TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）Part2

[入居済み住民さん]

その２です。
引き続き有意義な意見交換を続けましょう。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48468/

[564: マンション住民さん]

563さんに教えていただいて、ｲｰｼﾞｰﾊﾟﾝを取り付けました。
ありがとうございました。

[565: マンション住民さん]

はるかぜの本数が大幅減になりますね。
ちょっと残念ですが、利用者の少なさを見ると仕方ない事かもしれません。

[566: マンション住民さん]

はるかぜの綾瀬着の場所が気に入らない。
駅の入り口に遠いし、いらいらする。
当然、乗る気もしない。

[567: 匿名]

確かに停車位置悪いですね。東武しかないでしょう。ただ、東武はノロノロ運転なんですよね。東武利用で急いでも女性専用車で乗れないこともあったりでどっちもどっちかななんて。

[568: マンション住民さん]

この掲示板もめっきり書き込みが少なくなりましたね。
みなさん落ち着いて生活しているということかな？

[569: マンション住民さん]

理事会のお知らせがありませんね。前回はすぐに掲示板に貼り出されていたと思うんですが。

[570: マンション住民さん]

掲示板に理事会候補者一覧出てましたね。

[571: 住民さんＢ]

春風が減便になったのは東武バス循環と顧客の食い合いになってるからですね。

ただ春風のダイヤは改正以前はマンション前で綾瀬・亀有行きがほぼ同時に来たのが、
交互のダイヤに変わったので多少使いやすいです。

でもやはり綾瀬のバス停は不便です。

私は定期が亀有ですので東武の亀有行きに乗るか、徒歩ですのであまり春風のりません。

[572: マンション住民さん]

惣菜山口の所に行列が出来ていますが何にならんでいるのかご存知の方いますか？

[573: 住民さんＢ]

つけ麺屋です
以前テレビのランキング番組で１位になったので
それ以来、大行列です

[574: マンション住民さん]

572です。
573さんありがとうございます。
つけ麺好きなので一度入ってみようと思います。

[575: 匿名]

かなりというか滅茶苦茶うまいです。待ち時間も半端ないです。つけ麺食べるにも覚悟が必要です！

[576: マンション住民さん]

いついっても大行列ですよね、ほんとに！
いつもあの行列を見てあきらめちゃいます・・・。
テレビの影響ってすごいですね。

もう少し落ち着いたらぜひつけ麺食べてみたいです。

[577: 匿名]

幼稚園児を持つ住民です。
久しぶりに拝見しました。

ご迷惑をお掛けしており、たいへん申し訳ありません。

我が家では、まわりの親しい保護者の方とともに、
少なくとも、自分たちの子供が、
ほかの住民の方には迷惑を掛けないよう毎日注意しております。

当然ながら、
ぶつかったりした場合は、必ず謝らせるようにしております。
また、朝は「おはようございます」、夜は「こんばんわ」を会う人に言うようにしていますし、
子供たちにもそのように教えています。

ご指摘のように、グループ・幼稚園によっては、
まったく注意しない、ほかの住民の迷惑を顧みない保護者の方々がいるとも聞いております。

できることから、まずは自分の周辺から注意していきます。
多分少なからず、我が家の子供たちもご迷惑をお掛けしていることと思います。
この場をお借りして、重ねて、お詫びいたします。本当に申し訳ございません。

[578: マンション住民さん]

質問です。
みなさん、お風呂の風呂釜洗いの洗剤とか使ってますか？ジャバみたいなやつです。

[579: マンション住民さん]

近所に　安くて美味しい　人形焼きの製造販売店があると聞いたのですが
はっきりとした場所が分かりません(T_T)
ご存知の方いらっしゃいますか？？

[580: マンション住民さん]

人形焼き屋さんは、東谷中保育園のそばだと思います。

[581: マンション住民さん]

風呂釜洗いの洗剤は使っていません。
湯泥がないから。

[582: マンション住民さん]

ジャバのたぐいは給湯器を傷める可能性があるので、
あまりよくないみたいですよ。

[583: 住民さん]

しかし、このマンション、エレベーターがすごくよく止まりますね。
あの、警告音？すごく耳障りで嫌です。長々鳴るし。
たまに、真夜中や早朝に為られて目が覚めるといらいらします。

[584: 住民さんＡ]

うちは、エレベーターから離れた部屋だからか、気づいたことないです・・・

エレベーター付近の部屋だとそういう問題もあるんですねぇ

[585: 匿名]

うちも、うるさいなって思いますね。
朝夕、子供が乗る時間になると、一日何回も鳴りますね。
親もきちんと躾して、乗ってるときは騒がせないで欲しいです。

[586: 匿名]

東側、上層階に済む、小さな姉妹がいるお家、ほんっとだめですね。
ママチャリを廊下に置きっぱなしだったり、母親が怒ると廊下に娘締め出したり。何時だろうと、廊下は大声で通るし。
姉妹が廊下で三輪車で遊んだりエレベーターおもちゃにしたり。何度か、注意したけど、娘曰く、ママが廊下で遊んでなさいって言ったって言い返すし。
挨拶は母親自身が全くしないし。
ご近所さんとは思いたくないですね。ここまでくる

[587: マンション住民さん]

上記のご意見にも少し関係があるかと思います。
昨日掲示板で見ましたが、ロビーのスタンド撤去するそうですね。子供のゲームでの利用も禁止だとか。
そこまでしなきゃいけないほど、ロビーの使い方がひどかったんでしょうね。
（足をテーブルに置いている…などと書いてありました）

主に西口使用なのでよく知りませんでした。
本当はここまでに至る前に、親が注意して直させるべきなのにね。

禁止になっても態度の変わらないお子様もいらっしゃることでしょう。
公共の場所でもあるロビー、注意すべき行為を見かけたら親でなくても注意したいものです。

[588: SPマンション住民さん]

朝の園児の送迎時間は特に不愉快です。通勤時間で急いでいる人が沢山いるのに、自動ドアやエントランスに沢山いるとはっきり言って邪魔です。

又、ロビーは共同エリアです。ロビーはマンションの顔でもあるのですよ。
雨の日などバスを待つ時は図書館にいるように静かにできないのですか？子供が多少元気過ぎるのは仕方ないにしても、お母さん達の品の無い笑い声や話し声…　まだ寝ている人や具合の悪い人、これから床につく人だっているのですよ。

送迎バスの停留場所移動してもらったら、静かにして頂けるのですか？

[589: 住民]

583さん。
本当、うるさいですよね。子供が大騒ぎして夕方に止まるのを何度も見かけます。
586さん。
多分あの家？と思う家があります。私も注意したことありますが、同じ回答。
どんな母親だ？と常識を疑います。
587 588さん。
本当にエントランスのモラルのなさ、すごいですね。せっかくのスペースも、あれじゃあ。
夕方はゲームだらけですよ。土足でソファは当たり前。雨の日は、遊び場と化してます。
幼稚園の特に帰りの時間は最低です。自動ドアの真ん前で話し込む母親が邪魔。どきもしない。子供は自由にダッシュして鬼ごっこ。
せっかくの場所ですが、ああなるなら、フロント以外のスペース全部ないほうがましかもしれません。いっそ自転車置場にでもしておいてくれたほうがよかったんでしょうか。
せっかくの場所なのですが。

[590: マンション住民さん]

人形焼屋さんの件、ありがとうございました。
探してみます(*^。^*)

レス、遅くなってごめんなさい(T_T)


挨拶って、しない人は　徹底的にしませんね(-"-)
こっちは徹底的にしますけど、、、(^O^)／
この間も、朝お１人乗っている所へ途中乗りして
また少し下階でお１人、、、
乗ってた人と私は、その人に向かって
「おはようございまーす」「おはようございまーす」
「・・・・・」


そんなの　しょっちゅうです(-_-)
やだわねー

ま、そういう人なんだと思うしかないと。。。

[591: マンション住民さん]

一階正面ロビーのテ−ブル、落書きでなく削って文字が書いてあるぐらいだから、子供達のやりたいほうだいのロビーでの遊び方、入居した頃よりエスカレ−トしてると思いますよ。

[592: マンション住民さん]

幼稚園に苦情を言えば送迎バスの停車場所を変更してもらえると思います。
この際ですから、全幼稚園のエントランスでの送迎を禁止してもらいましょうか？
賛否両論あるでしょうけど、そのくらいしないとわからない人間の集まりですよ！朝のエントランスは…。

[593: マンション住民さん]

幼稚園の送迎としてﾏﾝｼｮﾝに停まるのはやめて欲しいです。
管理組合に言うより、幼稚園に伝えた方が対応速いでしょう。
もう我慢できませんね。

[594: マンション住民さん]

エントランスのテーブル、ひどいですよね。
ほんと、机に字が彫ってるのみて、ばかじゃないか！？と思いました。
スタンドの電球が割れた件もそうですけど、
どのお部屋の子供がやったのか、きっちりわかってるなら、
そのお宅に子供と一緒に行って、
子供さんが電球を割った、机に傷をつけた、だから弁償してもらいますって、
そういう仕組みにしてもいいと思います。
そのくらいしないと、今の子供も今の親も、公共のものを壊したことが
どれだけ悪いか、理解できないんだと思いますね。

そんな子供たちのせいでせっかくあったスタンドを撤去するなんて、なんか
きれいに使っている人たちからしたら、頭に来る話です。

[595: 住民さんＡ]

幼稚園の送迎、ほんとどうにかしてほしいですね。

エントランス前にバスが来なくなれば、静かになるのか。。。
効果がないとは言えませんが、
結局マンションの周りにバスが来る、となると（たとえば南棟の道路で停車）、
今までエントランスで時間まで待っていた、または帰りを待つ母親たちは、
そこで集まるのが習慣になっているし、特に雨の日はぎりぎりまでは
エントランスに溜まる、という習慣はなかなか、消えないようにも思います。

きちんと、大人しく待っている方ももちろんいると思いますので、
そういう方たちには、嫌な話だろうなと思いますし。

なにか、マンションで決まりを作って厳しくして、静かになればいいですがね。
そうもうまくいきませんし。

子供が登園したあとも、延々エントランスでおしゃべりしてる母親たちもどうかと思いますが。

[596: 匿名さん]

子供は未来の宝です。
元気な子供たちのことを悪くいわれると気分悪いです。

[597: マンション住民さん]

その宝を無駄にしようとしている親がいるのではないでしょうか？

元気な子と悪童は違いますよ
自分の家は大丈夫と思ってる家庭程危険な物です

先日は駐車場の最上階からスケボーで下まで滑ってる子まで見ました
コレって元気なんですか？
車にはねられたら親は加害者を攻めるでしょうね
そういう子を育てた親ですからね

ところで昨夜南側エントランスの自転車を見てたら空気入れまでエントランス前に置いてありました…
もう何なのでしょうかorz

[598: マンション住民さん]

596さん
何が言いたいんでしょうか？
確かに子供は未来の宝かもしれませんが、
上の方が言う通り。
元気なのはいい事です。
でも、話題に登る子供達を元気、とは言いませんよ。
だめなことはだめと怒られるのは大事な事です。
ここで話題になってる子供の行動を、何が悪い？と言う大人は、やっぱり常識を疑います。

[599: マンション住民さん]

その通り!!

元気に遊ぶのは広場や公園！公共の場での「元気」は迷惑なだけです。
公共の場ではどうするべきか親が分かっていないのでしょうね。
こんな時限の低いことに対して張り紙をして注意を促すのもいかがなものかとも思いますし。
かといって、確かに朝の幼稚園の送迎風景は目をつぶるにはひどすぎると思います。
一握りの非常識人のせいでせっかくの広いエントランスが縮小されたり殺風景になるのはガマンなりません！

送迎バスの停車場所を変えてもらいましょう！！

横の公園前あたりでいいんじゃないですか？
待っている間、公園なら大声出して駆け回ってもそう怒る人はいないでしょうから。

[600: マンション住民さん]

とにかくもういちど、きちんとした“具体的”なルールを
掲げて、やっぱりそれが守られないようなら、各、幼稚園に
住民として苦情を出すべきかと・・・
そこまでやらなきゃいけないのも辛い話ですよね！

[601: マンション住民さん]

幼稚園がマンション前にバスを停めるにあたって当マンションは許可をだしているのでしょうか？
出しているとしたら、誰の判断なのでしょう？
少なくとも、住民の許可は得ていないですよね？

[602: 住民さんＡ]

バスの送迎に関してはやり、親が注意を払うべきですよね。
このマンションにはいくつかのバスがきます。
南側エントランスと西側エントランスに分かれてると思うのですが
私は両方利用するのですが、個人的には南側が酷いと思います。
入り口閉鎖されますからね。
しかも、どの親も注意無し。
西側は人数が少ないけど話し声が低層階の方は気になるのでしょう。
マナーの良い幼稚園もあると思うので、区別して苦情を入れた方が良いと思います。
良い解決策を見つけたいですね。

[603: 住民さんＡ]

６０２です。
すいません。
南側ではなく東側メインエントランスでした。

[604: マンション住民さん]

幼稚園の送迎ばかりがクローズアップされてしまいましたね。

自転車でエントランスに乗り入れる方もいるし、
挨拶しても返してこない人もいるし…
避難経路であるベランダに物を置いて塞いでいる方もたくさんいるようですし…

たしか、ベランダの直火ダメなので、喫煙も規則違反ですよね。
まだ、灯油ストーブ使ってる人いたりして？
ペットは館内（共用部）では抱くんでしたっけ？

悪いマナーは、さまざまですねー。
みなさん、ひとつくらい、身に覚えのある悪いマナーあるんじゃないですかね？
わたしは思い当たるものがありました。（書き込みながら反省しました。）

規則も入居当時は、駐車場は運転者のみしか立ち入れないなんて、
へんてこな規則じゃなかったでしたっけ…

その規則を見たとき、
安全上はわかるけど、現実的じゃないなーなんて思った記憶があります。
うろ覚えで申し訳ございませんが、
その規則がまだあるなら、マナーの規則もそうですが、
いまの規則が絶対というものでもないし、同時に話し合う必要がありますね。

ちょっと関係ないんですけど、
我が家では、ベランダに排水溝のないタイプで、水が流れないないんですよねー
自分のところにあれば、掃除するんですけど、どうしたらいいか悩み中です。
水を流して、ベランダ掃除したいんですけど…

まあ、なんにしても、ひとつ、ひとつ解決するしかないですよね。

まずは、園児の保護者方だけでなく、自転車保有者、挨拶しない人など、
居住者のみんな、ひとり、ひとりの自覚を期待しましょー

それと怖いけど、お互い気がつかない点を注意し合うのも必要かも…
今度、わたしは知り合いの園児保護者にマナーよくないって言います。

そうしないと、結局、規則、規則って、結果的に住みにくくなっちゃう気がします。

[605: 匿名]

稚園送迎が軽い問題とはいいませんが、ベランダの荷物は、火事のとき、誰かの荷物で、逃げられなくて死ぬかもしれないって考えたら怖いです。早急に点検してください。

[606: 住民さんＢ]

挨拶の強要はいかがなものかと・・・
相手に挨拶してもらうためにするものでもないですし。
自らの気持ちで挨拶してるわけですよね？
それに対して相手がどう答えるかは自由かなと思います。
一つ一つ言ってるときりがないですが挨拶はちょっと違うかなとおもいます。

[607: 匿名]

あいさつは大事だと思います。会社でも学校でも、人間として基本中の基本だとわたしは教わってきました。
あいさつしないのは、個人の自由ですけど、あの人は挨拶もできない人」という評価されてしまうことは覚悟しないとね。
ＴＧＳの清掃の方々も朝、みんな「おはようございます」って気持ちいいです。
余談ですが、集合住宅での苦情・トラブルは住民間のあいさつやコミュニケーションが少ないほど出やすいそうです。（ある大手不動産会社社員の受け売りですが）

[608: マンション住民さん]

強要しているわけではないですよ
「おはようございます」って言われたら、普通「おはようございます」って返すでしょ？
私も生きてゆく上での基本だと思います。
たかが挨拶ですが「相手がどう答えるかは自由」という考えは間違ってますよ！

[609: マンション住民さん]

ベランダに排水溝がないということは、
大雨が降って雨が吹き込むと、
ベランダがプール状態になるということですか？
そりゃ大変だ！

[610: マンション住民さん]

そうなんですよ。
たいへんなんです。大雨の日は、水があふれて室内に入ってきます。
（当然に嘘です）

繰返しますが、タイプよっては、自分ベランダに排水口はないんです。
もちろん排水溝がお隣さんにつながっていて、お隣さんの排水溝には排水口があって、
排水されるのですが、非常にゆっくりです。しばらく、排水溝から溢れちゃいます。

目皿が、詰まっている？
どうしても、ほこりとか、軽いごみは、流れて行っちゃうから、
うちのごみも目皿に詰まるんだけど、
お金払うから、ポーチみたいに掃除してくれないかなー

うちのベランダに排水口があれば、別にお隣のごみも関係なく、掃除するんだけど…
（具体的にはうーーん思いつかないけど、へんなもの流されるのはいやだけど…）

ついでにベランダ荷物点検するってどうですか？（笑）
困るひと多いだろーなー

ベランダといえば、鳩に「えさ」やってるお馬鹿な住民いないですよね。
それこそ勘弁してほしーなー

[611: マンション住民さん]

607　608さんに全く同感です。
だって、『おはようございます』って挨拶されて、無言って
いうのは、完璧に相手のことを無視しているってことでしょ！
挨拶は生活のうえでの基本中の基本ですよ。コミュニケーション
ツールの最たるものです。
人間同士の基本的なコミュニケーションが持てなきゃ、ルールや規則なんて
何の意味もないでしょ。
こんな世の中だから、“UR賃貸”みたいな、あんな当たり前の内容がテレビCM
になって話題になるのですよね。
住民同士が心を通わせながらの楽しいマンションライフって現代社会においては
今や夢物語になってしまったのでしょうかね？
いささか諦めモードの今日この頃です。

[612: マンション住民さん]

「あいさつ、サイコーー！」（土曜９時「怪物くん」風）

[613: 匿名]

言いました。ある園児の保護者の方に。
みんなに迷惑掛けてて、怒ってる人もたくさんいるみたいって…この掲示板も教えました。
幼稚園も学年もマチマチなので、どこまで届くかわからないけど、みんなに呼び掛けてみますって言ってました。

何も行動しないで、ここで言い訳したり、言い合いだけしてても違うかなーって思いました。言ってみてよかったです。
結果はこれからですが、聞く耳持ってくれたし、そんなに捨てたもんじゃないかなーって…
楽観的ですが、明日の生き死に問題じゃないし、少し待ってもいいんじゃないですかね。

この問題にこだわり、性急に規則だ、幼稚園に直談判などとなると、ほかのマナーのことで「園児のママバワー」でどんな逆襲されるか…
園児のいる家庭ってどれくらいなんでしょーか？きっと多いはず、なんせ３年前のファミリー向けマンションなんですから。

多少の定義って難しいけど、多少のことはお互い様で済めば、そうありたいと願います。

わたしは、やっぱり挨拶し合うご近所同士がいいです。

[614: 住民]

613さんのように、私も知人の幼稚園ママに言いました。
少し気をつけないと、せっかくの園バス、来なくなっちゃうし、住民は、嫌がってる人多いみたいだよって。
気をつけなくちゃって言ってました。
こうやって輪が広がれば一番いいですね。

[615: マンション住民さん]

私は園バス待ちをするママさんに知り合いがいないので、
朝のエントランスを「嫌だなぁ～」と思うだけでしたが、
613さん、614さんのように、お知り合いに話してくださったことは、
すごく心強いと思いました。即行動に移してくださってありがとうございました！
しかも、素直に聞き入れてくださり、ご協力いただけるような気配で、
できるなら住民同士レベルのこの段階で落ち着くといいですね。

ちなみに、私も元気に挨拶！を励行していますが、
イヤホンしてるわけでもないのに、完全に無視されたりすると、
ものすごぉーく落ち込みます。
規模が大きくてなかなか顔見知りにもなれくても、同じ住民だもの、
気持ちよく挨拶したいです。

[616: 匿名]

うちは、排水口あるタイプですが、定期的にお隣側のごみもまとめて掃除しますね。こまめに、覗いてつまらないように気をつけてます。皆さんそうしてると思ってたので、いつも、きれにい流れますが。
こういうのも、近所のよしみというか、部屋にたまたまある、なしなんだから、うちのゴミとかでなく、当たり前にやるものだと思います。

[617: 匿名さん]

子供たちが悪いのではありません。
親が悪いのです。愚かな親に育てられている子供は被害者です。

[618: 住民さんＥ]

６１７さん。
また、邪魔な発言をするんですか？
うちの住人じゃないんじゃないですかね。

[619: マンション住民さん]

千葉県内の公立高校で教職の身にある住民です。
久々にこの掲示を見て、ご参考になれば・・・

今や、高校生の年代も完全に平成生まれとなり
まさに『ゆとり教育』の申し子たちで、我々、
昭和の教育で育ってきた人間とは明らかに
異質な感覚を持った生徒たちです。

この子たちの日常生活を見ていると、大げさな
話でなく、日本の将来が本当に心配になってしまいます。
もちろん学校として学業ばかりでなく、人間としての
基本的な物の道理や倫理、道徳も説いてはおりますが
なかなか家庭教育との連携が図れずに悔しい想いを
強いられているのが実情です。

いかに家庭での『親のしつけ』が重要なのかを実感
しています。その親たちが自分たちの会話に夢中に
なって、子供たちがロビーの中で何をしようが、
我関せずでは、本当に恐ろしい気持ちでなりません。

[620: マンション住民さん]

この掲示板でも、ある方の発言で、言い方の問題で誤解があるのだと推察しますが、
わたしも、こどもの悪いところは、親の責任（親が悪い）でいいと思います。
こどもの育成って、家庭が基本で、補助的に地域・学校（幼稚園など）があるんだと思うからです。

持論ですが、基本は「こどもは親の鏡」って思えばいいんじゃないかと…

例えば、うちでは、こどもの口の利き方が悪いとき、
まず、母ちゃんか父ちゃんが、そういう言い方をしているか、
さもなくば、じいちゃん・ばあちゃん…、おともだちという順番で気にしてます。

だいたい、父ちゃん・母ちゃんのいずれかの真似ですが、
自分に自覚がないことが多いので、お互いに注意し合って、
ただ安易に、こどもだけを怒らないようにしてます。

生まれながらに悪いこどもなんていないと思います。
こどもの成長における多大な影響を及ぼすは、親の責任は大きいと思います。

特に小さければ小さいほど、行儀の悪いこどもは、「親が悪い」で、いいと思います。

学校や地域は、親の世界（経験）だけでは、カバーできない世界を見せたり、
いろんな将来の選択肢を得るため、いろいろな体験させたりできるだけで、
極論すれば、役割としては、家庭の補助をできるに過ぎるのではないかと思います。

授業中に立ち歩く児童のいる小学校のＰＴＡの方と話したことがあるのですが、
どうしたらいいか、ＰＴＡで稟議会議をしたとか、先生が頼りないとか聞くのですが、
わたしは、まずＰＴＡのみなさんが
こどもの前で先生の悪くいうのをやめたらどうかって言いました。
ＰＴＡ自身が、先生の威厳を損なっていて、そのこどもたち言うことを聞くわけありません。

先生だって、人間だし、ＰＴＡから見れば頼りないなどの不満はあると思います。
そのことは、大人だけの世界で、先生なり、校長なりに改善を要求し、
でも、それをこどもたちに感じさせてはだめなんじゃないかと思っています。

必ずしもいいとは言いませんが、
昔は「先生のやっていることに間違いない」、
「先生が怒ってるなら、お前たちが絶対悪いに決まってる」って、
家庭で言われ続け、余計なこと言って、また親に怒られるはめになってました。
ある意味、先生に対して、そういう威厳を持たせることは必要なのだと思います。
これも家庭を役割のような気がします。

そういえば、それ以前に父ちゃんの威厳がないなー
（母ちゃん、こどもの前で、父ちゃんの悪口言わないでください）

個人的には「悪いことすると、父ちゃんに言うよ。」っていう家庭を希望です。

[621: 匿名]

管理組合とは、別に自治会できるんでしたっけ？

[622: マンション住民さん]

ベランダの排水ですが、掃除しても流れません。
恐らく下の階の何処かが詰まってると思います。

もしかして隣人はうちが掃除しないせいだと思っているのかもしれませんね。

[623: 匿名]

お隣りさんごめんなさい。すっかり疑ってました。
なんかの機会に１回調べてもらわないといけませんね。
いつから、流れにくかったっけかなー？
最初からか、なにかの理由で何か詰まったか、排水管が潰れているか、最初にナイスがちゃんと点検しなかったかもしれませんね。
詰まっているとするば、うちより上層階も流れにくい？

[624: マンション住民さん]

排水管詰まりの件

管理事務所に相談してみてはいかがですか

ちなみに契約時の重要事項説明書冊子の中に「アフターサービス基準（様式A)」
P6「排水設備ー排水管」では隠ぺい配管、屋外配管の漏水・破損のサービス期間は
5年となっています（これに直接該当するかはわかりませんが）

[625: 匿名]

うち、上層階で、部屋に排水口あります。
たくさん流しても、すいすい流れるので、流れが悪いという事は、なにか問題があるのかもしれませんね。

[626: 入居済みさん]

今引っ越し作業をやってるなぁと思ってすれ違いましたがエレベーター占拠し、住民が乗れない
状況で、且つ、挨拶もないなぁと残念に感じて会社名を確認すると「アー○引越センター」です。

○ートの会長が残念なだけに、従業員も残念な感じです。

[627: 匿名]

ほんとにそうです。
思わず、乗れないんですけど？って聞いちゃいました。
しかも、エントランスの車寄せや、エレベーターホール、引越し先の階の廊下で、ただでさえ既に９時過ぎ、荷物の音がうるさいのに、でかい声でしゃべるし。
赤ん坊が泣いて起きるので、うるさい、って文句言いに行ってしまいました。
引越してきた人のせいではないでしょうが、せめて業者に注意するよう、言ってくれよと、いらいらしました。

[628: マンション住民さん]

なるほど５年ですか、
すみません、すっかりその手の説明書を読まなくなってしまいました。

ひとつ心配なのは、お隣さんが、排水口掃除してなかったら、どうしましょう？
告げ口したみたいになっちゃいますかねー
微妙です。

できれば、一斉点検という形がいいですねー
やっぱり、管理事務所に相談ですかね！

みなさん、総会に向けて、忙しいでしょうね。

[629: 匿名]

掲示板の貼紙後、エントランスで遊ぶ子が減ったと思ったら、階段で、カードゲームやら、ＤＳやら、鬼ごっこやら。
だから、階段もだめだっつーの。
厳しく注意しましたが。
子供を持つ親御さんたち、きと子供に言い聞かせましょう。
階段や廊下で遊ぶのもだめだって。

[630: マンション住民さん]

すばらしい！
近所の大人に叱られるなんて、めぐまれた子供たちですね。

もし、うちの子供が注意されたと知ったら、わたしにもう一回叱られますね。

[631: 住民さんＢ]

今警察官が4名ほどマンション内にいます。

不審者がいるらしいです。

[632: 住民さんＡ]

>ひとつ心配なのは、お隣さんが、排水口掃除してなかったら、どうしましょう？
>告げ口したみたいになっちゃいますかねー

お隣さん程度なら、理事会に頼らず、自ら解決してみるのも手ですよ。
今後何十年も一緒に住んでいくわけですから、ご近所付き合いも
しっかり気づいた方が長い目で、得が多いと思います。

うちは、昨年、バルコニーを掃除をした際に、お隣に汚れた水がたくさん流れて、
気になって、ベランダ越しにちょっと覗いてみたら、うちからの流れた水に関係なく、
詰まり気味だったので、「うちのバルコニーを掃除した際に、いろいろ流れてすみません」
といった感じのお詫びの意味で話をしてみたら、
そのあと、隣さんもバルコニー、きれいに掃除してましたよ。

[633: マンション住民さん]

B棟エントランスで４～５名ほど中学生がバカ騒ぎしていたからきたんですかね？
かなりうるさかったです！

[634: マンション住民さん]

朝、東メインエントランス前で、事故か何かありましたか？
おまわりさんに、鑑識の人まで来て、
赤ちゃん抱っこしたお母さんが腕を痛そうにして、説明してるし、
マンション前に、どこかのデイサービスの車が止まってて、
職員の人が降りてあたふたしてたので、
その車とそのお母さんと事故でもあったのかな？と思いましたが。

エントランスの車寄せ、もっときちんとルール決めないとだめですね。
宅急便の車が常駐してて、住人がスムーズに利用できないし、
宅急便の車の人、運転が荒い人が多くて、
子供が車のかげでひかれそうになったのを目撃したこともあります。

また、エントランスで荷物をおろしていた住人の車が、
斜め前に止まっていた宅配便の車にぶつけられているのを見たことも！
その宅配便、さっと乗り込んだかと思ったらバックギア入れて（前に車がいたから）、
ハンドル切ろうと思ったんでしょうが、後ろ見ないでバックしたものだから、
住人の車にこつんとぶつけてました。

マンションから各宅配便の会社に、きちんと一度利用方法とか
申し入れしたほうがいいんですかね。

[635: マンション住民さん]

>マンションから各宅配便の会社に、きちんと一度利用方法とか
>申し入れしたほうがいいんですかね。

以前、管理事務室に確認した時、理事会や管理事務室から、宅配会社に
お願いはしているみたいです。
しかし、地元の直轄には声が届いても、ローテーションで遠くの営業所が
担当する日もけっこうあるようで、そこまでは個々の建物のケアまで
届かないようです。

[636: マンション住民さん]

西エントランスに夜11時頃に中学生くらいの子供たちがたむろしてうるさいです。
彼らの会話がちょうど聞こえましたが、警備員さんに注意されたようですが、
「無視ってやった、キャハハ」なんて言っていて呆れます。
我が家は階層も少し離れていますが、それでも聞こえます。
時間も時間ですし、真上やお近くの部屋の方はさぞかしうるさいことでしょう。
注意を真摯に受け止めない態度の悪さにも頭にきます。
ここにも足立区のモスキート音設置すべき？？？

[637: マンション住民]

窓を開ける季節になってきたのと、同時にタバコの臭いが気になる季節になってきましたね。
ベランダでの喫煙ってなくならないんですかね。
ホント迷惑。
喫煙者の家だけ臭いがするなら構わないけど、ベランダで吸ってるってことは喫煙者本人の部屋には臭いが残らないように窓閉めてるってことでしょ？

どれだけ自分勝手なんだろうと思いますね。

あと、メインエントランスの脇にある灰皿。なんであんな所に置いたんですかね。
あれはメインエントランスを通る人は臭いし、傍から見たらすごくみっともない気がするんですが…。

[638: 匿名]

そういう、中学生が溜まるのは、早く対処しないと、たまり場として、日常になってしまいますね。
マンションのみならず近隣にも迷惑ですし。
前に住んでた所では、溜まってるのを見かけたら誰かが警察を呼び、親と中学に連絡が行ったらしく、それから溜まらなくなりました。

[639: マンション住民さん]

ホント、ベランダのタバコの臭いが気になる季節ですね・・・。
うちは赤ちゃんがいるので　換気以外は窓を開けないです。
よその人が吸っているタバコの煙を子供に吸わせるなんて絶対に嫌。

光熱費が高くついても仕方がないです。
タバコ税がもっと高くなれば良いのに。

[640: 住民さんＢ]

敷地内数箇所に「バットを振らないで・・・」の張り紙があります。

金属バットを振り回す輩がいるんでしょうか?

怖いですね。ココも

ところで先週総会あったんでしたね。

本来は出席しないといけませんが、所用で欠席しました。

バットの話もでたのでしょうか?

[641: マンション住民さん]

>640さん
総会出ました。
ここに上がっているようなことは議題に上らず。
今回はプールについてが一番ホット（少々エキサイティング…）な話題でした。
まぁ、それほど出席者の皆さんが真剣だったということです。
内容は、プールの清掃・メンテの会社変更について、保育園への貸し出し許可について、
アクアレッスンなど旧セントラルに代わる会社の紹介などです。
…って、配布資料に書いてありますね。

終わってから帰宅して「そういえば洗濯バンのかさ上げ台のこととか、
メインエントランスの規則など、議題以外にも気になって質問したいことがあったな～」
と後になって思い出しました。
議題のみでめいっぱいの時間だったので、今回は仕方ありませんでした。

実りある総会でした。
3期の役員さん、また4期も引き続き役員をされる方などの
ご尽力と責任感あふれるお仕事ぶりに感謝するばかりです。
役についていなくても、一緒にマンションを作っているという意識のもとに、
出来る限り協力していきたいと思いました。

[642: マンション住民さん]

総会、仕事があって出られなかったのですが、

プールって結局保育園に貸し出すことになったんでしょうか？

保育園児といっても、確か３歳児までだったかと思いますが、

おむつとか、きちんと外れている子だけ入るの？と疑問に思いました。

[643: マンション住民さん]

>642さん
結局、賛成多数で可決となりました。
もちろんオムツの取れた子供限定だそうです。

コンビ保育園さんから入る施設使用料は高額ですし、
3歳までという保育園なので、子供がいなくなって今後の経営継続が困難になり、
撤退されてしまうとマンション経費も厳しくなります。
そこで共存し助け合うために、コンビさんの要望を受け入れたいということだそうです。
（うまく説明できませんが…）
だから、「住民の皆さんにお願いです」で始まるお話でした。
むやみやたらにどこの保育園でも良いわけでなく、同じ敷地内に在り園庭の無い保育園に、
貸し出してあげませんか？ということです。

そういうことならば…と私は納得いったので賛成しました。

[644: 匿名]

私も総会出られなくてプールの件が気になっていました。

おむつは三歳までできちんと外れてる、というのが疑問でした。確かに。難しいのではないかなと思いましたが。

何よりそんな小さな子供を安全にプールに入れてあげられるのかが心配でしたね。安全面が不安で、反対で委任状出しましたが。

そのあたりがしっかりされていれば、まあ、いいかなと。

[645: 住民さんＡ]

総会に出席しましたが
プールの件では、コンビに貸すなら我が子が通っている保育園（幼稚園）にも
貸し出してほしいとか、訳のわからない（本件の意図を理解していない）意見を言っている方に
呆れてしまいました。いろいろな人がいるんだなと思っていたら
質問しそこねてしまいました。
私は貸し出しに賛成ですが、もし、大なり小なりをしてしまったら
どうするんでしょうか。
ここに書いてもしょうがないんですけどね。


以前プールのチケットを持って５～７人くらいの小学生が
フロントに並んでいるのを見ました。
私はそのまま出かけましたが
帰ってきてからブールの使用人数が書いてあるボードを
みたら子供の数がやたら多かったのを覚えています。
友達誘って入っているのでしょうか。

話しがそれましたが
総会は年々出席者が減っていますね。
今年は１００人いなかったのではないでしょうか。

[646: マンション住民さん]

総会のたびに思うのが、文句があるなら、改善してほしいことがあるなら、
自ら理事会に立候補して自ら解決した方が早いのに・・・と。
やはり理事会に抽選で当たった人では、要望への対応にも全体最適を考えると
限界があると思うんですよねぇ

[647: 住人]

数日前も今もＢＳが映りません。
今まで普通に、テレビをＢＳチャンネルにすると映ってたんですが。
皆さん、映りますか？

[648: マンション住民さん]

えっ？

映らないんですか？

こちらはＤ棟上層階ですが

ちゃんと映りますよ。

[649: 住人]

エントランスのソファでいつもいちゃつく、中高生くらいのカップル、いったいどこの部屋の子？
今日も、二人でいちゃいちゃ、抱き合ったり、ひざ枕したり
フロントの人に聞いたら、いくら注意しても聞かないって。
今日は思わずフロントの人と一緒に注意しましたが、まるで聞く気なし。
親にでも何でも言ってくださーい、うるさいなあ、って。
あんな態度、許せませんね。

[650: 匿名]

いまだにそんな馬鹿なカップルがいるんですか？
信じられないですね。

[651: 匿名]

550世帯も在ると、いろんなことが起こるんですね。
子供一人を特定するのも難しいのか･･･　大規模マンションのデメリットの一つですね。
嫌がらせに、バカップルのそばに座ってじっくり観察してみたらいいですよ。

[652: 匿名]

バカップルしばらく見ないと思ってたら、まだいたのか。

[653: マンション住民さん]

懲りない連中ですね！
ご希望どおりその場で
親に連絡して、
親の見ている前で
思いっきり
いちゃついてもらったら
いんですよ。

[654: マンション住民さん]

私、知識が乏しいのでお詳しい方がいらしたら
教えてほしいのですが・・・

こういう集合住宅とか、大勢の人が集う場所とか
いわゆる公の場所で男女がふざけ合ったり、
いちゃついたりする行為って、何か法律とか条例とかには
抵触はしないんですか？

ものの道理もわからないような子供じゃないんだから
このような最低限の道徳すら守れないような連中には
厳正に対処していかないとどんどんエスカレート
してっちゃいますよね。

[655: マンション住民さん]

この時期、涼しいですからね。
住民で示し合わせて、みんなで囲んで、じーっと見てあげたらどうでしょー
それとも、水でもぶっかけちゃいましょーか

ちなみに敷地内は、わたしたちの共同所有ですので、一軒家の庭や玄関ようなものです。
ただ大勢で所有しているだけ。
敷地内のどこに駐車しても道交法上の駐車違反にならないように、
住民であれば、裸で共用廊下を歩いても、公然わいせつ罪にならないのではないかと理解してます。
敷地外から普通に見えるところは、別でしょうけど…

…なので、個々のモラルが一番重要なんでしょーね。

[656: マンション住民さん]

わたし個人では、条件付（有料等）で、
一定範囲は、近隣の幼稚園・保育園に貸し出しもいいと思ってます。

プールの維持ってすごくお金がかかりますし、
現状の利用状況ですと、ランニングコストすらペイできてないのでは？

管理費の滞納などが出ると、最終的には住民に負担がきますよね。
これだけの規模なので、もう滞納があるかもしれませんし、少しでも余力のほしいですよね。

地域とのコミュニケーション・活性化の一環で、
近隣住民や東淵江小の児童に年に数日くらい放してもいいのではと思います。

水中歩行って、すごく健康にいいので、お年寄り向けにもいいかもしれませんね。
東和センターや東和病院と協同したりして…

そうしないと、近い将来、プールやめて何に使うって話しになりそう！
小体育館（スタジオ）・小公民館・映画館、それとも銭湯にでもしますか？
行政（足立区）の防災倉庫・食料水の保管庫として、貸せればいいですけど…
いずれにしてもプールより維持費安いと思います。

もちろん、住民で積極的に利用されるのが一番ですけど…

[657: マンション住民さん]

エントランスのカップル、たまに見ますねー。
あれって、もしかして、入居当時から話題のカップルですかね？

私も見かけてフロントの方と話したことありますけど、
フロントの女性の方を完全に馬鹿にしているらしく、
なんで、あんたに注意されなくちゃいけないの？あんた、そんな権利あんの？
みたいな態度らしいです。

管理組合にお願いしようと思ってるんですが、
フロントでそういうお馬鹿なカップルとか、
ソファに土足で上がって飛び回る子供とか、親がそばにいない子供がいる場合、
そして、注意してもやめない、言い返すなど悪質な場合は、
管理室に連れて行って、部屋の番号を聞き、親を呼び出して注意してもらうくらい、
必要だと思うので、そういう権限というか、
フロントと管理室の方に持ってもらえるようにしてほしいんですよね。

子供の中には、あそこの人たちに何言われても別に、強制じゃない、みたいに
たかをくくっている子もいるし、
親が、自分の子供がああやって遊んでいること、いちゃついていること、
絶対知らないと思います。

全住民に呼びかける用紙を配ったり貼っても、当の親には、自分の子供ではないだろうと
伝わらないと思うんです。
今からきちんと、そういうモラルを崩さないようにするためには、
悪質な子供は直接、本人の親に注意する方法を確立させないとだめだと思います。

[658: マンション住民さん]

プールって住人とその親族以外の子供とかに開放したのですか？
今日とかはすでに外の子供だらけでしたが。

別に解放するのはいいのですが、規則とかちゃんとしてほしいですね。
なあなあはちょっと・・・

[659: マンション住民さん]

こういうモラルの問題は、管理室に頼っても第3者になるので限界があります。
同じ住居に住んでいる住民同士て注意しあっていくしかないです。
みんなで注意しましょう。

カップルは、公衆の場でいちゃついているということは、見られてもいいって
ことなので、ほかの方もおっしゃるとおり、みなで見てあげて、いづらくする
しかないですね。
いちゃついているだけでは、法や規則で取り締まれないので、それが嫌で暴力でも
振るってきたら遠慮なく警察を呼ぶ形がいいですかね？

[660: マンション住民さん]

プールの利用は居住者及びその親族と更衣室の利用説明書に記載されていたと思いますよ。

[661: 匿名]

4号機エレベーターを使っている超、大型犬。ご存知ですか？多分C棟上層階。先日、何人かの子供と乗り合わせてしまったらしく犬が暴れ子供の頬に当たり赤くなり痛がりました。飼い主いわく｢子供見ると興奮する｣との事。危険ですよね。規格外の大きさのペットは契約違反にならないのでしょうか。容認ですかね？

[662: マンション住民さん]

ペットの体高で限度が決まっています。
明らかにオーバーしている犬、当初からいました。
廊下・エレベーター内は抱っこが規則ですが、その犬は抱っこできてたんですか？
下に下ろしていたとしたら、それだけでもルール違反ですよ。

犬用大型カートにすっぽり収めて館内を移動している方もいます。
それは、本当は大型犬ってことでダメだけど、精一杯努力はされていると見られるので、
容認なのかな…と思っていますが。
うちも犬がいるので、そのような飼い主さんがいることは迷惑です。

[663: マンション住民さん]

大型犬の人、大きさ的に、マンション購入前から飼っていたんでしょうね・・・
規約をちゃんと読まずに購入してしまったか、、、確信犯か、、、、

ほかのマンションでは、対策に、半期ごとに写真を理事会に
提出を義務づけしているようです。また、マンション購入時に
すでに大型犬を飼っていた人には、次にペットを購入の際には、
大型犬にしない誓約書を書かせたりしているみたいですが、
効果はどの程度出ているかは不明です。


罰則とかないと、、結局、わがままな人は大型犬を飼っちゃうと
おもうんですよねぇ

なんとかいい案ないですかねぇ？？