Brillia Mare 有明 タワー＆ガーデン 入居者限定 PART 8

[入居済みさん]

ブリリアマーレ有明　入居者限定スレッドです。

こちらは住民板
契約後の方、入居済の方のみ利用可。
※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

比較検討中の方はマンション検討版へどうぞ。

所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分

[201: 入居済みさん]

ヤマザキにイートインはないと思いますが。よくわからないけど、そばにキムラヤが入ったから作らないことにしたのでは？？

宅配は、ぐるなびデリバリーを見ると、ここも配達可能地域になってるレストランやすし屋があります。
まだ利用したことはないのですが。

[202: 入居済みさん]

将来は、管理費を引き下げてバリューアップに努めよう！！

ジムの機械を増やすとか

がんばろー！！

http://www.cost-down.com/news/jitugen/005_jitugen.htm

[204: 入居予定さん]

検討板にこんなのが・・・
ダントツの管理費に唖然としましたね。
他と何が違うのでしょうか？？？？疑問が生じる。。

ＢＭＡ　・・・350円/㎡
オリゾン・・・285円/㎡
ガレリア・・・218円/㎡
ビーコン・・・256円/㎡
ＴＯＴ　・・・297円/㎡
ＴＴＴ　・・・213円/㎡
ＣＴＴ　・・・243円/㎡
ＷＣＴ　・・・173円/㎡
グローブ・・・273円/㎡
ケープ　・・・273円/㎡

[205: 住民さんＡ]

検討版にこんな書き込みありました。これが本当なら、BMAって管理費
異常に高くないですか？東京建物は、共用設備分と言っていましたが、共用設備が
ここ以上に充実しているザトーキョータワーズとかワールドシティタワーズより
はるかに高いなんて。

規模の違いと言われるかもしれませんが、規模が大きければ管理費も沢山かかるはず
です。管理組合で問題にはしないのでしょうか？

No.614 by 匿名さん　2009/06/07(日) 21:20

>>610
管理費、ちょっと調べてみた。

ＢＭＡ　・・・350円/㎡
オリゾン・・・285円/㎡
ガレリア・・・218円/㎡
ビーコン・・・256円/㎡
ＴＯＴ　・・・297円/㎡
ＴＴＴ　・・・213円/㎡
ＣＴＴ　・・・243円/㎡
ＷＣＴ　・・・173円/㎡
グローブ・・・273円/㎡
ケープ　・・・273円/㎡

[206: 匿名さん]

http://www.ch-daita.com/design03.html
外廊下でもカーペット敷きあるよ。

[207: マンション住民さん]

No２０５の方より、
東京建物は、共用設備分と言っていましたが、共用設備が
ここ以上に充実しているザトーキョータワーズとかワールドシティタワーズより
はるかに高いなんて。
との記載がありましたが、ここより充実しているというのは具体的にどういう部分なんでしょう。
不動産の人や、多くの友人からは、ここの３３Ｆはダントツだと聞いていますが。

[208: 匿名さん]

>規模が大きければ管理費も沢山かかるはず

規模が大きいほうが管理費は安くなる。なぜなら、分担する人(住民)が増えるから・・・。

[209: 住民さんＡ]

>>207　ご参考に。

http://www.sumitomo-rd.co.jp/pdf/070316.pdf

http://ja.wikipedia.org/wiki/WORLD_CITY_TOWERS

http://form.allabout.co.jp/s/090121/index5_1.htm

http://ja.wikipedia.org/wiki/THE_TOKYO_TOWERS

http://www.kencorp.co.jp/housing/lease/feature/the_tokyo_towers/public...

[210: 入居予定さん]

No.100 by88さん

こんにちは。
私はもう少しで入居予定のものです。
私も風アイロンを設置したいと思っているのですが、参考までに教えてください。
両側の壁と壁の間は何センチとなっておりますでしょうか。
こちらは70cmちょっとなのでほとんど無理かなとは思っていますが、念のため教えていただけますと助かります。

[211: 住民さんＡ]

>>208
かかる管理費が同じならね。209が、ここと同じ管理費で運営できるとは、とても思えない。
WCTもTTTも、管理費は安い上に、毎年、翌年繰り越しが出ているらしいよ。

[212: 住民さんＡ]

これから決まってる管理費って下げられるもんなんですか？
だったらやりましょ～♪（＾＾）
誰もが望むことだと思われます。。

具体的には管理会社を変えるとかですか？？

ところで・・・クリニックってどうなってるんですかね？
歯科医はＯＰＥＮしましたけど。
それと調剤薬局はどうなった？
コンビニのサービスも当初の予定よりも悪い気がしますが？

こーゆーのはどこに言えばいいのでしょう？？

クリーニングは高いし。。。

[213: 契約済みさん]

>>206
外廊下にもカーペット欲しいですね
管理費ぼったくってるんだから、それくらいやって欲しい。

[214: 匿名さん]

>>213
賃貸の経験が長い？？

[215: 匿名]

あっちこっちで、持家の人が賃貸を下に見ているみたいだけど、そうかな？
経営者なら会社名義で借りた方が全額経費で落とせるし、古くなったら気兼ねなく住み替えもできるとも思うのですが。

[216: 匿名さん]

>>215
下に見てるというか、
＞外廊下にもカーペット欲しいですね
＞管理費ぼったくってるんだから、それくらいやって欲しい。
↑これって、管理費が全て管理会社にとられてるという誤解で、実際には管理組合が予算に応じて支出するのを理解していない発言では。。。

[217: 契約済みさん]

>>216

誰も管理費が全て管理会社にとられてるなどと書いていません。
そもそも、今の管理費価格を管理組合が決めたわけではないですからね。
ちなみに、賃貸でも管理費は払いますよ。
いちいち書いてることが間違ってますね。
人生経験が短い？？高校生かなか？
分かりやすいように書くと
単純に管理費が他のマンションと比べて明らかに高いのだから、廊下をもう少し見栄え良くしましょうよって話ですよ。
入居して2ヶ月強で黒い染みが所々にあったりするのは、ちょっと嫌じゃない？

[218: 匿名さん]

>>217
直ちに必要で無い管理費なら集めなければ良い。年間3億しかかからないのに4億集める必要は無い。
デベロッパー＝管理会社は、最初から吸い上げるつもりで計画を作っている。
管理を委託してる管理会社から収支決算書とか出てくれば、当初の予定通り綺麗に使い切りました
という数字が出てくるに決まっている。
そもそも、平米350円などと言う異常な管理費を集めていることが、うさんくさいし、なんらかの
意図を感じる。

[219: 匿名さん]

年間3億てどんな物件だ？。
この物件はせいぜい1億くらいだろ。
他の物件のことかしら。
米350円が高いってのは同意見だけどね。
ただ変に相場以上に駐車場賃料上げて管理組合収支を圧迫してる
某大泉学園物件に比べたらまだまし。
廊下に金かけるなら修繕積立に回したほうがいい。
外廊下は今の長尺シートのほうが清掃費かからないし、この物件は綺麗なほうだよ。
でも350円かけなくてもこれくらいはやって当たり前。

[220: 匿名さん]

失礼。戸数1000戸でしたな。3億で正解。

[221: 匿名さん]

管理費は安くて２万円/月くらいで、１０００世帯あるから２０００万円/月
で２億４０００万円/年くらいだから３億円というのはそれなりに妥当じゃないかな

[222: 入居済み住民さん]

みなさん、管理費が高い安いが問題ではないのですよ！！！

管理費が妥当かどうかです！！！

気づいてください。

タイルカーペットと長尺シートでは清掃費用が大幅に異なるのです！！
ここって、２、３１，３２以外は？？？？

ってことです。ちなみに、廊下に空調ないのです。電気代もかからない、修繕費用もかからない。

っていうことは、ここってすごいコストパフォーマンスに優れるマンションになるはずなのです！
そのくせゴージャスな３３Fを満喫できるのです！！！

気づきましょう。黙っていればﾎﾞﾗﾚるのみです。

[223: 入居済み住民さん]

219様

同感です。
流石です。

[224: マンション住民さん]

先週引越しを終えたばかりの初心者です。皆様宜しくお願い致します。
オーナーズスイートの予約状況が見れる会員限定のHPがあると
伺ったのですが、どなたかアドレスを教えて頂けませんでしょうか。
オーナーズクラブと言うページをみたのですが、該当するページに
たどりつけません。
既にこの質問がどこかであったら申し訳ありません。
何卒宜しくお願い致します。

[225: マンション住民さん]

３３Ｆのコンシェルジュに聞けば教えてくれますよ。

[226: 入居済み住民さん]

２０６さんのみると住友不動産のマンションだけど、こっち方面では内廊下をアピールして世田谷代田では光と風がはいる外廊下をアピールしてさすがですね。　外廊下のカーペットはいいですね、ＢＭＡでもやれば費用もそんなにかけずに雰囲気よくなりそうですね。

[227: 入居済みさん]

コンビニ当初計画と大幅に違いますねぇ！！
クリーニング･･･確かに高いかもですね!!!

クリニックなんか全然誘致できないみたいですね！！

隣にマンションできたら少しは変化があるかもしれませんが･･･
でも眺望が一部失われるってのがねぇ。最初からあった計画ですから仕方ないですが･･･

[228: 入居済み]

MRへ行ったとき、33Fの使用料は収支計画に
見込んでいないと言っていた気がしますが、
それらの収入はどこへ行くのでしょうか？
管理費？修繕積立費？

[229: 匿名さん]

コンビニ、クリーニング・・・どうでもいいです。

だけど、廊下だけは何とかして欲しい。汚すぎる。

226さんの意見に大賛成です。外廊下のカーペット、やりましょうよ。

自分達が住むマンション少しでも綺麗に見栄えよくしましょうよ！

[230: 入居済みさん]

コンビニ、クリーニング・・・どうでもいいです。
と思っている人がいると同時に、廊下なんてどうでもいいと思っている人もいるくらい要望は多種多様。

[231: 住民さん]

廊下が汚過ぎる…と仰いますが、自分達の行動範囲内は全然汚くないので、こんなものでしょうね！と思っています。
外廊下でカーペットにしよう!!との意見には、とても賛成しかねます。
例え見栄えが良くなったとしても、綺麗なのは敷いたばかりの時だけですよ！
この建物の構造上、直接風雨が強く当たることは滅多に無いでしょうが、所詮外を歩いた靴で通る場所なのですから、雨の日々が続けば、どんどん汚れてゆきます。メリットなど一つもありませんよね。

クリーニングが高いのは同意見です。
コンビニは、確かに品揃えが今ひとつ…とは感じますが、所詮コンビニなわけで、スーパーではないわけで…この点の不便さは最初から解っていた事なので文句はありません。肉や野菜が少しでもあるだけ有り難いと思っています。

[232: マンション住民さん]

私も外廊下のカーペット化には反対です。汚れますよ。所詮は屋外にあるのですから。
先日、友人の住んでいる飯田橋の駅前に出来たプラウドに行ってきました。それはきれいな内廊下で
カーペットもしっかりしており高級感に溢れていました。まるで高級ホテルのようでした。
やはり高級マンションって感じでした。（本当にかなり高額らしく、一概には言えませんが面積あたりＢＭＡの倍
位らしい）

カーペットは憧れますが時間が経過すればかなり汚れると思います。それを口実に管理費の値上げなど
されたらたまりません。
私達はこの程度のマンションで良いではないですか

[233: 匿名さん]

カーペットが汚れるという理屈は内廊下でも同じだと思う。

せめてエレベータホールだけでも何とかできないですかね？

[234: 入居済みさん]

色んな意見が出るのは良い事ですね。もっと意見出しあいましょう～！（＾＾）
私は廊下は全～～～く気になりません。。そんなに汚いですか？？
それよりコンビニのイートインスペースが無くなり・・・お食事宅配サービスまでもがウソだった事が信じられません。
だって廊下は計画通りでしょ？２階・３１・３２階が内廊下なのにカーペットじゃないってなら話は別ですが。
今更何言ってんのって感じだし。
そんなだったらＧＹＭの照明の方を先に直して欲しいよ。掲載されてるイメージ通りにさ。
コンビニも同じ。いまだにＨＰに掲載されてるじゃん！「ウソ」がさ。
こーゆーとかが購入者をイライラさせちゃうんだって。
釣った魚に餌はやらねーよって言われてるみたいでさ。
ねえ？見てる？東京建物さん！！！

[235: 匿名さん]

>>234

貴殿は住民じゃないですよね？
ちょっと有り得ないよ。コンビニのイートインスペース、どうでも良い！というか無い方が良いでしょ。
ミニストップなどを見てれば分かりますよね。
お食事宅配サービスも同じ、誰がデイリーヤマザキのデリバリーを食べたいの？
高校生じゃないんだからさ、まったく呆れるよ。ただ、東建のあげ足とって文句言いたいだけでしょ。
ピッツァ サルヴァトーレにでも電話しなよ。嗜好の差はあるだろうが、意外に美味いと思うよ。
ＧＹＭの照明・・・これは、賛成、直した方が良いね。
ただ、ＧＹＭなんて毎日行くわけではないし、全員が利用するわけでもない。
廊下を綺麗にする方が重要に思う。
今まで住んでいたマンションによって個人差はあるのでしょうが・・・
汚いよ、このマンションの廊下は。古い団地に住んでた人には分からないと思いますがね。
管理費が高いのだから、廊下くらい毎日磨くなり、カーペットにするなり、なんとかして欲しい。

[236: 入居済みさん]

だ～か～ら～！なんで自分の価値基準で人を図るんですか～？
イートインスペース欲しかったですね。
デリバリーもして欲しいですね。
住民ですけど何か？高校生だって住民でしょ？（高校生ではないですけどね。）
ちょっと有り得ないよ。・・・っていうアナタの発言の方が有り得ないですね。
大人ぶった発言ですけど・・・果たして中身はどうなんですかね？？（笑）

廊下なんて毎日磨いたりカーペット引いたりしたらそれこそ管理費が更に高くなるんじゃないの？
高くならないなら別にイイですよ。そうして頂いて。どうぞ。
でもさ計画通りの事は、もし変更したいなら管理組合で決めればいいじゃん。

言いたい事は・・・計画と違う事が発生したならちゃんと説明しようよってこと。
個人的にそれが好きか嫌いかの話はどうでもイイんですよ。ぶっちゃけ。

ＨＰに今まだ掲載されてる事実だよ！問題は。
そういうずさんな管理が問題だって事。

[237: 匿名さん]

>>235さん

>>236は、以前から生息している住民に成り済ました荒しです。
相手にしない方がいいですよ。コンビニのイートイン書いてるのは全部コイツ。馬鹿丸出し。

[238: マンション住民さん]

まあまあ、それだけＢＭＡが羨ましいってことでしょう。
近所のアパート住民が、どうしてもデイリー山崎のイートインを使いたいのでしょう。
ドンマイじゃ高すぎるけど、デイリー山崎なら缶コーヒー1本で寝泊りできるとでも思ってるんだろう（笑）
笑ってスルーしましょう。

[239: 匿名さん]

クリーニングの金額の感じ方、掃除に対する清潔感のとらえ方、育ちや以前住んでいた街の住民性、だからね。

人それぞれだと思いますが下に合わせると向上しないので上に合わせたいですね。

[240: 匿名さん]

>>233
外廊下でカーペットは、雨が入らないように庇があるとかじゃないと、すぐに泥だらけになります。
靴の裏の汚れより、雨風で吹き込む埃や塵です。バルコニーの手すりとか見れば分かるでしょ？
外廊下でカーペットにするには、そういう設計に最初からしていないと無理です。

[241: 匿名さん]

カーペット、エレベータホールだけってのは駄目ですか？あそこなら雨入ってこないでしょう。

それと
>>236よ。君が本当に購入者であるなら、↓に連絡してみなさい。

http://www.jftc.go.jp/JFTC_Guide/cyuikeihin.html

公正取引委員会の電子窓口。
5分でかんたんに入力は完了。
不当表示を是正したらいいよ。

[242: 匿名さん]

>>241
それならＯＫかも。でも、管理費上乗せされないように交渉は大変。内廊下の場合でも、タイルカーペットは、
2カ月おき清掃、3年置きに全交換らしい。その分の費用を現行管理費のなかで処理させられるか？

[243: 匿名]

花火大会のバー使用の次は、廊下やコンビニ。
くだらない話題が尽きないですね。
本当の住人なら、くだらいことは書かないんでしょうけど。

[244: 匿名さん]

ここは部外者ネガのたまり場ですからね。
賢い入居者はこんなとこでなく入居者専用サイトで楽しく情報交換してます。

[245: 匿名さん]

コンビニはともかく廊下は非常に重要だと思うがね

引き篭もりでない限り、廊下を踏まずに暮らすことは不可能

[246: 匿名さん]

イートインは隣にパン屋さんができたのだからヤマザキにはいらないし、ヤマザキだって人手がよけい必要になります。ここは遠くから通勤することになるから雇うのも簡単じゃないですよ。

また、計画はあくまで計画であって決定じゃない。まして去年からの不況。計画通りにならない理由は自ずから理解できるでしょう。駄々っ子みたいなことは言わないこと。

[248: 入居済み住民さん]

それじゃ、やっぱり廊下はタイルにしましょう。　半永久的にもちますし。　１階の墨色の３００角タイルはいいと思いますよ。

[249: 匿名さん]

>>248
全面的に賛成です。あの廊下さえ満足できれば、私は当マンションを最高に思います。
正直、今の所、ネックとなってるのは廊下の汚さだけなんですよね。

[250: 匿名]

＞２44様

お手数ですが、入居者専用サイトへのアクセス方法教えてください

[251: 匿名さん]

デベの収益が悪化している中管理費からの収益はデベにとってかなり重要ですよね
管理会社の収益率が高くなるのはデベのことを考えると･･
購入した会社の破綻はさけたいのでみんなで支援しましょう

[252: 匿名]

>>250
こんなとこに書く人はいないでしょう。
コンシェルジュに聞きましょう

[253: 入居済みさん]

２４６様

は～い。。わかりましたぁ～。
自分でも駄々っ子だよなぁ～とは思っているのですが。。（＾＾；
あまりにも「勝手」に変更されてるのが解せなかっただけで～す。
営業トークには使ってたくせにねぇ。。
ま・・・騒いでもどうにもならないんでしょうから諦めます。

でもさー。最後にもう１回だけイイですか～。
コンビニの「お食事宅配サービス」を使ってビールとか水・お茶とか・・・重い物やかさ張る物を、自宅や３３Ｆに持って来て貰えるんだろうな～と思ってたんですよ。
手が離せないときや体調が悪いときなんか便利だよな～と思ってたんです。
だから個人的にはとても残念ですね。ま・・・出来ないならしょうがない。
カクヤスに頼むからイイです！（＾＾）

って訳で皆様大変失礼いたしました。

[254: 入居済みさん]

253さんへ

重い物の配達はイトーヨーカドーのホームページから注文できますよ（木場店になります）。
315円の手数料がかかりますが。

醤油や米、野菜、果物、どれも重いですよね。玄関まで運んでくれるので体調の悪いときや、来客で買物に行けないとき利用されたらいかがですか。

[255: 入居済みさん]

SPAは何時までやってるのでしょうか。

[256: 入居済みさん]

管理費 廊下ときて今度は何で盛り上がるんでしょうね。
住んでいる住人はこんなに快適なのに。
あ失礼、皆さんも住人でしたね

[257: 匿名さん]

バー貸し切り禁止希望が七割だそうで。営利目的でココ買った人、即売りですか？

[258: 入居前さん]

またそこかよ。。。つまらん。

[259: 入居済みさん]

２５７様

それはどこからの情報でしょうか？

[260: 入居済み住民さん]

259さん

帰ってポストを調べて見てください。総会の議案に書いてありますよ。
それより昨日の夜だけど、エレベータの中にスナック菓子が散らばってて
匂いが充満してて最悪でしたよ・・・。
たぶん子供がやったんだと思うけど、親は食べ歩きをしない等、ちゃんと
躾けをしてもらいたいですね。廊下も走ったりしていて、何度かぶつかり
そうになったし・・・

[261: 匿名さん]

>>257
7割というのは回答者の7割って意味ですよね？
全体だと25.5％ですよね。
---------------------------
現行のＴＨＥバー使用細則の通り（変更なし）・・・・３１世帯／７６８世帯中（4.0％ ）
■ バーラウンジについては・・・・・・・・・・・・・・・・１９６世帯／７６８世帯中（25.5% ）
（但し、キッチンスタジオ、暖炉コーナーについては現行のＴＨＥバー使用細則の通り）
■ バーラウンジについて、使用細則で新たな制限を定めて
その範囲内での貸切を認める・・・・・・・・・・・・９０世帯／７６８世帯中（11.7% ）

>>259
ネットでも見れますよ。
ただ、ちょっとネット使いにくいですね。
共用施設の予約ですが、特にオーナーズスィートなど8月いっぱい全て×
たぶん、全く更新してないのでしょう。これじゃこのシステムの意味が無い。

[262: 入居済みさん]

バーの貸切大反対ですね。たぶんほとんどの人が反対ですよ。営利目的以外の人はね。

その時間、他の住民が使えないわけでこんな不愉快なことはありません。

管理費だって払ってるのだから。

[263: 匿名さん]

いや、バーよりもオーナーズスィートがネットで予約できない件を議論しようよ。
あのシステム意味ないよ。

[264: 匿名さん]

廊下にきたねえ乳母車を放置するバカップル．どうしたもんかね？

[265: 契約済みさん]

２６１さん２６４さん
オーナーズスイートネット予約はちゃんと機能してますよ！
キャンセルがでたらすぐに×から○にかわります。
自分でキャンセルなさって、すぐにネットみてみてください
よくわかりますよ。
でもみていると、○になってから３時間以内にはすぐに予約されてますね
それだけ人気なんですね

[266: 匿名さん]

置くなと貼り紙でもしたら？

[267: 契約済みさん]

２６４さんではなく２６３さんでした
すみません

[268: 匿名さん]

エレベーターの前のうちだから、毎日目にして気分悪い。今日はごみも放置。管理組合なんとかして下さい

[269: 匿名さん]

ここに書いても無駄。総会でクレームすべし。貼り紙も効果ありますよ。

[270: 住人]

施設予約、機能してますよ。
私も以前予約し、都合でキャンセルしたのですがそれぞれ反映しました。
住人が増えているから予約ですぐ埋まるのだと思いますね。

1週間前までにキャンセルすれば返金されるから、とりあえず押さえておこうという人が多いのでは。

なので、自分の予約したい日が近づいたら頻繁にチェックするといいですよ。

わずか4部屋だから当分空きが出ることはないでしょうね。

[271: 入居済み住民さん]

前のところでもゲストルームは人気で土日は確か倍率３０倍くらいでした。

[272: 匿名さん]

平日に予約する意味がよく分からない。
自分で泊まってるんだろうか？
この状況だと、年10回だと多すぎますね。
年5回までにしないと、永遠に回ってくないかも。

[273: 契約済みさん]

イオンのネットスーパーは15日まで1200円以上で配送無料ですよーーーー

[274: 匿名]

年10回は利用制限ですよね？
予約は無制限？
同じ人が8月毎日予約してるのかしら？
で、一週間前になったら次々とキャンセルするとか？

[275: 匿名さん]

>>274
なるほど。確かに。考えが及びませんでした。貴方、頭良いですね。
そういう非常識な人がいそうですもんね。

利用制限ではなくて予約に制限を掛ける必要がありそうですね。

[276: 匿名さん]

＞274、275

予約は月に2回分までしか出せませんよ。

コンシェルジェが抽選の紙もそれ以上出しても無効と言ってました。
ネットでも、2回分しか手配できないようになってます。

[277: 契約済みさん]

花火の日当たったひといいなーーーー　すごい倍率だったんだろうなーーー

[278: 入居済みさん]

タイルカーペットは、絶対止めた方がよいよ。
うちが保有するビルは定期清掃を入念にしてるが、汚れが染み付くと終わり。
カーペットにするぐらいなら石張りだな。

東京建物の管理会社へ支払う管理費を下げて、その分を修繕費に廻せば余裕でできますよ。

ここの修繕計画って妥当な金額ででているね。しかも駐車場稼働率が７０％で見込んでいるから、今なら上ブレかな？？

更に、３３Fの収入を見込んでいないことを考慮すれば、バリューアップできる可能性大ですね！

[279: 匿名さん]

>>278

自分、4日分予約していますけど・・・

[280: 匿名さん]

ていうか月２回じゃなくて、年５回にしないと駄目じゃない？

[281: 匿名さん]

>>279
申告ありがとうございます。
開示請求を総会にてしてみます。

[282: 入居済みさん]

オーナーズスイートは月に２回までで年に１０回まででしたよね？？
４回の予約は出来てないと思いますよ。
何かの勘違いでは。。
ウチも平日に予約して見ました。
モチロン１回は自分でも泊まってみようか・・・って事で。
ま・・・しばらくは激戦でしょうね。
ホント花火の日に予約できた人はいいなぁ～。

それとネットの予約もちゃんと機能してますよ。
何回かネットで予約しましたし、電話でキャンセルした後もちゃんと反映されてました。
細かく覗いてチェックするしかないですかね。
希望日にキャンセルが出たらラッキーですもんね。

１０８０戸が月に２回の予約を入れられるって事は・・・
最大で２１６０の申込って事ですね。
４部屋あって１ヶ月３０日で計算すると１２０部屋分が予約出来る。
って事は約１８倍の倍率かー。
人気のある大きい部屋はもっとでしょうね。
しかも土・日・祝日前とかは。。

[283: 住民さんＡ]

なるほど。システムに無理がありますね。誰かも書いていますが月2回の制限では多すぎて、無理ですね。
せめて最初の1年くらいは、年2回等にしないとほとんど使用できない状態になりそうですね。

[284: 住民さんＡ]

総会の原案見ました。
ＢＡＲの営業時間の延長が載ってましたね！（＾＾）
ｇｏｏｄｊｏｂ～！（笑）
ついでに他の施設も延長しましょう！
①ＳＰＡは２４時までの営業時間にする。
②ＰＯＯＬとＧＹＭは２３時までの営業時間にする。

それとＢＡＲに（ＢＡＲの外でもＯＫ！）自販機を置きましょうよ！
そしたらＳＰＡ・ＰＯＯＬ・ＧＹＭの後でもビールとかお茶とか飲めて快適です。

これも総会に提案したいです。
またアンケート取りましょう～！（＾＾）

[285: 匿名さん]

いいけど…節操なく延長すればまた管理費あがるぞ。

[286: 住民さんＥ]

東京タワーの手前に建設中の建物が、大分高さを増してきました、タワーの下のは
見えなくなるようです、どれ位まで伸びるのか、気になりますね。

[287: 住民さんＡ]

自動販売機を置くと汚れるんだよね。あと下世話な感じでセンスが悪くなるんだよね。
置くならデザイナーにオリジナルのものをデザインして欲しい。

[288: 入居済みさん]

＞一週間前になったら次々とキャンセルするとか？

親戚が近々くるので、ずっと前から、こまめにチェックしてますが、キャンセルはぜんぜん出ませんね。

なので宿泊するための予約なのでしょう、たぶん。

かりに予定が狂っても、誰か友達を呼ぶとか、自分たちで利用するとかできるからキャンセルしないんでしょう。

1年にせいぜい5回までとか、制限してほしいです。
少なくてもしばらくの間は。

[289: 入居済みさん]

時間を延長すれば職員への残業手当てが当然発生、職員は嬉しいかもだが、管理費負担増は感心しません。

それから自販機は反対。
汚くなるのが明らか。何か飲みたいなら自分で用意してくればいい。
スパに行く時には必ず冷えた水を水筒にいれて持っていってます。

マンションの周囲に時々犬の糞が落ちてる。
こんなにマナーが悪いのなら、ペットは禁止にしたらどうか。

[290: 購入検討中さん]

マナーの悪い奴が多いのは我慢ならん。

[291: マンション住民さん]

最近はあまり見なくなりましたが、４月頃（最近の何度か発見！）
マンションのエントランスに汚い自転車が置いてある時があり皆様気になりませんでしたか？
続けて発見したときは思わず、道路に投げ捨てようか？（笑）と思いました。
折角、ステキなエントランスなのでそういうのはやめて欲しいですよね？
住民の方のものではなく来客者の自転車なのでしょうね～。
最近、ここにお邪魔してないので以前にこのお話が出てたらスルーしてください。
花火大会はBARやテラスが閉鎖になるらしいです（泣）
ゲストルームの抽選はずれたので。。。なんと３３Fで楽しみたいのですが？
皆さんはいかがされますか？

[292: 住民さん]

前に居たマンションでは、スパの横に自販機コーナーがあり、よく利用していましたが、全然汚れていたことは無いですよ。使い方次第でしょ!
設置してもらえると嬉しいですね。
マンション近隣に糞が放置してあるのは確かに不快ですが、今さらペット禁止になどしたら、既に飼っている人はどうするんですか！
飼うつもりで入居した人はどうするんですか！
禁止にしろ!なんて、勝手な言い分に思えますよ!!

[293: 匿名さん]

>>292
血圧上がりすぎ。

[294: 住民さんＤ]

>>288

賛成ですね。せめて竣工後1年は、年3回くらいにしないと、特定の人間しか友人を泊められない。
今の仕組みでは当分、友人や親戚を招待できません。
上の人みたいに、誰も来ないのに、自分で泊まるとか止めて欲しいですね。
本当に必要な人が使用することができないのはおかしいです。

[295: 入居済み住民さん]

せっかくバーがあるんだから自販機は要らないのでは。　前のマンションで自販機をいれましたが取ってつけたようでせっかくのラウンジが雰囲気台無しでした。

[296: マンション住民さん]

＞２９４

別に自分達が泊まったって良いんじゃないですか？
オーナーズスイートの使い方なんて人それぞれでしょ。規約を守って使っていればそれで宜しいかと。
それともオーナーズスイートにオーナーが泊まってはいけないと言う規則でもあるのですか？
そんなの初耳ですね。
あなたの仰る「本当に必要」という意味がわかりません。
人それぞれに使用したい理由があるでしょ。
単に自分勝手な発言に聞こえますよ。
どうしてもそうして欲しいなら規約を変えて下さい。

[297: 住民さんＤ]

>>296

だから竣工後1年くらいまでは年3回くらいに規約を変えた方が良いのでは？と言ってるんですが・・・
規約を変えることを前提に話しているのに・・・変な人ですね。

せっかくマンションを買ったんだから、親とか友人などを招待したいと思いませんかね？
とりあえず、自分は後回しでも良くないですか？まずは、知人などに泊まってもらって
その後、いくらでも泊まればいいじゃないですか？

と真面目に書いても通じないのでしょうね。中国の方ですかね？

[298: 匿名さん]

>>297

誰が泊まろうと規則さえ守ってれば関係ないのでは？
296さんに賛成！

1000所帯あるので、3回にしたってまわって来ない人は来ないし、地道に抽選に応募しないとダメでしょう。。。
当たったら、ラッキーぐらいに考えておかなと、元々４部屋しかないんだからー

[299: 住民さんＡ]

同じマンション住人いや日本人として余りに恥ずかしい。
297を是非削除下さい。

[300: 住民さん]

オーナーズスイートにオーナーが泊まる事に対して、快く思っていない方々が居るようですが…ちょっとおかしいと思います。
本当に住民なのか？と思ってしまいます。
理由は…私達購入者は、購入時点で、営業の方々から、オーナーズスイートにはまず、オーナー様ご自身でお泊まり頂き、雰囲気を体験して頂きたい、と言われたはずです。
そのために、まだ入居に至っていない冬の段階から、当初の３ヶ月に関して予約を皆入れたのです。
ですから、まだ今は、他人を泊めるよりも自分達が泊まる…という方々が多くて当然のはずですが…？

[301: 匿名さん]

中国の方が多いようですねｗ

[302: 入居済みさん]

私もオーナーズスイートは、オーナーが泊まるものだと説明受けてます。
あと、私の職場には外国籍の人が多いですが、日本人のエリートより遥かにマナーもよいし、頭もよいですよ。
外国籍の人に対する差別的な発言している人がいますけど、まったく不愉快だし、恥ずかしいです。

[303: 入居済みさん]

攻撃的な人が多いね。
自分の意見と異なる者には削除しろって、、、、すごいね。
オーナーズスイートには誰が泊まってもいいんじゃない？
問題は現在の月2回という仕組みでしょ。

[304: 入居済みさん]

>>302
差別ではなくて言語の理解力の話では？
それとも無理やり差別にしたいのかな？煽りには最適ですもんね。
そして検討板に貼ってこの板を笑いものにすると。どうしょうもないね。
（あたし検討板から着ました）

[305: 匿名さん]

オーナーズスイートをオーナーが使って何が悪い
公園で全裸になるのとはわけが違う

くじ運悪くてオーナーズスイートなかなか当たらないけどあたったら自分で使うつもりです

[306: 住民さん]

初回の人には優先権を付ける

[307: 住民さん]

>>301

一人3役ですから

[308: 住民さんＤ]

>>304

そうそう。

人の文章を自分の都合の良い（悪い？かな）ように曲解するところが中国人かな？って思ってしまうんですよ。
文章の一部分しか理解できてないような回答だから仕方ないですよね。

[309: 匿名さん]

低層階や悪い向きのお部屋を買った方にとっては、
オーナーズスイートは、自分で使いたい共用施設という側面も強いのでしょうね。
誰が泊まるかなんて詮索するのは止めましょう。

どうも、共用施設のことで禁止とか平等とか、
堅苦しい、せちがらい話題が良く出ますけど、
マンション全体からしたらオマケみたいなものでしょう？
大の大人がべつにそんなに真剣にならなくてもいいじゃないですか。
本体そっちのけでオマケを奪い合う子供みたいです。

[310: 匿名さん]

ナンセンスな議論はやめましょう。

何回にしたって、みんな条件は同じで平等です。
続けてあたる人もいれば、何回やっても外れる人もいる。
自分のくじ運を恨みましょう！


＞初回の人には優先権を付ける
利用回数を制限しているのだから、これこそ、不公平では？
くじ運のない人の確立を上げなきゃならないのも変な話。
１０００所帯全部の人に割り当てると何年もかかりまそう～

どうしたって、１０００分の４なのだから、どう考えてもみんなが満足する方法はないでしょう。
利用したい人は、コツコツ抽選に参加するしかないでしょうね。
これは、最初からわかっていたはずー

[311: 入居済みさん]

＞初回の人には優先権を付ける

私は賛成です。

＞くじ運のない人の確立を上げなきゃならないのも変な話。

なぜ変なのかよく分からないです。
私は、なるべく多くの人が利用できるようにするのがBESTだと思います。

[312: 住民さんＡ]

自分で泊まりましたよ。
一度は泊まってみたかったから。
ゲストをお泊めする前にどんな感じなのか確認しておきたかった・・・ってのもありますが。
極端な事を言うと・・・何か不都合があっても嫌だったし。
ネットで部屋が空いてる日を予約しました。
平日だったので空いてましたけど。
それの何が悪いのかわかりません。
教えて頂きたいものですね。
今後他のタイプの部屋全部に宿泊してみるつもりです。

[313: あにゅはせよ]

貧乏人がこんなマンション買っちゃいかんのです。オモニ、反省します。

[314: 匿名さん]

たしかに、自分さえ良ければ良いという人が多そうなマンションですな
312なんて典型例ですな

[315: 住民さんＡ]

修繕費、などかかる固定費など妥当な方向性にもっていく
方法はいくらでもあると思います。
世の中、変な政治家に仕切らせるくらいなら
せめてマンションくらいは、効率いい方法をはかりたいものですね。
そのためには、一致団結が必要だと思います。
みなさんで、そんな素敵なマンションにしたいですね。

[316: 匿名さん]

だいたい、議論されていることがどれもこれも痛すぎ。平凡なマンションの付録みたいな共用設備のことで。
こんなありふれた設備、ちょっとした大規模マンションならどこにでもあるし、他の高級マンションと
比べれば、自慢にも何にもならないし、セレブ向けの設備でもなんでもないんだから、庶民同士でいちいち
取り合わないの！

[317: 入居済みさん]

自動販売機設置　容認派です！！
是非設置してください。
センスいいやつで！！

これっていいですよ！絶対！！！
間違いない。

[319: 入居予定さん]

まぁ、何回転かしたら誰も利用しなくなるでしょう。
最初の1年～2年は、初回優先にするのも名案だと思います。

[320: 入居済みさん]

>>318

激しく同意。この猿、今頃、必死になって予約画面見つめてるんじゃない？

[321: 住民さん]

>>318.320
312さんの、どこが悪いのか理解しかねます。
自分も抽選に当たり、既に２カ所は宿泊済みです。
あと、もう一カ所、両親を泊めたいと考えている部屋に、部屋が開いている都合の良い日に、下見がてら泊まるつもりです。
他人を泊めるのに不都合があっては良くないから…と一度自分が利用するのは、至極当たり前の感覚と思いますし、空いている日を利用して何が悪いのか、全く理解できませんね。

当たり前の感覚の人間の発言を中傷する目的は何なのですかね！

[322: 入居済みさん]

>>321

それを当たり前だと思わない感覚の持ち主が複数いるということでしょう。

＞空いている日を利用して何が悪いのか、全く理解できませんね。

これには同意です。ただし、現状空いている部屋が無い状態です。
自分の都合だけではなく、他人のことを思いやる心があれば、
「自分はくじ運が良いから、下見に一人で何回も泊まってやろう」という感覚にはならないはずです。

[323: 入居済みさん]

３１８・３２０

３２１さんの仰るとおり。
自分の意見を言うだけならまだしも人を中傷する様な発言は控えて頂けませんか。
掲示板が荒れる原因になると思われますので。

因みに自分達で泊まってる人を何人も知ってますよ。
構わないでしょう？ちゃんと予約取れてお金払って使用してるんですから。
何が問題ですか？

[324: 322]

>>312 = >>323

その論述からすると、何を言っても分からないでしょうね。
法律とか規約などよりもっと大切なことを学んで来なかったのでしょう。

[325: 住民さんＡ]

その議論やめません？

何を言っても分からん奴には分からんよ。

親が泣いてるぞ。

[326: 匿名さん]

下品なマンションだな。同じ住民のことを匿名だからと言って攻撃する。いいかげん、
こんなマンション住んでて嫌にならないか？こんなことで揉めてるマンション他に無いぞ。

・エレベーターの仕様の件
・ジムの照明の件
・清掃が行き届かない件
・管理費が馬鹿高い件
・バーの貸切の件
・バーの喫煙の件
・花火大会の日の運営の件
・ゲストルームの予約が取れない件

[327: 入居済みさん]

普通、お客さんを泊めるのが主なコンセプトの場合、ゲストルームとかゲストスイートって命名されてませんか？
ここはオーナーズスイートなので、営業の方々が言っているように、主に区分所有者の為の施設だってことだから、区分所有者が泊まったり、場合によっては区分所有者のゲストが泊まってもいいのでは？

[328: 匿名さん]

みんなが抽選に申し込めて、公正な抽選できまるのが一番良い。ルール内で、何回申し込んでもOK。
当たり前の話。どこのマンションでもそうなっている。くだら無いことに意地をはる馬鹿な住民が多すぎ

[329: 契約済みさん]

4月に畳のスイートルーム泊まったんですが、お風呂に桶とイスなかったです
もうおかれていますか？？それともおかれないのでしょうか？

[330: 匿名さん]

そもそも、4部屋しかないスイートなんて、1000世帯で好きなときに予約できるわけが無い。
入居後、日が浅いから、じゃなくてどこの大規模マンションでも大抵そうなっている。

平日だって満杯。ゲストなんて、よっぽど運がよくないとそう簡単に泊められない。だいたい
ここのマンションはゲストルームの設置率低いほうなんだから。そんなこと当たり前なのに、
ガタガタ騒ぐなって。

[331: 匿名さん]

いっそさぁ
全てオークションにしてはどう？
一番価値を感じて対価を払える人が使うことでいいじゃん
管理費に入れてもらえればそれはそれで助かるし
花火の日は一泊30万円になってもいいじゃん
でさあ
住民は5000円割り引きしますとかしたら
どうしても取りたい人は入札頑張るし
一度泊まった人はこんなに値段があがってるなら今回よそうとなるんじゃない？

[332: 入居済みさん]

高層、低脳マンション。。
馬鹿丸出し有明になるよ。これじゃ・・・。
みんな、色んな意見述べるのはいいが中傷したりするのは無しだよね。
同じ入居者なんだから。

[333: 入居済みさん]

オークションいいね☆
是非やってもらいたいです。
高額になったって、管理費用に充当できるのですから。
取れなかった人にも還元されるわけですよね。

是非是非オークションを

[334: 入居済みさん]

ていうか、オーナーズスイート、人気の二つは一律５，０００円UPだね。

[335: 匿名さん]

33をドラマやマスコミに使わせて管理費の足しにするのはどうですか？

[336: 住民さんＡ]

>>331

オークション大賛成です。頭いいですね。
安いから、低層の貧民が無味に予約すっるのでしょう。
私は、1日どうしても必要な日があります。
その日以外は、もう2度と予約できなくてもいいのです。
100万くらいなら出しても構いません。

[337: 住民さんＡ]

おーい！今、オーナーズスィート一部屋空いてますよー。

マンションコミュニケーションパックへＧＯ！

何度も予約している低層住民さんに朗報です！

[338: 匿名さん]

検討板からです。

No.818 by 匿名さん　2009/06/13(土) 4:53

ほんと、全く使えないですよ。

オーナーズスィートに関しては
暇な低層住民が、ＰＣに張り付いて何回も予約しちゃうから本当に必要な人が全く予約できない。
同じ人が何回も泊まっていて、1度も泊まったことが無い人が9割以上。とんでもないマンションですよ。

重病でもないのに救急車を呼ぶドキュンと同じ。

[339: 匿名さん]

せっかく都心に近いんだから、
どうしても必要なお客様ならアーバンホテルに泊めては？
だいたいホテルサービスのないような部屋にとまってもらうなんて、
相当カジュアルな間柄じゃなかったらかなり失礼ですよ。

オーナーズスイートは、自室での眺望が楽しめず、狭くてお客も招けず、
ホテルを使う余裕のないような方のための救済施設ということにして、
いっそ低層階住民のみ利用可にしたほうがいいとおもいます。

そのかわり、そこで上がった収益を、
高層階の方の管理費から削減すればいいでしょう。

[340: 匿名さん]

>>339

良いアイデアですね。エレベータと同じで18階で区別しましょう。
18階以上は、管理費無料、オーナーズスィートは抽選後に空いている時のみ使用可。

[341: 匿名さん]

>>337

空き部屋既になくなってますね。ちなみに、いつでしたか？

きっと>>312 = >>323　あたりが必死に予約したんでしょうね（笑）

[342: 情けない]

今度の総会は低層狭部屋貧民対富裕層のバトルになるのですか？

[343: 匿名さん]

値段を上げれば全て解決するのでは？1部屋10万にすれば馬鹿みたいな人が無茶な使い方をしなくなると思います。

[344: 入居済みさん]

>>343さんに概ね賛成ですね。
過熱している1年間は、今の価格掛ける10（オーナーズスイート04で9万）にすれば、管理費も溜まるし一石二鳥ですね。
理事長さん如何でしょう？こんなことで揉めるのも恥ずかしいし、実行してみては？

[345: 匿名さん]

大切なお客様ならシティホテルに泊めるけどほとんど『ラ』代わりに使ってるから混むんじゃないの？
『ラ』より高い5万円ぐらいでも希望者は落ち着くと思う

[346: 入居済みさん]

このスレッドもうお終いだね。
くだらない仮想ネット住民が多すぎ。
じゃ、サヨナラ～！

[347: 入居済みさん]

本当の住民なんだけど（苦笑）
MCPのパスでも書けば信じてもらえるかな？
都合の悪いことは全て、”仮想”とか”偽”住民にして逃げる。
君の人生は逃げ続けるだけの人生なのでしょう。見えるよ君の生き方が。

[348: 匿名さん]

もう、オーナーズスィートの議論はやめませんか。
どこのタワーマンションだって同じようなシステムですよ。

オーナー利用禁止なんて、友人や親戚がきたらオーナー自身も部屋に出入りするでしょう。
どこで、チェックを受けるのでしょう？
初回利用者優先も、極端に言えば１回当たった部屋を再度予約しようと思うと、最大で３年近く予約できなくなります。（１０００戸が１回づついきわたるようにするとー）

当たらなくてイライラする気持ちもわかりますが、どんなルールにしたとしても、好きな時に利用する事はむずかしいですね。

親戚や友人の訪問は、割り切って近くのホテルを利用されては？
１０分圏内に、ワシントンH、サンルートHも開業するし、値段も１万前後で泊まれますよ。
キッチンスタジオや暖炉スペースもあるのだから、そこで団欒することだってできるし、、、

本当に必要な人なんていうと、基準が曖昧で揉めるもとだし、あまり感情論にならずに、共用施設としての割り切りが必要でしょう。

[349: 入居済みさん]

オークションがいいんじゃない？
金額を上げるのでもいいと思うけど。

[350: 入居済み住民さん]

348さんの言うとおり。
ここで議論しても、総会で議論しても結論でないでしょう。
単にここを見ている非住民の失笑を買うだけでは？

[351: 入居済みさん]

きちんとした結論出せば、失笑ではなくなるでしょう。

[352: 住民さん]

しかたない打ち止めにして差し上げよう

↓この人痴漢です

[353: 契約済みさん]

ちなみに内科のクリニックの誘致って、その後どんなかんじなんですかね？
予定だったところは資金繰りの悪化で入居できずじまいだったそうで、時節柄、なかなか環境キビシイのかなーとも思うのですが。。。

あと、クリーニング屋のとなりも全然未定なんですかね。
賃料負担している売主もアタマが痛いと思うんですが（＾＾；

[354: 匿名さん]

予約登録するたびに、部屋が取れようと取れなかろうと、
登録料が発生するようにすればいいんじゃないかな。
そうすればどんどん予約するようなこと無くなるでしょ。

[355: 住民さんＣ]

>>354

頭いいですね。それも名案だと思います。
非常識な人からは金を取りまくって将来に役立てましょう。

[356: 入居済みさん]

共有、格安となると、とたんに浅ましくなる哀しい習性・・・嗚呼

この習性は裕福とか貧しいとか関係なく、育ちの問題。

どんなに着飾っても、表情にあらわれ、隠せません。　

お気をつけくださいね。

[357: 匿名さん]

女性用スパの、テラスにおいてあるクッションがひきちぎられてる。二枚。明らかに故意。もう友人をバカスカ呼ぶのやめてよ。

[358: 住民]

同感ですね。もっと大事に使用して欲しい。オーナーズスイートの件も同じ、空いてるから闇雲に予約するのではなく何度も泊まっている人は自粛してもらいたい。

[359: 匿名さん]

住民は自分らの修繕費にハネ返ってくるからモノを大事に使う。でも住んでない人にとっては関係なし。むしろ妬みで壊される、盗まれる。

[360: 住民さんＡ]

類は友を呼ぶ。非常識な住民の友人は非常識でしょうね。
皆が泊まれずに困っているのに、一人でオーナーズスイートに何回も泊まるような人間の友人は物も壊すし
盗みもやるかもしれないですね。最悪。

[361: 匿名さん]

備品を盗んだり壊したり、ほんとに不快だ。貧乏人が使えないような価格設定しましょうよ。貧乏人が見栄張る場になってるんだ、33階は。

[362: 匿名さん]

自宅が快適で眺望もよいのだから、高層階のオーナーは、
半端なゲストルームになんか興味ないでしょう。
そうでない方に恵んであげるくらいの余裕を持ちましょうよ。

ただ、そういう施設の修理費や維持費とかまで持つというのは話が違うので、
各共用施設は独立採算にして、
採算が取れなくなったら値上げか廃止、
というルールだけ決めておけばいいとおもいます。

[363: マンション住民さん]

いくらネットの掲示板でも、同じマンションの住人を「貧乏人」とか差別めいた呼び方するのやめませんか・・・？
おそらく面と向かって言われたりはしないのでしょうが、一応ここも公の場ですし。。。
これだけ大きな集合住宅ですと、ひとそれぞれいろんな常識をもった方がいるでしょうから、せめてそういった表層的な部分だけでも最低限の気遣いをしないと、少しずつ雰囲気と居心地の悪い住宅になるのでは・・・と案じた次第です。

[364: 住民さんＡ]

普段の付き合いが希薄な都会のマンションはどうしても匿名の場がはけ口になるんでしょうね。
まーでも本当の当マンション富裕層はこんな掲示板も総会にも興味ないのでしょうが

[365: 低層住民]

低層に住むとそんなに肩身の狭い思いをしなければならないのですか？
とても悲しいです。
高層の方々は社会的地位もお持ちの立派な方々で、だからこそお金持ちなのだと思っていたのですが、そんなことを心の底で考えていたなんて。淋しいです。
うちはローンで一杯なので、わざわざ自分でオーナーズスィートに何回も泊まるような余裕はありません。
いつか一回くらいは泊まってみたいとは思っていましたが、悪いことをしているような気分になってきました。

[366: 匿名さん]

なんという民度の低さ。こんなマンション分譲分はもう売れないし、売りに出しても大幅に値引きしないと
誰も買わない。管理レベルも低いし、こんな住民と一緒に住むなんてぞっとするだろう。
だいたい、オーナーズスイートなんか抽選で当たった人が使えるので、希望日には使えないなんていうのは
最初から分かっていたこと。一回使った人は申し込むなとか何を言っているんだか。
どこの大規模マンションでも、おなじ。抽選前に平日だって２-３の希望が入っていることは珍しくないし、
休日なら数倍から10倍くらいの倍率になる。花火大会の日なら数百倍。
33階に魅せられて買っちゃった人が、如何に多いかということが良く分かるね。

[367: 住民さんＡ]

>>365

いや、低層とか高層は関係ないですよ。
皆が予約できず困っているのに、一人で平然と何回も泊まり、それを自慢のように掲示板に書き込む輩のことを軽蔑しているのです。
貴方はオーナーズスィートに１度も泊まっていないのだから、特に問題はないですよ。
ぜひ、泊まってみて下さい。私も１度泊まりましたが、それなり良いですよ。
まぁ、私の場合は、過熱が収まるまでしばらく自粛するつもりですが。

[368: 住民さんＡ]

みなさんオーナーズスイート4狙い？？
だから泊まれないのでは？
2とか人気ないからふつーにとれますよ。

まあ平日ですが。。

低層でも高層でも関係ないでしょ？

高層の1ＬＤＫと低層の3ＬＤＫなら低層の3Ｌのほうが高いしね。

[369: マンション住民さん]

規則に則って予約したんなら、自分で泊まろうが友人を泊めようが勝手ですよね？

規則の範囲内なら例え未だに宿泊したことが無い住民がいても予約が取れるのなら複数回宿泊してもいいよね？

何で騒ぐのか理解に苦しみます。

[370: 住民さんＡ]

>>369

重病じゃないのに救急車を呼ぶ人と同じ理屈だね。
あと、行列が出来てる店で食べ終わってるのに、延々と粘る人。
いずれにしろ痛い人だ。
君には難しい話かもしれないが、以前、ライブドアも同じようなことを言ったよね
「時間外取引での大量の株式の取得に何が問題か？」とフジテレビ問題でも「上場している株を買ってなにが悪い？」とね。
人間社会で生きている限り、規則やルールを守っていれば、何をやってもＯＫという理屈にはならない。
それが分からなければ、（誰かも書いていたが）猿と同じ。

[371: 入居済み住民さん]

370に同意。

[372: 匿名さん]

規則やルールを守っていれば、何をやってもＯＫ！！
ダメなら規約が間違っている。

[373: 住民さん]

>>370
錯乱してますか？(笑)
誰がどう考えても同列には語れない例を挙げて…。
大丈夫ですか？(笑)

自分は当初当選していた二部屋に随分前に泊まりました。
その内、平日に、都合良い空いている日があれば、もう１パターン泊まるつもりです。
しかし、闇雲に申し込むつもりも無ければ、毎日パソコンに張り付いて空きをチェックしているような暇人でもありません。
自分がチェックした時に希望の日に希望の部屋に空きが出ていたら申し込む…当たり前の常識的行動でしょう。
自分は中層階ですが、低層階でも高層階でも皆平等でしょう。
何がいけないのか、総会にて堂々と、万人に理解できるよう、ご説明下さい!!

[374: マンション住民さん]

もう、当たってない人たちの僻み妬みは、ちょっと異常ですね。

オーナーが泊まっているという事が、いかにも悪であるかに言われてますが、
それは逆恨みでしょう。
ルールに従って使用している限り、他人が中傷する権利はないと思いますよ。

誰かが裏金を渡して、抽選を有利にしてるとかそういった事実がある訳ではないことですし、そん
なに騒がなくても、平日は調整すればまだ泊まれるレベルです。
部屋にこだわらなければ抽選後は先着順ですから、ここで文句を言ってるぐらいなら、先着順にかけてみたらどうでしょう？早い時期なら、必ず取れますよ。
他人を中傷するぐらいなら、まず努力をしてみましょう。

芝浦アイランドの友人のゲストルームに泊めてもらった事がありますが、そこも確か同じようなルールだったですよ。そんな細かい縛りはなかったですし１年ぐらいしたら、自然に落ち着くようです。

下手に縛りを強くしても、何年かして不人気になった時に困る事になります。
どんなルールにしても、土曜や夏休み、お正月、連休は、高倍率になるし、当たった人を妬んでみてもしかたがないでしょう。そういう人に限って、自分が当たるとまた規約を変えろーと言い出すでしょうね。

個人的な事情を考慮するには、単位が大きすぎるマンションなので、事務的に事を済ませた方が皆が住みやすくなりますよ。

[375: 住民さん]

１年ぐらいしたら、自然に落ち着くのであれば、１年間料金を上げるという策は間違っていないように思う
芝浦アイランと同じにする必要は全くないし、芝浦も裏を返せば１年は混乱したということ
混乱するのが分かっているのに同じ規則にするのはおかしい、　悪いものは良いもの変えればいいだけ

>>373
錯乱している文章には見えない
掲示板では（笑）やｗを多用する人こそが錯乱しており、それを誤魔化そうとしている

＞誰がどう考えても同列には語れない例を挙げて…。

少なくと私は同列に思うし、371氏も賛成してる
”誰がどう考えても”という表現は間違っている
以上.

[376: 入居済み住民さん]

375に同意。

[377: 住民さん]

早いね。んじゃ、自分>>376に同意ね。

[378: 契約済みさん]

>>374

>>367を読む限りでは、当たってない人たちの僻み妬みはではないでしょう？
オーナーが泊まっているという事も特に問題にしているようには見えないが。

[379: 入居済みさん]

以前、ライブドアも同じようなことを言ったよね
「時間外取引での大量の株式の取得に何が問題か？」とフジテレビ問題でも「上場している株を買ってなにが悪い？」とね。

それに対して明確でみんなが納得できる答えをした人がいますか？
株を買われたくなければ上場しなければ良いんですよ。とライブドアの元社長も言ってました。
ライブドア元社長の言う通りだと思いますよ。

[380: 匿名さん]

モラルの低い人を含む多数の人間が同居してるんだから、
ルールによる統治しか望めないでしょ。

ルールの範囲内であれば、誰にも文句を言われない。
ただし、大多数が不満であればルール自体が変更される。

単純な話です。

[381: 住民さん]

ハゲタカと呼ばれます。

[382: マンション住民さん]

>>380

正論だね。ただ、370の言ってることも分かるんだよね。
とりあえず、私は、7月に3回目の予約をしているんで、キャンセルするよ。
特にどうしても泊まりたいわけじゃないからね。
こうやってアナタの言うモラルの低くない者が常識的な行動を取っていけば
少しは良いマンションに変わるんじゃない？

[383: マンション住民さん]

ひでーなこりゃ。あんなしょぼい33階の数部屋をめぐって醜い争い。庶民しか住んでいないから
しょうがないか。ルールどおりやりゃ何にも問題ないじゃん。自分で泊まろうが客を泊めようが。
自慢したがりなんだな結局。客を泊めて「どーですすごいでしょー！」とやりたいだけ。
すごくもなんとも無いのに。

[384: 住民]

こんな誰が本当の住民なのか分からない外部の掲示板で議論したり煽られたりしてもしょうがないでしょう。
不満があるなら総会やリアルの場で意見出しましょうよ。

[385: 匿名さん]

>>383

同じことを、公式の掲示板にも書いてみたら！！

[386: マンション住民さん]

>>383
あんなしょぼい33階の数部屋に何度も泊まってる人ですか？

[387: 入居済みさん]

現実的な話、オーナーズスイートを使用したことがない人は多いわけだから
総会の議案で出れば規約が変わる可能性は高い（賛成者が多い）ですよね。
例えば、年間の使用回数が5回になった場合など、闇雲に泊まってた連中（少数派）は、
もう泊まれなくなるから　こんな感じになるかな
　　　　　　　　　　 　 　 _,._＿
　　　　　　　　　　　 ぇYにｪt:､ヽ
　　　　　　　　　　 /´　　 ｀ﾐ､}｝ ﾊ
　 　 　 　 　 　 　 {　　　　 i.j!ﾞﾚ'　}
　　　　　　　　　　 !|i　 　 i lj| |_,.ィ
　　　　　　　　　　　|l!{､川!ｌ|lfT´ lﾍ
　　 　 　 　 　 　 　 |!Y＾t_lﾘi＾| _,ゝ､）
　　　　　　　　　　r'r_ﾉ　　 ｒ' 〔
　　　　　　　　　 　 　 　 　 ⌒｀

[388: 入居済みさん]

低層とか高層とか、３１、３２以外はどれも一緒だよ。

せいぜい数百万円違う程度で･･･

誰も夜景を見たくて、オーナーズスイートに宿泊する住民はいないと思われるね･･。

残念ながら･･


兎に角、オーナーズスイーツ値上げです

[389: 入居済みさん]

話がよくわからないですが、そんなに独占して泊まってる人がいるのですか？

月２回まで抽選の権利があって利用も２回まで、年にすると１０日までの利用ですよね。
先月、利用しましたが平日あいていたので、親戚が２連泊しました。
試しに３回目の予約を入れてみましたが規定回数以上になると、自動的に入らなくなりますよ。
抽選の紙も２枚以上出すと無効になるそうです。

どんなに独占されたとしても、月２回だとすると５ヶ月で終わってしまうし、抽選がすべて当選するとは思えないし、どうやったら独占できるのか教えてほしいぐらいです。

時期的にちょうど皆さんが利用したいピークが今でしょうから、夏休み過ぎたら落ち着くんじゃないでしょうか？
今の雰囲気だと、１度利用した人はもう利用できないような雰囲気になっているのでビックリしました。平日、空いている時でも遠慮して初めての方を優先しないとダメなんでしょうかね？

[390: 匿名]

休憩＋宿泊に使えて安くて便利なんだけど

[392: 入居済み住民さん]

まーまーみんな落ち着いて

[393: 契約済みさん]

>>388

値上げ大賛成です。また、どなたかも書いていた、予約料を取るのも良いと思います。
安いから様々な問題が起こっていると思います。
今の値段はデベが売り易くするために何も考えずに設定した値段です。
変えるべきです。
わたしの意見としては、今の値段の十倍がちょうど良いと思います。
9万～4万になれば、そんなに気軽に泊まろうとする人が少なくなるといます。

[394: 入居済みさん]

同時期のBeacon towerからの転載です。こういう感じが普通だと思いますよ。
特に930さんの方なんて常識的ですよね（住民が使うのはちょっとバカみたいですかね(笑)？←こう考えるのが正常の認識）。

No.929 by 匿名さん　2009/06/10(水) 23:44

一入居者ですが、925さんの言うように、いい意味で品のいい住民のかたが多いと感じます。
周辺同時期竣工物件の掲示板カキコミと比較しても、ここは穏やかなように思います。
ある意味マイナーな感じのBEACONでしたが、今後も地味に住みやすいマンションであってほしいです。
No.930 by 入居済み住民さん　2009/06/12(金) 13:58

もうすぐ両親がくるので30階のスイートに泊まらせてあげようと思っています。
昨日、スイートを見学させてもらいました。
（レセプションに宿泊予定と言って依頼すると見せてくれますよ～。）

いわゆるホテルライクな作りでした♪
西側30階なので、景色もとってもきれいで、夫と泊まってもいいねなんて話してましたが、
住民が使うのはちょっとバカみたいですかね(笑)？

ちなみに普通のビジター洋室・和室は清潔な感じでこちらも普通に良かったです。
でも和室は３名からは布団が別料金取られるのが、ちょっと（えー！）と思いました。　＾－＾；；

[395: 契約済みさん]

値上げしてアメニティーを充実させたら？
シャネルなどを置きたい。

[396: 匿名さん]

とりあえず今の倍に値上げするだけでも、利用は適正化するとおもいます。
場合によっては運営成り立たないくらい激減するかもね。

[397: 入居済みさん]

>>394

こんなのご自身の意見を正当化する例にはならないでしょ。
ご自身の考えが常識と信じて疑わないのですね？？？

それこそ、総会でご自身の常識を訴えてくださいな。
オーナーズスイートには、オーナーは泊まるべきではないーと
理解している人がどれぐらいいるのでしょうか？

私個人としては、取り合えず1年間様子を見て、利用者が多くなる時期とそうでない時期の統計をとり、それからじっくり議論した方がいいのではないでしょうか。
今の時期、みんなが1番使いたい時だけに合わせてあわてて規約を変えると、後で使われなくなった時に不都合がでるのではないかと思いますが、、、

いずれにしても、こんな所で議論する問題ではないので、もうやめてもらいたいです。

[398: マンション住民さん]

>>396

限定的な値上げでいいんじゃないかな。
1年とか2年って期間を決めて。
過熱感が収まったらまた戻せばいい。

[399: マンション住民さん]

>>397

オーナーズスイートには、オーナーは泊まるべきではないなどと誰も言ってないと思うんだけど・・・
どうしちゃったの？冷静になろうよ。

[400: マンション住民さん]

大多数の人が1度も泊まっていないのに
同じような人が何回も泊まってるいることが問題なのであって
土日祝などは別として平日くらいは普通に予約ができる状態であれば、
自分で泊まろうが道歩いてる他人を泊めさせようが自由でしょう。

金額上げれば解決する問題ですよ。議論するだけ馬鹿げた話。
倍でも3倍でも10倍でも私は構いませんよ、総会で出れば賛成に票を投じます。
ただし、値段を上げる場合は掃除やアメニティのレベルを向上させて欲しいです。