東京フロンティアシティ パーク＆パークス その2

[入居済み住民さん]

新スレッドの是非はともかく、掲示板のルールもあるので、
新スレッドをたてます。

[過去スレッド]
東京フロンティアシティ パーク＆パークス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/

[415: 411]

413さん

その作業はいつ頃やったんですか？
事前及び終了報告は通達してるんですかね〜？
また、高層階とは何階から？

＞再度要請しクッション材をルーバー内部に入れさせました
これはA棟高層階のみかと思います

[416: マンション住民さん]

409さん
Ｄ棟ベリスタ＋小学校側のことと思いますが同じマンションの住民として
恥ずかしく思います。
駐輪場ラベル貼り付けの自転車も時折見掛けますので、その方々こそ
追加申し込みされている方に明け渡して欲しいと思います。

強風時の騒音について
Ｅ棟ですが先月の強風のとき深夜に笛を吹くような音がしていると
感じました。寝室は中央なので廊下側居室では余計に感じるように
思われます。原因はわかりませんが
強風が発生し、非常階段又は廊下サッシの隙間の通り抜けの際に
起きているような気がします。
Ａ棟の方は対策で是正されているようですので、もう少し
原因を絞り込んで申し入れできればと思います。

[417: マンション住民]

階段からの風切り音は、今年は昨年ほどは感じません。それよりもピアノの音が家じゅう響いて困っています。マンションで防音ないし弱音にもしないでピアノを平気でジャンジャンひく人の気がしれません。

[418: A棟]

417さん
どの棟ですか？
風音がなくてうらやましい〜〜

[419: 住民]

D棟、中層階ですが、とても静かで風の音は全くしないです。その為か、歩道に止めてある自転車や、公共施設の使い方などこれから長く生活するわけですから、厳しく取り締まってほしいです。とてもきれいによく管理されているマンションはたくさんあります。

[420: 住民]

>>419さん
植木に突っ込んで止めてるママチャリがありますが、あれはヒドい…

[421: 住民]

キッチンのレンジフィルター（網のところ）ですが油ヨゴレ対策をされてる方いらっしゃいますか？
良い方法教えてもらえませんでしょうか。
よろしくお願いします

[422: 住民さんＡ]

昨日、A棟の高層階の階段前の部屋の人に話を聞きましたが、風の鳴る音は強風の日に少し聞こえる程度で、気にならないといってました。
私はA棟低層階階段前ですが、まったく気になりません。

[423: 住民さんＥ]

高層階でも非常階段の向きで、音は違ってくると思うので
風に悩まされる人と、そうでない人が出てくるのだと思います。
風きり音すごいですよね

[424: 契約済み]

風きり音は、Ａ棟1階駐輪場でもハッキリと聞こえますけどね〜〜。
リビング（南側）まで聞こえるくらいですから、
北側の部屋からは、けっこうな音ですよ

[425: 匿名さん]

聞こえるなら
この匿名の掲示板で書いても精神的には多少楽になりますが
悩みの共有にしかならないので
問題の解決にはなりませので
場所と状況を住民として売り主に伝えましょう


既に伝えてますよ！というならよいのですが
余計なお世話ですが

[426: 住民]

>>425さん
伝わってはいるけれど、部分的にしか対応してないみたいです…

[427: 匿名さん]

画一的に対応されてないのは
管理組合が取りまとめて売り主に毅然とした対応を依頼してないのですね

他の問題も然りですが
管理組合と住民間で紙の意見書しか連絡方法すべがなく
理事会の議事を使えないITボードで住民が結果を確認するだけしかできないのも問題ありますね

返信できないとしてもメールアドレスぐらい管理組合で設けたらいかがでしょう

他のマンションの管理組合もこんな消極的なんでしょうか

[428: 住民]

掃除器具ですが、我が家はクイックルワイパーを使ってます。
和室以外のフローリングにつく、汚れ（油等）は雑巾で水拭きしてます。
水拭きしなくても良い器具使用されている方いらっしゃいますか？
教えてください。

[429: 住民さんＡ]

＞４２７さん
管理組合のメールアドレスを設ける件、大賛成です。
意見箱では、出した意見のやり取りができないから、どう扱われているかわからないですもんね。

[430: 他の物件を契約済みです]

同じ長谷工施工の他物件を購入したものです。
突然おじゃまして申し訳ありません。教えていただけないでしょうか？

直床クッションフローリングの場合、皆さんはどんなワックスを塗りましたか？
市販のもので問題ないでしょうか？（ちなみに床暖房をつけています。）

先日、内覧会があったのですが、施工担当の方に聞きそびれてしまいました。
MRの販売担当者やオプション担当の方に聞いても適当な回答しかもらえないもので…
実際にワックスを使われた方がいらっしゃったら教えていただけたらと思います。
住民以外の書き込みで申し訳ありません。
よろしくお願いします。

[431: 私も住民ではないのですが]

よろしいですか？　　　
今度長谷工の新築マンションにピアノを持ち込むのですが、ピアノをお持ちの方は防音対策はどのようにしてますか？
また、これまでの苦情など教えて頂けると嬉しいです。
こちらの住民ではないのですが参考にさせて下さい。

[432: 住民さんＤ]

防音対策は製造会社と関係がないと思います。
基本的に使用する建築資材の原因ですが、
設計する会社か設計を注文する会社と関係があると思います。

[433: マンション住民さん]

430さんへ

市販のもので入居前に塗布すれば問題ないと思います。
うちはオプションでフロアマニキュアをしていますがこれと言った効果はあまり感じていません。
良く考えたら２−３０万の予算があればフローリングを換えることもできます。
今更ですが後悔しています。

住んで一年近くになりますが、この直床クッションフローリングは本当に弱いと感じます。
傷つきやすいし、リモコンを落としても凹んでしまいます。
こんなもんなのでしょうか？ものすごい安いフローリング材を使われているのでしょうか？
以前住んだ賃貸住宅、三年住んでも凹み一つありませんでした。

[434: 他の物件を契約済みです]

>> 433さん
ありがとうございます！
ホームセンターで探してみたいと思います！

[435: 住所Ａ]

433さん

我が家もオプションでマニキュアしました。確かに傷つきやすいですよね〜。リモコンでもガッチリ小さな穴が空いちゃいます。椅子引きずったら簡単にマニキュアの表面ではなく、床自体に傷がついてとれません。
因みに光沢はどうですか？

[436: 住民]

２５万円かけて、２５年くらい？持つコーティングしましたが、床はピカピカですが、リモコン等、物を落としてしまうとひどいところは床が凹んだような後がいくつかあります。床の板はどのくらいのランクのものなのでしょうか？

[437: マンション住民さん]

435さん、436さん、433です。

フロアーマニュキュアの光沢は市販のワックスと変わらないではないか。
とにかく明らかに光っている感じはしないです。
別業者に頼んだ家の床を見てみたが鏡のようにぴかぴか。

リモコン程度で凹むのは床材が柔らかいか薄いと思います。
これこそ一年補修や十年保証に入れてほしくないですか？
これから数十年も住むつもりのマイホームなのに一年もならないうちに凹んでしまうなんて、、、
どう考えても品質の問題ではないか？

[438: 住人]

風切り音ですが、トイレの換気扇を切ると止まりませんか？
階段とは違うのですが。

[439: 匿名さん]

それは換気の音ですよね

階段の風切り音は不具合箇所として書いて一年点検で必ず直してもらいましょう

[440: 住民]

部分的に直してるのが問題ですよね。全て対応してもらいましょう！

[441: 住民]

Ｅ棟と新しい小学校との間に自転車が溜まって来ていますね…
子供用自転車やママチャリも置いていて呆れます。
マンションの駐輪シールを貼っている自転車も置いてありますがなぜ…
あんなに堂々と違法駐輪してるのは近所ではアソコぐらいなので、何とかしたいですね。
管理会社に連絡してもマンションの敷地ないじゃないから関与出来ないでしょうし
住民のモラルに期待です。

[443: 住民さんＤ]

>>Ｅ棟と新しい小学校との間に自転車が溜まって来ていますね…
これは本当にむかつきます。
子ども園への子どもの送迎は自転車を使っていますので、
１外国人としても公道の違法駐輪が迷惑なものだと痛感します。
正直、違法駐輪にタイヤ空気抜などいたずらしたいと思います。

[444: 住民さんＤ']

空気を抜いちゃいましょう。

No.４４２の発言、やはり削除されましたね。

[445: マンション住民さん]

共有部分の床定期清掃について、疑問を持つ１人です。

以前二ヶ月一回の清掃を毎月行うようになって嬉しいと思っているところですが、
良く良く見たら一月にA棟B棟C棟、二月にD棟E棟を清掃するそうです。
三歳の子供を騙すつもりの変更なのでしょうか？
因みに前回の定期清掃は11月なので、D棟E棟の2月清掃まで三ヶ月清掃しないことになります。

管理会社のモットーはやはり適当にごまかす、騙すなのでしょうか。
それを承認する管理組合はやはり役立たない存在なのでしょうか。

[446: 匿名さん]

もしそれが本当なら騙されないようにきっちりやってください

いい加減管理組合さん問い合わせメールぐらい設けてください

この掲示板で問題晒すのは良くないですし

[447: 住民]

>>443さん
ほんと悲しいですよね。
早く引っ越したい…
教育に悪すぎる。

[448: 住民さんＣ]

447さん
どこに引っ越したいですか？
Ｐ＆Ｐ よりいいところがあれば、ぜひ教えてください。

[449: 住民さんＡ]

床定期清掃の知らせ、マンション内各掲示板に貼ってあります。１月はA棟、B棟、C棟と共有棟だそうです。

４４６様、マンション管理の問題点をここで晒してなにか都合でも悪いのですか？私から見れば、清掃会社を変えなければ清掃は良くならない。清掃会社を変えられなければ管理会社を変えるべき。〇井理事長宛てに手紙を書かせて頂きます。任期内ちゃんと動いてくださると良いですが。

[450: マンション住民さん]

ここで文句ばかり言っても仕方ないので、
以前募集していた専門委員の一員になって
是非とも良い方向へ改善してください。
・・・と言ってる私も専門委員に立候補しませんでしたけど（汗）

でも、管理組合の方達も１年目だから余計にいろいろ大変だと思いますよ。
ご苦労様です。

[451: 住民]

>>448
イニシアですかね〜

また自転車増えていました。

[452: 匿名さん]

449さん
446です
私が言いたいのはこの掲示板で問題点を言いっぱなしでは何の解決にもならない

管理組合や売り主に的確に働きかけないと改善されないということです

私は管理会社や掃除に不満があり継続反対しましたが駄目でした
しかしその後もそれ以前も管理組合や売り主管理会社に改善要望を伝えてきました

469さんと同じ立場です

メール問い合わせ先を設けることもご賛同頂けるならあわせて手紙に書いてください

[453: マンション住民さん]

今年度の管理組合への投書はすべて、投書箱への書類のみを受け付け、書面にきちんと住居の部屋番号氏名の記名がなければ管理組合はまともに審議しないと聞きました。
なにか問題のある方は上記の条件を満たすようにされてはいかがでしょうか？
私はとても理にかなっていると思います。投書に責任を負えない方に払う義理（割く時間）もないわけですから・・・。

[454: マンション住民さん]

イニシアはないでしょ？
まぁーだからといって他もないですけどね？
どこでも売れ残りキャンセル物件で４，５年は悩むことになるんじゃないですか？

[455: 住民]

>>453さん
そんな事いつ決定したんですか？
ますます「やったもん勝ち」になりますね。

[456: 住民]

イニシアはよいですか？

[457: マンション住民さん]

場所はともかく、建物自体、構造も外装も内装もここより高いグレードだと思います。
管理も明らかに良いでしょうね。

[463: 住民さんＡ]

構造や外装がどのようにグレードが高いのですか？

[464: 住民さんＥ]

あまりにも玄関前の共有廊下汚いので自分で水洗いをしようと考えています。
なんのために高い管理費を払っているのか！？