期を真剣に考えてました。うるさい客だと思われたのでしょうか？どんどん野村側の対応が変わり（うるさいから真摯に対応ではと思ったが）今は細かい要望やクレームに即対応で、やはり自分が納得いくまでやり合う事の大切さを感じました。かなり労力使いましたが・・・今はおかげさまで快適な暮らしをしています。まだ駐車場が空いているとのことですが車を利用している方に教えていただきたいです。出し入れに時間が結構かかりますでしょうか？何か利用していて不都合とかあったら教えていただけないでしょうか？入居にあたり車を手放しましたが再検討中です。宜しくお願いいたします。
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| No.199 |
私も、No.194さんの話が良く理解できません。
どう考えても、銀行は当事者たり得ないと思うけど・・・。 残代金についてローンをくんでいらっしゃるなら、売買契約が解除されれば、銀行も野村から資金を返還してもらうことになるんだろうけど。それはあくまでも、淡々と・・・。 |
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| No.200 |
うちも内覧会では、部屋の修繕要望で２ヵ月を費やし、大変でしたが、出来あがった部屋の出来映えは満足しています。
共用廊下なども、入居予定者の声を反映した手直しが入り、良くなったと思います。 ですので、なぜ裁判に発展されたのでしょうか…？ 購入時と支払い時では、金融相場が激変しましたね。うちも株売却で試算した金額がくるいました。購入時よりも、高い買い物だと感じていますが、幸い返済計画の許容範囲でした。 引越後は、この物件の利便性を満喫した快適な生活が始まるので、すごく楽しみです。皆様、どうぞよろしくお願いします。 あのお店は良かった、などの、生活に密着した情報交換などもこの掲示板でできると有り難いです。 |
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