Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 8

[入居済みさん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[601: 住民さんＥ]

>>596
拍手や賛成投票を「その場の流れで仕方なく行う」必要はありません。
反対案件には堂々と反対票を投じるべきですし、反対意見を提示すべきです。
私も９つの内、１つはどうしても納得がいかず反対しました。

理事会の提案に対して全てを手放しで賛同しているわけではありません。
ただ、ひとつひとつの案件に夜遅くまで時間をかけ議論を行い、住民の為に
「現時点での最善策」を見出そうとしている真摯な姿勢には頭が下がる思いでした。

管理会社からの説明が多すぎたのが少し気になりましたが、入居3ヶ月では
いたし方ないのでしょう。　今後理事会が主体性を持って改善されることと思います。

[602: マンション住民さん]

こんなに不在が多い総会も始めて。意味あるのかな？？　まー３割以上は賃貸みたいだからこんなものでしょうけど。以前の物件の総会に比べるとバラバラ・・・。前途多難。

[605: 匿名さん]

部屋の区分所有権持ってるのに、議決権がないとしたらそのほうが大問題。
そんな状況で開かれた総会自体無効でしょ。

そんなことありえないから、
やはり議決権数と売れ残りはリンクしているのでは。残念ながら。

[606: 匿名]

いや、そんな売れ残ってるわけがない。
東京建物に現状の実数聞く必要があるな

[607: 匿名さん]

総会の内容や個人名をこのような掲示板に書くのは住民の品位を疑われますよ。

[608: マンション住民さん]

議決件数は総戸数だから、売れ残り分は東京建物が権利を持っている。
組合員数については引渡しの数と一致しているはず。契約したけど、引渡しを受けていない場合はまだ組合員ではないから、議決には参加できない。
契約したけど全額支払い完了していないため、引渡しを受けていない人がどれだけいるのかどうか。多分１００戸以上あるんじゃないかな。
６月の引越しはずいぶん多かったみたいだから、順調に売れてはいるのは間違いないけど、まだ売れ残っている。早く完売してほしい。

[609: 入居済みさん]

>>604
水島○ロの件は本当なのですか？
絢○さんが有明がんセンターに通ってるからＢＭＡに住んでるのでしょうか？
大ファンなので、もしそれが本当でしたら天にも昇る気持ちです。

[610: 住民８]

たぶん私です。よく水嶋ヒロに似てるって言われますので。
私でよければ写真一緒に撮りますよ

[611: 匿名さん]

管理会社変えるのは無理ですよ。こんな大規模マンション管理できるところは限られます。
変えた場合リスクが伴いますし、万一管理の質が悪くなって変えない方がよかった、
となっても、もう戻せません。それに、管理会社にはその筋と裏でつながっているなど
信用ならない会社もいっぱいあります。安いからと言って安易に変えるととんでもない
ことになります。管理会社にしっかりするよう要求するしかありません。

[612: 入居済みさん]

管理会社は変更してほしいですね。
働きもしていない人が多いのであれ以上悪くなることはないでしょう。

[613: 匿名さん]

ちなみにバセドー氏病ではまずというか絶対に癌研病院にはいかないでしょうね　普通は！
ガセと判断します

[614: 入居済みさん]

自分もそうでしたが３月の引渡し以降での購入は、管理組合への加入は凄く遅くなりましたよ。
おかげで、管理費は３ヶ月分まとめと引落し・・・。

なのでＧＷ以降の購入は、議決権無かったと思います。
土日の引越しも多かったし、花火大会前にはほどんど埋まるのではないでしょうか？

[615: 引っ越し前]

今度引っ越しするのですが、新聞配達はまだ玄関まではきてくれないのでしょうか？
営業さんに聞いたときに玄関までこれるよう変えようとしていると聞いたのですが。

[616: 入居済]

昨日一昨日は引っ越し多かったですね、来週も多いかも。
ところでどなたかマンション裏の道がいつ工事完了して使えるようになるかご存知ないでしょうか？

[617: 入居済みさん]

>>616

↓ＣＴＡの物件概要によれば再来年の３月末ってことでしょう。

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅下車徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅下車徒歩12分
※平成２２年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩８分になります。有明北地区地区計画（平成２０～２２年度事業）における整備計画に基づく。

[618: 入居]

なんでそんなに時間かけて道作るんですかね？
やろうと思えば３ヶ月でいけるだろうに。
早くしてほしい。舗装されなくてもいいから一部解放してくれればテニスの森駅までかなりショートカットになるのに

[619: 匿名さん]

>>618
今、あそこは地下水道の工事をしています。
単純に道を作るだけじゃないので時間がかかるのでしょう。

[620: 入居済]

一部解放いいですね、たしかに素人目にはあと1年半もかかるとは思えないです。そんなに時間かかるもんなんですね。

[621: 入居済み]

地デジの映像が乱れませんか？
BSは問題ないのですが、地Dの７チャンネル（テレビ東京）が時々乱れます。
どのチャンネルも東京タワーから来るんですよね。
ほかの局はきれいなのに、どうしてテレ東だけ・・・・
みなさんは問題ないですか。

[622: 住民さん]

裏の道、完成が遅い理由は、長く掛かってしまうから…ではなく、隣のＴＴ完成に合わせるからでは？
もし、ＢＭＡ寄りだけ完成させたとしても、隣の工事によって、汚れたり破損したりするでしょうし…今やっても無駄になるでしょう？
確か最初から、隣の完成時と一緒位…と聞いたと思いますよ。

[623: 入居済みさん]

>>621
どちら向きですか？　私は南東ですがそのようなことは全くないです。
壁のアンテナ線から繋いでいるのなら方角は関係ないように思いますが。

[624: 住民]

入居前の説明会の時にスカパーの人がテレビ線を長く取らないと画面にゴーストができるようなこと言ってたよ。

[625: 入居済み]

みなさま、アンテナの件ありがとうございます。
どうやら、壁のアンテナから録画機を経由してテレビにつないでいるため、その分、信号が弱くなるようです。
強くするにはどうすればいいかご存じの方おられませんか。
アンテナを太いものに換える方法はどうでしょうか。

きょうはテレビ東京は問題なく、テレビ朝日がモザイク様のものが時折出ます。

[626: 入居済みさん]

>>625

卓上ブースターを付けるのが、一番手っ取り早いです。
ただし、マンション自体にすでにブースターが取り付けられていた
場合、逆に劣化するので注意が必要です。
アンテナケーブルの太さは、５Ｃの規格が一番電波損失が少ないので、
もし４Ｃ等のケーブルが混在していましたら、すべてのケーブルを
５Ｃに変えるのも手ですね。

[627: 入居済みさん]

一度電気屋にみてもらってはいかがでしょうか。

[628: 入居済み]

アンテナについてアドバイスをありがとうございました。
ノイズを拾いにくい太いアンテナケーブルに換えてみます。
壁からテレビに直接つなぐと問題ないのですが、録画機を経由すると、局によっては弱くなるんです。

アンテナを換えても良くならない時は卓上ブースターを試してみます。

いずれにしろ2011年までには良くなるそうです。

本当にどうもありがとうございました。

[629: 入居済みさん]

裏の道は以前役所に聞いた時　テニスの森の前の道の拡張工事と同時進行で来年度に完成の予定と言われました
要するに再来年3月辺りではないでしょうか？という事は結局TTの完成時期に一致します
確かガレリア周辺は20年度　ガレ～コロシアム交差点が21年度　コロシアム～スポーツセンターが22年度をめどに整備していると言っておりました
たぶん22年度工事が終わった時点で一斉に開通させるのではないかと思います？
テニスの森よりオリガレ寄りではすでにある程度の拡張工事が進んでいます　テニスの森はすでに拡張スペースもばっちりあるので手をつければ比較的早く進むのではないでしょうか？
まああと2年弱　気長に待ちましょう

[630: 入居済みさん]

>>629
拡張工事というのは歩道の拡張？それとも車道の拡張？
どちらでしょうかね。

[631: 住民さんＡ]

いやー、快適快適
今夜はサンマの開きとお台場の夜景を肴に焼酎飲んでます

[632: 住民さんＢ]

意味ないこと書いてて悲しくないか？
だから何？

[633: 住民]

632は住民じゃないな。631の気持ち、よくわかる。

[634: 住民さんＡ]

わかるわかる（笑）
真夏の夕べ、ベランダでビールを飲むのがとても楽しみです。

[635: 住民さんＤ]

俺は、ぜんぜんわからん。

[636: 入居済みさん]

夏はめちゃくちゃ蒸しますよ、ベランダ。
やはり室内でエアコン・ドライでしょう。

[637: 住民]

>>632
買えなかったからってひがむなよwww

[638: 住民さんＢ]

残念だね、角住戸で高層階の住人だよ
だから、分かんないんだよ

[639: マンション住民さん]

海のそばは海風が吹いて朝夕は涼しいのよ。

内陸に比べてね。

[640: マンション住民さん]

ジョギングしてシャワー浴びた後にベランダで飲むビール最高。

[641: 匿名さん]

今度はサンマで住民同士のバトル？

[642: 住民]

皆さん何系のお仕事何ですか？
８時とか早く帰ってスパ行ってバーで飲める人って実は少ないですよね？

[643: 住民さん]

いいよね。ここの快適さは住んでみなきゃ分からないね。分からない人は、部外者だね。

[644: 住民さんＡ]

今、ゆりかもめの下にすごく長い人の列がありますが、なんで並んでるか知りませんか？

[645: 入居済みさん]

http://www.noah.co.jp/

三沢氏のお別れ会でした。

[646: 住民さんＡ]

昨日も自転車通路（有明ＴＴ側）に犬のフンが落ちていました。
何人か踏み散らして大変なことになっていました。
ここのペットのマナーはどうなっているのでしょうか？
総会の時に、ペット担当理事として若い女性が壇上に上がっていましたが
あのような若い女性では、無理なのではないでしょうか？
現実に、毎週のように犬のフンが自転車通路に落ちています。
立候補して理事になったのだから、もっと仕事をして欲しいです。

[647: 匿名さん]

もっと仕事って、理事がフンを拾って歩けということではないですよね？
突き上げがきびしいから、次回の総会の議題では、
フン専用の清掃員を増員する提案がでるかも。

[648: 住民さんＡ]

>>647
子供じゃないんだから・・・
フンをしたら拾うように飼い主に対する啓蒙活動のことに決まってるでしょう。
フンを拾うのは理事じゃなくても、私でも貴方でもできることです。
ちなみに、昨日は、処理できる袋を持っていなかったので、清掃員に指示しました。

[649: マンション住民さん]

フンを踏んでしまった人も、コンシェルジュや防災センターなどに、きちんと苦情を言った方がいいですね。
それとフンの色から判断すると、毎回同じ犬のフンの様な気がします。
狂った飼い主が1匹だけＢＭＡの住民に紛れ込んでいるような気がします。

[650: 匿名さん]

散歩に来ているマンション以外の犬かもしれないですよ。
それにしてもよく見回ってますね。色まで見てるとは。いやはや。
もしかして警備の方ですか？

なんか、作為を感じる書き込みですね。
そういえば総会で発言しました？

[651: 住民さんＡ]

みんなで拾えばいいじゃん。

理事のせいとかにしてさ。何様だよ。

ホテルじゃないんだよ。

勘違いするなよ。

なんなら全住民で分担制にして清掃活動するようにすれば
管理費安くなるしオレはそれでもいいよ。

住民同士絆も深まるし

[652: 匿名さん]

前に住んでいたマンションでは清掃の人たちが常に働いていて、一切のゴミを片付けていました。

常にといっても夜はいませんから、朝、犬の糞が落ちていたことはあります。

市の道路で、誰でも通れる道だったので、犬の散歩はとても多かったです。

放置するのは住人ではない人がほとんどでしたから（ペット禁止でしたから。しかし飼ってる人も少しいました）清掃の方々は気の毒でしたが。

住人の目があれば、犬の糞を放置できないはず、放置して行く人を見たら、注意するようにしましょう。

そのときは知らん顔をするかもしれませんが、次回は気をつけるはずですし、積み重ねで、徐々に良くなっていくと思います。

[653: 住民さんＢ]

ペット担当の理事はきちんと飼い主に対して、マナー等の注意事項を喚起する。

そして、放置された犬のフンは皆で拾う。

これで解決！！

>>散歩に来ているマンション以外の犬かもしれないですよ。

関係者以外のマンション敷地内の立ち入りは、また別の問題ですね。
野良犬ならば仕方ないですが・・・

[656: 匿名さん]

運河に犬の糞

オランダ・アムステルダムみたいでいいじゃないですか

これから梅雨が本格化すると＊＊がつらい時期になる

エントランス前で靴裏は流しましょう

[657: 契約済みさん]

HPのプレミアム住戸の間取りのところみると、31Fが２箇所しか見れなくなってますね。前は４箇所見れていたのに、という事は２箇所売れたんでしょうか！！！早く全部売れてほしいーーー

[660: 入居済み住民さん]

はやく梅雨あけないですかね。　きれいな景色が待ちどおしい。

[661: 入居済み住民さん]

首かしげてみて下さい。

[662: 入居済み住民さん]

横にして下さい。

[663: 入居済みさん]

659が削除されてる！
なぜ？？
削除される内容か？確か本当に住民ならば住民専用掲示板で書けばと書いてあっただけだったよね？？
削除の基準って何なんですか？？？不思議だ

[664: 入居済みさん]

住民専用掲示板なんて無いからでは？
３３Ｆの人も２Ｆの人も誰も知りませんよ。
MCPはログインできるけど、施設予約や管理組合からの連絡や議事録などだけ。

[665: 住民]

ありますよ。よくEマンションのHP探してみてください。
mix〇みたいにコミュニティができてます。住民の方なら登録すれば簡単に入れます。

[666: 入居済みさん]

当然、Eマンションの会員になってますが、掲示板など無いですね。
Chorocobiとかいうのには、個人情報の入力が多すぎるため加入するつもりは無いですけど。

[667: 住民さん]

住民専用掲示板ありますよ
MCPからログインして左下にリンクあります
たしかIDがないと登録出来なかったはずです
間違っていたらごめんなさい
写真綺麗ですね

[668: 住民さんＡ]

私も探しました。
Chorocobi　のことですよね。きっと。
今登録して見たら、このマンション専用の掲示板ありましたよ。

これ以外にはないと思いますが。あれば教えてください。

[669: 入居済みさん]

Chorocobiは入居されている方でないとIDとパスワードがありませんから入れません
逆に個人情報もある程度入れないとなりすまし等が発生するため仕方がないでしょう
身元がはっきりした住民だけの掲示板なので皆さん掲示板はそちらを見ていると思います
なかなか有意義ですよ！本物の住民であればそちらで逢いましょう

[670: 契約済みさん]

住民専用の掲示板ありますから！
よく見てくださいねーー

[671: 住民さんＢ]

かなりスレも立ってますからそちらに移りましょうか
なりすましも居ないし

[672: 住民さんＡ]

あちらもナリスマスことはできますよ。
部屋番号も電話も名前も嘘でも登録できますから。
他のマンションでも登録できますしね。

[673: 匿名さん]

おのずと住民と嘘住民がわかりますね

[674: 住民さんＡ]

あちらも久々にログインしてみましたがメンバー１８９名になってますね。
ずいぶん増えましたね。ここで宣伝している人がいるからでしょうか？
何の意図があるか分かりませんが、あちらもナリスマシもできますから、全員が住民だという理屈にはなりません。

[675: 住民さんＡ]

内容もたいして変わりません。
ピアノの自動演奏の話やエレベータの床の話など、
ここと同じような内容ばかり。
ここの掲示板の方が見やすいから好きだね、自分は。

[676: 匿名さん]

少なくともこちらよりは住民率は明らかに高い

[677: 住民さんＢ]

そうかな 駐車場の運営の仕方とか別の意見もでてると思うけど
まー好きな方を使えばいい 議論するほどのことじゃ無い

[678: 入居済みさん]

理事会では、あの芝生をいつから開放するかを教えてくれません。
というか。聞いてもいませんが。
いつからか知っている人いますか。

[679: 入居済みさん]

ずいぶん以前に検討した結果、キャンセルした人がいましたよね。
週刊誌に投稿したひとです。なんとなく、最近、気になります。
議決権の残り数と比較し、募集在庫（HP)に乖離がある。これは、まとめて
賃貸または、売却予定があるからですかね。
どなたか情報ありませんか。

[680: 入居済みさん]

>>679

住民にとってはどうでもいいこと。

[681: 匿名さん]

ベランダでタバコ吸うなぼけ！上から水まくぞ

[682: 入居済みさん]

681
頭打った？

[683: 元心配や]

>>679
本人です。
東京建物はとあるところに既に大量に売却しました。
もう少ししたら皆さんにもお分かりになるでしょう。

そろそろネタバレしてもいい頃なので当時公開出来なかった情報の一部掲載致します。

・当時からとあるところに大量売却が決定しており資産価値が下がる事が決定していた。（低価格販売、賃貸増）
・プロパスト撤退、建材費や売れ残りが予想されていた為、計画当初の採算が見込めず公開していなかった専有、共用部分のコストカットを行なった。（皆さんがお気づきの部分以外でもあります、床鳴りと床端浮きがそろそろ気に鳴り始めたのでは？）
・オリンピックはとある開催国が委員会と既に握っている。
・今更ですが東京タワー前に建設予定（現在は建設途中）があり、遮られる。
他。

[684: 住民]

心配屋さんは結局どこの物件を買ったのですか？
よかったら教えてください。ヒントでもいいので。

ここのマンションは快適で満足ですよ。

当時騒いで解約した人はどこを買ったのかが少し気になりますけどね。

[685: 住民さんＡ]

おもしろい、679も683も同一だろ。
かまって欲しいからって、自分で自分を呼ぶなよ。

なんで住民でもないのにだうろうろしてるんだ？
こいつがどこに住もうが、別に知りたくもないよ。

もうわれわれ住民は快適な生活を送ってるから、心配なく去っていいよ。
永遠に戻るなよ。

[686: 匿名さん]

＞＞６８３
参考になりました。有難うございます。

[687: 住民さんＡ]

はいはい、＊＊＊＊＊＊。

何今更言ってんだか・・・。
東京タワーが見えなくなって困る・・・なんて、どこの田舎者だよ。
オリンピックなんて、最初からシカゴで決まり。
床鳴りと床端浮きなんぞ、気配すらありませんが何か？

ネタバレ大いに結構結構。次は、実は中国人に売却しましたですか？

タブロイドの記事と同じで、今更自称関係者とか内部事情通とか
出られても、笑いのネタにしかならんよ

つか、ここは入居者限定だ。そう言う事は、検討版にでも燃料と
して投下してやれ。

[688: マンション住民さん]

そう言えば、花火大会の掲示が出てましたねー。
当日はどれくらい人が集まるのかな？

バーの抽選は当たるかなぁ・・・

[689: 匿名さん]

683は、明らかに販売活動の妨げとなる風評であり、断定的に書いてしまったので民事でも刑事でも訴訟の対象となります。

[690: 匿名さん]

地球の磁場が変りつつあるので、数年以内に海岸線が変ります。（早ければ５年～遅ければ10年以内？）
そうすると、大雑把に言って山手線以東は海になります。
2，3年のうちに湾岸マンションは売却したほうがいいです。
いくらで売れても、ゼロになるよりはましですから。

[691: 匿名さん]

↑はいはい心配屋。今度は環境ネタですか？

[692: 住民さんＣ]

>690
詳しく知りたいです。ソースを教えてもらえますか？

[693: 匿名さん]

いや、このマンション選挙カーこなくていいわ。

[694: 契約済みさん]

いつまで心配やに踊らされてるんだ？ｗ
相当アポーンな輩だね反応してる奴

[695: ソース]

リーマン　2007/03/11(日) 　過去発言より。
ミロクの世に移行する過程で、
・ 気温が１年を通じて、 ２０度前後に収束していく。
・時間経過の加速化。
・海面上昇による地図の変化。
・食事量の減少傾向。
・生かして頂いてありがとうございます、　の言霊による全能の効果。

太陽からの霊的波動　　　　2007-05-17　ブログ記事
太陽からの霊的波動が、今週から一段と強くなってます。表面的には、電磁波と称されるものですが、実態は地球全体の組成を根本から変える霊的なものです。　それは、＊地球の自然環境、地質　天候　 気温・・・・・などに大きな変革を　　起こして行きます。太陽からの電磁波動は、地球内部から温度上昇をもたらしてます。電子レンジの食品が、内部から温まり始めるのと同じです。北極、南極の氷は内部の深層から溶け始めてます。　　地球の温室効果による表面からでは無いです。　これは、海面の上昇を予測を凌駕する勢いで引き起こし、氷が溶けた低温海水は冷夏を呼ぶでしょう。また、夏場の最高気温が記録的なものに成る日もあります。１年を通じて季節感を無視した、極端な高温と低温を繰り返し始めることでしょう。地球内部からの温度上昇は火山活動も活性化させて行きます。

解説　：今年の８月は、太陽黒点の発生がゼロになるという100年ぶりの現象が起こったと報道されていました。
これは太陽活動の弱まりを意味する。
→太陽磁場の発生減少を起させる。
→これは地球に届く宇宙線の増加を引き起こす。太陽磁場が地球に届く宇宙線（有害を含む）を防御している面がある。
→宇宙線は地球の雲量を増加させる比例関係がﾃﾞｰﾀ的にある。　雲量が増加した為に、最近の極端な雨量になる。逆に、雲の増加が無ければ、地表に届く有害な宇宙線により、人類は絶滅するかも知れない。
→雲が増えると太陽光が地球に届く量が減少して、地球の寒冷化（小氷河期）を引き起こす。
というメカニズムを、物理学者Henrik Svensmark氏などが提唱しています。
北海道で115年振りに８月の最低気温記録が更新され、富士山の初冠雪が8月9日に見られ、94年振りに最速記録が
更新されたりと、寒冷化の兆候が太陽黒点の減少に伴い実際にあります。
しかし一方ではNASAなどが、これから太陽活動の活発な２４期の周期に突入し、人類が未経験の電磁波を浴びる
可能性と、それに伴う地球温暖化の予想があります。
つまり、現代の科学では、大半の地球温暖化が促進する派と、一部の地球寒冷化を予想する意見に分かれる様です。

私が幻視した未来の弥勒の世界は、平均気温が２０度ぐらいに安定した世界でした。これは、地球の次元転換や、
人体の新たな変体を経験した後の世界ですので、今の世界には無関係とは言えます。
しかし神示では、その方向へ向けて既に現実界が動き始めていると出ます。神示で示されていた、
「極端な高温と低温を繰り返し始めることでしょう。」
平均気温２０度とは、極端な事を言えば１ヶ月の内に、もし、最高気温４０度が１５日間。０度が１５日間でも、平均気温は２０度です。　このような方向が、これから未来へ向けて進むならば、現状の世界の活動は大きな影響を受けます。
この短期間の温度の激変の兆候は、細部では既に近年から始まっていると思いますが、神示では、
「平成２１年６月から、具体的に現実界へ転写される。」と、示されています。　このままでは。
http://blog.goo.ne.jp/isehakusandou/d/20080913

実際の海岸線についての言及はここのどこかに載っています。全部読むのに３日位かかるかも。
http://blog.goo.ne.jp/2chisehaku/c/fab80b69d6648467cea759bdefa07705/1

http://flood.firetree.net/　　洪水マップ　+１４m になる可能性　BMAは５Mでもまずいです。

[696: マンション住民さん]

>>695
あああ、うっとおおしいいい。　削除、削除。
うざいってのはこういうのをいうんだね。

[697: 契約済みさん]

684さん
心配屋さんはTTTですよ。
以前、TTTの版に書き込んでいるのを見ました。

[698: 住民さんＣ]

洪水マップ見るとTTTの場所も沈んでるんですが・・。

[699: 住民さん]

しかし…
何と言うか…（苦笑
関わりたくない…かな

[700: 匿名]

ＴＴＴなのかあ。
だけど定価より割り増しで買ったんですね。
悔しくないのかな？