TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）Part2

[入居済み住民さん]

その２です。
引き続き有意義な意見交換を続けましょう。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48468/

[484: 住民さんＡ]

駐車場の変更をしたい人だけシャッフルすれば良いんじゃないでしょうか。

[485: マンション住民さん]

私も４８４さんの意見に賛成です。
５００以上もの世帯が生活をしているのですから
全ての世帯の想いが一致することなんて
滅多にあるわけがありません。

・・・だとすれば、同じ想いを持つ世帯同志が相談をして
平和的に解決することが、お互いにとって一番ハッピー
だと思います。

今回の、駐車場の場合も、場所を変えたいと考えていらっしゃる
世帯だけが、理事会の音頭取りによって『物々交換』すれば、
場所を変えたくないと考えていらっしゃる世帯からのクレーム
も出ないのではないでしょうか？
入居時には全世帯が公平にくじ引きをして場所を決めたのですから・・・

あくまでも、個人的な考え方ですので、賛否、いろいろなお考えを
お聞かせいただけると嬉しく思います。よろしくお願いします。

[486: マンション住民さん]

まぁ、何にしても、シャッフルなんて、手間とクレームの対処を考えたら、自分が
理事会だったやりたくないなぁ
前回の抽選の際も、内容はよくわからなかったけど、抽選方法が不公平ないみたいな
クレームを付けている人がいて理事会の人、大変そうだったし

[487: 住民さんＢ]

抽選方法が不公平なら何なら公平なのか問いたい…

[488: マンション住民さん]

初回の抽選は、未だ引渡し前だったから
管理会社（長谷工コミ・・・）主体で
行なわれたはず・・・！
どこが不公平だったのかしら？

[489: マンション住民さん]

原付き置き場の所で2台分並びで借りてビックスク−タ−置いてる、よく抽選なのに並びで当たったなぁ−と。

[490: マンション住民さん]

当時の販売のチラシなどは保管していないんですが
駐車場は数年後に再抽選があるとは書いてなかったし
一度駐車場の場所が決まったらず～っとそのままだと思ってました　が

管理規約を見直しましたら契約期間は2年間で以後は特に申し出のない限り自動更新なんですね～
使用料金の格差の大きいことに不満な方が多いと思われますが
駐車場使用規則を改正しない限り駐車場の再抽選はないでしょうね～

駐車場使用規則の改正は至難でしょうが４層あるのですから
900円台の人は全体の1/4なわけで　普通決議での過半数同意が必要なので
ま～準備期間やら意見聴取やらがあって3年～5年後位を目途に改正が出来れば上出来でしょう

他にも改正が必要な規則があるかもしれませんし　改正に向けて機運を盛り上げますか！

[491: 住民さんＢ]

＞＞489さん
あそこはバイク置き場が空いてなくて
原付は空いていたので2台分の料金を支払って借りているらしいです

私も知らなくてクレームに言ったらそうやって説明してくれました
(てっきり中型バイクを原付一台分で規約無視して停めてるのかと…)

原付2台分だとバイク1台分の料金よりも高いですが
空いているならいい事だと思いますよ

ま、駐車場に置いちゃってる人がいるからこそ空いてるのかもしれませんが…


抽選が不公平と言ってる人は高い場所になってしまったんじゃないでしょうかねぇ

自分の思い通りにならないから文句を言ってるだけだと思いますね

[492: マンション住民さん]

491様そのような状況とはしりませんでした、教えていただきありがとうございます。
そのような借り方がありなら助かります、これで水上バイクを置く場所が見つかりました、今度契約してるマリーナからこちらに移動します、マリーナ高いんですよ。

[493: マンション住民さん]

水上ﾊﾞｲｸはどうかと…
拡大解釈しすぎではないでしょうか？

[494: マンション]

こちらのマンションは回覧板的なものが少ないような気がしますが皆さんはどう思われますか？結構知らないところで色々な事件？的な事が起こっているような話を聞きますが、知らない人の方が多数いらっしゃると思うと中々改善されていかないのではと思います。
最近自転車の悪戯等聞きそんなにあるのだなあと思い、駐輪場は外部からも出入り出来る場所なのでどうにかならないものかとも思いますし、「こういうことがありました。」と聞けば気を付ける事も増えるのでは？とも思いました

[495: マンション住民さん]

案内は、ちょこちょこ掲示板に貼り出されているのは見かけますね。
回覧板は、今期より試験的に始めたと最初のアンケートの
時に書いてあったので、ちゃんとした運用はこれからでしょう。
以前、一軒家に住んでいた時の町内会に比べると、掲示板に
貼り出されている案内の頻度は多いと思います。
それに、町内会のときは、494さんがおっしゃるような細かい案内は
基本なかったと思います。
マンションということで、建物内に掲示板があるためか、細かい内容まで
いろいろ貼られているなぁと関心いしているくらいです。

マンションで起きていることを知るという意味では、掲示板に貼られている
理事会の議事録を読むと、結構わかる気がします。
ちょっと字が細かいので読むのが大変ですが、、、、


自転車のいたずらという意味では、外部というよりマンション内の人じゃないですかねぇ？？
５５４世帯もいれば、変な人はいくらでもいまから、、、

[496: 住民さんＡ]

今年も、１階のイルミネーションをやっているお宅が、ちらほら出てきましたね。
前を歩くと、とでも和みます。
暗くなってからのお散歩お勧めです。
特徴のある、それぞれのイルミネーションが見れますよ。

[497: 住民さんＢ]

駐車場問題が賑わいましたね。

私は初回の抽選で第一希望５，０００にしましたのでドンピシャほぼ希望通り！

１階部分のＣ棟入り口近いところで当初はベビーカーもありましたから、５，０００円
が一番使いやすいと思ってます。

ここに引っ越す前は東京都の団地でも駐車料金２０，０００払ってましたからココは
安いです。しかも屋根付ですよ。９００円は魅力ですが、車の掃除面倒です。
たしかに８，０００は高いかもですね、半地下も奥のほうは面倒ですしね。

屋上１，５００円、２階３，０００円　その他５，０００円が理想かな

[498: マンション住民さん]

497さんの駐車場料金の設定はいい線ですね～
これなら納得して借りられます　賛成します
ただ全体では減収になりますね～

以前掲示板に出ていた「屋上でソーラー発電」の費用対効果はどんなものなんでしょうか？
電力の買い取り価格が2倍になったとかの報道もあったようですし
共用部分などの電力を賄えればTGS全体ではプラス効果があるように思えるのですが
もっとも設置自体が無理なんではだめですけど

[499: マンション住民さん]

最近の10～15年で導入費用の元が取れるといいますよね

以前、公共施設への導入をTVでやっていてその費用が2千万くらしてました。
マンション規模からすると、その施設の倍以上になりそうな気がします。
それをマンションのどこ（修繕積立金？全員で追加で払う？）から捻出するか？
住民の賛同が得れるのか？
が懸念ですかねぇ？？

設置については、最近のソーラーパネルは結構軽いみたいで、設置自体は、
よほど古い建物でなければ、できる可能性は高いらしいですよ。

[500: マンション住民さん]

クラブTGSからのクリスマスプレゼントが投函されていましたね。
大人も子供も楽しめるアドベントカレンダー（少なくとも私は好きで毎年買ってるので嬉しい）で、
とても素敵な選択だと思います。プレゼント選択も大変だと思います。
お疲れ様でした＆ありがとうございます！今日から楽しく開けていきます♪

[501: マンション住民さん]

しかもベルギーのチョコが美味しい！
あまり期待せず食べたので、「おおっ！！」となりました。
一日一個で、食べ過ぎずにちょうど良いです。

[502: マンション住民さん]

プレゼントのアドベントカレンダー、１日１個を守って、楽しく食べています。
ＮＯ．５０１さん、どこでベルギーチョコってわかったのですか？
我が家のは、原産国；チェコ共和国としかわかりません。
種類がいろいろあるのでしょうか？

[503: マンション住民さん]

５０１です。
５０２さん、すみません。完全に勘違い。
確かにチェコ共和国、としか記載がありません。きっと全員同じですよね！
記載を見たものの頭の中で勝手にチェコがベルギーに変換されていました・・。
ベルギーチョコを食べてとても美味しかった記憶があるので。
５０２さんと同じように、記載を確認してあれ？っと思った方が何人かいらっしゃるかも知れませんね。
誤った情報、大変失礼いたしました(--;)

[504: マンション住民さん]

チョコレート、こういう話題いいですね。クラブTGSの皆さん楽しい企画有難うございました。

　TGS売り出しの時のチラシには駐車場、900円中心　500円からと書いてあったこともあって、想像するに900円、3000円の希望が多く、8000円は希望者が少なく,900円、3000円の希望者の一部が5000円、多くが8000円になったと思われます。

　売り出し時のキャッチコピーに誇張した表現があり、また価格設定に無理があり、感心できませんが、その後の抽選は平等だったわけで、クレームの対象にはなりえないでしょう。
　さりとて、価格差が約10倍もあり、駐車場の管理費に対する負担を平等にするためにも将来的には価格の改正が必要であるとおもいます。


屋上の有効利用、ソーラー発電、時代の流れでもありますので、個人的には費用がかさんでも是非検討したいものです。

[505: マンション住人さん]

東京スカイツリー見えてきましたね あれでもまだ半分はいってないそうです。

[506: 住民さんＢ]

>>505

あ！！ほんとですね！！

ほとんど昼間家にいないので今まで気がつきませんでした。
今日はゆっくり観察しました。

６２０Ｍでしてっけ？　　公団の新築も目だってますね（＞＜）

[507: マンション太郎]

634Mです むさしですよ

[508: 住民]

スカイツリーみえるんですか～？？
どちらむきなのでしょうか？
南向きなのかしら？

[509: マンション住民さん]

西側から南方面を見ると、こんな感じです。

[510: マンション住民さん]

ちなみに、島忠の屋上からはこんな感じ

[511: マンション住民さん]

今朝方の火事・・・
北側の正面に見える環七沿いのマンション
ベランダからかなりの勢いで炎が噴出していました。
壁一面が真っ黒になっています。
怖いですね！　お互いに気をつけましょう。

[512: マンション住民さん]

NO.511さん、
そんな火事があったんですか？？？
西側なので、、全く知らなかったです。
今も銭湯辺りが騒がしいですね。
車で買い物に出ていて、帰ってきたらエントランス前に消防車が停まってるし、
後ろからも消防車が来るし。
警察の人もウロウロしていたんですが、、車の中からだったので
何があったのか全く分かりませんでした。

[513: マンション住民さん]

さっきセブンイレブンに行ったら、おじさまが
銭湯だってよーって言っておりました。
この辺のご近所、最近多いですね。
本当、たしか昨日の火事はうちの子供の学校のクラスメートの住んでいるマンションだったとか。
びっくりドンキー付近の・・・・
気をつけたいですね。

[514: マンション住民さん]

昨日のマンション火災は
都民住宅スタークレストだそうです。
たしかに壁面が真っ黒になってました。

[515: マンション住民さん]

銭湯で火事があったのですか？

[516: マンション住民さん]

銭湯の方はボイラ修理の為、休業しますと貼り紙がありました。

[517: 住民さんＡ]

最近西側エントランス自転車停めすぎで、車が入れませんね。
もう少しマナーを守ってもらいたいものです。
警備の人がはじに自転車かたしてくれればいいのに！
ただ突っ立ってないで・・・と思うのは私だけ？

[518: マンション住民さん]

警備の方は定期的に巡回しています。
気付いた人がやれば良いと思います。
みんながそう思えば良いﾏﾝｼｮﾝになるでしょう。

[519: 住民さんＢ]

つか、違法駐輪は即撤去すべきです。
そうやっているマンションもあるようですよ。

[520: 住民さんＣ]

私も違法なものは、警告して撤去で構わないと思います。ごみ置き場前にも、駐輪場シールあるのに、平気でおいてあるし。
台数が足りない、狭い、というのは理由にならないので。

[521: マンション住民さん]

9月10月は違法駐輪強化月間とか書いてありましたが、とても強化されていたと思えません。
まぁ、あの時期だけは少し少なかった気もします。
でも現状を見ると、全く効果は無かったのでは。
西側の道路沿いの植え込みの間に毎日必ず停めているも邪魔なものもあるし、
撤去されても文句言えないでしょう。

[522: 住民]

あの場所の駐輪は邪魔ですよ！
昨日も車はいれなかったし。
たまに車も止めっぱなしもありますね。
警備の方も巡回はしていますが、落ちてるゴミを拾うわけでもなく、違法駐輪を整理するわけでもなくただ歩いてるだけとしかいえないですね。
あのレベルにお金を払ってると思うとなんかねぇ って感じです。

[523: マンション住民さん]

みなさん

そのまま、ご意見書に記入して、理事会に出しましょう～

[524: 住人]

気付いたときに気付いた人がやらずに、警備員や理事会に丸投げって、、、ひとりひとりが、ひとつのゴミを拾い、一台の自転車を脇にどけるだけで、すばらしい効果をあげることができると思いませんか？実際に片付けているひとを見たときから微力ながら私も一歩踏み出せるようになりました。みなさん、がんばってすんばらしいマンションにしましょう！

[525: マンション住民さん]

警備の人はやたらと他人の物〔自転車、スクーター等〕を勝手に動かせません、訳の解らない法律のせいで、移動させた時に壊された等のクレームから弁償問題になる、いちゃもんを付けるタコが持ち主の場合が多いですから、残念ながら地道に警告文を貼り管理組合の方が主に動かなければなりません。

[526: マンション住民さん]

理事会に意見を出すのは簡単かもしれませんが、自分が理事だったらどうする？と思いませんか？
５２４さんのおっしゃるとおりです。人をあてにする前に自分で行動しないといけないですね！
開放禁止のドアが開けっ放しなのを見るたびに閉めてます。冬は暖房効率が落ちますから、管理費から出ている電気代の無駄ですよね。みなさん、がんばりましょう！

[527: マンション住民さん]

まったく皆さんのおっしゃる通りです。現状にただ不平不満を言って、なんら行動もせず他人まかせでは、何も始まりません。このような良識のある方がいらっしゃるとほっとします。

[528: 住民Ａ]

私も気付いたら脇に寄せて、メインエントランスの時は、フロントに丁寧にお願いして警告を貼ってもらったり、ゴミを見たら拾って捨てるようにしています。
警備の方にそこまでいつもは頼めません。自分達の財産の家ですから、やれることはやりましょう。
子供とかが、自転車を止めようとしているのを見たら、必ず注意するようにしてます。うるさいおばさんと思われて結構よ！という気で、きちんと言います。

さっき、子供と旦那と帰ってきたら、ロビーのソファで抱き合い、チューもしちゃってそうなカップルがいてがっかりしまして。
公共の場でそれはどうかと思いますが？子供も見ますし。クリスマスだからってそれはないだろう、と。

[529: マンション]

警備員の方達は只巡回されている訳では無いと思います。人によってなのかもしれないですが、ゴミなど拾っているのを数え切れないほど見てきました。自転車もちゃんと直してるのは警備の方だと思います。見たことがあるので・・・
それでも、ひっきりなしに適当に停める方が居るので汚いのかと思います。停めてはいけないのですが、停めるならせめて端の方に停めるべきかと思います。
最近は犬？猫？の糞が減ったなと思っていたら掃除の方?たちが端から拾っていたのを見たら影の努力なだけで減っていない事にきずき、同じペットを飼っている者としてはショックでした。
警備の方も掃除の方も良くやってくれていると思います

[530: マンション住民さん]

知っている方がいたら教えて下さい、掲示板に駐車場の抽選に提案が有り理事会で検討するとありましたが、今の駐車位置をシャッフルするって事ですか。

[531: マンション住民さん]

「駐車場の抽選方法」とあるので、駐車場に空きが出た際に、毎度行われている
抽選の方法では？？

ここの掲示板に、その抽選方法にいちゃもんつけている人がいたと、以前、
書き込みがありましたし

[532: マンション住民さん]

531様お返事ありがとうございました。

[533: マンション住民さん]

A棟の住民ですが今朝エレベター1号機に小型犬かネコと思われるウンチがありました。朝からとても不愉快でした。最低限のマナー位守ろーぜ！