Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 8

[入居済みさん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[261: 匿名さん]

>>257
7割というのは回答者の7割って意味ですよね？
全体だと25.5％ですよね。
---------------------------
現行のＴＨＥバー使用細則の通り（変更なし）・・・・３１世帯／７６８世帯中（4.0％ ）
■ バーラウンジについては・・・・・・・・・・・・・・・・１９６世帯／７６８世帯中（25.5% ）
（但し、キッチンスタジオ、暖炉コーナーについては現行のＴＨＥバー使用細則の通り）
■ バーラウンジについて、使用細則で新たな制限を定めて
その範囲内での貸切を認める・・・・・・・・・・・・９０世帯／７６８世帯中（11.7% ）

>>259
ネットでも見れますよ。
ただ、ちょっとネット使いにくいですね。
共用施設の予約ですが、特にオーナーズスィートなど8月いっぱい全て×
たぶん、全く更新してないのでしょう。これじゃこのシステムの意味が無い。

[262: 入居済みさん]

バーの貸切大反対ですね。たぶんほとんどの人が反対ですよ。営利目的以外の人はね。

その時間、他の住民が使えないわけでこんな不愉快なことはありません。

管理費だって払ってるのだから。

[263: 匿名さん]

いや、バーよりもオーナーズスィートがネットで予約できない件を議論しようよ。
あのシステム意味ないよ。

[264: 匿名さん]

廊下にきたねえ乳母車を放置するバカップル．どうしたもんかね？

[265: 契約済みさん]

２６１さん２６４さん
オーナーズスイートネット予約はちゃんと機能してますよ！
キャンセルがでたらすぐに×から○にかわります。
自分でキャンセルなさって、すぐにネットみてみてください
よくわかりますよ。
でもみていると、○になってから３時間以内にはすぐに予約されてますね
それだけ人気なんですね

[266: 匿名さん]

置くなと貼り紙でもしたら？

[267: 契約済みさん]

２６４さんではなく２６３さんでした
すみません

[268: 匿名さん]

エレベーターの前のうちだから、毎日目にして気分悪い。今日はごみも放置。管理組合なんとかして下さい

[269: 匿名さん]

ここに書いても無駄。総会でクレームすべし。貼り紙も効果ありますよ。

[270: 住人]

施設予約、機能してますよ。
私も以前予約し、都合でキャンセルしたのですがそれぞれ反映しました。
住人が増えているから予約ですぐ埋まるのだと思いますね。

1週間前までにキャンセルすれば返金されるから、とりあえず押さえておこうという人が多いのでは。

なので、自分の予約したい日が近づいたら頻繁にチェックするといいですよ。

わずか4部屋だから当分空きが出ることはないでしょうね。

[271: 入居済み住民さん]

前のところでもゲストルームは人気で土日は確か倍率３０倍くらいでした。

[272: 匿名さん]

平日に予約する意味がよく分からない。
自分で泊まってるんだろうか？
この状況だと、年10回だと多すぎますね。
年5回までにしないと、永遠に回ってくないかも。

[273: 契約済みさん]

イオンのネットスーパーは15日まで1200円以上で配送無料ですよーーーー

[274: 匿名]

年10回は利用制限ですよね？
予約は無制限？
同じ人が8月毎日予約してるのかしら？
で、一週間前になったら次々とキャンセルするとか？

[275: 匿名さん]

>>274
なるほど。確かに。考えが及びませんでした。貴方、頭良いですね。
そういう非常識な人がいそうですもんね。

利用制限ではなくて予約に制限を掛ける必要がありそうですね。

[276: 匿名さん]

＞274、275

予約は月に2回分までしか出せませんよ。

コンシェルジェが抽選の紙もそれ以上出しても無効と言ってました。
ネットでも、2回分しか手配できないようになってます。

[277: 契約済みさん]

花火の日当たったひといいなーーーー　すごい倍率だったんだろうなーーー

[278: 入居済みさん]

タイルカーペットは、絶対止めた方がよいよ。
うちが保有するビルは定期清掃を入念にしてるが、汚れが染み付くと終わり。
カーペットにするぐらいなら石張りだな。

東京建物の管理会社へ支払う管理費を下げて、その分を修繕費に廻せば余裕でできますよ。

ここの修繕計画って妥当な金額ででているね。しかも駐車場稼働率が７０％で見込んでいるから、今なら上ブレかな？？

更に、３３Fの収入を見込んでいないことを考慮すれば、バリューアップできる可能性大ですね！

[279: 匿名さん]

>>278

自分、4日分予約していますけど・・・

[280: 匿名さん]

ていうか月２回じゃなくて、年５回にしないと駄目じゃない？

[281: 匿名さん]

>>279
申告ありがとうございます。
開示請求を総会にてしてみます。

[282: 入居済みさん]

オーナーズスイートは月に２回までで年に１０回まででしたよね？？
４回の予約は出来てないと思いますよ。
何かの勘違いでは。。
ウチも平日に予約して見ました。
モチロン１回は自分でも泊まってみようか・・・って事で。
ま・・・しばらくは激戦でしょうね。
ホント花火の日に予約できた人はいいなぁ～。

それとネットの予約もちゃんと機能してますよ。
何回かネットで予約しましたし、電話でキャンセルした後もちゃんと反映されてました。
細かく覗いてチェックするしかないですかね。
希望日にキャンセルが出たらラッキーですもんね。

１０８０戸が月に２回の予約を入れられるって事は・・・
最大で２１６０の申込って事ですね。
４部屋あって１ヶ月３０日で計算すると１２０部屋分が予約出来る。
って事は約１８倍の倍率かー。
人気のある大きい部屋はもっとでしょうね。
しかも土・日・祝日前とかは。。

[283: 住民さんＡ]

なるほど。システムに無理がありますね。誰かも書いていますが月2回の制限では多すぎて、無理ですね。
せめて最初の1年くらいは、年2回等にしないとほとんど使用できない状態になりそうですね。

[284: 住民さんＡ]

総会の原案見ました。
ＢＡＲの営業時間の延長が載ってましたね！（＾＾）
ｇｏｏｄｊｏｂ～！（笑）
ついでに他の施設も延長しましょう！
①ＳＰＡは２４時までの営業時間にする。
②ＰＯＯＬとＧＹＭは２３時までの営業時間にする。

それとＢＡＲに（ＢＡＲの外でもＯＫ！）自販機を置きましょうよ！
そしたらＳＰＡ・ＰＯＯＬ・ＧＹＭの後でもビールとかお茶とか飲めて快適です。

これも総会に提案したいです。
またアンケート取りましょう～！（＾＾）

[285: 匿名さん]

いいけど…節操なく延長すればまた管理費あがるぞ。

[286: 住民さんＥ]

東京タワーの手前に建設中の建物が、大分高さを増してきました、タワーの下のは
見えなくなるようです、どれ位まで伸びるのか、気になりますね。

[287: 住民さんＡ]

自動販売機を置くと汚れるんだよね。あと下世話な感じでセンスが悪くなるんだよね。
置くならデザイナーにオリジナルのものをデザインして欲しい。

[288: 入居済みさん]

＞一週間前になったら次々とキャンセルするとか？

親戚が近々くるので、ずっと前から、こまめにチェックしてますが、キャンセルはぜんぜん出ませんね。

なので宿泊するための予約なのでしょう、たぶん。

かりに予定が狂っても、誰か友達を呼ぶとか、自分たちで利用するとかできるからキャンセルしないんでしょう。

1年にせいぜい5回までとか、制限してほしいです。
少なくてもしばらくの間は。

[289: 入居済みさん]

時間を延長すれば職員への残業手当てが当然発生、職員は嬉しいかもだが、管理費負担増は感心しません。

それから自販機は反対。
汚くなるのが明らか。何か飲みたいなら自分で用意してくればいい。
スパに行く時には必ず冷えた水を水筒にいれて持っていってます。

マンションの周囲に時々犬の糞が落ちてる。
こんなにマナーが悪いのなら、ペットは禁止にしたらどうか。

[290: 購入検討中さん]

マナーの悪い奴が多いのは我慢ならん。

[291: マンション住民さん]

最近はあまり見なくなりましたが、４月頃（最近の何度か発見！）
マンションのエントランスに汚い自転車が置いてある時があり皆様気になりませんでしたか？
続けて発見したときは思わず、道路に投げ捨てようか？（笑）と思いました。
折角、ステキなエントランスなのでそういうのはやめて欲しいですよね？
住民の方のものではなく来客者の自転車なのでしょうね～。
最近、ここにお邪魔してないので以前にこのお話が出てたらスルーしてください。
花火大会はBARやテラスが閉鎖になるらしいです（泣）
ゲストルームの抽選はずれたので。。。なんと３３Fで楽しみたいのですが？
皆さんはいかがされますか？

[292: 住民さん]

前に居たマンションでは、スパの横に自販機コーナーがあり、よく利用していましたが、全然汚れていたことは無いですよ。使い方次第でしょ!
設置してもらえると嬉しいですね。
マンション近隣に糞が放置してあるのは確かに不快ですが、今さらペット禁止になどしたら、既に飼っている人はどうするんですか！
飼うつもりで入居した人はどうするんですか！
禁止にしろ!なんて、勝手な言い分に思えますよ!!

[293: 匿名さん]

>>292
血圧上がりすぎ。

[294: 住民さんＤ]

>>288

賛成ですね。せめて竣工後1年は、年3回くらいにしないと、特定の人間しか友人を泊められない。
今の仕組みでは当分、友人や親戚を招待できません。
上の人みたいに、誰も来ないのに、自分で泊まるとか止めて欲しいですね。
本当に必要な人が使用することができないのはおかしいです。

[295: 入居済み住民さん]

せっかくバーがあるんだから自販機は要らないのでは。　前のマンションで自販機をいれましたが取ってつけたようでせっかくのラウンジが雰囲気台無しでした。

[296: マンション住民さん]

＞２９４

別に自分達が泊まったって良いんじゃないですか？
オーナーズスイートの使い方なんて人それぞれでしょ。規約を守って使っていればそれで宜しいかと。
それともオーナーズスイートにオーナーが泊まってはいけないと言う規則でもあるのですか？
そんなの初耳ですね。
あなたの仰る「本当に必要」という意味がわかりません。
人それぞれに使用したい理由があるでしょ。
単に自分勝手な発言に聞こえますよ。
どうしてもそうして欲しいなら規約を変えて下さい。

[297: 住民さんＤ]

>>296

だから竣工後1年くらいまでは年3回くらいに規約を変えた方が良いのでは？と言ってるんですが・・・
規約を変えることを前提に話しているのに・・・変な人ですね。

せっかくマンションを買ったんだから、親とか友人などを招待したいと思いませんかね？
とりあえず、自分は後回しでも良くないですか？まずは、知人などに泊まってもらって
その後、いくらでも泊まればいいじゃないですか？

と真面目に書いても通じないのでしょうね。中国の方ですかね？

[298: 匿名さん]

>>297

誰が泊まろうと規則さえ守ってれば関係ないのでは？
296さんに賛成！

1000所帯あるので、3回にしたってまわって来ない人は来ないし、地道に抽選に応募しないとダメでしょう。。。
当たったら、ラッキーぐらいに考えておかなと、元々４部屋しかないんだからー

[299: 住民さんＡ]

同じマンション住人いや日本人として余りに恥ずかしい。
297を是非削除下さい。

[300: 住民さん]

オーナーズスイートにオーナーが泊まる事に対して、快く思っていない方々が居るようですが…ちょっとおかしいと思います。
本当に住民なのか？と思ってしまいます。
理由は…私達購入者は、購入時点で、営業の方々から、オーナーズスイートにはまず、オーナー様ご自身でお泊まり頂き、雰囲気を体験して頂きたい、と言われたはずです。
そのために、まだ入居に至っていない冬の段階から、当初の３ヶ月に関して予約を皆入れたのです。
ですから、まだ今は、他人を泊めるよりも自分達が泊まる…という方々が多くて当然のはずですが…？

[301: 匿名さん]

中国の方が多いようですねｗ

[302: 入居済みさん]

私もオーナーズスイートは、オーナーが泊まるものだと説明受けてます。
あと、私の職場には外国籍の人が多いですが、日本人のエリートより遥かにマナーもよいし、頭もよいですよ。
外国籍の人に対する差別的な発言している人がいますけど、まったく不愉快だし、恥ずかしいです。

[303: 入居済みさん]

攻撃的な人が多いね。
自分の意見と異なる者には削除しろって、、、、すごいね。
オーナーズスイートには誰が泊まってもいいんじゃない？
問題は現在の月2回という仕組みでしょ。

[304: 入居済みさん]

>>302
差別ではなくて言語の理解力の話では？
それとも無理やり差別にしたいのかな？煽りには最適ですもんね。
そして検討板に貼ってこの板を笑いものにすると。どうしょうもないね。
（あたし検討板から着ました）

[305: 匿名さん]

オーナーズスイートをオーナーが使って何が悪い
公園で全裸になるのとはわけが違う

くじ運悪くてオーナーズスイートなかなか当たらないけどあたったら自分で使うつもりです

[306: 住民さん]

初回の人には優先権を付ける

[307: 住民さん]

>>301

一人3役ですから

[308: 住民さんＤ]

>>304

そうそう。

人の文章を自分の都合の良い（悪い？かな）ように曲解するところが中国人かな？って思ってしまうんですよ。
文章の一部分しか理解できてないような回答だから仕方ないですよね。

[309: 匿名さん]

低層階や悪い向きのお部屋を買った方にとっては、
オーナーズスイートは、自分で使いたい共用施設という側面も強いのでしょうね。
誰が泊まるかなんて詮索するのは止めましょう。

どうも、共用施設のことで禁止とか平等とか、
堅苦しい、せちがらい話題が良く出ますけど、
マンション全体からしたらオマケみたいなものでしょう？
大の大人がべつにそんなに真剣にならなくてもいいじゃないですか。
本体そっちのけでオマケを奪い合う子供みたいです。

[310: 匿名さん]

ナンセンスな議論はやめましょう。

何回にしたって、みんな条件は同じで平等です。
続けてあたる人もいれば、何回やっても外れる人もいる。
自分のくじ運を恨みましょう！


＞初回の人には優先権を付ける
利用回数を制限しているのだから、これこそ、不公平では？
くじ運のない人の確立を上げなきゃならないのも変な話。
１０００所帯全部の人に割り当てると何年もかかりまそう～

どうしたって、１０００分の４なのだから、どう考えてもみんなが満足する方法はないでしょう。
利用したい人は、コツコツ抽選に参加するしかないでしょうね。
これは、最初からわかっていたはずー