Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 8

[入居済みさん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[521: 入居済みさん]

>>518
以前も江東区のマンションでしたが、毎日、敷地内に、う　ん　ちが落ちているなんてことはありませんでした。

区は関係なく、このマンションに限った問題だと思います。

恐らく、ごく一部の人（恐らく同じ人）が、常識がないか、又は、本当に、う　ん　ちを拾うことを知らないのだと思います。

実は、栃木から出てきた学生時代の友人も、犬の散歩時に、う ん ちを拾うことを知りませんでした。
田舎では、犬のフンをそのままにするとのことです。
（ちなみに、その友人は、極めて常識的な人間です、環境庁の役人をしているくらいです）

ですから、このマンションの住民で田舎から出てきた人が、マナーを知らないのかも知れません。
各戸にペット飼育時のマナーを各戸に配布するなどして改善させましょう。
土曜日の総会で、提案するのも良いかもしれません。参加者175名と少ないので、ぜひ、参加して
当マンションから、う ん ちを駆除しましょう。
週末は、日比谷公会堂へ、Let's GO!

[522: 住民さんＡ]

暇な奴だな懸命に作り話考えて
犬がいても良いからあんたが住民でない事を祈るよ
まだ犬の方がまし
共通点は誰かれかまわず鳴くことくらいかな

[523: マンション住民さん]

ペットを溺愛する人は、全く気にならないのかもしれませんが、私が外廊下をエレベータに向かってあるいていると、いつも決まった部屋の前を通過するときに、小型犬がキャンキャンキャンキャンって、けたたましくドアの向こうで泣き叫びます。
通行人が通るたびに吠えているのでしょうが、あれは両サイドの部屋の人は気の毒でしょうね。
ペットを飼う人は、自分が思い込んでいる常識を捨てて、客観的に状況を捕えてほしいものです。

[524: 入居済みさん]

江東区だからとか有明だからとか書いている人の常識を疑う。ま、他デベの営業だろうが。
台場も有明も古くからの住民はいないし、せいぜいちょっと前から住みだした新参者。
大部分は他の区や県外から越してきてる方がほとんど。

遠くから散歩にきて、自分のマンションから離れているので知り合いから見られないですむとばかりに無責任に糞を放置する人も多いからBMAの住人とは限りませんよ。

おそらく、それまでペット禁止のマンションに住んでいてペットを飼ったことがなく、そのため買い方も知らないまま、なんとかなるだろうと思って衝動的に買ってしまった人たちでしょう。

そういう人には飼い方の教育のために、目に付いたマナー違反は注意したほうがいいですね。

[525: 住民さんＡ]

月島倉庫前のフンが無くなってました。
誰か掃除してくれたんですかね。

[526: 入居済みさん]

昨日は自転車置き場で、犬を放していた人もいました。マナーのなってない人が本当に多いです。

ちなみに、NETxxxxlanxx.rev.em-net.ne.jpというリモートホストは、このマンションの住民であると考えて良いのでは？
521は住民ですよ。

[527: 匿名さん]

バス停前に大量の糞が転がってましたよ。

[528: マンション住民さん]

今朝、大雨の中カッパを着てガーデンのタイルをデッキブラシでこすってるおじさんが居ましたので、大変ですね、と声を掛けると、
雨の日は植木に水をやらなくていいので、ってお答えで、そのあと池の水をバケツですくって、こすったところを流していました。
こういう方々のおかげで、気持ちよく暮らさせてもらっています。頭が下がります

[529: 匿名さん]

527>> 坊や、漏らしちゃたの？

[530: 入居済みさん]

エレベーターの張り紙からすると、居住用購入で入居済みが700戸ちょいみたいだね。
ってことは300前後が売れ残りもしくは、ファンドと例の安売り業者と賃貸用に売り払ったって事だろうか。

話変わるけど、住戸によって外廊下側エアコンの室外パイプ処理雲泥の差があるね。
”団地イェー感”と言うか”ショボサ”強調しちゃってるよ。この金額帯のマンションではありえない。
エアコン二台の外部パイプカバー処理を業者にしてもらっても、せいぜい3万ちょいなのにね。
vivahomeとかでパーツ購入し、自分で取り付ければ1万以下。

殆どの住民が外部カバー代ケチッてるね。
そもそも、デベが室外機置き場にかける費用をケチッたからこうなってるのだけれど。

[531: マンション住民さん]

エアコン室外機置き場のみすぼらしさも、お台場観覧車の無理のあるCOOL BIZも、キティもスパイダーマンも許すよ。

だけど、マンション周りのう ん ちだけは、どうしても許せない。

まじで、ペット禁止にしようよ。

[532: 入居済み住民さん]

ペット禁止にするって事は、現在飼っているペットを殺せって事？？？

糞の問題は飼い主のレベルの問題。

ペットには何の責任も無いのでは？

糞の始末が出来ない低レベルな住民に出て行って貰うか、低レベルな住民が多いマンションと
思って諦めるしかないのでは？

[533: 住民さんＡ]

バカバカしい
非住民のアホの集まり

[534: 入居済みさん]

住民だよ。なんなら、今、WESTエの真ん中のエレベータに付箋でも貼ってみようか？

[535: 匿名さん]

その前にコンシェルジュの質、特に33階の彼のレベルが低いのはどうなんだ？

あと、扉がソフトクローズになってない部屋多くないか？
バタンバタン閉まる振動がいやなんだけど。

[536: 入居済みさん]

別に33階の人は問題ないと思うけど・・・

[537: 入居済みさん]

女の立場だと、ＳＰＡの番台は女性の方が安心かな

[538: 入居済みさん]

だれだ、シッコ垂れ流してるやつは!

[539: 匿名さん]

>>534
貼って。

[540: 入居済み住民さん]

やっぱ日建設計とか設計事務所入ったスーパーゼネコンでないとだめだ、詰があまい

[541: 入居済みさん]

設計よりも管理の問題だと思う。

[542: 入居済みさん]

>>539
さっき貼ったから見てみろ。青い2センチ程度の付箋ね。
総会の出欠、26日まで延長するよの案内に貼った。

[543: 入居済み住民さん]

スパが男女チェンジになってました。　角のほうがいいかな。　
プールは確か２０時過ぎるとムーディーな照明でいいですよ。

[544: 入居済みさん]

で、私が住民だということは分かったと思うが、、犬のフンをとにかく何とかしろ。
来週、友人が来るから、それまでに何とかしろ。
掃除のおっちゃん達は一生懸命掃除しているが、やってもやっても、次から次へと、う　ん　ちし放題じゃきりがない。

[545: 入居済み住民さん]

まーそんなにむきにならないで

[546: 入居済みさん]

>>545
お前は、犬のフンを踏んだことや、食ったことが無いから分からないのだ。

犬のフンを放置する飼い主を根絶やしにすることは、むきになってでもやるべきことだ

[547: 入居済み住民さん]

ふんだことありますよ

[548: 入居済み住民さん]

食べたことはない、絶対無い

[549: 入居済みさん]

これだけの世帯が住んでいるとルールなんてあって無いようなもん
ま～あ　熱くならないことだな（外は蒸し暑いけど）
それにしてもくだらん書き込み住民多すぎ！！
ここは城東だからしょうがないか（笑）

[550: 住民]

ペット擁護派がでてきませんね。

[551: 匿名さん]

書き込みしてるのが、奇人だけだからじゃないか？

[552: 匿名]

もうこの掲示板も飽きてきましたね。
もう情報らしい情報ないのなら消しましょうよ。

[553: 入居済みさん]

ペットマナー改善アピール、いい情報だ。

[554: 北東]

あの～北東の方に質問ですがDOCOMOの電波入ります？
すごい電波悪くて。
なんかいい対策ないでしょうか？

[555: 匿名さん]

ペットにタバコにマナー
荒らしのネタとしては古典中の古典。さすがに皆さんスルーですね。

[556: 入居済みさん]

>554さん

DOCOMOのサポートセンターに電話で問い合わせると調査して改善してくれることもあるようです。
問い合わせが多い箇所などにはアイテナ設置などもするようなので一度問い合わせしてみてはいかがでしょうか？

以下

ドコモの携帯からの場合

局番なし 113 （無料）

一般電話などからの場合（ドコモ インフォメーションセンター）

0120-800-000

受付時間：24時間

ドコモでは、お客様の声をさらなる品質向上に役立てています。つながりにくい場所がありましたら、『聞かせて！FOMAの電波状況』から情報をお寄せください。

http://otoiawase.nttdocomo.co.jp/PC/qa/?qa=111172

[557: 契約済みさん]

佐々木希が来るというのに、犬のフンが転がっていていいのですか？

ペット廃止にしましょう。

[558: 入居済みさん]

いつ佐々木希が来るの？住民？

[559: マンション住民さん]

プールとテラスが映画「天使の恋」で使われる。
主演が佐々木希

というか、まじめに、う　ん　こ　なんとして下さい。
今日も、犬のフンが落ちていました。
本当に映画に使って大丈夫？

希ちゃんに犬のフン掴ませるなんて洒落にならんよ。

[560: 住民さんＡ]

マジ？ふつう、高級マンションならマンション内の撮影は禁止、共有財産なんだから申し込みがあっても
管理組合は一存では決められないと言って断るよ。
芝浦エリアなんかもともとロケの名所だから申し込みは多いけど断っている。受け入れちゃったの？
信じられないね。

[561: マンション住民さん]

別に良いじゃん。
映画のワンシーンに残るんだし。
お金も入ってくるんだから。

って個人的には思うので賛成に１票です。

[562: 匿名さん]

プールで撮影って使用が閑散としてるの？

[563: 撮影隊]

撮影許可したか。しかも映画…５０人～やって来ても大丈夫なん？
【一部テキストを削除しました。管理人】

[564: 住民さん]

いいんじゃないの？撮影。
某近隣マンションでも撮影に何回も使ってるんだし、一般的見方からすれば価値は上がるんだし…素直に喜べば？
それに、使用時間帯から考えても、一般住民に迷惑が掛かるようなやり方は、普通しないでしょ。
お金も入るし…賛成です！
出演者に興味は無いけど。

それよりも…具体的に出演者名とか詳細をここに記載した方、何を考えてるんですかね！
そんなことしたら、それが原因で大混乱を招くって考えつかないのかな。
詳細を知っているってことは住民なのでしょうが…呆れます。

[565: 匿名]

お金にならないでしょ？
試写状と鑑賞券もらって終わりでしょ？

あれは、どう見てもそうとしかとれないんだけど。

[566: 入居済みさん]

管理組合に金が入る。住民には鑑賞券って訳。

まぁ、管理費の足しにはなるんだし、映画見た人に自慢すれば良いんじゃない？
って言うか、自分が出演するわけじゃなしに、たかが映画の撮影ぐらいで騒ぐ事
でも無いんじゃ・・・それと、５６３みたいな部外者は出てけ

[567: 住民さん]

５６０が正解。
たかがって問題じゃないし微々たる使用料に対してリスクが大きすぎ。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[568: 契約済みさん]

別に構わないじゃない。
マンションでの撮影なんてよくあること。
楽しみだなあ・・

それはそうと、道路のウンチは放置しないでね。でもBMAの住人とは思ってないよ。

[569: 匿名さん]

管理費に入っても住民には還元されないでしょ？

[570: 住民]

オリゾンより格上を見せつけるチャンスじゃないですか！
一回露出したらオファー殺到しますよ！
完売も夢じゃなくなるし。

[571: 入居済みさん]

新情報です。

オリゾンの前の土地、教育機能が追加されました。
塾などを入れるんですかね？

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/pdf/2106meik...
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/jigyo/arikita-masterplan/index.htm

[572: 入居済み住民さん]

廊下１１階はきれいになってました。

[573: 入居済み住民さん]

昨晩０時の終電で東京テレポートから歩いて帰る途中、ＢＭＡの３３の明かりがたくさん照っているのがみえました。　いつも点いてるのでしょうか？　電気代もったいないと思いますが。

[574: 未入居]

南西向きの住民さんにお聞きしたいんですが、この頃、西日は暑くなってきた感じですか？皆さまは冷房はまだつけていませんよね？

[575: ビギナーさん]

したり顔でケチつける話題かね？＞映画撮影

[576: 住民さんＥ]

露天で、子供におしっこさせないで。。

[577: 匿名さん]

ここタレント住んでるね。名前は言えないけど出てくるの見た。知名度は低いけどね。

[578: 入居済みさん]

27階に水島ヒロ（タントの男）いない？　似てる人かな？

[579: 住民さんＥ]

つぶやきシローみたよ。

[580: 契約済みさん]

水嶋ヒロは住んでないと思いますね。残念ですが。

絢香の通院に可能な限り付き添っているから病院の近くに住んでいるはず。
高級賃貸と聞いたような・・定かではありません。

しかしヒロに似ているなら別人でも見てみたい（笑）

[581: 入居済みさん]

こんなんできました。
http://itot2.jp/ariake/

HPも、リニューアル。
http://www.b-m-a.jp//index.html

[582: 入居済みさん]

総会に池○千鶴が来てましたね。

あと、この掲示板で文句言ってた人の名前と部屋番号が分かりましたよ。
そっくり同じ論調でした。

賛成、反対の紙を別々に集めることに異議を唱えた人がいました。
よく言ったーと、私も心の中で賛同しました。

第1号案に堂々と反対していた人がいました。
これにも、心の中で賛同しました。

以上。感想です。

[583: 住民さんＡ]

理事の皆様ご苦労様でした。
立候補されてやっていただいているだけのことはあると感じました

議案も良くご検討頂いた上でのもので私的には全く違和感無しでした
あらためてご苦労様でした

[585: 入居済みさん]

池○千鶴？

嬉しいな。彼女が若いとき（今も若いけど）、大阪を舞台に高校生ぐらいの役で出ていた映画を見て、すごく演技が自然体で、うまくて、誰だろうと思って検索したことがあります。気になってる女優の一人。

[586: 入居済みさん]

6/25にオープンしたサンルート有明のレストランに行ってきました。
ビュッフェでしたが、いまいちで残念・・

[587: 住民さんＡ]

管理費安くすることは、住民の総意と言ってたね。

[588: 住民さんＣ]

そりゃま、そうでしょう。
今後間違いなくその方向にいくでしょう。

[589: 住民さんＡ]

理事の方々の顔を拝見できたし参加して良かったですよ

[590: 住民さんＡ]

池○千鶴はなにしに来てたんですか？
住民？

[591: 入居済みさん]

理事会に参加して確認できたことは、見積もりもなく予算が決定されていたこと。
それと、７８６の議決権は本当であり、３００戸も売れ残っているとの厳しい現実であったこと。
窓から見る夜景はすごく気に入っているが、不安が残る理事会であった。

[592: 入居済みさん]

↑総会でした。

[593: 住民さんＡ]

議決権と残戸数は関係ないでしょ。
このような匿名掲示板で、具体的な名前を載せたり数字を載せるのは止めませんか？

[594: 住民さんＥ]

>>591
はやとちりもいいとこですね。　軽率な行動は慎むべきです。
昨日の総会、理事長以下、理性的な初代メンバーに信頼を深めた参加者が大多数ではないかと感じています。
総会終了時の理事会への大きな拍手がそれを物語っています。

[595: 入居済みさん]

＞591

青天霹靂の世界的金融危機、金融のグローバル化の恐ろしさを痛感しました。
銀行証券業界そして建設不動産業界はことに大打撃でした。
BMAだけ影響を免れるというわけにはいきません。
今は辛抱の時です。
ひとり焦っても仕方ありません。
明けない夜はないのです。

[596: 住民さんＡ]

拍手も賛成もその場の流れで、仕方なくやっている人も多いと思います。
私の連れもそんな一人でした。
管理会社の人をあしらうような回答も我慢できませんでした。
本当は、1度管理会社を変えた方が良いのです。
この管理組合（法人）は、管理会社を平気で切るよ、と思わせれば、次の管理会社からは、あんな舐めた態度は取られないはずです。
ただ、理事については、貴方に賛成の点もあります。
ただ、こんな状況で管理会社を切れないのは、判断ミスとしか思えない。
誰かが、質問していた、マナタンについても、断固とした処理を期待したいものです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[597: 住民さんＡ]

596
まーそういわずに。皆我々と同じ一住民の方がボランティアでやっているのですよ。
いくら立候補でやられているとは言えども、頭が下がります。
あと忘れてはならないのは、理事の方々も我々と同じように管理費を払っている訳で、その意味ではマンションの効率運営は全住民の「総意」だということです。理事と我々は敵対関係ではないのです。

その意味では管理会社との関係はまったく別で、我々と利害が相反する可能性も多々あるので、おっしゃるとおり今後の牽制が必要なのはいうまでありません。
ですが、理事さんさん方もおっしゃっていましたが、今はこの巨大マンションの実情を把握されるのに精一杯なのだと思います。しかも皆さん、ご自分の仕事の合間になさっているのです。

私は、我々の思いは十分に理解されたうえで活動してくださっているように思いましたよ。

（一住民より）

[598: 匿名さん]

>>593
議決権と残戸数は関係あるでしょ。住んでいようが居なかろうが、買った人には議決権があるんだから。
完売完売って騒いでいたけど、やっぱり1/3近く残っていた。まあ、管理費は東京建物が負担するから、
いいけどね。

[599: 住民さんＡ]

一斉入居で組合員届けを出した人の人数しかカウントされていないみたいですね。
私は4月以降の契約者ですが、総会の議案書すら事前にもらえませんでした。
ですので、２Fの掲示板を見て昨日総会に参加した人以外の新入居者はカウントされていない可能性大。

[600: 入居済みさん]

総会に出ての感想

前スレの910さんを少し見直しました。
掲示板番長だと思っていましたが、現実でもきちんと思っていることを質問していました。
意見に賛同はできませんが、人間としては認めました。
ちなみに、私も、910さんに触発されたわけではありませんが、思っていることを質問してみました。
理事の方々も遅くまで大変でしょうが、接待や人間関係などに邪魔されることなく、
管理会社やその下請けに対して断固とした態度を取ってもらいたいものです。

[601: 住民さんＥ]

>>596
拍手や賛成投票を「その場の流れで仕方なく行う」必要はありません。
反対案件には堂々と反対票を投じるべきですし、反対意見を提示すべきです。
私も９つの内、１つはどうしても納得がいかず反対しました。

理事会の提案に対して全てを手放しで賛同しているわけではありません。
ただ、ひとつひとつの案件に夜遅くまで時間をかけ議論を行い、住民の為に
「現時点での最善策」を見出そうとしている真摯な姿勢には頭が下がる思いでした。

管理会社からの説明が多すぎたのが少し気になりましたが、入居3ヶ月では
いたし方ないのでしょう。　今後理事会が主体性を持って改善されることと思います。

[602: マンション住民さん]

こんなに不在が多い総会も始めて。意味あるのかな？？　まー３割以上は賃貸みたいだからこんなものでしょうけど。以前の物件の総会に比べるとバラバラ・・・。前途多難。

[605: 匿名さん]

部屋の区分所有権持ってるのに、議決権がないとしたらそのほうが大問題。
そんな状況で開かれた総会自体無効でしょ。

そんなことありえないから、
やはり議決権数と売れ残りはリンクしているのでは。残念ながら。

[606: 匿名]

いや、そんな売れ残ってるわけがない。
東京建物に現状の実数聞く必要があるな

[607: 匿名さん]

総会の内容や個人名をこのような掲示板に書くのは住民の品位を疑われますよ。

[608: マンション住民さん]

議決件数は総戸数だから、売れ残り分は東京建物が権利を持っている。
組合員数については引渡しの数と一致しているはず。契約したけど、引渡しを受けていない場合はまだ組合員ではないから、議決には参加できない。
契約したけど全額支払い完了していないため、引渡しを受けていない人がどれだけいるのかどうか。多分１００戸以上あるんじゃないかな。
６月の引越しはずいぶん多かったみたいだから、順調に売れてはいるのは間違いないけど、まだ売れ残っている。早く完売してほしい。

[609: 入居済みさん]

>>604
水島○ロの件は本当なのですか？
絢○さんが有明がんセンターに通ってるからＢＭＡに住んでるのでしょうか？
大ファンなので、もしそれが本当でしたら天にも昇る気持ちです。

[610: 住民８]

たぶん私です。よく水嶋ヒロに似てるって言われますので。
私でよければ写真一緒に撮りますよ

[611: 匿名さん]

管理会社変えるのは無理ですよ。こんな大規模マンション管理できるところは限られます。
変えた場合リスクが伴いますし、万一管理の質が悪くなって変えない方がよかった、
となっても、もう戻せません。それに、管理会社にはその筋と裏でつながっているなど
信用ならない会社もいっぱいあります。安いからと言って安易に変えるととんでもない
ことになります。管理会社にしっかりするよう要求するしかありません。

[612: 入居済みさん]

管理会社は変更してほしいですね。
働きもしていない人が多いのであれ以上悪くなることはないでしょう。

[613: 匿名さん]

ちなみにバセドー氏病ではまずというか絶対に癌研病院にはいかないでしょうね　普通は！
ガセと判断します

[614: 入居済みさん]

自分もそうでしたが３月の引渡し以降での購入は、管理組合への加入は凄く遅くなりましたよ。
おかげで、管理費は３ヶ月分まとめと引落し・・・。

なのでＧＷ以降の購入は、議決権無かったと思います。
土日の引越しも多かったし、花火大会前にはほどんど埋まるのではないでしょうか？

[615: 引っ越し前]

今度引っ越しするのですが、新聞配達はまだ玄関まではきてくれないのでしょうか？
営業さんに聞いたときに玄関までこれるよう変えようとしていると聞いたのですが。

[616: 入居済]

昨日一昨日は引っ越し多かったですね、来週も多いかも。
ところでどなたかマンション裏の道がいつ工事完了して使えるようになるかご存知ないでしょうか？

[617: 入居済みさん]

>>616

↓ＣＴＡの物件概要によれば再来年の３月末ってことでしょう。

ゆりかもめ「有明テニスの森」駅下車徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅下車徒歩12分
※平成２２年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩８分になります。有明北地区地区計画（平成２０～２２年度事業）における整備計画に基づく。

[618: 入居]

なんでそんなに時間かけて道作るんですかね？
やろうと思えば３ヶ月でいけるだろうに。
早くしてほしい。舗装されなくてもいいから一部解放してくれればテニスの森駅までかなりショートカットになるのに

[619: 匿名さん]

>>618
今、あそこは地下水道の工事をしています。
単純に道を作るだけじゃないので時間がかかるのでしょう。

[620: 入居済]

一部解放いいですね、たしかに素人目にはあと1年半もかかるとは思えないです。そんなに時間かかるもんなんですね。