プラウド志村城山 【住民版】

[契約済みさん]

いよいよ入居が迫ってまいりました。皆さん、情報交換しましょう。

[181: 住民さんＡ]

パティオ（中庭）の植え込みから、尺取虫のような虫や毛虫がたくさん出てきていますが、
皆さんはお気づきでしたか？
１週間ほど前からチラホラ見かけていたんですが、ここ数日はかなりの数で、ゴミ捨てに行くのも
気持ち悪いぐらいでした。
パティオだけでなく、ゴミ捨て場の周辺や一回廊下にもいて、通るのをためらってしまいます。
管理人さんが殺虫剤（市販のもの）を撒いているのを見かけましたが、あまり効果はないようで、
逆に苦しくなった虫が植え込みから出てきてしまっているようです。
きちんと業者に頼んで駆除してもらったほうがいいと思うのですが・・・。
とにかく気持ち悪いのでどうにかしてもらいたいです。

[182: 住民さんＡ]

羽アリでお騒がせした者です。

確かに毛虫、沢山いますよね。。。
また、虫嫌いで皆さんをお騒がせするようになるのはと、じっと我慢していたのですが。

そんな時は管理人さんにFAX用紙をもらって、
野村リビングサポートに要望を出せば対応してくれるはずです。
（管理人さんが薬剤散布しているってことは対応中かもしれませんが）

私も週末になってまだいるようなら、管理人さんに相談してみます！

[183: 住民さんＳ]

管理人さんの殺虫剤が効くと良いですね。
プロがやっても虫は苦しんで出てくるのは変わらないと思うので、そこは
なるべくしてなってるかなと。
出てきた虫を目に付かないよう素早く清掃してもらえればいいかと。

つい先日承認したばかりの予算案には業者への毛虫駆除費は計上されていないわけで、
プロを頼めば組合へ実費請求されるわけです。
我々の虎の子の管理費で確保されている予備費がざくざく減ってしまうので、
あれこれ気楽に「きちんと業者に頼んで駆除」してたら決算で赤字になる可能性も。

管理人さんの殺虫剤が効くといいなー

[184: 住民さんＡ]

業者の使っている薬剤は市販のものとは全然違うので効果も全然違います。（以前に経験済みです。）
とは言っても、費用がかかることは確かです。
ただ、すでに１階のお宅のドアや廊下に置いてある室外機の中にもいるのを見たので、刺されたりしてからでは
遅いのでは？と思ったまでです。

[185: マンション住民さん]

一般的にマンションの共有部分に植栽がある場合、卵や幼虫も含めて植え込んでしまう場合もあるので初年度に虫が発生することが多いという話をよく聞きます。もう少し早く気がつけば、今回の総会でこの話題を提言していたと思い残念ですが、放置しておけば毎年大量発生してしまうかと思いますので対処するのであれば一年目の今の時期にやったほうが良いと思います。

ちなみに、もしチャドクガの幼虫であれば、ちょうど今の時期にあたる６月と秋口の２度発生するようなので、簡易的な殺虫剤対応では徒労に終わる可能性もあります。
小さなお子さんやペットがいらっしゃるご家庭は気になるのではないでしょうか？

[186: 住民さんＡ]

殺虫剤の（目に見えない）恐ろしさもあるので、難しいですよね。。
特に小さいお子さんがいらっしゃるご家庭では、殺虫剤の方が怖いかと。

うまいこと、害虫だけ駆除してくれるような殺虫剤があれば良いのですが。。

[187: 住民さんＡ]

子供が小さいときに毛虫に刺され全身はれあがり熱が出たことがあります。
このマンションは小さいお子さんも多いので、やはり然るべき対応が必要だと
思います。

[188: 住民さんＳ]

虫の件、張り紙が出てましたね。

ナナメ読みですが、おおよそ
「(直接口に入れない限り)害はない虫です。
　１-2年以上たつと大量発生もおちつきます。
　それほど心配いりません」
というトーンだった気がします。

害のないタイプという点は安心しました。

しかし、しばしばここの書き込みで話題になると
とてもタイムリーに管理会社から張り紙が出るんですが
住民の方がきめ細かく申し入れしてるんですかねー

[189: 住民さんＡ]

共用部分の廊下ですが、全部タイル張りでないのは残念でした。。
今からでも手直しできないでしょうか。。。
（costがかかる話でもあるので、当然住民の皆様の総意が必要になると思いますが）

[190: マンション住民さん]

物件の仕様に書いてある

■主な共用部分仕上
　共用廊下：床：防滑性ビニールシート

を見落としただけの人のために
10年保障のついた床の防水仕上げを破壊するような提案は
たとえ189さん個人が全額負担すると申し出られても賛成できないですね。。

[191: 住民さんＡ]

>>190
189ですが、説明不足でした。廊下の床ではなく、壁のことを書かせて頂きました。
（床は足音もしませんし、気に入っております）


「見落としただけの人」　あまり好感を持てない言い回しですね。
マンションについの個人的な感想を述べただけなのに残念です。
（床については一言も触れていないのに、勝手な推測ですか）

[192: 匿名さん]

共用部の壁、そういえば、全部タイル張りだったらもっとお洒落でしたね。

ただタイル張りの壁だと、定期的に剥がれていないか１枚ずつ検査をしないと
いけないそうなので。。。検査代にお金が掛かるそうです。。。
変更はやっぱり無理でしょう。

>>190さん
「防滑性ビニールシート」自体は「10年保障のついた床の防水仕上げ」じゃないですよ。
「防滑性ビニールシート」の下にある防水モルタルが「10年保障」ということです。

[193: 住民さんＡ]

今週末は、駐輪場の抽選ですね。
これで、ポーチに自転車を置くフトドキ者がいなくなることを祈ります。

[194: マンション住民さん]

190です。

言葉遣いがよくなかったですね。失礼しました。

まぁ単純に廊下と表現された場合に廊下の床面と第一に解釈するのは自然かと思いますが。

廊下の壁という事ですが、タイル張りのほうが華やかでしょうね。
しかし、既に入居してしまってるのもあって大量の職人さんが
出入りしてホコリやら日中の騒音やら通行時の不便やらと考えるとなかなか。

大規模改修時にでも提案してみるくらいが現実的なのでは。

>192さん
より正しい表現をありがとうございます。
”「防滑性ビニールシート」自体を「10年保障のついた床の防水仕上げ」”と
書いている箇所は無いのですが些事なのでこの辺で。

[195: 住民さんＡ]

教えてください。
マンション周辺の歯科はどこが良いですか？
併せて板橋中央病院以外の内科もどこが良いか教えていただけると
助かるのですが・・・。
よろしくお願いいたします。

[196: 住民さんＡ]

今日、自転車置き場の抽選結果が掲示板に張り出されていました。

でも、よく見ると・・・落選した方もいらっしゃるみたいでした。
　※落選した方の部屋番号はありませんと書いてありました。

残念では済みませんよね？！

どうしたらいいのでしょう？

[197: 住民さんＢ]

落選した人、多数いるようです。
入居前から、駐輪場が150弱（１戸あたり1.5台分）しかないこと、
及び駐輪場にしか自転車が置けないことは明確でした。
よって、2台以上自転車を持ってきた人は、
もともと自転車が置けなくなるリスクを承知で自転車を持ってきたのだと思います。
今回抽選に外れたら、そのリスクが顕在化したということで、
潔く、外に駐輪場を借りるか、処分するかしかないんじゃないでしょうか？
一言で言うと、自己責任です。
ポーチを含む共用部に自転車を置いて、他の住民に迷惑をかけるのだけはやめてほしいです。
管理が徹底されていないマンションということで、資産価値も下がってしまいますし。
まあ、管理会社及び組合がちゃんと対応してくれると信じていますけど・・・・

[198: 住民さんＳ]

抽選前の応募状況のお知らせを見てると応募総数は自転車置き場+2台
だったので抽選に外れたのは２世帯さんじゃないかと思います。

どうしても必要であれば、
バイク置き場の空きエリアへ申し込んで(バイク置き場の料金がかかるものの)
自転車を置く事ができる規約もあります。
たしか２台以上の空きがあったはずです。
バイク置き場は坂下なので不便ですが、
下側に電動アシスト自転車を用意する等工夫の余地はあるかと。

[199: 入居済みさん]

落選の方は、駅が近いんだから潔く廃棄するべきでしょう。

[200: 住民さん]

どうしたらいいのでしょう？という問いについては、No.198さんの意見で解決ですね。
別に廃棄強要しなくても良いと思いますよ。
外れてしまった方はバイク置き場を申し込んで頂けば良いのではないでしょうか？
その2世帯の方は、ポーチや共用部分に自転車を置く非常識な方ではないと思いますし。

規約では、1台も申し込んでいない世帯が新たに自転車置き場の使用を希望する場合、
くじ引きをして2台申し込んでいる世帯の中から置き場を譲ること、とありましたね。
つまり今回当たった方でも、いずれ2台目の置き場がなくなる可能性は残っているわけで…。
住民同士あまり高圧的にならず、気持ちよくすごしていきたいですね。

[201: 198]

198です。
一言付け加えると、バイク置き場は自転車置き場よりスペースがたっぷり
取られていて大柄な自転車にとっても快適です。

当然ながらラック無しの平置きで一台あたりの横幅も自転車置き場より
確保されていて、子供席＆前後カゴ付き自転車や
今後登場してくる３人乗り対応自転車にとっても使いやすいでしょう。

せっかくの共用施設なので有効に活用したいですね。

総数で8台分しかないですが、現在稼働率が予算案を下回ってそうだし
ある程度埋まった方が管理組合収入にもなる(笑)

[202: マンション住民さん]

営業のTさんは「ポーチにも置けますよ」って言ってたんですがねぇ。。申し込み時に。
いずれにしてもあまり高圧的にならず、思いやりを持ち、気持ちよく過ごしていきたいです。

[203: 住民さんＢ]

思いやりを持って共同生活していきたいのですが、
規約・細則を破って、勝手にポーチに自転車を置かれると、
そんな気持ちも失せてしまいます。
最低限、共同生活のルールを守ってほしいです。
駐輪場の抽選があるまで、猶予期間を与えていた格好なので、
これを機に、自転車問題については、
徹底していかないといけないと思います。

[204: 住民さんＢ]

第１期役員さんの腕の見せ所ですね。

[205: 住民さんＢ]

毎年、自転車置き場の抽選するんじゃないの？

そうじゃないと、外れた人やこれから申し込みたい人（２台目）に不公平が生じませんか？

[206: 住民さんＢ]

205さん
現行の規則では、そうはなっていないと思います。
それを言い出すと、
駐車場だって、50台もないのですから、
毎年、抽選しないと不公平ということになってしまいます。

駐輪場、現行の料金が安すぎるので、
「将来子供が大きくなったときのために」と
今はニーズがないのに、申し込んだ人が多数いるのではないでしょうか？
2台目以降の使用料を高くすれば、
本当に借りたい人だけ借りるのではないでしょうか？

[207: 住民Ｆさん]

サブエントランスの匂いがとても気になるのですが…私だけでは無いですよね？？
生ゴミのような、というか。
人の出入りも少ないので、空気がこもるのでしょうが、それにしても…印象良くないと思うんです。

入居後から気になり、消える気配もないので、いよいよ管理人さんに何かしらの対処をお願いしてみようかと思ってるのですが。。

[208: 匿名さん]

通風があまりよくなさそうですね。
あそこから登る非常階段も塗装のにおいがこもっているようで
1Fの上部扉と地下のエントランス側扉をしばらく開放するようにしたら
風が通ってにおいも抜けないかな。

[209: 匿名さん]

ベランダ喫煙のタバコ臭にとても迷惑しています。

ベランダやバルコニーでタバコで吸われると
窓を閉めていても、臭いが部屋の中まで入ってきます。

他所のタバコの臭いが入ってくるので窓を開けられません。


ベランダで吸うのはお控えください。お願いです。どうか宜しくお願いします。

[210: 住民さんＡ]

そろそろ3カ月点検ですが、皆さん何か不具合ありましたか？
我が家はクロスの細かい補修以外に1点、大きな不具合があり、困っております。。

[211: 住民さんＡ]

>>210

大きな不具合ってなんですか？
差し支えなければ、参考までに教えてください。

[212: 住民さんＡ]

210です。トイレの壁と床の間に空間が空いておりました。。
白のビニールで壁と床の接合部分を塞いでおりますが、その塞がれた部分（壁）に穴が開いておりました。
（高さ５CM×横20CM程度）
徹底して修理してもらいます。

[213: 住民さんＡ]

そんな不具合が・・・

完璧な修理をしてもらって、快適に過ごせるといいですね。

情報ありがとうございました。

[214: 住民さんＢ]

昨日の夜中、わめいている人がいましたね。3時半位かな。
酔っ払って部屋間違えたみたい。
エントランスみたら警察きてたけど。。

皆さん気付きませんでした？

[215: マンション住民さん]

今朝でかける時に廊下にやけに羽アリが歩いていました。壁づたいにもウヨウヨいましたので、思わず走っちゃいましたが、ヤスデの件といい、大量発生するとなんか気味悪いですね。

[216: 匿名さん]

真夜中にそんなことがあったんですか？
ぐっすり寝ていたのできづきませんでした。
警察が来るなんてなんて人騒がせなんでしょ。
このマンションの価値が下がらなければいいけど。

[217: 住民さんＡ]

確かに廊下や壁に羽アリがすごかったです。
ヤスデにしても羽アリにしても、なぜ大量発生してしまうんでしょうか？
以前、掲示板に張り紙が出ていた羽アリと同じと思われますが・・・
やはり、何かきちんと対策しないと毎年大量発生するでしょうね。

[218: マンション住民さん]

土地的に河岸段丘なので崖や崖下に水が出やすく、色々な昆虫類がいることは致し方ありません。（幼虫が育ちやすいのです）
対処療法で、これらの虫を押さえることは難しいです。

[219: マンション住民さん]

サンライトコートの住民ですが、いつも風がとても強いですよね？
これも段丘になっているせいでしょうか。

洗濯物が早く乾くのはとても助かりますし、この時期は涼しくていいですが、冬は寒いでしょうね。

[220: 住民さんＡ]

>>219 確かに風が強いですよね。ただここ数日は全国的に風は強いようですので、何とも言えませんが、高台である以上平地よりは風が強いような気がします。
洗濯物が飛ばされないように気をつける必要がありそうです。

ところで皆様、この近辺で美味しいお寿司屋さんてご存知でしょうか？
来客があったときに恥ずかしくないものを出したいもので。。

[221: 住民さんＡ]

志村歴5年ですが、この辺でおいしい寿司はないかなぁ。と思います。
「よし邑」という料亭は、テレビでも紹介されててまぁまぁかと。。。
日本料理ですが。
味は舌が肥えていないのでよくわかりませんが、
お客様に出すにはよいかと思います。お弁当もあります。

[222: マンション住民さん]

「よし邑」ってナイナイのゴチの店？
松田聖子が出た時ですよね。

蓮根駅前ですよね。

私は高そうなのでまだ食べに行っていません。
ここっておいしいんですか？

[223: 住民さん]

夜＆早朝の火災報知機騒ぎには参りましたね…。寝不足です。
原因追求して再発防止してほしいですね。

[224: 住民Ｆさん]

早く原因究明してほしいですね！
誤作動だろうとは思っていても、『急いで避難して下さい』なんて言われるとびくびくしちゃって。。なかなか寝付けませんでした(×３回)。

[226: 住民さんＡ]

>>225 南、西、東のどの棟であるかにも拠ると思います。
坪単価からすると南ですかね。。

ただ、中古で4千万円台前半で出したとしたら、即売れじゃないでしょうか？

実際の価格はもう少し高いと思われます。

ただ、新築なんてどこのマンションも同じでしょう。

デベの利益＋宣伝経費がたっぷり乗っているので・・

[227: マンション住民さん]

ビオスの南向きでも180がやっとらしいです

ビオスの指定買いは多いがここはまだ未知数だそうです

[228: 住民さんＣ]

いよいよ花火が近づいてきましたが、このマンションからよく見えるのでしょうか？？？

[229: 匿名さん]

もともとは　１９０越えていたんですか？

[230: 住民さんＥ]

>228
サブエントランス側に見えますよ～。
楽しみですね！