Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 8

[入居済みさん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[241: 匿名さん]

カーペット、エレベータホールだけってのは駄目ですか？あそこなら雨入ってこないでしょう。

それと
>>236よ。君が本当に購入者であるなら、↓に連絡してみなさい。

http://www.jftc.go.jp/JFTC_Guide/cyuikeihin.html

公正取引委員会の電子窓口。
5分でかんたんに入力は完了。
不当表示を是正したらいいよ。

[242: 匿名さん]

>>241
それならＯＫかも。でも、管理費上乗せされないように交渉は大変。内廊下の場合でも、タイルカーペットは、
2カ月おき清掃、3年置きに全交換らしい。その分の費用を現行管理費のなかで処理させられるか？

[243: 匿名]

花火大会のバー使用の次は、廊下やコンビニ。
くだらない話題が尽きないですね。
本当の住人なら、くだらいことは書かないんでしょうけど。

[244: 匿名さん]

ここは部外者ネガのたまり場ですからね。
賢い入居者はこんなとこでなく入居者専用サイトで楽しく情報交換してます。

[245: 匿名さん]

コンビニはともかく廊下は非常に重要だと思うがね

引き篭もりでない限り、廊下を踏まずに暮らすことは不可能

[246: 匿名さん]

イートインは隣にパン屋さんができたのだからヤマザキにはいらないし、ヤマザキだって人手がよけい必要になります。ここは遠くから通勤することになるから雇うのも簡単じゃないですよ。

また、計画はあくまで計画であって決定じゃない。まして去年からの不況。計画通りにならない理由は自ずから理解できるでしょう。駄々っ子みたいなことは言わないこと。

[248: 入居済み住民さん]

それじゃ、やっぱり廊下はタイルにしましょう。　半永久的にもちますし。　１階の墨色の３００角タイルはいいと思いますよ。

[249: 匿名さん]

>>248
全面的に賛成です。あの廊下さえ満足できれば、私は当マンションを最高に思います。
正直、今の所、ネックとなってるのは廊下の汚さだけなんですよね。

[250: 匿名]

＞２44様

お手数ですが、入居者専用サイトへのアクセス方法教えてください

[251: 匿名さん]

デベの収益が悪化している中管理費からの収益はデベにとってかなり重要ですよね
管理会社の収益率が高くなるのはデベのことを考えると･･
購入した会社の破綻はさけたいのでみんなで支援しましょう

[252: 匿名]

>>250
こんなとこに書く人はいないでしょう。
コンシェルジュに聞きましょう

[253: 入居済みさん]

２４６様

は～い。。わかりましたぁ～。
自分でも駄々っ子だよなぁ～とは思っているのですが。。（＾＾；
あまりにも「勝手」に変更されてるのが解せなかっただけで～す。
営業トークには使ってたくせにねぇ。。
ま・・・騒いでもどうにもならないんでしょうから諦めます。

でもさー。最後にもう１回だけイイですか～。
コンビニの「お食事宅配サービス」を使ってビールとか水・お茶とか・・・重い物やかさ張る物を、自宅や３３Ｆに持って来て貰えるんだろうな～と思ってたんですよ。
手が離せないときや体調が悪いときなんか便利だよな～と思ってたんです。
だから個人的にはとても残念ですね。ま・・・出来ないならしょうがない。
カクヤスに頼むからイイです！（＾＾）

って訳で皆様大変失礼いたしました。

[254: 入居済みさん]

253さんへ

重い物の配達はイトーヨーカドーのホームページから注文できますよ（木場店になります）。
315円の手数料がかかりますが。

醤油や米、野菜、果物、どれも重いですよね。玄関まで運んでくれるので体調の悪いときや、来客で買物に行けないとき利用されたらいかがですか。

[255: 入居済みさん]

SPAは何時までやってるのでしょうか。

[256: 入居済みさん]

管理費 廊下ときて今度は何で盛り上がるんでしょうね。
住んでいる住人はこんなに快適なのに。
あ失礼、皆さんも住人でしたね

[257: 匿名さん]

バー貸し切り禁止希望が七割だそうで。営利目的でココ買った人、即売りですか？

[258: 入居前さん]

またそこかよ。。。つまらん。

[259: 入居済みさん]

２５７様

それはどこからの情報でしょうか？

[260: 入居済み住民さん]

259さん

帰ってポストを調べて見てください。総会の議案に書いてありますよ。
それより昨日の夜だけど、エレベータの中にスナック菓子が散らばってて
匂いが充満してて最悪でしたよ・・・。
たぶん子供がやったんだと思うけど、親は食べ歩きをしない等、ちゃんと
躾けをしてもらいたいですね。廊下も走ったりしていて、何度かぶつかり
そうになったし・・・

[261: 匿名さん]

>>257
7割というのは回答者の7割って意味ですよね？
全体だと25.5％ですよね。
---------------------------
現行のＴＨＥバー使用細則の通り（変更なし）・・・・３１世帯／７６８世帯中（4.0％ ）
■ バーラウンジについては・・・・・・・・・・・・・・・・１９６世帯／７６８世帯中（25.5% ）
（但し、キッチンスタジオ、暖炉コーナーについては現行のＴＨＥバー使用細則の通り）
■ バーラウンジについて、使用細則で新たな制限を定めて
その範囲内での貸切を認める・・・・・・・・・・・・９０世帯／７６８世帯中（11.7% ）

>>259
ネットでも見れますよ。
ただ、ちょっとネット使いにくいですね。
共用施設の予約ですが、特にオーナーズスィートなど8月いっぱい全て×
たぶん、全く更新してないのでしょう。これじゃこのシステムの意味が無い。

[262: 入居済みさん]

バーの貸切大反対ですね。たぶんほとんどの人が反対ですよ。営利目的以外の人はね。

その時間、他の住民が使えないわけでこんな不愉快なことはありません。

管理費だって払ってるのだから。

[263: 匿名さん]

いや、バーよりもオーナーズスィートがネットで予約できない件を議論しようよ。
あのシステム意味ないよ。

[264: 匿名さん]

廊下にきたねえ乳母車を放置するバカップル．どうしたもんかね？

[265: 契約済みさん]

２６１さん２６４さん
オーナーズスイートネット予約はちゃんと機能してますよ！
キャンセルがでたらすぐに×から○にかわります。
自分でキャンセルなさって、すぐにネットみてみてください
よくわかりますよ。
でもみていると、○になってから３時間以内にはすぐに予約されてますね
それだけ人気なんですね

[266: 匿名さん]

置くなと貼り紙でもしたら？

[267: 契約済みさん]

２６４さんではなく２６３さんでした
すみません

[268: 匿名さん]

エレベーターの前のうちだから、毎日目にして気分悪い。今日はごみも放置。管理組合なんとかして下さい

[269: 匿名さん]

ここに書いても無駄。総会でクレームすべし。貼り紙も効果ありますよ。

[270: 住人]

施設予約、機能してますよ。
私も以前予約し、都合でキャンセルしたのですがそれぞれ反映しました。
住人が増えているから予約ですぐ埋まるのだと思いますね。

1週間前までにキャンセルすれば返金されるから、とりあえず押さえておこうという人が多いのでは。

なので、自分の予約したい日が近づいたら頻繁にチェックするといいですよ。

わずか4部屋だから当分空きが出ることはないでしょうね。

[271: 入居済み住民さん]

前のところでもゲストルームは人気で土日は確か倍率３０倍くらいでした。

[272: 匿名さん]

平日に予約する意味がよく分からない。
自分で泊まってるんだろうか？
この状況だと、年10回だと多すぎますね。
年5回までにしないと、永遠に回ってくないかも。

[273: 契約済みさん]

イオンのネットスーパーは15日まで1200円以上で配送無料ですよーーーー

[274: 匿名]

年10回は利用制限ですよね？
予約は無制限？
同じ人が8月毎日予約してるのかしら？
で、一週間前になったら次々とキャンセルするとか？

[275: 匿名さん]

>>274
なるほど。確かに。考えが及びませんでした。貴方、頭良いですね。
そういう非常識な人がいそうですもんね。

利用制限ではなくて予約に制限を掛ける必要がありそうですね。

[276: 匿名さん]

＞274、275

予約は月に2回分までしか出せませんよ。

コンシェルジェが抽選の紙もそれ以上出しても無効と言ってました。
ネットでも、2回分しか手配できないようになってます。

[277: 契約済みさん]

花火の日当たったひといいなーーーー　すごい倍率だったんだろうなーーー

[278: 入居済みさん]

タイルカーペットは、絶対止めた方がよいよ。
うちが保有するビルは定期清掃を入念にしてるが、汚れが染み付くと終わり。
カーペットにするぐらいなら石張りだな。

東京建物の管理会社へ支払う管理費を下げて、その分を修繕費に廻せば余裕でできますよ。

ここの修繕計画って妥当な金額ででているね。しかも駐車場稼働率が７０％で見込んでいるから、今なら上ブレかな？？

更に、３３Fの収入を見込んでいないことを考慮すれば、バリューアップできる可能性大ですね！

[279: 匿名さん]

>>278

自分、4日分予約していますけど・・・

[280: 匿名さん]

ていうか月２回じゃなくて、年５回にしないと駄目じゃない？

[281: 匿名さん]

>>279
申告ありがとうございます。
開示請求を総会にてしてみます。

[282: 入居済みさん]

オーナーズスイートは月に２回までで年に１０回まででしたよね？？
４回の予約は出来てないと思いますよ。
何かの勘違いでは。。
ウチも平日に予約して見ました。
モチロン１回は自分でも泊まってみようか・・・って事で。
ま・・・しばらくは激戦でしょうね。
ホント花火の日に予約できた人はいいなぁ～。

それとネットの予約もちゃんと機能してますよ。
何回かネットで予約しましたし、電話でキャンセルした後もちゃんと反映されてました。
細かく覗いてチェックするしかないですかね。
希望日にキャンセルが出たらラッキーですもんね。

１０８０戸が月に２回の予約を入れられるって事は・・・
最大で２１６０の申込って事ですね。
４部屋あって１ヶ月３０日で計算すると１２０部屋分が予約出来る。
って事は約１８倍の倍率かー。
人気のある大きい部屋はもっとでしょうね。
しかも土・日・祝日前とかは。。

[283: 住民さんＡ]

なるほど。システムに無理がありますね。誰かも書いていますが月2回の制限では多すぎて、無理ですね。
せめて最初の1年くらいは、年2回等にしないとほとんど使用できない状態になりそうですね。

[284: 住民さんＡ]

総会の原案見ました。
ＢＡＲの営業時間の延長が載ってましたね！（＾＾）
ｇｏｏｄｊｏｂ～！（笑）
ついでに他の施設も延長しましょう！
①ＳＰＡは２４時までの営業時間にする。
②ＰＯＯＬとＧＹＭは２３時までの営業時間にする。

それとＢＡＲに（ＢＡＲの外でもＯＫ！）自販機を置きましょうよ！
そしたらＳＰＡ・ＰＯＯＬ・ＧＹＭの後でもビールとかお茶とか飲めて快適です。

これも総会に提案したいです。
またアンケート取りましょう～！（＾＾）

[285: 匿名さん]

いいけど…節操なく延長すればまた管理費あがるぞ。

[286: 住民さんＥ]

東京タワーの手前に建設中の建物が、大分高さを増してきました、タワーの下のは
見えなくなるようです、どれ位まで伸びるのか、気になりますね。

[287: 住民さんＡ]

自動販売機を置くと汚れるんだよね。あと下世話な感じでセンスが悪くなるんだよね。
置くならデザイナーにオリジナルのものをデザインして欲しい。

[288: 入居済みさん]

＞一週間前になったら次々とキャンセルするとか？

親戚が近々くるので、ずっと前から、こまめにチェックしてますが、キャンセルはぜんぜん出ませんね。

なので宿泊するための予約なのでしょう、たぶん。

かりに予定が狂っても、誰か友達を呼ぶとか、自分たちで利用するとかできるからキャンセルしないんでしょう。

1年にせいぜい5回までとか、制限してほしいです。
少なくてもしばらくの間は。

[289: 入居済みさん]

時間を延長すれば職員への残業手当てが当然発生、職員は嬉しいかもだが、管理費負担増は感心しません。

それから自販機は反対。
汚くなるのが明らか。何か飲みたいなら自分で用意してくればいい。
スパに行く時には必ず冷えた水を水筒にいれて持っていってます。

マンションの周囲に時々犬の糞が落ちてる。
こんなにマナーが悪いのなら、ペットは禁止にしたらどうか。

[290: 購入検討中さん]

マナーの悪い奴が多いのは我慢ならん。