東京フロンティアシティ パーク＆パークス その2

[入居済み住民さん]

新スレッドの是非はともかく、掲示板のルールもあるので、
新スレッドをたてます。

[過去スレッド]
東京フロンティアシティ パーク＆パークス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/

[582: 匿名さん]

違法駐輪の自転車なんか、思いっきり蹴飛ばしてやればいいじゃないですか。

[583: マンション住民さん]

自転車拾いましたって交番に届けようかと思うのですが

さてお向かいさんはこの土日が引越しラッシュになりそうですね
路駐待機の引越し屋さんトラックが多くなりそうですし
普段も交通量もほどほどのアーバン側横断歩道も子供と一緒の
時はいつも以上に車に注意ですかね

[584: マンション住民さん]

第23回川の手荒川まつり 4月29日
今年は汐入公園が会場ですので、多くの人が集まり
買い物等大変になりますが歩いて行けるので
楽しみですね。
http://www1.tcn-catv.ne.jp/acc/event200904.html#0429

[585: 住民]

ものすごく幼稚な質問なのですが
固定資産税はいつ払えばいいのでしょうか？

スミマセン…

[586: A]

585さん
私も知りませんf^_^;
何れ、通達くるんでしょうね。。

[587: マンション住民さん]

http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/info/shinchiku1.htm
詳しくは東京都主税局に聞いて下さい。

[588: 住民]

586さん
587さん

ありがとうございます！

[589: 入居済みさん]

最近テレビなどで、新築の家に盗聴器がしかけられているケースが多い。と夕方の報道番組を見たのですが、皆さん盗聴探知機などを使って調べてみた方はいますか？

[590: 住民さんＡ]

あることで管理組合宛に意見書を書いたのですが管理組合から返答は貰えるのでしょうか？
防災センターに聞いてみたのですがいまいち要領をえないので・・

[591: 匿名さん]

後でまとめて回覧版で来るんじゃなかったですか？

[592: マンション住民さん]

我が家だけでしょうか？
洗濯物を取り込むとガ(蛾）がついていて家のなかを
飛ぶんです！今まではそんな事はなかったんですが
このマンションに引っ越してから多々あります。
みなさんのお宅はどうですか？

[593: 住民さんＡ]

いろいろあるんですね。
住居が外灯のそばなんじゃないですか？

[594: A棟]

592さん
棟の場所、階数が関係しるんですかね～？
我が家は一度ありましたが、それ以降はないですよ！
真冬もそうだったんですか？
嫌ですよね～何か対策があると良いですね

[595: マンション住民さん]

エレベーターの「バカー」のいたずら書き早く消して欲しいですね。

防犯カメラの効力ないですね。

[596: マンション住民さん]

５９３さん
５９４さん

５９２です。我が家はC棟です。真冬はさすがになかったです。
昨年の春から秋にかけて５回ほどありました。
そして今年は昨日ついに出ました・・・
あまりの大きさに家族がパニックでした！
取り込む時に注意しないとダメですね

[597: 匿名さん]

>>595
やっぱり荒川区のマンションだから仕方ないんでしょうね。

[598: マンション住民さん]

荒川区というより、公園が近いからですよね。

都心に近くてこの緑に囲まれた環境はなかなかないですよね。
私も虫は大嫌いですが、
公園（緑）も無い、人気もない、排気ガスまみれの都心のマンションには住みたくないです。

[599: マンション住民さん]

虫と言えばエレベーターの中にも１階でドア開いて待っている間に
入ってくる季節になりますね

26日総会の連絡・掲示がされていますが、当日入居者からの質疑応答は
議事運営に入っているのでしょうか？
昨年の臨時総会の議題は管理会社への委託契約の審議だけと記憶しています。

[600: 住民さんＤ]

個人都合で総会の出席ができませんが、
以下の意見を同感する方がいらっしゃったら、
総会で責任の追求または提案をお願いいたします

１．消防点検の責任追及および改善求め
０８年度の消防点検は徹底されていません。
私は最後の候補日で消防点検を受けました。
そのとき、そのページのチェックリスト覧に目を通しましたが、
約３０％の世帯は見点検でした。
消防点検は見点検世帯の利害だけではなく、
当マンション全世帯の利害だと思います。
１世帯の点検はわずか２分間でしたが、
点検指定日、候補日はすべて平日であるため、
夫婦共働きの世帯（当マンションは多い）は仕事を休まなければなりません。
点検が終わってから、
未点検世帯の数が周知された覚えがなく、
未点検世帯への対策も全然言及されてないようです。
管理会社に責任を追及して、改善策を求めてください。

２．駐輪所不足への対策
DE棟南側の不法駐輪は間違いなく当マンションの自転車です。
夜中通るときに何回も空気を抜くなどいたずらしたかったが、
駐輪所不足のことを考えると、罵るだけでした。
ちなみに以下のように駐輪所を増やすことを考えられませんか？
　・現状の駐輪所２階建て立体駐車場に改造する。
　・一部空地や緑地を犠牲する。
またJR南千住駅と三徳スーパーの間に設置された駐輪所
（料金自動精算）のように来客用や一時用駐輪所を設置する。
※一時用駐輪所は２～３時間ぐらい無料で、時間を越えたら有料

３．マザーズハウスを効率的に
７０名定員のマザーズハウスは子ども１０名未満の状態。
そのうち、当マンションの子どもは５名前後
本来は便利の面を考えて公立保育園を申し込まなく
わが子どもをマザーズハウスに預けましたが、
同じ年齢の子どもが少なく、子どもは可愛そうでした。
子どもの成長を考え直して、
公立保育園（子ども園）を申し込んで転園しました。
マザーズハウスは公的な資金補助がないので、
公立保育園より料金高いのは当然のことです。
せっかくの保育施設ですが、
あまり使わないともったいないか思い、
以下のような効率的に運営する発想がありました。
　・無料または多少有料で業者に譲る。
　・公的な補助を受ける認可保育園にする
公的な補助を受ける場合、
当マンションの子どもを限定できませんが、
どうせ今でも子どもが大勢いる当マンションでも
殆んど利用していません。
実は当マンションの子どもを限定できなくても、
地理的に入園できる子どもは当マンションが多いでしょう。

以上です

[601: 住民]

駐輪場確かに悩ましいところではありますが、
私は立体にするのは反対です。すみません。
今の平置きが非常に気に入ってます。
いろんなマンションで立体は大変と聞いてますし、結果、そこを使わず留めれるところに違法駐輪場する方が多いからです。植栽に関しては賛成です

[602: 住民さんＤ]

601さん

600です。
確かに２Fの駐輪場は大変です。特に以下の場合
　・大型自転車や子ども乗せの自転車
　・体力足りない子ども、年寄りや女性

但し、体力をもつ男性や軽快車、あまり頻繁的に使わない自転車の場合、話がべつになります。
当マンションは背の高い男性が大勢いますし、頻繁的に使わない自転車も多いようです。
立体に変更しても１Fの駐輪場は一世帯ずつ２台保障できますが、
駐輪料金の格差付けなど、立体に変更するのは駐輪所不足を解消できるでしょう。

[603: 住民さんＤ]

駐輪場はあと６００台あれば、十分でしょう。

[604: 601]

602さん

駐輪場不足に関しては理解しているつもりです。
が、現在の平置きより窮屈感が出るのも反対のひとつなんです。
ごめんなさい。
高い費用？をかけて増設することでスペースが増え便利になります。しかし人間はその後便利が普通になり、さらにマイナス、不便さを導きます(全ての人ではありません)。結果、歩道に置いちゃう人は置くでしょう。
まずは現在のルールを守る事が出来るかが、先決かと。

[605: 補足]

602さん
あなたの様な方が同じ住民で嬉しいです。
改善に意欲的で素晴らしいと思います。
ホントに････。

[606: 住民さんＡ]

本当に消防点検を受けない世帯が３０％だったら、そもそも点検する意味がないよね。
お金を払っていますか？

[607: 住民さんＡ]

マザーズハウスを利用する世帯が１％未満ですか？
ビックリですよ・・・

[608: 住民さんＡ]

604 by 601　さん
自転車のルールを守る事は理想ですよね。
１年の実践結果は知らないですか？

[609: 住民さんＡ]

602 by 600　さん

駐輪場不足の認識が間違っていますので、
立体駐輪場への改造、緑地の犠牲がまだ必要ではありません。
現在の駐輪場月料金が安すぎるので、
契約しても駐輪しない方や駐輪しても殆ど利用しない方がたくさんいます。
対策としては
必要な方が３台以上契約できるように駐輪場月料金の大幅引き上げと
保有しなくても必要な時自転車を利用できるようにレンタル自転車の運営を考えます。

例、駐輪場月料金を大幅に引き上げ
　①．２台目まで駐輪場月料金を１００円から５００円（※１）に引き上げ
　②．世帯ずつ月８００円（※２）還元
　　　今までと同じで２台契約を続ければ、料金の増減はない
　③．３台目以降の駐輪場月料金を６００円（※３）以上に引き上げ
※１、※２、※３の料金は参考例

例、レンタル自転車の購入
　①．一定台数のレンタル自転車を購入
　②．時間や日数で利用料金制、管理会社に運営を任せ

[610: 匿名さん]

違法駐輪しちゃう住民がうまくレンタサイクル利用出来ると思いません…
すぐ無くなっちゃうのでは？

[611: 住民さんＡ]

No.610 by 匿名さん

違法駐輪の住民は駐輪場足りない方の一部だ思います。
来客以外の違法駐輪の常習者は３台以上に駐輪所が欲しいと判断しております。
実は裏で２人の常習者を調査しましたが、
ともに家族の多い世帯で、通勤で毎日自転車を使っています。
※いずれも違法車は３台目だけ

レンタサイクルを利用するのは通勤や通学などで毎日自転車を使わない人だと思いますので、
レンタサイクルを運営することは頻繁に自転車を使わない人から駐輪所の解約を期待できると思います。

[612: 住民]

>>611さん
どうやって調査したか気になりますが…
ご提案ありがとうございます。

これから子供が大きくなると
益々駐輪場の問題は深刻になりそうですね。
レンタサイクルは良いアイデアだと思いますが、運営費(パンクなのど整備費なども)はどこから出すのか等
実現するまでにはたくさんハードルがありそうです。
さらに、これは個人的な曲がった考えかもですが
違法駐輪している人がお金を払ってレンタルするとは思えないんですよね…

他にも何か良い方法が無いか私も探してみます。
とりあえず今ある違法駐輪は何とかしたいですね。

[613: マンション住民さん]

D棟住人です。

共有廊下の床定期清掃について疑問を持っています。
前回掃除してくれたのは二月でしたが、二か月一遍で計算すると今月はCDE棟になるはず。
なのに今日になってもいつにしてくれるのかまったく予定を貼っていないですね？
まさか今月パスすることはしないよね？どこまで手抜きするのか？

[614: 住民さんＡ]

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>>611さん
どうやって調査したか気になりますが…
ご提案ありがとうございます。
----------------------
その人の顔を覚えて、接近して挨拶（部屋番号、家族状況を聞く）すれば自然的に情報を入手できます。
残念ながら、違法駐輪のことを全く意識されていないようです。
私は調査するつもりだけですので、注意しませんでした。

[615: 住民さんＡ]

レンタサイクルシステム
http://www.chari24.com/

[616: 住民さんＡ]

こんばんわ
最近の豊洲近辺の新築マンションは３００円位で自転車を貸してるね
総会の決算報告書見る限り予算以下で済んでるなら、自転車位買えそうだが
あれば買い物に使うよ
賛成です

[617: マンション住民さん]

最近の豊洲近辺の新築マンションで、レンタサイクルを実施しているところは
管理費が我々のマンションより５千円あまり高額になっているようです。
我々にそれだけの負担をする覚悟があれば（年間６万円、１０年で６０万円）、
レンタサイクルの実施は素晴らしい試みになると思います。

この試みがうまくいったら、さらに電気自動車のカーシェアリングへと発展させる
ことが可能だろうと思います。この場合は、基本的な管理費が上がるだけでなく、
受益者負担の原則をより強く、前面に押し出さなければならないでしょうね。


将来をみすえた、このような素晴らしい計画が実現することを期待しています。

[618: 住民さんＡ]

No.617 by マンション住民さん

我々のマンションは平均１世帯６０００円前後の駐車場収入がありますので、
管理費が本当に安いかと思いませんよ。
豊洲近辺の新築マンションは恐らく１００％の駐車場保障できないでしょう。

[619: マンション住民さん]

入居１年を超え今更ですが、教えてください。

いまだに郵便受けの表札をつけていなくて、、現在つけようと思っています。

東急ハンズに行ったのですが、なんだか細かくどのようにればよいのかわからず、
下記形状でよいかどうか(皆さんはどのような形のを購入されているのか)
教えていただけますでしょうか。

○大きさ：100mm*24mm
○厚さ：1mm
○ステンレス
○貼り付け式(郵便受けの透明なプラスチックに両面テープで貼り付ける?)

郵便受けの取扱説明書にも大きさ等について記載がなく、又自分で郵便受けの表札を買った事がなく、
申し訳ありませんが宜しくお願いします。

[620: マンション住民さん]

表札について、私も迷っているうちに一年間経ってしまい最近やっと購入しました。
マンション用とはいっても好きなサイズ・デザインでも両面テープでうまく納まるようです。
自分がネットで購入した所はちょっと個性的でお買い得かナ…と思うので紹介します。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/sidtyoukoku/

[621: マンション住民さん]

早速教えていただきましてありがとうございます。

もし、郵便受けについても、ご購入されていましたら
お手数ですが教えていただけますでしょうか。

[622: マンション住民さん]

【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】

[623: マンション住民さん]

620より
すみません、早合点して玄関の表札と勘違いしていました。

[624: マンション住民さん]

私はここで買いました。
27mm×102mmで作ってぴったりでしたよ。
http://www.rakuten.co.jp/5endama/588395/

[625: 匿名さん]

違法駐輪、本当に迷惑です！
見た目も悪いですし、ハンドルがひっかかる時もあり本当に危ないのでどうにかしてほしいです。

管理組合から撤去依頼をお願いします。

[626: 匿名さん]

花を折ってまであそこに自転車を置きたいんですね…
ベリスタの方々が笑ってるでしょうね。
安かろう…

[627: 住民]

ツツジが綺麗な時期になりましたね～。
マンション回りもそうですが、ﾗﾗﾃﾗｽの通りは天気が良いと歩いていて、心地よいです。気持ちがいいですね

[628: 住民]

ツツジすごいですよね～ドナウ通りが見事です！

[629: マンション住民さん]

不適当なら削除してください。

新しく出来たお隣さんのある階の「視線」が気になります。
洗濯物を干すためベランダに出ると、かなりの確率で「視線」を感じます。
気になりちらっと目を向けると窓から人影が動き隠れます・・・
こういったことが頻繁にあります。
せめて「カーテン」でもつけていただきたいのですが、そのような気持ちはないようです。
P&P側が気になるのか、誰か見ているのか、あるいは単なる偶然（であってほしいのですが）なのかわかりませんが、気分が良くありません。

[630: A]

そんなに？角度的に目線が気になるくらい、ベランダ？が見えるのですか？
困りましたね。逆に向こうも見えちゃうのですか？

[631: マンション住民さん]

見ようと意識すれば見えますね（お互いに）。
ベランダだけじゃなく、夜に遮光性の低いカーテンだけなら、部屋の中まで多分・・・
気にしすぎるとなんかギクシャクし、精神的にも良くないので、気持ちを切り替えます。

P.S.　本日の消防訓練お疲れさまでした！思ったより多くが参加していたので安心しました。