東京フロンティアシティ パーク＆パークス その2

[入居済み住民さん]

新スレッドの是非はともかく、掲示板のルールもあるので、
新スレッドをたてます。

[過去スレッド]
東京フロンティアシティ パーク＆パークス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/

[601: 住民]

駐輪場確かに悩ましいところではありますが、
私は立体にするのは反対です。すみません。
今の平置きが非常に気に入ってます。
いろんなマンションで立体は大変と聞いてますし、結果、そこを使わず留めれるところに違法駐輪場する方が多いからです。植栽に関しては賛成です

[602: 住民さんＤ]

601さん

600です。
確かに２Fの駐輪場は大変です。特に以下の場合
　・大型自転車や子ども乗せの自転車
　・体力足りない子ども、年寄りや女性

但し、体力をもつ男性や軽快車、あまり頻繁的に使わない自転車の場合、話がべつになります。
当マンションは背の高い男性が大勢いますし、頻繁的に使わない自転車も多いようです。
立体に変更しても１Fの駐輪場は一世帯ずつ２台保障できますが、
駐輪料金の格差付けなど、立体に変更するのは駐輪所不足を解消できるでしょう。

[603: 住民さんＤ]

駐輪場はあと６００台あれば、十分でしょう。

[604: 601]

602さん

駐輪場不足に関しては理解しているつもりです。
が、現在の平置きより窮屈感が出るのも反対のひとつなんです。
ごめんなさい。
高い費用？をかけて増設することでスペースが増え便利になります。しかし人間はその後便利が普通になり、さらにマイナス、不便さを導きます(全ての人ではありません)。結果、歩道に置いちゃう人は置くでしょう。
まずは現在のルールを守る事が出来るかが、先決かと。

[605: 補足]

602さん
あなたの様な方が同じ住民で嬉しいです。
改善に意欲的で素晴らしいと思います。
ホントに････。

[606: 住民さんＡ]

本当に消防点検を受けない世帯が３０％だったら、そもそも点検する意味がないよね。
お金を払っていますか？

[607: 住民さんＡ]

マザーズハウスを利用する世帯が１％未満ですか？
ビックリですよ・・・

[608: 住民さんＡ]

604 by 601　さん
自転車のルールを守る事は理想ですよね。
１年の実践結果は知らないですか？

[609: 住民さんＡ]

602 by 600　さん

駐輪場不足の認識が間違っていますので、
立体駐輪場への改造、緑地の犠牲がまだ必要ではありません。
現在の駐輪場月料金が安すぎるので、
契約しても駐輪しない方や駐輪しても殆ど利用しない方がたくさんいます。
対策としては
必要な方が３台以上契約できるように駐輪場月料金の大幅引き上げと
保有しなくても必要な時自転車を利用できるようにレンタル自転車の運営を考えます。

例、駐輪場月料金を大幅に引き上げ
　①．２台目まで駐輪場月料金を１００円から５００円（※１）に引き上げ
　②．世帯ずつ月８００円（※２）還元
　　　今までと同じで２台契約を続ければ、料金の増減はない
　③．３台目以降の駐輪場月料金を６００円（※３）以上に引き上げ
※１、※２、※３の料金は参考例

例、レンタル自転車の購入
　①．一定台数のレンタル自転車を購入
　②．時間や日数で利用料金制、管理会社に運営を任せ

[610: 匿名さん]

違法駐輪しちゃう住民がうまくレンタサイクル利用出来ると思いません…
すぐ無くなっちゃうのでは？

[611: 住民さんＡ]

No.610 by 匿名さん

違法駐輪の住民は駐輪場足りない方の一部だ思います。
来客以外の違法駐輪の常習者は３台以上に駐輪所が欲しいと判断しております。
実は裏で２人の常習者を調査しましたが、
ともに家族の多い世帯で、通勤で毎日自転車を使っています。
※いずれも違法車は３台目だけ

レンタサイクルを利用するのは通勤や通学などで毎日自転車を使わない人だと思いますので、
レンタサイクルを運営することは頻繁に自転車を使わない人から駐輪所の解約を期待できると思います。

[612: 住民]

>>611さん
どうやって調査したか気になりますが…
ご提案ありがとうございます。

これから子供が大きくなると
益々駐輪場の問題は深刻になりそうですね。
レンタサイクルは良いアイデアだと思いますが、運営費(パンクなのど整備費なども)はどこから出すのか等
実現するまでにはたくさんハードルがありそうです。
さらに、これは個人的な曲がった考えかもですが
違法駐輪している人がお金を払ってレンタルするとは思えないんですよね…

他にも何か良い方法が無いか私も探してみます。
とりあえず今ある違法駐輪は何とかしたいですね。

[613: マンション住民さん]

D棟住人です。

共有廊下の床定期清掃について疑問を持っています。
前回掃除してくれたのは二月でしたが、二か月一遍で計算すると今月はCDE棟になるはず。
なのに今日になってもいつにしてくれるのかまったく予定を貼っていないですね？
まさか今月パスすることはしないよね？どこまで手抜きするのか？

[614: 住民さんＡ]

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>>611さん
どうやって調査したか気になりますが…
ご提案ありがとうございます。
----------------------
その人の顔を覚えて、接近して挨拶（部屋番号、家族状況を聞く）すれば自然的に情報を入手できます。
残念ながら、違法駐輪のことを全く意識されていないようです。
私は調査するつもりだけですので、注意しませんでした。

[615: 住民さんＡ]

レンタサイクルシステム
http://www.chari24.com/

[616: 住民さんＡ]

こんばんわ
最近の豊洲近辺の新築マンションは３００円位で自転車を貸してるね
総会の決算報告書見る限り予算以下で済んでるなら、自転車位買えそうだが
あれば買い物に使うよ
賛成です

[617: マンション住民さん]

最近の豊洲近辺の新築マンションで、レンタサイクルを実施しているところは
管理費が我々のマンションより５千円あまり高額になっているようです。
我々にそれだけの負担をする覚悟があれば（年間６万円、１０年で６０万円）、
レンタサイクルの実施は素晴らしい試みになると思います。

この試みがうまくいったら、さらに電気自動車のカーシェアリングへと発展させる
ことが可能だろうと思います。この場合は、基本的な管理費が上がるだけでなく、
受益者負担の原則をより強く、前面に押し出さなければならないでしょうね。


将来をみすえた、このような素晴らしい計画が実現することを期待しています。

[618: 住民さんＡ]

No.617 by マンション住民さん

我々のマンションは平均１世帯６０００円前後の駐車場収入がありますので、
管理費が本当に安いかと思いませんよ。
豊洲近辺の新築マンションは恐らく１００％の駐車場保障できないでしょう。

[619: マンション住民さん]

入居１年を超え今更ですが、教えてください。

いまだに郵便受けの表札をつけていなくて、、現在つけようと思っています。

東急ハンズに行ったのですが、なんだか細かくどのようにればよいのかわからず、
下記形状でよいかどうか(皆さんはどのような形のを購入されているのか)
教えていただけますでしょうか。

○大きさ：100mm*24mm
○厚さ：1mm
○ステンレス
○貼り付け式(郵便受けの透明なプラスチックに両面テープで貼り付ける?)

郵便受けの取扱説明書にも大きさ等について記載がなく、又自分で郵便受けの表札を買った事がなく、
申し訳ありませんが宜しくお願いします。

[620: マンション住民さん]

表札について、私も迷っているうちに一年間経ってしまい最近やっと購入しました。
マンション用とはいっても好きなサイズ・デザインでも両面テープでうまく納まるようです。
自分がネットで購入した所はちょっと個性的でお買い得かナ…と思うので紹介します。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/sidtyoukoku/

[621: マンション住民さん]

早速教えていただきましてありがとうございます。

もし、郵便受けについても、ご購入されていましたら
お手数ですが教えていただけますでしょうか。

[622: マンション住民さん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[623: マンション住民さん]

620より
すみません、早合点して玄関の表札と勘違いしていました。

[624: マンション住民さん]

私はここで買いました。
27mm×102mmで作ってぴったりでしたよ。
http://www.rakuten.co.jp/5endama/588395/

[625: 匿名さん]

違法駐輪、本当に迷惑です！
見た目も悪いですし、ハンドルがひっかかる時もあり本当に危ないのでどうにかしてほしいです。

管理組合から撤去依頼をお願いします。

[626: 匿名さん]

花を折ってまであそこに自転車を置きたいんですね…
ベリスタの方々が笑ってるでしょうね。
安かろう…

[627: 住民]

ツツジが綺麗な時期になりましたね～。
マンション回りもそうですが、ﾗﾗﾃﾗｽの通りは天気が良いと歩いていて、心地よいです。気持ちがいいですね

[628: 住民]

ツツジすごいですよね～ドナウ通りが見事です！

[629: マンション住民さん]

不適当なら削除してください。

新しく出来たお隣さんのある階の「視線」が気になります。
洗濯物を干すためベランダに出ると、かなりの確率で「視線」を感じます。
気になりちらっと目を向けると窓から人影が動き隠れます・・・
こういったことが頻繁にあります。
せめて「カーテン」でもつけていただきたいのですが、そのような気持ちはないようです。
P&P側が気になるのか、誰か見ているのか、あるいは単なる偶然（であってほしいのですが）なのかわかりませんが、気分が良くありません。

[630: A]

そんなに？角度的に目線が気になるくらい、ベランダ？が見えるのですか？
困りましたね。逆に向こうも見えちゃうのですか？

[631: マンション住民さん]

見ようと意識すれば見えますね（お互いに）。
ベランダだけじゃなく、夜に遮光性の低いカーテンだけなら、部屋の中まで多分・・・
気にしすぎるとなんかギクシャクし、精神的にも良くないので、気持ちを切り替えます。

P.S.　本日の消防訓練お疲れさまでした！思ったより多くが参加していたので安心しました。

[632: 住民さんＡ]

563の続きですが、ITボードどうなりました？

毎月の管理費から引かれているらしいけど

[633: マンション住民さん]

623、624さんへ

ありがとうございました。確認が遅くなりすみません。

仕事が落ち着きましたら、さっそく購入しようと思います！！

[634: 住民]

パトカーが止まってますが、落書き犯人が捕まったんですかね。
それだとイイなぁ

[635: おとなりさん]

べつに部屋の中まで意識してみたりしないよ。ばからしい。
明かりがついてるなあ、程度。
こっちから確認してみればいいよ。

[636: 住人]

おとなりさん さん
ばからしいと言うのはどうでしょう

悪意がありかどうかは別にして確かにお隣からは見えているのは事実ですし、それが悪意があれば気になると言われているのではないでしょうか。
不適当削除して下さい(気にしすぎならととれると思います)とまで前置きをしているのですから。
ここは住人版です。住民以外で好意的でない、もしくは荒らしてしまうような書き込みは遠慮して下さい。
出きるなら歩み寄って仲良くしたいですね

[637: マンション住民さん]

夕方、防災センター前の階段で、タクシーが落ちてましたね。
運転手さん何がしたかったんでしょうね？

[638: マンション住民さん]

車寄せでUターンしないでそのままあのセンターコートを抜けようとしたらしいです。

階段傷になってないのかしら？

[639: 住民さんＡ]

階段に傷出来てました。
微妙に隙間も空いた感じです。
けが人がいなかったのが、良かったですね。

[640: 住人]

器物破損だけで、怪我人がいなくて本当に良かったですね。
でもタクシーにはしっかり補修してもらわないといけませんね。
勿論防災センターはその位わかっているでしょうから連絡先や会社は聞いて見積りは取ってくれるんだろうなと思いますが、でもちょっと心配です。

[641: マンション住民さん]

>>637
タクシーが階段から落ちるって…　状況がイマイチ把握できません…

連休中はパークスに居ない間に何か大変な事態が発生してたようですね
誰か状況写真撮られて方いませんかね？

すごく興味あります(^-^;

[642: マンション住民さん]

637です。

写メ撮ってる方いましたよ。
想像しにくいでしょうが・・・本当にそのままなんです。
階段から『落ちてたんです』。
坂道だと思ったんでしょうかね？

[643: マンション住民さん]

私は夜中にタクシーで帰宅することがよくあるのですが、Ｃ棟自体を車寄せと勘違いするケースが多く、慌てて運転手を止めても乗り入れてしまったことも。
タクシーの運転手もどうかと思いますが、わかりづらい境目と、急転回しなくてはならない車寄せの作りにも問題はあるような気がします。かといって防止のためにパイロンを立てたり、ゴテゴテ表示するのもみっともなくて反対なのですが。
タクシーで車寄せにつけるときには、乗っている人が運転手に注意することが必要なのかな、と思います。

ずっと前から気になっているのはＤ棟１階のＥ棟側の扉の表示なのですが、「突然、扉が開く場合がありますのでご注意ください」が内側に、「扉をゆっくり開けてください。扉の向こう側に人がいる場合があります」が外側に貼ってあるのですが、外開きの扉なんだからどう考えても逆なのですが、ずーっと前からこのままです。
この表示は風で何度も飛ばされて何度も貼り直されているのですが、いつもこの状態に戻されています。
おそらくみんな指摘するのも馬鹿らしいのでこのままなのでしょうが、いい加減みっともないので指摘しようかと思います。
あの扉は管理会社の人間なら毎日何度も通るでしょうが全然気がつかないのでしょうかね。
相変わらずダメな管理会社ですが、こういうところにもいい加減さが現れるものだと思いました。

[644: マンション住民さん]

643さん、その貼り紙にマーカーで落書きして指摘しようと思ったがやめました。
というか諦めました。
D棟１階のE棟側、植栽が枯れるしハエが群がっているし外廊下の床がシミだらけで究極に汚い。
２か月一度の床定期清掃のすぐ後にチェックしてみたが清掃したかどうかでさえわからないくらい、
汚さが変わらないのです。
やはり清掃を始め 、管理会社を変えないとだめだと通るたびに思います。

先日友人宅の訪問で川の向こう側のイニシアへ入りました。
比べてみないと分からないが管理レベルは雲泥の差。
防災センターの警備員、入る時はエレベーターまで見送って頂き、出る時もエレベーターの外で待っていて
挨拶してから自分の職場へ戻りました。すごく感動しました。
パークスではこんな暖かくて気持ちよい挨拶を、管理スタッフからされたことは一度もありません。
もちろん、清潔度も抜群でした。
共有部分、共有廊下は気になる汚れはありませんでした。

[645: マンション住民さん]

>643さん

イニシアの管理会社が本当にいいのかどうかはよくわかりません。
最初だけということもあるでしょうし、完売していないので棟内モデルルームを実施している関係で頑張っているのかもしれません。まだ様子見の時期ではあるような気がします。
でも、ウチの場合は最初からダメでしたけどね。

ウチの場合、どうしてこんなにも住民側が気を遣わなくてはならないのか不思議な感じがします。
管理組合の態度、総会の様子、世帯数からどうせ意見をまとめられない、とタカを括られて馬鹿にされているのでしょうか。
管理組合も問題が多すぎて裁ききれなかったのかもしれませんが、以前、依頼事項をしたところ、表面的で全く何も動かず誤魔化されたことがあります（後に他の問題でやっと動かざるを得なかったようですが）。
今度の管理組合には管理会社や行政を動かす交渉力に期待したいものです。
このままなし崩しになるようなら住民有志で動かないといけなくなるかもしれません。

[646: マンション住民さん]

643、645です。

645は644さんへ書いたものです。すいません。

[647: マンション住民さん]

643、645さん

おっしゃる通りです、イニシアはともかく、うちのマンションは入居当時からひとかったです。
去年８月３１日の総会の後も、あれだけ管理会社が改善するとみんなの前で誓ったにもかかわらず、
改善らしい改善を見当たらないです。
時々定年したら自分も清掃スタッフとしてここで働こうかな、、、
一日のんびりして汗かからずに給料をもらえるから。
なぜこんなにわれわれ住民を舐めているのか私も不思議です。

管理組合の議事録、毎回読んでいます。
検討事項が多くて皆様大変だと思いますがどこか肝心なところが抜けているような気もします。
いまだに管理費運用の明細を公開してもらっていない、このままでいいでしょうか？
せっかく有志者によって専門委員会を立ち上がったのに、違法駐輪問題だけ任しているのも
とてももったいない気がします。

次に管理会社を裁く総会、今年の夏頃になるでしょうか。
それまでにみんなで頑張りましょう。

[648: 匿名さん]

私も同感ですが五月の総会に参加し愕然としました

管理組合管理会社の業務実施に対する決議に反対の方が極めて少なかったのです

適切でないかもしれませんが総会当日夜管理会社と管理組合役員の方がお疲れ様会なのか一緒に飲み食いしていました
住民側に立って管理会社を是正させるべき組合が････

しかしながら匿名掲示板で不満を書きつらねても仕方ないと思っています
一年目の一番大変な時期だったのでご苦労様という部分もありますが

管理組合も代わられることですし次回管理会社の継続決議及び管理組合の対応については皆さんと共に期待しています

[649: 匿名さん]

違法駐輪、順調に増えてますね～

[650: A]

649さん

A棟は一切ないですよ！
D棟ですか？
残念ですね