Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 8

[入居済みさん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[601: 住民さんＥ]

>>596
拍手や賛成投票を「その場の流れで仕方なく行う」必要はありません。
反対案件には堂々と反対票を投じるべきですし、反対意見を提示すべきです。
私も９つの内、１つはどうしても納得がいかず反対しました。

理事会の提案に対して全てを手放しで賛同しているわけではありません。
ただ、ひとつひとつの案件に夜遅くまで時間をかけ議論を行い、住民の為に
「現時点での最善策」を見出そうとしている真摯な姿勢には頭が下がる思いでした。

管理会社からの説明が多すぎたのが少し気になりましたが、入居3ヶ月では
いたし方ないのでしょう。　今後理事会が主体性を持って改善されることと思います。

[602: マンション住民さん]

こんなに不在が多い総会も始めて。意味あるのかな？？　まー３割以上は賃貸みたいだからこんなものでしょうけど。以前の物件の総会に比べるとバラバラ・・・。前途多難。

[605: 匿名さん]

部屋の区分所有権持ってるのに、議決権がないとしたらそのほうが大問題。
そんな状況で開かれた総会自体無効でしょ。

そんなことありえないから、
やはり議決権数と売れ残りはリンクしているのでは。残念ながら。

[606: 匿名]

いや、そんな売れ残ってるわけがない。
東京建物に現状の実数聞く必要があるな

[607: 匿名さん]

総会の内容や個人名をこのような掲示板に書くのは住民の品位を疑われますよ。

[608: マンション住民さん]

議決件数は総戸数だから、売れ残り分は東京建物が権利を持っている。
組合員数については引渡しの数と一致しているはず。契約したけど、引渡しを受けていない場合はまだ組合員ではないから、議決には参加できない。
契約したけど全額支払い完了していないため、引渡しを受けていない人がどれだけいるのかどうか。多分１００戸以上あるんじゃないかな。
６月の引越しはずいぶん多かったみたいだから、順調に売れてはいるのは間違いないけど、まだ売れ残っている。早く完売してほしい。

[609: 入居済みさん]

>>604
水島○ロの件は本当なのですか？
絢○さんが有明がんセンターに通ってるからＢＭＡに住んでるのでしょうか？
大ファンなので、もしそれが本当でしたら天にも昇る気持ちです。

[610: 住民８]

たぶん私です。よく水嶋ヒロに似てるって言われますので。
私でよければ写真一緒に撮りますよ

[611: 匿名さん]

管理会社変えるのは無理ですよ。こんな大規模マンション管理できるところは限られます。
変えた場合リスクが伴いますし、万一管理の質が悪くなって変えない方がよかった、
となっても、もう戻せません。それに、管理会社にはその筋と裏でつながっているなど
信用ならない会社もいっぱいあります。安いからと言って安易に変えるととんでもない
ことになります。管理会社にしっかりするよう要求するしかありません。

[612: 入居済みさん]

管理会社は変更してほしいですね。
働きもしていない人が多いのであれ以上悪くなることはないでしょう。

[613: 匿名さん]

ちなみにバセドー氏病ではまずというか絶対に癌研病院にはいかないでしょうね　普通は！
ガセと判断します

[614: 入居済みさん]

自分もそうでしたが３月の引渡し以降での購入は、管理組合への加入は凄く遅くなりましたよ。
おかげで、管理費は３ヶ月分まとめと引落し・・・。

なのでＧＷ以降の購入は、議決権無かったと思います。
土日の引越しも多かったし、花火大会前にはほどんど埋まるのではないでしょうか？

[615: 引っ越し前]

今度引っ越しするのですが、新聞配達はまだ玄関まではきてくれないのでしょうか？
営業さんに聞いたときに玄関までこれるよう変えようとしていると聞いたのですが。

[616: 入居済]

昨日一昨日は引っ越し多かったですね、来週も多いかも。
ところでどなたかマンション裏の道がいつ工事完了して使えるようになるかご存知ないでしょうか？

[617: 入居済みさん]

>>616

↓ＣＴＡの物件概要によれば再来年の３月末ってことでしょう。

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅下車徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅下車徒歩12分
※平成２２年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩８分になります。有明北地区地区計画（平成２０～２２年度事業）における整備計画に基づく。

[618: 入居]

なんでそんなに時間かけて道作るんですかね？
やろうと思えば３ヶ月でいけるだろうに。
早くしてほしい。舗装されなくてもいいから一部解放してくれればテニスの森駅までかなりショートカットになるのに

[619: 匿名さん]

>>618
今、あそこは地下水道の工事をしています。
単純に道を作るだけじゃないので時間がかかるのでしょう。

[620: 入居済]

一部解放いいですね、たしかに素人目にはあと1年半もかかるとは思えないです。そんなに時間かかるもんなんですね。