東京フロンティアシティ パーク＆パークス その2

[入居済み住民さん]

新スレッドの是非はともかく、掲示板のルールもあるので、
新スレッドをたてます。

[過去スレッド]
東京フロンティアシティ パーク＆パークス
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48369/

[271: マンション住民さん]

マンションを購入するにあたって色々と手続きをしてきたのでしょうから、
269さんの注意した簡単な言葉が理解できないなんて、それこそ理解できません。
一部の外国人には、自分の都合で日本語が分からなくなる人もいますからね。

とにかく・・・
外国人であろうが、なかろうが、皆さん、せっかく高いお金払って購入した自分の家なのですから
お互いに気持ちよく暮らせるようにルールは守りましょうよ。

[272: 住民さんＡ]

川向いのイニシアが完成してきましたけど、きれいな外観ですね。
周りがきれいになるのはいいことですけど、汐入公園は人口がふくれあがってモコモコになりそうですね。イニシア、ベリスタあわせて８００世帯くらいですもんね。
まあでも、にぎやかになって、いいことです。

[273: マンション住民さん]

人口も増えることだし、京成線の車両数増やしてもらえないですかね・・・
4両だの6両だのって短すぎませんか？
ホームが短くて車両数増やせないんでしょうかね？

[274: 住民さんＡ]

車両数もそうですが、関谷に停まる便数を増やしてほしいですね。

[275: サラリーマンさん]

＞年収が高いからマナーも良いなんてのもあまり根拠はないですね。

267さん

社会性と年収はある程度相関性がありますよ。

最近の首相のばら撒きに対して『高額所得者は辞退すべき』という意見が
ありましたが支持しているのは低額納税者ばかりですね。

[276: 風切り音]

11月11日にＡ棟に施工された横の金属棒の対策ですが今日のような北風が吹くと以前と変わらず鳴ってますね

他の棟は実施されたのか報告もなく目視してないので分かりませんが

状況分かれば教えてください

明日にでも再度長谷工コーポレーションに確認電話してみます

[277: 住民さんＤ]

ほんとに日本人のマナーのレベルは高いんでしょうか。
むしろ年収との相関があるという意見の方が確からしく感じます。

特にこの掲示板で外国人を低くみている方たちは、グローバルな感覚では
決してマナーのレベルは高くありませんよね。

[278: マンション住民さん]

>266さん
ニュースソースは何ですか。
当該マンションの外国人数の％及び職業を把握しているとネット上で発言するとは大胆ですね。
この発言事実なら個人情報の流出であり問題です。
２６６さんが当該マンションの住民の職業・国籍をを知り得る立場でるなら大問題です。
管理会社のお勤めの住民ですか。
ご自分で削除願いをした方が得策だと鑑みます。
あなたの発言は具体的でかつ事実だから。。。。。。

[279: 住民A]

私もA棟ですが、まだ風切り音しますね
真冬が心配です

[280: サラリーマンさん]

278さん

＞当該マンションの外国人数の％及び職業を把握しているとネット上で発言するとは大胆ですね。
＞この発言事実なら個人情報の流出であり問題です。

私も契約時に営業の方から凡その世帯数は聞きましたよ。
外国人の方のご職業は入居後お付き合いがあれば少なからず会話のなかから
判断できるでしょう。
ここには攘夷派が多いようですね（ｗ

最近知識の無い方が『個人情報』をかざしてますが
恥ずかしいから止めた方がいいですよ。
個人の特定が出来なければ個人情報じゃありませんから。

[281: マンション住民さん]

２７８さん

２６６です。私はＰ＆Ｐの１中国人です。
外国人の世帯数を把握するのは中国人同士のパーティでお互いの情報交換です。
ネットで言及したのは詳細情報ではなく、統計情報です。
因みに、個人を特定できない統計情報は法律定義の『個人情報』ではありません。
法律のことを確認してください。

確かに、個人情報を公開するのは法律違反ですが、
私は２５０さんが言及した人(マナー違反)の個人情報を入手したいです。
入手できれば、厳重注意に行きます。

[282: 住民さんＡ]

２８１さん
中国人同士のパーティーなどをなさってるそうですが、中国人の方達の中には、日本語の掲示板の注意書きが理解できないような人もいるんですか。教えてください。

[283: マンション住民さん]

20年入居した方、もう一度ローン板を覗いてみませんか？何かが起きているかも・・・
19年入居の方も関係ない話じゃないですよ。。

[284: マンション住民さん]

２８１さん

私も２８２さん同様にパーティに参加された方、その方々の御家族の日本語
理解度が知りたいです。
　挨拶程度は大丈夫でも、字が読めない（掲示物がダメ）とか

　先日、エレベーターで数組一緒になり、挨拶でお声かけても挨拶が無かった
御家族がいらしゃって（勿論、日本人の方かもしれないのですが）その方が
下りた後に、「外人じゃ仕方がないか」と違う家族の方がボツリとその場は、
会話が無く下りました。
　このやり取り、どの御家族もあまり良い感じは、しなかったと思います

　挨拶も不自由な方がいるなら会釈位の反応があれば、良いかとも思いますが、
その様な習慣もないなら難しいのか　教えて頂きたいです。

[285: マンション住民さん]

２８４さん

こういうときは、別に、日本人か、外国人か、をはっきり区別する必要がないと
思います。ひとりの行動は、あくまでも、この人しか代表しないと思います。
マナーの改善は必要とする人はどの国にもいると思いますよ。

[286: マンション住民さん]

２８４です

２８５さんの言うとうりです。私は、「特定がしたい」のでは、ないのです

挨拶しても返ってこないから「外国人」というレッテルがはられるのでは無く
挨拶だと言う事が理解できているかしりたいと　思っただけで

学生服着ていて　見るからに　日本語の理解は出来ているだろうけど
挨拶しない方もいますし

２８４で書かせて頂いた内容は
挨拶が無いことも寂しかったし
「外人じゃ仕方ない」と言う言葉も、理解出来る他国の人が乗っていたら
あまり良い感じは受けないかと　　　　思っただけだったので

日本語が分かる、分からないじゃなく縁合って同じマンションにすんでいるので
どの位の理解度があるか知りたかっただけなのですが、「こんばんわ」と
お声かけても分かられているのかどうか知りたかったでけで

私の拙い書き込みで何か不快な思いさせてしまったら　申し訳ありませんでした

[287: 住民]

286さん

返事がなかろうが、わかってもらえてなかろうが、気持ち良く挨拶すればそれでいいだけです。
相手に求めない。
求めるぐらいなら最初からしない。
いろんな人がいます。

[288: 匿名さん]

>>287さん
賛成です。

現在、海外出張中、ホテル住まい。
こちらからあいさつしようが
かえさないひともいれば、いろいろ。

一応、仏語、英語、西語、中国語、独語、その他数カ国で
あいさつ程度はわかるので、
ボンジュールといわれれば、ボンジュールだったり
グッドモーニングだったりする。
あきらかに日本人でも、なにもあいさつしないひともいれば
西洋人もいろいろ、東洋人もいろいろ。

海外にても、そんなもんですよ。
とにもかくにも、相手に求めず、こちらからはあいさつする。
これが気持ちよい。

[289: 匿名]

気持ち良い挨拶、声掛けできる人は、素晴らしい表情をしますよね！
私も、見習わないと。

[290: 住民さんＥ]

なんか前向きな意見が多くて爽やかでいいですねぇ〜〜
最近、挨拶が多くなった気がしますよ。このマンション。
小学生みたいですが笑顔で挨拶、大事っす。

秋から隅田川沿いに自転車で人形町まで通勤してます。
桜の葉が色づいて落ちていないので綺麗だし、気持ち良いです。７ｋｍ−２０分ぐらいです。

南千住駅までのドナウ通りの紅葉も綺麗ですねぇ〜〜♪
ドナウ通りの木には「モミジバフウ」って書いてあります。

[291: 住民A]

290さん
人形町まで自転車で20分で着くのですか？
速い！！

[292: マンション住民さん]

282さん
２８１です。
日本語の掲示板の注意書きが理解できない人がいないと思います。
掲示板の注意を見ていないか、今まで慣習をなかなか破らないかと思います。
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２８１さん
中国人同士のパーティーなどをなさってるそうですが、中国人の方達の中には、日本語の掲示板の注意書きが理解できないような人もいるんですか。教えてください。
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掲示板の注意を見ていなく、今まで慣習をなかなか破らない日本人も大勢います。
ＰＰ内部近隣のある奥さん(日本人、以下はＡさん)はこれような人です。
ほぼ毎日の深夜２３時前後、Ａさんは共有廊下を通るハイヒールの音が非常にうるさかったです。
管理会社や管理組合は生活騒音について今まで何回もチラシや掲示板を経由于して注意しましたが、
無視されていました。これは日本語の理解力とはまったく関係ありません。
私は我慢の限界でAさんのメールボックスに「XXさん、深夜廊下を通るうるさい音をやめてください！管理会社や管理組合の関係チラシをちゃんと読んでください！」というメッセージを投函しました。因みに投函した日から、静かになりました。

[293: 住民さんＡ]

２８２です。
２８１さん、よくわかりました。
ありがとうございました。

[294: 住民A]

昨夜は、冷え込みましたね〜。
特に、玄関、洋室（全て北側）の窓の結露は
凄かった。。。
あれじゃ〜カビちゃいますね〜。
玄関ドアの下まで、直径約10ｃｍの円の大きさの
水たまりができてました。
対策練らないと。。。

[295: 住民さんＡ]

うちはスペーシアを入れているので、まったく結露はしませんでした。
北側だけでも入れてみてはいかがですか？

[296: 294]

295さん

我家も北側の2部屋にはスペーシア入れているのですが、
結露していました。。
295さんのスペーシアを入れている窓サッシ部分は、
まったく結露がなかったのですか？羨ましい。。

[297: 住民さんＡ]

うちも北側の部屋でベッドで寝ているんですが、結構寒いですよね。
真冬はもっともっと冷えるんだろうなあ。

[298: マンション住民さん]

私は窓関係の仕事をしているので参考までにお伝えします。
温度差で結露を発生させるのは除湿機のしくみでもあり、自然現象の結果です。
この結露対策には「断熱」と「換気」が効果的で、
スペーシアはガラス面の断熱ですがアルミ部分には素のままです。
よって家中全体に湿気のある空気がヨドむ空間を無くすことが重要なポイントになります。
この建物は各部屋の吸気口からトイレ・脱衣場に向けて計画的換気を計っており、
脱衣場にある常時換気スイッチを効果的に使い、ゆっくり空気が入れ替わるので
各部屋の丸い吸気口は（多少寒く感じても）絶対に閉めないことをお勧めします。

[299: 住民]

298さん

詳しく情報ありがとうございます。
早速質問ですが、
①この結露対策には「断熱」とありますが、カーテンは結露防止効果はあるのでしょうか？

②換気の件ですが、
逆に乾燥しがちなのか、心配してます。
換気する＝乾燥・湿気を防ぐ
は成り立つのでしょうか？
素人質問ですみません。

[300: 住民さんＤ棟]

>>299
私は298さんではありませんが、建設業界に携わる当該マンション住民です。

結露は、冬の冷たい外気に接する窓から冷気がガラス越しに伝わり、室内のガラス付近の温度が下がる為に発生します。
ですから、室内のカーテンは外の冷気が室内に伝わらない様に機能するモノなので 、あまり効果は無いでしょう。寧ろ窓ガラスの外面に設置されているルーバーを閉めてガラス面に直接冷気が当たらない様にする事が有効でしょう。

結露対策としての換気は、室内のガラス面に空気が滞流しない事を目的としてます。また、現状の24h換気扇は、室内の相対湿度を著しく低下するほどの能力（換気回数）は有していません。
結露が発生しやすい湿度は約６０％以上と言われてますので、冬場の湿度の目安としては４０％〜５０％を保つ様に気をつければよいと思われます。
通常マンションは竣工より１〜３年間はコンクリート内水分の放出が著しいと言われてますので、室内が乾燥がちにはならないと思われます。

要するに、結露対策は室内の空気をよどませない、大量の水蒸気を室内で発生させない、この２点に注意すれば良いかと考えられます。

[301: 住民さんＡA]

>２９０さん
私も自転車通勤しています。同じように隅田川沿いを走って、東日本橋まで通っています。
人形町まで２０分は早いですね〜
私は両国まで２０分位かかってしまいます。その先の東日本橋までは２５分位です。
今年の春先から通い始めて、夏場は背中にタオルを入れて走っていました。
今の季節は最高に気持ちいいですよね。

[302: 299]

300さん
ご指導ありがとうございます！！
なるほど、とっても役立つコメントに感謝です！
ルーバー閉じてみます。
カーテンは結露とあまり関係ないんですね。
換気もやってみます

[303: 住民]

301さん
健康に良いですね〜。
やっぱり自転車は普通のママチャリではなく、
ギア変速タイプのものなんですか？

[304: 住民さんＡ]

A棟３階ですが、やっぱりうちは結露しません。部屋の位置によって違うんですかね？

[305: 299]

304さん
我家もこの何日間かは結露してません。
真冬が心配です。トホホ。

ところで、暖房器具は皆さんエアコン・ホットカーペット
以外ではどのようなものを使ってますか？
因みに、もう暖房入れてますか？
我家はエアコンのみで、室内乾燥を避けているため
まだ暖房使ってません。良い暖房器具を探してます

[306: 匿名さん]

>>305
うるさらを買うがよろし

[307: マンション住民さん]

305さん

うちはオイルヒーターです。

[308: マンション住民さん]

ＤＡＩＫＩＮ社の「セラムヒート」は補助暖房として使って３年目ですが
暖炉のようなスポット輻射熱で快適です。
他の赤外線暖房より少し割高ですが…。

[309: 305]

オイルヒーターや、セラムヒートとは、すぐに暖まるものなんですか？

[310: 住民さんＡA]

>３０３さん
３０１です
毎日、通勤で通うことを考えるとママチャリやギアがないとちょっときついです。
ちなみに自分はマウンテンバイクです。
ただ、たまに行く位であれば問題ないですよ
ウチはこの前、小学生の子供と自転車で両国国技館まで行ってきましたよ

[311: 住民]

301＝310さん
親子で良い行いですね〜羨ましい〜
今度チャレンジしてみます！！

[312: マンション住民さん]

３０５＝３０９さん

主人の部屋でオイルヒーターを使ってますが、すぐには暖かくはならないようです。
また買う時に電気代は意外にかかるとお店の方に言われました。

電気代があまりかからないオススメ品ってないですかね？
ガスファンヒーターが使えないのがネックですね。

[313: 入居済みさん]

オイルヒーターは、ある程度温まった部屋の温度を一定に保つ機能があるだけで
強制的に温めるエアコンやファンヒーターとは違います。
電気代も一番掛かります。
空気が汚れないというのも利点でしょうけれど。

[314: 住民さんＡ]

セメントサイロ跡地開発の件について区に質問したところ、以下の通りの回答でした。
JR貨物との協議は現在中断しているとのことです。


南千住駅東口のＪＲ貨物所有セメントサイロ跡地に関するご質問にお答えいたします。

区では、平成１９年からＪＲ貨物と共同して跡地の活用検討を協議してまいりましたが、本年７月以降、ＪＲ貨物の都合によりその協議を中断しております。

このため、区としては早期の協議再開をＪＲ貨物に要請しているところであり、現時点において検討内容の発表時期は未定となっております。

[315: マンション住民さん]

＞電気代も一番掛かります。

313さん

オイルヒーターは空気を汚さないというより
乾燥しないのがいです。
ハイエンドクラスのエアコンとの価格差を
電気代で埋めることは出来ませんよ。

オイルヒーター本体との価格差が10万円として
月々の電気代の差が1000円、11月から4月まで
半年間使用として年間6000円。

空気の乾燥が嫌な方に向いているのでは？

[316: マンション住民さん]

＞月々の電気代の差が1000円
この差額では収まらないよ！本当にオイルヒーター使ったことあるの？

[317: マンション住民さん]

316さん

使ってますよ。デロンギの。
316さんのは性能が悪いか使い方を知らないんですね。
どういう使い方をされているのか知りませんが
いきなり人を疑うのは止めたほうがいいですよ。

オイルヒーターはずっとつけっぱなしだと当然電気代は上がります。
しかしエアコンと違い暖めた空気を循環させますので切ってもすぐには
部屋が冷めません。
そのためサーモスタットやタイマーでON・OFFを断続的に行うものが多いです。
当然夏用にエアコンはつけるでしょうから急激に暖めたいときはエアコンで
温まってきたらオイルヒーターで、と併用が電気代の節約にもなりますよ。