プラウド志村城山 【住民版】

[契約済みさん]

いよいよ入居が迫ってまいりました。皆さん、情報交換しましょう。

[2: 契約済みさん]

スレ立てありがとうございます。

引っ越しの話はこちらですればいいのですよね。
みなさん、アリさんに決められました？
あまりの高さに迷っていますが、やっぱり幹事社が安心ですよね・・・

[3: 匿名さん]

アリさんは、高いのでやめます。
デベへの手数料が高いのでしょうか？
せっかくの幹事会社なのだから、薄利多売で頑張ってくれればいいのにと思うのですが・・・
残念です。（ＴＯＴ）

[4: 契約済みさん]

近所に住んでいるので、本日物件の前を通ってみましたら、
囲いが取れていて、エントランス周辺も見えるようになっていました。
まあ、期待以上でも、期待以下でもない、まあCG通りの感じでした。

[5: 契約済みさん]

みなさん、フローリングに、フロアコーティングってしますか？
私は、ワックスを自分でかけようかと思っていたのですが、
他の掲示板等みると、最初はサービスワックスしてくれてるので、
ワックス不要という説もあり・・・・
みなさん、どういうご予定ですか？

[6: 契約済みさん]

マンションに使っているフローリングは、朝日ウッドテック株式会社のものだそうです。
野村不動産にカタログを請求したら頂けましたので、その画像をアップしたいと思います。

[7: 契約済みさん]

床暖房についての説明文が書いてあるページです。

[8: 契約済みさん]

メンテナンス部分についてです。

[9: 契約済みさん]

５です。
フローリングについて情報ありがとうございます。
基本的には、ワックス不要のようですね。

引越しまでもう少しですね。気分が盛り上がってきました。

[10: 契約済みさん]

引越しまであともう少しですね。
みなさんと一緒に暮らせるのが楽しみです。

引越しは引越し希望日を提出の上、調整して行なうものだと思うのですが、
事前に引越し希望日を提出せず、また、一切の連絡もせず、いきなり引越し
が多い日に無理やり引越しを強行なさる方がでないか心配です。
もしこういう方が出てしまったらどうするのでしょうか？
気になります。

[11: 契約済みさん]

全員分について、幹事社のアリさんが調整なさるのが筋でしょうが・・・
３年くらい前の駒○のプラウドでは、入居時の調整はあまりうまくいっていなかったと聞きました。

いずれにせよ世間でもすごく混むシーズンですし、引っ越し業者は早く決めないといけないですね。
すでにどこかの業者さんに確定なさった方って、おられますか？
決め手が何だったか、教えていただけると幸いです。

[12: 契約済みさん]

私は、アリさんで決めました。
見積もりが、１０万ちょっとだったので、
どうせ他社で見積もりとっても、２、３万しか違わないだろうと。
それなら、他社の見積もりを取る手間等を考え、アリさんがベターと判断しました。
もちろん、日程はその場で第一希望の日時にしてくれました。

いよいよ残り１戸ですね。キャンセル等引渡し前に若干出るとは思いますが、
いいペースですね。

[13: 匿名さん]

しむらん通りのパンやさんマルフクや、魚やさん和田屋は板橋いっぴんに選ばれています。今はちょっと離れた場所に住んでいるので時々買う程度ですが、来月からはホームベーカリー使わなくなるかもと思うくらい美味しいパン屋さんですし、お魚はちょっと高めですが、味噌漬け醤油漬けがとても美味しいです。

[14: 契約済みさん]

和田屋の塩鮭、かなりおいしいですね。
焼肉は、「さがみ苑」がおいしいです。
お寿司は、志村坂上駅板橋中央病院近くの「寿司鉄」がおすすめ。
和食なら、志村坂上駅と本蓮沼駅の間ですが、「季節料理よし田」がすばらしい。
しかしながら、志村坂上の誇る地域一番店は、立ち食い蕎麦「おくちゃん」でしょう。

志村三丁目駅周辺に詳しい方、是非、周辺情報ください。

[15: 契約済みさん]

>見積もりが、１０万ちょっとだったので、

失礼ですが、今どれぐらいの広さにすんでいますか？

私は、２ＤＫなんですが・・・２０万円といわれびっくりしているところです。
ちなみに、マンションの近所ですよ！

[16: 匿名さん]

うちも２０万円超しました。
やっぱり時期のせいもあるでしょうね。
他の会社に頼むことにしました。

[17: 入居前さん]

１０万円ちょっとというのは、この時期としては破格値ですね。

[18: 契約済みさん]

>15さん
12です。うちも、２ＤＫでかつ、物件から徒歩10分ほどのご近所在住です。
自転車、観葉植物などは、自分で持っていくことにして、荷物が２トン車１台に納まったのと、
仏滅、午後の引越しにしました。
荷造り、荷解きは、自分でやります。それで、10万ほどでした。

[19: 契約済みさん]

１８さん

１５です。
ありがとうございます。
うちも、同じぐらいの距離なんですがトラックの大きさが違うようでした。
３ｔでしたので・・・大きな値段の違いが出たんですね。

お返事ありがとうございました。

[20: 匿名さん]

引っ越し日程って、調整後の通知がこれからあるのでしょうか？
アリさんだと自動的に優先してもらえるのでしょうが、そうでないと、じっと日程指示待ち？

[21: 契約済みさん]

>アリさんだと自動的に優先してもらえるのでしょうが、そうでないと、じっと日程指示待ち？

基本的には第一希望でＯＫだそうです。
心配な場合には電話をしてみると良いと思います。


別に話になってしまいますが・・・

アリさんは○時〜○時は○○さん
　　　　　○時〜○時は○○さん
　　　　　　　という時間分けをしないそうで、現地に到着した順番に引越しをするそうです。


第一希望で通るのは嬉しいのですが、日によっては相当な混雑・相当な待ち時間になってしまわないかと心配しております。

[22: 契約済みさん]

>>21さんのいうことが本当だとしたら、幹事会社って何の意味があるのでしょう？

[23: 契約済みさん]

>>21さん

ありがとうございます。
確かに、調整をしている様子はないですね。
早いもの勝ちなら、道にトラックが連なってしまうこともあるわけですね。

[24: 契約済みさん]

私はアリさん、ドラえもん、ペリカンの三社から相見積とりましたが、アリさんが最安値だったのでアリさんに頼むことにしました。
日程も第１希望でＯＫということでしたので早くも片づけを始めています。
（４月第２週の平日なので希望者が少なかったようです）
入居が待ち遠しいです。

[25: 契約済み]

完売しましたね！！
モデルルームも、３月１日をもって営業終了、となっていました。
野村さん頑張りましたね。

[27: 契約済みさん]

完成前に完売で安心しました。
これで９９戸そろったわけですね。
皆様、末永くよろしくお願いします。

[29: 契約済みさん]

完売、嬉しいですね。
話は戻りますが、我が家はアリさんに決定しました。
最初の見積もりが高くて尋ねたところ、
一日チャーターになっていました。
「待ちの時間も含めゆとりを持って・・」と言われましたが
午後からの引越しにしたところ、だいぶ安くなりました。
平日、近郊から２台で２１万以内でした。

[30: 引越前さん]

マンション近くでいい保育園ありませんか？
４月下旬から通わせられるところがあればいいんですけど・・・

[31: 契約済みさん]

板橋区に限ったことではありませんが、基本的に保育園は選べませんよ。


この保育園いいなと思っても、調整をするのは区役所です。

また、１次募集は締め切りが過ぎてしまい、合否が各家庭に通知されているようです。

詳しくは、板橋区の公式ＨＰを見て下さい。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/sub04/


ちなみに、２次募集については以下の通りだそうです。
http://www.city.itabashi.tokyo.jp/c_oshirase/017/attached/attach_17339...

[32: 契約済みさん]

内覧会が１週間後に迫ってきましたね。非常に楽しみです。
武蔵小杉で起こっているようなことにならないことを切に願います。

野村さん、この掲示板をご覧になっていると思いますので、是非とも宜しくお願いしますね。

[33: 契約済みさん]

武蔵小杉？
武蔵小金井じゃないですか？
あと、新浦安のマリナテラスでも問題が生じているようです。
施工業者が違うとはいえ、
心して内覧会に望みましょう！

[34: 契約済みさん]

引越しの調整結果って２月下旬でしたよね？

通知来ました？

[35: 契約済みさん]

やはり内覧業者に同行してもらうことにしました。
完璧に見ていただくことにします。

[36: 契約済みさん]

>>34
何も来ませんね。登録どおりでいい・・・のでしょうか？

でも、今日、野村さんの請求書は来ました。
予期していたとはいえ、やっぱり額を見せられると目の前がくらくらします（笑）

[37: 匿名さん]

内覧業者ってなんですか？

[38: 契約済みさん]

>>37さん
内覧開業者というのは、内覧会に一緒に来てもらいプロの目でチェックをしてくれる業者のことを言います。

素人では分からないところを発見してくれる場合もありますが、目に見える部分をチェックして終わりだけの場合もあるそうです。

[39: 匿名さん]

内覧業者とはいくらぐらいかかるんでしょうか？

[40: 契約済みさん]

ネットだと、５万円くらいが相場のようですね。

迷いましたが、とりあえずは自分たちで見てみることにしました。
いろいろ勉強中です。

[41: 匿名さん]

もう内覧会は始まっているんでしょうか？

[42: 匿名さん]

↑
住民の方以外は書き込み禁止です。

※住民の方でしたら、野村不動産からの案内・契約者サイトを見てください。

[43: 匿名さん]

3/5〜3/7ですよね。
行った方はご情報お願いしますね。。。

[44: 匿名]

契約者サイトの工事状況、毎月楽しみにしていたのに2月分は工事終了につき、掲載を終了しますだって！

そりゃ〜ないっすよ野村さん。

だったら、1月分アップしたら来月はありませんとの断りぐらい入れてほしかった。

そう思うのは私だけ？

[45: 契約済みさん]

>>44 確かにそうですよね。
私も毎月楽しみにしていたんですが・・残念です。
結構見に行くんですが、チラッと見えた感じでは中庭（パティオ）の緑も良い感じでした。
内覧会、楽しみですね~

http://www.mansion-hyoka.com/page/nairankai_idx/

結構見どころがありそうで、かなり意気込んでます。

[46: 入居予定さん]

内覧会行ってきました。
どこも丁寧な仕上がりという印象で、とてもほっとしました。
入居が楽しみです。

ただ、素人なので、見落としがあるかも。
内覧業者さんと一緒にいらっしゃった方、何かご指摘事項はありましたか？

[47: 入居予定さん]

内覧会行かれた皆様お疲れ様でした。

我が家も5日に行きましたが、完成した物件を見るとうれしいものですね！
中庭の雰囲気も良くて気に入りました。

内覧会業者さんと一緒に行ったのですが、見てもらった結果↓の点については高評価でした。

・水平・垂直・排水路の傾斜等、角度モノは精度高く基準をクリアしてる
・天井高は図面+αで確保できてる
・大理石やタイルに浮きは無くしっかり貼られてる
　(業者さんはこっちが心配になるくらいあちこち叩きまくって音を確認してました)
・ドアやフスマ、サッシの立て付けがスムーズ。反りも無い。
・表から見えない未使用コンセントの固定、配管の処置が適切
・水場と居室の隔壁が二重化され、かつ天井までで止まらず、貫通して
　上下コンクリートスラブまで届いている
　(表側から見えない部分にコストをかけて防音対策を強化してる)

これらからは基本的にまっとうに物が作ってあって、手抜きしたり
ごまかしのない姿勢が感じ取れます。

無論キズや汚れ等指摘もありましたが、上に挙げたような基本的な部分が
ＯＫならば快適に住めそうじゃないか！と盛り上がって参りました。

もうすぐ引越しですね。皆様よろしくお願いします。

[48: 入居予定さん]

ありがとうございます！

工事中から東洋建設さんのきちんとした仕事ぶりは好印象でしたが、実際、誠実なんですね。
東洋建設さん、野村さんに感謝です。

[49: 匿名さん]

夏の暑い中、冬の冷たい雨の中、きちんと工事して下さった東洋建設の方には感謝の気持ちでいっぱいです。大きな指摘事項もなく、入居がますます楽しみになりました。大切に住んでいきたいと思います。

[50: 匿名さん]

ここはもともと板橋在住の方が多いんですよね！？