TOKYO GARDEN SUITE （トーキョーガーデンスイート）Part2

[入居済み住民さん]

その２です。
引き続き有意義な意見交換を続けましょう。

その１
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48468/

[44: 匿名さん]

固定資産税って確か新築から３年？くらいは減税（半額？）って聞いたことあります。うちは着てたかな？

[45: マンション住民さん]

>38さん

私も資料見て、管理費等の未納者がいることに驚きました。
督促はいっているのでしょうが、それでも住んでいられる図々しさに
腹が立ちます。

[46: マンション住民さん]

うちも固定資産税がポストに届いていて、ドキドキしながら開けたのですが思っていたより
金額が安くてホッとしました！

この金額なら一括で払えますね(^_^;)

[47: 住民さんＡ]

どなたか、小児歯科のおすすめあったら教えて下さい。
お願いします。

[48: マンション住民さん]

さっきベランダで鳩と遭遇してしまいました(-_-;)
近づいて行っても全然逃げる気なしで、糞をしてしばらくしたらいなくなりました。
今までこんなことなかったのですが・・・
他のお宅も鳩被害あるのでしょうか？
ちなみに上層階です。

[49: 匿名さん]

固定資産税はマンション取得時は安いが何年か後に上がりますから心配しないでください。

[50: 住民]

そういう事知らないで買う人多いですね。
先を考えて買ってる人って少ないんだろうな。
ローンの組み方も目先の返済額しか考えてないだろうな。
管理費等の滞納者撲滅運動しないと。なんか悔しい。

[51: マンション住民さん]

まぁ、そういう人たちは、３年後の免税措置が切れたら、
資産税払えなくて、物件が差し押さえになるんでないでしょうかねぇ？？

[52: 匿名さん]

3年間は家屋の固定資産税が全額減免だから安いんですね 土地は評価額が2分の1のみまあ微々たるですな

[53: 匿名さん]

嫌味ですか？

[54: 住民さんＢ]

NO.48さんへ
ウチもベランダに鳩やカラス、雀
など見たことのない鳥がよく来ます。上層階です。
鳩はカーテンを思いっきり開けると逃げて
いきますがカラスはダメです。
先週でしたか、カラスがうるさくてベランダ
をみたら３羽とまってカ〜カ〜ないておりました。
迷惑ですよね・・・我が家がフン被害がありません。
１ヶ月ほど前でしたが、めざましテレビで
カラス除けのボードが開発されたとかで
かなりの効果があるというのを
放送しておりました。
発売時期や価格などはわかりません。
ベランダは専有部分ではありませんので
あまりにも被害が大きければ
管理費などで対処してもらえるのでは
ないでしょうか？

[55: 匿名さん]

鳥の被害は東棟が多い？

[56: 匿名さん]

鳩害ですが、、検索してみると、どこのマンションでもあるみたいですね。
特に、鳩は見晴らしのいい場所が好きなようで、、
このエリアだと、このマンションは、鳩好みかもしれません、、、
角部屋の方は、エアコンの室外機置き場などが
鳩の巣にされる場合が多いでのご注意ください。

他のマンションでも、被害が大きければ、マンション全体で対策をやっているようです。
しかし、一般的には、ネットを張る対処が最善とされており、景観は損なわれるので、
微妙なところかもしれませんが、、

[57: マンション住民さん]

昨日の総会は出席戸数少なかったですね。
昨年よりはマシでしたが、やはり非常にうるさいお子様もいらっしゃって、
なぜすぐに外に連れ出さないのかと思いました。

初年度の理事の皆様。本当にお疲れ様でした。
これだけの大規模マンションです。問題点の解消は難しいとしても、
意見を取り入れるのは大変だったでしょうが、よく動いてくださったと思います。
1年間ありがとうございました。

ところで昨日一番驚いたのは、ポーチ内の清掃はサービスだったということ！
た、たしかに規約にはそんな明記は無いですね。
でもこの1年間、清掃日は張り切ってポーチ内の物を室内にしまい、
キレイになっているのを楽しみに帰宅していたので、
今後無いのかと思うとガッカリです。じゃあ最初からやらないで欲しかった…
扉が汚れる等のリスクより、メリットのほうを感じていただけに残念です。

[58: 住民さんＢ]

ポーチ内の清掃はサービスだったんですか・・・
ウチも清掃日にはポーチに物がない
状態にしていましたよ。
今後は個人でやるんですね
お金払ってでもいいから
継続していただきたいなぁ
そういったことを
アンケートとかで決めるべきじゃないですかね？
総会に出席していないのに
偉そうなこと言えませんが。

[59: マンション住民さん]

来年の総会は、父の日じゃない日にずらして欲しいですね。
幼稚園の父親参観だった人も多いと思うので。

[60: マンション住民さん]

ポーチ内の清掃は、清掃側からの断りの意志が強いような印象を持ちました。

管理会社が理由として上げていたのは、ポーチに荷物を置いている住居が
多いことにより住居毎の清掃の質が維持できないことが挙げられていましたが、
これは本末転倒で、ポーチには基本的にはものを置かない。
置いたとして直ぐに室内へ移動できるようなものであるべきです。

収納棚を置いたり、バイクや自転車を置く住居があることを本来は問題視すべきです。

その為にポーチ清掃が行われなくなるのは非常に残念です。

[61: 匿名さん]

聞いた限り、ポーチは共用部分ではないと認識していいのでしょうか？

[62: 住民。]

間違いなく共用部分ですよ。だから、物をおいてはいけません。

[63: 住民]

共用部なら、もし自分の家のポーチに見知らぬ人が居ても、何とも思わないのでしょうか？