Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 8

[入居済みさん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[21: 入居済みさん]

確かに2階のコンシェルジュ要らないです。　管理費安くすみます。

[22: 匿名さん]

そもそも２階のコンシェルジュは何もしてくれるの？だいたいが33階行って聞いてと言われるし。

[23: マンション住民さん]

確かに購入前や入居前などに、、、

・クリーニングの取次ぎ
・宅配便の取次ぎ
・レンタカーの取次ぎ

などなどをしてくれるという話を聞いてました。
しかし、実際はどれもこれもやってくれませんね。

それとハガキが欲しくて、「インクジェット用をください」とお願いしたら
「普通のやつしかない」の一点張りで、インクジェット用を出してもらえなかった、
なんてことがありました。
応対してくれた方の態度を見た限りでは、
「インクジェット用はがき」自体を理解してないように感じました。

インクジェット用も取り扱ってるとのサインがカウンターに出てたのに。。。

[24: マンション住民さん]

晴海さんの愚痴は聞きあきました。
だったら、ここを売り出して晴海を買えば？少し安くすれば、ここはすぐに売れますよ。
晴海はまだ売り出し中ですし。

お自分でお決めになったのです。
後悔しても遅い。
納得して黙るか、早々に損切りして晴海へどうぞ！

[25: 匿名さん]

晴海も検討しましたが晴海には無い魅力があります。周りに戸建てが全く無いのが好きでこちらに決めました。

[26: 入居済みさん]

No.２４ さま
いったんはここに決めたものの、住んでみなけりゃ分からないこ事もあるじゃないですか。
営業が購入時に言ってた事と入居後に違うこともあるわけだし。
そりゃ、後悔の愚痴も言いたくなりますよ。
それを聞くのがイヤならスルーすれば良いだけ。

後悔しても遅いことはありませんよ。
多くの住民も持ってる不満で、解消できる事は解消すれば良いだけ。
できないこともありますけどね。

ところで、晴海さんて誰？私は晴海さんではないですが

[27: 入居済みさん]

追伸
例えば、コンシェルジュは宅急便を取り次ぐと購入前に確かに営業は言ってました。
でも、入居してみると、コンシェルジュでは“宅急便はコンビニでお願いします”と言われます。
コンビニに行くと、宅急便わ扱っておらず、郵パックのみ。
宅急便でも郵パックでも荷物が届けばいいんだけど、ちょっとズサンじゃない？

[28: 住民さん]

コンシェルジュが担当して下さる…と思っていたのに、あれっ？と思った事は数点あります。宅急便手配もそうですよね。

ただ、愚痴をここで言っても何も解決しませんよ！
まずは、東建の営業に問いただすのが先かなと思います。
コンシェルジュに直接文句を言ったところで、この件に関しては解決しないと思います。
コンシェルジュは、委託されて、与えられた仕事をこなしているだけなわけでしょうから。

自分もそのような件に関して不満はありますが、問い合わせるより優先したい事項があるので、その内暇になったら、直接電話して聞こうと思っています。

[29: 入居済みさん]

東建の営業より、管理規約集でしょ。
俺は不便を感じないからみていないけど、普通はコンシェルジュ業務の
仕様って、規約集の中にあるんじゃない？

無かったらすまん。

[30: 住民さんＡ]

ゆうパックも宅急便ですよ。同じじゃないですか。宅急便とはクロネコのことだと思ってたのかな？（笑）

コンビニに持っていくか、郵便局に電話して集荷してもらえばいいじゃないですか。

私は以前から郵便局に来てもらっていたので不自由は感じませんが。
ゆうパックはきちんとしていうので安心できるんです。

またクリーニングも一階にあるのだからコンセルジュで受け付ける必要はないでしょう。そんなことまでやってたらコンセルジュが混んで仕方がない。

外部の人への対応などは受付がやっているんですよ。セキュリティが厳しいので外部の人にはわかりづらく、どうしても受付が必要。

[31: 匿名さん]

晴海さん　↓

No.09 by 晴海　2009/05/18(月) 22:19

所詮マンションのパン屋。しかも陸の孤島。クリーニングもそうだけど、サービスレベルが低いのは当たり前。それを承知で…のはずなのに、現実そうだとへこむよ。やっぱり晴海にすれば良かった。

[32: 入居済みさん]

そうかな～？どう比べても　BMA>晴海　でしょ。
BMAを買いたくても買えない人が晴海に行くんだよ。

[33: 匿名さん]

晴海レジもBMAも一緒。普通は誰も通らない僻地であることに変わりなし。

[34: マンション住民さん]

>>30
「宅急便」はヤマト運輸の登録商標

[35: 匿名さん]

無知なNo.30

宅急便（たっきゅうびん）とは、ヤマト運輸が提供する宅配便サービスの商品名である。クロネコをトレードマークにしている。

その他運送業者は「宅配便」である。

[36: 匿名さん]

そうそう宅急便と宅配便の違いを知らない人ってたまにいますよね。
それだけ社会的認知が高いってことでヤマト運輸の企業努力は凄いですが、知らないで使ってる人って社会人としてちと恥ずかしいかも。

[37: 住民さん]

宅急便と宅配便の違いを知らない事は社会人として恥ずかしい…なんて、そこまで言うような事柄でもないですよ！
私はたまたま知ってましたが、知らない人もかなり多いと思いますよ！
まあ、そんな事はどうでも良いとして…。
ゆうパックとヤマトだと、送る先によっては、送料にけっこう差があるし、ヤマトの方が早く着くんですよね…。
どちらも集荷は依頼できるけれど、その時に在宅しなければならないですよね。
留守がちな人が、重い大きな物を送りたい場合などは、コンシェルジュが受けて下さるかどうかって、大きい違いですよ。
せめて、伝票くらいは常備しておいてもらえると助かりますよね。

[38: 匿名さん]

>>30
セキュリティの内部にいるコンシェルジュがする外部の対応ってなに？
そんなに煩雑な対応っていったい何？我が家はコンシェルジュから来客を告げられたことが無いが、普通の部屋はあるの？
それとも33階にお客様を案内とか？
わからん。

あと、コンシェルジュがいてクリーニングを取り次いでいないタワマンを見たことないから。ただの怠慢でしょ。

[39: 物件比較中さん]

>>30
コンシェルジュと管理会社の管理人を混同してないか?
コンシェルジュの基本は内部=住民対応。
それにクリーニングの受付や宅配便の受付くらいで混まないですよ。
他のマンションだってやってますから。

[40: 契約済みさん]

もうすぐ8月のTHE　BAR+オーナーズスイートの抽選じゃないですかーーー。花火の日どうするんですかねー話し合いしてるのかな？？

[41: 住民さんＡ]

ゆうパックもヤマトも取扱所（郵便局とかコンビニとか）に持ち込めば１００円割引になりますよ。
ゆうパックは以前送ったことのある同一あて先への送付なら
さらに５０円割引。（要前回の送り状）

集荷にするのか、持ち込むのか、この辺の要素も考えて
天秤にかけるといいかもね。

[42: 購入検討中さん]

100円．．．50円．．．．

[43: 入居済みさん]

宅配便は集荷してもらえば良いとか、クリーニングは１階に行けば良いとか、
確かにそれ自体はそうなんだけど、問題は購入前に“美味しい話し”ばかりして、いざ入居してしまうとなんにもやってくれない。そこが問題ではないでしょうか？

この点の窓口は東京建物のお客様サービスセンターですよ。

[44: 入居済みさん]

>あと、コンシェルジュがいてクリーニングを取り次いでいないタワマンを見たことないから。ただの怠慢でしょ。

クリーニング取次ぎ契約を管理会社とクリーニング会社がしていなければしょうがない。
もし契約を既にしていれば管理会社の怠慢。

[45: 匿名さん]

滑稽

[46: 住民さんＡ]

４３さん

その通りと思います。
情報ありがとうございます、東京建物のお客様サービスセンターですね。
今度電話してみます。

イイ事ばっかり言うのは営業だから仕方ないかもしれませんが、それを期待していた人にとってみれば
「ウソ」ですからね。

少なくとも、「これこれこう言う理由で当初の予定と異なりました。」と報告があって然るべきなんじゃないでしょうか？

だってそうじゃなきゃ不動産の営業なんて何でも言って良い事になりませんか？

そう言う業界だよっていう一言では済まされたくないですよね？

[47: 入居済みさん]

33階のあの異常なバー
早く普通の喫煙できるバーにして欲しいです。
友達が遊びに来ても、喫煙できないなら行かないって言うし＞＜

[48: 入居済みさん]

本来は営業の責任ではない。営業は販売会社。売主（東京建物）から委託を受け、さまざまな物件を売る。もちろん他社の物件も。営業はあなた達といっしょで、売主が提示した条件をお客様に説明する。
だから、問題は営業ではなく、売主の責任。
でも、顧客窓口は営業なので、売主の尻拭いを営業はしなければいけない。
ある意味、かわいそうなリーマン。

[49: 住民さん]

>>47
ならば、行かなきゃ良いこと。
何が正常で何が異常なんだか(笑)

[50: 匿名さん]

同じく未だに喫煙を基本に考えるなんて・・・。
喫煙される方は自分の部屋でホタル族でもしていてください。

[51: 匿名さん]

禁煙のバーなら、ぜひ行ってみたいです。
綺麗な空気と綺麗な夜景と楽しめるなんて素晴らしいです。

[52: 匿名さん]

・規約で貸しきれるはずが貸しきれない、デベは貸しきれると説明していたbarの貸切問題
（そもそも1000世帯のマンションで特定住戸が希望日に貸しきり利用できるはずも無く、規約自体が現実離れしていると思うが）

・宅急便が出せないなど、コンシェルジュのサービス内容ががデベの説明と違っていた問題
（これは普通、長期不在の場合だけと思うが。1000世帯の宅急便取次ぎをコンシェルジュがやると、コンシェルジュは宅急便屋さんになってしまうと思うが）

・床が薄くて生活音が筒抜けの問題
（設計にもよるが、30cmが当たり前の時勢で、床スラブ22cmは、謝恩フローリングでもちょっと厳しいと思うが）

・花火大会の日の33階の運営問題
（貸しきり不可として住人に公平に使わせるとして、33階に大勢押し寄せれば事故になるので、抽選などの入場制限は当然と思うが）

・Barで喫煙と禁煙で対立している問題
（共用部は禁煙は当たり前と思うが）

・掃除が行き届かず、早くも汚い部分が発生している問題
（こんな早い段階でそういう問題が起こるのは、管理組合の理事の問題ではなく２流デベ指定の２流管理会社にやる気が無いだけと思われるが）

これぐらいでOK?　全部、デベの売るためならの何でもありの姿勢と、住民の意識の低さに起因しているな。

[53: 匿名さん]

だから真っ当な意見述べるなら、宅急便と宅配便の使い分けくらいちゃんとしたほうが良いのでは？

[54: 匿名さん]

宅配便
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』
宅配便（たくはいびん）とは、比較的小さな荷物を各戸へ配送する輸送便で、路線トラックにおける事業のうち、特別積合せ事業の一形態であり、国土交通省の用語では「宅配便貨物」と規定されている。荷主の戸口から届け先の戸口までの迅速な配達を特徴とするものである。なお、「宅急便」という言葉は、「ウォークマン」や「写ルンです」同様一時期は極めて「一般名詞」化され広く用いられていたがあくまでヤマト運輸の商品名であるので、注意が必要である。別に、こんなところで事実上一般名詞化している言葉を使っても問題はなーんにも無いと思うけどね。

[55: マンション住民さん]

>宅急便とはクロネコのことだと思ってたのかな？（笑）

こんなこと書くから突っ込まれる。
これ以上恥の上塗りはやめましょうね。

また、wikiをソースにするのも社会人としていかがなものかと。

[56: 入居済みさん]

近くにゴルフ練習場ありますか。
ご存じの方、教えてください。

[57: 匿名さん]

練習場はロッテの葛西か、門仲ですかね？

[58: 入居済み住民さん]

・２Ｆのコンシェルジュ要らない。
　もっと若い子が水着など色気のある格好でいるならば、必要。
・バー、ベランダの喫煙を可とすべき。
・スパについて、単なる男女の入れ替えではなく、混浴タイムも設置して欲しい。
・18階以上も無償にて網戸を付けろ！窓開けると虫が入ってきてたまらない。

[59: 入居済みさん]

共有スペースは必ず禁煙が当たり前だと思います。

[60: 住民さん]

>>58
アナタ…ナニモノ…？!
網戸の件のみ、理解可能(笑)

[61: 晴海]

営業と売却について相談してみますが、晴海は先着販売で買えなそうです。不便だけど有明を堪能します。

[62: コピペさん]

No.172 by 入居済み住民さん　2009/05/20(水) 21:11

こいつ、わかってないなー。
混浴にしたら、若い女は入ってこない。
逆にオバタリアンがウキウキして入ってきて、男が恐縮する羽目になる。３分もいられないよ。

[63: 入居済みさん]

＞５７さん

ありがとうございました。参考にします。

[64: 入居済みさん]

水着着用で混浴にしたらいいよ
女性はビキニ限定　男子はふんどし限定
（おばさんはビキニ持ってないから大丈夫）

[65: 入居済みさん]

コンシェルジュのビキニはちょっと見たいかも

[66: 入居予定さん]

芝浦アイランドのスポーツクラブにもゴルフ練習施設ありませんでしたっけ？
会員制で高めですが。

[67: 匿名さん]

ゴルフ練習場は国道357を10分ばかし走らせてすぐ着くよ。葛西。
新木場の若洲ゴルフ練習場もいいよ。こちらも車ですぐ。

[68: 入居済みさん]

昨日のコロシアムの騒ぎはなんだったんでしょう？

[69: マンション住民さん]

＞昨日の有明コロシアム
なんか民主党の議員の名前の入ったのぼりが
何本が掲げられてましたねぇ。

[70: 入居済みさん]

昨日の有明コロシアムの件、家族の話だと、共産党の集会で志位委員長が来ていたのだとか。
蟹工船のブームや派遣切りなどでいまや共産党の人気は高いのだそうです。