東京フロンティアシティ パーク＆パークス その2

[入居済み住民さん]

新スレッドの是非はともかく、掲示板のルールもあるので、
新スレッドをたてます。

[過去スレッド]
東京フロンティアシティ パーク＆パークス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/

[401: 住人ではありません。]

すみません部外者ですが、騒音について気になりまして。
こちらの物件の床は直床＋二重天井ですか？それとも、二重床＋二重天井ですか？
わかるかたいらっしゃいますか？
私も今住んでるとこで騒音に悩まされているのでお気持ちお察しします。

[402: マンション住民さん]

私は外国人ですが、
共有廊下の足音や深夜のバイク音にも悩んでいます。

[403: マンション住民さん]

暴走族の容認も日本の“常識”であれば、外国人の私はこの常識を同感できません。

[404: 住民さんＥ]

年末年始、ほとんど毎日非常階段の風による音で悩まされました。

明らかに建材の震えの音ですよ。楽器がなるような音です。

何度か声をあげましたが・・・

動いてくれるのでしょうか？？？

[405: 匿名さん]

404さん
どこの棟にお住まいですか？ウチは全く気になりません。
「音」はストレスになりますので、改善して欲しいですね…

[406: 住民さんＡ]

暴走族なんか誰も容認してないよ。
あなたの論理のほうが暴走してるんじゃないの？

[407: 住民A]

私も高層階のため昨年入居からこの音に悩まされ何十回と電話メールでお願いしやっとある程度の改善をさせました

その間の売り主のいい加減な対応に何度も嫌な思いをしました
他の棟の音の状況まで1住民である私から申告し対処させる事が残念ながら出来ないので
(本来は管理組合が取りまとめ状況の報告をして頂けると有り難いのですが)

まずは
・当該棟の音の状況の申告と
・既に対処した
(A棟高層階を見に来てください)同内容の対処の要求
・実施日時の明らかにさせてください

入居一年たつ前に今後もずっと住み続ける家の問題を是非解決させてください

もしそれでも改善されないようなら教えてください

[408: 住民さんＡ]

＞４０７さん
それで、満足のいく程度に改善されたのですか？

[409: 匿名さん]

道路の植え込みに自転車置いてるのって違法じゃないですか？
通報してみます。

[410: 住民]

>407さん
A棟の階段は全て何かしらの対応がなされたのでしょうか？
効果があるのなら全棟対応してもらいたいですね〜
ウチはいまのところ音の問題は全くないのですが(タバコの煙と灰に悩んでいます…)
長く住むのですから、改善してもらいたいですね。

[411: A棟住民]

改善策として、少し前に振動を抑える目的？で
横にバーが一定間隔で追加取付されました。
が、若干響く音の軽減にはなりましたが、ハッキリとリビングまでに響いてます。

[412: 匿名さん]

>411さん

ありがとうございます。
リビングまで聞こえるのは相当ですね…

[413: 住民A]

横の建材は全く効果がなかったため再度要請しクッション材をルーバー内部に入れさせました
これはA棟高層階のみかと思います

ある程度の効果はあると思いますので言って対処させてください

[414: 住民]

>>413さん
効果ありましたか！
しかし、どうせなら全ての階段に同じ処置をすればいいのに…

[415: 411]

413さん

その作業はいつ頃やったんですか？
事前及び終了報告は通達してるんですかね〜？
また、高層階とは何階から？

＞再度要請しクッション材をルーバー内部に入れさせました
これはA棟高層階のみかと思います

[416: マンション住民さん]

409さん
Ｄ棟ベリスタ＋小学校側のことと思いますが同じマンションの住民として
恥ずかしく思います。
駐輪場ラベル貼り付けの自転車も時折見掛けますので、その方々こそ
追加申し込みされている方に明け渡して欲しいと思います。

強風時の騒音について
Ｅ棟ですが先月の強風のとき深夜に笛を吹くような音がしていると
感じました。寝室は中央なので廊下側居室では余計に感じるように
思われます。原因はわかりませんが
強風が発生し、非常階段又は廊下サッシの隙間の通り抜けの際に
起きているような気がします。
Ａ棟の方は対策で是正されているようですので、もう少し
原因を絞り込んで申し入れできればと思います。

[417: マンション住民]

階段からの風切り音は、今年は昨年ほどは感じません。それよりもピアノの音が家じゅう響いて困っています。マンションで防音ないし弱音にもしないでピアノを平気でジャンジャンひく人の気がしれません。

[418: A棟]

417さん
どの棟ですか？
風音がなくてうらやましい〜〜

[419: 住民]

D棟、中層階ですが、とても静かで風の音は全くしないです。その為か、歩道に止めてある自転車や、公共施設の使い方などこれから長く生活するわけですから、厳しく取り締まってほしいです。とてもきれいによく管理されているマンションはたくさんあります。

[420: 住民]

>>419さん
植木に突っ込んで止めてるママチャリがありますが、あれはヒドい…

[421: 住民]

キッチンのレンジフィルター（網のところ）ですが油ヨゴレ対策をされてる方いらっしゃいますか？
良い方法教えてもらえませんでしょうか。
よろしくお願いします

[422: 住民さんＡ]

昨日、A棟の高層階の階段前の部屋の人に話を聞きましたが、風の鳴る音は強風の日に少し聞こえる程度で、気にならないといってました。
私はA棟低層階階段前ですが、まったく気になりません。

[423: 住民さんＥ]

高層階でも非常階段の向きで、音は違ってくると思うので
風に悩まされる人と、そうでない人が出てくるのだと思います。
風きり音すごいですよね

[424: 契約済み]

風きり音は、Ａ棟1階駐輪場でもハッキリと聞こえますけどね〜〜。
リビング（南側）まで聞こえるくらいですから、
北側の部屋からは、けっこうな音ですよ

[425: 匿名さん]

聞こえるなら
この匿名の掲示板で書いても精神的には多少楽になりますが
悩みの共有にしかならないので
問題の解決にはなりませので
場所と状況を住民として売り主に伝えましょう


既に伝えてますよ！というならよいのですが
余計なお世話ですが

[426: 住民]

>>425さん
伝わってはいるけれど、部分的にしか対応してないみたいです…

[427: 匿名さん]

画一的に対応されてないのは
管理組合が取りまとめて売り主に毅然とした対応を依頼してないのですね

他の問題も然りですが
管理組合と住民間で紙の意見書しか連絡方法すべがなく
理事会の議事を使えないITボードで住民が結果を確認するだけしかできないのも問題ありますね

返信できないとしてもメールアドレスぐらい管理組合で設けたらいかがでしょう

他のマンションの管理組合もこんな消極的なんでしょうか

[428: 住民]

掃除器具ですが、我が家はクイックルワイパーを使ってます。
和室以外のフローリングにつく、汚れ（油等）は雑巾で水拭きしてます。
水拭きしなくても良い器具使用されている方いらっしゃいますか？
教えてください。

[429: 住民さんＡ]

＞４２７さん
管理組合のメールアドレスを設ける件、大賛成です。
意見箱では、出した意見のやり取りができないから、どう扱われているかわからないですもんね。

[430: 他の物件を契約済みです]

同じ長谷工施工の他物件を購入したものです。
突然おじゃまして申し訳ありません。教えていただけないでしょうか？

直床クッションフローリングの場合、皆さんはどんなワックスを塗りましたか？
市販のもので問題ないでしょうか？（ちなみに床暖房をつけています。）

先日、内覧会があったのですが、施工担当の方に聞きそびれてしまいました。
MRの販売担当者やオプション担当の方に聞いても適当な回答しかもらえないもので…
実際にワックスを使われた方がいらっしゃったら教えていただけたらと思います。
住民以外の書き込みで申し訳ありません。
よろしくお願いします。

[431: 私も住民ではないのですが]

よろしいですか？　　　
今度長谷工の新築マンションにピアノを持ち込むのですが、ピアノをお持ちの方は防音対策はどのようにしてますか？
また、これまでの苦情など教えて頂けると嬉しいです。
こちらの住民ではないのですが参考にさせて下さい。

[432: 住民さんＤ]

防音対策は製造会社と関係がないと思います。
基本的に使用する建築資材の原因ですが、
設計する会社か設計を注文する会社と関係があると思います。

[433: マンション住民さん]

430さんへ

市販のもので入居前に塗布すれば問題ないと思います。
うちはオプションでフロアマニキュアをしていますがこれと言った効果はあまり感じていません。
良く考えたら２−３０万の予算があればフローリングを換えることもできます。
今更ですが後悔しています。

住んで一年近くになりますが、この直床クッションフローリングは本当に弱いと感じます。
傷つきやすいし、リモコンを落としても凹んでしまいます。
こんなもんなのでしょうか？ものすごい安いフローリング材を使われているのでしょうか？
以前住んだ賃貸住宅、三年住んでも凹み一つありませんでした。

[434: 他の物件を契約済みです]

>> 433さん
ありがとうございます！
ホームセンターで探してみたいと思います！

[435: 住所Ａ]

433さん

我が家もオプションでマニキュアしました。確かに傷つきやすいですよね〜。リモコンでもガッチリ小さな穴が空いちゃいます。椅子引きずったら簡単にマニキュアの表面ではなく、床自体に傷がついてとれません。
因みに光沢はどうですか？

[436: 住民]

２５万円かけて、２５年くらい？持つコーティングしましたが、床はピカピカですが、リモコン等、物を落としてしまうとひどいところは床が凹んだような後がいくつかあります。床の板はどのくらいのランクのものなのでしょうか？

[437: マンション住民さん]

435さん、436さん、433です。

フロアーマニュキュアの光沢は市販のワックスと変わらないではないか。
とにかく明らかに光っている感じはしないです。
別業者に頼んだ家の床を見てみたが鏡のようにぴかぴか。

リモコン程度で凹むのは床材が柔らかいか薄いと思います。
これこそ一年補修や十年保証に入れてほしくないですか？
これから数十年も住むつもりのマイホームなのに一年もならないうちに凹んでしまうなんて、、、
どう考えても品質の問題ではないか？

[438: 住人]

風切り音ですが、トイレの換気扇を切ると止まりませんか？
階段とは違うのですが。

[439: 匿名さん]

それは換気の音ですよね

階段の風切り音は不具合箇所として書いて一年点検で必ず直してもらいましょう

[440: 住民]

部分的に直してるのが問題ですよね。全て対応してもらいましょう！

[441: 住民]

Ｅ棟と新しい小学校との間に自転車が溜まって来ていますね…
子供用自転車やママチャリも置いていて呆れます。
マンションの駐輪シールを貼っている自転車も置いてありますがなぜ…
あんなに堂々と違法駐輪してるのは近所ではアソコぐらいなので、何とかしたいですね。
管理会社に連絡してもマンションの敷地ないじゃないから関与出来ないでしょうし
住民のモラルに期待です。

[443: 住民さんＤ]

>>Ｅ棟と新しい小学校との間に自転車が溜まって来ていますね…
これは本当にむかつきます。
子ども園への子どもの送迎は自転車を使っていますので、
１外国人としても公道の違法駐輪が迷惑なものだと痛感します。
正直、違法駐輪にタイヤ空気抜などいたずらしたいと思います。

[444: 住民さんＤ']

空気を抜いちゃいましょう。

No.４４２の発言、やはり削除されましたね。

[445: マンション住民さん]

共有部分の床定期清掃について、疑問を持つ１人です。

以前二ヶ月一回の清掃を毎月行うようになって嬉しいと思っているところですが、
良く良く見たら一月にA棟B棟C棟、二月にD棟E棟を清掃するそうです。
三歳の子供を騙すつもりの変更なのでしょうか？
因みに前回の定期清掃は11月なので、D棟E棟の2月清掃まで三ヶ月清掃しないことになります。

管理会社のモットーはやはり適当にごまかす、騙すなのでしょうか。
それを承認する管理組合はやはり役立たない存在なのでしょうか。

[446: 匿名さん]

もしそれが本当なら騙されないようにきっちりやってください

いい加減管理組合さん問い合わせメールぐらい設けてください

この掲示板で問題晒すのは良くないですし

[447: 住民]

>>443さん
ほんと悲しいですよね。
早く引っ越したい…
教育に悪すぎる。

[448: 住民さんＣ]

447さん
どこに引っ越したいですか？
Ｐ＆Ｐ よりいいところがあれば、ぜひ教えてください。

[449: 住民さんＡ]

床定期清掃の知らせ、マンション内各掲示板に貼ってあります。１月はA棟、B棟、C棟と共有棟だそうです。

４４６様、マンション管理の問題点をここで晒してなにか都合でも悪いのですか？私から見れば、清掃会社を変えなければ清掃は良くならない。清掃会社を変えられなければ管理会社を変えるべき。〇井理事長宛てに手紙を書かせて頂きます。任期内ちゃんと動いてくださると良いですが。

[450: マンション住民さん]

ここで文句ばかり言っても仕方ないので、
以前募集していた専門委員の一員になって
是非とも良い方向へ改善してください。
・・・と言ってる私も専門委員に立候補しませんでしたけど（汗）

でも、管理組合の方達も１年目だから余計にいろいろ大変だと思いますよ。
ご苦労様です。