リビオ日本橋人形町★購入者用掲示板

[契約済みさん]

完売したようなので、住民板を立ち上げました。今後も宜しくお願い致します。

（物件ホームページ）
http://nn-first.com/

[21: 契約済みさん]

ＮＯ20.さん

お返事ありがとうございます。

一番の悩みは、頭金の400万以上を諦めて・・・確かに損害は大きいのですが、

これから、何千万のローンを何年も返済していくなら、この際、スパッツとキャンセルし、

次回、広さも値段も立地も納得行くマンションに出合ったときに使うべきか？！

やはり、大金を捨てるのは余りにももったいないし、ましてや中央区日本橋人形町駅から数分の最

高の立地のリビオだから、暫く住んでどうしても手狭なら、賃貸にだすか？！・・・でも、せっか

く高い金額を支払って手に入れるリビオを人に貸すなんて、無駄だと思いますし＞＠＜〜

今、本当に、真剣に悩んでいます。

ＮＯ20さんは、もちろん、全てご納得の上でのご購入ですよね！？

これから消費税もあがるらしいですし、やはり今が買い時？！・・（立地がよいですものね！）か

とも思うのですが、どうでしょうか？！＞＠＜〜合うまで

考えたら

今回は株で失敗したとか、たとえば2ＬＤＫの5000万近いのを買ったと思い

辞めるか？！毎日眠れない日々が続いてます。

[22: ２０]

うーーーーん、４００万を捨てる決断はわたしには無理です・・・って言うかそんなことしたら自分が許せなくなりそう(*+*)

>次回、広さも値段も立地も納得行くマンションに出合ったときに使うべきか？！

たぶんココが一番難しいような気がしますね・・・次の物件買う時、今回捨てた４００万円を考えると、リビオと同じ条件の物件がリビオの１割安で納得されますか？その間のお家賃とか考えると３割以上安くなっていないと損したような気になります・・・（わたしも今は人形町賃貸です）

わたしも素人なので相場？とかはお役に立てませんがマンション価格、下がっていると聞きますけど賃料ぜんぜんさがってないんですよねー（笑）リビオくらいの物件が３割以上安く買えるならいま人形町とか蠣殻町で賃貸しているひとはみんな買うとおもうんですけど！？

[23: 契約済みさん]

NO.22さん。
お返事ありがとうございます。
私も400万捨てる勇気がどうしてももてなく、
今日、ネットで調べてマンション購入についての相談事務所に行ってきました。
いろいろお話を聞いた結果、「リビオの立地は東京都中央区内でも上位3位に入るほどの良さで、リビ購入希望者が多いですから、キャンセルしたら、頭金は元より手放すなんて、もっと勿体ないです。是非、購入してください。」と言われ帰宅しました。

そうですよね〜＞＠＜〜頭金５０万、１００万の額ではないですし、あの立地の良さは、もう探しても見つからないと思いますし、簡単にキャンセルなんてできませんよね；＠；

リビオくらいの物件が３割以上安く買えるならいま人形町とか蠣殻町で賃貸しているひとはみんな買うとおもうんですけど！？

全く同感です。

ＮＯ.22さんのお返事もとても参考になりました。ありがとうございましたｍ−−ｍ

ぜひ、購入方向に向かいたいと思います＾＠＾

12/1に入居説明会もありますしね＾＠＾

住宅ローンはリビオさんでお願いのが良いのでしょうか？！

また、ご相談に乗ってくださいねｍ−−ｍ

[24: 契約済みさん]

足場の解体はじまって外壁見えてきました♪

[25: 契約済みさん]

↑わお〜っ！　いいかんじっすね〜

ところで、つまらないことなんですが、、、

以前アンケートに答えて、その景品がまだ届きません

受け取られた方っていらっしゃいますか？

蛎殻町の物件のアンケート景品はすぐに送られてきたのですが、、、

[26: 契約済みさん]

人形町通り側の覆いもとれました！

[27: 契約済みさん]

エントランス側は今日は大きなクレーンを入れて一番上のほうから覆いを撤去していました。

[28: 契約済みさん]

>>25さん

景品ですか？そんなのありましたっけ？？？
うちには届いていないですよ〜

水天宮の出口から見上げたところ。いまさらですがほんとに駅の真上！って感じですね。
バルコニーの格子の部分もスケスケなのかな〜とモデルルームのお部屋を見た時は思いましたが
こうして見るとそうでもないような。

[29: 契約済みさん]

覆いとれてきましたよ〜

[30: 契約済みさん]

こちらがお煎餅屋さんかな？
１階まわりは黒い大理石とかかと勘違いしていました（汗）

[31: 契約済みさん]

No25です

俺も大理石かと思っていました！

ちなみに先日、三越の商品券が届きましたのであしからず、、、

[32: 契約済みさん]

ウチにも商品券届きました〜
遂にフル・オープンです！

[33: 契約済みさん]

内覧会までもう一か月ないのに、、、大丈夫かと心配になってきたわ。

[34: 契約済みさん]

・・・と言いながら、一階のおかき・お煎餅屋さんは１２月１６日新装開店！？
まだ完成してないのに？？？？

[35: 近所に住む人]

ここはちょっと値段高いですね〜

わたしはフォーリア日本橋のほうを見てきましたが、人形町から3〜4分で同じような間取り、40平米で3000万切ってましたよ。(最近値下げしたらしい）

ただしフォーリアのほうはいかにも賃貸仕様っぽいので、リビアのほうがグレードは高そうですね。

ちなみに中央区には40平米以上のマンションしか作っちゃいけない規制があるそうで、ここの１Ｌもぎりぎり４０ジャストですね(笑）

[36: 近所に住む人]

そうそう、このへんに初めて住む方へ。

人形町近辺はアクセスのよさはもちろんのこと、都内でもちょっとした「穴場」感覚があります。

しかも中央区は都心の中でも品川と同じくらい値段が手ごろで、銀座や丸の内にも近いです。

港区・渋谷信奉の人からは「あ〜〜江戸？」的な反応をされますが、一般的に中央区のような都心に住める人は東京都でもそれほどいません。

なので、「どこに住んでるの？」と聞かれたときに「日本橋のほうに・・・」と答えると、大抵は「都会だ〜！」という反応が返ってきます(笑）

あとは、堅めの職業の人から住所を聞かれたときに、なぜか信用される率が高いですね。
ビジネス街のイメージがあるからか。

ＰＳ：港区・渋谷信奉の人間に対しては、「こっちは銀座が庭みたいなもんだし」とでも言ってやりましょう。お買い物は腐っても「銀座」ってことで。

[37: 匿名さん]

キャンセル住戸が発生したようですね。５Fの１LDKですが、きっと隣の建物は抜けないですよね。利便性が高そうなので、関心はあるのですが。。

[38: 匿名さん]

>>37
このへんじゃたぶん抜けないでしょうね〜確認しないとわかりませんが。
まあ中央区に住むかぎりそのへんは妥協するしかないかと・・・

[39: 契約済みさん]

>>35

フォーリアは施工会社が倒産した物件ですよね？確かに安いのですが売主も売主だし・・・。リセールはどの程度の差が出るんでしょう？

リビオのモデルは御覧になりました？リビオも仕様はほぼ賃貸仕様ですよ！ガラスはペアガラスじゃないし、エアコン１基もついてないし。

リビオのキャンセル部屋もこういう情勢ですから値引き交渉には応じるんじゃないでしょうか。キャンセルは２部屋でしたっけ？

お煎餅屋さんは開業したのかな〜

[40: 契約済みさん]

お煎餅屋さんは開業済みでした。