Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 8

[入居済みさん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[561: マンション住民さん]

別に良いじゃん。
映画のワンシーンに残るんだし。
お金も入ってくるんだから。

って個人的には思うので賛成に１票です。

[562: 匿名さん]

プールで撮影って使用が閑散としてるの？

[563: 撮影隊]

撮影許可したか。しかも映画…５０人～やって来ても大丈夫なん？
【一部テキストを削除しました。管理人】

[564: 住民さん]

いいんじゃないの？撮影。
某近隣マンションでも撮影に何回も使ってるんだし、一般的見方からすれば価値は上がるんだし…素直に喜べば？
それに、使用時間帯から考えても、一般住民に迷惑が掛かるようなやり方は、普通しないでしょ。
お金も入るし…賛成です！
出演者に興味は無いけど。

それよりも…具体的に出演者名とか詳細をここに記載した方、何を考えてるんですかね！
そんなことしたら、それが原因で大混乱を招くって考えつかないのかな。
詳細を知っているってことは住民なのでしょうが…呆れます。

[565: 匿名]

お金にならないでしょ？
試写状と鑑賞券もらって終わりでしょ？

あれは、どう見てもそうとしかとれないんだけど。

[566: 入居済みさん]

管理組合に金が入る。住民には鑑賞券って訳。

まぁ、管理費の足しにはなるんだし、映画見た人に自慢すれば良いんじゃない？
って言うか、自分が出演するわけじゃなしに、たかが映画の撮影ぐらいで騒ぐ事
でも無いんじゃ・・・それと、５６３みたいな部外者は出てけ

[567: 住民さん]

５６０が正解。
たかがって問題じゃないし微々たる使用料に対してリスクが大きすぎ。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[568: 契約済みさん]

別に構わないじゃない。
マンションでの撮影なんてよくあること。
楽しみだなあ・・

それはそうと、道路のウンチは放置しないでね。でもBMAの住人とは思ってないよ。

[569: 匿名さん]

管理費に入っても住民には還元されないでしょ？

[570: 住民]

オリゾンより格上を見せつけるチャンスじゃないですか！
一回露出したらオファー殺到しますよ！
完売も夢じゃなくなるし。

[571: 入居済みさん]

新情報です。

オリゾンの前の土地、教育機能が追加されました。
塾などを入れるんですかね？

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106meik...
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/index.htm

[572: 入居済み住民さん]

廊下１１階はきれいになってました。

[573: 入居済み住民さん]

昨晩０時の終電で東京テレポートから歩いて帰る途中、ＢＭＡの３３の明かりがたくさん照っているのがみえました。　いつも点いてるのでしょうか？　電気代もったいないと思いますが。

[574: 未入居]

南西向きの住民さんにお聞きしたいんですが、この頃、西日は暑くなってきた感じですか？皆さまは冷房はまだつけていませんよね？

[575: ビギナーさん]

したり顔でケチつける話題かね？＞映画撮影

[576: 住民さんＥ]

露天で、子供におしっこさせないで。。

[577: 匿名さん]

ここタレント住んでるね。名前は言えないけど出てくるの見た。知名度は低いけどね。

[578: 入居済みさん]

27階に水島ヒロ（タントの男）いない？　似てる人かな？

[579: 住民さんＥ]

つぶやきシローみたよ。

[580: 契約済みさん]

水嶋ヒロは住んでないと思いますね。残念ですが。

絢香の通院に可能な限り付き添っているから病院の近くに住んでいるはず。
高級賃貸と聞いたような・・定かではありません。

しかしヒロに似ているなら別人でも見てみたい（笑）

[581: 入居済みさん]

こんなんできました。
http://itot2.jp/ariake/

HPも、リニューアル。
http://www.b-m-a.jp//index.html

[582: 入居済みさん]

総会に池○千鶴が来てましたね。

あと、この掲示板で文句言ってた人の名前と部屋番号が分かりましたよ。
そっくり同じ論調でした。

賛成、反対の紙を別々に集めることに異議を唱えた人がいました。
よく言ったーと、私も心の中で賛同しました。

第1号案に堂々と反対していた人がいました。
これにも、心の中で賛同しました。

以上。感想です。

[583: 住民さんＡ]

理事の皆様ご苦労様でした。
立候補されてやっていただいているだけのことはあると感じました

議案も良くご検討頂いた上でのもので私的には全く違和感無しでした
あらためてご苦労様でした

[585: 入居済みさん]

池○千鶴？

嬉しいな。彼女が若いとき（今も若いけど）、大阪を舞台に高校生ぐらいの役で出ていた映画を見て、すごく演技が自然体で、うまくて、誰だろうと思って検索したことがあります。気になってる女優の一人。

[586: 入居済みさん]

6/25にオープンしたサンルート有明のレストランに行ってきました。
ビュッフェでしたが、いまいちで残念・・

[587: 住民さんＡ]

管理費安くすることは、住民の総意と言ってたね。

[588: 住民さんＣ]

そりゃま、そうでしょう。
今後間違いなくその方向にいくでしょう。

[589: 住民さんＡ]

理事の方々の顔を拝見できたし参加して良かったですよ

[590: 住民さんＡ]

池○千鶴はなにしに来てたんですか？
住民？

[591: 入居済みさん]

理事会に参加して確認できたことは、見積もりもなく予算が決定されていたこと。
それと、７８６の議決権は本当であり、３００戸も売れ残っているとの厳しい現実であったこと。
窓から見る夜景はすごく気に入っているが、不安が残る理事会であった。

[592: 入居済みさん]

↑総会でした。

[593: 住民さんＡ]

議決権と残戸数は関係ないでしょ。
このような匿名掲示板で、具体的な名前を載せたり数字を載せるのは止めませんか？

[594: 住民さんＥ]

>>591
はやとちりもいいとこですね。　軽率な行動は慎むべきです。
昨日の総会、理事長以下、理性的な初代メンバーに信頼を深めた参加者が大多数ではないかと感じています。
総会終了時の理事会への大きな拍手がそれを物語っています。

[595: 入居済みさん]

＞591

青天霹靂の世界的金融危機、金融のグローバル化の恐ろしさを痛感しました。
銀行証券業界そして建設不動産業界はことに大打撃でした。
BMAだけ影響を免れるというわけにはいきません。
今は辛抱の時です。
ひとり焦っても仕方ありません。
明けない夜はないのです。

[596: 住民さんＡ]

拍手も賛成もその場の流れで、仕方なくやっている人も多いと思います。
私の連れもそんな一人でした。
管理会社の人をあしらうような回答も我慢できませんでした。
本当は、1度管理会社を変えた方が良いのです。
この管理組合（法人）は、管理会社を平気で切るよ、と思わせれば、次の管理会社からは、あんな舐めた態度は取られないはずです。
ただ、理事については、貴方に賛成の点もあります。
ただ、こんな状況で管理会社を切れないのは、判断ミスとしか思えない。
誰かが、質問していた、マナタンについても、断固とした処理を期待したいものです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[597: 住民さんＡ]

596
まーそういわずに。皆我々と同じ一住民の方がボランティアでやっているのですよ。
いくら立候補でやられているとは言えども、頭が下がります。
あと忘れてはならないのは、理事の方々も我々と同じように管理費を払っている訳で、その意味ではマンションの効率運営は全住民の「総意」だということです。理事と我々は敵対関係ではないのです。

その意味では管理会社との関係はまったく別で、我々と利害が相反する可能性も多々あるので、おっしゃるとおり今後の牽制が必要なのはいうまでありません。
ですが、理事さんさん方もおっしゃっていましたが、今はこの巨大マンションの実情を把握されるのに精一杯なのだと思います。しかも皆さん、ご自分の仕事の合間になさっているのです。

私は、我々の思いは十分に理解されたうえで活動してくださっているように思いましたよ。

（一住民より）

[598: 匿名さん]

>>593
議決権と残戸数は関係あるでしょ。住んでいようが居なかろうが、買った人には議決権があるんだから。
完売完売って騒いでいたけど、やっぱり1/3近く残っていた。まあ、管理費は東京建物が負担するから、
いいけどね。

[599: 住民さんＡ]

一斉入居で組合員届けを出した人の人数しかカウントされていないみたいですね。
私は4月以降の契約者ですが、総会の議案書すら事前にもらえませんでした。
ですので、２Fの掲示板を見て昨日総会に参加した人以外の新入居者はカウントされていない可能性大。

[600: 入居済みさん]

総会に出ての感想

前スレの910さんを少し見直しました。
掲示板番長だと思っていましたが、現実でもきちんと思っていることを質問していました。
意見に賛同はできませんが、人間としては認めました。
ちなみに、私も、910さんに触発されたわけではありませんが、思っていることを質問してみました。
理事の方々も遅くまで大変でしょうが、接待や人間関係などに邪魔されることなく、
管理会社やその下請けに対して断固とした態度を取ってもらいたいものです。

[601: 住民さんＥ]

>>596
拍手や賛成投票を「その場の流れで仕方なく行う」必要はありません。
反対案件には堂々と反対票を投じるべきですし、反対意見を提示すべきです。
私も９つの内、１つはどうしても納得がいかず反対しました。

理事会の提案に対して全てを手放しで賛同しているわけではありません。
ただ、ひとつひとつの案件に夜遅くまで時間をかけ議論を行い、住民の為に
「現時点での最善策」を見出そうとしている真摯な姿勢には頭が下がる思いでした。

管理会社からの説明が多すぎたのが少し気になりましたが、入居3ヶ月では
いたし方ないのでしょう。　今後理事会が主体性を持って改善されることと思います。

[602: マンション住民さん]

こんなに不在が多い総会も始めて。意味あるのかな？？　まー３割以上は賃貸みたいだからこんなものでしょうけど。以前の物件の総会に比べるとバラバラ・・・。前途多難。

[605: 匿名さん]

部屋の区分所有権持ってるのに、議決権がないとしたらそのほうが大問題。
そんな状況で開かれた総会自体無効でしょ。

そんなことありえないから、
やはり議決権数と売れ残りはリンクしているのでは。残念ながら。

[606: 匿名]

いや、そんな売れ残ってるわけがない。
東京建物に現状の実数聞く必要があるな

[607: 匿名さん]

総会の内容や個人名をこのような掲示板に書くのは住民の品位を疑われますよ。

[608: マンション住民さん]

議決件数は総戸数だから、売れ残り分は東京建物が権利を持っている。
組合員数については引渡しの数と一致しているはず。契約したけど、引渡しを受けていない場合はまだ組合員ではないから、議決には参加できない。
契約したけど全額支払い完了していないため、引渡しを受けていない人がどれだけいるのかどうか。多分１００戸以上あるんじゃないかな。
６月の引越しはずいぶん多かったみたいだから、順調に売れてはいるのは間違いないけど、まだ売れ残っている。早く完売してほしい。

[609: 入居済みさん]

>>604
水島○ロの件は本当なのですか？
絢○さんが有明がんセンターに通ってるからＢＭＡに住んでるのでしょうか？
大ファンなので、もしそれが本当でしたら天にも昇る気持ちです。

[610: 住民８]

たぶん私です。よく水嶋ヒロに似てるって言われますので。
私でよければ写真一緒に撮りますよ

[611: 匿名さん]

管理会社変えるのは無理ですよ。こんな大規模マンション管理できるところは限られます。
変えた場合リスクが伴いますし、万一管理の質が悪くなって変えない方がよかった、
となっても、もう戻せません。それに、管理会社にはその筋と裏でつながっているなど
信用ならない会社もいっぱいあります。安いからと言って安易に変えるととんでもない
ことになります。管理会社にしっかりするよう要求するしかありません。

[612: 入居済みさん]

管理会社は変更してほしいですね。
働きもしていない人が多いのであれ以上悪くなることはないでしょう。

[613: 匿名さん]

ちなみにバセドー氏病ではまずというか絶対に癌研病院にはいかないでしょうね　普通は！
ガセと判断します

[614: 入居済みさん]

自分もそうでしたが３月の引渡し以降での購入は、管理組合への加入は凄く遅くなりましたよ。
おかげで、管理費は３ヶ月分まとめと引落し・・・。

なのでＧＷ以降の購入は、議決権無かったと思います。
土日の引越しも多かったし、花火大会前にはほどんど埋まるのではないでしょうか？

[615: 引っ越し前]

今度引っ越しするのですが、新聞配達はまだ玄関まではきてくれないのでしょうか？
営業さんに聞いたときに玄関までこれるよう変えようとしていると聞いたのですが。

[616: 入居済]

昨日一昨日は引っ越し多かったですね、来週も多いかも。
ところでどなたかマンション裏の道がいつ工事完了して使えるようになるかご存知ないでしょうか？

[617: 入居済みさん]

>>616

↓ＣＴＡの物件概要によれば再来年の３月末ってことでしょう。

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅下車徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅下車徒歩12分
※平成２２年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩８分になります。有明北地区地区計画（平成２０～２２年度事業）における整備計画に基づく。

[618: 入居]

なんでそんなに時間かけて道作るんですかね？
やろうと思えば３ヶ月でいけるだろうに。
早くしてほしい。舗装されなくてもいいから一部解放してくれればテニスの森駅までかなりショートカットになるのに

[619: 匿名さん]

>>618
今、あそこは地下水道の工事をしています。
単純に道を作るだけじゃないので時間がかかるのでしょう。

[620: 入居済]

一部解放いいですね、たしかに素人目にはあと1年半もかかるとは思えないです。そんなに時間かかるもんなんですね。

[621: 入居済み]

地デジの映像が乱れませんか？
BSは問題ないのですが、地Dの７チャンネル（テレビ東京）が時々乱れます。
どのチャンネルも東京タワーから来るんですよね。
ほかの局はきれいなのに、どうしてテレ東だけ・・・・
みなさんは問題ないですか。

[622: 住民さん]

裏の道、完成が遅い理由は、長く掛かってしまうから…ではなく、隣のＴＴ完成に合わせるからでは？
もし、ＢＭＡ寄りだけ完成させたとしても、隣の工事によって、汚れたり破損したりするでしょうし…今やっても無駄になるでしょう？
確か最初から、隣の完成時と一緒位…と聞いたと思いますよ。

[623: 入居済みさん]

>>621
どちら向きですか？　私は南東ですがそのようなことは全くないです。
壁のアンテナ線から繋いでいるのなら方角は関係ないように思いますが。

[624: 住民]

入居前の説明会の時にスカパーの人がテレビ線を長く取らないと画面にゴーストができるようなこと言ってたよ。

[625: 入居済み]

みなさま、アンテナの件ありがとうございます。
どうやら、壁のアンテナから録画機を経由してテレビにつないでいるため、その分、信号が弱くなるようです。
強くするにはどうすればいいかご存じの方おられませんか。
アンテナを太いものに換える方法はどうでしょうか。

きょうはテレビ東京は問題なく、テレビ朝日がモザイク様のものが時折出ます。

[626: 入居済みさん]

>>625

卓上ブースターを付けるのが、一番手っ取り早いです。
ただし、マンション自体にすでにブースターが取り付けられていた
場合、逆に劣化するので注意が必要です。
アンテナケーブルの太さは、５Ｃの規格が一番電波損失が少ないので、
もし４Ｃ等のケーブルが混在していましたら、すべてのケーブルを
５Ｃに変えるのも手ですね。

[627: 入居済みさん]

一度電気屋にみてもらってはいかがでしょうか。

[628: 入居済み]

アンテナについてアドバイスをありがとうございました。
ノイズを拾いにくい太いアンテナケーブルに換えてみます。
壁からテレビに直接つなぐと問題ないのですが、録画機を経由すると、局によっては弱くなるんです。

アンテナを換えても良くならない時は卓上ブースターを試してみます。

いずれにしろ2011年までには良くなるそうです。

本当にどうもありがとうございました。

[629: 入居済みさん]

裏の道は以前役所に聞いた時　テニスの森の前の道の拡張工事と同時進行で来年度に完成の予定と言われました
要するに再来年3月辺りではないでしょうか？という事は結局TTの完成時期に一致します
確かガレリア周辺は20年度　ガレ～コロシアム交差点が21年度　コロシアム～スポーツセンターが22年度をめどに整備していると言っておりました
たぶん22年度工事が終わった時点で一斉に開通させるのではないかと思います？
テニスの森よりオリガレ寄りではすでにある程度の拡張工事が進んでいます　テニスの森はすでに拡張スペースもばっちりあるので手をつければ比較的早く進むのではないでしょうか？
まああと2年弱　気長に待ちましょう

[630: 入居済みさん]

>>629
拡張工事というのは歩道の拡張？それとも車道の拡張？
どちらでしょうかね。

[631: 住民さんＡ]

いやー、快適快適
今夜はサンマの開きとお台場の夜景を肴に焼酎飲んでます

[632: 住民さんＢ]

意味ないこと書いてて悲しくないか？
だから何？

[633: 住民]

632は住民じゃないな。631の気持ち、よくわかる。

[634: 住民さんＡ]

わかるわかる（笑）
真夏の夕べ、ベランダでビールを飲むのがとても楽しみです。

[635: 住民さんＤ]

俺は、ぜんぜんわからん。

[636: 入居済みさん]

夏はめちゃくちゃ蒸しますよ、ベランダ。
やはり室内でエアコン・ドライでしょう。

[637: 住民]

>>632
買えなかったからってひがむなよwww

[638: 住民さんＢ]

残念だね、角住戸で高層階の住人だよ
だから、分かんないんだよ

[639: マンション住民さん]

海のそばは海風が吹いて朝夕は涼しいのよ。

内陸に比べてね。

[640: マンション住民さん]

ジョギングしてシャワー浴びた後にベランダで飲むビール最高。

[641: 匿名さん]

今度はサンマで住民同士のバトル？

[642: 住民]

皆さん何系のお仕事何ですか？
８時とか早く帰ってスパ行ってバーで飲める人って実は少ないですよね？

[643: 住民さん]

いいよね。ここの快適さは住んでみなきゃ分からないね。分からない人は、部外者だね。

[644: 住民さんＡ]

今、ゆりかもめの下にすごく長い人の列がありますが、なんで並んでるか知りませんか？

[645: 入居済みさん]

http://www.noah.co.jp/

三沢氏のお別れ会でした。

[646: 住民さんＡ]

昨日も自転車通路（有明ＴＴ側）に犬のフンが落ちていました。
何人か踏み散らして大変なことになっていました。
ここのペットのマナーはどうなっているのでしょうか？
総会の時に、ペット担当理事として若い女性が壇上に上がっていましたが
あのような若い女性では、無理なのではないでしょうか？
現実に、毎週のように犬のフンが自転車通路に落ちています。
立候補して理事になったのだから、もっと仕事をして欲しいです。

[647: 匿名さん]

もっと仕事って、理事がフンを拾って歩けということではないですよね？
突き上げがきびしいから、次回の総会の議題では、
フン専用の清掃員を増員する提案がでるかも。

[648: 住民さんＡ]

>>647
子供じゃないんだから・・・
フンをしたら拾うように飼い主に対する啓蒙活動のことに決まってるでしょう。
フンを拾うのは理事じゃなくても、私でも貴方でもできることです。
ちなみに、昨日は、処理できる袋を持っていなかったので、清掃員に指示しました。

[649: マンション住民さん]

フンを踏んでしまった人も、コンシェルジュや防災センターなどに、きちんと苦情を言った方がいいですね。
それとフンの色から判断すると、毎回同じ犬のフンの様な気がします。
狂った飼い主が1匹だけＢＭＡの住民に紛れ込んでいるような気がします。

[650: 匿名さん]

散歩に来ているマンション以外の犬かもしれないですよ。
それにしてもよく見回ってますね。色まで見てるとは。いやはや。
もしかして警備の方ですか？

なんか、作為を感じる書き込みですね。
そういえば総会で発言しました？

[651: 住民さんＡ]

みんなで拾えばいいじゃん。

理事のせいとかにしてさ。何様だよ。

ホテルじゃないんだよ。

勘違いするなよ。

なんなら全住民で分担制にして清掃活動するようにすれば
管理費安くなるしオレはそれでもいいよ。

住民同士絆も深まるし

[652: 匿名さん]

前に住んでいたマンションでは清掃の人たちが常に働いていて、一切のゴミを片付けていました。

常にといっても夜はいませんから、朝、犬の糞が落ちていたことはあります。

市の道路で、誰でも通れる道だったので、犬の散歩はとても多かったです。

放置するのは住人ではない人がほとんどでしたから（ペット禁止でしたから。しかし飼ってる人も少しいました）清掃の方々は気の毒でしたが。

住人の目があれば、犬の糞を放置できないはず、放置して行く人を見たら、注意するようにしましょう。

そのときは知らん顔をするかもしれませんが、次回は気をつけるはずですし、積み重ねで、徐々に良くなっていくと思います。

[653: 住民さんＢ]

ペット担当の理事はきちんと飼い主に対して、マナー等の注意事項を喚起する。

そして、放置された犬のフンは皆で拾う。

これで解決！！

>>散歩に来ているマンション以外の犬かもしれないですよ。

関係者以外のマンション敷地内の立ち入りは、また別の問題ですね。
野良犬ならば仕方ないですが・・・

[656: 匿名さん]

運河に犬の糞

オランダ・アムステルダムみたいでいいじゃないですか

これから梅雨が本格化すると＊＊がつらい時期になる

エントランス前で靴裏は流しましょう

[657: 契約済みさん]

HPのプレミアム住戸の間取りのところみると、31Fが２箇所しか見れなくなってますね。前は４箇所見れていたのに、という事は２箇所売れたんでしょうか！！！早く全部売れてほしいーーー

[660: 入居済み住民さん]

はやく梅雨あけないですかね。　きれいな景色が待ちどおしい。