東京フロンティアシティ パーク＆パークス その2

[入居済み住民さん]

新スレッドの是非はともかく、掲示板のルールもあるので、
新スレッドをたてます。

[過去スレッド]
東京フロンティアシティ パーク＆パークス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/

[601: 住民]

駐輪場確かに悩ましいところではありますが、
私は立体にするのは反対です。すみません。
今の平置きが非常に気に入ってます。
いろんなマンションで立体は大変と聞いてますし、結果、そこを使わず留めれるところに違法駐輪場する方が多いからです。植栽に関しては賛成です

[602: 住民さんＤ]

601さん

600です。
確かに２Fの駐輪場は大変です。特に以下の場合
　・大型自転車や子ども乗せの自転車
　・体力足りない子ども、年寄りや女性

但し、体力をもつ男性や軽快車、あまり頻繁的に使わない自転車の場合、話がべつになります。
当マンションは背の高い男性が大勢いますし、頻繁的に使わない自転車も多いようです。
立体に変更しても１Fの駐輪場は一世帯ずつ２台保障できますが、
駐輪料金の格差付けなど、立体に変更するのは駐輪所不足を解消できるでしょう。

[603: 住民さんＤ]

駐輪場はあと６００台あれば、十分でしょう。

[604: 601]

602さん

駐輪場不足に関しては理解しているつもりです。
が、現在の平置きより窮屈感が出るのも反対のひとつなんです。
ごめんなさい。
高い費用？をかけて増設することでスペースが増え便利になります。しかし人間はその後便利が普通になり、さらにマイナス、不便さを導きます(全ての人ではありません)。結果、歩道に置いちゃう人は置くでしょう。
まずは現在のルールを守る事が出来るかが、先決かと。

[605: 補足]

602さん
あなたの様な方が同じ住民で嬉しいです。
改善に意欲的で素晴らしいと思います。
ホントに････。

[606: 住民さんＡ]

本当に消防点検を受けない世帯が３０％だったら、そもそも点検する意味がないよね。
お金を払っていますか？

[607: 住民さんＡ]

マザーズハウスを利用する世帯が１％未満ですか？
ビックリですよ・・・

[608: 住民さんＡ]

604 by 601　さん
自転車のルールを守る事は理想ですよね。
１年の実践結果は知らないですか？

[609: 住民さんＡ]

602 by 600　さん

駐輪場不足の認識が間違っていますので、
立体駐輪場への改造、緑地の犠牲がまだ必要ではありません。
現在の駐輪場月料金が安すぎるので、
契約しても駐輪しない方や駐輪しても殆ど利用しない方がたくさんいます。
対策としては
必要な方が３台以上契約できるように駐輪場月料金の大幅引き上げと
保有しなくても必要な時自転車を利用できるようにレンタル自転車の運営を考えます。

例、駐輪場月料金を大幅に引き上げ
　①．２台目まで駐輪場月料金を１００円から５００円（※１）に引き上げ
　②．世帯ずつ月８００円（※２）還元
　　　今までと同じで２台契約を続ければ、料金の増減はない
　③．３台目以降の駐輪場月料金を６００円（※３）以上に引き上げ
※１、※２、※３の料金は参考例

例、レンタル自転車の購入
　①．一定台数のレンタル自転車を購入
　②．時間や日数で利用料金制、管理会社に運営を任せ

[610: 匿名さん]

違法駐輪しちゃう住民がうまくレンタサイクル利用出来ると思いません…
すぐ無くなっちゃうのでは？

[611: 住民さんＡ]

No.610 by 匿名さん

違法駐輪の住民は駐輪場足りない方の一部だ思います。
来客以外の違法駐輪の常習者は３台以上に駐輪所が欲しいと判断しております。
実は裏で２人の常習者を調査しましたが、
ともに家族の多い世帯で、通勤で毎日自転車を使っています。
※いずれも違法車は３台目だけ

レンタサイクルを利用するのは通勤や通学などで毎日自転車を使わない人だと思いますので、
レンタサイクルを運営することは頻繁に自転車を使わない人から駐輪所の解約を期待できると思います。

[612: 住民]

>>611さん
どうやって調査したか気になりますが…
ご提案ありがとうございます。

これから子供が大きくなると
益々駐輪場の問題は深刻になりそうですね。
レンタサイクルは良いアイデアだと思いますが、運営費(パンクなのど整備費なども)はどこから出すのか等
実現するまでにはたくさんハードルがありそうです。
さらに、これは個人的な曲がった考えかもですが
違法駐輪している人がお金を払ってレンタルするとは思えないんですよね…

他にも何か良い方法が無いか私も探してみます。
とりあえず今ある違法駐輪は何とかしたいですね。

[613: マンション住民さん]

D棟住人です。

共有廊下の床定期清掃について疑問を持っています。
前回掃除してくれたのは二月でしたが、二か月一遍で計算すると今月はCDE棟になるはず。
なのに今日になってもいつにしてくれるのかまったく予定を貼っていないですね？
まさか今月パスすることはしないよね？どこまで手抜きするのか？

[614: 住民さんＡ]

----------------------
>>611さん
どうやって調査したか気になりますが…
ご提案ありがとうございます。
----------------------
その人の顔を覚えて、接近して挨拶（部屋番号、家族状況を聞く）すれば自然的に情報を入手できます。
残念ながら、違法駐輪のことを全く意識されていないようです。
私は調査するつもりだけですので、注意しませんでした。

[615: 住民さんＡ]

レンタサイクルシステム
http://www.chari24.com/

[616: 住民さんＡ]

こんばんわ
最近の豊洲近辺の新築マンションは３００円位で自転車を貸してるね
総会の決算報告書見る限り予算以下で済んでるなら、自転車位買えそうだが
あれば買い物に使うよ
賛成です

[617: マンション住民さん]

最近の豊洲近辺の新築マンションで、レンタサイクルを実施しているところは
管理費が我々のマンションより５千円あまり高額になっているようです。
我々にそれだけの負担をする覚悟があれば（年間６万円、１０年で６０万円）、
レンタサイクルの実施は素晴らしい試みになると思います。

この試みがうまくいったら、さらに電気自動車のカーシェアリングへと発展させる
ことが可能だろうと思います。この場合は、基本的な管理費が上がるだけでなく、
受益者負担の原則をより強く、前面に押し出さなければならないでしょうね。


将来をみすえた、このような素晴らしい計画が実現することを期待しています。

[618: 住民さんＡ]

No.617 by マンション住民さん

我々のマンションは平均１世帯６０００円前後の駐車場収入がありますので、
管理費が本当に安いかと思いませんよ。
豊洲近辺の新築マンションは恐らく１００％の駐車場保障できないでしょう。

[619: マンション住民さん]

入居１年を超え今更ですが、教えてください。

いまだに郵便受けの表札をつけていなくて、、現在つけようと思っています。

東急ハンズに行ったのですが、なんだか細かくどのようにればよいのかわからず、
下記形状でよいかどうか(皆さんはどのような形のを購入されているのか)
教えていただけますでしょうか。

○大きさ：100mm*24mm
○厚さ：1mm
○ステンレス
○貼り付け式(郵便受けの透明なプラスチックに両面テープで貼り付ける?)

郵便受けの取扱説明書にも大きさ等について記載がなく、又自分で郵便受けの表札を買った事がなく、
申し訳ありませんが宜しくお願いします。

[620: マンション住民さん]

表札について、私も迷っているうちに一年間経ってしまい最近やっと購入しました。
マンション用とはいっても好きなサイズ・デザインでも両面テープでうまく納まるようです。
自分がネットで購入した所はちょっと個性的でお買い得かナ…と思うので紹介します。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/sidtyoukoku/

[621: マンション住民さん]

早速教えていただきましてありがとうございます。

もし、郵便受けについても、ご購入されていましたら
お手数ですが教えていただけますでしょうか。

[622: マンション住民さん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[623: マンション住民さん]

620より
すみません、早合点して玄関の表札と勘違いしていました。

[624: マンション住民さん]

私はここで買いました。
27mm×102mmで作ってぴったりでしたよ。
http://www.rakuten.co.jp/5endama/588395/

[625: 匿名さん]

違法駐輪、本当に迷惑です！
見た目も悪いですし、ハンドルがひっかかる時もあり本当に危ないのでどうにかしてほしいです。

管理組合から撤去依頼をお願いします。

[626: 匿名さん]

花を折ってまであそこに自転車を置きたいんですね…
ベリスタの方々が笑ってるでしょうね。
安かろう…

[627: 住民]

ツツジが綺麗な時期になりましたね～。
マンション回りもそうですが、ﾗﾗﾃﾗｽの通りは天気が良いと歩いていて、心地よいです。気持ちがいいですね

[628: 住民]

ツツジすごいですよね～ドナウ通りが見事です！

[629: マンション住民さん]

不適当なら削除してください。

新しく出来たお隣さんのある階の「視線」が気になります。
洗濯物を干すためベランダに出ると、かなりの確率で「視線」を感じます。
気になりちらっと目を向けると窓から人影が動き隠れます・・・
こういったことが頻繁にあります。
せめて「カーテン」でもつけていただきたいのですが、そのような気持ちはないようです。
P&P側が気になるのか、誰か見ているのか、あるいは単なる偶然（であってほしいのですが）なのかわかりませんが、気分が良くありません。

[630: A]

そんなに？角度的に目線が気になるくらい、ベランダ？が見えるのですか？
困りましたね。逆に向こうも見えちゃうのですか？

[631: マンション住民さん]

見ようと意識すれば見えますね（お互いに）。
ベランダだけじゃなく、夜に遮光性の低いカーテンだけなら、部屋の中まで多分・・・
気にしすぎるとなんかギクシャクし、精神的にも良くないので、気持ちを切り替えます。

P.S.　本日の消防訓練お疲れさまでした！思ったより多くが参加していたので安心しました。

[632: 住民さんＡ]

563の続きですが、ITボードどうなりました？

毎月の管理費から引かれているらしいけど

[633: マンション住民さん]

623、624さんへ

ありがとうございました。確認が遅くなりすみません。

仕事が落ち着きましたら、さっそく購入しようと思います！！

[634: 住民]

パトカーが止まってますが、落書き犯人が捕まったんですかね。
それだとイイなぁ

[635: おとなりさん]

べつに部屋の中まで意識してみたりしないよ。ばからしい。
明かりがついてるなあ、程度。
こっちから確認してみればいいよ。

[636: 住人]

おとなりさん さん
ばからしいと言うのはどうでしょう

悪意がありかどうかは別にして確かにお隣からは見えているのは事実ですし、それが悪意があれば気になると言われているのではないでしょうか。
不適当削除して下さい(気にしすぎならととれると思います)とまで前置きをしているのですから。
ここは住人版です。住民以外で好意的でない、もしくは荒らしてしまうような書き込みは遠慮して下さい。
出きるなら歩み寄って仲良くしたいですね

[637: マンション住民さん]

夕方、防災センター前の階段で、タクシーが落ちてましたね。
運転手さん何がしたかったんでしょうね？

[638: マンション住民さん]

車寄せでUターンしないでそのままあのセンターコートを抜けようとしたらしいです。

階段傷になってないのかしら？

[639: 住民さんＡ]

階段に傷出来てました。
微妙に隙間も空いた感じです。
けが人がいなかったのが、良かったですね。

[640: 住人]

器物破損だけで、怪我人がいなくて本当に良かったですね。
でもタクシーにはしっかり補修してもらわないといけませんね。
勿論防災センターはその位わかっているでしょうから連絡先や会社は聞いて見積りは取ってくれるんだろうなと思いますが、でもちょっと心配です。

[641: マンション住民さん]

>>637
タクシーが階段から落ちるって…　状況がイマイチ把握できません…

連休中はパークスに居ない間に何か大変な事態が発生してたようですね
誰か状況写真撮られて方いませんかね？

すごく興味あります(^-^;

[642: マンション住民さん]

637です。

写メ撮ってる方いましたよ。
想像しにくいでしょうが・・・本当にそのままなんです。
階段から『落ちてたんです』。
坂道だと思ったんでしょうかね？

[643: マンション住民さん]

私は夜中にタクシーで帰宅することがよくあるのですが、Ｃ棟自体を車寄せと勘違いするケースが多く、慌てて運転手を止めても乗り入れてしまったことも。
タクシーの運転手もどうかと思いますが、わかりづらい境目と、急転回しなくてはならない車寄せの作りにも問題はあるような気がします。かといって防止のためにパイロンを立てたり、ゴテゴテ表示するのもみっともなくて反対なのですが。
タクシーで車寄せにつけるときには、乗っている人が運転手に注意することが必要なのかな、と思います。

ずっと前から気になっているのはＤ棟１階のＥ棟側の扉の表示なのですが、「突然、扉が開く場合がありますのでご注意ください」が内側に、「扉をゆっくり開けてください。扉の向こう側に人がいる場合があります」が外側に貼ってあるのですが、外開きの扉なんだからどう考えても逆なのですが、ずーっと前からこのままです。
この表示は風で何度も飛ばされて何度も貼り直されているのですが、いつもこの状態に戻されています。
おそらくみんな指摘するのも馬鹿らしいのでこのままなのでしょうが、いい加減みっともないので指摘しようかと思います。
あの扉は管理会社の人間なら毎日何度も通るでしょうが全然気がつかないのでしょうかね。
相変わらずダメな管理会社ですが、こういうところにもいい加減さが現れるものだと思いました。

[644: マンション住民さん]

643さん、その貼り紙にマーカーで落書きして指摘しようと思ったがやめました。
というか諦めました。
D棟１階のE棟側、植栽が枯れるしハエが群がっているし外廊下の床がシミだらけで究極に汚い。
２か月一度の床定期清掃のすぐ後にチェックしてみたが清掃したかどうかでさえわからないくらい、
汚さが変わらないのです。
やはり清掃を始め 、管理会社を変えないとだめだと通るたびに思います。

先日友人宅の訪問で川の向こう側のイニシアへ入りました。
比べてみないと分からないが管理レベルは雲泥の差。
防災センターの警備員、入る時はエレベーターまで見送って頂き、出る時もエレベーターの外で待っていて
挨拶してから自分の職場へ戻りました。すごく感動しました。
パークスではこんな暖かくて気持ちよい挨拶を、管理スタッフからされたことは一度もありません。
もちろん、清潔度も抜群でした。
共有部分、共有廊下は気になる汚れはありませんでした。

[645: マンション住民さん]

>643さん

イニシアの管理会社が本当にいいのかどうかはよくわかりません。
最初だけということもあるでしょうし、完売していないので棟内モデルルームを実施している関係で頑張っているのかもしれません。まだ様子見の時期ではあるような気がします。
でも、ウチの場合は最初からダメでしたけどね。

ウチの場合、どうしてこんなにも住民側が気を遣わなくてはならないのか不思議な感じがします。
管理組合の態度、総会の様子、世帯数からどうせ意見をまとめられない、とタカを括られて馬鹿にされているのでしょうか。
管理組合も問題が多すぎて裁ききれなかったのかもしれませんが、以前、依頼事項をしたところ、表面的で全く何も動かず誤魔化されたことがあります（後に他の問題でやっと動かざるを得なかったようですが）。
今度の管理組合には管理会社や行政を動かす交渉力に期待したいものです。
このままなし崩しになるようなら住民有志で動かないといけなくなるかもしれません。

[646: マンション住民さん]

643、645です。

645は644さんへ書いたものです。すいません。

[647: マンション住民さん]

643、645さん

おっしゃる通りです、イニシアはともかく、うちのマンションは入居当時からひとかったです。
去年８月３１日の総会の後も、あれだけ管理会社が改善するとみんなの前で誓ったにもかかわらず、
改善らしい改善を見当たらないです。
時々定年したら自分も清掃スタッフとしてここで働こうかな、、、
一日のんびりして汗かからずに給料をもらえるから。
なぜこんなにわれわれ住民を舐めているのか私も不思議です。

管理組合の議事録、毎回読んでいます。
検討事項が多くて皆様大変だと思いますがどこか肝心なところが抜けているような気もします。
いまだに管理費運用の明細を公開してもらっていない、このままでいいでしょうか？
せっかく有志者によって専門委員会を立ち上がったのに、違法駐輪問題だけ任しているのも
とてももったいない気がします。

次に管理会社を裁く総会、今年の夏頃になるでしょうか。
それまでにみんなで頑張りましょう。

[648: 匿名さん]

私も同感ですが五月の総会に参加し愕然としました

管理組合管理会社の業務実施に対する決議に反対の方が極めて少なかったのです

適切でないかもしれませんが総会当日夜管理会社と管理組合役員の方がお疲れ様会なのか一緒に飲み食いしていました
住民側に立って管理会社を是正させるべき組合が････

しかしながら匿名掲示板で不満を書きつらねても仕方ないと思っています
一年目の一番大変な時期だったのでご苦労様という部分もありますが

管理組合も代わられることですし次回管理会社の継続決議及び管理組合の対応については皆さんと共に期待しています

[649: 匿名さん]

違法駐輪、順調に増えてますね～

[650: A]

649さん

A棟は一切ないですよ！
D棟ですか？
残念ですね

[651: 住民]

入居して一年ちょっと
いろいろと売り主や管理の問題もありましたが

今年は書き込みで満足することなくひとつひとつ管理会社組合に働きかけていこうと思います
都内で緑も多く静かな環境
４つの花火大会とディズニーの花火スカイツリーまで望める眺望
四季を感じることが出来ながら東京まで至近距離のアクセスの良さ
満足しています

掲示板も有益な情報交換の場としたいですね

[652: 匿名さん]

駐輪場に対しては個別の課題として解決していかなければいけないと思います。但し、ITﾎﾞｰﾄﾞ等の不具合については限られた時間の中で解決していかなければいけないと思いますのでもっと皆さん意見を言いましょう。

[653: 匿名さん]

>>650さん
D棟とE棟の間の道路です。
今日は10台オーバー…
子供用自転車もあります。

[654: 住民さんＤ]

最近毎日、子ども園の前に車道を通っている車数をメモしている女性がいます。
女性に聞いて見たら、P＆P南側と三中北側間の公園側の車道の利用率を確認していることが分かりました。
やはり、工事用の車しか通っていませんと言われていますが、
僕は工事用の車じゃなければ、道を迷っている車じゃないですかと言いました（笑）。

車道の必要性が疑われていますので、小学校の校庭に変更する案があるようです。
校庭に変更すれば、P＆P南側（少なくとも小学校あたり）の手すりを外してもらいたいですね。
手すりを外せば、三中のバス停に行く場合、直接ベリスタの東側を通れますよ。

[655: マンション住人]

今のマンション売ってベリスタ買おか迷ってる人っていますか？

正直、迷ってます。。

[656: 住人]

654さん

そんな調査していたんですか？区役所の人ですか？分かるなら教えて下さい。
ガードレール外れてしまうのは困ると思います。
バス停までや小学校までの便利さを考えただけだと、ガードレール外した方がいいかもしれませんが、うちの子供が自転車置場から出るときに何度か自転車や人にぶつかりそうになった事がありました。
その時はぶつからずに怪我はしませんでしたが、ガードレールが外れたら、前のマンションからの自転車がＥＤ棟の自転車置場を抜け道にして更に危なくなるので、困ります。
今でも前のマンションの人がガードレールを越えて通って行くのを何回も見ています。便利さだけで、外されてしまう事に危機感を覚えます。怪我人がでてからでは遅いのですから・・・

[657: 近隣住人]

自転車置き場から出る時に気をつけて出ないからぶつかりそうになるんじゃないですか？自転車置き場から自転車を押して歩いて出ればぶつからないでしょ。何でも危ない危ない言って他人のせいにしてたら何も物事進みませんよ。

[658: 匿名]

便利は人が人の都合で勝手に決める事。その便利さ上、ルールは守られくなり、また余計な規則に縛られる････。
イタチごっこの繰り返し。困ったものだ、損得だけでモノを考えると････。

[659: マンション住民さん]

654さん

小学校に校庭ができるのはちょっと考えると良さそうな感じがありますが、行き止まりの道は荒れることが多く（路上駐車、自転車の放置、ゴミの放置など）風紀が悪くなるので反対です。校庭になるほどの広さも無いし。


656,657,658さん

ガードレールは確かに不便を感じることは多いですが、個人的には今のままでいいと思っています。
少しの便利さを求めるばかりに失う環境は多いと思います。

[660: 654です]

657近隣住民さん

子供は自転車に乗っていたのではなく、歩いて自転車置場から出るところでぶつかりそうになったんです。
住人と住人の子供の安全を考えるのは普通なのではないですか？
657さんは近隣住民なんですよね？あなた方は便利になるだけで、危険は伴わないわけで、責任もてない事は言わないで下さい。
ましてや住民でない人が住民版で否定的な事発言して別の問題にするのは止めて下さい。
あくまで住人の安全等を考えて住人の意見を交換する場なんですから。

658さんの言う通りイタチごっこだとも思いますが、損得だけで発言したわけではない事は理解してもらえたらと思います。
659さんのおっしゃる事も問題として出て来ると思うので、マンションで環境を考えていかなくてはいけないですね。
個人の意見としてやはりガードレールは一考してもらいたいと思っています。

[661: 660です]

654ではなく、656でした。654さんすみません。

[662: 本当のマンション住民]

>655さん

>今のマンション売ってベリスタ買おか迷ってる人っていますか？
>正直、迷ってます。

本当にうちのマンションの住民でベリスタを買い換えようとしている人だったら、なぜここで相談を持ちかけるのか全く理解できません。
ここで煽ることで気に入った部屋が売れてしまうリスクがあるし、相談内容も売却とかの話くらいしか考えられない（部屋によって相場が全く違うのでそれも意味なし）。

①　マンション住民を不快にさせたい人
②　藤和不動産の社員
③　本当にマンションの住民でトンチンカンな人

相談したくて書き込みたいならベリスタのスレに、本気で相談したいなら不動産屋へいきなさい。

[663: 658]

659さん、660さん
素晴らしいご意見ですね。
確かにこれだけの世帯ですので、別のリスクも生まれますよね。
人は甘い密には弱いですから。
失ってから、大事さを求めるんですよね、環境も食も。

[664: 住民さんＣ]

5月11日号の週間住宅に南千住特集がのっていて嬉しいです。
良いこと書いてありました。

今後の発展を祈りましょう。笑

[665: マンション住民さん]

ガードレールは敷地境界線にそって作られたものだと私は認識しています。
敷地境界線の立体的な形でここからパークスの私用地ですよというシンボル的な存在だと思います。
外したら大変、、、
A棟前のガードレールが凹んでいるのがみなさん気づいたのでしょうか？
車がぶつけた痕です。
このガードレールがないと住人がぶつけられる恐れもあります。
例え車の通行禁止になっていても外してはいかん、、、

ITボードに今年の臨時総会の知らせてが出ています。
８月３１日、、、９月１日の契約更新日の直前になります。
これもまた去年とまったく同じ手口ですね。
管理会社を変えると、新しい管理会社を見つけるまでにこのマンションを管理するものいません。
今回の管理組合、ちゃんとしてくれることを期待しています。

[666: 住民さん]

たしかに「まずは疑ってかかる」というのは、ひとつの立派な見識でしょう。

　　性善説と性悪説、どちらに立って話をするべきか、これもなかなか難しい問題です。
　　ときには性善説と性悪説をケースバイケースで使い分けているのだと主張なさるかたも
　　いらっしゃいますが、ほんとうに使い分けるのは容易なことではありません。


さて、臨時総会についてご指摘の情報を探してみたのですが、見つけられませんでした。
「手口」などというコトバをお使いになられているので、かなり確証のある事実なのでしょう。
どうか、ITボードのどのあたりにある情報なのか、第三者も読む可能性がある掲示板ですので
ご示唆でかまいませんので、お知らせいただければ幸甚です。


ガードレールの件についても、荒川区議（共産党）の情報によると、
検討されているのは道路規制をするというだけのことように見えます。
（http://www.kirara21.net/~arajcp/kuseijoho/html/20090511.html）
もしそうであれば、ガードレールの一部撤去につながるような道路の変更の
可能性は低いと想定しておくのが今のところはもっとも論理的だと思えます。

何かに賛成するにせよ、反対するにせよ、正確な情報と冷静な判断をお願いしたく存じます。

[667: Ａ棟住民]

>Ａ棟前のガードレールが凹んでいるのがみなさん気づいたのでしょうか？

どのあたりですか？
知りませんでした。。。川側？車庫付近？？

[668: マンション住民さん]

DE棟汐入東小側歩道の路上駐輪増えてますね。
どう考えてもP&P住民のもの、情けないです。

665さん臨時総会って昨年と混同されていませんか？
（全く同じ日、まして今年は平日…）
あとわたしたちも管理組合の一員ですのでお忘れなく

[669: 住民]

ちなみに、管理会社との現契約は今年度いっぱいって去年の臨時総会で承認済みです。

[670: マンション住民さん]

C棟自動扉改修工事の工程が掲示板に張り出されてました
エントランスから中庭へ抜ける扉が自動化されるとベビーカーや車いす利用者
には大変便利になりますね　完成が楽しみです

ポストコーナー脇の掲示板を確認する度にいつも思うんですが、このような
お知らせってITボードで配信出来ないものなんですか？
うちのITボードもホコリかぶってて、あまり活用してませんからねぇ…

[671: 住民さんＡ]

住宅ローン金利変更のはがきが届きましたが、開いてみたら、あまりにもビックリしました。
保証料なしの年利はもともと1.575%（購買契約時の想定は1.6%）でしたが、1.175%に下げて貰って本当に嬉しいことです。因みに、1.175%の年利は銀行の経営を続けられますか？

[672: 住民さんＤ]

今日、午前中に買い物に行って玄関前に傘をかけておいたのですが、午後に出かけようと思ったら、玄関前に置いた傘が無くなってました。
念のため玄関前とか下に落ちていったか確認しましたが見つかりませんでした。

傘は普通の黒い傘で、3年近く使用していたので少しショックでした。。。

[673: 住人]

〉672さん

玄関前の新聞受けに傘は禁止だそうですよ。去年、入居間もない頃に掛けていたら、防災センターから禁止の貼紙を貼られたので、以来中に入れています。
共有部分だからということだそうです。
個人的には傘くらい・・・と思いますが、一応ルールですし、今回のように盗られたというようなトラブルも防げると思います。

[674: 住民]

672さん
事実なら、ここでなく防災センターに届けた
ほうがいいと思います。

[675: 672]

>673さん
玄関前の新聞受けのところに傘を置くのもダメだったのですね。
すみません、それは認識していませんでした。
ただ、今回の件もあるので今後は中に置くようにしようと思います。

>674さん
気がついてすぐに防災センターには伝えたのですが、マンション内で物が無くなった場合は『警察に届けを出してください』とのことで、防災センターとしての関与しないとのことでした。

私としては警察に届ける程のことでは無いと思い、マンション内のこととして防災センターに伝えておこうと思ったのですが、全く相手にしてもらえませんでした。

[676: 674]

672さん
そうですか、
防災センターが、こういった問題の解決は無理だと
思いますがカラスの件のように同じようなことで困っている人が
多ければ掲示とかしてくれるのではと思い書き込みました。

[677: マンション住民さん]

話し変わりますが　ベランダのタバコ　について問題ありませんか？

隣人宅の人がベランダでタバコ吸って煙り等が、自宅に流れてきて困ってます。
「ベランダで吸うな」とは、言う気が無いのですが、家と隣人宅のベランダの
仕切扉横にイスとテーブルを置きそこで吸われています。
「もう少し遠くで、ベランダ中央で吸って下さい」とお願いしたところ
中国語とジャスチャーで『聞こえない』（耳をおさえているので・・）
『分からないと』するだけで正直言って困っています。

お孫さんらしき、小学生位の子供さんが出て来られて「日本語分かる？」と
聞いたら　首を横に振っていました・・・

クーラーが苦手な一家なのも問題かもしれませんが、徐々に窓を開ける機会が多く
なる時期ですが　皆さんどうなさっていますか？

[678: 住民さん]

筆談がよいのではないでしょうか？

以前、中国国籍を自認なさっていた住民さんがいらっしゃいましたが、
　（中国の方にも善人がおおぜいいらっしゃるはずですよね）
こういう時にこそ、中国語の表記をご教示願えないものでしょうか。

中国語で「ベランダのこちら側でなく、中央あたりで吸ってくださいね」と
言いたい時は、どのように表記すればいいのでしょうか？


傘の問題もそうですが、防災センターではなく（人によって対応のばらつき
がありすぎますし、夕刻以降のスタッフは警備員さんですので、何を言っても
無駄ではないかと思います）、理事会への意見箱に投函するのがよいかと
思います（あきらめずに、何度でも）。
.

[679: 住民さんＡ]

No.678 by 住民さん

あなたは私と同じ、タバコの煙が嫌い人ですが、国籍の違いだけです。
確かに色々な方面でも日本は先進ですが、タバコのことが例外だと思いますよ。
女性を含め、タバコを吸う日本人が多すぎではないですか。
※タバコの値段を今の１０倍以上にあげるべき
正直、今まで聞いたタバコのクレームは被害者と加害者の国籍が全く逆です。

相手が中国人でも、中国語を使う必要はありません。
相手の母語を正しく使わなかったら、逆の効果になるかもしれません。
チラシなどの注意をメールボックスに投函してください！
投函しても辞めてくれなければ、警察に通報していいですよ。

傘のことですが、みんなが大騒ぎだと思います。
１人マンションのルール違反の人ですが、もともとみんなに迷惑をかけていますが、
更に「誰かに盗まれた」のようなメッセージを残して、更に迷惑をかけました。
１階のゴミ捨て場に数本の傘がありましたよ。
それは清掃員がどこかからごみ（マナーの悪い人が捨てた）として拾ってきたと思います。
去年、空気入れをきちんと片付けていない住民は同じく
「誰かに盗まれた」のようなメッセージを残しましたが、
結果的には階段のところに挟んでいました。
※これは極めて迷惑行為（非常に危険）です。

生活慣習の影響で、来日がまだ短い外国人は日本のことに慣れていないと思います。
マナーへの認識差異は人によってありますが、泥棒への嫌悪感情はどの国でも同じだと思います。
３０００万以上のマンションが購入できる人は傘とか、空気入れとかを盗みますか？

[680: マンション住民さん]

NO.６７７です

その後も　タバコの煙が入りやはりダメで、防災センター行ってきました。
今の時間帯は、警備の方でしたが、分かった事としては、

　・各戸の住民の方最低１人は、日本語理解が出来る方がいらっしゃる

でも、３カ国語で書かれた案内を持参でお隣にお話しして頂けるとの事でした。

この警備の方の話では、「タバコの煙が嫌なら窓をしめたらいい」と考えている喫煙者の
方もいらしゃる様でした。
　ご自分がベランダで吸われているのは、ご自宅に　煙り　を入れたくないからだと
私は思います。喫煙者さんでも嫌なのに、隣人宅に入る煙り　階下に落ちる灰などにも
考えを巡らせて欲しいものだと思いました。

６７８さん
初め筆談とも思ったのですが、すごい剣幕のジャスチャーと言葉の声の高さに断念しました
わかる方が居れば、失礼の無い中国語の表記教えていただきたいです。

６７９さんのお話しにもあったように、もう少しタバコ代上げて欲しい気もしますね
私も、タバコの煙苦手なのでそう思います。

コメントありがとうございました。その後の経過、報告させてもらいますね

[681: 住民さんＣ]

671番さん、良かったですね。
どこの銀行で組みました！？
金利優遇は何％でした！？

[682: 住民さんＡ]

日本人のタバコ代は安すぎで、愛煙家の家計に全く影響しない
・タバコの値段は現在1箱約300円
・1人で1年間吸うタバコを120箱と想定すれば、負担金が3.6万円
・1人のサラリーマンで年収600万を想定すれば、タバコ代の平均負担率がわずか0.6%
禁煙の最も効果的な方法は愛煙家の家計に負担をかけること
・家計に負担をかけるのは年収の5%以上が必要だと思う
・タバコの値段は1箱千円に引き上げるべき、1箱1万円に引き上げてもおかしくない
・金に困っている日本はなぜタバコの税金を考えていないの?
・1箱1万円に引き上げれば、駅構内や路上、公園などでも喫煙を許す

[683: マンション住民さん]

タバコの件　ですが、次の日には、ポスティングして頂きました
昨日、今日でどうこうて事は、ないのですが隣人の方に考慮して
頂ければ嬉しいです。

６８２さんの意見の様に、高額なら、止める人もいるでしょうね。
後、高級嗜好品となれば、朝起きて、食後に、休憩になど、ダラダラと吸う
のではなく、喫煙自体が大人の楽しみ、マナーありきの物に変化して欲しいと
おもいますね

[684: 住民]

花壇の花とつぼみの膨らんだ植物を
子どもが傘でめちゃくちゃにしていました。
つぼみが切られ、散乱しています。
器物破損ですが、子どもなので罪にはならないでしょう。
残念です…

[685: 住民さんＥ]

結構前ですが、某政治家のチラシに隅田川駅の再開発について書いてありました。
LALAテラス前のサイロみたいなもの、１つ解体するのに１億円で再開発が頓挫とのこと。残念ですねぇ～～
あの場所が大きなモールにでもなればかなり盛り上がるのに。。。

[686: 住民さんＤ]

イーストゴミ室に捨てられた粗大ごみがありました。
何日か注意のチラシが貼り付けられても、まだ自己回収しておりませんね。
管理会社への疑問ですが、
エレベーターに装着している監視カメラが稼動していますか？
稼動していれば、犯人の特定は簡単ではないですか？

前回、処理券貼付のない粗大ごみもそうですし、
エレベーター内の落書きもそうですが、
なぜ監視カメラの情報を使いませんか？

マナーやルールをまじめに守っている中国人の私は
犯人が中国人同士であることを否定できませんが、
外国人を差別するＰ＆Ｐに住む日本人はあまり多いので、
正直、まきぞえになることが非常に苦しいと思います｡

犯人を特定して個別で対応して頂きたいと思います。
場合によって、犯人の自己回収だけではなく、
監視カメラ運用の費用を一部負担して貰います。

[687: 住民さんＡ]

６８６さんへ
私はルール違反をしている人がすべて外国人だとは思っていません。
日本人でもマナーが悪い人や身勝手な人は沢山いると思います。
日本人として、あなたに「外国人を差別するＰ＆Ｐに住む日本人はあまり多いので」と書かせてしまう現状にとても心が痛みます。同じ住民なので、”差別”を感じさせないで仲良く暮らして行きたいと思います。

しかし、粗大ゴミの件は、しっかり解決して欲しいですね。今回の粗大ゴミの件は知りませんでしたが、その粗大ゴミを出した人は（日本人か外国人かはわかりませんが）、再度、同じ行動をとる可能性があるので、本人に厳重注意する必要があると思います。

[688: 住民さんＣ]

686さん　大賛成です！！！

エレベーター内の落書きで警察に録画内容を公開するはずですよね！？
いつまでに名乗り出ないと警察に届けるの！？
いつまでも貼っといて住人が納得するはずないのに。
最初あの張り紙見て、やっと動いてくれたかって思ったけどただのはったりか・・・
いつまでに名乗り出ないと警察に届けるかをはっきり明記して欲しいです。

管理会社の方！！！
これを見ているらしいですね。
住民はとても怒っています。
説明して欲しいので、少なくても、今の状況を今週末までに掲示板に状況を張って下さい。

防犯カメラの威力が発揮されないのがバレバレです。
これからもっとすごい事が起きてしまいます。
早急に対応してください。

[689: 住民A]

686さん688さん　みなさま

管理会社への不満、一部の住民のマナー違反・問題への憤りは私ももっともかと思います。私も全く同感です。
しかし、ここは、あくまで匿名の住民以外のどなたでも閲覧できる掲示板です。
内容によってはここに書き込むことで、一部の住民のマナーの悪さ、セキュリティ上の問題も露呈してしまいます。

偉そうなことをいうつもりは全くございませんが、

マンション内の問題点、管理会社への対応の疑問・不満については、ここに書き込んでも即解決される
事は残念ながら少ないと思います。（一時的には、問題を共有でき、心理的にすっきりするのですが）

既に行動されてたら申し訳ございませんが、管理会社・管理組合に電話などで対応依頼し、その対応状況（不満など）をシェア頂く場、今後の対応策を検討する場としての使い方が出来ればと思ってます。

もちろん強制はできませんので、あくまで提案です。

私も上述のように行動いたします。

長文失礼しました。

[690: マンション住民さん]

↑だからなに？

問題暴露していけないですか？
住民以外の人に見られてなにか都合が悪いことでもありますか？
あくまでここは住民用の掲示板なので外部の人の目線を気にしなくていいと思いますが。

[691: 匿名さん]

感情論で書き込み満足するより解決のために掲示板を使いましょうってことですよ
私は理解しますが

だからなにと攻撃する前に管理会社に対応依頼したんですかね？

[692: マンション住民]

>689さん　691さん

割り込みさせていただきます。
こういった場で何を書いても無駄、という書き込みを散見しますが、私は有効だと思っています。
それは、住民間での忌憚の無い意見は、残念ながらこういう場でしかわからないのではないかと思っているからです。
残念ながら管理組合に意見を言っても、問題が解決されることは少ないでしょうし、問題を住民に公開することもありません。一時期問題が噴出したときには問題点を一覧にしましたが、落ち着いたと思ったのかそれまででした。
意見を言っても公開されなければ問題点が風化されるばかりです。
このような点から、この掲示板は有効と思います。
さらにこういった場で議論を重ねることで問題点が浮き上がり、意見が練られると思っています。

私は昨年夏の臨時総会の前に、この掲示板での問題点を集約して全戸にポスティングさせていただきました。
うぬぼれかも知れませんが、管理組合も管理会社もあのチラシ対策で総会の対策を練ってきたと思われましたし、その後の意見箱の設置や一時的とはいえ問題点を一覧にしたのもチラシの一文からの採用と思われます。
Ｄ棟１階のトンチンカンな表示をこの掲示板で指摘したところ、１年位そのままだった表示が直りました。

他のマンションはどうかわかりませんが、管理会社はこの掲示板を警戒してチェックしているのではないでしょうか。また、この掲示板に書き込んで不満が集約されるのを恐れているのではないでしょうか。
これだけの大規模マンションですから、今の管理会社は住民が意思統一できないとナメてかかっているような気がしてなりませんが、こういった掲示板で意見が集約されると管理会社は契約を切られてしまうから応急措置と口約束だけしてごまかそうとしているように思います。

私もなかなか忙しいし、正直行動を起こすのは面倒くさいのですが、そろそろ行動を起こさないといけないような気がしています。（本当は誰かがやってくれればありがたいのですが(^^;）
掲示板に書いていることを集約して行動すべきと思えば行動しようと思います。

[693: マンション住民]

692です。

度々申し訳ありません。
689さん、691さんの書き込みは"節度を持って書き込むべき"ということを言われているのに"こういった場で何を書いても無駄"という書き込みをしたかのように書いてしまい申し訳ありませんでした。
私も書き込む際にはできるだけ感情を抑え、節度を持った書き込みをすべきだと思っています。

[694: 住民さんＣ]

692,693さん

管理会社はこまめにここの掲示板をチェックしているご意見に関して、
私もまったく同感です。
場合によって、管理組合や防災センター経由でクレームをつけるより、ここで文句したほうが早く問題解決になります。ここで文句言っても全く問題解決に繋がらなくはないです。
私も、管理会社ここを見ていることを意識しながら書き込みしたりしています。

リーダーシップないため行動を起こすことはできないが
誰か行動をするとき、ついていこうと思っています。

[695: 住民さんＡ]

Ｄ棟の１階廊下は、虫がすごいです。雨の日はミミズやナメクジ、朝はハエ・・・
なぜでしょう？土壌の栄養がいいのでしょうか。虫が苦手なので少し辛いです。

[697: Ａ]

Ａ棟なので気付きませんでしたが、D棟にはまだ放置自転車あるのですか？

わかっていながら平気で留める気持ちが理解できない。きっと一台じゃないんでしょうね。
何台かあるから置いちゃえみたいな甘えでしょう。ひどいなぁ～

[698: Ｄ住民]

D棟階段（D棟の真ん中）直下の違法駐輪車は１台しかありません。
南側の公道ではなく、北側の敷地内です。

[699: マンション住民さん]

タイヤの空気抜くなんて・・・最低です。
結局違法駐輪の方たちと同じいえそれ以下ですね

頭にきたからって何をやっても良いのでしょうか？
大人とは思えません
それでは解決にも何もならないとおもいませんか
犯罪ですよ
それをまた面白がって反抗声明？？？？？
愉快犯とおなじです

本当にその言葉が現実だとしたら、ちょっと残念で悲しいですね

[700: マンション住民]

696
かなり腹立ったんですね…
お気持ちお察しします(>_<
でも、もうやってはいけませんよ！

それに、やってしまった事をここに書くと699みたいに正義感振りかざして怒る人もいますし。

[701: 住民さんＤ]

699さん
あなたの発言を拝見させて頂き、ありがとうございました。
696のような人が多くいますと、自転車を放置するあなたのような人は困りますよね。

[702: 住民さん]

あいかわらず自分の正義感のみが正しい正義感だとして、口さがない攻撃や一方的な決めつけ（妄想）をする人が後を絶ちませんね。また近隣のMSも同じような状況ですね。残念なことですが、（在日外国人をふくめて、社会的にある一定層に位置する市民がつくる）日本社会の縮図が、これらのマンションという小集団にも見て取れるということで、しかたのないことでしょう。
放置自転車に怒る正義感と器物破損に怒る正義感、私刑が好きな日本人の小さな正義感に凝り固まらないことが肝要ではありませんか。

忌憚のない意見を出し合うのは大賛成ですが、どのような立場を是とするのであれ、品性をうたがうような発言が続くのは残念なことです。いわゆる民度のようなものを、このような匿名掲示板で嘆いてみても詮無きこととはわかっていますが、忌憚のない意見は692さんのように生産的な方向でご発言いただきたいと思います。

偉そうに、と反感をおもちになるのもかまいませんが、つとめて冷静な書き込みをお願いいたします。


追伸１：696 の発言は「犯罪行為助長のため」削除されているようですね。
追伸２：Ｄ棟１階廊下の虫ですが、695さんのおっしゃるように、おそらく土壌に含まれている腐葉土が原因である可能性が高いですね。ミミズは益虫なのですが、苦手な人には辛いですよね。ナメクジにはメタアルデヒド系薬剤が効果的です。ハエなどには誘引捕虫器を設置するか、ニーム顆粒や木酢液などの土壌散布（あるいは捕虫器と薬剤の併用）が良いかもしれません。幼い子どもたちも歩く通路であることを考えると、いきなりオルトラン剤やレナトップ乳剤などの農薬散布というのも避けたいですね。状況を管理組合理事会にお伝えしたほうがよいかと思います。では失礼します

[703: 疑問]

いつもこのタイミングで出てくるこの緑色の「住民さん」、いったいなにものだと思いますか？

[704: 住民さんＤ’]

この方の発言は特徴があって私もいつもきになっています。
立場は一目瞭然。
住民の反感を買っている自覚があるものの、発言する衝動を抑えきれないでしょう。

[705: 住民]

あの自転車は実際ひどいですよ。
この辺りであんなに堂々と違法駐輪してるのはアソコぐらいでは…
植物の枝が折られて、あの辺りだけ成長してないんですよね。
なんで管理人は放置なんでしょう？資産価値が下がると思うので
面倒くさがらず、警察か区役所に通報してもらいたいです。

[706: 住民さんＡ]

７０４さんへ
７０２（緑色の住民）さんのご意見は、もっともなご意見だと思いました。
”住民の反感を買っている”とは思えませんが、、、。

[707: 住民さんＢ]

688さん　私もずっと同じことを思っていました。
いつ、警察に届けるんでしょうか。

犯人見つかったの！？

ただのほったらかし！？

エレベーターいたずらはこのままでは許せない。
早く解決させて下さい。

[708: マンション住民さん]

何のための防犯カメラなのか？
もっと活用しなければいけませんね。

[709: 住民さんＤ]

ITボートの閲覧板には管理会社から「生活騒音にご注意ください」という連絡がありました。
正直、これは全く意味がないと思います。
閲覧板を理解している人はもはや注意しているはずですが、
いまさら、注意していない人はもともと自分の迷惑行為を意識していないと思います。
チラシや口頭など、直接本人を注意するしかないね。

[710: 住民さんＤ]

699さん
あなたの発言は面白すぎますよ。
１つのお願いですが、できるだけ通行の人に迷惑をかけないように自転車をガードレール側や壁側に置けませんか？

[711: 住民]

駐輪禁止の札(?)が付いている自転車もありますね。
区役所の人頑張って撤去お願いします！

最近、道の内側に止め始めて危険度が増しています。
マンションの駐輪許可シールを貼っている自転車がよく違法駐輪していますが
なぜ決められた所に止められないのでしょう…
それと、赤いマウンテンバイクも良くみますが
これはこの掲示板でよく見かけた「Ａ等の違法駐輪マウンテンバイク」でしょうか？

危険ですから本当に止めてほしいです。

[712: 住民さんＢ]

７０７です。
７０８さんそう思って頂きありがたいです。
防犯カメラまったく約にたってません。
結局我々の修繕費でエレベーター直すんでしょ！？

たまんないですよ。
管理会社の給料とかは減らないけど我々の資産の修繕費は「減ります・・・

悲しいです。

[713: 住民]

どういう対応になるか管理会社に確認されたのですか？

ただ不満書くだけなら意味ないですよ

建設的に利用しましょう

[714: 住民]

707さん711さん結局どういう対応になるか管理会社に確認されたのですか？

ただ不満書くだけなら意味ないですよ

建設的に利用しましょう

[715: 住民さんＤ]

二か月一回の定期床清掃前、いつも共有廊下汚くて我慢の限界を感じます。
去年の総会で、二か月一回をせめて一カ月一回に訂正してほしいと提案しましたが、、、
採用されないまま。

管理費現在の半額してくれればこのレベルの清掃は我慢してみますが。

[716: マンション住民さん]

共用廊下に黒い奴が結構いませんか？
（１㎝くらい）
中層階ですが５～６匹見掛けました。
配管からきているのでしょうか…

[717: マンション住民さん]

D棟1階の廊下もひどい状況ですね。　そもそもあの廊下脇の植栽が原因ではないでしょうか。　

日も当たらないあの場所に植栽があるとかえって雰囲気が暗くなりますし、
虫の発生もあの土壌のせいかと思います。　

あの植栽をなくして通路を広くしてもらうほうが、植栽管理の手間もかからないし
歩きやすくなるし、よほどよいですね。

１Fを歩くときは小バエが口に入りそうになるので、呼吸しないで一気に通路を駆け抜けてる状態です。

[718: 住民さんＡ]

足がいっぱいはえたムカデ？のような虫やだんご虫、ときにはナメクジ・・・そしてハエ。
虫がつぶれた跡だかわかりませんが、よごれた床。
マンション内で一番汚い気がします。
７１７さんがおっしゃられるように、植栽が原因じゃないでしょうか？
だったら・・・もういらないんじゃない？
D棟１階のほとんどのご家庭で玄関ドアに、虫よけが置いてあります。

[719: 住民さんＡ]

梅雨時の一時的なものならいいですけどね。

[720: 匿名さん]

共用廊下に限らず、マンション西側の歩道にもダンゴ虫がいっぱいいますね。

[721: マンション住民さん]

高層階にも小さなコバエが沢山います。
それからコガネムシみたいな虫も

でも一階のハエは許せません。何とかならないのですかね？

[722: 住民さんＥ]

すごく小さいコガネムシみたいなの、Ａ棟高層階にもいますね。。。Ｂ棟玄関にも変なゲジゲジみたいなの歩いてたし。。。。

[723: マンション住民]

確かにＤ棟一階のあの植栽はいらない。 外ならともかくマンション内の通路に虫の住みかなんて入りません。

見栄えもジャングルのような植栽で心もまったく癒やされないです。美的センス的にもどうかと。

[724: 住民さんＡ]

他スレに出ていましたが、千住汐入大橋を渡ったファミマの向かいにセブンイレブンができるそうですね。
川向いもいろいろ発展していってほしいものです。

[725: 住民]

花壇の花がほとんど折られています。


悲しいマンションだ…

[726: 匿名さん]

花壇の花がほとんど折られてる？
どのあたりですか､場所は？

[727: 住民]

花を折らないでください

と張り紙していますね

[728: 低層階住み]

１５階建てのほうの棟に住んでますが
エレベーターに乗ったら「何階ですか？」と聞かれたので「〇階です。」と
答えたら「勝った！」って言われました。
うちより高層階の方らしいですがなんだかむかつきました。
買ってもう１年以上経ちますが、そんなことで張り合おうとしてる人がいるのに
驚きました。

[729: 匿名さん]

AHOはほっときなはれ。

[730: 住民さんＢ]

気になりすぎ!!!

[731: 匿名さん]

高層階はお空が見えるだけだよ。

[732: 住民さんＢ]

低層階住みさん
相手は元々冗談を言いたがるんではないですか？
とんでもない話が気になって、ストレスがたまりますよ。

[733: 匿名さん]

創価信者がマンションにいるみたいだね。うちに来たよ。

[734: 住民さんＡ]

皆さん、話を蒸し返しますが、ＩＴボードどうしますか。
うちはもう、片付けようと思います。場所を取るだけなので。
管理費の徴収、やめさせられないもんですかね。

[735: マンション住民さん]

うちもITボードいらないです！！
どうしてあんなのに毎月わずかだけれども、
お金を払わないといけないのか？？？
インターホンで訪問者を普通に見たい・・・
でもそういう機能のインターホンに換えるのも
またお金かかるんでしょうね。

[736: 住民さんＥ]

自転車通勤が苦痛になってきた今日この頃、公園の雑草掃除が終わり、隅田川沿もすごく綺麗になりましたが、早くも紙吹雪がちらかってる・・・・・
なんとかなりませんかね、あれ。。。
いつ、ばら撒いてるんだろ。。。。

[737: 匿名さん]

ｱｰﾊﾞﾝﾌｫｰﾄの者ですが、先月の総会時の冒頭にITﾎﾞｰﾄﾞの不具合について施主である藤和不動産より、改善策を模索中との報告がありました。
この話題に関しては当然ですが、施主に対し厳しい意見が出てかなりの時間を費やしましたが、責任を持って対処するとの事でした。
何れにしても一日も早く使えるものにしてもらいたい！

[738: 住民さんＤ]

ITﾎﾞｰﾄﾞのメーカーは既に倒産だったね。
我がマンションは藤和不動産の実験対象となった。

[739: 匿名さん]

ＩＴボード、あんな不良品を一方的に貸し付けといて、賃貸料を取るとはとんでもない話ですよ。

[740: 匿名さん]

ITﾎﾞｰﾄﾞは残念ながら買わされた上にその保守費用を払ってます。

[741: 住民さんＥ]

23時前に荒川の小菅緑地公園辺りから打ち上げられていた花火。
大きくてきれいな花火でしたが、時間も時間だし・・・なんだったのでしょうか?

[742: マンション住民さん]

来週の足立花火大会の準備で誤発？ではないでしょうか。。。
南千住から帰宅中にたまたま見ました。
綺麗でしたが741さん同様になぜこの時間？と考えてしまいました。

ITボードですが今から考えると入居時部品入荷遅れで開始時期遅れたのた
メーカーが購入資金がなかったからと想像されます。
アーバン737さんにもありますが、ITボードに関してはアーバン＆パークスの
管理組合が一丸となって対応を迫るべきかと思います。
（tokyo1300ですからね）

[743: マンション住民さん]

ITボードについては入居当時から問題が多く困ったものです。
ウチはカウンターでは邪魔なので専用台から外して、インターホンのある壁にフックで掛けていますが
外部からの呼び出しには、反応が鈍いので結局インターホンの方を使っています。
また管理系の情報はPC.からインターネット経由のアクセスで不自由はありません。
このサイトを見ている人はPC.でOKと思いますが、他の人が困らない対策を用意した上で
そろそろITボードの廃止を要望したいですね。
既にテレビドアホンは普及していますので、全戸切換えをしても費用は僅かで済むと思われます。
この際、販売責任を問うだけでなく、代替機器の業者の見積もりをとってコスト検証をしたうえで
管理組合で決定してはいかがでしょうか。
早速、私は要望をだしますので同意される方も行動をお願いします。

[744: 匿名さん]

743さんに同意し行動します
インターホンへの取り替え費用も売り主に求めたいと思います。

[745: 住民さんＡ]

回覧版機能はどうしますか？
ＰＣでは回覧版は見れなかったと思いますが。

[746: マンション住民さん]

745さんのご指摘の点が問題で、これを解決できればＩＴボードは廃止できますね。
現状でも回覧板を見ない人が多く、私も見たり見なかったりして忘れていますし、
機械自体を使わない人が多いとすれば、今でも殆ど機能していないかもしれません。
①インターネット経由でＨＰにＩＤ制約のうえ公開する。
②ネットで見ない方には内容によって紙で掲示、または配布する。
なお定期的に回覧物の一覧表に済みチェックを入れ紙で返してもらう。
今でも重要な連絡事項がロビーのボートに掲示したりＩＴ回覧だったりで、よく分らないことがあり、
「読みました」というチェックが出来ていないので連絡不徹底なことがあると思います。
ネットでも共通の回覧済みチェックが出来れば現在よりも良いのではないでしょうか。

[747: 住民さんＡ]

ＩＴボードは廃止する（代替機種はあきらめる）。
インターホンは画像の映るハンズフリータイプに交換。
共有施設予約や回覧版はインターネットでおこなう。
この方向で検討し、９月の理事会で確定的なことを発表できるよう、藤和のアフターサービスに具申します。

[748: 住民Ａです]

７４７さん

賛成です。入居してから１年以上経過しており、そろそろ結論をだす時期だと思います。
理事会宛に意見書を提出します。

[749: 住民さんＡ]

セメントサイロ跡地の開発についてその後どういう話になっているか荒川区に問合せました。
回答、以下のとおりです。
：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：：

南千住駅東口のＪＲ貨物㈱所有セメントサイロ跡地に関するご質問にお答えいたし

ます。

以前にも○○様にお答えしましたが、平成１９年から開始したセメントサイロ跡地の活用検討は、昨年７月以降、ＪＲ貨物㈱の都合によりその協議を中断していました。

このたび、ＪＲ貨物㈱が隅田川駅構内における改良計画を発表しました。この計画によりますと、今年度から２４年度までに、モーダルシフトの対応における輸送力の増強として、構内のコンテナホーム延伸や拡幅、軌道整備等を行うものとなっております。

区といたしましても、サイロ跡地は、地域の活性化に寄与する貴重な土地だと認識しているところでございますが、当分の間、跡地の活用検討を再開する目処がたっていないのが現状でございます。ご理解のほどよろしくお願いいたします。

なお、改良計画の詳細につきましては、ＪＲ貨物㈱のホームページhttp://www.jrfreight.co.jp/common/pdf/news/200907-03.pdfをご覧下さい。

[750: 住民]

D棟のエレベーター(E棟より)の非難経路図に
「＊＊」と落書きされていますね。
ひっかいて書かれているので、お金かけて取り替え？今回も通報してほしいです。

このマンションって…

[751: 住民さんＢ]

バカの落書きの犯人は、もういいかげんに警察につきだしてほしいです。
防犯カメラを確認したら、降りた階と特徴がわかるはずなのに。

[752: マンション住民さん]

１階の植栽の肥やし？が臭いですね。
通るたびにハエと匂いで不快です。

それから玄関前の白い小石を散らかした子供の母親達は何をしていたのでしょう？
何故目を離すのか、散らかしたのなら直ぐに片付ければ撤去しないで済んだかもしれないのに。

[753: 住民さんＡ]

以前、子供達が小石を散らかすのを横目で見ながら、母親同士３，４人でだべっているのを見たことあります。
管理人さんが子供達に注意をしても、母親達からはすみませんの一言もありませんでした。
ところで、小石を撤去した後は、あのままなんですかね？なんか、みすぼらし～ですね。

[754: 住民さんＢ]

先日のＢ棟のエレベーターの落書きに関しても警察に申し出るとの事でしたが、
結局何もしなかったんでしょー。

最悪ですね、ここの管理会社。

ハセコーに変えたい。

[755: マンション住民さん]

１７日深夜の花火、ＴＶ収録だったんですね。
ＴＢＳ「キミハ・ブレイク」収録で深夜に打ち上げ花火　警視庁が注意･･ですって。
2009.7.28 11:56 産経ニュースより
http://sankei.jp.msn.com/topics/affairs/2263/afr2263-t.htm

[756: 住民さんＡ]

いまさら言うのもなんですが、トイレの便器、サイズが小さいと思いません？
便器のサイズなんて、規格で決まってるはずなんですけどね。
会社のとかと比べて、ちょっと小さい気がするんですよね。
まあ、それで困ってるほどではないんですが、ちょっと窮屈なもんで。
太り気味のわたしの、独り言でした。

[757: 匿名さん]

あとで　リフォームすればいいのでは？

[758: 匿名さん]

便器は小さいと思わないけど、トイレはせまいと思う。
手洗いの洗面ボウルくらいほしかったな。
あとでリフォームできるのかな。

[759: 住民さんＤ]

便器が小さいとは人によって違いますね。
うちは太い人や体格の大きい人がいませんので・・・
因みにトイレがせまいとは全体的な面積に制限されます。
マンションを買うとき、ちゃんと確認しなかったですよね。

[760: マンション住民さん]

長谷工のマンションのトイレは特注品で小さいよ。
それと他のマンションと比べると、専有面積にかかわらず、トイレが狭いのも長谷工のマンション。
全体的に水回りのスペースに余裕がないんだよね。
その分居室が広いかというと、田の字間取りだから廊下に余計なスペースとられてそうでもない。
いろんなマンション見てから決めれば、このあたりは折り込み済みで買うものだけど。

[761: 住民さんＡ]

なるほど。廊下にスペースを取られているわけか。

[762: Ａ]

私は、1日長時間居ないトイレに、広い空間は必要なく、
その分リビングなり、居住空間を広くしている設計に賛成でした。

[763: マンション住民さん]

私も便器が小さいとか、トイレが狭いとは全く思いませんでしたよ。

[764: 住民さんＤ]

皆さん、以下の点はどうですか？

１．ドアロックと解除の音
これは大き過ぎると思います。特に深夜の場合。
隣の方はいつも深夜遅く帰宅しますので、毎晩ドアロックと解除の音が酷いほど聞こえます。
正直、文句を言おうと思いますが、言えません。
もともと、このマンション全体でもドアロックと解除の音が大きいので・・・

２．トイレやウォークインクローゼットのドア
家族だけではなく、来客もいつも
トイレやウォークインクローゼットを閉めたら、電気付けっぱなし
若し、ドアのどこかに非透明なガラスを取り付ければ、こんな問題がなくなるではないですか？
※前住所（４０年前築の古い公団）のトイレドアは非透明なガラスが付いていますよ。

３．各部屋のドア
各部屋の間で通気したかったら、すべてのドアを開けるしかありません。
エアコンの弱い世帯、夏など常に通気して涼しくしたかった場合、
家族の中に夫婦ではない成人男女（儀父母とか）がいるなら、ほぼ無理。
若し、各部屋のドアの上部に開閉できる窓があれば、非常に助かると思います。
※前住所（４０年前築の古い公団）の各部屋のドアは上部に開閉できる窓があります。

４．ベランダの網戸
家族や来客は閉めている網戸を見えませんので、何回も網戸を無視して出入しようとしました。
結果的に人も網戸も怪我でした。
若し、網戸の真ん中に目に見える枠があれば、こんな苦情はなくなるはず。

上記の他色々、普通な人でも考えられますが、マンションの関係プロはどう考えていますか？

[765: マンション住民さん]

>>764さん

１については確かに大きい気がしますが、
誰かが帰ってきたっていうのがわかり気になりません。
隣人の音も気になりません。

２については確かにトイレの電気が点けっぱなしは家でもよくありますが、
ドアの下が少し開いているので廊下を通った時気がつきます。
スイッチの向きで気がつくこともあります。
ドア非透明な小窓がついていれば確かに気がつきやすいですが、
安っぽく見えてしまうと思うので私は今のドアでよかったと思います。

３についてはあってもいいとは思いますが、
あったらあったで掃除が面倒そうです。
我が家は家族だけなのでいつでもオープンにドアを開放してあるので風通しはとってもいいです。
でも義父母がいたら出来ないですよね。
オプションで付けられたら良かったですね。

４については
もし網戸の中央に枠があったらうっとおしいと思います。
注意するしかないですかね。
網戸の開閉もスムーズだし私は気に入ってます。

反対意見ばかりのようですみません。
私が残念に思っているのはベランダの手すり部分が透明でないのが本当に残念です。
下層階は前のマンションから見えてしまうから仕方がないけれど、
高層階だけでも透明だったらリビングから最高の景色が見えたのに。
これが一番の不満です。

[766: 住民さんＡ]

ベランダの手摺がコンクリートの人にお尋ねします。
手摺の内側に付く、雨の伝った跡の縦線は掃除してますか。
それともこんなもん、ほうっておくものなんでしょうか？
へたに掃除するとかえって汚れが広まってしまいそうで。

[767: A]

766さん

そんなに気になるくらい、跡がのこってるのですか？
写真UPいただけるとわかりやすいかと。。

[768: 住民さんＡ]

>766さん
雨だれの跡、気になった拭いたことあります。
洗剤つけても落ちません・・・。
効果的な方法、知っているかたいたら、教えてください～。

[769: マンション住民さん]

バルコニーの壁面室内側のメンテについて、私の前住居の経験では
陽の当たらない水の流れ部分に藻が生えたように汚れることがあります。
（意外に日光や雨が直接が当たっている部分は汚れにくい）
汚れが濃くならないうちに拭いておけば楽に美観を保てます。
洗濯物など干すときなどにやる習慣になれば苦にならないでしょう。
道具はブラシか雑巾、水で充分です。（コビリついた場合は洗剤）
もちろん放っておいても何も問題はありませんが、
気になる方は早めに行動をお勧めします。

[770: 住民A]

管理会社の満足度調査ランキング！！が出ています。

https://www.sumai-surfin.com/producer/press_090821.php

管理会社変更の参考までに

[771: マンション住民さん]

https://www.sumai-surfin.com/producer/press_090821.php
ですよね。

[772: 住民さんＡ]

↑リンクが利いてないんですけど。

[773: 住民さんＡ]

管理組合の定時総会は9月と聞いていましたが、何にちでしょうか。
ＩＴボードの件もあるので、今回は是非出席しようと思います。

[774: マンション住民さん]

773さん
来年4月まで待って下さい。（回覧板－管理組合－4/9付）

[775: 住民さんＡ]

駅前のマックの向かいの高架下に出来てるお店みたいなもの、あれは一体なんですか？

[776: 住民]

>775さん

パン屋だそうです。

[777: 住民さんＡ]

どこの駅前ですか！？

[778: 住民さんＡ]

もちろん、南千住駅です。

[779: 住民さんＡ]

やっぱり・・・
牛田マックかと思いました。笑

[780: マンション住民さん]

ある件で管理会社から咎められ、身に覚えのない件だったので確認してもらったところ、入居当初に提出していた書類を管理会社が紛失していたことがわかりました。
これで書類の紛失は２回目です。
今までうちの管理会社のマンション監理に不満がありましたが、書類の管理すらできないのであれば当然だな、と妙に納得してしまいました。
名ばかりの管理会社に高い金を払って頼み続けるのはもう嫌です。

[781: マンション住民さん]

781さん、失礼ですがPPの方ですか？
入居の際に提出した書類は完全な個人情報ですので
紛失というのは理事会で議題にすべきかと思います。

[782: マンション住民さん]

>781さん

780です
もちろんＰＰの住人で、紛失された書類はもちろん個人情報が含まれているものです。
本社も捜索しているそうですが、回答はまだありません。
結果として見つかろうが見つかるまいが私はこのまま黙っているつもりはありません。

[783: マンション住民さん]

入居当初から思ってはいましたが、自転車置き場って結構狭いですよね。
自転車が殆ど置いてある状態だと、自分のを出す時に横にスライドさせてもなかなか
出せなくないですか？
それで自転車にある程度傷がつくのは仕方ないと我慢してましたが・・・
先日自転車に乗ろうとしたら、カゴも泥よけも思い切り歪んでました。
酷過ぎます！
確かになかなか出せないとイライラします。
でも他人の自転車をあまりにも粗末に扱うのは いかがなものでしょうか？？？
自分がされたら、どう思いますか？？？？？？？？？？

[784: 住民さんＡ]

隣の自転車の人が犯人なんじゃないですか？左右どちらかの。

[785: 住民さんＡ]

南千住駅前高架下のパン屋さん、出来てきましたね。
なかなかしゃれた建物じゃないですか。

[786: Ａ]

スタバかタリーズが出来てほしいなぁ〜

[787: マンション住民さん]

議事録をペーパーで見たい場合、うちのマンションは管理会社へ事前連絡が必要ですが、どこのマンションもこんなものなのでしょうか？
議事録なんてマンションに置いておかない理由がわからないのですが、なにかあるのでしょうか？

[788: 匿名さん]

ふつうはペーパーでしょう。

[789: 住民さんＡ]

＞783さん

私も先日自転車に乗ろうと取り出したところ、ブレーキが折れて？ました。
前々から狭くて取り出しにくく、かごが歪んだり、サドルに傷がついてましたが
買い替えしなくてはいけないまでとは・・・。
自転車に乗るのが億劫になります

[790: マンション住民さん]

＞789さん

783です。
私も サドル切られましたよ（＞＜）
でもブレーキが折れた？って、酷過ぎますね。
駐輪場にもカメラを付けてほしいくらいです！

[791: PPM]

マンション敷地内の自動車の駐車について気になりませんか？特にマンション北側はスペースがあるせいなのか、堂々と夜間も青空駐車してますよね。来客であっても、来客用駐車場予約できなければ近くのコインパーキングを利用してもらっているのに・・・。たとえ来客者だとしても敷地内に堂々と駐車させるのは招く住民側のモラルの問題です。車種、車両ナンバーを観察していると常習犯が多いですね。管理組合でなんとか対応できないものなのでしょうか。（個人的には以前、駐車場出庫出入り口に無断駐車され、大迷惑を被った経験があり）ルールを守らず駐車している自動車には非常に頭にきます。車寄せ前のスペースによく、業者のトラックが停車されていますが、業者さんはともかく、そこに自家用車も駐車されています。奥へ出入りするギリギリに駐車される場合があるので、いつか事故がおきると思います。

[792: マンション住民さん]

同感です。以前車庫近くの大型の業者車両のため（外に大きくはみ出しており）出庫に相当な時間がかかったことがあります。管理室へ出向き、コーンを立てるなどの対策をお願いしたのですが、相変わらずやる気なしですね。

また、タバコも吸わない私には・・・正直「ムカツキ」ます。夜気持ちよく窓を開けていると、ベランダ側、廊下側ともタバコの臭いが入ります。「家の中で吸え、このボケ！！！」と言いたい気持ちを抑えています。それ以外は特に問題なく心地よいだけに少し残念です。どうアクションを起こせば解決？出来るのでしょうか？？？

[793: 住民さんＡ]

タバコの件、本当に同感です。
実は、私は喫煙者なのですが、バルコニーでは吸わず換気扇の下で吸っています。本当は自分の家の中だけで吸えばよいのですが、喫煙者でも自分の家族には嫌われたくないもので・・・、だからどこで吸うかというと本当はバルコニーが気持ちいいのですが、これをやると必ず風下の部屋に迷惑がかかるのので、換気扇にしてます。以前住んでいたマンションでも住民同士で問題になり、代表集会（理事会＋各階代表）で話し合って「バルコニーでの喫煙は禁止。換気扇は可」と取り決め、全世帯に賛否を問い、過半数の賛成を得てルールとしたました。それ以来バルコニー側の空気だけは奇麗になったため、皆さん気持ちよく（喫煙者も堂々と）暮らしていたものです。
自分たちのマンションなのですから自らルールを作るべきですよね。
そういえば、このマンションでは「住民だけの集会」って無いですね・・。大規模すぎるのでしょうか？
いずれにせよ、現状では管理組合に文書で起案を申し込むしか方法は無さそうです。

[794: 住民さんＥ]

換気扇で吸ったら結局外に煙いきますよね。

それはありって事ですか！？

私は家では全く吸わないで耐えまくってますよ。

[795: 住民さんＡ]

室内で吸うのはそれはありですよ。
ベランダで吸うと灰が飛びますので禁止にした方がいいと思います。

[796: 住民Z]

バルコニー禁煙は、それなりの人数集めて
総会の議案にするか、1/5?集めて総会招集して
規約改正するしかないでしね。

[797: マンション住民さん]

＞７９４さん
いっそのこと禁煙できればいいですね。

[798: 住民さんＥ]

みなさん、どんなオプション付けてお住まいになられてますか！？

付けて結果どうですか！？

そろそろ変化を持たせたくてなんか設置しようと考えてます。

IHとかガラストップコンロとかも含めて教えてくれませんか！？

※参考までにいくらくらいかかったかも教えて頂くと幸いです。
もちろんもう後付けだからもっと高くなるのもあるとは思いますが・・・

宜しくお願い致します。

[799: 住民]

違法駐輪増えてますね～
小学生に笑われるマンションになりますね～

[800: 住民]

防災センターに深夜いる警備の方は新聞読んでるか、寝てることが多いけど、あれは休憩中なのでしょうか？