プラウド志村城山 【住民版】

[契約済みさん]

いよいよ入居が迫ってまいりました。皆さん、情報交換しましょう。

[121: 住民さんＡ]

>>120
住民ならわかると思うのですが…。入居前なのかしら？ついてないですよ。

なんか短文質問しっぱなしの人多いですねー。あまりうるさく言うことでもないですが、ここは個人の質問箱じゃなくて情報交換の場所だと思うので、聞きっぱなしじゃなくて経緯やその後の情報提供もあると、さらに有意義な場所になるのではないでしょうか。

前のエアコンの質問とかも、ここでの返答は確実なものではないですから、野村リビングサポートの野村住まいるセンターに聞くのがいいと思いますよ。フリーダイヤルで答えてくれます。
TEL:[phone]

ついでですがリビングサポートのマンション生活Q&A「住まいのお掃除」のページ、結構参考になって面白かったです。ドアが汚れたら軍手使って掃除してみよう…。
http://www.nomura-ls.co.jp/faq/index.html

[122: 住民さんＥ]

みなさん住み心地はいかがですか？

住んでみると、ここはほんとに静かですね。
昼も夜も全くうるさくないし、夜は静まり返ってる。

ただ、静かなだけにバルコニーで話してると周囲へよく響いてるようで。

ある夕暮れ時にエントランスから帰って来るととあるバルコニーから
「バルコニーが広い。バーベキューできそう」とかって声が鮮明に(笑)

”その上階の人の洗濯物が焼肉風味になるからそれはマズイ”とか
思いながら帰宅したのですが、バルコニーでしゃべってると周りが静かなだけに
響くもんですね。

[123: 住民さんＡ]

>>122 ここは本当に静かですよね。早速ドイトでバルコニーのタイルを注文しました（約100枚！！）
1枚650円位だったので、オプションよりも全然安いですね～。

また三徳が近いのも良いですね。本当に便利です。
住民の方も感じが良い方ばかりで。

この物件に大変満足しています。
住宅ローン減税も成立したし、タイミングも良かったですね。

[124: 住民さんＥ]

バルコニータイル100枚ですか！
届いたら力仕事ですね。がんばって下さい。

今は静かですが、エントランス脇の駐車場ができたら
どんな風になるか気になっています。
延々アイドリングされたりしないかなーとか。

まぁこの近辺そのものが静かなので大丈夫だと思いますが。

[125: 住民さんＡ]

キャンセル発生したようです！！
まあ直ぐに売れてしまうとは思いますが。。

西側のルーフバルコニー付ですね。

しかし、このマンションは快適ですね～

南の工事現場も今日工事してましたね。
いよいよ駐車場ですね。

[126: マンション住民さん]

入居と同時に、Ｂフレッツのプラン２ハイパーの光配線方式（内覧会時に申し込んだもの）を利用していますが、回線終端装置から有線で接続してもスピードテスト（http://speedtest.goo.ne.jp/）で４Ｍｂｐｓ程度しか出ていません。マンションとは言え、光配線方式ということなので、もう少し速度が出てもよさそうな気がするのですが、こんなものでしょうか？
同じようにＢフレッツを契約されている方がいらっしゃれば教えていただけないでしょうか？ちなみにプロバイダはBIGLOBEです。

[127: 住民さんＥ]

試してみました。

[環境]
回線：Ｂフレッツ　プラン２ハイパー
　　　光コンセント→光変換ルータ→有線接続→PC
プロバイダ：DTI
実行時間帯：20-21時

[テスト結果]
1.GOO スピードテスト
http://speedtest.goo.ne.jp/flash.htm
Chrome：21.5-23.8Mbps
MS IE6.0：44.36-52.67Mbps

他のスピードテストも試してみました。

2.USEN スピードテスト
http://www.usen.com/speedtest/top.html
Chrome：39.5-41.5Mbps
MS IE6.0：74.7-77.2Mbps

3.ブロードバンドスピードテスト
http://www.bspeedtest.jp/
Chrome：下り34Mbps前後/上り21Mbps前後
MS IE6.0：下り75Mbps前後/上り20Mbps前後

4.BNRスピードテスト
http://www.musen-lan.com/speed/
Chrome：31-32Mbps
MS IE6.0：64.8-67.5Mbps

どうもどのテストもブラウザによって結果が2倍違うのが妙に
気になりますが、そもそも4Mbpsという事はないと思いますよ。

[128: マンション住民さん]

住民Eさん
早速ご連絡いただきありがとうございました。
本日NTT東に問い合わせてみたところ、こちらの回線状態が不安定
であることがわかり、光コンセントの接触不良ではないかと言われました。
どうやら、工事時のコンセントの差込が不足していたようで、先ほど入れなおしたら
６０－７０Mbps出るようになりました。
お騒がせして申し訳ございませんでした。
でも、この住民板があって助かりました！今後ともよろしくお願いいたします。

[129: 入居済みさん]

夕べ、給気口のフィルターの販売業者が来ました。
そこの会社は、ネット上であまり評判がよくないようなことを目にしていたので、
「うちはもうつけています」←（事実です）とインターホンごしに答えたら、
何も言わず画面がブチっと消えました。
みなさんも気をつけてください。
さて、教えていただきたいのですが、キッチンのスパイスラックの中の
カゴの位置は動かせましたか？
モデルルームとカゴの位置が違っていたのでできそうなんだけど、実際は難しそう・・・・。
あと汚い話でごめんなさい。
お風呂の髪の毛がキャッチャーでとどまらず、流れていってしまうのですが、
みなさんはいかがですか？
ちなみに毎回捨てているのに・・・。
シャワーの勢いは普通だと思うのですが。。。

[130: 住民さんＡ]

>>129 お風呂の髪の毛の件は、流れて行っている感じはないですね。。
しかし乾燥機って素晴らしいですね、これだとカビも生えにくいですね。

話は変わりますが、最近NHKの人が土日に玄関でうろうろしているのが気になります。。

[131: マンション住民Ｆさん]

先日、給湯電源が入らなくなったことがありました！
午前中までは普通に使用して、外出のため『運転切』に。19時過ぎ帰宅し運転ボタン押すも、反応ナシ。。
東京ガスお客さまセンターの受付時間を過ぎていたので焦りました。結局、｀ガスもれ時連絡先受付´に電話して事情を話し、その方の指示通りにしましたら見事復活しました！

主幹ブレーカーを『切』
↓
５秒後再び『入』
↓
給湯運転ボタン『入』

なおらなかったら今晩は熊野湯(モデルルームだったとこの隣)かな、とか頭をよぎりましたが、取り敢えず解決。
原因はわかりませんが…
また同様のことが起ったら、今度は点検呼ぼうと思います。

皆さんも万一の場合は、上記の方法を試してみてください。

[132: 住民さんＥ]

もう解決されてるかもしれませんが。

>キッチンのスパイスラックの中のカゴの位置は動かせましたか？

できましたよ。
カゴ側面の穴あきパネル側に、細い棒状のストッパーがあり
外側から内側に押すと倒せます。
それを引っ張るとストッパーが外せます。
それが外れれば、カゴを動かせます。
しかし、マニュアル見ても何も載ってないですね。

＞髪の毛
それなりに止まってますね。

[133: 住民さんＥ]

入居してしばらく経ちましたがいくつか。

◆マンションそのもの
　・来客に合わせてゲストハウスを予約しました。
　　まだ現物を見たことないので、ちょっと楽しみです。
　　しかし、二人で泊まりに来ると部屋確保+布団カバー×２で6000円なんですね。
　　意外とかかる・・けどレンタルの布団代も考えれば妥当ですね。

　・吸気口フィルターセット注文
　　ウチの部屋は吸気口が網枠型なのですが、
　　前住んでた物件では吸気口周辺の壁紙が次第に黒ずんできたたので心配になり、
　　フィルター型に交換する事にしました。
　　年に一度はフィルター交換しようかな。

　・浴槽に浸かると、ちょうど浴槽のフチが枕のよう後頭部をサポートする形状に
　　なっていて快適ですね。これは気持ちいい～

◆マンション周辺

　・仕事帰りにぶらぶら道を変えて歩いたり。
　　志村坂上の駅から坂上交番(さくら水産)方面へ歩いていくと、結構雰囲気の
　　良い道が続いてます。
　　そのままだと坂下へ降りていくのですが、その手前で左手側の道を行くと
　　三徳の裏、花屋さんの角に出てきます。
　　意外と遠回りにならずに気分変わりますよ。

　・朝、8時ごろに志村坂上の駅からどこかの新入社員らしき
　　スーツの若者達がやってきます。なにやら当番で商店街の掃除をやってそう
　　なんですが、あれはどこの社員さんなんでしょうね。

[134: 入居済みさん]

No.132 by 住民さんＥさま
No.129 です。どうもありがとうございました。
ですが、わかりませんでした。。。
せっかく教えていただいたのにごめんなさい。
お風呂の件は、以前の家で、イヤでも排水溝カゴに髪の毛のたまっているのが目について掃除するよう、
カバーをとっていました。
今回も同様にとっていましたが、とることによって流れの勢いが増してしまっていたようです。
カバーをつけることによって流れの勢いが緩和され、キャッチャーからあふれ出る
ことがなくなったようです。

[135: 匿名さん]

今日は帰宅中道路工事にぶつかってしまいました。
告知は読んでたんですが　すっぱり忘れておりました・・

「マンション知ってみ隊」の案内がありましたね。
共用部分を色々見学できるという事で、
自分が区分所有しているものでもあるし、参加してみようかと思います。

他にも参加される方はいらっしゃったらよろしくお願いします。

[136: 住民さんＡ]

やはりあっという間にキャンセル住戸も売れてしまいましたね。
今度こそ完売です。
良かった良かった。

[137: 住民さんＥ]

おお　売れましたね。
完売めでたい！

[138: 住民さんＡ]

最上階テラスの旗はどうにかならないでしょうか？
ちょっと気になるので・・・。

[139: 住民さんＡ]

旗じゃなくて、鯉のぼりです。

この時期は、他の部屋もそうですが、多くのマンションに飾られています。
いい風景じゃありませんか～（＾０＾）

よくご覧下さい。

[140: マンション住民さん]

>>ちょっと気になるので・・・。

あんまり、ここに告げ口にように書かない方が良いよ。
本当に気になるのならば、管理人さんや管理組合に言いましょう。

[141: 住民さんＢ]

商店街も雰囲気がいいし、
目の前にスーパー三徳があるし、サミットも近いし、少し足を伸ばせばイズミ屋もあるし、非常に暮らしやすいマンションですよね！

[142: 住民さんＥ]

5月から商店街の通りが禁煙区間になりましたね。
今日も黄色いベストを着た男性が巡回してるのを見かけました。

タバコ吸わない自分的には快適になって歓迎です。
が、商店街の中にあるタバコ屋さんにはちょっと気の毒。

[143: マンション住民さん]

本当にいいマンションを買えたな～としみじみ思っておりますが、
最近、気になることが２点あります。

１．自転車の設置について
　　⇒　自宅前に置かれている方が何世帯かありますね・・・。

２．布団を干し
　　⇒　ベランダにたらしている方がいますね・・・。

これって、ともにマンションの規約でＮＧになってるじゃなかったでしたっけ？

みんなが気持ちよく生活するためにマナーは守って欲しいですよね。

[144: マンション住民さん]

>>⇒　自宅前に置かれている方が何世帯かありますね・・・。

自転車は、駐輪場の２台目以降の抽選会がまだ行われていないので、当分の間は仕方がないでしょう。

何度もいいますが、掲示板での悪口、陰口、告げ口はやめましょう。

[145: 住民さんＡ]

>144 本当ですね。悪口は辞めたいものですね。
ただ、布団はいただけません。
私も昨日みかけましたが、1戸だけありました。
このＧＷ中に再度みかけたら、管理人さんにお伝えしようと思います。

まあ、良識をお持ちの方が多いマンションだと思っておりますので、自ら気づいて
頂けると良いのですが。。

[146: マンション住民さん]

なんだかんだ出ているけど、もし気になることがあれば管理人さんにいって、マンションの掲示板にポスターを貼ってもらえばいいこと。

ネットの掲示板なんて全員は絶対に見ないし、自分のことを書かれたら気持ちが悪い・・・

疑心暗鬼になるよ。

[147: 住民さんＡ]

No.138 がおっしゃっていた旗は鯉のぼりではなく、ご近所にある団体の旗のことでしょ？

[148: マンション住民さん]

この間来客の為ゲストルームを使ったので、レポートを。

利用料
　部屋利用料2000円+リネン代一人辺り2000円。
　二名宿泊なら計6000円。

部屋の様子
　ベッドが二つ有るビジネスホテルのよう。
　テレビ、ミニ冷蔵庫、クローゼット、風呂トイレ一体型ユニットバスは有ります。
　シンプルですが、明るくて綺麗なイメージでした。
　ミニ冷蔵庫とテレビはどちらも重宝したようです。

部屋に無いもの(注意点)
　タオル類、石鹸、シャンプーが無いのはあらかじめ聞いていた通り。
　使ってみて意外に困った(宿泊者に聞いた)のがスリッパ、ハンガー、ドライヤーが
　無い事だそうでした。

　クローゼットはあるのにハンガー無くて服が掛けられず、
　入浴するとなるとタオルを持っていっても髪を乾かす時困ると。

　テレビ等の電化製品もあるので、スリッパ、ハンガー、ドライヤーあたりは
　標準装備にした方が良さそうですね。

とりあえずは上記を紙袋にでもまとめて、手渡すなりするのが良さそうでした。

[149: 匿名さん]

ゲストルーム利用報告ありがとうございます。
参考になりました。
ハンガー・スリッパがないのには驚きました。
目覚まし時計はありましたか？

管理組合設立後、この件を検討して改善していく余地がありそうですね。
皆さんでいいマンションにしていきましょう。

[150: マンション住民さん]

目覚まし時計は見かけなかったので、無さそうです。
（でも、はっきりとは覚えていないです）

細かい点は改善して行きたいですね。

[151: マンション住民さん]

今日気づいたのですが、ベランダにシロアリ（？）が大量発生していました！！

とりあえず管理人さんに相談してみますが、対応して頂けるのか不安です。

皆様のおうちのベランダは大丈夫ですか？？？

[152: 住民さんＡ]

>>151 シロアリですか？　発生はしていないですね。。
何かバルコニーに置いたりされてますでしょうか？
１階の方ではないですよね？

[153: 住民さんＥ]

うちでもシロアリ発生してないです。
このところの雨で湿気がたまって発生したっぽいですが、
バルコニーに何か発生源になりそうなもの置いてないですかね。

[154: 住民さんＢ]

まずシロアリかどうかを確認する必要がありますが、
最近は海外の木材家具などに潜んでくることもあり、
今までのシロアリの（シロアリは木材家屋だけが注意という）
既成概念だけではわからないこともあります。

繁殖してからでは遅いので、疑わしければ管理事務所だけでなく
デベロッパーである野村不動産に連絡すべきです（たぶん施工会社
では動いてくれないような気がします。）。

[155: マンション住民さん]

バルコニーには灰皿しか置いていません。。。
1階ではないのですが、壁つたいに沢山上ってきてます。
上の階の部屋の中にもいました。

羽アリなんですが、ネットで調べたところヤマトシロアリに良く似ていて、
移動の季節（ちょうど今の時期）には羽が生えて、その後羽が取れて定着する。
と記載されていました。

確かにバルコニニーに羽が沢山落ちてるんです！！！

不安だし、気持ち悪いし。。。とっても怖いです。

管理人さんには連絡しました。野村リビングサポートからの返事待ちです。
なんとかしてくれると良いのですが。

[156: 住民さんC]

シロアリとは・・・ビックリです。
本当にシロアリだった場合、早急に対処しなければ大変なことに
なってしまいます。
マンションでの発生となれば、被害拡大の可能性があるのでなお更です。

上の階の部屋の中にもいた、というのは上の階のお宅にも確認したと
いうことなのでしょうか？
とにかく、そのシロアリ？が今の段階でどこまで拡大しているのか
確認の必要があると思いますので、野村リビングサポートと相談の上、
マンション住民全体に向けて、ある程度の情報開示をしたほうがよいと
思います。

[157: マンション住民さん]

皆様、アドバイスありがとうございます。
とっても心強いです。

今日は昨日に比べ少ないです。10匹くらい殺虫剤でやっつけました。

上の階のお宅では、確認したというより目撃してしまった。という状況です。

まずは野村リビングサポートの方に見て頂いて、シロアリか否かの確認をしたいと思います。
単なる羽アリでも、大量発生は恐ろしいので駆除して頂けるのか確認してみます。。。

[158: マンション住民さん]

今日、テレビで最近問題になりつつあるアメリカ乾材シロアリやっていましたね。
シロアリは怖いですね。
なんでもないといいですね。

[159: 住民さんＡ]

私も気になったので少し調べてみましたが、
結局は専門業者に駆除してもらわないと
一時的にいなくなったように見えても
別のところに移動している可能性もあるようです。
http://shiroariblog.blog47.fc2.com/

いずれにしても、野村リビングサポートを通して
適切な専門業者に調査してもらい完全に駆除した
方がよさそうです。
こうすることで、結果プラウド志村城山の価値を
保てることは全居住者にとっても良いことだと
思いますよ。
少なくとも私には他人事のようには思えませんね。

[160: マンション住民さん]

本日野村さんから連絡がありました。

とりあえずは「羽アリ」の種別の確認を専門機関に依頼して頂けるそうです。

通常の羽アリとシロアリは駆除に用いる薬剤が異なるので調査がまず必要だそうです。

いずれにしても対応して頂けるようで、やっぱりこのマンションに決めてよかったと思っています。

[161: 匿名さん]

どこかのバルコニー、ベランダで吸っているタバコの臭いに迷惑しています。

臭いが部屋の中まで入ってきます。
ベランダで吸われると、近隣の部屋には窓を閉めてもタバコ臭は入ってきます。


ベランダで吸うのはお控えくださいませんか。
どうか宜しくお願いします。

[162: 住民さんＡ]

161さんのお宅でもタバコのにおいがしますか？

うちだけが感じるのかと思ってました。
ベランダの喫煙はやめてもらいたいですね。


そういえば、あるお薬にタバコの煙が反応して血液を凝固させるものがあるそうです。
何でも、よくお医者さんが出してくださる一般的なお薬だそうです。

[163: 住民さんＡ]

その後アリは如何ですか？

そういえば、最近来客用のエントランス駐車場に、ＢＭが毎日停まってます。（明らかに無許可）

どうすれば良いですかね。。

[164: マンション住民さん]

あの車迷惑ですね。
ナンバープレートを控え、デジカメで写真を撮って、管理会社に苦情をいうべきでしょう。

[165: 住民さんＡ]

うちは、電気屋さんの商品配達でも、エントランス前に停めては行けないと言われ駐車料金を払いましたよ。
（ＴＯＴ）

[166: 住民さんＢ]

車といえば、駐車場の所のサブエントランス横のスペースにＨ社製の車がよく停まっているのが気になりますね。

[167: マンション住民さん]

アリは最近、ほとんど発生していません。
野村からの返答は今のところないので、来週にでも確認してみようかと思います。

シロアリは怖いですから、予防措置でもいいので対応してもらいたいのですが。。。
そこまでお願いしちゃってよいのか、悩ましいところです。

[168: 匿名さん]

シロアリは、輸入家具の中にも潜んでいるというので、本当に怖いですね。
ソファーの中等に潜んでいて、そこから、フローリングにいったり、本の中に
はいって食べていくそうです。

[169: 住民Ｆさん]

１階掲示板に掲示されていました！
シロアリでは無かった、との調査報告です。今まで本件に関して静観していたのですが、いや～、安心しました！！
アリを実際に目撃していらした方々はホント気が気でなかったとお察しします…良かったですね！

[170: マンション住民さん]

お騒がせしてすみませんでした。。。

まだ掲示板は見ていないのですが、シロアリじゃなかったんですね！
本当によかったです。

虫が大の苦手なので過剰に反応してしまったようです。

心配して下さった方々に感謝です。
とても心強かったです。ありがとうございました。

[171: 入居済みさん]

アリさん問題解決してよかったですね。

あとは、ポーチの自転車問題を解決したいですね。
当マンションの場合は使用細則に、
廊下はもちろん、ポーチにも自転車を置いては駄目なことが明記されているので、
管理人もビシッと注意すればいいのに。

総会で、問題（というか注意）になるのでしょうね。

管理人さん、無断駐車の車とかも、見てみぬフリだし、
あんまり仕事しないようであれば、管理会社に言って変えてもらわないといけないですね。

[172: 住民さんＡ]

>管理人さん、無断駐車の車とかも、見てみぬフリだし、

そんなことはないでしょう？

ちゃんと、許可を取っていたようです。
車の中に、駐車証ありましたから。


また、人の悪いところを探すのは簡単ですが、色々と気を遣ってくれていることにも目を向け感謝することも大切なことではないでしょうか？

掲示板に文字だけで中傷をするのもどうかと思います。
掲示板の文字って一人歩きしますから。

それと、管理人さんは結構一生懸命やって下さってますよ。

[173: 住民さんＥ]

自転車の件は、一度張り紙が出てましたね。

”ポーチ等に止めている自転車について、置かないようにしましょう。
二台目抽選までの間は抽選前の駐輪場もあるから管理人までご相談下さい”って感じのが。

実際には管理人さんに相談しに行ってない人がいるって事で、
動きとしては妥当だと思いますよ。

二台目抽選後がどうなるかでしょうね。

[174: 住民さんＡ]

みなさん30日の懇親会出席されますか？
我が家は所要のため欠席なのですが、残念です。

自転車2台目早く抽選して欲しいですね。

[175: 住民さんＥ]

初回でもあるので、総会・懇親会共に参加予定です。

自転車の件は、総会の議案に他と合わせて上げられているので
原案の説明および採決があると思いますよ。

[176: 入居済みさん]

自転車の２台目の抽選の前提として
ポーチを含む共用部に自転車及び美観を損ねる等を置いては駄目ということを徹底しないと、
抽選しても、外れた人がポーチに自転車を置き続けることになっちゃいますね。
一日も早く、ルール通り運営されるマンションにしてもらいたいです。

[177: 住民さんＥ]

>>176

あなた様のような方が、マンションの理事になれば、きっとルール通り運営されるマンションなるんだと思います。
今回は立候補されたかどうかはわかりませんが、されていない場合にはぜひ来年以降理事になって、マンションの管理運営をお願いしたいと思います。

[178: 住民さんＡ]

>>１７７さん
明らかなルール違反を注意するのって、最終的には管理組合なんでしょうけど、
基本的には、管理会社の仕事なんじゃないですか？
管理会社との契約に、忠実義務等謳ってあるので、
管理組合から管理会社に、
「あきらかなルール違反見つけたら、ちゃんと注意してね」
と再度徹底するだけなんですから。
理事が誰であれ、立候補であれ、抽選であれ、
最低限求められることは、求められて当然だと思います。

[180: 住民さんＳ]

初回総会お疲れ様でした。

理事長初め、理事の方々もお疲れ様でした。

有効な議決権が委任状含めて総数の8割超集まったのは良かった。
初回としてまずまずのすべり出しではないでしょうか。

質問も多数出て、物件維持のための意識も高くて安心しました。

３ヶ月アフターサービスのタイミングも近づいてきましたね。
みなさんの所では何か指摘予定のものはありますでしょうか？
ウチはたまーにフローリングがギシッっていうところがあって
再現性がないので困ってます。
他にはどこも問題出てないです。

[181: 住民さんＡ]

パティオ（中庭）の植え込みから、尺取虫のような虫や毛虫がたくさん出てきていますが、
皆さんはお気づきでしたか？
１週間ほど前からチラホラ見かけていたんですが、ここ数日はかなりの数で、ゴミ捨てに行くのも
気持ち悪いぐらいでした。
パティオだけでなく、ゴミ捨て場の周辺や一回廊下にもいて、通るのをためらってしまいます。
管理人さんが殺虫剤（市販のもの）を撒いているのを見かけましたが、あまり効果はないようで、
逆に苦しくなった虫が植え込みから出てきてしまっているようです。
きちんと業者に頼んで駆除してもらったほうがいいと思うのですが・・・。
とにかく気持ち悪いのでどうにかしてもらいたいです。

[182: 住民さんＡ]

羽アリでお騒がせした者です。

確かに毛虫、沢山いますよね。。。
また、虫嫌いで皆さんをお騒がせするようになるのはと、じっと我慢していたのですが。

そんな時は管理人さんにFAX用紙をもらって、
野村リビングサポートに要望を出せば対応してくれるはずです。
（管理人さんが薬剤散布しているってことは対応中かもしれませんが）

私も週末になってまだいるようなら、管理人さんに相談してみます！

[183: 住民さんＳ]

管理人さんの殺虫剤が効くと良いですね。
プロがやっても虫は苦しんで出てくるのは変わらないと思うので、そこは
なるべくしてなってるかなと。
出てきた虫を目に付かないよう素早く清掃してもらえればいいかと。

つい先日承認したばかりの予算案には業者への毛虫駆除費は計上されていないわけで、
プロを頼めば組合へ実費請求されるわけです。
我々の虎の子の管理費で確保されている予備費がざくざく減ってしまうので、
あれこれ気楽に「きちんと業者に頼んで駆除」してたら決算で赤字になる可能性も。

管理人さんの殺虫剤が効くといいなー

[184: 住民さんＡ]

業者の使っている薬剤は市販のものとは全然違うので効果も全然違います。（以前に経験済みです。）
とは言っても、費用がかかることは確かです。
ただ、すでに１階のお宅のドアや廊下に置いてある室外機の中にもいるのを見たので、刺されたりしてからでは
遅いのでは？と思ったまでです。

[185: マンション住民さん]

一般的にマンションの共有部分に植栽がある場合、卵や幼虫も含めて植え込んでしまう場合もあるので初年度に虫が発生することが多いという話をよく聞きます。もう少し早く気がつけば、今回の総会でこの話題を提言していたと思い残念ですが、放置しておけば毎年大量発生してしまうかと思いますので対処するのであれば一年目の今の時期にやったほうが良いと思います。

ちなみに、もしチャドクガの幼虫であれば、ちょうど今の時期にあたる６月と秋口の２度発生するようなので、簡易的な殺虫剤対応では徒労に終わる可能性もあります。
小さなお子さんやペットがいらっしゃるご家庭は気になるのではないでしょうか？

[186: 住民さんＡ]

殺虫剤の（目に見えない）恐ろしさもあるので、難しいですよね。。
特に小さいお子さんがいらっしゃるご家庭では、殺虫剤の方が怖いかと。

うまいこと、害虫だけ駆除してくれるような殺虫剤があれば良いのですが。。

[187: 住民さんＡ]

子供が小さいときに毛虫に刺され全身はれあがり熱が出たことがあります。
このマンションは小さいお子さんも多いので、やはり然るべき対応が必要だと
思います。

[188: 住民さんＳ]

虫の件、張り紙が出てましたね。

ナナメ読みですが、おおよそ
「(直接口に入れない限り)害はない虫です。
　１-2年以上たつと大量発生もおちつきます。
　それほど心配いりません」
というトーンだった気がします。

害のないタイプという点は安心しました。

しかし、しばしばここの書き込みで話題になると
とてもタイムリーに管理会社から張り紙が出るんですが
住民の方がきめ細かく申し入れしてるんですかねー

[189: 住民さんＡ]

共用部分の廊下ですが、全部タイル張りでないのは残念でした。。
今からでも手直しできないでしょうか。。。
（costがかかる話でもあるので、当然住民の皆様の総意が必要になると思いますが）

[190: マンション住民さん]

物件の仕様に書いてある

■主な共用部分仕上
　共用廊下：床：防滑性ビニールシート

を見落としただけの人のために
10年保障のついた床の防水仕上げを破壊するような提案は
たとえ189さん個人が全額負担すると申し出られても賛成できないですね。。

[191: 住民さんＡ]

>>190
189ですが、説明不足でした。廊下の床ではなく、壁のことを書かせて頂きました。
（床は足音もしませんし、気に入っております）


「見落としただけの人」　あまり好感を持てない言い回しですね。
マンションについの個人的な感想を述べただけなのに残念です。
（床については一言も触れていないのに、勝手な推測ですか）

[192: 匿名さん]

共用部の壁、そういえば、全部タイル張りだったらもっとお洒落でしたね。

ただタイル張りの壁だと、定期的に剥がれていないか１枚ずつ検査をしないと
いけないそうなので。。。検査代にお金が掛かるそうです。。。
変更はやっぱり無理でしょう。

>>190さん
「防滑性ビニールシート」自体は「10年保障のついた床の防水仕上げ」じゃないですよ。
「防滑性ビニールシート」の下にある防水モルタルが「10年保障」ということです。

[193: 住民さんＡ]

今週末は、駐輪場の抽選ですね。
これで、ポーチに自転車を置くフトドキ者がいなくなることを祈ります。

[194: マンション住民さん]

190です。

言葉遣いがよくなかったですね。失礼しました。

まぁ単純に廊下と表現された場合に廊下の床面と第一に解釈するのは自然かと思いますが。

廊下の壁という事ですが、タイル張りのほうが華やかでしょうね。
しかし、既に入居してしまってるのもあって大量の職人さんが
出入りしてホコリやら日中の騒音やら通行時の不便やらと考えるとなかなか。

大規模改修時にでも提案してみるくらいが現実的なのでは。

>192さん
より正しい表現をありがとうございます。
”「防滑性ビニールシート」自体を「10年保障のついた床の防水仕上げ」”と
書いている箇所は無いのですが些事なのでこの辺で。

[195: 住民さんＡ]

教えてください。
マンション周辺の歯科はどこが良いですか？
併せて板橋中央病院以外の内科もどこが良いか教えていただけると
助かるのですが・・・。
よろしくお願いいたします。

[196: 住民さんＡ]

今日、自転車置き場の抽選結果が掲示板に張り出されていました。

でも、よく見ると・・・落選した方もいらっしゃるみたいでした。
　※落選した方の部屋番号はありませんと書いてありました。

残念では済みませんよね？！

どうしたらいいのでしょう？

[197: 住民さんＢ]

落選した人、多数いるようです。
入居前から、駐輪場が150弱（１戸あたり1.5台分）しかないこと、
及び駐輪場にしか自転車が置けないことは明確でした。
よって、2台以上自転車を持ってきた人は、
もともと自転車が置けなくなるリスクを承知で自転車を持ってきたのだと思います。
今回抽選に外れたら、そのリスクが顕在化したということで、
潔く、外に駐輪場を借りるか、処分するかしかないんじゃないでしょうか？
一言で言うと、自己責任です。
ポーチを含む共用部に自転車を置いて、他の住民に迷惑をかけるのだけはやめてほしいです。
管理が徹底されていないマンションということで、資産価値も下がってしまいますし。
まあ、管理会社及び組合がちゃんと対応してくれると信じていますけど・・・・

[198: 住民さんＳ]

抽選前の応募状況のお知らせを見てると応募総数は自転車置き場+2台
だったので抽選に外れたのは２世帯さんじゃないかと思います。

どうしても必要であれば、
バイク置き場の空きエリアへ申し込んで(バイク置き場の料金がかかるものの)
自転車を置く事ができる規約もあります。
たしか２台以上の空きがあったはずです。
バイク置き場は坂下なので不便ですが、
下側に電動アシスト自転車を用意する等工夫の余地はあるかと。

[199: 入居済みさん]

落選の方は、駅が近いんだから潔く廃棄するべきでしょう。

[200: 住民さん]

どうしたらいいのでしょう？という問いについては、No.198さんの意見で解決ですね。
別に廃棄強要しなくても良いと思いますよ。
外れてしまった方はバイク置き場を申し込んで頂けば良いのではないでしょうか？
その2世帯の方は、ポーチや共用部分に自転車を置く非常識な方ではないと思いますし。

規約では、1台も申し込んでいない世帯が新たに自転車置き場の使用を希望する場合、
くじ引きをして2台申し込んでいる世帯の中から置き場を譲ること、とありましたね。
つまり今回当たった方でも、いずれ2台目の置き場がなくなる可能性は残っているわけで…。
住民同士あまり高圧的にならず、気持ちよくすごしていきたいですね。

[201: 198]

198です。
一言付け加えると、バイク置き場は自転車置き場よりスペースがたっぷり
取られていて大柄な自転車にとっても快適です。

当然ながらラック無しの平置きで一台あたりの横幅も自転車置き場より
確保されていて、子供席＆前後カゴ付き自転車や
今後登場してくる３人乗り対応自転車にとっても使いやすいでしょう。

せっかくの共用施設なので有効に活用したいですね。

総数で8台分しかないですが、現在稼働率が予算案を下回ってそうだし
ある程度埋まった方が管理組合収入にもなる(笑)

[202: マンション住民さん]

営業のTさんは「ポーチにも置けますよ」って言ってたんですがねぇ。。申し込み時に。
いずれにしてもあまり高圧的にならず、思いやりを持ち、気持ちよく過ごしていきたいです。

[203: 住民さんＢ]

思いやりを持って共同生活していきたいのですが、
規約・細則を破って、勝手にポーチに自転車を置かれると、
そんな気持ちも失せてしまいます。
最低限、共同生活のルールを守ってほしいです。
駐輪場の抽選があるまで、猶予期間を与えていた格好なので、
これを機に、自転車問題については、
徹底していかないといけないと思います。

[204: 住民さんＢ]

第１期役員さんの腕の見せ所ですね。

[205: 住民さんＢ]

毎年、自転車置き場の抽選するんじゃないの？

そうじゃないと、外れた人やこれから申し込みたい人（２台目）に不公平が生じませんか？

[206: 住民さんＢ]

205さん
現行の規則では、そうはなっていないと思います。
それを言い出すと、
駐車場だって、50台もないのですから、
毎年、抽選しないと不公平ということになってしまいます。

駐輪場、現行の料金が安すぎるので、
「将来子供が大きくなったときのために」と
今はニーズがないのに、申し込んだ人が多数いるのではないでしょうか？
2台目以降の使用料を高くすれば、
本当に借りたい人だけ借りるのではないでしょうか？

[207: 住民Ｆさん]

サブエントランスの匂いがとても気になるのですが…私だけでは無いですよね？？
生ゴミのような、というか。
人の出入りも少ないので、空気がこもるのでしょうが、それにしても…印象良くないと思うんです。

入居後から気になり、消える気配もないので、いよいよ管理人さんに何かしらの対処をお願いしてみようかと思ってるのですが。。

[208: 匿名さん]

通風があまりよくなさそうですね。
あそこから登る非常階段も塗装のにおいがこもっているようで
1Fの上部扉と地下のエントランス側扉をしばらく開放するようにしたら
風が通ってにおいも抜けないかな。

[209: 匿名さん]

ベランダ喫煙のタバコ臭にとても迷惑しています。

ベランダやバルコニーでタバコで吸われると
窓を閉めていても、臭いが部屋の中まで入ってきます。

他所のタバコの臭いが入ってくるので窓を開けられません。


ベランダで吸うのはお控えください。お願いです。どうか宜しくお願いします。

[210: 住民さんＡ]

そろそろ3カ月点検ですが、皆さん何か不具合ありましたか？
我が家はクロスの細かい補修以外に1点、大きな不具合があり、困っております。。

[211: 住民さんＡ]

>>210

大きな不具合ってなんですか？
差し支えなければ、参考までに教えてください。

[212: 住民さんＡ]

210です。トイレの壁と床の間に空間が空いておりました。。
白のビニールで壁と床の接合部分を塞いでおりますが、その塞がれた部分（壁）に穴が開いておりました。
（高さ５CM×横20CM程度）
徹底して修理してもらいます。

[213: 住民さんＡ]

そんな不具合が・・・

完璧な修理をしてもらって、快適に過ごせるといいですね。

情報ありがとうございました。

[214: 住民さんＢ]

昨日の夜中、わめいている人がいましたね。3時半位かな。
酔っ払って部屋間違えたみたい。
エントランスみたら警察きてたけど。。

皆さん気付きませんでした？

[215: マンション住民さん]

今朝でかける時に廊下にやけに羽アリが歩いていました。壁づたいにもウヨウヨいましたので、思わず走っちゃいましたが、ヤスデの件といい、大量発生するとなんか気味悪いですね。

[216: 匿名さん]

真夜中にそんなことがあったんですか？
ぐっすり寝ていたのできづきませんでした。
警察が来るなんてなんて人騒がせなんでしょ。
このマンションの価値が下がらなければいいけど。

[217: 住民さんＡ]

確かに廊下や壁に羽アリがすごかったです。
ヤスデにしても羽アリにしても、なぜ大量発生してしまうんでしょうか？
以前、掲示板に張り紙が出ていた羽アリと同じと思われますが・・・
やはり、何かきちんと対策しないと毎年大量発生するでしょうね。

[218: マンション住民さん]

土地的に河岸段丘なので崖や崖下に水が出やすく、色々な昆虫類がいることは致し方ありません。（幼虫が育ちやすいのです）
対処療法で、これらの虫を押さえることは難しいです。

[219: マンション住民さん]

サンライトコートの住民ですが、いつも風がとても強いですよね？
これも段丘になっているせいでしょうか。

洗濯物が早く乾くのはとても助かりますし、この時期は涼しくていいですが、冬は寒いでしょうね。

[220: 住民さんＡ]

>>219 確かに風が強いですよね。ただここ数日は全国的に風は強いようですので、何とも言えませんが、高台である以上平地よりは風が強いような気がします。
洗濯物が飛ばされないように気をつける必要がありそうです。

ところで皆様、この近辺で美味しいお寿司屋さんてご存知でしょうか？
来客があったときに恥ずかしくないものを出したいもので。。