プラウド志村城山 【住民版】

[契約済みさん]

いよいよ入居が迫ってまいりました。皆さん、情報交換しましょう。

[101: 契約済みさん]

↑
ＣＧの間違いです。

[102: 匿名さん]

確かに残念な施工箇所はありますが、生活にはあまり関係ないと思いますが…。
真の購入者のレスかは甚だ怪しいところもありますが、一番大切な自分たちの専用空間はうちはとくに不満ありませんし、今更どうしようもできないマイナスポイントばかり気にしてもしかたないのでもっとプラス思考でいきませんか？
引越しして私はウキウキなので、もっと楽しい情報交換できればと思います。

[103: 入居前さん]

>真の購入者のレスかは甚だ怪しいところもありますが

どうしてネガティブな意見がでると、このような発言が必ずでるのでしょうか？
こういった点が、プラウドスレの特徴なので、デベロッパー側のフォローに
思えてしまいます。

[104: 匿名さん]

102です。
残念ながらデベではなくすでに入居済みの者です。
私はせっかく楽しみにしていた新居なので、もっと前向きに捕らえたいと思っているのですが、皆さんは違うのかしら？
いつまでも下ばかり向いて生活したくはないですよね？103さん！

[105: 契約済みさん]

すべては、下がり天井の話題からスタート・・・

勘弁してくださいよ。

契約者以外の書き込みで全然盛り上がらなくなったじゃないですか！！

[106: マンション住民さん]

流れを読まずに、入居したばかりっぽい書き込みを。

・住民票を移動
　志村坂上区民事務所は確かに志村坂上駅徒歩一分。板橋中央総合病院手前。
　住民票も印鑑証明も取れて、ちょっとした役所系作業はここで済んじゃいますね。
　なかなか便利。

・最寄のビデオレンタル屋(アイ信マルチメディア館)に入会
　４月からCDレンタル廃止・24時間営業をやめてAM２時までに変更らしく。
　経営傾いてない？大丈夫なのか？

・最寄でかつPM9時と遅い時間まで空いてるクリーニング屋（エンパイアー）に入会
　物理的距離と営業時間で選んだので、価格的にどこの方が安い等お得情報があれば
　書き込みお願いしたいです。

・SANTOKUのお買い物定期券を作成
　甘味モノや惣菜コーナーは中々種類豊富でおいしそう。まだ買ってませんが。
　ワインに合わせるチーズ等ちょっと気の効いたものとか置いてますね。
　”野菜が高い、坂下のみらべるへ行くべきか・・”と妻はブツブツ言ってます。

・VIVAHOME板橋前野店をのぞきに行く
　さすがに広い。手頃な価格帯の物の品揃えが豊富。
　近距離にイズミヤもあってそこの生活用品コーナーと比べてみたり。
　表札を作成したり、鏡や棚を追加できないかと覗いたリフォームコーナーは
　それほど力を入れてる感じがせず、ドイトのほうが気合い入ってる気がしました。
　近くにあるさやの湯もそのうち行こう。

・フレッツ光・インターネット接続工事完了
　試しにスピードテストを行ったところ
　”下り受信速度: 82Mbps(82.3Mbps,10.2MByte/s)
　　診断コメント: Bフレッツ ハイパーファミリーの下り平均速度は36Mbpsなので、
　　あなたの速度はかなり速い方です！おめでとうございます。”
　と良さそうな結果が。
　まだ使用者が少ないってのが大きいだろうな。

[107: 入居前さん]

98です。ごめんなさい。
私も専用空間は大満足でウキウキなんです、それだけにあそこが残念で…つい本音愚痴っちゃいました。軽率でした。申し訳ありません。
102さんのおっしゃる通り！スパッと忘れて新たな気持ちでワクワク投稿することにします！！ありがとうございます＆これから宜しくお願いします！


入居前ですが現在近所に住んでますので少し情報を。
○三徳は毎週水曜(青果の日)＆日曜朝市が野菜お買い得になりますよ☆あと志村坂上駅出口隣の八百屋さんも私は好きなんでよく行きます。

○明日は小豆沢公園野球場のさくらまつりがあります。よろしかったらどうぞ！

[108: 住民さんＣ]

No.107 さん
つい本音愚痴っちゃいました

って本音でいいじゃないですか！

[109: マンション住民さん]

さやの湯行ってきました。

岩盤浴もあってよかったです。

引越し疲れもとれた気がします。
（部屋の隅には片付けないといけないダンボールの山がまだ・・・）

行く途中にあった公園には桜の木がたくさんありました。

荷物が片付いたらまた行こうかと思います。

[110: 住民さんＣ]

リビングに巾900弱ぐらいのエアコンは設置可能でしょうか？

[111: 契約済みさん]

可能なのでは。壁面大きいし。

[112: 住民さんＡ]

先週末入居しました。

本当に快適な物件で満足しております。
日当たりもいいし、街も静かだし、住人の方々も品がある人ばかりだし。
これからよろしくお願いいたします。

[113: マンション住民さん]

某健さんのマンションアドバイスにここ出てますね。(板橋区「ＰＳＳ」マンション)

・吸気口のフィルター、やっぱり必要なんだろうか。
　付いてるお宅はあるのかな？
　引っ越す前のマンションに比べて空気も綺麗そうなので、前よりは汚れが
　付きにくいとは思うんですが。
　前は交通量多い道路沿いだったので、３年程度で吸気口周囲の壁紙が黒くなってました。

・入居して音に悩みは全くないですが「こ～んなに聴こえるんですか？」って
　施工者がびっくりするほど音は響くらしいので、自分が騒音源にならないためにも
　フスマの戸先戸尻になみだ目付けようかと思いました。
　（そんなに開け閉めしませんけどね）
　できればこれを見た人全員付けたほうが、総合的に不快感は下がりそうでいいかも。

・ホースで水を撒いて水溜りができるか？を今度の休日にやってみよう

[114: 住民さんＣ]

フロアーコーディングって皆さんやってますか？
それとも自分でワックスを塗りましたか？

[115: マンション住民さん]

みなさん
水まわりのコーティングしますか？
先日テレビでやっていたのをまねしてウチの人にやってもらいます。
あるスプレーを吹きかけてみがくだけでいいらしいんで。

[116: 住民さんＣ]

>>114さん

基本的にこの物件のフローリングはワックスフリーなので、私はワックスを塗っていません。
また、もともとコーティングされているフローリングだそうなので、コーティングもしていません。

分厚いオーナーズマニュアル？の後ろのほうにフローリングについて書いてありましたよ。
手入れの仕方等も書いてあったんでご覧になられると良いかもしれません。

[117: 匿名さん]

フロアコーティングはうちは頼みました。
野村に確認したところ、確かに水拭きできるフローリングではあるが、更にコーティングしたほうが綺麗に使えるとの回答をいただき、小さい子供がいるのでする事にしました。
今はまだ気を遣って生活しているので効果の程は微妙ですが、子供が食べこぼしをしても何となく気は楽です。いろいろな意見があると思いますのでご参考になさって下さい。

[118: 住民さんＣ]

ちなみにコーディングはいくらぐらいかかりますか？

[119: 匿名さん]

117です。
うちは硬質シリコンのタイプで3LDK全て施工して約20万でした。
オプション会で見積もり出してもらった時は耐久がワンランク下の物（ウレタンタイプ）でLDとキッチンのみで値段は同じ位でした。

[120: 住民さんＣ]

玄関ドアのストッパーってついていないですよね！？

[121: 住民さんＡ]

>>120
住民ならわかると思うのですが…。入居前なのかしら？ついてないですよ。

なんか短文質問しっぱなしの人多いですねー。あまりうるさく言うことでもないですが、ここは個人の質問箱じゃなくて情報交換の場所だと思うので、聞きっぱなしじゃなくて経緯やその後の情報提供もあると、さらに有意義な場所になるのではないでしょうか。

前のエアコンの質問とかも、ここでの返答は確実なものではないですから、野村リビングサポートの野村住まいるセンターに聞くのがいいと思いますよ。フリーダイヤルで答えてくれます。
TEL:[phone]

ついでですがリビングサポートのマンション生活Q&A「住まいのお掃除」のページ、結構参考になって面白かったです。ドアが汚れたら軍手使って掃除してみよう…。
http://www.nomura-ls.co.jp/faq/index.html

[122: 住民さんＥ]

みなさん住み心地はいかがですか？

住んでみると、ここはほんとに静かですね。
昼も夜も全くうるさくないし、夜は静まり返ってる。

ただ、静かなだけにバルコニーで話してると周囲へよく響いてるようで。

ある夕暮れ時にエントランスから帰って来るととあるバルコニーから
「バルコニーが広い。バーベキューできそう」とかって声が鮮明に(笑)

”その上階の人の洗濯物が焼肉風味になるからそれはマズイ”とか
思いながら帰宅したのですが、バルコニーでしゃべってると周りが静かなだけに
響くもんですね。

[123: 住民さんＡ]

>>122 ここは本当に静かですよね。早速ドイトでバルコニーのタイルを注文しました（約100枚！！）
1枚650円位だったので、オプションよりも全然安いですね～。

また三徳が近いのも良いですね。本当に便利です。
住民の方も感じが良い方ばかりで。

この物件に大変満足しています。
住宅ローン減税も成立したし、タイミングも良かったですね。

[124: 住民さんＥ]

バルコニータイル100枚ですか！
届いたら力仕事ですね。がんばって下さい。

今は静かですが、エントランス脇の駐車場ができたら
どんな風になるか気になっています。
延々アイドリングされたりしないかなーとか。

まぁこの近辺そのものが静かなので大丈夫だと思いますが。

[125: 住民さんＡ]

キャンセル発生したようです！！
まあ直ぐに売れてしまうとは思いますが。。

西側のルーフバルコニー付ですね。

しかし、このマンションは快適ですね～

南の工事現場も今日工事してましたね。
いよいよ駐車場ですね。

[126: マンション住民さん]

入居と同時に、Ｂフレッツのプラン２ハイパーの光配線方式（内覧会時に申し込んだもの）を利用していますが、回線終端装置から有線で接続してもスピードテスト（http://speedtest.goo.ne.jp/）で４Ｍｂｐｓ程度しか出ていません。マンションとは言え、光配線方式ということなので、もう少し速度が出てもよさそうな気がするのですが、こんなものでしょうか？
同じようにＢフレッツを契約されている方がいらっしゃれば教えていただけないでしょうか？ちなみにプロバイダはBIGLOBEです。

[127: 住民さんＥ]

試してみました。

[環境]
回線：Ｂフレッツ　プラン２ハイパー
　　　光コンセント→光変換ルータ→有線接続→PC
プロバイダ：DTI
実行時間帯：20-21時

[テスト結果]
1.GOO スピードテスト
http://speedtest.goo.ne.jp/flash.htm
Chrome：21.5-23.8Mbps
MS IE6.0：44.36-52.67Mbps

他のスピードテストも試してみました。

2.USEN スピードテスト
http://www.usen.com/speedtest/top.html
Chrome：39.5-41.5Mbps
MS IE6.0：74.7-77.2Mbps

3.ブロードバンドスピードテスト
http://www.bspeedtest.jp/
Chrome：下り34Mbps前後/上り21Mbps前後
MS IE6.0：下り75Mbps前後/上り20Mbps前後

4.BNRスピードテスト
http://www.musen-lan.com/speed/
Chrome：31-32Mbps
MS IE6.0：64.8-67.5Mbps

どうもどのテストもブラウザによって結果が2倍違うのが妙に
気になりますが、そもそも4Mbpsという事はないと思いますよ。

[128: マンション住民さん]

住民Eさん
早速ご連絡いただきありがとうございました。
本日NTT東に問い合わせてみたところ、こちらの回線状態が不安定
であることがわかり、光コンセントの接触不良ではないかと言われました。
どうやら、工事時のコンセントの差込が不足していたようで、先ほど入れなおしたら
６０－７０Mbps出るようになりました。
お騒がせして申し訳ございませんでした。
でも、この住民板があって助かりました！今後ともよろしくお願いいたします。

[129: 入居済みさん]

夕べ、給気口のフィルターの販売業者が来ました。
そこの会社は、ネット上であまり評判がよくないようなことを目にしていたので、
「うちはもうつけています」←（事実です）とインターホンごしに答えたら、
何も言わず画面がブチっと消えました。
みなさんも気をつけてください。
さて、教えていただきたいのですが、キッチンのスパイスラックの中の
カゴの位置は動かせましたか？
モデルルームとカゴの位置が違っていたのでできそうなんだけど、実際は難しそう・・・・。
あと汚い話でごめんなさい。
お風呂の髪の毛がキャッチャーでとどまらず、流れていってしまうのですが、
みなさんはいかがですか？
ちなみに毎回捨てているのに・・・。
シャワーの勢いは普通だと思うのですが。。。

[130: 住民さんＡ]

>>129 お風呂の髪の毛の件は、流れて行っている感じはないですね。。
しかし乾燥機って素晴らしいですね、これだとカビも生えにくいですね。

話は変わりますが、最近NHKの人が土日に玄関でうろうろしているのが気になります。。

[131: マンション住民Ｆさん]

先日、給湯電源が入らなくなったことがありました！
午前中までは普通に使用して、外出のため『運転切』に。19時過ぎ帰宅し運転ボタン押すも、反応ナシ。。
東京ガスお客さまセンターの受付時間を過ぎていたので焦りました。結局、｀ガスもれ時連絡先受付´に電話して事情を話し、その方の指示通りにしましたら見事復活しました！

主幹ブレーカーを『切』
↓
５秒後再び『入』
↓
給湯運転ボタン『入』

なおらなかったら今晩は熊野湯(モデルルームだったとこの隣)かな、とか頭をよぎりましたが、取り敢えず解決。
原因はわかりませんが…
また同様のことが起ったら、今度は点検呼ぼうと思います。

皆さんも万一の場合は、上記の方法を試してみてください。

[132: 住民さんＥ]

もう解決されてるかもしれませんが。

>キッチンのスパイスラックの中のカゴの位置は動かせましたか？

できましたよ。
カゴ側面の穴あきパネル側に、細い棒状のストッパーがあり
外側から内側に押すと倒せます。
それを引っ張るとストッパーが外せます。
それが外れれば、カゴを動かせます。
しかし、マニュアル見ても何も載ってないですね。

＞髪の毛
それなりに止まってますね。

[133: 住民さんＥ]

入居してしばらく経ちましたがいくつか。

◆マンションそのもの
　・来客に合わせてゲストハウスを予約しました。
　　まだ現物を見たことないので、ちょっと楽しみです。
　　しかし、二人で泊まりに来ると部屋確保+布団カバー×２で6000円なんですね。
　　意外とかかる・・けどレンタルの布団代も考えれば妥当ですね。

　・吸気口フィルターセット注文
　　ウチの部屋は吸気口が網枠型なのですが、
　　前住んでた物件では吸気口周辺の壁紙が次第に黒ずんできたたので心配になり、
　　フィルター型に交換する事にしました。
　　年に一度はフィルター交換しようかな。

　・浴槽に浸かると、ちょうど浴槽のフチが枕のよう後頭部をサポートする形状に
　　なっていて快適ですね。これは気持ちいい～

◆マンション周辺

　・仕事帰りにぶらぶら道を変えて歩いたり。
　　志村坂上の駅から坂上交番(さくら水産)方面へ歩いていくと、結構雰囲気の
　　良い道が続いてます。
　　そのままだと坂下へ降りていくのですが、その手前で左手側の道を行くと
　　三徳の裏、花屋さんの角に出てきます。
　　意外と遠回りにならずに気分変わりますよ。

　・朝、8時ごろに志村坂上の駅からどこかの新入社員らしき
　　スーツの若者達がやってきます。なにやら当番で商店街の掃除をやってそう
　　なんですが、あれはどこの社員さんなんでしょうね。

[134: 入居済みさん]

No.132 by 住民さんＥさま
No.129 です。どうもありがとうございました。
ですが、わかりませんでした。。。
せっかく教えていただいたのにごめんなさい。
お風呂の件は、以前の家で、イヤでも排水溝カゴに髪の毛のたまっているのが目について掃除するよう、
カバーをとっていました。
今回も同様にとっていましたが、とることによって流れの勢いが増してしまっていたようです。
カバーをつけることによって流れの勢いが緩和され、キャッチャーからあふれ出る
ことがなくなったようです。

[135: 匿名さん]

今日は帰宅中道路工事にぶつかってしまいました。
告知は読んでたんですが　すっぱり忘れておりました・・

「マンション知ってみ隊」の案内がありましたね。
共用部分を色々見学できるという事で、
自分が区分所有しているものでもあるし、参加してみようかと思います。

他にも参加される方はいらっしゃったらよろしくお願いします。

[136: 住民さんＡ]

やはりあっという間にキャンセル住戸も売れてしまいましたね。
今度こそ完売です。
良かった良かった。

[137: 住民さんＥ]

おお　売れましたね。
完売めでたい！

[138: 住民さんＡ]

最上階テラスの旗はどうにかならないでしょうか？
ちょっと気になるので・・・。

[139: 住民さんＡ]

旗じゃなくて、鯉のぼりです。

この時期は、他の部屋もそうですが、多くのマンションに飾られています。
いい風景じゃありませんか～（＾０＾）

よくご覧下さい。

[140: マンション住民さん]

>>ちょっと気になるので・・・。

あんまり、ここに告げ口にように書かない方が良いよ。
本当に気になるのならば、管理人さんや管理組合に言いましょう。

[141: 住民さんＢ]

商店街も雰囲気がいいし、
目の前にスーパー三徳があるし、サミットも近いし、少し足を伸ばせばイズミ屋もあるし、非常に暮らしやすいマンションですよね！

[142: 住民さんＥ]

5月から商店街の通りが禁煙区間になりましたね。
今日も黄色いベストを着た男性が巡回してるのを見かけました。

タバコ吸わない自分的には快適になって歓迎です。
が、商店街の中にあるタバコ屋さんにはちょっと気の毒。

[143: マンション住民さん]

本当にいいマンションを買えたな～としみじみ思っておりますが、
最近、気になることが２点あります。

１．自転車の設置について
　　⇒　自宅前に置かれている方が何世帯かありますね・・・。

２．布団を干し
　　⇒　ベランダにたらしている方がいますね・・・。

これって、ともにマンションの規約でＮＧになってるじゃなかったでしたっけ？

みんなが気持ちよく生活するためにマナーは守って欲しいですよね。

[144: マンション住民さん]

>>⇒　自宅前に置かれている方が何世帯かありますね・・・。

自転車は、駐輪場の２台目以降の抽選会がまだ行われていないので、当分の間は仕方がないでしょう。

何度もいいますが、掲示板での悪口、陰口、告げ口はやめましょう。

[145: 住民さんＡ]

>144 本当ですね。悪口は辞めたいものですね。
ただ、布団はいただけません。
私も昨日みかけましたが、1戸だけありました。
このＧＷ中に再度みかけたら、管理人さんにお伝えしようと思います。

まあ、良識をお持ちの方が多いマンションだと思っておりますので、自ら気づいて
頂けると良いのですが。。

[146: マンション住民さん]

なんだかんだ出ているけど、もし気になることがあれば管理人さんにいって、マンションの掲示板にポスターを貼ってもらえばいいこと。

ネットの掲示板なんて全員は絶対に見ないし、自分のことを書かれたら気持ちが悪い・・・

疑心暗鬼になるよ。

[147: 住民さんＡ]

No.138 がおっしゃっていた旗は鯉のぼりではなく、ご近所にある団体の旗のことでしょ？

[148: マンション住民さん]

この間来客の為ゲストルームを使ったので、レポートを。

利用料
　部屋利用料2000円+リネン代一人辺り2000円。
　二名宿泊なら計6000円。

部屋の様子
　ベッドが二つ有るビジネスホテルのよう。
　テレビ、ミニ冷蔵庫、クローゼット、風呂トイレ一体型ユニットバスは有ります。
　シンプルですが、明るくて綺麗なイメージでした。
　ミニ冷蔵庫とテレビはどちらも重宝したようです。

部屋に無いもの(注意点)
　タオル類、石鹸、シャンプーが無いのはあらかじめ聞いていた通り。
　使ってみて意外に困った(宿泊者に聞いた)のがスリッパ、ハンガー、ドライヤーが
　無い事だそうでした。

　クローゼットはあるのにハンガー無くて服が掛けられず、
　入浴するとなるとタオルを持っていっても髪を乾かす時困ると。

　テレビ等の電化製品もあるので、スリッパ、ハンガー、ドライヤーあたりは
　標準装備にした方が良さそうですね。

とりあえずは上記を紙袋にでもまとめて、手渡すなりするのが良さそうでした。

[149: 匿名さん]

ゲストルーム利用報告ありがとうございます。
参考になりました。
ハンガー・スリッパがないのには驚きました。
目覚まし時計はありましたか？

管理組合設立後、この件を検討して改善していく余地がありそうですね。
皆さんでいいマンションにしていきましょう。

[150: マンション住民さん]

目覚まし時計は見かけなかったので、無さそうです。
（でも、はっきりとは覚えていないです）

細かい点は改善して行きたいですね。